地大《土地利用管理》春在線作業(yè)二答案

地大土地利用管理在線作業(yè)二 試卷總分：100 測試時間：- 試卷得分：100 單選題 多選題 一、單選題（共 16 道試題，共 64 分。） 得分：64V 1. 國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價。A. 正確 B. 錯誤 滿分：4 分 得分：4 2. 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的（ ）和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。A. 要求 B. 范圍 C. 期限 D. 標準 滿分：4 分 得分：4 3. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人需要改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得（ ）和市，縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。A. 房產(chǎn)管理部門 B. 轉(zhuǎn)讓方 C. 原出讓方 D. 建設管理部門 滿分：4 分 得分：4 4. 對于商業(yè)，旅游，娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采?。ǎ┓绞匠鲎孉. 拍賣和招標 B. 拍賣和協(xié)議 C. 招標和協(xié)議 D. 拍賣 滿分：4 分 得分：4 5. 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（ ）抵押財產(chǎn)A. 屬于 B. 部分屬于 C. 不屬于 D. 可以屬于 滿分：4 分 得分：4 6. 對因素成對比較法確定權(quán)重描述不正確的是（）A. 因素兩兩之間均進行比較 B. 某一待評因素權(quán)重有可能是零 C. 為使結(jié)果更準確，可以結(jié)合特爾斐測定法 D. 可以在因素集合中設置一虛擬因素 滿分：4 分 得分：4 7. 依照國家法律的規(guī)定，處分抵押財產(chǎn)時，（ ）有優(yōu)先受償權(quán)。A. 抵押人 B. 抵押權(quán)人 C. 銀行 D. 政府 滿分：4 分 得分：4 8. 城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的（）征收A. 土地管理部門 B. 財政部門 C. 稅務機關(guān)黨委 D. 建設管理部門 滿分：4 分 得分：4 9. 土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。A. 正確 B. 錯誤 滿分：4 分 得分：4 10. 土地所有權(quán)的讓渡和轉(zhuǎn)移，是土地所有者（ ）權(quán)能的體現(xiàn)。A. 占有 B. 收益 C. 處分 D. 使用 滿分：4 分 得分：4 11. 城鎮(zhèn)土地定級一般采用（），并結(jié)合土地收益、價格測定，綜合評定土地的級別A. 數(shù)理統(tǒng)計 B. 多因素分值加和法 C. 層次分析法 D. 特爾斐法 滿分：4 分 得分：4 12. 土地市場的壟斷性是存在地區(qū)市場狀況的不平衡現(xiàn)象的根本原因。A. 正確 B. 錯誤 滿分：4 分 得分：4 13. 在城鎮(zhèn)土地定級中（）因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素A. 商服中心 B. 交通道路 C. 文化設施 D. 環(huán)境質(zhì)量 滿分：4 分 得分：4 14. 耕地占用稅稅額的確定要考慮縣（ ）的占有量。A. 人均土地 B. 人均農(nóng)地 C. 人均耕地 D. 人均基本農(nóng)田 滿分：4 分 得分：4 15. 招標出讓土地使用權(quán)的中標者一定是標價最高的單位或個人。A. 正確 B. 錯誤 滿分：4 分 得分：4 16. 中華人民共和國土地增值稅暫行條例規(guī)定：納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和（ ）的，免征土地增值稅A. 20% B. 30% C. 40% D. 50% 滿分：4 分 得分：4二、多選題（共 9 道試題，共 36 分。） 得分：36V 1. 影響土地需求變化的因素有（）A. 人口數(shù)量 B. 社會生產(chǎn)力發(fā)展水平 C. 人民生活水平 D. 土地的數(shù)量質(zhì)量分布狀況 滿分：4 分 得分：4 2. 地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為（）A. 土地條件調(diào)查報告 B. 土地權(quán)屬調(diào)查 C. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告 D. 地籍調(diào)查 滿分：4 分 得分：4 3. 下列情況需進行注銷登記的有（）A. 企業(yè)破產(chǎn)，土地被其他單位使用 B. 土地租賃終止 C. 土地使用權(quán)抵押終止 D. 因自然災害造成土地滅失 滿分：4 分 得分：4 4. 下列（）費用不包括在外商投資企業(yè)繳納的場地使用費內(nèi)A. 原有建筑物的拆遷費用 B. 宗地的基礎(chǔ)設施建設用地 C. 外商企業(yè)專用的場外道路 D. 征用土地補償費 滿分：4 分 得分：4 5. 土地作為生產(chǎn)資料，具有不同于其他生產(chǎn)資料的特性，主要有（）和土地位置的固定性A. 土地是自然本身的產(chǎn)物 B. 土地面積的有限性 C. 土地具有準商品性 D. 土地的永續(xù)性 滿分：4 分 得分：4 6. 土地的（）使經(jīng)營壟斷成為可能，這是產(chǎn)生級差地租的客觀條件A. 用途多樣性 B. 稀缺性 C. 增值性 D. 有限性 滿分：4 分 得分：4 7. 下列（）是編制土地利用總體規(guī)劃的原則A. 適當控制非農(nóng)建設占用耕地 B. 提高土地利用效率 C. 統(tǒng)籌安排各類用地 D. 占用耕地與開發(fā)復墾相結(jié)合 滿分：4 分 得分：4 8. 土地使用權(quán)出讓，必須符合（）A. 土地利用總體規(guī)劃 B. 城市規(guī)劃 C. 年度建設用地計劃 D. 農(nóng)業(yè)區(qū)劃 滿分：4 分 得分：4 9. 土地金融的主要特點有（）A. 債權(quán)可靠安全 B. 貸款償還期長，利息率低 C. 一般要實行債券化 D. 債券人可以提前要求債務人償還債務 滿分：4 分 得分：4