葛迎賓館 分包合同

龍元建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（大連）分公司 安裝專業(yè)分包合同建筑安裝工程專業(yè)分包合同總包方（全稱）：龍元建設(shè)（集團(tuán)）有限公司大連分公司 （以下簡稱甲方）分包方（全稱）：葛建友專業(yè)分包隊 （以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本分包工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況工程名稱：STX技術(shù)交流中心（迎賓館）1#館、2#館工程工程地點：大連市長興島STX廠區(qū)內(nèi)結(jié)構(gòu)形式：混凝土框架剪力墻（地上部分7-8層 地下1-2層）第二條 承包范圍及承包方式工程承包范圍：給水排水分部（含給水、排水、中水、直飲水、雨水等）；消防工程（含消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)等）。工程承包方式：定額直接費承包。第三條 合同工期以甲方下達(dá)的施工進(jìn)度計劃為準(zhǔn)。開工日期：2008年6月20日 ， 竣工日期：2009年3月1日。日歷工期256天第四條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙以及相關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，選派與專業(yè)施工相適應(yīng)的技術(shù)人員和操作人員（特殊工種作業(yè)人員需持有有效的操作證）參與本工程施工，確保工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不低于總包合同約定，否則由此引發(fā)的工程返工及工期延誤等一切損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。總包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未約定或約定不明確時，分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。 第五條、分包合同價款本工程以定額直接費承發(fā)包。具體價款以乙方實際完成的工程量套取遼寧08安裝工程定額計費。工程量的計算依據(jù)：施工藍(lán)圖、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等費用計取包括定額人、機(jī)、料及相應(yīng)的措施費用甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的未計價材料、設(shè)備。乙方負(fù)責(zé)提供其它計價輔助材料、施工機(jī)具及施工人員第六條 付 款1、本工程無預(yù)付款2、月度付款前提2.1月度施工內(nèi)容經(jīng)甲方同意；2.2施工進(jìn)度在甲方的控制計劃之下；2.3經(jīng)業(yè)主（監(jiān)理）單位、甲方驗收合格【分階段驗收時】；2.4隨進(jìn)度提交甲方要求的工程相關(guān)資料。3、進(jìn)度款 3.1按當(dāng)月完成工程量的80%撥付進(jìn)度款。3.2下列情況不予以計量與付款3.2.1乙方自身原因返工的；3.2.2未經(jīng)業(yè)主（監(jiān)理）單位、甲方驗收的【包括階段驗收】4、付款程序：4.1乙方于每月23日向甲方遞交本月按合同約定應(yīng)付的費用匯總表和請款報告，甲方收到后于當(dāng)月的25-28 日向乙方簽發(fā)付款證書，在簽發(fā)證書的下月10-20日支付進(jìn)度款。4.2乙方工程完工，協(xié)助甲方完善工程竣工及結(jié)算工作后30天內(nèi)，扣除5%保修金，余款一次性支付。4.3工程保修期屆滿，扣除因乙方原因發(fā)生的保修費用，余款一次性支付。 第七條 工期延誤因以下任何一項原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方項目經(jīng)理書面確認(rèn)，分包工程的竣工時間相應(yīng)延長：1、非乙方原因造成工程延誤，而且乙方根據(jù)分包合同已經(jīng)從業(yè)主獲得與分包合同相關(guān)的竣工時間的延長；2、不可抗力等其它非分包原因造成分包工程的延誤；3、甲方認(rèn)可的其它可以諒解的工程延誤。4、因業(yè)主原因造成工期延誤需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可并同意給承包方進(jìn)行工期補償。第八條 變更與變更計價1、如果甲方認(rèn)為有必要對分包工程或其中的任何部分的形式、質(zhì)量、數(shù)量作出變更或調(diào)整，甲方有權(quán)指示分包方進(jìn)行以下任何工作，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。該指示應(yīng)該包括來自業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理單位的設(shè)計變更、洽商、指示等。1.1增加或減少合同中已經(jīng)包含的工作量；1.2改變工程做法、材料；1.3改變分包工程任何部位的標(biāo)高、位置或尺寸；1.4改變施工順序或時間安排；1.5為確保工程質(zhì)量和工程竣工而必需的任何附加的工作。上述變更指令發(fā)出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，本分包合同不能因以上變更而失效或者作廢。因變更而導(dǎo)致合同價款發(fā)生變化則按相應(yīng)安裝工程定額調(diào)整。如果上述變更是因為乙方違約或乙方自身原因造成甲方不得不發(fā)出變更指令，則任何此類變更后增加的費用由乙方自己承擔(dān)。2、乙方無權(quán)擅自對合同工作內(nèi)容、材料、做法在未征得經(jīng)甲方許可的情況下進(jìn)行變更作業(yè)。第九條 材料管理1、計劃管理1.1乙方進(jìn)場前 一 周內(nèi)，應(yīng)依據(jù)甲方的進(jìn)度計劃提交工程所需的材料設(shè)備的名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、供應(yīng)時間及其送達(dá)地點。1.2進(jìn)場的物資材料應(yīng)滿足甲方制定的月計劃、周計劃施工進(jìn)度要求。2、物資進(jìn)、退場要求2.1所有物資、設(shè)備須經(jīng)過甲方書面同意后方能進(jìn)場。2.2所有進(jìn)、退場材料物資應(yīng)提前 8 小時向甲方申報物資進(jìn)、退場計劃，經(jīng)甲方相關(guān)人員簽字同意后，由乙方向甲方申請?zhí)钪粕a(chǎn)要素出入許可證，報至甲方項目經(jīng)理部相應(yīng)部門確認(rèn)后，方可組織物資進(jìn)退場；否則嚴(yán)禁進(jìn)退場。2.3所有乙方自行供應(yīng)的材料進(jìn)場前，需提供相應(yīng)的合格證、生產(chǎn)許可證、出廠證明等合法資料，否則不得進(jìn)場。2.4物資、材料的進(jìn)場后的申報程序執(zhí)行工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程。3、物資存放管理3.1乙方不得將所有材料一次性運到現(xiàn)場儲存，應(yīng)合理利用現(xiàn)場場地，將材料分批進(jìn)場。3.2進(jìn)場物資堆放地點，必須經(jīng)過甲方批準(zhǔn),統(tǒng)籌安排。3.3乙方現(xiàn)場物資堆放、保管、標(biāo)識等管理必須符合甲方的管理規(guī)定。4、存放要求4.1進(jìn)場物資材料存放環(huán)境要符合干燥通風(fēng)的要求。4.2注意防日曬雨淋，乙方在庫房設(shè)專人管理。5、甲供材料結(jié)算5.1本工程設(shè)備、主材由甲方供應(yīng)，由乙方負(fù)責(zé)卸車、倒運、存儲保管以及使用。5.2甲方供應(yīng)的材料實行含量包干、限額使用。5.3甲方代購的工程輔材在結(jié)算時扣回。第十條 現(xiàn)場及人員管理1、乙方應(yīng)遵守國家、行業(yè)、地方以及甲方有關(guān)現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定，在設(shè)施的投入、現(xiàn)場的布置等各方面嚴(yán)格按照甲方的規(guī)定。2、乙方所有現(xiàn)場施工人員【非當(dāng)?shù)貞艏藛T】需按公司要求辦理暫住證。3、乙方應(yīng)該采取一切合理的措施防止其人員發(fā)生任何違法犯罪或妨害社會治安和公共安全的行為，并有完全的責(zé)任和義務(wù)保護(hù)周圍其他人員和財產(chǎn)免受上述行為的危害。4、嚴(yán)格遵守有關(guān)消防、保衛(wèi)、交通安全、環(huán)衛(wèi)社會治安方面的規(guī)定。第十一條 甲方一般職責(zé) 1、甲方駐現(xiàn)場代表姓名 魏旭東 ，代表總包方全面履行合同各項職責(zé)。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程與業(yè)主（監(jiān)理）、乙方與現(xiàn)場其它分包商、施工工序之間的關(guān)系。3、開工前提供施工現(xiàn)場五通一平，提供施工臨設(shè)、安全、消防等設(shè)施。4、工程施工前，負(fù)責(zé)組織施工圖紙會審，進(jìn)行技術(shù)交底。5、及時向乙方提供施工所需指令、指示、洽商等相關(guān)施工文件。6、當(dāng)甲方對施工質(zhì)量發(fā)生懷疑時，有權(quán)隨時進(jìn)行抽查。7、如果乙方在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、現(xiàn)場管理等方面滿足不了甲方、業(yè)主、監(jiān)理任何一方的合理要求時，甲方有權(quán)將分包合同范圍的工作指定給其它單位完成，所發(fā)生的一切相關(guān)費用從分包款中扣除，對此乙方不得有任何異議。8、向乙方提供安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等安全防護(hù)用品。9、負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場施工人員施工意外傷害保險。第十二條 乙方一般職責(zé)1、按合同約定及甲方要求的時間準(zhǔn)時進(jìn)場，嚴(yán)格按國家的規(guī)程、規(guī)范、設(shè)計、方案進(jìn)行施工。2、乙方駐現(xiàn)場代表姓名：葛建友 3、乙方進(jìn)場前需向甲方提供以下內(nèi)容：3.1根據(jù)工期要求和現(xiàn)場情況為每階段施工安排的機(jī)具型號/數(shù)量；3.2擬安排在每一施工階段、區(qū)段現(xiàn)場作業(yè)人員、管理人員的數(shù)量及資質(zhì)證書；3.3乙方現(xiàn)場管理人員組織結(jié)構(gòu)和隸屬關(guān)系及通訊方式；3.4需要甲方配合的事項和最遲解決完成時間；4、自備施工所需工機(jī)具和規(guī)范要求的個人勞保用品。5、乙方應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)姆绞綄κ┕こ善?、半成品進(jìn)行妥善保護(hù)，防止交叉施工造成污染與損壞，并保證不損害其它施工單位的施工作業(yè)成果，如有損壞乙方應(yīng)自費予以修理。6、乙方應(yīng)隨時準(zhǔn)備接受甲方、政府職能部門對工程質(zhì)量、安全、文明施工的檢驗、檢查，并為檢驗、檢查提供便利條件。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)章制度，確保施工現(xiàn)場及生活區(qū)6S（整理、整頓、清潔、清掃、素養(yǎng)、安全），做到文明施工。8、負(fù)責(zé)作業(yè)面的施工照明，自行從甲方引出的水電接駁點將水源、電源引至其施工作業(yè)地點，所需配件、電線等設(shè)備設(shè)施自備。合理使用甲方提供的水電資源，杜絕浪費。9、乙方有義務(wù)保管、維護(hù)施工范圍現(xiàn)場臨水、臨電、臨時消防設(shè)施。10、工程完工后 7 天內(nèi)，提交完整而能滿足業(yè)主、甲方要求的竣工資料。11、按時參加甲方項目經(jīng)理部組織的有關(guān)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等方面的各種會議、檢查活動。12、未經(jīng)甲方許可，禁止擅自拆改現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施、腳手架、操作平臺。否則，因此而造成安全事故的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。13、按時參加甲方組織的安全教育和培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守現(xiàn)場安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)章制度，開展安全生產(chǎn)活動，確保本工作面施工安全。第十三條 檢查與驗收1、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。 2、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。3、甲方的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由乙方承擔(dān)。4、隱蔽工程和中間驗收 4.1工程具備隱蔽條件時先由乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽的內(nèi)容、驗收時間和地點。甲方組織業(yè)主、監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，甲方、監(jiān)理單位在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。4.2甲方不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時告知乙方。 4.3經(jīng)承甲方、監(jiān)理單位驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，甲方、監(jiān)理單位不在驗收記錄上簽字，視為甲方已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 第十四條 竣工決算分包工程竣工經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、甲方驗收后14天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的合同價款以及價款調(diào)整方式，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。第十五條 合同起止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，待工程竣工，保修期完成，結(jié)清各種款項后失效。第十六條 爭議與裁決本合同未盡事項或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提請訴訟。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲方：龍元建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司 蓋章 代表人： 日 期： 年 月 日 乙方： 蓋章代表人： 日 期： 年 月 日第6頁，共6頁