建筑工程造價(jià)中常見的問題與采取措施

建筑工程造價(jià)中常見的問題與采取措施 建筑工程造價(jià)中常見的問題與采取措施 【摘 要】隨著我國建筑工程的迅猛開展，工程造價(jià)中的管理開始逐漸走向了市場化，建筑工程中的造價(jià)控制也變得越來越重要了。建筑工程中的造價(jià)問題在建筑施工中起著非常重要的作用。它是建筑工程管理問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如今，它正面臨著劇烈的市場競爭，如何解決好我國目前工程造價(jià)中所存在的問題，已經(jīng)成為了我們刻不容緩需要解決的課題。文章主要針對(duì)目前我國建筑工程中的造價(jià)問題進(jìn)行了系統(tǒng)分析，為我國的建筑工程的造價(jià)控制提出了相應(yīng)的措施。 【關(guān)鍵字】工程造價(jià)；存在問題；采取措施 引言： 近幾十年來，隨著我國改革的不斷深化，建筑產(chǎn)業(yè)得到了快速的開展。在全球投資主體逐漸多元化的同時(shí)，建筑工程中的造價(jià)管理也受到了建筑業(yè)的普遍關(guān)注。就我國目前的實(shí)際情況來看，建筑工程的造價(jià)管理中存在著很多的問題，因此，有效地控制建筑工程中的造價(jià)問題是十分必要的。如何正確地控制工程的造價(jià)問題，使整個(gè)工程的造價(jià)增長控制在一定的可控制范圍內(nèi)，已成為目前一個(gè)重要的問題。 一、工程造價(jià)中常見的問題 1.1在工程的投資決策階段存在的問題 在一般情況下，在建筑工程的起草建議書階段，都是由建設(shè)單位向業(yè)主來提出的投資估算的，但是由于建議書上所能表達(dá)的內(nèi)容都較為簡單，所以很容易造成工程的漏項(xiàng)；而在工程的可行性研究階段，業(yè)主或者建設(shè)單位會(huì)委托設(shè)計(jì)單位來編制可行性研究報(bào)告以及投資估算，但由于建設(shè)單位并不是精通造價(jià)控制和工程的投資估算，對(duì)于方案和工藝的流程又缺少專業(yè)的研究，加之在設(shè)計(jì)單位的投資估算時(shí)很大一局部都是依靠固定的模式來進(jìn)行概算，而實(shí)際的調(diào)研少之又少，僅僅是依靠固定的計(jì)算模式，很容易就導(dǎo)致工程估算的不準(zhǔn)確，這種種的原因就導(dǎo)致投資估算缺少準(zhǔn)確性，影響到整個(gè)建筑工程的造價(jià)管理【1】。 1.2在工程的設(shè)計(jì)階段存在的問題 在工程的設(shè)計(jì)階段，建筑工程的造價(jià)問題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：其一，工程的造價(jià)人員對(duì)于工程的概況、工程現(xiàn)場的具體情況和建筑市場的實(shí)時(shí)變化等都缺少足夠的認(rèn)知和了解，就導(dǎo)致了對(duì)工程設(shè)計(jì)的考慮不周全的情況；其二，在工程的設(shè)計(jì)的過程中容易過度重視產(chǎn)品的平安性、實(shí)用性以及其先進(jìn)性等，從而無視了產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)效益，使設(shè)計(jì)的本錢超過了本錢指標(biāo)；其三，很多業(yè)主為了工程能盡快開工，任意簡化工程的建設(shè)程序，甚至存在著邊設(shè)計(jì)邊施工的錯(cuò)誤情況，致使設(shè)計(jì)頻繁更改，工程質(zhì)量令人堪憂，最終導(dǎo)致工程的造價(jià)失控。 1.3在工程的施工階段存在的問題 施工單位在施工的組織與管理方面都沒有制定一系列行之有效的管理措施，對(duì)工程造價(jià)的控制都沒有制定客觀、科學(xué)、合理的建設(shè)目標(biāo)，致使施工的現(xiàn)場很多的資源無法使用，難以做到資源優(yōu)化配置，這就造成大量的資源浪費(fèi)，同時(shí)也制約著建筑工程的健康持續(xù)開展，從而也就導(dǎo)致了工程造價(jià)的直接失控【2】。此外，很多的施工單位為了到達(dá)其自身利益的最大化，經(jīng)常會(huì)使用變更設(shè)計(jì)的手段，來增加不必要的工作工程量，也就造成了工程造價(jià)的大量提高。 1.4在工程的竣工階段存在的問題 工程的竣工階段是整個(gè)建筑工程的造價(jià)控制最為關(guān)鍵的階段，但在建筑的施工單位編制工程結(jié)算書時(shí)，普遍都存在著提高工程造價(jià)的混亂現(xiàn)象，比方虛報(bào)工程總量、提高工程定額、提高工程的類別取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及材料的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)等問題，這些都不利于工程造價(jià)的健康開展，在對(duì)于完善工程造價(jià)的過程中還是沒能形成標(biāo)準(zhǔn)有效的工程竣工結(jié)算機(jī)制。工程造價(jià)的合理與否，直接關(guān)系到了工程建設(shè)的各個(gè)階段，采取科學(xué)的計(jì)算方法和與實(shí)際相符的計(jì)價(jià)依據(jù)，這些都有助于工程造價(jià)的控制那么，把對(duì)工程造價(jià)的控制把握在批準(zhǔn)的造價(jià)限額內(nèi)，以保證整個(gè)工程項(xiàng)的管理目標(biāo)的完整實(shí)現(xiàn)，力求在各個(gè)工程建設(shè)的工程中能夠合理地使用人力、財(cái)力、物力，以取得更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益【3】。 二、針對(duì)問題應(yīng)采取的相應(yīng)措施 要加強(qiáng)工程全過程的工程造價(jià)管理，樹立起工程建設(shè)的全局觀念，加強(qiáng)對(duì)工程的整體控制是其完善的關(guān)鍵。 2.1在投資決策階段進(jìn)行工程造價(jià)控制 工程的決策前期做足建設(shè)的準(zhǔn)備工作，全面搜集工程的各項(xiàng)資料，并認(rèn)真編制工程工程的可行性研究報(bào)告，而且設(shè)計(jì)單位要充分考察工程的各項(xiàng)市場需求及開展前景，從而科學(xué)、合理地制定工程的建筑標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)模，設(shè)計(jì)單位還應(yīng)該對(duì)工程的工程進(jìn)行合理科學(xué)的效益分析，在充分考慮到工程施工的各各影響因素的根底上進(jìn)行，全面而細(xì)致地編制工程投資估算。 2.2在工程的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制 首先，工程的建設(shè)單位應(yīng)該積極地推行設(shè)計(jì)招標(biāo)制度，并且，利用好價(jià)值工程對(duì)于所參選的設(shè)計(jì)方案橫向進(jìn)行比對(duì)，綜合考慮技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及可行性等多因素，優(yōu)選出符合建筑工程所需要的功能和技術(shù)要求，還能夠滿足降低工程造價(jià)的要求；其次，在工程的初步設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)單位應(yīng)該在兼顧工程投資效益的根底上，全方位公正公平地評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，從優(yōu)選擇；最后，還要在設(shè)計(jì)單位推廣工程的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)可在認(rèn)真貫徹和執(zhí)行國家相關(guān)政策法規(guī)的根底上進(jìn)行，這樣不但能夠縮短設(shè)計(jì)的周期，還可以有效地降低整個(gè)工程的造價(jià)【4】。 2.3在工程的施工階段進(jìn)行工程造價(jià)控制 其一，要嚴(yán)格控制工程現(xiàn)場繁榮簽證和工程設(shè)計(jì)的變更問題，實(shí)施分級(jí)布控、限額簽證數(shù)量制度，對(duì)于必須要發(fā)生的設(shè)計(jì)變更一定要嚴(yán)格按照變更程序進(jìn)行變更，并且要始終貫徹控制工程造價(jià)的原那么；其二，還要控制工程材料和工程設(shè)備的費(fèi)用支出問題。對(duì)于材料的采購，不僅僅要嚴(yán)把握質(zhì)量關(guān)，還要嚴(yán)控資源的數(shù)量關(guān)，采取有效措的施防止額的外材料損耗；其三，還要確保施工組織設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性和整體性，能夠?qū)崿F(xiàn)各各資源的優(yōu)化配置，使其能夠滿足工程施工的技術(shù)要求，還能夠到達(dá)控制工程造價(jià)的目標(biāo)。 2.4在工程的竣工結(jié)算階段進(jìn)行工程造價(jià)控制 嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定來編制工程的竣工結(jié)算，并準(zhǔn)確地計(jì)算整個(gè)工程在籌建期間所花費(fèi)的實(shí)際費(fèi)用。首先，要在工程結(jié)算之前，及時(shí)、全面地收集和整理各項(xiàng)竣工的資料，；其次，相關(guān)審核人員還應(yīng)該到工程進(jìn)行實(shí)地的勘察和審計(jì)，核準(zhǔn)建設(shè)工程的工程量。而在審查簽證時(shí)，要按照工程的資料及定額進(jìn)行復(fù)核，并且認(rèn)真地審查所定額套用的合法性、合理性及各項(xiàng)數(shù)據(jù)、票據(jù)的真實(shí)性，使工程造價(jià)的控制滲透到竣工階段的各個(gè)環(huán)節(jié)【5】。 三、結(jié)論 對(duì)于一個(gè)系統(tǒng)的工程工程而言，建筑工程中的工程造價(jià)是整個(gè)工程經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的重要指標(biāo)，也是企業(yè)單位設(shè)計(jì)以及管理能力的重要表達(dá)之一，工程造價(jià)問題貫穿于整個(gè)建筑工程建設(shè)的全過程，它在工程工程建設(shè)的過程中扮演著一個(gè)非常重要的角色。它反映出了施工單位很強(qiáng)的技術(shù)性和專業(yè)性，根據(jù)大量的工程實(shí)踐說明，對(duì)工程造價(jià)的控制是一個(gè)工程動(dòng)態(tài)建設(shè)的過程，是必須要運(yùn)用于整個(gè)建筑工程中的各個(gè)工程的。假設(shè)在施工的過程中沒有對(duì)其工程的造價(jià)進(jìn)行有力的造價(jià)控制，就會(huì)導(dǎo)致工程建設(shè)資金的大量消耗，嚴(yán)重的時(shí)候，甚至還會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程不能夠順利完成。在當(dāng)今的建筑工程中，對(duì)于工程造價(jià)的控制，仍然存在著很多的問題，缺乏嚴(yán)格的對(duì)工程造價(jià)的全過程的監(jiān)控，也沒有樹立本錢控制的觀念，工作人員的素質(zhì)也參差不齊，這些都是造成工程建設(shè)受阻的主要原因【3】。因此，我們要積采取相應(yīng)的措施，加強(qiáng)對(duì)建筑工程中的造價(jià)管理，保證工程能夠順利進(jìn)行，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。 參考文獻(xiàn)： 【1】王建煌.建筑工程在建設(shè)過程中總造價(jià)預(yù)決算的控制與管理J.財(cái)經(jīng)界，2021，：54-55. 【2】邵中利，朱永華.淺議建設(shè)工程造價(jià)控制中存在的問題及解決對(duì)策J. 科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào). 2021： 【3】王政.建筑工程造價(jià)存在的問題及對(duì)策J. 黑龍江科技信息. 2021： 【4】冉朝陽.淺析建筑工程造價(jià)J.科技與企業(yè)，2021，：25-25. 【5】劉文娟. 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