土地租賃合同范本合同大全

xx年X月X日土地租賃合同范本 - 合同大全 （文章一）：土地租賃合同格式范本土地租賃合同格式范本 出租方(以下稱甲方)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 承租方(以下稱乙方)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 甲、乙雙方就土地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)民法通則等相關(guān)法律規(guī)定，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。 第一條 出租標(biāo)的情況 （1）、土地做落地 （2）、自然狀況：該地是空地，沒(méi)有建筑。 （3）、法律權(quán)屬狀況：出租地的使用權(quán)歸甲方所有，土地用途號(hào)。 第二條 租賃用途及期限 （1）、租賃用途：甲、乙雙方約定該土地的租賃用途為，未經(jīng)甲方允許，乙方不得改變?cè)撏恋氐挠猛尽?（2）、租賃期限：年，即從月日至年 （3）、租賃期滿前可與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，甲方同意續(xù)租后，需再次簽訂租賃合同。租賃期滿后，如果乙方?jīng)]有與甲方對(duì)相關(guān)的續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，則租賃合同終止。 第三條 租金及支付方式 （1）、租金的計(jì)算方式：即元/月。 （2）、租金支付時(shí)間：根據(jù)合同約定，乙方每月定時(shí)間支付租金，每延遲一天，需按延遲繳納租金的 向甲方支付滯納金。如果超過(guò)個(gè)月，乙方未向甲方支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。 （3）、租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的形式向甲方支付租金。 （4）、銀行賬戶：甲方銀行賬戶為乙方銀行賬戶為。 第四條 租賃押金 （1）、支付押金的期限：自本合同簽到之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付押金元。 （2）、押金的返還：合同期滿，甲方需返還乙方押金，但是乙方出現(xiàn)違約情況的，應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)的違約金。 第五條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān) （1）、乙方在甲方土地上經(jīng)營(yíng)的各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。 （2）、乙方在甲方土地上因建造建筑或者違反了相關(guān)行政法規(guī)而引起的罰款均由乙方承擔(dān)。 第六條 地上建筑及其他設(shè)施 （1）、乙方如需在甲方的土地上新建房屋等建筑物，須事先與甲協(xié)商，未經(jīng)甲書面同意，乙方不得施工。 （2）、乙方根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而安裝或者改良水電等附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并且將相關(guān)的文件報(bào)甲方備案，如果對(duì)于安裝有行政審批的需要的，甲方應(yīng)該配合乙方完成行政審批。 （3）、因乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。 （4）、乙方在甲方的土地租賃期間建造的建筑以及水電等附屬設(shè)施都必須符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求，否則甲方有權(quán)解除合同。 （5）、如果甲方單方面違約或者甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致解除合同，那么甲方須以乙方在甲方土地建造建筑的原價(jià)返還給乙方。另甲方還須向乙方支付違約金 元。 （6）、租賃期間，租賃土地上的建筑以及設(shè)施的維護(hù)都由乙方負(fù)責(zé)。 第七條 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租 （1）、在土地租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地給第三人，但是土地轉(zhuǎn)讓之后，本租賃合同在乙方和新土地權(quán)人之間繼續(xù)有效。 （2）、在土地租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)事先獲得甲方的同意才可以轉(zhuǎn)租。并且乙方給予第三人的權(quán)利不得超過(guò)乙方在本同中的權(quán)利，如果因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同存在問(wèn)題而給甲方造成損失，乙方應(yīng)給甲方做出賠償。 第八條 租賃物的交付 （1）、自乙方向甲方交付押金，且甲方向乙方開具押金收據(jù)之日起，乙方即獲得該土地的使用權(quán)。 （2）、自本合同終止或解除之日起，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離甲方土地，如果甲方逾期未搬離的，每逾期一日，除繳納該日租金外，乙方還應(yīng)按每月租金的 %向甲方支付違約金。 第九條 合同的解除與終止 （1）、租賃期滿，本合同終止。 （2）、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （3）、因?yàn)檎魇栈蛘卟豢煽沽Φ脑蛟斐珊贤獬模曳綉?yīng)當(dāng)在甲方的安排下搬離，甲乙雙方互不追究責(zé)任。 （4）、甲方有權(quán)單方解除合同的情況有： A、乙方連續(xù)個(gè)月超期付租金或拖欠租金個(gè)月。 B、建筑物及設(shè)施不符合政府部門規(guī)定被責(zé)令整改，經(jīng)通知，乙方仍不改正的。 C、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施。 D、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的。 （5）、乙方有權(quán)單方解除合同的情況有：因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地。 第十條 爭(zhēng)議解決辦法 （1）、甲、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。 第十一條 其他約定事項(xiàng) （1）、本合同 一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 （2）、甲方向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。 甲方（出租方）簽章：乙方（承租方）簽章： 日期： 日期：（文章二）：土地租賃協(xié)議(最新) 土地租賃合同 出租方：xx（甲方） 法定代表人： 地址： 承租方：（乙方）xx 法定代表人; 地址： 為更好地利用起該宗土地，使其發(fā)揮最大作用，根據(jù)中華人民 共和國(guó)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)，本著甲乙雙方互惠互利共贏的原 則。經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商就土地租賃事宜簽訂如下合同： 第一條 土地地理位置及具體情況 （1）、土地位置 該土地位于xx，其具體位置與四至范圍見(jiàn)本合同附圖即附件 一，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章共同確認(rèn)。 （2）、土地性質(zhì)及面積 該宗土地為甲方經(jīng)國(guó)有土地出讓獲得國(guó)有土地使用權(quán)的土地，土 地使用權(quán)證書見(jiàn)附件二，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章共同確認(rèn)。該宗 土地共14.4畝。該宗土地沒(méi)有設(shè)定任何用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 第二條 土地的租賃期限及登記 （1）、該宗土地的租賃期限自 年 月日至 年 月 日 （2）、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，共同持本租賃合 同及有關(guān)文件申請(qǐng)土地使用權(quán)出租登記。第三條土地租金及支付方式 （1）、租金計(jì)算 土地租金每畝年租金為 元，按實(shí)際租賃用地年度計(jì)算；合 同終止時(shí)租期不足一年的，按照實(shí)際每畝租期月度計(jì)算，即年租金/12 月x實(shí)際月數(shù)。 （2）、租金支付方式 乙方每個(gè)租賃年度的第一個(gè)月10日內(nèi)將該年度的土地租金以 方式支付給甲方，甲方應(yīng)憑授權(quán)委托書領(lǐng)取或有甲方指定的固定賬 戶，甲方同時(shí)給乙方開具發(fā)票。 第四條土地用途及租賃時(shí)對(duì)土地的要求 該宗土地用途為商業(yè)用途， 第五條甲方的權(quán)利和義務(wù) （1）、甲方的權(quán)利 a 依據(jù)本合同約定向乙方收取土地租金。 b 監(jiān)督乙方按照土地用途，合法使用該宗土地。 c 本合同不再續(xù)簽時(shí)，依法收回該宗用地的土地使用權(quán)。 d 可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)，派學(xué)員去實(shí)習(xí)。也可將乙方作為培訓(xùn) 就業(yè)實(shí)習(xí)基地。 （2）、甲方的義務(wù) a 甲方保證該宗土地租賃符合國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定 及其與政府相關(guān)合同約定。 b 甲方應(yīng)當(dāng)保證該宗土地適應(yīng)乙方的用途要求。c 甲方不得在合同租期內(nèi)妨礙乙方依法依約自主使用該宗土地， 包括但不限于在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑 物、構(gòu)筑物。在乙方需要辦理相應(yīng)的建筑等合法的手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng) 給乙方以協(xié)助。 d 甲方應(yīng)當(dāng)告知乙方所有涉及該宗土地現(xiàn)行情況的信息，甲方應(yīng)當(dāng) 保證該宗土地上沒(méi)有設(shè)置任何用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。在以后甲方設(shè)置 物權(quán)時(shí)不得妨礙乙方行使權(quán)利，并且需及時(shí)通知乙方。 e 租賃期間，甲方對(duì)該宗土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該 宗土地正當(dāng)行使權(quán)利。 f 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有 權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。 g 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議 或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本合同另有規(guī)定者除外。 h 甲方保證排除一切影響乙方正常建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的非法干擾。 i 給予乙方良好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù) （1）、乙方的權(quán)利 a 有權(quán)在租賃期間依法按約自主使用該宗土地。 b 如在使用該宗地時(shí)，有第三方對(duì)該宗地主張權(quán)利，有權(quán)要求甲方 給予協(xié)調(diào)處理。 c在乙方合法使用該地時(shí)，如需要甲方為乙方出具相關(guān)手續(xù)時(shí)，有 權(quán)要求甲方給予出具手續(xù)。（2）、乙方的義務(wù) a 按本合同約定及時(shí)支付甲方土地租金。 b乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲乙方監(jiān)督。 c租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租 之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。 d乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押。 e 乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車 輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利通過(guò)該土地。 f 乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得 損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。 g 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止合同， 但本合同另有規(guī)定者除外。 h 允許甲方在不影響自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況下，派學(xué)員前來(lái)實(shí)習(xí)，并 作為甲方的培訓(xùn)就業(yè)實(shí)習(xí)基地。 第七條 合同的變更和終止 （1）、對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可 生效。 （2）、本合同按下列方式終止： a本合同約定協(xié)議終止成立條件成就。 b本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。 c本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù) 履行本協(xié)議的能力。d根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的 終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。 第八條 違約責(zé)任 （1）、甲方出租該宗土地如不符合國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定 及其與政府相關(guān)合同約定時(shí)，乙方有權(quán)單方面終止本合同，并有權(quán)要 求甲方賠償乙方由此造成的損失。 （2）、甲方出租的該宗土地如不能適應(yīng)乙方的用途要求時(shí)，本合同的 租期起始時(shí)間從該宗土地適應(yīng)乙方用途時(shí)計(jì)算。 （3）、因乙方對(duì)該宗地的合法使用，需要甲方出具相應(yīng)手續(xù)時(shí)，甲方 拒絕的，乙方有權(quán)拒付相應(yīng)租金。 （4）、因甲方違約影響乙方對(duì)該宗地的正常使用，甲方應(yīng)該賠償乙方 的相應(yīng)損失。影響工期或營(yíng)業(yè)一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元。如乙方由于甲方的違約行為已無(wú)法正常使用該宗土地，乙方有權(quán) 單方面終止本合同。 （5）、乙方不能按合同約定支付甲方租金，甲方有權(quán)單方面終止本合 同并要求乙方支付租金。 （6）、乙?a href=“:/850500/daquan/jianghuafayan/” target=“_blank” class=“keylink”>講話蔥樵級(jí)猛臼褂酶米諭戀厥保追接腥街罩貢?/p> 合同，并有權(quán)要求乙方賠償甲方的損失。 第九條 解決爭(zhēng)議的方式 在本合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好的態(tài)度遵 照本合同協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由該宗地所在地人民法院管轄。 第十條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。合同正本一式_份，甲、（文章三）：簡(jiǎn)單實(shí)用的農(nóng)村土地租賃合同 農(nóng)村土地租賃合同 為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。（一）、租賃土地位置、面積及用途： 甲方將土地約 畝出租給乙方作為 經(jīng)營(yíng)使用。（二）、租賃期限： 租賃期自 年 月 日至年 月 日止，共（大寫） 年。 （三）、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法： 租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： ，在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。 租金交付方法： 。 （四）、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 對(duì)乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán)； 對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán)； 保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。 （五）、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 對(duì)租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán)； 對(duì)租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租； 租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。 （六）、違約責(zé)任： 雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 （七）、特殊規(guī)定： 如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（如地震、洪水等），造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜；租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用或征收土地，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。 (八)、合同變更、解除及糾紛的解決辦法： 雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除，發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。 （九）、本合同自雙方簽字后生效。 （十）、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：