住宅代理合同 銷售代理合同

住宅代理合同銷 售 代 理 合 同甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國房地產(chǎn)管理法的有關(guān)規(guī)定，本著互惠互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的“華豐大廈商住樓”項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家作銷售策劃及代理銷售事宜達(dá)成本合同。具體條款如下，供雙方共同遵守。一、委托銷售策劃、代理之物業(yè)甲方委托乙方為“華豐大廈商住樓”商品房銷售、策劃并獨(dú)家代理。甲方物業(yè)位于晉城市澤州路與中原街交匯處，該項(xiàng)目的總建筑面積2 萬平方，地下一層至地上三層為商用房， 四到十八層為住宅房， 共有住宅 76 套。（以甲方核準(zhǔn)乙方銷售的套數(shù)、面積為準(zhǔn)） 。二、委托代理物業(yè)的銷售價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方約定：“華豐大廈商住樓” 項(xiàng)目住宅銷售均價(jià) _ 元 /平方米，地上商用房銷售均價(jià) _ 元/平方米。具體的房屋價(jià)格表在代理銷售入場前由雙2方負(fù)責(zé)人簽字、蓋章后執(zhí)行。在銷售過程中根據(jù)市場行情，甲、乙雙方認(rèn)為有必要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。甲方同意給客戶折扣等原因造成價(jià)格損失的部分不計(jì)入甲方考核乙方銷售均價(jià)部分。三、代理銷售期限及銷售目標(biāo)乙方代理銷售期限：六個(gè)月內(nèi)完成80 % 銷售額；按乙方工作人員進(jìn)場后次月 1 號(hào)且推廣費(fèi)投入至總推廣費(fèi)的 1/3 起算銷售始時(shí)間， 銷售期滿后，如甲方或乙方均未提出書面反對意見，本合同代理期限順延，以利于尾房銷售。 合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。四、市場推廣及相關(guān)費(fèi)用甲方用于該項(xiàng)目推廣、包裝的費(fèi)用總額暫定為不低于銷售總金額的 0.8%（新聞發(fā)布工作、開盤典禮、及樣板房的定制等除外） ；雙方約定，廣告費(fèi)用如不夠用可根據(jù)需要再具體另行協(xié)商。五、市場推廣組織乙方負(fù)責(zé)組織開展市場推廣的策劃工作、提出市場推廣方案和計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，由乙方組織執(zhí)行并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。 市場推廣相關(guān)工作的分工管理原則由乙方全部負(fù)責(zé)落實(shí)和完成，必要時(shí)甲方協(xié)助完成。六、前期策劃方案費(fèi)簽定本合同后兩日內(nèi)甲方須支付乙方前期策劃費(fèi)壹拾萬元。七、代理費(fèi)的結(jié)算條件代理費(fèi)結(jié)算前提條件： 客戶簽定商品房買賣合同并收到客戶支付的首期房款（首期房款指：客戶一次性付全額房款的； 按揭付款的客戶須首期付款到帳） 。八、代理傭金提取的比例及方式3