房屋租賃合同

房屋租賃合同 第一條 　合同當(dāng)事人 出租人（甲方）：　安徽楓堯建設(shè)工程有限公司　　　　 承租人（乙方）： 周帥 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。 第二條 甲方同意將坐落在 鄭州市航空港區(qū)清河辦事處鄭州財(cái)經(jīng)學(xué)院航空港校區(qū)西南角九排1號 的房產(chǎn)出租給乙方，建筑面積　100 平方米。 第三條 　甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下： 租賃期限：　2024 年　11 月1日至2025 年10月31 日，本合同有效期為 1年。 月租金額（幣種：人民幣）小寫　1300 元，大寫壹仟叁佰元 。 租金（不包括物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣/天然氣費(fèi)、有線電視、寬帶費(fèi)等） 按月結(jié)算，由乙方在每月 日前按 付款方式繳付下月租金給甲方。該租金不含稅，如申報(bào)房屋租賃登記引起的租賃稅費(fèi)則租金相應(yīng)等額上調(diào)。 第四條 　乙方向甲方交納（人民幣1300?。┰獮楸ＷC金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日，乙方結(jié)清一切因使用產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣/天然氣費(fèi)、有線電視、寬帶費(fèi)、房屋稅費(fèi)等），甲方將保證金退回乙方。 第五條 　雙方的主要職責(zé)： 1. 　甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《河南省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《鄭州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。 2. 　甲方雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。 第六條 　甲方的權(quán)利和義務(wù) 1. 　依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的1%向乙方支付違約金。 2. 　甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問題。 3. 　租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前一個月書面通知乙方。 4. 　發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，如乙方對房屋及物件造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按價(jià)賠償全部損失，并可以解除合同，且保證金不予退還。 5. 　乙方拖欠租金10天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，保證金不予退還。 第七條 　乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1. 　依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額1%向甲方支付違約金。 2. 　乙方應(yīng)付的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問題。租賃期間乙方不得隨意更改破壞房內(nèi)物件和構(gòu)造以及得維護(hù)房內(nèi)所有物品，如木板、地磚、墻面、窗戶、廚房電器和櫥柜、衛(wèi)生間等物品的正常清潔和保養(yǎng)。 3. 　租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。 4. 　乙方在租賃期間須遵守國家法規(guī)法紀(jì)，不得在該房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營與活動，不得在屋內(nèi)進(jìn)行酗酒、斗毆、吸毒、販毒、嫖娼賣淫等違法活動，若因此造成的一切后果責(zé)任與甲方無關(guān)。乙方在租賃期間發(fā)生的健康、安全等事故，與甲方無關(guān)。 第八條 　乙方不得以任何理由與方式將本房屋轉(zhuǎn)租他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)立即終止本合同，并收回房屋，且保證金不予退還。甲方并有權(quán)追究乙方由此造成的一切損失。 第九條 　其他約定　乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣/天然氣費(fèi)等其他費(fèi)用需按月另行繳付，不得拖欠。甲方辦理自動扣款的款項(xiàng)或已提前預(yù)交的款項(xiàng)由乙方與租金和物業(yè)管理費(fèi)一并支付給甲方，因相關(guān)的單據(jù)結(jié)算時間造成延誤，在合同期時多退少補(bǔ)。若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方兩個月租金。 第十條 　甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 第十一條 　在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的情況，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第十二條 　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。 第十三條 　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會申請仲裁。 第十四條 　本合同自雙方簽字之日起生效。 備注：房屋內(nèi)附有以下物品： 甲方（簽章） 乙方（簽章） 　　 2024年11月1日 　　　　 　 2024年11月1 日 第 3 頁 共 3 頁