北斗星花園小區(qū)園林景觀設計合同(規(guī)范版本).doc

北斗星花園小區(qū)園林景觀設計合同 工 程 名 稱：北斗星花園小區(qū) 工 程 地 點：銀河大道16號 建 設 方：大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設 計 方：銀河園林工程規(guī)劃設計院 簽 訂 日 期： 2012 年 3月16日建設方：大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （甲方）設計方：銀河園林工程規(guī)劃設計院 （乙方）建設方委托設計方對北斗星花園小區(qū)園林景觀環(huán)境設計，為明確雙方權(quán)利、義務和責任，保證工程設計質(zhì)量，按期交付設計圖紙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，并共同遵守。本合同簽訂依據(jù)：1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程勘察設計市場管理規(guī)定。1.2 國家及地方有關(guān)建設工程勘察、設計管理法規(guī)和規(guī)章及現(xiàn)行設計規(guī)范。1.3 建設工程批準文件。合同設計項目的內(nèi)容：設計范圍面積、階段及設計費一覽表：序號分項目名稱景觀設計面積（m2）設計費（萬元） 1 2 34景觀設計按面積計算設計費： 元/ m2。5備 注：建設方應向設計方提交的有關(guān)資料見下表：建 設 方 提供資料1、1：500現(xiàn)狀地形圖及電子文件2、經(jīng)報批通過的規(guī)劃總圖及電子文件3、建筑底層平面圖及電子文件4、架空車庫平面圖及電子文件5、建筑單體平、立、剖施工圖及電子文件6、地下架空車庫平、剖面施工圖及電子文件7、小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)圖及電子文件8、景觀給水水源、電源位置及市政管網(wǎng)圖9、場地建設周期及計劃設計費用及支付進度見下表：付費方式設計階段設計費(萬元)比例付費時間1預付款 20本合同簽定后三個工作日內(nèi)2方案設計40設計成果提交后三個工作日內(nèi)3施工圖35施工圖設計完成后七個工作日內(nèi)4施工指導5現(xiàn)場服務截止后七個工作日內(nèi)設計流程5.1 方案階段：雙方簽訂合同，收到建設、訂金之日起 個工作日內(nèi)完成。5.2 施工圖設計階段：收到建設方意見函之日起 個工作日內(nèi)完成。從第5.1階段開始，凡因建設方原因?qū)е陆ㄔO方確認的上一流程設計成果發(fā)生變化的，根據(jù)發(fā)生變化的內(nèi)容及范圍，建設方應向設計方另行支付設計費用，支付標準同本合同第二條。本合同項目設計深度及交付內(nèi)容：6.1 設計方按照本合同的設計流程應達到的設計深度要求：6.1.1 方案設計深度6.1.1.1 總平面布置圖。6.1.1.2 重要節(jié)點手繪效果圖或提示圖及復雜關(guān)系剖面圖。6.1.1.3 重要節(jié)點的構(gòu)筑物形式、尺寸、材料。6.1.1.4 重要節(jié)點硬質(zhì)鋪裝形式及材料設計。6.1.1.5 主要景觀燈具提示圖，如有水體，提供設計形式。6.1.1.6 重要節(jié)點的植物意向圖。6.1.2 初步設計深度6.1.2.1 平面布置圖，鋪裝圖、豎向布置圖。6.1.2.2 主要建(構(gòu))筑物的面飾材料尺寸、標高及其他景觀元素（含小品、水體等）。6.1.2.3 植栽圖（指明喬、灌木、草被種類）。6.1.2.4 水電布置圖。6.1.2.5 主要建(構(gòu))筑物的平、立、剖面圖。6.1.3 施工圖設計深度6.1.3.1 圖紙目錄。詳細表達項目編號、項目名稱、設計文件編號及名稱等。6.1.3.2 設計說明。項目概況，施工注意事項的詳細說明。6.1.3.3 總平面定位圖（包括道路、場地標高，網(wǎng)格定位，分區(qū)，節(jié)點索引等，指北針及設計范圍線）6.1.3.4 總平面鋪裝圖。6.1.3.5 各分區(qū)平面詳圖等。6.1.3.6 所有節(jié)點構(gòu)筑物，平、立、剖面圖以及細部構(gòu)造、結(jié)構(gòu)做法等。6.1.3.7 植物總平面分區(qū)圖。6.1.3.8 植物分區(qū)平面喬木圖。6.1.3.9 植物分區(qū)平面灌木圖。6.1.3.10 苗木規(guī)格用量統(tǒng)計表。6.1.3.11 特定構(gòu)筑物基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)大樣圖。6.1.3.12 綠化灌溉給水總平面圖或分區(qū)平面圖。6.1.3.13 排水總平面圖或分區(qū)平面圖。6.1.3.14 水景給排水平面圖及細部構(gòu)造圖（如有水景設計的）。6.1.3.15 電氣總平面圖或分區(qū)平面圖。6.1.3.16 電氣系統(tǒng)圖。6.1.3.17 園林家私布置圖。6.2 設計方按照本合同的設計流程應向建設方交付的文件見下表：資料及文件名 稱份數(shù)設計方交付日 期建設方評審截止日期有關(guān)事宜方案設計文本4建設方評審必須在截止日前給設計方書面下發(fā)確認函。否則設計方視為建設方接受所有已提交文件。設計方將按設計流程和付款進度自動執(zhí)行后續(xù)階段工作。施工圖設計施工圖設計文件（藍圖）8施工圖DWG格式電子文件（光盤）2注：超出合同規(guī)定數(shù)以外的圖紙曬印費由建設方支付成本費。雙方責任7.1 建設方責任：7.1.1 建設方項目代表 王學明，聯(lián)系電話：*。在本項目設計過程中，設計基礎(chǔ)資料、設計洽商記錄及各種往來函件等，項目代表必需簽字蓋章后方為有效。如遇特殊情況，項目代表變動，應以書面形式通知設計方，并指定新項目代表給乙方。7.1.2 建設方按本合同第_三_條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。建設方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限五天以內(nèi)，設計方按合同第_六_條中第 2 款規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限五天以上時，雙方另行協(xié)商交件時間。7.1.3 建設方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計方設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同），重新明確有關(guān)條款外，建設方應按設計方所耗工作量向設計方增付設計費。在未簽合同前建設方已同意，設計方為建設方所做的各項設計工作，應按收費標準支付相應設計費。7.1.4 在合同履行期間，建設方要求終止或解除合同，雙方協(xié)商，建設方根據(jù)設計方已進行的實際工作量支付相應設計費。7.1.5 建設方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計方能夠做到，建設方應根據(jù)設計方提前投入的工作量，向設計方支付趕工費。7.1.6 建設方應為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。7.1.7 在征得設計方書面認可意見并注明設計方名稱時，建設方可將設計方提供資料用于廣告宣傳等。7.1.8 建設方應保護設計方的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、和專利技術(shù)。未經(jīng)設計方同意，建設方對設計方交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，建設方應負法律責任，設計方有權(quán)向建設方提出索賠。7.1.9 建設方應按本合同第_四_條規(guī)定的金額和時間向設計方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過三十日，設計方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知建設方。建設方不得要求設計方違反國家有關(guān)標準進行設計。7.2 設計方責任7.2.1 設計方項目負責人 胡林家，聯(lián)系電話：*。在本項目設計過程中，設計文件、設計洽商記錄及各種往來函件等，項目經(jīng)理必需簽字蓋章后方為有效。若項目經(jīng)理有變動時，應以書面形式通知建設方。7.2.2 設計方應按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及建設方提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計文件資料，并對其文件資料負責。7.2.3 設計方采用的主要技術(shù)標準是：現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及地方法規(guī)。7.2.4 設計方按本合同第_六_條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向建設方交付文件及資料。7.2.5 設計方交付設計文件及資料后，按規(guī)定參加有關(guān)的設計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。7.2.6 設計方按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，一年內(nèi)項目開始施工，負責向建設方及施工單位進行設計交底、處理有關(guān)設計問題和參加竣工驗收。在一年以上項目尚未開始施工，設計方仍負責上述工作，但應按所需工作量向建設方適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。7.2.7 設計方應保護建設方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓建設方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給建設方造成經(jīng)濟損失，建設方有權(quán)向設計方索賠。7.2.8 逾期不交付設計文件，每逾期一天，應承擔千分之二的逾期違約金，建設方在支付設計費時扣除。其他8.1. 施工時設計方應及時派施工代表解決施工中有關(guān)圖紙中的技術(shù)問題，協(xié)助建設方解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題，并參加建設方組織的圖紙會審與竣工驗收。自工程正式開始施工之日起一年內(nèi)為景觀工程施工現(xiàn)場基本服務時間。包含圖紙會審、竣工驗收，共8次。超過次數(shù)則參照第_八_條中第 2 款辦理。8.2. 建設方要求設計方派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題或超過合同所規(guī)定的服務次數(shù)時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務合同。8.3. 設計方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由建設方自費向有關(guān)出版部門購買。8.4. 本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，設計方不得指定生產(chǎn)廠、供應商。建設方需要設計方的設計方員配合加工定貨時，所需要費用由建設方承擔。8.5. 建設方委托設計方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務（如紅線之外區(qū)域的 設計、配合廣告宣傳的三維圖像制作、模型制作等），需另行支付費用。8.6. 由于不可抗力因素（戰(zhàn)爭、洪水、自然災害）致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。8.7. 本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：A 提交*市或 仲裁委員會仲裁； B.依法向*市人民法院起訴8.8. 本合同一式二份，建設方、設計方各一份。8.9. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.10. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要、往來文件圖紙簽收函、確認函等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（下面無正文）建設方：大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設計方：銀河園林工程規(guī)劃設計院 （蓋章） （蓋章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：地 址：銀河大道111號 地 址： 銀河大道111號 郵政編碼： 郵政編碼：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：日 期：2012年3月16日 日 期：2012年 3月 16日