【建筑監(jiān)理大綱】框架結構教科樓工程監(jiān)理大綱-

【建筑監(jiān)理大綱】框架結構教科樓工程監(jiān)理大綱|監(jiān)理大綱目錄 一、工程概況 . 2 二、施工監(jiān)理范圍、內(nèi)容及目標 . 3 三、施工監(jiān)理依據(jù) . 6 四、施工監(jiān)理機構組織 . 7 五、監(jiān)理工作程序和流程 . 8 六、信息資料管理工作和監(jiān)理資料的提供 . 16 七、監(jiān)理措施 . 17 八、針對本工程特點、難點、重點制訂的監(jiān)理控制要點 . 36 1 本項目特點、難點分析. 36 2 工程測量監(jiān)理控制要點. 37 3 PHC 管樁監(jiān)控要點 . 40 4 基坑維護監(jiān)控要點 . 46 5 鋼筋砼控制監(jiān)控要點 . 51 6 防滲漏監(jiān)控要點 . 57 7 裝飾裝修工程監(jiān)理監(jiān)控要點 . 63 8 建筑節(jié)能工程監(jiān)理控制要點 . 73 10 給排水工程監(jiān)理控制要點 . 82 11 消防工程監(jiān)控要點 . 84 12 通風、空調(diào)工程監(jiān)理控制要點 . 84 13 建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理控制要點 . 92 14 電梯安裝工程監(jiān)理控制要點 . 95 15 綠化景觀工程監(jiān)控要點 . 98 16 總體道路監(jiān)理監(jiān)控要點. 102 九、對本工程的合理化建議 . 105 1 鄰近工程施工上的幾點建議 . 105 2 施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作 . 105 3 加強文明施工 . 106 4 突出消防安全意識 . 106 十、監(jiān)理單位為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務的措施及承諾 . 107 1 總監(jiān)不兼職的承諾 . 107 2 依法投標及依法收取監(jiān)理費的承諾 . 107 3 監(jiān)理向業(yè)主的報告 . 107 4 監(jiān)理單位的工作制度 . 108 十一、根據(jù)本工程特點制定的檢測、監(jiān)測方式、手段和保證措施 . 111 十二、旁站監(jiān)理的重要部位、工序清單 . 113 十三、本項目使用的主要儀器、檢測設備一覽表 . 114 xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標2 一、工程概況1.1 工程名稱：xx 第二學院樓二期工程 1.2 建設單位：xx 1.3 工程地點：xxxx 區(qū)人民北路 2999 號 xx 1.4 招標代理：xx 教育建設管理咨詢有限公司 1.5 設計單位：xxxx 發(fā)展城建設計（集團）有限公司 1.6 勘察單位：xx 勘察設計研究院有限公司 1.7 工程計劃周期：2014 年 5 月至 2015 年 9 月，計劃施工工期 500 天，監(jiān)理周期 590 天 1.8 建筑等級：房屋建筑工程一等 1.9 工程概況：第二學院樓規(guī)劃建設基地位于 xx 校區(qū)的第二學院樓一期的西側，北邊緊鄰第三學院樓，南邊緊鄰規(guī)劃中擬建的第一學院樓二期，西側為學校西環(huán)路。項目建安費 5924.92 萬元。土建專業(yè)說明：項次單項名稱 面積層數(shù)結構 基礎與樁基、圍護結構 （樁長、樁徑）總 高 度（跨度）地上 地下 1 第二學院樓二期工程 10506 1958 6 層 /3.9m局部-6.35m 框架 樁承臺基礎，局部-6.35m，預應力鋼筋混凝土管樁 24.35米 小計 10506 1958 合計 12464xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標3 二、施工監(jiān)理范圍、內(nèi)容及目標1 監(jiān)理范圍 本次招標范圍主要包括建筑、安裝工程及道路、綠化等室外總體的施工監(jiān)理。2 監(jiān)理內(nèi)容 2.1機構人員 2.1.1監(jiān)理人應采用國家頒布的建筑工程監(jiān)理規(guī)范（GBT50319-2013）、xx市人民政府關于進一步規(guī)范本市建筑市場加強建設工程質(zhì)量安全管理的若干意見（滬府發(fā)2011年1號文）及有關行業(yè)標準執(zhí)行相關監(jiān)理工作。2.1.2監(jiān)理人應按照投標文件約定組建項目監(jiān)理機構進駐施工現(xiàn)場，實行總監(jiān)理工程師現(xiàn)場負責制。2.1.3監(jiān)理日志和監(jiān)理提出的整改通知書，必須由總監(jiān)理工程師或者其委托的具有相應資格的監(jiān)理人員簽字。2.1.4監(jiān)理人應當加強施工現(xiàn)場巡查，現(xiàn)場有施工作業(yè)時，必須有符合規(guī)定的監(jiān)理人員到現(xiàn)場實施監(jiān)理。2.1.5監(jiān)理人應當對分包單位資質(zhì)和人員到崗情況實施檢查，對于施工現(xiàn)場中的各類違法違規(guī)行為要及時發(fā)現(xiàn)、及時制止。2.1.6對質(zhì)量安全隱患，監(jiān)理人應要求承包人停工，監(jiān)理人同時書面報告招標人。2.2 質(zhì)量控制 2.2.1熟悉施工圖，參加設計交底會議，提出相關建議或意見 2.2.2審查和批準施工組織設計，核實并簽發(fā)施工必須遵循的設計要求、采用的技術標準、技術規(guī)程規(guī)范等質(zhì)量文件； 2.2.3檢查施工許可等手續(xù)的辦理情況，向委托人提交檢查報告； 2.2.4審查工程開工條件，檢查施工前的各項準備工作 2.2.5復核和審查承包人、分包人以及材料、設備、構配件等供應單位的資格及發(fā)包手續(xù)、備案情況等； 2.2.6審批工程項目單位工程、分部分項工程和檢驗批的劃分，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃分析、調(diào)整和確定質(zhì)量控制重點、質(zhì)量控制工作流程和監(jiān)理措施，制定質(zhì)量控制的各項實施細則、規(guī)定及其他管理制度； 2.2.7檢查督促承包人建立健全適合于本工程的質(zhì)量管理體系，并能切實發(fā)揮作xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標4 用，督促承包人進行全面質(zhì)量管理工作； 2.2.8協(xié)助委托人移交與項目施工有關的測量控制網(wǎng)點；審查承包人提交的測量實施報告，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求檢查和復合有關測量成果； 2.2.9審查承包人自建的試驗室或委托試驗的試驗室；審查批準承包人按合同規(guī)定進行的材料、工藝試驗及確定各項施工參數(shù)的試驗； 2.2.10審查進場工程材料的質(zhì)量證明文件及施工承包人按有關規(guī)定進行的試驗檢測結果。必要時，監(jiān)理人可按合同約定進行一定數(shù)量的抽樣檢測試驗； 2.2.11施工質(zhì)量進行全過程的監(jiān)督管理，在加強現(xiàn)場管理工作的前提下對重要部位和關鍵工序應采取旁站監(jiān)理；對施工質(zhì)量情況及時作好記錄和統(tǒng)計工作，對發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的施工現(xiàn)場及時進行拍照或錄相； 2.2.12組織或參與質(zhì)量事故的調(diào)查，審批事故處理方案，監(jiān)督質(zhì)量事故的處理； 2.2.13組織并主持定期或不定期的質(zhì)量檢查會和分析會，分析、通報施工質(zhì)量情況，協(xié)調(diào)有關單位間的施工活動以消除影響質(zhì)量的各種外部干擾因素； 2.2.14對工程項目的檢驗批、分部分項工程、單位工程等及時進行施工質(zhì)量驗收和質(zhì)量評定工作； 2.2.15審查竣工資料，協(xié)助委托人組織竣工預驗收； 2.2.16參與委托人組織的竣工驗收，提交質(zhì)量評估報告； 2.3 進度控制 2.3.1熟悉招標文件和合同文件中有關進度的條款； 2.3.2審核、分析施工總承包單位及各專業(yè)分包單位、設備供應商的進度計劃； 2.3.3審核施工總進度計劃，并在項目施工過程中控制其執(zhí)行，必要時，監(jiān)理及時提出施工總進度調(diào)整建議； 2.3.4審核項目施工各階段、年、季、月度的進度計劃，并控制其執(zhí)行，必要時作調(diào)整建議； 2.3.5在項目實施過程中，必要時采用用計算機輔助進行進度計劃值與實際值的比較，每月、季、年提交各種進度控制報告。2.4 造價控制 2.4.1對工程實際進展情況作好完善的記錄和必要的簽證； 2.4.2對工程的修改、變更以及返工等情況作好完善的記錄和必要的簽證； 2.4.3對與工程有關的措施等作好完善的記錄和必要的簽證； xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標5 2.4.4每月進行投資計劃值與實際值的比較，并提供相應報表； 2.4.5參與工程付款審核； 2.4.6參與審核其他付款申請單； 2.4.7參與審核及處理各項施工索賠中與資金有關的事宜。2.5 安全生產(chǎn)監(jiān)督管理 2.5.1審核專項施工方案、督促承包人落實安全保證體系； 2.5.2督促承包人履行安全、文明施工保障義務； 2.5.3協(xié)助招標人組織工地安全檢查； 2.5.4協(xié)助制訂項目委托人的應急措施； 2.5.5協(xié)助處理安全事故； 2.5.6督促承包人組織工地衛(wèi)生及文明施工檢查； 2.5.7督促承包人協(xié)調(diào)處理工地的各種糾紛； 2.5.8督促承包人組織落實工地的保衛(wèi)及產(chǎn)品保護工作。2.5.9總監(jiān)理工程師通過監(jiān)理管理信息平臺，按照管理部門規(guī)定的內(nèi)容，定期向質(zhì)量安全監(jiān)督機構報送施工現(xiàn)場監(jiān)理情況的報告。2.6 合同管理 2.6.1協(xié)助委托方處理有關索賠事宜，并處理合同糾紛; 2.6.2進行施工合同的跟蹤管理并定期提供合同管理的各種報告。2.7 信息管理 2.7.1進行各種工程信息的收集、整理、存檔； 2.7.2定期提供各類工程項目管理報表； 2.7.3建立工地例會制度,并作好會議記錄； 2.7.4督促各承包人整理工程技術資料。3 監(jiān)理目標 質(zhì)量控制目標：質(zhì)量一次合格率100，滿足國家、xx工程驗收質(zhì)量標準。進度控制目標：按期完成施工節(jié)點目標，確保在規(guī)定的總工期內(nèi)完成竣工。造價控制目標：對變更的實施情況進行記錄，對工程量進行簽認。安全文明管理目標：確保工程無重大安全事故，創(chuàng)建區(qū)級文明工地和標化工地，符合建設工程安全生產(chǎn)管理條例（國務院令第393號）以及關于實施建設工程安全監(jiān)理的指導意見（滬建建管第170號文）等的相關要求。xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標6 合同管理目標：完成本項目的合同跟蹤管理及協(xié)助委托人的相關索賠事宜。信息管理目標：提供齊全的各類項目管理報表和簽單，督促施工單位整理好工程技術資料歸檔。建筑節(jié)能目標：嚴格按照國家對建筑節(jié)能和環(huán)保的要求監(jiān)督工程實施。三、施工監(jiān)理依據(jù)1.中華人民共和國建筑法（中華人民共和國主席令第 91 號）； 2.中華人民共和國合同法（中華人民共和國主席令第 15 號）； 3.中華人民共和國招標投標法（中華人民共和國主席令主第 21 號）； 4.中華人民共和國安全生產(chǎn)法（中華人民共和國主席令第 70 號）； 5.建設工程安全生產(chǎn)管理條例（中華人民共和國國務院令第 393 號）； 6.建設工程質(zhì)量管理條例（中華人民共和國國務院第 279 號令）； 7.民用建筑節(jié)能條例（中華人民共和國國務院第 530 號令）； 8.建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定（建設部令第 86 號）； 9.工程建設標準強制性條文（建設部頒發(fā)）； 10.城市建設檔案管理規(guī)定（建設部令第 61 號）； 11.建設部關于修改城市建設檔案管理規(guī)定的決定（建設部令第 90 號）； 12.實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定（建設部令第 81 號）； 13.xx 市建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法（xx 市人民政府令第 88 號）； 14.xx 市建筑節(jié)能管理辦法（xx 市人民政府令第 50 號）； 15.xx 市建筑市場管理條例（xx 市人大會第三十九次會議通過）；16.建設工程監(jiān)理規(guī)范（GBT50319-2013）17.關于實行建設工程竣工驗收備案制度的通知（滬建建2000第 0870 號）； 18.關于xx 市工程建設地方標準強制性條文的通知（滬建建2000第 0754號）； 19.建設工程施工安全監(jiān)理規(guī)程； 20.危險性較大的分部分項工程安全管理辦法（建質(zhì)2009 87 號文）； 21.關于本市限期禁止工程施工使用現(xiàn)攪拌砂漿的通知（滬建交聯(lián)（2007）886 號文）； 22.關于實施建設工程安全監(jiān)理的指導意見（滬建建管 2003 第 170 號文）； xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標7 23.關于進一步規(guī)范本市建筑市場加強建設工程質(zhì)量安管理的若干意見(滬府發(fā) 2011-1 號)； 24.xx 市建設工程監(jiān)理管理辦法（xx 市人民政府令 2011 年第 72 號）； 25.國家、xx 市頒布的建設工程質(zhì)量標準、規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定的其它有關規(guī)定； 26.投標人注意到上述標準、規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定等在監(jiān)理合同執(zhí)行期間會有被修改的可能，投標人均應執(zhí)行標準、規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定的最新版本； 27.我公司 ISO 9001-2008 貫標文件； 28.國家及地方實時更新的相關法律法規(guī)等； 29.通過圖審的業(yè)主建設項目設計文件； 30.監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂的建設項目監(jiān)理合同四、施工監(jiān)理 機構組織 xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標8 五、監(jiān)理工作程序和流程 1 準備階段監(jiān)理工作總程序 1.1 施工準備階段監(jiān)理工作總程序 1.2 設計技術交底工作程序1.3 施工組織設計（施工方案）審核工作程序 xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標91.4 承包單位現(xiàn)場管理體系審核工作程序 xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標10 1.5 分包單位資格審核監(jiān)理工作程序 1.6 測量放線控制工作程序 xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標11 1.7 建筑材料審核工作程序 2 質(zhì)量控制工作程序 2.1 質(zhì)量控制工作總程序xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標12 2.2 隱蔽工程驗收監(jiān)理工作程序 2.3 檢驗批、分項工程驗收工作程序 xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標13 2.4 分部工程驗收工作程序2.5 單位工程驗收工作程序3 進度控制工作程序xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標144 工程計量工作程序 xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標15 5 施工安全文明監(jiān)理工作程序6 工程竣工監(jiān)理工作程序 xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標16 六、信息資料管理工作 和監(jiān)理資料的提供 1 信息資料管理工作的要求 1.1 進行各種工程信息的收集、整理、存檔。1.2 督促審查施工單位及時整理合同文件和本合同委托人所規(guī)定的有關施工技術檔案資料及竣工資料的歸檔要求。1.3 定期提供各類工程項目管理報表。1.4 建立工地例會制度，并做好會議記錄。1.5 檢查、指導、督促施工單位竣工檔案的編制進度、質(zhì)量，并在竣工后 3 個月通過檔案驗收。1.6 按遠程監(jiān)控系統(tǒng)管理辦法及時完成施工信息的輸入上傳。 2 所要提供的監(jiān)理資料 2.1 施工合同文件及委托監(jiān)理合同； 2.2 監(jiān)理大綱、規(guī)劃、監(jiān)理實施細則； 2.3 總、分包單位資料報審表及管理人員上崗證等； 2.4 設計交底與圖紙會審會議紀要； 2.5 施工組織設計（方案）報審表； 2.6 工程開工/復工報審表及工程暫停令； 2.7 測量核驗資料、工程進度計劃； 2.8 工程材料、構配件、設備的質(zhì)量證明文件； xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標17 2.9 材料試驗報告資料、工程變更資料、隱蔽工程驗收資料 2.10 工程計量單和工程款支付證書； 2.11 監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單、工程報驗申請表； 2.12 工程例會紀要、來往函件、監(jiān)理日記、監(jiān)理月報； 2.13 質(zhì)量缺陷與事故的處理文件； 2.14 分部工程、單位工程等驗收資料； 2.15 索賠文件資料、竣工結算審核意見書； 2.16 工程項目施工階段質(zhì)量評估報告等專題報告、監(jiān)理工作總結。七、監(jiān)理措施 1 工程質(zhì)量控制措施 為達到工程質(zhì)量控制目標，在施工的全過程中，質(zhì)量監(jiān)控必須嚴格控制施工工序和建筑材料兩個目標，施工工序和建筑材料的兩種控制，在施工階段的控制方法要有機結合，交叉進行，并配備各種專業(yè)人員進行監(jiān)控管理。施工工序和建筑材料得到了嚴格的控制，也就控制住了建筑工程質(zhì)量的最重要部分。工程質(zhì)量監(jiān)控的管理方法如下圖：1.1質(zhì)量控制的內(nèi)容 (1)督促檢查施工單位的施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系的建立、健全與實施。(2)審批施工單位提交的施工組織設計、審查施工技術方案、施工進度計劃，并督促檢查其實施。計劃重點審批方案如下：序號 名稱 1 施工組織總設計 2 PHC預應力管樁專項施工方案 3 基坑圍護專項施工方案 4 土方開挖專項施工方案 5 鋼筋混凝土專項施工方案 6 防滲漏專項施工方案 7 水電安裝施工方案 8 暖通設備安裝施工方案 xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標18 9 道路專項施工方案 10 綠化景觀專項施工方案 (3)審查分包工程項目和分包商資質(zhì)等證明文件。(4)參加施工圖會審，根據(jù)工程實際進展情況，對施工圖設計提出合理建議。(5)組織召開現(xiàn)場的施工例會，并做好會議紀要。(6)必須對有關的更改設計、施工技術措施等內(nèi)容的必要性和合理性進行核定，并將審核意見報委托人備案。(7)根據(jù)工程進展情況，編制分階段的監(jiān)理細則和月度工作計劃。(8)依據(jù)設計要求和技術規(guī)范和技術要求跟蹤復核、驗收施工單位的全部施工測量工作。監(jiān)理人員按委托方的要求采用自備的檢測設備和計量器具進行現(xiàn)場復核、測試，且所用的計量器具必須經(jīng)計量檢測單位檢驗，并在有效期內(nèi)使用，并保留所有測量原始數(shù)據(jù)。(9)詳細地收集并記錄每天的施工情況，包括地表及保護建筑物的沉降情況，及時分析監(jiān)測單位的信息資料，提出合理的施工措施。(10)審核施工單位提供的材料、構配件和設計的數(shù)量和質(zhì)量。(11)審查施工使用的原材料、半成品、成品、設備的質(zhì)量。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可的建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用和安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。(12)監(jiān)督施工單位嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準和設計要求施工，控制工程質(zhì)量。在關鍵的施工工序上必須進行旁站監(jiān)理。對預制構件等需要駐廠的工程派駐廠監(jiān)理。(13)抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進行復驗簽證；簽證已完合格的工程量；參與工程質(zhì)量、安全事故的分析及處理，檢查計量器具的合格使用期及帳物卡。(14)對施工單位每月25日上報的形象進度工程量進行及時審核，對所審核的形象進度工程量嚴格把關，避免出現(xiàn)漏報、錯報、虛報。(15)對施工單位完成并已合格的工程量簽證，對已完成且未達到合格的工程量不予簽證。同時對施工單位未達到合格的工程下達整改通知書并督促整改。(16)重大設計變更所發(fā)生的合格工程量認真審核，并在簽證中特別注明，以便委托人及時掌握。(17)檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責任。xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標19 (18)對工程的施工質(zhì)量提出質(zhì)量評估報告,對安全、檔案資料、文明施工提出評估意見，竣工驗收按建設工程竣工驗收備案制執(zhí)行。(19)督促施工單位回訪。(20)督促施工單位及時完成未完工程尾項，維修工程出現(xiàn)的缺陷。(21)參與質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題的研究、分析，提出整改措施并落實整改。(22)工程結束后工程監(jiān)理竣工資料。1.2質(zhì)量控制的程序 在各工程對象正式施工活動開始前，對各項準備工作及影響質(zhì)量的各因素和有關方面進行質(zhì)量控制，是施工階段質(zhì)量控制措施工作的重點，應制訂切實的控制措施和抓措施的落實。(1)組織監(jiān)理人員熟悉設計文件,做好施工圖紙會審工作 (2)審查施工隊伍資質(zhì)及施工人員素質(zhì) (3)嚴格審查施工組織設計或施工技術方案 (4)對工程所需原材料、半成品、構配件和永久性設備質(zhì)量控制 (5)施工機械、設備的質(zhì)量控制 (6)嚴格審核分包單位的資質(zhì) (7)工程測量放線控制 (8)督促承包方建立、健全施工質(zhì)量保證體系 (9)督促承包單位建立和完善工序控制體系。對重要工序應建立質(zhì)量控制點，及時檢查或審核各分包單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計分析資料和質(zhì)量控制圖表。(10)監(jiān)理項目部應要求承包單位嚴格按照批準的的施工組織設(方案)組織施工。在施工過程中,當承包單位對已批準的施工組織設計進行調(diào)整、補充或變動時，就經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并就由總監(jiān)理工程師簽認后才能實施。(11)監(jiān)理項目部應按質(zhì)量計劃目標要求，督促承包單位加強施工工藝管理，認真執(zhí)行工藝標準和操作規(guī)程，以提高項目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關鍵部位進行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術復核，防止質(zhì)量隱患。(12)監(jiān)理項目部在接到隱蔽工程報驗單后應及時派監(jiān)理工程師做好驗收工作。(13)技術變更和會簽設計變更。凡因施工原因需修改設計，應通過現(xiàn)場設計代表，請設計單位研究確定后提出設計修改通知，由總監(jiān)理工程師參與會簽并在監(jiān)理xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標20 項目部內(nèi)傳閱，經(jīng)業(yè)主認可后交承包單位施工。(14)監(jiān)理工程師應認真履行監(jiān)督職責，深入施工現(xiàn)場，有目的地對承包單位的施工過程進行巡視、檢測，達到預控為主，及時發(fā)現(xiàn)，早期處理，防止漏檢和誤檢。(15)行使質(zhì)量監(jiān)督權，下達工程暫停令。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。(16)對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應責令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設計單位等相關單位認可的處理方案，監(jiān)理項目部應對質(zhì)量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。(17)組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。及時分析、通報工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)解決有關單位間對施工質(zhì)量有交叉影響界面問題，明確各自的職責，使項目建設的整體質(zhì)量達到規(guī)范、設計和合同要求的質(zhì)量要求。(18)按規(guī)定的質(zhì)量驗收標準和方法，對完成的分項、分部工程，單位工程進行驗收； (19)工程竣工驗收 根據(jù)承包單位工程驗收申請報告，總監(jiān)理工程師組織有關專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預驗收。1.3質(zhì)量控制的手段 (1)旁站監(jiān)督 在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。(2)見證 由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。(3)平行檢驗 監(jiān)理項目部利用一定的檢查或檢驗手段,在承包單位自檢的基礎上，對重要的分項工程或對質(zhì)量有懷疑的材料、結構受業(yè)主委托，按照一定的比例獨立進行檢查或檢驗的活動。(4)巡視 監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。(5)指令文件 xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標21 監(jiān)理工程師適用監(jiān)理合同賦于指令控制權對施工提出書面的指示和要求。(6)支付控制手段 質(zhì)量監(jiān)理以計量支付控制權為保障手段。(7)監(jiān)理通知 監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發(fā)出指示，并督促承包商嚴格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。(7.1)口頭通知：對一般工程質(zhì)量問題或工程事項，口頭通知承包商整改或執(zhí)行,并用監(jiān)理工程師通知單形式予以確認； (7.2)監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經(jīng)驗的監(jiān)理工程師提醒承包商注意的事項，用監(jiān)理工作聯(lián)系單形式； (7.3)監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查時發(fā)出的問題，用監(jiān)理通知單書面通知承包商，并要求承包商整改后再報監(jiān)理工程師復查； (7.4)工程暫停令：對承包商違規(guī)施工監(jiān)理工程師預見到會發(fā)生重大隱患，應及時下達全部或局部工程暫停令（一般情況下宜事先與業(yè)主溝通）。1.4質(zhì)量控制的重點 (1)施工測量控制網(wǎng)及定位測量放線 (2)基坑圍護 (3)土方開挖、運輸、回填 (4)PHC管樁壓入、接樁 (5)混凝土澆筑、砌體工程、保溫、防水 (6)水電安裝（消防、通風、弱電）(7)建筑物外觀 2進度控制措施 施工階段本監(jiān)理單位進度控制的總任務就是在滿足項目總工期、總進度計劃要求的條件下，審核不同分部工程的施工進度計劃，并在實施過程中加以控制，保證工程總工期目標的實現(xiàn)，保證項目按期竣工。事前控制是在工程項目開工之前進度控制監(jiān)理工作應完成事項,其具體方法為：2.1 協(xié)助制訂項目實施總進度計劃。2.2 協(xié)助制訂切塊的單項工程工期及關鍵節(jié)點進度，通過總工期的分解切塊，保證總工期目標的實現(xiàn)。xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標22 2.3 審核承包單位提交的施工進度計劃。2.4 協(xié)助制定由業(yè)主供應材料、設備的采購、供應計劃。2.5 根據(jù)合同條款、施工圖紙和承包單位的施工組織設計，制定施工進度控制方案。事中控制一方面是進行進度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時進行工程計量，為向承包單位支付進度款提供進度方面的依據(jù)。其工作方法有：(1)建立反映工程進度狀況的監(jiān)理日志 (2)工程進度的檢查 (3)審核工程進度報告 (4)有關進度方面的簽證(5)工程進度的動態(tài)管理 (6)組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(7)定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關工程進度情況，現(xiàn)場監(jiān)理項目部每周每月向業(yè)主報告進度狀況。(8)統(tǒng)計經(jīng)批準的工程延期，計算承包單位實際完成的工期，對照合同分析比較工期的完成情況，提出書面意見。(9)處理工期延誤事宜，對未按合同要求的工期交付造成工期延誤（除批準的延期外），按合同規(guī)定從承包單位應得款項中扣除誤期損害賠償費。3 投資控制措施 3.1 投資控制要點 (1)基礎工程：仔細控制土方工程計量準及數(shù)量、合理確定土方外運方案工程施工起止日期，并認真分析不同圍護工程的經(jīng)濟方案。(2)砼工程：控制砼強度等級代換，及時確定不同砼強度等級界面。(3)鋼筋工程：階段性計算鋼筋數(shù)量，測算平方米含鋼量指標,為竣工結算提供技術保證。(4)模板工程：把握工具性模板與支撐的比例關系，及時換算不同模板的經(jīng)濟關系。(5)腳手架工程：區(qū)分工程腳手與配合腳手架，控制二次搭設及三次搭設之工程費用。(6)裝飾工程：嚴格確定建筑材料的品牌、等級、規(guī)格、產(chǎn)地、施工工藝，保質(zhì)xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標23 保量地控制工程成本。(7)電氣工程：準確控制電纜（管、線）的設計及施工長度，嚴格確定電纜（管、線）的品牌、等級、規(guī)格。(8)設備工程：比較分析多家生產(chǎn)廠家價格性能比，從而確定質(zhì)優(yōu)價廉的符合項目要求的產(chǎn)品。(9)弱電工程：選擇具有先進性、實用性、技術含量高的綜合性設計工程公司進行技術經(jīng)濟比較，從而在技術方案開始時就進行控制。(10)安裝工程：區(qū)分定額內(nèi)包含部分及其他部分工程的界限。(11)建筑技術措施：準確判斷、合理計算非乙方原因和非技術性因素造成的人工停工、窩工，機械閑置之費用。(12)工序搭接：明確工序之先后次序，建立后道工序驗收前道工序的工程獎懲制度，避免因工序糾紛產(chǎn)生的質(zhì)量問題造成的質(zhì)量經(jīng)濟索賠。3.2 對已完工程量計量復核措施 (1)工程計量工作方法 (1.1)對施工單位上報的已完工程量進行實測復核。(1.2)對工程施工中出現(xiàn)的變更工程量進行按實記錄，并會同業(yè)主、投資監(jiān)理的施工方進行簽證。(1.3)認真做好工程量臺帳，以便結算時查閱。(2)工程計量工作措施 (2.1)落實專人做好隱蔽工程驗收并及時計量； (2.2)落實專人對質(zhì)量驗收，保證計量的工程其質(zhì)量滿足要求； (2.3)嚴格掌握工程變更數(shù)量計量。4 合同控制措施 4.1 合同分析 合同分析就是施工階段的承包合同條款、有關法律條款中有關各方承擔的風險進行認真分析，特別對在合同執(zhí)行過程中遇到合同條款的變更、工程延期、成本變化、出現(xiàn)質(zhì)量故障等事件更要將合同分析和監(jiān)督檢查等工作結合起來。將有關活動整理成書面材料，作為解釋雙方合同責任的依據(jù)。4.2 合同監(jiān)督 合同監(jiān)督就是在合同執(zhí)行過程中經(jīng)常用合同條款中的要求對工程進度、質(zhì)量保xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標24 證和貨款的支付等進行監(jiān)督檢查。此外，查閱和解釋雙方來往文件、信函和會議記錄等也是合同監(jiān)督的重要工作內(nèi)容。4.3 索賠管理 索賠管理包括索賠和反索賠兩個內(nèi)容。由于索賠沒有一個準確的衡量標準，只能根據(jù)實際發(fā)生的事件作為依據(jù)，結合有關的合同條款和法律法規(guī)進行評價分析，從而找出索賠的理由、條件和賠償金額。4.4 質(zhì)量控制中的合同管理 監(jiān)理人員運用科學管理方法和質(zhì)量保證措施，嚴格約束施工單位按照圖紙和技術規(guī)范中寫明的試驗項目、材料性能、施工要求和允許精度等有關規(guī)定進行施工，消除隱患，制止事故發(fā)生，嚴格把好質(zhì)量關，依據(jù)合同條款的有關規(guī)定對工程質(zhì)量進行監(jiān)督與管理。4.5 進度控制中的合同管理措施 監(jiān)理人員在接到施工單位提交的工程施工進度計劃后，將對進度計劃進行認真的審核，檢查施工單位所制定的進度計劃是否合理；審查施工單位提交的工程施工總進度計劃是否符合工程建設項目的合同工期規(guī)定。5 施工安全文明控制措施 5.1 安全監(jiān)理控制目標及措施 目標 1 1 ：杜絕重大觸電傷亡事故的發(fā)生預防、控制措施 (1)工程項目必須編制施工用電組織設計，實行 TN-S 系統(tǒng)，三相五線制，三級配電，三級保護，一機一閘。使用標準配電箱，動力箱與照明分開設置。(2)線路架空或埋地鋪設，不準把支線架在鋼管腳手架上和其他導電體上，現(xiàn)場照明不準使用護套線。(3)砼振動器的電源線，嚴禁在鋼筋網(wǎng)上拖拉，以免鋼筋絲穿進電源線，造成傳電在鋼筋上，發(fā)生重大觸電事故。(4)未經(jīng)專業(yè)安全技術培訓，不準操作電工作業(yè)，電工必須持證上崗。(5)潮濕的作業(yè)場所的照明，必須使用安全電壓。(6)現(xiàn)場電源接頭用絕緣膠布包扎良好，接頭不能放在潮濕地上和水中，不得使用破皮、老化電纜線。在車輛進出的過道處和易受機械損傷的部位要加套管保護。(7)配電箱內(nèi)的破損電器要及時更換，接線不能搭設或采用線頭直插，不準把出xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標25 線直接接在漏電保護器上。(8)做好各類電動機械和手持電動工具的接地或接零保護，防止發(fā)生漏電 (9)在施工工程外側與邊緣有外高壓電線，安全距離小于最小規(guī)定要求的，要加屏障遮護，用圍欄或防護網(wǎng)進行防護，防止塔吊、腳手架以及長鋼筋等觸及高壓線發(fā)生事故。目標 2 2 ：杜絕機械傷害事故的發(fā)生預防、控制措施 (1)各種機械的傳動部分必須要有防護罩和防護套。(2)現(xiàn)場使用的圓鋸應相應固定。有連續(xù)二個斷齒和裂紋長度超過 2 公分的不能使用，短于 50CM 的木料要用推棍，鋸片上方要安裝安全擋板，電機、皮帶傳動部位要安裝防護罩 (3)木工平刨口要有安全裝置。木板厚度小于 3 公分，嚴禁使用平刨。平刨和圓鋸不準使用倒順開關。(4)使用套絲機、立式鉆床、木工平刨作業(yè)等，嚴禁戴手套。(5)砼攪拌機在運轉中，嚴禁將頭和手伸入料斗察看進料攪拌情況，也不得把鐵鍬伸入拌筒。清理料斗坑，要掛好保險繩。(6)機械在運轉中不得進行維修、保養(yǎng)、緊固、調(diào)整等到作業(yè)。(7)機械運轉中操作人員不得擅離崗位或把機械交給別人操作，嚴禁無關人員進入作業(yè)區(qū)和操作。作業(yè)時思想要集中，嚴禁酒后作業(yè)。(8)打夯機要二人同時作業(yè)，一人理線，操作機械要戴絕緣手套，穿絕緣鞋。嚴禁在機械運轉中清理機上積土。(9)使用砂輪機、切割機，操作人員必須戴防護眼鏡。嚴禁用砂輪切割 22#鋼筋扎絲。(10)操作鋼筋切斷機切 50CM 以下短料時，手要離開切口 15CM 以上。(11)操作起重機械、物料提升機械、砼攪拌機、砂漿機等必須經(jīng)專業(yè)安全技術培訓，持證上崗。堅持十不吊。(12)加工機械周圍的廢料必須隨時清理，保持腳下清，防止被廢料拌倒，發(fā)生事故。目標 3 3 ：杜絕大型機械拆裝、腳手架搭拆傾覆事故的發(fā)生預防、控制措施 xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標26 (1)制定大型機械（塔機、人貨電梯）拆裝專項安全技術方案，并送公司技術負責人審批后執(zhí)行。(2)對機械拆裝的全過程進行安全技術交底。(3)大型機械拆裝應由有拆裝資質(zhì)的隊伍拆裝，拆裝人員應該經(jīng)培訓，考核合格，持證上崗。(4)拆裝全過程應派專人監(jiān)護。(5)拆裝人員應按操作規(guī)程說明中拆裝工序拆裝，嚴禁違規(guī)操作。(6)大型機械組裝結束后，應先進行自檢查，試運轉后請當?shù)刂鞴懿块T檢測合格后，掛牌運行。(7)根據(jù)工程情況和選用腳手架的類型，編制腳手架專項施工方案，并經(jīng)公司技術負責人批準。(8)各種不同類型的腳手架應按各類腳手架搭設規(guī)范進行搭設和驗收。(9)在腳手架搭設過程中，應注重架體與建筑結構的拉結，桿件間距與剪力撐的設置，腳手架與防護欄桿，懸挑梁及架體穩(wěn)定，腳手架荷載，制作組裝，安全裝置和驗收與交底等幾個重大環(huán)節(jié)，保證腳手架安全可靠。(10)各類腳手架搭設完成后，項目部應組織技術、安全部門驗收。(11)暴風雨，防汛期間，應組織對腳手架的專項檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，應及時整改，做好排水工作。目標 4 4 ：杜絕物體打擊事故的發(fā)生預防、控制措施 (1)嚴格執(zhí)行高處作業(yè)安全技術規(guī)程。(2)高處作業(yè)時禁止向下方拋物。(3)室內(nèi)清理的固體廢物應袋裝吊下，嚴禁拋灑。(4)凡吊裝物體（鋼材、磚、鋼模、鋼管等）應捆綁牢固，并有專人司索、指揮。(5)大型機械拆裝作業(yè)的配件、工具等應裝入工具袋防止落物。(6)凡拆除的腳手架鋼管、井架角鋼等應遞送至地面，腳手架、模板上的工具、機具、材料應放置穩(wěn)妥，防止落下。(7)加強施工過程的檢查，防止落物傷人。目標 5 5 ：杜絕高處作業(yè)墜落事故的發(fā)生預防、控制措施 xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標27 (1)按施工現(xiàn)場安全防護規(guī)定對深基礎臨邊、模板支撐、腳手架搭拆、四口五臨邊、卸料平臺，各類大型機械拆裝和運行中的環(huán)節(jié)進行防護，并對防護情況進行檢查和驗收。(2)搭設外腳手架、吊藍架、挑架等前，必須編制專項安全方案，經(jīng)技術負責人批準后，詳細向參加作業(yè)人員進行安全技術交底。架子搭設完成以后必須有公司安全管理部參加驗收或分段驗收合格方準使用。(3)不準任意拆除和改變各類防護網(wǎng)，欄桿，安全門和隔板等防護設施。(4)高處作業(yè)必須經(jīng)專業(yè)安全技術培訓，持證上崗，不準攀爬架子上下，不準酒后作業(yè)。(5)施工外腳手架作業(yè)層外側必須設雙層防護欄，架子外側用密目安全網(wǎng)全封閉，接口封嚴。腳手板必須按規(guī)定要求鋪設，不得漏鋪，不得有探頭板，架子離墻間距不大于 20cm。(6)吊籃作業(yè)人員必須系掛安全帶，上下吊籃不準從窗口攀爬。升降吊籃時，要把安全帶系在保險繩上，其他人員撤離吊籃，升降吊籃必須同步進行。(7)對吊籃的鋼梁和鋼絲繩的受剪部位要有保護，預埋吊環(huán)，要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)有裂紋，有及時采取補救措施，吊環(huán)嚴禁使用螺紋鋼。目標 6 6 ：杜絕重大火災事故的發(fā)生預防、控制措施 (1)實行動火批準制度，經(jīng)批準后動火。(2)指派專人進行監(jiān)護，適時督查。(3)在施焊時，將樓層氣焊點周邊洞口堵塞防止焊渣掉落。(4)作業(yè)結束后，有專人清掃焊渣，消除火災隱患。(5)制定消防責任制、管理制度，劃分消防責任區(qū)，落實到人。(6)對食堂、宿舍、辦公場所、電焊氣割作業(yè)、涂漆、噴漆、木工操作間、配電間、瀝青熬煉場所、危險品庫、庫房、使用噴燈衛(wèi)生間防水作業(yè)，高層施工區(qū)樓層內(nèi)以及可能發(fā)生火災的危險場所，按規(guī)定配備滿足防火要求的消防器材并落實到人。(7)高層辦公區(qū)、高層施工區(qū)設置滅火專用的高壓水泵，每個樓層設置滿足防火要求的消火栓和水龍帶。(8)腳手架外墻焊接作業(yè)等高處作業(yè)要使用接火盆，不允許火星四射，電焊地點周圍易燃物要清理，要設專職防火監(jiān)護人看守。xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標28 (9)針對季節(jié)性特點，制定季節(jié)性特別是冬季施工的防火措施。目標 7 7 ：杜絕模板安拆、基坑坍塌事故 的發(fā)生預防、控制措施 (1)模板、大模板施工前應首先進行結構設計，保證模板能承受各類荷載。(2)模板、大模板施工前應編制專項施工組織方案，并經(jīng)公司技術負責人批準。(3)施工中，應對各類模板、大模板吊運、安裝、砼振搗過程，模板支撐系統(tǒng)，模板存放、模板驗收、作業(yè)環(huán)境等和模板拆除進行安全技術交底。(4)安裝和拆除大模板，吊車司機與安裝人員應經(jīng)常檢查索具，密切配合，做到穩(wěn)起、穩(wěn)落、穩(wěn)就位，防止大模板大幅度擺動，碰撞其他物體，造成倒塌。(5)施工中必須嚴格控制建筑材料、模板、施工機械、機具或其他物料在樓層或屋面的堆放數(shù)量和重量，以避免產(chǎn)生過大的集中荷載，造成樓板或屋面斷裂坍塌。(6)各種模板支撐，必須按照模板支撐設計方案要求，立桿、橫桿間距必須滿足要求，不能減少和擴大，特別是采用木支撐施工法，防止模板砼施工時坍塌。(7)在各類模板、大模板拆除時，應按模板拆除安全技術規(guī)程執(zhí)行，不得成片撬落或拉倒。(8)根據(jù)土質(zhì)和周邊的情況編制深基礎圍護技術措施。(9)根據(jù)區(qū)域基礎施工狀況，制定專項安全技術措施，經(jīng)公司技術負責人批準及專家論證。(10)進行深基礎支圍措施安全技術交底。(11)基坑、井坑的邊坡和支護系統(tǒng)應隨時檢查，發(fā)現(xiàn)邊坡有裂痕，疏松等危險征兆，應立即疏散人員采取加固措施，消除隱患。 (12)注重坑邊荷載，基坑四周不得堆放積土、積土應及時清運，且周邊不得堆放材料和大型機械。(13)挖掘土方應按方案要求逐層施工，不應一次開挖過深，并做好排水措施。目標 8 8 ：杜絕因接觸粉塵、放射性物質(zhì)和其他有毒有害物質(zhì)等因素而引起的疾病預防、控制措施 (1)嚴格控制可能產(chǎn)生嚴重職業(yè)危害的工藝、設備及原材料的使用，以從源頭消除、減輕職業(yè)危害因素的產(chǎn)生。(2)按規(guī)定發(fā)放口罩、防護鏡、防護罩等各種職業(yè)健康安全防護用品，并督促作業(yè)人員正確使用。xx 新建第二學院樓二期工程監(jiān)理技術標29 (3)不得招收或安排有職業(yè)禁忌證的人員從事其禁忌的特殊作業(yè)。(4)在可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的作業(yè)場所，按規(guī)定設置警示標志。(5)在可能發(fā)生急性職業(yè)損傷的有毒、有害工作場所要設置報警裝置，配置現(xiàn)場急救設施。(6)有毒有害作業(yè)崗位的職工上崗前、在崗期間應針對具體危害特點進行職業(yè)衛(wèi)生防護知識培訓。(7)每年對特殊作業(yè)崗位的職工進行一次全面體檢。目標 9 9 ：杜絕食物中毒、傳染疾病事故的 發(fā)生預防、控制措施 (1)各部門項目部食堂應根據(jù)食堂衛(wèi)生管理的規(guī)定不斷完善管理，確保食物衛(wèi)生。(2)食品原料要做到防塵、防蠅、防污染源污染。(3)不得采購制售腐敗變質(zhì)、霉變、生蟲、有異味或食品衛(wèi)生法規(guī)定禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品。(4)食品不得接觸有毒物，不潔物。主副食品、原料、半成品、成品、生熟要分開存放，采購的各類果蔬要經(jīng)洗凈，各種食品要燒熟煮透，杜絕事物中毒。(5)不準私建土煤爐、土電爐取暖，不準在室內(nèi)用干材、煤炭、焦碳等材料取暖和煤氣做飯，以免發(fā)生火災和中毒。(6)保持辦公、施工、生活場所保持衛(wèi)生、通風，有消毒措施。污染物處置按程序文件中環(huán)境運行控制程序執(zhí)行。(7)經(jīng)常開展衛(wèi)生習慣的教育，杜絕隨便吐痰、隨地大小便、隨便扔垃圾.