XX大酒店、公寓樓施工組織設(shè)計(jì)全套方案【非常好的一份專業(yè)資料】

XX大酒店、公寓樓施工組織設(shè)計(jì)全套方案目 錄前言 第一章 編制依據(jù)第二章工程概況.一 工程簡介二 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況三 建筑設(shè)計(jì)概況四 暖衛(wèi)系統(tǒng)概況五 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)概況六 施工用地和水、電等條件.第三章本工程施工難點(diǎn)和對策.一 本工程施工難點(diǎn)二 解決難點(diǎn)的對策第四章施工部署一 工程目標(biāo)二 管理組織機(jī)構(gòu)三 施工部署四 施工準(zhǔn)備工作五 施工現(xiàn)場平面布置及平面布置圖第五章主要分部分項(xiàng)施工方案一 測量方案二 土方工程三 鋼筋工程四 模板工程 五 混凝土工程 六 防水工程七 土方回填八 腳手架工程九 砌筑工程十 樓地面工程十一 內(nèi)裝修工程十二外裝修工程.十三 門窗工程十四 暖衛(wèi)、通風(fēng)工程十五 電氣工程十六 建筑節(jié)能工程十七 消防工程第六章 施工進(jìn)度計(jì)劃一 總工期控制二 主要分部工程工期安排第七章 工期保證措施一 工期目標(biāo)二 工期保證措施三 加強(qiáng)工程進(jìn)度的計(jì)劃性四 采用“四新”技術(shù)，保證工程進(jìn)度五 加強(qiáng)土建、水電專業(yè)的配合工作六 加強(qiáng)成品保護(hù)工作第八章 季節(jié)性施工措施一 夏季施工措施二 冬季施工措施第九章 主要材料用量計(jì)劃第十章 主要機(jī)具設(shè)備配備一 設(shè)備配置說明二 本工程所采用的主要機(jī)械設(shè)備表三 擬投入本工程的試驗(yàn)和檢測、測量儀器設(shè)備表第十一章 質(zhì)量保證措施一 質(zhì)量目標(biāo)二 質(zhì)量保證體系三 組織保證措施四 質(zhì)量管理制度（一）技術(shù)交底制度（二）工序交接檢制度及成品保護(hù)制度（三）隱蔽工程簽證檢查制度（四）施工測量復(fù)核制度（五）施工過程的質(zhì)量三檢制（六）嚴(yán)格執(zhí)行材料半成品、成品采購及驗(yàn)收制度（七）儀器設(shè)備的標(biāo)定制度及掛牌制度（八）質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度（九）堅(jiān)持持證上崗制度（十）實(shí)行質(zhì)量否決制度（十一）認(rèn)真執(zhí)行“樣板制”（十二） 工程質(zhì)量事故報(bào)告及調(diào)查制度（十三）做好施工中的協(xié)作配合工作五 技術(shù)保證措施（一）技術(shù)資料管理（二）工程測量（三）鋼筋工程（四）模板工程（五）混凝土工程（六）防水工程（七）暖衛(wèi)工程（八）電氣工程 （九）節(jié)能工程 六 施工質(zhì)量通病措施 七 成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)和實(shí)施措施第十二章 安全技術(shù)措施和保證制度一 安全生產(chǎn)目標(biāo)二 安全生產(chǎn)保證體系三 安全生產(chǎn)教育四 安全技術(shù)措施和保證制度五 工程安全措施第十三章 文明施工及環(huán)保措施一 文明施工措施二 環(huán)境保護(hù)措施三 噪音控制措施四 污水處理措施五 降低揚(yáng)塵措施六 消防保衛(wèi)措施第十四章 降低造價(jià)技術(shù)措施一 技術(shù)措施二 管理措施第一章 編制依據(jù)1、由XX建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的XXXX大酒店公寓樓結(jié)構(gòu)、建筑、水暖、電氣圖紙及相關(guān)答疑資料。2、地質(zhì)勘察報(bào)告：XX工程地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)院XX市XXXX大高層住宅樓、酒店公寓樓等巖土工程勘察報(bào)告工程編號(hào)：2009-015。3、我公司多年來承建類似工程實(shí)踐中所積累的經(jīng)驗(yàn)。4、嚴(yán)格遵守國家及政府有關(guān)部門在安全施工、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的具體規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（1）遵循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅(jiān)持合理的施工程序和順序。（2）采用流水施工方法和其他先進(jìn)管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。（3）科學(xué)的安排夏季和冬季的施工項(xiàng)目，保證全年施工的均衡性和連續(xù)性。（4）充分利用我公司現(xiàn)有的施工機(jī)械和設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械施工范圍，提高施工機(jī)械化使用率，不斷改善勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。（5）盡量利用先進(jìn)的施工技術(shù)，科學(xué)地制定施工方案。嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保安全施工。努力縮短工期，不斷降低工程成本。（6）科學(xué)地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地，保護(hù)環(huán)境；合理儲(chǔ)備建設(shè)物資，減少物資運(yùn)輸量。（7）現(xiàn)場三通基本具備，場地平整未全部完成，基本具備入場條件。由世紀(jì)大道進(jìn)入施工現(xiàn)場，施工用電源、水源由業(yè)主指定位置接入施工范圍內(nèi)，可滿足施工需要。5、由國家有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法，認(rèn)真貫徹國家對工程建設(shè)的各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序等國家頒布的現(xiàn)代有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、技術(shù)措施與制圖標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào) 規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)名稱 編 號(hào)1 建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5030020012 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5006820013 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB5000920014 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001120015 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5021020016 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020420027 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020320028 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ1820039 冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ95200310 工程測量規(guī)范 GB50026200711 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T27200112 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79200213 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202200214 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207200215 地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208200216 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50233200817 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209200218 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3/J186200219 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242200220 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303200221 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007200222 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010200223 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T50326200624 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ599925 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ130200126 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33200127 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003200128 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46200529 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325200130 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328200131 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352200532 公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ27200733 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ103-35-200834 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95-200535 辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ67200636 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB500679737 汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ1009838 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院令第279號(hào)39 全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額40 計(jì)算程序采用中國建筑科學(xué)院PKPM系列軟件2008版41 高處作業(yè)吊籃安全規(guī)則 JG5027-9242 高處作業(yè)吊籃 GB19155-200343 建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ128-200044 碳素構(gòu)鋼 GB/T70045 鋼管腳手架扣件 GB1583146 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ-16-200847 建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50034-200448 建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-200349 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB20019-200350 XX自治區(qū)建筑消防設(shè)施驗(yàn)收規(guī)程 DB15/353-200451 05系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集所使用到的圖集混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖和構(gòu)造詳圖 03G101-1建物抗震構(gòu)造詳圖 03G329-1框架結(jié)構(gòu)填充小型空心砌塊結(jié)構(gòu)構(gòu)造 02SG814混凝土結(jié)構(gòu)剪力墻邊緣構(gòu)件和框架柱構(gòu)造鋼筋選用 04SG330鋼筋混凝土過梁 DBJT-03-21-2002建筑電氣構(gòu)造詳圖 05D11105系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集第二章 工程概況一、工程簡介本工程由XX房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，由XX公司承建的XXXX大酒店、公寓樓。位于XX市XX區(qū)世紀(jì)大道與XX街交叉路口南。本工程總建筑面積26591.10，其中地下室建筑面積4397.2，地上建筑面積22193.9。設(shè)計(jì)使用年限為50年。地下二層，地上酒店十八層、公寓十二層。結(jié)構(gòu)形式酒店為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，公寓為框架核心筒。框架及剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為一級(jí)，建筑高度酒店為67.95m，公寓為45.75m。防火設(shè)計(jì)的建筑分類為一類，耐火等級(jí)為地上一級(jí)，地下一級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.2g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況1、地基與基礎(chǔ)（1）地基處理：本工程筏板墊層下要求基底做1.2 m厚砂加石墊層填至基底設(shè)計(jì)標(biāo)高，四周寬出筏板1.2m，壓實(shí)系數(shù)0.97。處理后承載力為220Kpa。（2）基礎(chǔ)工程：本工程基礎(chǔ)采用平板式筏板基礎(chǔ)，混凝土等級(jí)為C40，防水混凝土等級(jí)為P6，墊層為C15。（3）施工時(shí)，做好基坑排水和土方施工的銜接、交叉、配合工作。正確處理好降水排水問題對基礎(chǔ)施工起著關(guān)鍵作用，地下室工程施工的關(guān)鍵是抗?jié)B。2、主要結(jié)構(gòu)材料(1）混凝土強(qiáng)度等級(jí)：筏板基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度為C40，標(biāo)高為基礎(chǔ)頂?shù)?9.15米處框架柱墻混凝土強(qiáng)度為C40，梁、板、梯混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35，其他均為C25。標(biāo)高19.15米以上結(jié)構(gòu)剪力墻、柱混凝土強(qiáng)度為C35，梁、板、梯混凝土強(qiáng)度為C30，其他均為C25。(2）鋼筋： HPB235 級(jí)鋼筋， HRB335 級(jí)鋼筋； HRB400 級(jí)鋼筋。(3）鋼板：Q235-B、Q345-B。(4）焊條：HPB235鋼筋采用E43焊接、HRB335鋼筋采用E50焊接。(5）凡外露鐵件必須在除銹后涂防腐漆、面漆2 道。3、鋼筋混凝土(1）主體工程施工中要特別控制好模板和混凝土的質(zhì)量，處理好柱模板與梁板節(jié)點(diǎn)的關(guān)系，確保模板拼縫密實(shí)，有足夠的剛度，保證不變形、不炸模?；炷敛捎帽盟蜕唐坊炷粒约涌焓┕みM(jìn)度，混凝土振搗做到分層澆搗，控制合理的振搗時(shí)間，做到振搗密實(shí)、不漏振不離析，重視梁板與柱交接處混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，防止夾渣等質(zhì)量通病的產(chǎn)生。(2）縱向受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度受力保護(hù)層厚度(從鋼筋的外緣標(biāo)起)墻、板：15mm；梁：25mm；柱：30mm；基礎(chǔ)底板：40mm。(3）鋼筋接頭的形式及要求1）框架梁、框架柱、主筋采用機(jī)械連接接頭，其余構(gòu)件當(dāng)受力鋼筋直徑18 時(shí)，采用機(jī)械連接，當(dāng)受力鋼筋小于16時(shí)，采用綁扎搭接接頭。2）縱向受力鋼筋搭接長度范圍內(nèi)箍筋間距100mm。接頭位置應(yīng)設(shè)置在受力較小處，在同一根鋼筋上宜少設(shè)接頭。3）受力鋼筋接頭的位置相互錯(cuò)開。當(dāng)采用焊接接頭時(shí)，在任一35d 且不小于500mm區(qū)段內(nèi)；當(dāng)采用綁扎搭接時(shí)，在任一1.3倍搭接長度的區(qū)段內(nèi)，有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分比應(yīng)符合以下數(shù)據(jù)：接頭形式 受拉區(qū)接頭數(shù)量 受壓區(qū)接頭數(shù)量機(jī)械連接 50 % 不限綁扎搭接 25 % 504）焊接接頭的類型和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ18-2002)的要求。（4）縱向鋼筋錨固長度，受拉鋼筋的錨固長度(除圖紙中特別有說明外)見表1-2，d 為鋼筋直徑。表1-2鋼筋類別 混凝土強(qiáng)度等級(jí)C20 C25 C30 C35 C40HPB235 鋼筋 36d 31d 27d 25d 23dHRB335 鋼筋 44d 38d 34d 31d 29d5、填充墻(1）在室內(nèi)地坪下約60處做20厚1：2水泥砂漿內(nèi)加5%防水劑的墻身防潮層，埋土側(cè)為室外的還應(yīng)刷1.5厚聚氨酯防水涂料。(2）外墻采用MU5.0 陶粒混凝土空心砌塊，容重不得大于6.5KN/m3用M5混合砂漿砌筑。0.000以上墻體均采用石膏空心砌塊，M5混合砂漿砌筑，容重不得大于5.5KN/ m3。0.000以下采用M5水泥砂漿砌筑MU10非粘土實(shí)心磚，砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。(3）墻內(nèi)構(gòu)造柱填充墻轉(zhuǎn)角處、相交處、大于5m長度的墻段中部設(shè)構(gòu)造柱，250(墻厚)4/612，6200。構(gòu)造柱上下端樓層處500高度范圍內(nèi)箍筋加密100構(gòu)造柱與樓面相交處在施工樓面時(shí)應(yīng)留出相應(yīng)插筋。三、建筑設(shè)計(jì)概況1、設(shè)計(jì)標(biāo)高：本工程0.000以小區(qū)20#樓散水為基準(zhǔn)點(diǎn)高起1.35米。2、墻體：基礎(chǔ)為非黏土磚墻抹1:2 防水砂漿，0.00 以上外圍非承重護(hù)墻采用300厚陶粒混凝土空心砌塊，用M5.0混合砂漿砌筑，內(nèi)墻為200厚陶?；炷量招钠鰤K，用M5.0混合砂漿砌筑。地下室樓梯間梯井隔墻為100厚混凝土墻。剪力墻地下350厚。地上300厚。防火墻為300厚陶?；炷量招钠鰤K。3、地下室防水工程1）地下防水工程執(zhí)行地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB500108-2008要求。2）根據(jù)地下室使用功能防水等級(jí)為二級(jí)，混凝土自防水+聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材兩道，不允許漏水。3）防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)加強(qiáng)防水措施。4）細(xì)部防水構(gòu)造措施：施工縫：05J2橡膠止水帶加遇水膨脹止水條；后澆帶：05J02外帖止水帶加遇水膨脹止水條。4、屋面工程(1）本工程遵照屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004的要求。(2）屋面防水等級(jí)為二級(jí)。合理使用年限為15年，設(shè)防做法為兩道防水設(shè)防，柔性防水層采用聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材四周至泛水高度(3）本工程所有屋面均設(shè)隔氣層。(4）首先做好結(jié)構(gòu)自防水，嚴(yán)格控制混凝土級(jí)配、水灰比和坍落度，建議在屋面混凝土中摻入適量的微膨脹劑，施工時(shí)不得人為留設(shè)施工縫和冷縫。防水層施工注意細(xì)部質(zhì)量，控制搭接長度，嚴(yán)格按國家及自治區(qū)、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、門窗工程(1）建筑外門窗抗風(fēng)壓性、氣密性、水密性、保溫性能、隔聲性能采用國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并進(jìn)行檢驗(yàn)。(2）門窗玻璃的選用應(yīng)遵照建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003和建筑安全玻璃管理規(guī)定20032116 號(hào)及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定，門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調(diào)整。門窗立樘：外門窗立樘詳見墻身節(jié)點(diǎn)圖，內(nèi)門窗立樘除圖中另有注明者外均立墻中。6、外裝修工程(1）外裝修做法見立面圖、立面效果圖及外墻詳圖；外墻保溫的建筑構(gòu)造見標(biāo)準(zhǔn)圖及墻身大樣圖；外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，由建設(shè)和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場確定，并據(jù)此驗(yàn)收。(2）外墻一至五層為干掛石材，六至十八層為具有自潔性仿石高級(jí)涂料。墻面施工注重控制基層的平整度、粘結(jié)度和施工搭接縫，防止起鼓、開裂、龜裂現(xiàn)象發(fā)生，注意窗臺(tái)、窗套等線條的細(xì)部施工質(zhì)量，控制外墻涂料涂刷時(shí)墻面濕度、色澤均勻、一致?；◢徥┕ぷ⒅厥牡倪x色、干掛卡件的材料質(zhì)量和結(jié)構(gòu)膠的施工質(zhì)量。使花崗石橫平豎直、表面平整，色澤均勻，整個(gè)工程顯得美麗大方。面磚施工主要為排板，控制縫隙均勻、線條順直、表面平整、粘結(jié)牢固。7、內(nèi)裝修工程(1）內(nèi)墻面粉刷表面平整光潔，陰陽角垂直，不起殼、不空鼓、不開裂，要特別重視大廳、樓梯等公共部分的裝飾質(zhì)量，讓人覺得舒適，得到美感。(2）室內(nèi)裝修材料選用應(yīng)符合建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95，樓地面部分執(zhí)行建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范GB50037-96，(3）內(nèi)裝修選用的各項(xiàng)材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并具此驗(yàn)收。8、油漆涂料工程(1）室內(nèi)外各項(xiàng)露明金屬的油漆為刷防銹漆兩道后在做同室內(nèi)外部位相同顏色的漆，做法詳：05J1-24(2）室內(nèi)樓梯、落地窗護(hù)窗鋼欄桿選用不銹鋼，做法為05J8-43-2，共享大廳圍護(hù)欄桿采用不銹鋼鋼化玻璃，欄板做法為06J403-1-111四、暖衛(wèi)系統(tǒng)概況系統(tǒng)名稱管材連接方式保溫防腐采暖焊接鋼管DN32焊接DN40焊接 阻燃型軟質(zhì)聚氨酯防銹漆銀粉各兩道給水內(nèi)襯塑鋼管PPR內(nèi)襯塑鋼管熱熔5橡塑保溫消火焊接鋼管DN100絲接DN100法蘭連接硬質(zhì)聚氨酯泡沫橡塑保溫防銹漆瀝青漆各兩道排水鑄鐵UPVC超靜音管捻接纖維布瀝青漆兩遍衛(wèi)生間排風(fēng)鍍鋅鋼板法蘭連接五、電氣專業(yè)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目系統(tǒng)介紹1變配電系統(tǒng)兩路380V/220V電源進(jìn)線，一路供照明用電，一路供動(dòng)力用電，引入地下二層總配電箱。2動(dòng)力系統(tǒng)干線以金屬線槽敷設(shè)為主，支線穿鋼管沿樓板及墻體暗配。主要包括：空調(diào)、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備。3照明系統(tǒng)包括公用照明，事故照明，大部采用普通熒光燈，共用照明為備用電源自投。4防雷接地為二級(jí)防雷建筑，利用基礎(chǔ)底板鋼筋作為接地體，屋面避雷帶，利用結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋做防雷引下線與接地極相連接。5消防系統(tǒng)采用總體保護(hù)方式，地下二層設(shè)消防報(bào)警中心內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置、消防控制聯(lián)動(dòng)設(shè)備、消防電話總機(jī)、消防廣播設(shè)備。6弱電系統(tǒng)電話、電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、音頻及聽力系統(tǒng)六、施工用地和水、電等條件1、甲方提供施工用地1000m2，另外提供辦公用房，現(xiàn)場不設(shè)置生活區(qū)，不設(shè)攪拌站，基本能滿足施工要求。2、甲方提供電源和水源到現(xiàn)場。3、現(xiàn)場三通基本具備，場地平整未全部完成，基本具備入場條件。施工用電源、水源由業(yè)主指定位置接入施工范圍內(nèi)，可滿足施工需要。第三章 本工程施工難點(diǎn)和對策一、本工程施工難點(diǎn)本工程所處位置南側(cè)為已建成的小區(qū)，并有入住居民，為了給居民提供一個(gè)良好的生活環(huán)境，在施工過程當(dāng)中應(yīng)盡量降低噪音，加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境保護(hù)，盡最大努力減少對居民生活的干擾，確保文明施工。二、解決難點(diǎn)的對策（一）環(huán)境保護(hù)要求高注重環(huán)境保護(hù)及文明施工是本工程進(jìn)場施工首先要解決的問題。杜絕施工擾民及施工傷害事故，加強(qiáng)作業(yè)人員的文明施工教育。施工時(shí)注意噪聲控制，將工程施工對周邊環(huán)境的影響降至最小程度，施工期間確保鄰邊道路整潔及小區(qū)的安寧。為了最大限度的減少對入住居民正常生活的干擾，給居民提供一個(gè)良好的生活環(huán)境，現(xiàn)場設(shè)專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場日常安全文明施工的監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。（1）噪音控制措施為了盡量減少噪音污染，本工程采用了商品砼并且還采取了以下措施控制噪音污染：1）隨時(shí)控制和調(diào)整噪音源的工作時(shí)間。2）采用低噪振搗棒。3）嚴(yán)格遵守市建委夜間施工作業(yè)時(shí)間規(guī)定，合理安排施工時(shí)間。4）職工不得敲打鋼管等鐵件物品，盡量減少噪音。5）加強(qiáng)對操作人員的教育，早晚施工不大聲暄嘩，建筑物資輕拿輕放，不從上往下扔?xùn)|西，并做好施工中的計(jì)劃調(diào)控。6）裝修期間，塊材等建筑材料盡量采用定尺定料，減少現(xiàn)場切割。7）夜間照明用的碘鎢燈應(yīng)采取低照，并且在建筑物四周搭設(shè)腳手架，沿全高滿掛密目安全網(wǎng)，形成遮光帶，以最大限度減少夜間光污染。夜間不作業(yè)時(shí)關(guān)閉所有大型照明設(shè)施。（2）降低揚(yáng)塵措施1）土方開挖期間，施工現(xiàn)場和周圍馬路每天派專人清掃和灑水，以避免揚(yáng)塵。2）建筑垃圾采用容器吊運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒。（3）施工現(xiàn)場場地較為狹小，在施工過程中將采取如下措施：1）為了合理進(jìn)行現(xiàn)場布局和保護(hù)臨近建筑物的安全，在基礎(chǔ)土方開挖時(shí)，在基坑四周均進(jìn)行土釘錨噴護(hù)坡。2）施工現(xiàn)場不設(shè)生活區(qū)，施工人員一律不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場留宿。3）現(xiàn)場只設(shè)鋼筋加工區(qū)、木工加工區(qū)、材料庫、門衛(wèi)室，辦公地點(diǎn)設(shè)在甲方提供的辦公室內(nèi)。（4）施工現(xiàn)場安全管理：為保障現(xiàn)場施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，提供良好的施工環(huán)境。我們將采取如下技術(shù)措施：1）在危險(xiǎn)地段設(shè)置安全警示牌，夜間設(shè)置紅色警示燈，派專職安全員監(jiān)護(hù)。2）制定嚴(yán)格的安全保衛(wèi)措施、消防措施，成立消防、安全保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組，嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)內(nèi)有關(guān)消防、安全保衛(wèi)的有關(guān)規(guī)定。3）加強(qiáng)對施工人員的宣傳教育，做到施工人員只在指定的施工現(xiàn)場內(nèi)施工，不得隨意在整個(gè)施工現(xiàn)場內(nèi)隨意穿行。不得在施工現(xiàn)場賭博、酗酒和進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng)。4）將所有施工人員的姓名、性別、年齡、戶口所在地、暫住地址等上報(bào)備案。5）施工使用的易燃、易爆、有毒等物品，設(shè)專庫限量儲(chǔ)存，指定專人保管。6）施工用完的易爆、易燃、有毒物品及時(shí)清理干凈，電氣焊作業(yè)時(shí)，必須清除周圍危險(xiǎn)物品。7）施工現(xiàn)場不設(shè)宿舍和食堂，施工人員均住在工地外。8）施工現(xiàn)場的要害部位，如變電室、大中型機(jī)械設(shè)備等要制定嚴(yán)格的安全保衛(wèi)制度，安裝防護(hù)設(shè)施或報(bào)警裝置。（二）本工程質(zhì)量要求較高，結(jié)構(gòu)安全尤為重要。1、工程包含工作內(nèi)容多樣，工程功能系統(tǒng)齊全，施工工期緊張，給施工技術(shù)、質(zhì)量控制增添了很多控制點(diǎn)面。特別是建筑結(jié)構(gòu)安全保證和質(zhì)量通病防治尤為重要。2、應(yīng)對措施：工程施工加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，確保各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，以優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)貫穿施工全過程，對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、特殊過程嚴(yán)格把關(guān)，施工過程應(yīng)制定嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系和施工技術(shù)措施，嚴(yán)格工序交接，加強(qiáng)施工過程控制，采取切實(shí)可行措施保證細(xì)部工程質(zhì)量、消除質(zhì)量通病，杜絕為趕搶工期而縮短施工周期或隨意改變施工工藝流程（三）加強(qiáng)施工組織與協(xié)調(diào)配合，保證施工順利實(shí)施本工程包括地基及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾和建筑給排水、建筑電氣等分部，施工組織及協(xié)調(diào)難度相應(yīng)增大。因此，各專業(yè)之間要緊密配合、相互協(xié)調(diào)，適時(shí)穿插，確保工程順利進(jìn)行。應(yīng)對措施：制定周密詳盡的施工措施，合理劃分施工段，按流水節(jié)拍組織施工交叉作業(yè)。進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施總體安排，按照業(yè)主的意圖及要求進(jìn)行統(tǒng)籌安排，把各專業(yè)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃納入工程總體進(jìn)度計(jì)劃之中，由總包方統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，特別是作好預(yù)留預(yù)埋，保證專業(yè)工程施工作業(yè)面和作業(yè)時(shí)間，確保在投標(biāo)工期要求內(nèi)交出一個(gè)功能齊全、質(zhì)量可靠的建筑產(chǎn)品。（四）加強(qiáng)工程成品保護(hù)，防止交叉污染和損壞。因?yàn)楸竟こ虉龅睾凸て诘南拗?，施工交叉作業(yè)尤為頻繁，主體工程、安裝工程、裝修工程部分工序作業(yè)對環(huán)境的選擇性較大，是造成本工程成品保護(hù)任務(wù)的幾個(gè)重要因素。因此，施工中，各施工班組應(yīng)統(tǒng)籌安排，在各階段確定重點(diǎn)分部、其他分部積極配合，組織專人管理，從組織管理上加大力度；同時(shí)，采取各項(xiàng)技術(shù)措施，加強(qiáng)成品包裹防護(hù)。第四章 施工部署一、工程目標(biāo)我公司將以“一流管理、一流質(zhì)量、一流速度、一流服務(wù)”的宗旨。嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工合同的規(guī)定，并將其作為我公司的重點(diǎn)工程，集中我公司最優(yōu)勢資源，對合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容按“項(xiàng)目法”進(jìn)行科學(xué)管理和精心組織施工，確保該工程施工達(dá)到高速優(yōu)質(zhì)，并按期交付給業(yè)主。我公司在多年的施工管理中，積累了一套完整的質(zhì)量保證體系，在我公司的質(zhì)保體系手冊中，明確了企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，并規(guī)定了我們承擔(dān)的義務(wù)和承諾，充分體現(xiàn)了本公司對質(zhì)量的追求，使本企業(yè)交付的每項(xiàng)工程產(chǎn)品都能充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖和合同要求，使業(yè)主滿意、放心。我公司將把“質(zhì)量管理、重在工序”的主導(dǎo)結(jié)合公司的質(zhì)量保證體系如實(shí)運(yùn)作于項(xiàng)目中，以回報(bào)業(yè)主的選擇與信任，用實(shí)際行動(dòng)來證明我司的承諾，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。（一）指導(dǎo)思想我公司本工程施工組織的指導(dǎo)思想是：創(chuàng)品牌、樹形象、爭效益。以質(zhì)量為中心,采用質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)，建立工程質(zhì)量保證體系, 編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，強(qiáng)化項(xiàng)目質(zhì)量管理，信守“質(zhì)量第一，服務(wù)周到，業(yè)主滿意，不斷地把最優(yōu)秀的建筑安裝工程產(chǎn)品貢獻(xiàn)于人類與社會(huì)”；選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場工程技術(shù)管理人員；按照國際慣例實(shí)施項(xiàng)目管理，積極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；精心組織，科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。（二）實(shí)施目標(biāo)發(fā)揮我公司的優(yōu)勢和成熟的高層建筑施工工藝，科學(xué)地組織承建范圍內(nèi)各工種、工序的交叉流水作業(yè)。我項(xiàng)目部將在人力、物力、財(cái)力上全力以赴，在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的共同配合和支持下，結(jié)合本公司優(yōu)秀的管理機(jī)制和強(qiáng)大的綜合實(shí)力，勵(lì)精圖治、努力拼搏、科學(xué)管理、精心施工，嚴(yán)格履行合同，以一流的項(xiàng)目管理、一流的工程質(zhì)量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服務(wù)達(dá)到如下施工目標(biāo)：1、工程質(zhì)量目標(biāo)按照建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，確保本工程為XX自治區(qū)安全文明工程，實(shí)現(xiàn)對業(yè)主的質(zhì)量承諾，以領(lǐng)先行業(yè)水平為目標(biāo)，嚴(yán)格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)100%，分部工程優(yōu)良率達(dá)到85%以上。觀感質(zhì)量得分率90%以上。為此，項(xiàng)目部特制定了相應(yīng)的施工目標(biāo)及其控制措施。保證本工程一次交驗(yàn)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（1）嚴(yán)格按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范施工，嚴(yán)格按照國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)檢評(píng)各分部分項(xiàng)工程，確保本工程一次性交驗(yàn)合格并爭取達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（2）嚴(yán)格執(zhí)行ISO9002 系列標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)工程質(zhì)量過程控制，確保各施工過程施工工藝處于受控狀態(tài)。（3）堅(jiān)決貫徹執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文的有關(guān)條款，嚴(yán)格履行施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，確保建設(shè)工程施工質(zhì)量。（4）保證圓滿實(shí)現(xiàn)本工程的所有各項(xiàng)使用功能，并加強(qiáng)對主要分部的質(zhì)量控制，徹底消除衛(wèi)生間內(nèi)“滴、滲、積水”及排水不暢等質(zhì)量通病。真正做到該通的地方暢通無阻，不該漏的地方滴水不漏。讓用戶對結(jié)構(gòu)安全放心，對使用功能舒心，對觀感質(zhì)量開心。2、工期目標(biāo)本工程計(jì)劃開工日期為從2010 年8月1日至2011年11月15日，施工工期為472天。在保證質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，根據(jù)我司的施工管理能力、技術(shù)水平和擬投入的機(jī)械設(shè)備、物資及勞動(dòng)力等狀況，本工程完全能在承諾工期內(nèi)全面竣工交驗(yàn)。3、安全及文明施工目標(biāo)（1）認(rèn)真貫徹實(shí)施國家建設(shè)部建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)要求，城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-99)及國家有關(guān)衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，創(chuàng)市級(jí)安全文明工地。（2）創(chuàng)安全文明施工達(dá)標(biāo)現(xiàn)場，杜絕死亡事故、重傷事故、火災(zāi)事故，負(fù)傷頻率控制在2。（3）杜絕死亡、重傷及消防、機(jī)械事故,月工傷頻率控制在0.07以下，把該工程創(chuàng)建成為XX自治區(qū)文明施工樣板現(xiàn)場。無人身重傷及以上傷亡事故；無交通死亡事故；無重大行車事故；無等級(jí)火災(zāi)事故。4、科技進(jìn)步目標(biāo)：充分發(fā)揮“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”的作用，在施工中積極采用成熟的科技成果和現(xiàn)代化管理技術(shù)，提高質(zhì)量、縮短工期、降低成本、減少傷害。并積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化管理技術(shù)，為確保工程質(zhì)量、降低成本、縮短工期、減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、提高效率。在本工程施工中發(fā)揮我公司的優(yōu)勢，做到人無我有、人有我強(qiáng)，在該項(xiàng)目施工中爭獲佳績。5、投資控制目標(biāo)：積極協(xié)助業(yè)主，對深化設(shè)計(jì)提出合理化建議，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)計(jì)劃，減少定額外消耗，為業(yè)主最大限度節(jié)約投資；及時(shí)向業(yè)主呈報(bào)資金計(jì)劃，使業(yè)主能準(zhǔn)確了解乙方在施工過程中所需資金狀況，以保證工程順利進(jìn)行。6、回訪服務(wù)目標(biāo)：工程交工后，我們將嚴(yán)格落實(shí)用戶定期回訪制度，履行保修義務(wù)，確保業(yè)主無后顧之憂。二、管理組織機(jī)構(gòu)（見附圖）（一）組織機(jī)構(gòu)：針對本工程的范圍、內(nèi)容、數(shù)量與特點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)代科學(xué)工程管理理論，并結(jié)合我公司多年來在項(xiàng)目法工程管理中積累的施工經(jīng)驗(yàn)，組建一支精明強(qiáng)干、反應(yīng)快捷、經(jīng)驗(yàn)豐富、工作負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理班子，進(jìn)行本項(xiàng)目的施工管理，全面履行合同內(nèi)容，從組織上為實(shí)現(xiàn)本工程各項(xiàng)目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。本工程按項(xiàng)目法組織施工，項(xiàng)目經(jīng)理選派承擔(dān)過大型工程項(xiàng)目管理，并具備豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人選派具有較高技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)管理水平經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員擔(dān)任。項(xiàng)目經(jīng)理部對本項(xiàng)目的人、財(cái)、物按照項(xiàng)目法施工管理的要求實(shí)行統(tǒng)一組織、協(xié)調(diào)、管理，確保本項(xiàng)目各項(xiàng)持續(xù)、有效地運(yùn)行。確保實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的工期，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良、創(chuàng)XX自治區(qū)安全文明工地的預(yù)定目標(biāo)。項(xiàng)目部班子主要成員及各主要組室的職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理：接受公司直接管理，對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)負(fù)全部責(zé)任。以經(jīng)濟(jì)手段為紐帶，以行政手段為監(jiān)督制約的原則，確保項(xiàng)目各類人員在組織行動(dòng)方面、上崗盡職方面、分工合作方面、保證質(zhì)量進(jìn)度目標(biāo)方面在組織管理措施上落實(shí)到位。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：對本工程質(zhì)量、技術(shù)負(fù)全面責(zé)任，負(fù)責(zé)督促貫徹執(zhí)行國家及地方的規(guī)范、規(guī)程和全面質(zhì)量管理，負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)施工方案的編制以及施工過程中的檢查、檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作，確保施工過程中的質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，并負(fù)責(zé)提供完整的檔案資料。施工負(fù)責(zé)人：應(yīng)根據(jù)本工程的總體質(zhì)量策劃，負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程的工藝設(shè)計(jì)，并具體實(shí)施工程的施工管理及各工程協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收，記錄及歸檔工作，確保每一道工藝達(dá)到目標(biāo)要求。材料負(fù)責(zé)人：應(yīng)按合同要求，辦理材料購進(jìn)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)直至運(yùn)至現(xiàn)場的一切工作，并整理保管好一切材料，做好相關(guān)證件的驗(yàn)收歸檔工作。安裝工程負(fù)責(zé)人：對本工程水、電安裝進(jìn)度、成本、安全文明施工、成品保護(hù)負(fù)全部責(zé)任，搞好組織水、電安裝人員，上崗盡職，分工協(xié)作，保證水、電安裝質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)在管理措施上落實(shí)到位。、領(lǐng)導(dǎo)班子：由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組成，對施工項(xiàng)目進(jìn)行成本、安全、質(zhì)量、進(jìn)度和創(chuàng)優(yōu)及文明施工等管理。2、技術(shù)組：負(fù)責(zé)編制工程實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，對特殊過程編制作業(yè)指導(dǎo)書，對關(guān)鍵工序編制施工方案，對分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更，及時(shí)收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、施工試驗(yàn)和施工測量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設(shè)計(jì)，并及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問題。3、施工組：負(fù)責(zé)組織施工實(shí)施，安全文明施工及勞動(dòng)組織安排，工程質(zhì)量的管理;負(fù)責(zé)各勞務(wù)分包和工程分包的協(xié)調(diào)管理。4、安質(zhì)組：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全防護(hù)、文明施工、工序質(zhì)量日常監(jiān)督檢查工作。5、物資組：負(fù)責(zé)工程材料及施工材料和工具的購置、運(yùn)輸，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料和工具的使用情況等。6、機(jī)械組：負(fù)責(zé)施工機(jī)械調(diào)配、進(jìn)場安裝及維修、保養(yǎng)等日常管理工作,確保機(jī)械處于良好運(yùn)行狀態(tài)。 7、核算組：負(fù)責(zé)工程款的回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工程預(yù)算、決算，驗(yàn)收及統(tǒng)計(jì)等工作。8、綜合辦公室：負(fù)責(zé)文件管理，勞資管理，后勤供應(yīng)及與地方政府管理部門的對外工作聯(lián)系及接待工作。9、現(xiàn)場保安：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場治安保衛(wèi)、防火消防和成品保護(hù)工作。以上各組在經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各盡其責(zé)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保優(yōu)質(zhì)、高效的完成施工任務(wù)。（二）機(jī)構(gòu)保證1、組織機(jī)構(gòu)必須落實(shí)并保持相對穩(wěn)定，以利施工技術(shù)管理的專業(yè)性、連續(xù)性、一致性。2、現(xiàn)場施工管理系統(tǒng)中所有人員，開工后必須全部到位到崗，凡是組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖中所列各職能人員，均應(yīng)保持穩(wěn)定，恪盡職守。3、所有管理人員要求思想、業(yè)務(wù)素質(zhì)過硬，全部持證上崗。（三）管理體系：管理機(jī)制采用項(xiàng)目法施工管理。質(zhì)量體系經(jīng)認(rèn)證并符合GB/T190011994idt ISO9002：1994標(biāo)準(zhǔn)4、本工程項(xiàng)目經(jīng)理部安全保證體系三、施工部署依據(jù)工程特點(diǎn)和本單位的技術(shù)裝備、勞動(dòng)力資源狀況，擬定在本工程施工中采取以結(jié)構(gòu)工程施工為先導(dǎo)的程序，實(shí)行平面分段、立體分層、同步流水的施工方法。主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)粗裝修工程從下至上跟進(jìn)，室外裝飾、室內(nèi)精裝修及室內(nèi)安裝工程則采取分段從上至下復(fù)式跟進(jìn)的方法。當(dāng)主體工程完成整個(gè)結(jié)構(gòu)工程的1/2時(shí)，插入圍護(hù)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)粗裝修及安裝工程，形成各主要分部分項(xiàng)工程在時(shí)間、空間上緊湊搭接。(一)地下室施工階段：該施工階段首先進(jìn)行土方開挖和土釘噴錨工程施工，待驗(yàn)槽合格后，開始進(jìn)入地下室施工階段。施工程序?yàn)椋旱装逋练介_挖-噴錨支護(hù)加固工程（同土方工程穿插進(jìn)行，隨時(shí)跟進(jìn)）-驗(yàn)槽-澆筑墊層-20厚砂漿找平層SBS防水層40厚細(xì)石砼保護(hù)層鋪放綁扎鋼筋、安裝模板-澆筑地下室底板砼-地下室墻板施工。在該階段重點(diǎn)解決：合理的土方開挖方案；噴錨支護(hù)加固工程，確?；影踩淮篌w積砼澆筑時(shí)，降低水化熱措施，確保地下室底板混凝土施工質(zhì)量；地下室的防水、防滲措施。(二)主體施工階段：根據(jù)本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)，我們采取以結(jié)構(gòu)工程為先導(dǎo)，工序之間分段小流水，主體分層交叉作業(yè)的施工程序和方法。砌體工程、安裝預(yù)埋預(yù)留及室內(nèi)粗裝修分段插入，形成各分部分項(xiàng)工程在時(shí)間、空間上充分合理搭接，從而達(dá)到縮短工期、保證質(zhì)量的目的。該階段重點(diǎn)在于搞好各專業(yè)協(xié)調(diào)配合，各專業(yè)間資源的合理調(diào)配。裙樓主體結(jié)構(gòu)施工程序由于裙樓層高較大，一、二層為4.2m，三層為3.6 m。為避免砼產(chǎn)生離析等不良現(xiàn)象，保證構(gòu)件的軸線位置、截面尺寸等的準(zhǔn)確，故采取一次性支模，分兩次澆筑砼的方法施工。施工程序?yàn)椋簤χ罘啪€ 墻、柱、梁、板支模 搭梁、板支模架墻、柱澆筑砼梁、板扎筋梁、板澆筑砼進(jìn)入上一層施工塔樓主體結(jié)構(gòu)施工程序塔樓主體結(jié)構(gòu)工程采取墻柱和梁板砼分開澆筑的方法施工，施工程序?yàn)椋?墻柱扎筋墻柱支模墻柱澆砼放線- 梁板扎筋-搭梁板支模架梁板支模 梁板澆筑混凝土 進(jìn)入下一層施工。1、項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)作業(yè)隊(duì)及分工：（）結(jié)構(gòu)施工隊(duì)：負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)工程的施工。（）瓦工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)砌筑工程、內(nèi)外墻抹灰、內(nèi)外墻面磚、樓地面工程的施工。（）油工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)油漆、粉刷工程的施工。（）木工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)模板和吊頂工程的施工。（）防水作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)地下室外防水、屋面防水、廁浴間防水工程的施工。（）電氣工程作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)管道預(yù)埋、管線敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝調(diào)試工作。（）水、暖、通風(fēng)工程作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)水暖安裝、配件預(yù)埋，空洞預(yù)留及管線敷設(shè)、水暖及通風(fēng)設(shè)備的安裝調(diào)試工作。2、施工段劃分：整個(gè)工程按伸縮縫劃分為二個(gè)流水段，如下圖所示：3、垂直運(yùn)輸：由于本工程場地較為狹小，又因樓距比較遠(yuǎn)，一臺(tái)輔著式塔吊不能滿足施工要求，因而準(zhǔn)備計(jì)劃兩臺(tái)塔吊。一臺(tái)塔吊設(shè)在A段中部，負(fù)責(zé)A段的基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)模板、鋼筋及混凝土的垂直運(yùn)輸；在A段與B段交接處并相交與L軸線位置設(shè)另一臺(tái)塔吊，負(fù)責(zé)B段的基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)模板、鋼筋及零星混凝土的垂直運(yùn)輸。A段K軸處設(shè)置混凝土地泵（地上五層以下結(jié)構(gòu)施工時(shí)，配混凝土泵車）配一套混凝土布料桿負(fù)責(zé)將商品混凝土輸送至澆筑部位；裝修期間，在建筑物A段、B段各設(shè)一座雙籠電梯，負(fù)責(zé)砌筑、裝修材料垂直運(yùn)輸。4、砼澆筑：基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐車運(yùn)輸?shù)焦さ兀乇茫ǖ厣衔鍖右韵陆Y(jié)構(gòu)施工時(shí)采用泵車）輸送至澆筑部位。5、本工程模板體系：剪力墻、獨(dú)立柱、頂板、梁均采用防水竹膠合板，地下室外墻采用竹膠板支模。 6、腳手架工程：主體結(jié)構(gòu)防護(hù)采用懸挑式腳手架，外腳手架內(nèi)側(cè)掛綠色密目網(wǎng)。墻體砌筑及室內(nèi)裝修采用工具式腳手架。7、中間驗(yàn)收：本工程擬分三次進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，第一次驗(yàn)收地下室部分，第二次驗(yàn)收地上一至五層，第三次驗(yàn)收六層至頂層。砌筑工程在頂板模板拆除且結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后及時(shí)插入施工，初裝修在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后分階段、分層進(jìn)行，初裝修工程及水電管道安裝采取交叉作業(yè)；精裝修在屋面防水工程完成后從上往下進(jìn)行。精裝修大面積展開前先做樣板間，驗(yàn)收合格后全面進(jìn)行裝修。四、施工準(zhǔn)備工作1、技術(shù)準(zhǔn)備工作：（）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，做好圖紙會(huì)審，認(rèn)真閱讀，審核施工圖紙和學(xué)習(xí)相關(guān)施工規(guī)范，做好讀圖紀(jì)要。（）針對本工程特點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量策劃，編制工程質(zhì)量計(jì)劃，制定特殊工序、關(guān)鍵工序、重點(diǎn)工序質(zhì)量控制措施。編寫各種有針對性的保證措施。編制重點(diǎn)工序的作業(yè)指導(dǎo)書；（）編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)與供料計(jì)劃，依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，編制分部、分項(xiàng)工程施工技術(shù)措施，做好技術(shù)交底，指導(dǎo)工程施工。（4）編制施工預(yù)算，提出主要材料用量計(jì)劃。（5）臨時(shí)設(shè)施工程的具體設(shè)計(jì)；結(jié)合工程特點(diǎn)和企業(yè)管理特點(diǎn)，編寫技術(shù)管理辦法和實(shí)施細(xì)則；（6）備齊必要的技術(shù)規(guī)范和技術(shù)資料；提供業(yè)主和監(jiān)理工程師招標(biāo)合同文件要求的其他資料。2、施工技術(shù)準(zhǔn)備（1）現(xiàn)場詳細(xì)調(diào)查與地質(zhì)地貌勘察；（2）根據(jù)控制標(biāo)志確定出建筑物的定位軸線及標(biāo)高；（3）各種工程材料的調(diào)查與測試分析，并出具試驗(yàn)報(bào)告；（4）各種測試儀器設(shè)備校檢并辦理計(jì)量合格證書；（5）掌握施工中所涉及的各種外部數(shù)據(jù)。技術(shù)準(zhǔn)備工作按時(shí)間進(jìn)程分為前、中、后三個(gè)階段，前期是基礎(chǔ)，中期是強(qiáng)化，后期是完善。技術(shù)準(zhǔn)備工作堅(jiān)決做到：準(zhǔn)備項(xiàng)目齊全，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)正確，內(nèi)容完善齊備，超前計(jì)劃布局，及時(shí)指導(dǎo)交底，重在檢查落實(shí)。3、勞動(dòng)力及物質(zhì)、設(shè)備準(zhǔn)備工作根據(jù)本工程特點(diǎn)，要求企業(yè)具有相當(dāng)?shù)奈镔Y、設(shè)備、人員集結(jié)能力，以作為工程的前期準(zhǔn)備。為此，我司充分按工程進(jìn)度的需要，將勞動(dòng)力分期分批進(jìn)入現(xiàn)場。（）組織施工力量，做好施工隊(duì)伍的編制及其分工，做好進(jìn)場三級(jí)教育和操作培訓(xùn)。（）落實(shí)各組室人員，制定相應(yīng)的管理制度。（）根據(jù)預(yù)算提出材料供應(yīng)計(jì)劃，編制施工使用計(jì)劃，落實(shí)主要材料，并根據(jù)施工進(jìn)度控制計(jì)劃安排，制定主要材料、半成品及設(shè)備進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃。（）組織施工機(jī)械進(jìn)場、安裝、調(diào)試，做好開工前準(zhǔn)備工作。（5）根據(jù)施工計(jì)劃要求，配備足夠的完好的施工機(jī)械設(shè)備。施工設(shè)備應(yīng)合理配套，事先檢修，提高完好率和利用率，并按要求時(shí)間入場。主要施工技術(shù)工人配備工作名稱工種名稱單位數(shù)量備注地基與基礎(chǔ)混凝土工人15木工人20鋼筋工人20瓦工人8電工人8機(jī)械工人2普通工人15管理人員人7 主體結(jié)構(gòu)混凝土工人15木 工人40鋼筋工人20電 工人10架子工人10瓦 工人18普通工人15機(jī)械工人5管理人員人8工作名稱工種名稱單位數(shù)量備注裝飾及安裝抹灰工人32防水工人6瓦工人15普通工人18裝修工人10水暖工人15油玻工人15架子工人5機(jī)械工人5電工人15管理人員人84、施工現(xiàn)場及管理準(zhǔn)備工作（）做施工總平面布置（土建、水、電）并報(bào)有關(guān)部門審批。按現(xiàn)場平面布置要求，做好施工場地圍擋和施工三類用房的施工，做好水、電、消防器材的布置和安裝。（）按自治區(qū)要求做好場區(qū)施工道路的路面硬化工作。（）抓緊與地方政府各有關(guān)部門接洽，疏通關(guān)系，辦理開工前各項(xiàng)手續(xù)，保證施工順利進(jìn)行。（）完成合同簽約，組織有關(guān)人員熟悉合同