項目協(xié)議書投資合同

xx年X月X日項目協(xié)議書 - 投資合同 項 目 協(xié) 議 書甲方： 乙方：為了促進開放型經(jīng)濟的發(fā)展，滿足乙方發(fā)展的需要，甲乙雙方在平等互利的原則下，就乙方在甲方所屬的經(jīng)濟園區(qū)內征地辦企業(yè)一事達成如下協(xié)議：（一）、 項目名稱、注冊地址、經(jīng)營范圍1.項目名稱：2.注冊地址： 3.經(jīng)營范圍：（二）、 投資規(guī)模、生產(chǎn)規(guī)模總投資 萬元，注冊資本 萬元，預計年實現(xiàn)銷售收入 萬元，利稅 萬元。（三）、 項目用地：1.項目用地性質：工業(yè)用地，期限為50年2.用地面積：面積 畝，準確面積以國土部門測量為準備3.項目選址：東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，具體位子以規(guī)劃紅線為準。 （四）、項目開發(fā)期限：雙方簽約后，一個月內甲方交付紅線圖，已方收到紅線圖一個月內開工建設，一年內完成廠房建設（五）、土地價格為打包價：土地出讓價格為 萬元/畝(含青苗補償費、勞力安置費、拆遷費、上交省市規(guī)費、“三通一平”費用、契稅、及所有辦理國有土地證費用)，總價款為 萬元整。（六）、付款方式：首期付款為總付款的 %計 萬元(在協(xié)議簽訂后一周內付清)，甲方交付土地紅線圖給乙方后10天內，乙方付土地款的 %計 萬元，方可開工建設，余款在領取國有土地使用證前一次付清 。（七）、甲方責任（1）、收到首期土地款之后，負責“三通一平”等基礎設施建設，確保乙方建設生產(chǎn)需要。（2）、甲方提供全過程服務:協(xié)助乙方辦理工商注冊登記，稅務登記，以及立項審批，領取規(guī)劃建設許可證，房產(chǎn)證，辦理國有土地使用權證，其費用由乙方承擔。（3）、負責監(jiān)督乙方按協(xié)議規(guī)定使用土地。(八)、乙方責任1.負責投資資金的及時到位，確保在“三通一平”后一個月內及時開工建設，建筑過程中的建筑稅收在洪藍鎮(zhèn)繳納2.負責提供辦理項目立項、審批、注冊過程中的有關資料手續(xù)。3.乙方必須征得甲方同意后，方可辦理自營出口4.要求乙方投資強度達到每畝100萬元人民幣，并且畝均稅收達 萬元。5.負責進集中區(qū)項目符合安全、環(huán)保、消防要求，項目規(guī)劃設計應通過有關部門審核，審核通過后方可開工建設。（九）、違約責任甲已雙方在本協(xié)議生效后，雙方必須切實履行，如有違約，違約方必須承擔相應的經(jīng)濟責任與法律責任。1.如乙方在約定時間內未能足額支付首期土地款，甲方有權終止協(xié)議。2.乙方自項目協(xié)議書簽訂后一年內不能開工建設并影響開發(fā)規(guī)劃時，甲方有權終止協(xié)議并將乙方征用土地收回，已支付的土地款90%退還。3.乙方改變用地性質，應補交土地出讓金 萬元/畝。4.甲方在約定的期限內(除不可抗拒因素外，如雨天等)，未做好有關土地平整及基建通水，通電等事項，應承擔相應的違約責任。（十）、在辦理國有土地使用權證前，如遇國家土地政策調整，費用由甲乙雙方另行商定。十（一）、本協(xié)議以雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金后即生效。十（二）、本協(xié)議生效后，雙方必須切實履行，如有違約，違約方必須承擔違約責任及賠償對方一切損失。十（三）、本協(xié)議一式陸份，甲方四肆份，乙方貳份十（四）、未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決甲方： 乙方：