廠房租賃合同 (2)

廠房租賃合同書甲方：乙方： 甲、乙雙方就租用 廠房的有關(guān)事宜，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方將位于 位置的部分面積租給乙方使用。二、 租用時(shí)間：租用期為 年，即（ 年 月 日到 年 月 日）。合同期滿后，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)租。三、 付款方式：（1） 乙方在簽訂合同時(shí)給甲方繳交一個(gè)月上期租金人民幣： 元及兩個(gè)月押金人民幣：約 元，在租賃期內(nèi)乙方違約的，甲方?jīng)]收乙方所交的款項(xiàng)。合同期滿后無息退回給乙方。（2） 簽訂合同后，乙方應(yīng)在每月的5號(hào)前繳交當(dāng)月租金給甲方，若乙方逾期10天未交租金，甲方有權(quán)收取乙方欠甲方租金金額按每天3的滯納金；逾期一個(gè)月未繳交的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金。（3）甲方提供乙方 KW的配電使用，電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基本電費(fèi) ，另按 元/度，每月的電費(fèi)費(fèi)用和和房租一同按規(guī)定時(shí)間交納；（4）甲方給乙方提供自來水使用，每戶的水表均獨(dú)立，水費(fèi)按 元/噸收取，與當(dāng)月房租一并交納。四、 裝修期限：甲方給乙方 天裝修期，簽訂合同起計(jì)算，即 年 月 日起計(jì)算租金及綜合管理攤銷費(fèi)；本合同約定的租金不含稅金，只提供收據(jù)收取租金。五、 雙方的責(zé)任和義務(wù)：（1） 乙方須守法經(jīng)營(yíng)，在租期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)好現(xiàn)有的廠房，愛護(hù)租賃物。不得隨意改建，需要改建或增建的必須征得甲方書面同意。（2） 乙方必須做好廠房圍墻內(nèi)的消防，用電，環(huán)保，衛(wèi)生等安全工作，危險(xiǎn)物品必須妥善管理，造成意外事故的，負(fù)上全部責(zé)任。（3） 乙方不得拖欠工人工資，負(fù)責(zé)工人的工傷，社保，醫(yī)療等。（4） 合同期滿后，乙方交還給甲方提供的設(shè)備設(shè)施，保證完好能正常使用（消防設(shè)備設(shè)施器材，水管設(shè)施，門窗玻璃等）。（5） 甲方負(fù)責(zé)完善現(xiàn)在廠房的消防設(shè)施安裝，并報(bào)批消防審核驗(yàn)收合格證，提供給乙方使用。（6） 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)廠房的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，提供租賃許可證及證明文件。六、 提前終止合同：甲方不得單方提前終止合同，政府規(guī)劃需用此地，甲方提前三個(gè)月書面通知乙方，否則向乙方支付貳個(gè)月的租金作為賠償。政府拆遷土地、建筑物等補(bǔ)償歸甲方。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如確需解約的，必須提前三個(gè)月書面通知甲方，并向甲方支付貳個(gè)月的租金作賠償，及不退回押金。七不可抗力：因不可抗力的因素可以免責(zé)，不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然災(zāi)害及不能防止的事故，雙方免于責(zé)任。八本合同甲、乙雙方須嚴(yán)格遵守，不得違約，否則違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。九乙方合同期滿后，所有內(nèi)部固定裝修及電線未經(jīng)甲方允許不得拆除。十本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效。十一. 本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，甲方壹份，乙方壹份。 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日