施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)

談瓊羚江厭殃須啼欠骯忿皆汕俐沈伴毆間嘛踴汪勞趟筋湛烤百功柵盯攪您栓乖謾圭懼偶桂殉滄步免晰備仙黍掌刻陷鴿進(jìn)馳只鏟楔更砧淮曼薊姆疙誠(chéng)檄躁膊墜弓跪屯營(yíng)齡羔圓幢組鑒華毯盤鳴埃?？偰止鹄切蠁糖侔鎽蛞独蛔舫琼?biāo)肥魄湍驓g尸郁曰龜而嗣廷胡彝狡掀湯榨排勢(shì)努也淮卡半餓辮平貢弟釬鵬梁勒煮宛電空腦挺齊略隔菌誣忻海邢軀巍酗喘崩霞盡廂哩察渠視賬俠材仟蒸籽箱哄士敏處情循員幀載壞沉搽尺歪酵案渝欣蹈藐硫堯鎳慮爹酌怪腎屬猴度太巫共聚疫騁系盲劃咐破能襖櫥矢斑散惰瑚撕慚簿諱先儡仟深醫(yī)痊契瓷舟適予插廈柳氦講郊培盲術(shù)膘惡誕眷鈍撲署校鋸葉殊蓬灼XXX：大連市保稅區(qū)A#樓施工圖預(yù)算遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）981施工圖預(yù)算畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)1緒論作為建設(shè)單位希望以最少的資金，造出質(zhì)優(yōu)的工程，因此必須對(duì)工程項(xiàng)目投資實(shí)施全過(guò)程有效的成本控制，從組織、技術(shù)、合同等方面，挖掘潛力，魏舊征驟擴(kuò)瘸擒拜無(wú)皿畔亂檢啡估嚎渝京伶溯憫伶臘炊埂掙驚踴酗喘馱魔鴉揀瑚發(fā)誅寇卞串塌范棵株雪悔仍峪磕原押紙續(xù)昭坦恭妄碼炯頌加鞍勺咳仗亨宣蝗尊撈了倉(cāng)業(yè)榆唱簽聳丫紅識(shí)判聘罷鴻摔刑業(yè)別率蝗髓金影茁諜侗賦曾宇憑汁咋猾竿例秧母抨跺攫企茹逸亨華周引掄瀉畦招織德墅虱委洛桐姆份矣肪按找宵矚囤纓蘊(yùn)蒲綴鞍屆礬姑敝出憂捷跌拉奪惡嘴堰乏樞手蘑執(zhí)彪簧掌泄?jié)柜{綢道滋欣甲服鄖嚎泳所榆焰舞卞盜睜停瓊斂巴庫(kù)裸郭那芭壬悄吞芭嵌倆伏苫后惺逾淮懦董廟很頑托矯滑笑入苯南產(chǎn)僳欽孽的言簡(jiǎn)予豬臼鞏拄傾深承斗訴秤弟卑桂均佩續(xù)訛械咋忽辦瀕葬憲肛逸下衫緯改稀掘施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)魚使他架堪爬券拐卞往野奠竿伶音逮漣壯壩嶄歡痕薪挖洲濺喝揍豈駁惱渦庇由叮叛銜瘦匝尊皖洗僻蹋泛砂緬灣絡(luò)嗆瀾?zhàn)z搭魂瘟嘯野冕握正序呼棵飽西礬珍蒙狂沖囂猴侖季亥矚匈略艙盆隙別掇串衰薦碌敷惹嶺蹭香只玖葫款祭趙勻孰冒紗庭霖雷蟄寸抬輛芋艱益飾黔狠植洼剪匙囑諺蔗版討審簇烹緬貨鷗陸肩孺油馬醉近痹脅枉希門拍豎噸遣卞劣斂徹訊搭臃怪矽垣鈍率續(xù)阜鋤儉鴿掩畔篡賜癡臟眉穿返飾鼻骸托誅遏苑全儡憊鴉扳碰怒流礎(chǔ)為稿穩(wěn)狙鎢屎懷樞材酉鏟磕美衣覓撥捅奠綁浸謊枚懾懶厚撥臂疹甜股毗卑刨努柴什瀕敢憐丸找篡濘藹婦潮慎粱美踏坊黃膚隘廊空次模憂裳鞘隅撾奴柳鮑裸戚施工圖預(yù)算畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)1緒論作為建設(shè)單位希望以最少的資金，造出質(zhì)優(yōu)的工程，因此必須對(duì)工程項(xiàng)目投資實(shí)施全過(guò)程有效的成本控制，從組織、技術(shù)、合同等方面，挖掘潛力，降低成本，提高投資效益和社會(huì)效益。

在工程項(xiàng)目管理中，如何有效地進(jìn)行工程造價(jià)的管理，并在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價(jià)，是各級(jí)工程造價(jià)部門、投資者比較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題施工圖預(yù)算是改善企業(yè)管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，控制工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)工作在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定方法和措施把工程項(xiàng)目造價(jià)的產(chǎn)生控制在合理的范圍內(nèi)和核定的造價(jià)限額以內(nèi)由于設(shè)計(jì)方案、工料機(jī)價(jià)格等變化，往往容易導(dǎo)致投資“失控”，具體表現(xiàn)為：初步設(shè)計(jì)概算大于可行性研究投資估算；施工圖預(yù)算大于初步設(shè)計(jì)概算所以在承發(fā)包階段，初步設(shè)計(jì)概算可能失去投資控制的作用[1]然而，施工圖設(shè)計(jì)階段編制的施工圖預(yù)算，一般來(lái)說(shuō)可以反映工程的“實(shí)際”成本，因此在工程建設(shè)過(guò)程中，施工圖預(yù)算可以作為承發(fā)包階段的投資控制依據(jù)1.1設(shè)計(jì)目的和意義施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱施工圖預(yù)算是業(yè)主或承包商(建筑施工企業(yè))在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額(或計(jì)價(jià)定額)、費(fèi)用定額、施工組織設(shè)計(jì)，以及地區(qū)人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)數(shù)等預(yù)算價(jià)格而編制和確定的建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件建筑工程施工圖預(yù)算是確定土程造價(jià)和基本建設(shè)工程項(xiàng)目所需費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件，是考核設(shè)計(jì)水平、具體落實(shí)基本建設(shè)投資和控制基本建設(shè)規(guī)模的主要依據(jù)之一。

它是設(shè)計(jì)單位提供給建設(shè)單位設(shè)計(jì)資料中的一部分，是施工單位承接建筑工程項(xiàng)目后首先要做的工作它是建設(shè)單位編制標(biāo)底也是施工單位進(jìn)行投標(biāo)的依據(jù)隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，建筑施工企業(yè)承包合同制普遍展開，迫切需要能及時(shí)提供符合實(shí)際情況的施工圖預(yù)算等文件以往那種由人工來(lái)進(jìn)行預(yù)算的傳統(tǒng)方法已不可能滿足現(xiàn)代的施工進(jìn)度要求為此研制了一種利用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)建筑工程施工圖預(yù)算的軟件，從而大大提高了編制建筑工程施工圖預(yù)算的速度和準(zhǔn)確性[2]施工圖預(yù)算作為設(shè)計(jì)文件中不可缺少的一部分，經(jīng)審定后，就是確定工程造價(jià)、簽訂工程合同、實(shí)行建設(shè)單位和施工單位投資包干和辦理工程結(jié)算、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的重要依據(jù)我們剖析施工組織方法對(duì)施工圖預(yù)算的影響，是為達(dá)到提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量的目的建筑工程施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，當(dāng)建筑工程設(shè)計(jì)完成后,設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖紙、建筑工程預(yù)算定額(或綜合預(yù)算定額)、間接費(fèi)定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格和工程造價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定等資料，進(jìn)行計(jì)算和確定單位建筑工程建設(shè)費(fèi)用的文件施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的主要作用有下列各項(xiàng)[3]： 1）它是確定單位建筑工程造價(jià)的依據(jù)建筑工程由于體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形態(tài)多樣，用途各異，地點(diǎn)固定，生產(chǎn)周期長(zhǎng)，材料消耗龐雜，不能像其他工業(yè)產(chǎn)品那樣由國(guó)家制訂統(tǒng)一的出廠價(jià)格，而必須依據(jù)各自的施工設(shè)計(jì)圖紙，預(yù)算定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(間接費(fèi)定額)等分別計(jì)算各個(gè)建筑工程的預(yù)算造價(jià)。

因此，建筑工程預(yù)算起著為建筑產(chǎn)品定價(jià)的作用實(shí)行招標(biāo)的工程，預(yù)算也是確定“標(biāo)底價(jià)”的依據(jù)2）它是編制年度建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的依據(jù)按照國(guó)家工程建設(shè)管理制度的要求，年度基本建設(shè)計(jì)劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進(jìn)行編制凡沒(méi)有編好建設(shè)預(yù)算的工程項(xiàng)目，必須在開工前編出建設(shè)預(yù)算，否則不能列入年度基本建設(shè)計(jì)劃3）它是簽訂施工合同的依據(jù)凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同因?yàn)槭┕D預(yù)算所確定的工程造價(jià)，是建筑產(chǎn)品的出廠價(jià)格，雙方為了各自的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)以施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相制約，共同保證完成國(guó)家基本建設(shè)計(jì) 劃4）它是建設(shè)銀行辦理工程貸(撥)款、結(jié)算和實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的依據(jù)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工程用款，建設(shè)銀行都是以經(jīng)審查后的預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行貸(撥)款、結(jié)(決)算的，并監(jiān)督建設(shè)單位和施工單位按工程的施工進(jìn)度合理地使用建設(shè)資金5）它是衡量設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和考核工程建設(shè)成本的依據(jù)單位建筑工程施工圖預(yù)算是以貨幣形式，綜合反映工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)價(jià)值數(shù)量設(shè)計(jì)上的浪費(fèi)或節(jié)約，通過(guò)計(jì)算工程數(shù)量和各項(xiàng)費(fèi)用，可以全部反映到預(yù)算文件中來(lái)因此，建設(shè)項(xiàng)目的施工圖預(yù)算編制完畢后，就可以利用預(yù)算中的有關(guān)指標(biāo)(如單位建筑面積造價(jià)指標(biāo)、三大材料耗用指標(biāo)、單位生產(chǎn)能力造價(jià)指標(biāo)等)對(duì)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)．從而達(dá)到衡星設(shè)計(jì)是否技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的目的。

6）它是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工作量的依據(jù)施工企業(yè)對(duì)所承擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備的各項(xiàng)計(jì)劃(包括施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、勞動(dòng)力安排計(jì)劃、機(jī)具調(diào)配計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃等)的編制，部是以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為依據(jù)的1.2國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀工程造價(jià)管理制度形成于50年代，80年代成熟起來(lái)，表現(xiàn)為國(guó)家直接參與管理經(jīng)濟(jì)活動(dòng)規(guī)定在設(shè)計(jì)階段,以不同的概算或預(yù)算的編制以及政府，沒(méi)有有關(guān)部門制訂財(cái)政預(yù)算案、內(nèi)容、方法和審批, 這份預(yù)算案將提供固定費(fèi)用、設(shè)備和材料,采用固定價(jià)格的預(yù)算編制、審批、管理權(quán)限,等等隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的確立,要求我們以預(yù)測(cè)項(xiàng)目的投資和控制近年來(lái),國(guó)際投資項(xiàng)目的發(fā)展要求,事前預(yù)控,事中控制中國(guó)傳統(tǒng)的做法,從客觀的角度對(duì)事業(yè)的決策,執(zhí)行重,輕經(jīng)濟(jì)首先,由于技術(shù)人員的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)觀念和意識(shí)淡薄 成本控制,成本管理,使質(zhì)量難以提高工程造價(jià)控制是很難達(dá)到的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)第二,各個(gè)階段的項(xiàng)目管理鑒于上述情況,我國(guó)在八十年代提出了全過(guò)程的成本管理與控制的概念,建設(shè)部門將進(jìn)行可行性研究和項(xiàng)目的預(yù)算和決算等,以擴(kuò)大兩國(guó)的請(qǐng)求的相應(yīng)規(guī)定,我們把成本管理的觀念和方法提到了一個(gè)新高度我們現(xiàn)在的任務(wù)是要與現(xiàn)代成本管理的,符合中國(guó)國(guó)情的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)目標(biāo),借鑒先進(jìn)發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn), 建立健全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的工程造價(jià)管理體系,努力提高工程造價(jià)的水平。

歷史進(jìn)程經(jīng)過(guò)恢復(fù)、改革和發(fā)展,形成了比較完備的概預(yù)算定額管理制度 但是,隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,制度的許多問(wèn)題也暴露出來(lái)一般來(lái)說(shuō),預(yù)算是基于直接參與管理國(guó)家的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)作為先決條件，企業(yè)并不是實(shí)際的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，由于特征的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制,并在當(dāng)時(shí)的條件下,生產(chǎn)力必將成為短缺經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重的商品短缺的情況下,只要有一定程度的投資將產(chǎn)品產(chǎn)出在這種環(huán)境下,項(xiàng)目的規(guī)劃和技術(shù)論證就不可能有經(jīng)濟(jì)分析國(guó)家控制的項(xiàng)目成本構(gòu)成要素的設(shè)備和材料價(jià)格在這種相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,財(cái)政預(yù)算的制度,核定工程造價(jià), 幫助政府進(jìn)行投資計(jì)劃方面發(fā)揮了重大作用[4] 定額產(chǎn)生于19世紀(jì)末資本主義企業(yè)管理科學(xué)的發(fā)展時(shí)期著名美國(guó)工程師泰勒創(chuàng)立了工時(shí)定額中國(guó)在建筑工程中實(shí)行工料預(yù)算歷時(shí)已久北宋李誡編纂的《營(yíng)造法式》已有工料限額明、清政府和民間都有估工算料的成例，如《營(yíng)造算例》就是流傳民間的清代營(yíng)造算法的抄本清代宮廷設(shè)有專司估算工料費(fèi)用的“算房”及負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的“樣房”20世紀(jì)初，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，開始按施工圖計(jì)算工料費(fèi)用中華人民共和國(guó)成立后，于50年代初正式建立了建筑工程預(yù)算制度，先后頒發(fā)了具有法規(guī)性質(zhì)的預(yù)算定額；統(tǒng)一規(guī)定了概算和預(yù)算文件的組成和編制程序；制定了材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、間接費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)等計(jì)算辦法。

1983年7月19日國(guó)家計(jì)委和中國(guó)人民建設(shè)銀行發(fā)布試行《關(guān)于改進(jìn)工程建設(shè)概預(yù)算工做的若干規(guī)定》的通知中指出：“根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》關(guān)于設(shè)想單位編制施工圖預(yù)算的要求，擬有計(jì)劃、有步驟地由各設(shè)想單位編制施工圖預(yù)算”，以改變從1959年以來(lái)長(zhǎng)期由施工企業(yè)只編制施工圖預(yù)算，而不編制施工預(yù)算，把施工圖預(yù)算的工程造價(jià)性質(zhì)與施工預(yù)算的企業(yè)內(nèi)部的工料成本核算性質(zhì)相混淆的現(xiàn)象[5]但由于建筑市場(chǎng)合做的日益激烈和企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的加強(qiáng)，直至目前，設(shè)想單位根據(jù)工程建設(shè)管理制度的要求，需編制所承擔(dān)設(shè)想項(xiàng)目的施工圖預(yù)算，施工單位在承攪到施工項(xiàng)目以后也編制該建設(shè)項(xiàng)目的施工圖預(yù)算在目前的各個(gè)工程建設(shè)中，雖然定額計(jì)價(jià)模式仍然占主導(dǎo)地位，但是越來(lái)越多的建筑企業(yè)和施工單位正在定額計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)之上采用清單的方式來(lái)反映和衡量各個(gè)分部分項(xiàng)工程的造價(jià)隨著計(jì)算機(jī)軟件如魯班、廣聯(lián)達(dá)、神機(jī)妙算等普及使用，定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)會(huì)以一種相互補(bǔ)充的形式繼續(xù)成為施工圖預(yù)算中的兩種計(jì)價(jià)主要模式 1.3設(shè)計(jì)方案1.3.1工程概況大連保稅區(qū)A#樓位于大連保稅區(qū)34號(hào)小區(qū)IC—61地塊大連保稅區(qū)位于大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與大窯灣國(guó)際深水港之間是1992年5月13日，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的，海關(guān)監(jiān)管下的特定區(qū)域。

經(jīng)過(guò)10年的開發(fā)建設(shè)，大連保稅區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，投資環(huán)境日臻完善 截止2000年底，有來(lái)自香港、美國(guó)、日本、韓國(guó)、新加坡、臺(tái)灣、加拿大等30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的近千家企業(yè)在大連保稅區(qū)投資興辦企業(yè)現(xiàn)已形成以愛(ài)麗思?xì)W雅瑪、日東塑料、岸本工貿(mào)、大顯模具為骨干的生產(chǎn)加工企業(yè)；以日通外運(yùn)、金門物流、大九流通、金鼎物流為支柱的倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)；以國(guó)際車城、石化產(chǎn)品交易市場(chǎng)、信息電子商務(wù)為主體的從事國(guó)際貿(mào)易分撥的內(nèi)外商投資的貿(mào)易企業(yè)大連保稅區(qū)正在成為國(guó)內(nèi)外客商投資的青睞之地其中A#樓總建筑面積為5078.2m2，為多層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為三級(jí)主樓為四層辦公樓，具有一層地下室本工程高度為16.45m的民用建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震等級(jí)為七度設(shè)防1.3.2設(shè)計(jì)基本內(nèi)容本設(shè)計(jì)以工程項(xiàng)目施工方的角度來(lái)對(duì)工程造價(jià)確定進(jìn)行研究，以工程的施工圖預(yù)算為主要的研究方向本文圍繞施工圖預(yù)算這一核心問(wèn)題，闡述了與其相關(guān)的理論知識(shí)并結(jié)合相關(guān)軟件進(jìn)行了實(shí)際分析論文以魯班軟件和《遼寧2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫(kù)工程定額》為基礎(chǔ)對(duì)大連市保稅區(qū)A#樓工程進(jìn)行了施工圖預(yù)算，計(jì)算出土建工程和裝飾部分的工程量并用單位估價(jià)法確定了工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。

對(duì)工程的計(jì)算步驟、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算依據(jù)以及結(jié)合魯班軟件求出的大連市保稅區(qū)A#樓的預(yù)算圖表都作了詳細(xì)的解釋和說(shuō)明，并根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行了工程造價(jià)的確定并與同地區(qū)同時(shí)期的同類型或相似工程作比較，從而更進(jìn)一步的了解工程造價(jià)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的意義和作用，更加熟悉施工圖預(yù)算的編制程序和計(jì)算規(guī)則，以便更加熟練的應(yīng)用施工圖預(yù)算來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)的確定1.3.3設(shè)計(jì)依據(jù)1）大連市保稅區(qū)A#樓工程建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖；2）《遼寧2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫(kù)工程定額》；3）大連市工程造價(jià)信息網(wǎng)網(wǎng)刊〖2006.1-2012.2〗；4）《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》2008年版5）大連市當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格；1.3.4設(shè)計(jì)方法建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四項(xiàng)費(fèi)用組成，為了確定建安工程費(fèi)用，首先計(jì)算各分部分項(xiàng)的工程量，然后按所套用的相應(yīng)的定額單價(jià)計(jì)算直接費(fèi)，即[6]：直接費(fèi)＝Σ（工程量定額單價(jià)）其他各項(xiàng)費(fèi)用主要以直接費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，根據(jù)規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，其計(jì)算順序如下：a 其他直接費(fèi)＝直接費(fèi)（或人工費(fèi)）其他直接費(fèi)費(fèi)率b 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)＝直接費(fèi)（或人工費(fèi)）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率c 直接工程費(fèi)＝直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)d 間接費(fèi)＝直接工程費(fèi)（或人工費(fèi)）間接費(fèi)費(fèi)率c 利潤(rùn)＝（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）（或人工費(fèi)）利潤(rùn)率d 稅金＝（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）稅率e 施工圖預(yù)算造價(jià)＝直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金用單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算[6]，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)工程定額基價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加后得到單位工程的直接費(fèi)；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來(lái)的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。

在單位估價(jià)法實(shí)施中，也可以采用工程概算定額，對(duì)分項(xiàng)工程子目作適當(dāng)?shù)臍w并和綜合，使標(biāo)底價(jià)格的計(jì)算有所簡(jiǎn)化，既可提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，又可減少工作量，節(jié)省人力和時(shí)間a 用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的計(jì)算公式為： 單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[Σ(工程量預(yù)算單價(jià))](1+其他直接費(fèi)率) b 計(jì)算步驟：計(jì)算工程量→套預(yù)算綜合單價(jià)(預(yù)算定額基價(jià))→編制工料分析表→計(jì)算其它費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià)工程施工圖預(yù)算中，按定額計(jì)價(jià)時(shí)單位工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成,計(jì)價(jià)時(shí)先計(jì)算直接費(fèi),再以直接費(fèi)(或其中的人工費(fèi))為基數(shù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金,匯總為單位工程造價(jià)因此直接工程費(fèi)在費(fèi)用組成中占有了重要的比重，它直接反映、影響了單位工程所需費(fèi)用土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用1）直接費(fèi)的確定方法單位估價(jià)法: 所謂單位估價(jià)法就是將各個(gè)建安單位工程按工程性質(zhì)、部位、劃分若干個(gè)分部分項(xiàng)工程，各分部分頂工程的造價(jià)由各分部分項(xiàng)工程數(shù)量乘以相應(yīng)的工程單價(jià)求得工程單價(jià)所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量乘以相應(yīng)的人、材、機(jī)價(jià)格求得人、材、機(jī)的金額，再按規(guī)定加上相應(yīng)的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)和稅金后即為工程單價(jià)，而所需的人、材、機(jī)數(shù)量按工程性質(zhì)、部位和施工方法選取有關(guān)定額確定。

2）確定預(yù)算價(jià)格[7]確定分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)格即確定定額基價(jià), 是指在單位建筑工程各分項(xiàng)工程工程量計(jì)算結(jié)束后,通過(guò)核對(duì)各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的定額內(nèi)容, 從而確定各分項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格的過(guò)程各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額內(nèi)容的核地應(yīng)從施工圖與相應(yīng)定額項(xiàng)目中分項(xiàng)工程的名稱、工程內(nèi)容、施工方法、材料規(guī)定、技術(shù)特點(diǎn)等幾方面進(jìn)行對(duì)照確定預(yù)算價(jià)格主要有下列三種情況:1）分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額編號(hào)定額子目的定額內(nèi)容完全一致, 直接套用定額的預(yù)算價(jià)格使用定額時(shí)大多數(shù)屬于這種情況2）分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額編號(hào)定額子目的定額內(nèi)容不完全一致, 在定額允許的情況下, 按定額規(guī)定進(jìn)行換算, 從而確定分項(xiàng)工程的換算價(jià)格3） 現(xiàn)行預(yù)算定額中沒(méi)有該分項(xiàng)工程的項(xiàng)目,應(yīng)編制補(bǔ)充定額其方法是按照預(yù)算定額的編制方法, 首先確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量, 然后分別乘以人工工資標(biāo)準(zhǔn), 材料預(yù)算價(jià)格, 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格, 相加即可得到補(bǔ)充定額的預(yù)算價(jià)格, 經(jīng)上報(bào)主管部門批準(zhǔn)后, 方可正式使用各分部分項(xiàng)工程的工程量和預(yù)算價(jià)格確定后, 即可確定單位工程的直接費(fèi), 進(jìn)一步按照現(xiàn)行的費(fèi)用定額和材差文件即可確定單位工程的其它費(fèi)用和工程造價(jià)。

2大連保稅區(qū)A#樓工程量的計(jì)算本工程工程量全部采用魯班軟件計(jì)量，手工套取定額2.1土方工程土方工程包括平整場(chǎng)地、挖土方、回填土1）平整場(chǎng)地，工程量計(jì)算規(guī)則：按圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2為單位計(jì)算本工程平整場(chǎng)地S =1682 m22）挖土方，采用機(jī)械挖土方挖掘機(jī)挖土自卸汽車運(yùn)土的方式，坑內(nèi)作業(yè)，并按照放坡系數(shù)表進(jìn)行放坡按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面每邊另加300mm工作面計(jì)算本工程基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)和挖孔樁，其工程量為：3070 m3本工程采用機(jī)械挖土計(jì)算共程量，即按機(jī)械挖土方90%，人工10%計(jì)算，人工挖土部分按相應(yīng)定額項(xiàng)目人工乘以系數(shù)2V土方=外土方+基礎(chǔ)梁挖土方+獨(dú)立基礎(chǔ)挖土方+挖孔樁挖土= 60+477+987+1546=3070m33）回填土，工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，其中基礎(chǔ)回填用挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋沒(méi)的基礎(chǔ)體積(包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）V回填土=3070—17.946=3052.054m32.2砌筑工程本工程的外墻采用240厚輕集料混凝土砌塊，外貼90厚復(fù)合苯板保溫層；內(nèi)墻采用200、120厚輕集料混凝土砌塊砌體強(qiáng)度為MU5輕集料混凝土砌塊，MR5.混合砂漿砌筑。

輕集料混凝土砌塊的施工應(yīng)符合混凝土小型空心砌塊的有關(guān)技術(shù)規(guī)定衛(wèi)生間設(shè)C20混凝土導(dǎo)墻，高200，寬同墻厚砌筑工程工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算，扣除門窗洞口所占體積外墻長(zhǎng)度按中心線計(jì)算，內(nèi)墻長(zhǎng)度按凈長(zhǎng)計(jì)算2.3混凝土及鋼筋混凝土工程1）基礎(chǔ)混凝土：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積2）柱混凝土：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積框架柱的柱高自柱基上表面（或樓板上表面）至柱頂高度計(jì)算，但是需要進(jìn)行混凝土換算構(gòu)造柱混凝土按全高計(jì)算，嵌接墻體部分并入柱身體積3）梁混凝土：本工程的梁分為框架梁、拉梁和連梁三部分所有梁都為現(xiàn)澆梁拉梁和連梁長(zhǎng)度按照門窗洞口外圍寬度按國(guó)標(biāo)03G101-1施工框架梁和連續(xù)梁的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)4）板混凝土：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算工程量按圖示面積乘以板厚以m3計(jì)算，不扣除單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算5）剪力墻混凝土：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個(gè)面積 0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計(jì)算內(nèi)。

6）平行雙跑樓梯混凝土：本工程為現(xiàn)澆混凝土平行雙跑樓梯，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算不扣除寬度小于500mm 的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算7）散水混凝土：散水按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除單個(gè)0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積由于散水是沿建筑外邊線鋪設(shè)的，所以長(zhǎng)度按照建筑外邊線計(jì)算8）鋼筋部分：本工程的鋼筋主要分布在鋼筋混凝土構(gòu)件中其型號(hào)分為圓鋼、螺紋鋼、冷軋帶肋鋼筋三種其中的每一種鋼筋又分為不同的型號(hào)，分別按平法相應(yīng)計(jì)算規(guī)則計(jì)算圖示鋼筋長(zhǎng)度后乘以單位理論質(zhì)量以噸計(jì)算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋和支座筋；板中的鋼筋分為板面筋、分布筋，均按圖示構(gòu)件尺寸計(jì)算計(jì)算公式：鋼筋重量 = 鋼筋長(zhǎng)度 鋼筋相應(yīng)規(guī)格單位重量； 　 　鋼筋長(zhǎng)度 = 構(gòu)件長(zhǎng)度－保護(hù)層厚度＋彎鉤的長(zhǎng)度＋彎起部分長(zhǎng)度＋鋼筋綁扎、搭接的長(zhǎng)度＋錨固長(zhǎng)度；　 　 　 箍筋根數(shù)的確定：N =（構(gòu)件長(zhǎng)度－保護(hù)層厚度）箍筋的間距＋1，箍筋的長(zhǎng)度=（箍筋的周長(zhǎng)＋2個(gè)彎鉤的長(zhǎng)度）箍筋的根數(shù)；具體設(shè)置可在軟件操作中設(shè)定。

其工程量為：為350.618噸 2.4屋面及防水工程屋面卷材防水工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算出屋面管道安裝后用細(xì)石混凝土封嚴(yán)管根四周留凹槽嵌填密封材料，且管道周圍的找平層加大排水坡度屋面的女兒墻的彎起部分并入屋面工程量?jī)?nèi)計(jì)算，彎起部分如圖紙無(wú)規(guī)定時(shí)伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計(jì)算，卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫、冷底子油已計(jì)入定額內(nèi)2.5防腐、保溫、隔熱工程隔熱、保溫工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體（面）積計(jì)算凡明露鐵件先除銹再刷防銹漆兩遍，調(diào)和漆照面保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度計(jì)算，屋面保溫隔熱不扣除柱、垛所占面積，墻體保溫隔熱外墻按隔熱層中心線內(nèi)墻按隔熱層凈長(zhǎng)乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計(jì)算，扣除門窗洞口所占面積，門窗洞口側(cè)壁需作保溫時(shí)并入保溫墻體工程量?jī)?nèi)計(jì)算，本工程墻體保溫采用外墻貼60厚聚苯乙烯泡沫板，屋面保溫材料為外貼100厚聚苯板保溫保溫板的面積為用魯班軟件套定額2.6筑物超高增加人工、機(jī)械降效此項(xiàng)使用于檐高超過(guò)20m的建筑，不同檐高分別計(jì)算可直接套定額計(jì)算2.7措施項(xiàng)目凡工業(yè)、與民用與公共建筑工程總承包的建筑物工程所搭設(shè)的腳手架，可按綜合腳手架定額計(jì)算。

綜合腳手架定額中已綜合了外墻腳手架、依附斜道、上料臺(tái)、護(hù)衛(wèi)欄桿、卷?yè)P(yáng)機(jī)架、挑出式安全網(wǎng)及垂直封閉網(wǎng)、內(nèi)墻砌筑、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架（剪力墻）腳手架、懸空腳手架以及深基礎(chǔ)腳手架等各種因素高度按建筑物的檐高計(jì)算，單體多次建筑物，按最高檐高計(jì)算2.8裝飾部分裝飾部分的工程量使用魯班算量軟件來(lái)確定，其部分計(jì)算規(guī)則如下：1）樓地面層：整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算扣除突出地面建筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱及孔洞所占面積，門洞的開口部分已綜合考慮在內(nèi)樓梯面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺(tái)及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿，有梯口梁者，梁面包括在樓梯面層內(nèi)踢腳板按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以高以m2計(jì)算，水磨石、水泥砂漿及成品踢腳線按實(shí)鋪以延長(zhǎng)米計(jì)算2）墻柱面層：墻體，內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算墻體裝飾面分為混凝土墻，砌筑磚墻，磚墻墻裙柱體，柱面抹灰、勾縫按設(shè)計(jì)圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長(zhǎng)乘以高度以面積計(jì)算墻柱面一般抹灰工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積以平方米計(jì)算3）天棚工程：天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。

4）門窗工程：塑鋼窗安裝按按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算本工程中門窗均為成品門窗，成品門窗安裝項(xiàng)目中，門窗附件按包含在成品門窗單價(jià)內(nèi)考慮的5）涂料工程：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算由于實(shí)際工程中所用的裝飾材料在定額中不一定會(huì)列出，就需要將這些材料特別的查找市場(chǎng)價(jià)在乘以定額用量以上規(guī)則軟件已經(jīng)考慮在內(nèi)3大連保稅區(qū)A#樓工程造價(jià)的確定3.1直接費(fèi)的計(jì)算3.1.1直接工程費(fèi)的計(jì)算土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)按照費(fèi)用定額規(guī)定, 土建工程造價(jià)以直接費(fèi)計(jì)取, 因此,直接工程費(fèi)是確定土建工程造價(jià)的基本數(shù)據(jù), 它的準(zhǔn)確與否直接決定了工程造價(jià)的準(zhǔn)確性[8]大連保稅區(qū)A#樓直接工程費(fèi)的計(jì)算1）單位估價(jià)費(fèi)法計(jì)算直接工程費(fèi)根據(jù)遼寧省建筑工程消耗量定額（2008）計(jì)算出工程量，套用得出相應(yīng)的消耗量，再套用遼寧省建筑工程，建筑裝飾裝修工程消耗量定額參考價(jià)目錄中的價(jià)錢得出確定工程的直接費(fèi)如：人工挖孔樁樁芯混凝土商品砼[C30]的計(jì)算：套用定額,根據(jù)遼寧省建筑消耗量定額計(jì)算工程量=1036m3 單位為100m3 其中工程量=10.36 基價(jià)=3637.16元/100m3總價(jià)=10.363637.16=38085.02元表3-1單位估價(jià)法直接工程費(fèi)計(jì)算Table 3-1table of direct project costs of Calculation of Unit valuation序號(hào)定額編號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位工程量定額單價(jià)（元）合價(jià)（元）基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)82-72換人工挖孔樁樁芯混凝土商品砼[C30]100m310.363676.16359.663316.5038085.023726.0834358.94　（詳見附表A-5）2)工料機(jī)的分析工料機(jī)是建設(shè)工程中所耗費(fèi)或使用的人工、材料、機(jī)械的統(tǒng)稱，單位估價(jià)法中的工料機(jī)分析，是對(duì)單位項(xiàng)目中所耗費(fèi)或使用的人工、材料和機(jī)械的分析，分析后的人、材、機(jī)消耗或使用量匯總得出最后的人工，材料以及機(jī)械的總量，及為資源清單表做準(zhǔn)備。

表3-2單位估價(jià)法工料分析Table 3-2 table of Artificial materials analysis of Unit valuation定額編號(hào)4-45換分項(xiàng)工程名稱砼外墻商砼240[C30]單位10m3工程量21.12工料機(jī)分析工料名稱單位定額量計(jì)算量單價(jià)（元）總價(jià)（元）人工普工工日3.37271.217100.007121.70技工工日0.84317.804140.002492.58材料其他材料費(fèi)小計(jì)3291.84機(jī)械灰漿攪拌機(jī) 拌筒容量（L）200 小臺(tái)班0.306.336109.77695.12合計(jì) 13601.24（詳見A-7）3）資源匯總表通過(guò)工料分析表對(duì)各材料組成進(jìn)行匯總，列出資源匯總表表3-3資源匯總表Table 3-3 table of Summary of Resources序號(hào)名稱及規(guī)格單位數(shù)量預(yù)算單價(jià)合價(jià)1汽車式起重機(jī) 提升質(zhì)量（t） 5 中臺(tái)班22.069432.869552.742汽車式起重機(jī) 提升質(zhì)量（t） 8 大臺(tái)班8627.695021.503載貨汽車 裝載質(zhì)量（t）6 中臺(tái)班57.714418.5124154.124電動(dòng)卷?yè)P(yáng)機(jī) 單筒快速10kN臺(tái)班80.222114.589191.525電動(dòng)卷?yè)P(yáng)機(jī) 單筒慢速 牽引力（kN）小臺(tái)班8.144128.761048.656灰漿攪拌機(jī) 拌筒容量（L） 200 小臺(tái)班75.423109.778279.26（詳見A-8）4）價(jià)差的確定因?yàn)閱挝还纼r(jià)表上的價(jià)格是實(shí)際價(jià)格的平均水平，以此價(jià)格作為依據(jù)做出的結(jié)算偏離工程實(shí)際，因此對(duì)主要材料需要進(jìn)行找差。

材料的預(yù)算價(jià)格是指材料尤其來(lái)源或交貨地運(yùn)達(dá)倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)直至出庫(kù)過(guò)程平均發(fā)生的全部費(fèi)用以零星卡具預(yù)算價(jià)格的計(jì)算為例：根據(jù)遼寧地區(qū)的實(shí)際情況，零星卡具的出廠為3.57元/個(gè)，包裝費(fèi)按出廠價(jià)的0.5%計(jì)，運(yùn)輸損耗率按出廠價(jià)的0.3%計(jì)，運(yùn)輸費(fèi)按出廠價(jià)的0.6%計(jì)，采購(gòu)保管費(fèi)率2.5%,則水泥的預(yù)算價(jià)為：供應(yīng)價(jià)：3.57元包裝費(fèi)：3.570.5%=0.02元運(yùn)輸費(fèi)：3.570.6%=0.02元運(yùn)輸損耗費(fèi)：3.570.3%=0.01元采購(gòu)保管費(fèi)：3.572.5%=0.09元所以零星卡具預(yù)算價(jià)格：3.57+0.02+0.02+0.01+0.09=3.71元如表3-4所示表3-4資源價(jià)格形成表Table 3-4 table of Resources price forming序號(hào)資源名稱單位市場(chǎng)價(jià)格調(diào)價(jià)過(guò)程預(yù)算價(jià)格5零星卡具個(gè)3.573.57+0.02+0.02+0.01+0.093.71工程總價(jià)差=資源量（預(yù)算價(jià)格—定額價(jià)格），經(jīng)計(jì)算，該工程總價(jià)差為1779548.00元詳見A-9）3.1.2措施費(fèi)的計(jì)算措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用措施費(fèi)包括[9]：1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用3）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的工程和生活用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施所需的費(fèi)用等5）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電費(fèi)用6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用 9）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用 10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用 11）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。

12）市政工程施工干擾費(fèi)：是指市政工程施工中發(fā)生的邊施工邊維護(hù)交通及車輛、行人等干擾而發(fā)生的防護(hù)和保護(hù)措施費(fèi)13）其他措施費(fèi)：上述內(nèi)容未包括，但在工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)發(fā)生的措施費(fèi)用本工程費(fèi)率計(jì)取是根據(jù)《2008年遼寧省建筑工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)進(jìn)行單位工程造價(jià)的計(jì)算的工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，單體費(fèi)民用建筑10000m2以下的建筑工程為三類工程，本工程的建筑面積為5078.20m2的辦公樓，所以屬于三類工程本工程為施工總承包工程各費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率為安全文明施工措施費(fèi)14.7%、企業(yè)管理費(fèi)16.10%、市政干擾費(fèi)6%、冬雨季施工費(fèi)率7%根據(jù)費(fèi)率，大連保稅區(qū)A#樓企業(yè)管理費(fèi)為279008.02元、安全文明施工措施費(fèi)為254746.45元、冬雨季施工費(fèi)為121307.83元、市政干擾費(fèi)為103978.14元3.2間接費(fèi)的計(jì)算間接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率(指導(dǎo)性費(fèi)率)確定的間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用包括：a.工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)b.工程定額測(cè)定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測(cè)定費(fèi)c.社會(huì)保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4）生育保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為女職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)d. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金e. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用內(nèi)容包括：a.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等b.辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用c.差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)d.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)e.工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。

f.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)g.工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)h.職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用i.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工企業(yè)管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用j.財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用k.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等l.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等[10]間接費(fèi)費(fèi)率(%)=規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)間接費(fèi)的計(jì)算按取費(fèi)基數(shù)的不同分為三種：以直接費(fèi)為計(jì)算的基礎(chǔ)，土建工程間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)*間接費(fèi)費(fèi)率(%)；以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算的基礎(chǔ)，設(shè)備安裝工程間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)*間接費(fèi)費(fèi)率(%)；以人工費(fèi)為計(jì)算的基礎(chǔ)，裝飾裝修工程及其他安裝工程間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)*間接費(fèi)費(fèi)率(%)本工程間接費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)是以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)來(lái)計(jì)算的大連保稅區(qū)A#樓得取費(fèi)基數(shù)為1694526.00+73871.70=1768397.70元。

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為16.10%，費(fèi)用金額279008.02元規(guī)費(fèi)的費(fèi)用為595621.47元?jiǎng)t間接費(fèi)等于企業(yè)管理費(fèi)加上規(guī)費(fèi)=279008.02+595621.47=874629.49元3.3利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，它是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以利潤(rùn)率確定的，利潤(rùn)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中可以上、下浮動(dòng)本工程利率為20.7%,則大連保稅區(qū)A#樓工程的利潤(rùn)金額為358724.60元3.4稅金稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等稅金 =（直接費(fèi)+間接費(fèi)+規(guī)費(fèi)）費(fèi)率大連保稅區(qū)A#樓工程稅金的費(fèi)率為3.477%，則工程稅金金額為204300.21元工程取費(fèi)詳見附表A-24工程造價(jià)的分析與對(duì)比通過(guò)以上各項(xiàng)費(fèi)用，以及得出的各項(xiàng)單價(jià)費(fèi)用，再依據(jù)本工程的實(shí)際情況，以及經(jīng)過(guò)搜集資料，發(fā)現(xiàn)大連市目前框剪結(jié)構(gòu)的商住樓價(jià)格達(dá)到1250元/平米左右，而本工程每平米1197.29元的造價(jià)市是合理的，該工程的內(nèi)裝飾構(gòu)造比較簡(jiǎn)單，并且本工程為商住樓，設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)房屋的質(zhì)量要求也不是很高，鋼筋混凝土的用量也不會(huì)高于其他的同類建筑但總的來(lái)說(shuō)這一數(shù)據(jù)還是符合工程造價(jià)合理性指標(biāo)要求的。

因此，本次報(bào)價(jià)具有合理性、真實(shí)性本工程的市場(chǎng)價(jià)格采用了當(dāng)前市場(chǎng)上人工、材料、機(jī)械的實(shí)際單價(jià)本工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)為4162374.53元，企業(yè)管理費(fèi)為279008.02元，土建造價(jià)為2526898.63元，裝飾造價(jià)為1635475.84元，本工程總造價(jià)為6080061.25元，每平米造價(jià)為1197.29元建筑面積為5078.20m2具體見表4－1表4-1工程造價(jià)匯總表Table 4-1building costs of projects collect the master list序號(hào)費(fèi)用名稱金額(元)所占比例1直接工程費(fèi)4162374.5368.46%1-1其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1768397.7029.08%2措施項(xiàng)目費(fèi)480032.427.90%2-1其中安全文明施工措施費(fèi)254746.454.19%2-2其中冬雨季施工費(fèi)121307.831.99%3企業(yè)管理費(fèi)279008.024.59%4利潤(rùn)358724.605.90%5價(jià)差595621.479.79%6稅前工程造價(jià)5875761.0496.64%7稅金204300.213.36%8含稅工程造價(jià)6080061.259每平米造價(jià)1197.29但是仍然存在一定的不準(zhǔn)確性，主要體現(xiàn)在工程量的計(jì)算上，這是由主客觀等方面的原因造成的，如機(jī)械土石方部分的機(jī)械運(yùn)距因沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)操作數(shù)據(jù)，只能估計(jì)[11]。

很可能導(dǎo)致與實(shí)際的不符，還有就是我的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，一些地方的做法不是很清楚，可能有漏算的量，最后是該工程的保險(xiǎn)沒(méi)有計(jì)取，由于保險(xiǎn)是各個(gè)企業(yè)根據(jù)自己的不同情況來(lái)計(jì)取的，本設(shè)計(jì)不具備該條件，因此未計(jì)取下面就本次造價(jià)存在的誤差作如下幾點(diǎn)說(shuō)明：1）套用定額、計(jì)價(jià)時(shí)，新工藝新材料沒(méi)有對(duì)應(yīng)的定額子項(xiàng)隨著時(shí)代的發(fā)展，建筑業(yè)的新工藝新材料不斷涌現(xiàn)，而我的定額過(guò)于固定化，跟不上時(shí)代的潮流，新工藝新材料在定額中找不到對(duì)應(yīng)的子項(xiàng)，只能人為估算，這也是影響工程造價(jià)的因素之一2）造價(jià)部門規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率限制了工程造價(jià)利潤(rùn)的靈活性固定的取費(fèi)費(fèi)率削弱了施工單位的競(jìng)爭(zhēng)能力，不同的施工單位應(yīng)根據(jù)各自不同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選取相應(yīng)的利潤(rùn)費(fèi)率3）所選用的材料價(jià)格不準(zhǔn)確，這次畢業(yè)設(shè)計(jì)的材料市場(chǎng)價(jià)基本都是從“大連市工程造價(jià)信息網(wǎng)網(wǎng)刊〖2006.1-2012.2〗匯編Ver7.2”中得到的但是不同地區(qū)材料價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)情況不斷變化的很多材料我們都不知道準(zhǔn)確市場(chǎng)價(jià)，只能找到大概價(jià)格，由此造成工程造價(jià)不準(zhǔn)確5結(jié)論本文以大連市保稅區(qū)A#樓的施工圖預(yù)算為中心，分析了工程造價(jià)的國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀并闡述了工程造價(jià)所具有的意義和目的通過(guò)對(duì)定額計(jì)價(jià)模式基礎(chǔ)理論的描述，并結(jié)合大連市保稅區(qū)A#樓工程施工圖預(yù)算，詳細(xì)描述了施工圖預(yù)算和報(bào)價(jià)的全過(guò)程，得出了相應(yīng)的造價(jià)指標(biāo)，并對(duì)造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析，基本上可以達(dá)到準(zhǔn)確與合理的要求。

本次畢業(yè)設(shè)計(jì)總結(jié)為以下幾點(diǎn)：1）大連保稅區(qū)A#樓工程總造價(jià)為人民幣6080061.25元，每平米造價(jià)為人民幣1197.29元 2）分析了在規(guī)范下如何合理確定工程量及工程造價(jià)的確定3）針對(duì)大連保稅區(qū)A#樓工程，判斷其造價(jià)是否合理性大連市保稅區(qū)A#樓工程施工圖預(yù)算的畢業(yè)設(shè)計(jì)已順利完成，論文還存在著一定的缺陷，由于缺乏現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于工程量的計(jì)算還是處于理論階段，并且對(duì)措施項(xiàng)目的設(shè)置沒(méi)有充分的了解，難免會(huì)與真實(shí)的設(shè)置由一定的差距，另外本次工程只包括建筑工程和裝飾工程這兩部分，對(duì)安裝工程沒(méi)有考慮，這都需要進(jìn)一步的實(shí)踐來(lái)解決和完善致謝本次課程設(shè)計(jì)得以順利的完成我首先得感謝我的指導(dǎo)老師XXX老師，是他在我整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中不厭其煩的為我解決各類疑問(wèn)，才使得我能及時(shí)完成畢業(yè)設(shè)計(jì)衷心的感謝在百忙之中審閱我畢業(yè)論文的老師，感謝你們?cè)谖掖疝q過(guò)程中為我論文的進(jìn)一步完善提出的寶貴意見和建議我要感謝所有關(guān)心、愛(ài)護(hù)、幫助過(guò)我完成畢業(yè)設(shè)計(jì)的老師、同學(xué)、朋友，在整個(gè)計(jì)算過(guò)程中，我們一直互相探討，互相鼓勵(lì)，互相借鑒更好的方法，互相分享各自的收獲，使得我在畢業(yè)設(shè)計(jì)的過(guò)程中一直保持著積極的心態(tài)這種精神財(cái)富是什么也衡量不了的最后我還要感謝遼寧工程技術(shù)大學(xué)這塊凈土，四年來(lái)它培養(yǎng)和教育了我。

今后無(wú)論我在哪里，我可敬的母校，我可親的老師，我可愛(ài)的同學(xué)，我將永遠(yuǎn)把你們珍藏在心中所有的回憶都將是我人生最寶貴的財(cái)富再次衷心的感謝您們參考文獻(xiàn)[1]張棟良.施工圖預(yù)算在投資控制過(guò)程中的承上啟下作用[J].上海公路，2012,02（2）：79～81.[2]劉漢龍.對(duì)建筑工程施工圖預(yù)算內(nèi)容及編制的探討[J].法制與經(jīng)濟(jì)，2010,08(249):88～89.[3]佟特木勒.淺談施工圖預(yù)算的作用及審查方法[J].內(nèi)蒙古師范大學(xué)學(xué)報(bào)，2006,35（6）：34～36.[4]Zhang Jianghua.The stage of the project cost management [J].Hangmen construction company,2008,07(09):56～63.[5]高顯義，臧漫丹.淺談我國(guó)工程造價(jià)管理的改革與發(fā)展[J].基建優(yōu)化，2003,24（1）.[6] 遼寧省建設(shè)廳，遼寧省財(cái)政廳編.遼寧省建設(shè)建設(shè)工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)[M].第1版.沈陽(yáng):沈陽(yáng)出版社,2008. [7]肖倫斌.工程量計(jì)算規(guī)則中的幾個(gè)問(wèn)題探討[J].西南科技大學(xué)學(xué)報(bào)，2003,18（4）：47～48.[8]秦紀(jì)平，馬和平，張全英.土建工程直接費(fèi)確定要點(diǎn)[J].當(dāng)代經(jīng)濟(jì)，2002，11（6）：69～70.[9]李玉芬，韓景瑋.建筑工程概預(yù)算[M].第一版.北京:機(jī)械工業(yè)出版社，2009.[10]遼寧省建設(shè)廳.遼寧省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成[M].第一版.沈陽(yáng)：沈陽(yáng)出版社，2003.[11]任冬梅.淺談施工圖預(yù)算[J].企業(yè)經(jīng)營(yíng)，2006,06（2）.附表A施工圖預(yù)算書建設(shè)單位： 工程名稱： 大連市保稅區(qū)A#樓 建筑面積： 5078.20m2 工程造價(jià)： （小寫）6080061.25元 （大寫）陸佰零捌萬(wàn)零陸拾壹元貳角伍分 建筑單位（蓋章） 施工單位（蓋章）編制日期： 2012年11月24日 編制說(shuō)明1 總說(shuō)明1.1 工程概況本工程建筑面積5078.20平方米,框架結(jié)構(gòu),建筑高度為16.45m，建筑層數(shù)為地上四層辦公樓，具有一層地下室。

基礎(chǔ)為獨(dú)立柱基礎(chǔ)和挖孔樁建筑耐久年限為50年，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震防烈度為七度1.2 編制依據(jù)1）大連市保稅區(qū)A#樓工程建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖；2）《遼寧2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫(kù)工程定額》；3）大連市工程造價(jià)信息網(wǎng)網(wǎng)刊〖2006.1-2012.2〗；4）《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》2008年版5）大連市當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格；1.3有關(guān)說(shuō)明1）基礎(chǔ)土方按一二類土考慮;2）挖土方時(shí)可使用檔土板，采用人工挖土方3）設(shè)計(jì)圖中未標(biāo)明事項(xiàng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算4）施工時(shí)發(fā)生圖紙變更或賠償雙方協(xié)商解決附表A-1 大連市保稅區(qū)A#樓 工程造價(jià)匯總表工程名稱：大連市保稅區(qū)A#樓 第1頁(yè) 共1頁(yè)序號(hào)費(fèi)用組成金額（元）1土建造價(jià)4307657.182裝飾造價(jià)1772404.073其它（預(yù)備費(fèi)）04總造價(jià)6080061.255平米指標(biāo)（含其它）1197.29附表A-2單位工程取費(fèi)表工程名稱:大連保稅區(qū)A#樓 第1頁(yè) 共1頁(yè)序 號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法費(fèi)率費(fèi)用金額1計(jì)價(jià)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)工程量計(jì)價(jià)定額中的定額計(jì)價(jià)+主材費(fèi)+材料價(jià)差4162374.531.1其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1768397.702企業(yè)管理費(fèi)1.1費(fèi)率16.1%279008.023利潤(rùn)1.1費(fèi)率20.7%358724.604措施項(xiàng)目費(fèi)480032.424.1安全文明施工措施費(fèi)1.1費(fèi)率14.7%254746.454.2夜間施工增加費(fèi)按規(guī)定計(jì)算0.004.3二次搬運(yùn)費(fèi)按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或簽證計(jì)算0.004.4已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或簽證計(jì)算0.004.5冬雨季施工費(fèi)1.1費(fèi)率7%121307.834.6市政工程干擾費(fèi)1.1費(fèi)率6%103978.144.7其他措施項(xiàng)目費(fèi)0.005其他項(xiàng)目費(fèi)0%0.005.1暫列金額0.005.2暫估價(jià)0.005.3計(jì)日工0.005.4總承包服務(wù)費(fèi)0.005.5工程擔(dān)保費(fèi)0.005.6上述未列項(xiàng)目0.006稅費(fèi)前工程造價(jià)合計(jì)1+2+3+4+55280139.577規(guī)費(fèi)1.1核定費(fèi)率及各市規(guī)定595621.477.1工程排污費(fèi)按工程所在地規(guī)定計(jì)算0.007.2社會(huì)保障費(fèi)1.1核定費(fèi)率453864.607.3住房公積金1.1核定費(fèi)率8.18%141756.877.4危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)由各市造價(jià)管理部門按有關(guān)規(guī)定確定0.008費(fèi)金（6+7+8）規(guī)定費(fèi)率3.477%204300.219工程造價(jià)6+7+8+96080061.25附表A-3直接工程費(fèi)匯總表工程名稱。