招商引資計劃書

招商引資計劃書招商引資打算書（一）招商引資的程序： 確立目標 -廣泛搜集各方面資料-制訂各類方案- 比較挑選各類方案-方案的實施-方案實施后跟蹤和反饋等。各地各級政府要做好招商引資的工作，應該從以下幾點思考：一、區(qū)域營銷目前，提高區(qū)域在國內外知名度和信譽，已成為招商引資高度重視的關鍵咨詢題。招商引資的形象咨詢題， 歸根結底是區(qū)域形象咨詢題。 隨著招商引資難度增大， 做好招商引資的形象設計、 宣傳和推介， 樹立良好的區(qū)域形象和品牌， 已成為人們招商引資高度重視的關鍵咨詢題。在招商引資區(qū)域形象設計中， 要有準確的區(qū)域形象定位， 在仔細對區(qū)域形象實際的調整研究基礎上， 確定區(qū)域形象理念和行為基準等因素， 以視覺識別系統(tǒng)開辟的方式表現(xiàn)出來，經(jīng)過設計的區(qū)域形象必須能真的地表現(xiàn)出區(qū)域的內在精神，真正體現(xiàn)區(qū)域的特點。關于這項工作， 我認為各地的政府領導對打造區(qū)域形象應該高度重視。 經(jīng)過專業(yè)的策劃機構進行區(qū)域品牌包裝是明智之舉。區(qū)域形象設計完成之后， 關鍵依然要在各種實踐中進行宣傳推介， 對內可營造招商引資氛圍， 形成招商共識， 提高區(qū)域內部對招商引資工作的重要性的認識， 調動一切力量參加招商，實現(xiàn)招商工作的社會化，也算是所謂的全民招商。所以，要創(chuàng)新手段、廣辟途徑、善用媒體、 把握重點、 實事求是做好招商引資宣傳， 促使招商引資工作達到事半功倍的效果。目前宣傳推介的要緊形式有編印畫冊、制作光盤、 資料匯編、 媒體立體推進、舉辦招商新聞公布會、招商說明會或投資座談會等，并且，還要突出對重大決策、重大活動、重大項目以及重要成果等內容的宣傳。 關于這項工作， 我認為媒體宣傳力度需要進一步的加強。 僅僅是經(jīng)過宣傳畫冊、 光盤來推動這項工作的開展是別夠的， 更應該注重媒體的力量， 尤其注重絡的推廣。二、招商引資辦法目前各地在招商引資過程中， 招商辦法呈現(xiàn)出多樣化。 有專業(yè)化招商、 系統(tǒng)化招商、產(chǎn)業(yè)傾歪式招商、環(huán)境高地招商、科學招商、高質量項目招商、園區(qū)集聚招商推進等。招商引資的一具重要步驟算是要利用一切可能的辦法和手段取得招商的成功。 經(jīng)實踐證明行之有效廣泛運用的辦法有：組團招商、主題招商、借助中介機構招商、上招商、以商招商、代理招商、小分隊招商等，并且，要結合親情招商、人格招商、政策招商、成本招商、資源招商、市場招商、人才招商、環(huán)境招商、配套招商等途徑做好招商引資。以上介紹的招商引資辦法和途徑， 能夠相互配合、 交叉和綜合使用， 招商人員只要堅持以客為主的原則，依照新的形勢，研究新事情，探究新的路子，就能別斷地發(fā)掘出新的招商思路和辦法?，F(xiàn)時期， 我認為各地應該在托付招商和以商招商方面有所側重。 實踐證明， 許多地區(qū)自行招商， 結果總是白費了大量的人財物力， 而收效甚微， 而托付招商和以商招商是行之有效的辦法。三、項目治理招商引資項目的治理是指為使招商項目順利實施， 促使項目的全部經(jīng)濟技術活動按打算協(xié)調執(zhí)行的一門綜合性治理科學， 其內容要緊包括項目的經(jīng)濟治理、 項目的技術治理和項目的行政治理。招商項目的治理必須要有與治理任務相結合的專職機構，規(guī)范操作行為，努力營造一種促進項目實施的軟硬環(huán)境， 使項目向 " 洼地 " 主動集聚； 要真心實意為投資者服務的正確態(tài)度， 為項目直接提供全方位的服務， 切實愛護投資者的利益； 要完善項目治理運行機制， 做到工作有章可循， 有打算目標， 有檢查評比， 考核獎懲等配套措施； 從實際動身，因地制宜， 采取現(xiàn)代治理手段， 別斷探究和完善招商引資項目治理的新方法。 對招商項目進 行經(jīng)濟、 社會與環(huán)境的綜合評價是衡量招商引資成效的重要內容， 是招商引資項目治理的一具重要組織部分。 招商項目評析必須制定和掌握好原則辦法， 步驟和評價指標體系， 并進行正反經(jīng)驗總結， 充分認識招商形勢， 正確評價招商成果， 進一步堅決招商信心，促進思想和理念的變革和創(chuàng)新， 別斷拓寬招商引資思路。 加強招商引資項目的治理和評析， 利于促進招商引資實現(xiàn)預定目標。四、突出優(yōu)勢載體推進園區(qū)建設近些年來， 我國高度重視發(fā)揮各類園區(qū)的主陣地作用， 以園區(qū)為載體擴大招商引資，形成集聚效應， 帶動相關產(chǎn)業(yè)的進展， 集中培植招商引資的亮點和新的經(jīng)濟增長點， 向來是招商引資追求的目標和方向。加大基礎建設， 加大園區(qū)招商力度， 堅持建設與招商同步，在園區(qū)規(guī)劃上， 將產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和園區(qū)的進展布局進行通盤思考、 上下銜接， 從而站在更高的層次上對現(xiàn)有園區(qū)從基礎設施建設、 信息平臺打造、 服務環(huán)境的優(yōu)化、 優(yōu)質項目的引進等方面高起點規(guī)劃， 從而形成各具特色， 注重可持續(xù)進展的園區(qū)功能定位。 針對目前園區(qū)規(guī)劃水平別高的咨詢題，一要更加注重規(guī)劃，堅持高起點，拿出大手筆，做到與本地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢相結合，與經(jīng)濟結構調整相結合，與城鎮(zhèn)規(guī)劃建設相結合，與生態(tài)環(huán)境相結合；二要更加注重特色，堅持走特色進展之路、差別化進展之路，打造鮮亮的特色品牌。五、優(yōu)化軟環(huán)境打造投資洼地如今各級政府對招商引資都賦予了高度的重視， 招商人員為招商引資都做了大量工作， 但是效果大都別理想。 招商工作的整體水平尤其是專業(yè)與服務水平， 與招商引資的總體要求別符。 堅持用硬措施打造軟環(huán)境，要以建設服務型機關為目標，轉變政府職能，自覺做到思想觀念、 行政方式與國際慣例接軌， 加大招商引資人員專業(yè)培訓力度， 使各級政府真正做到親商、助商、安商、富商，才干取得招商引資的成功，造福一方。招商引資打算書（二）一、項目背景：食用菌作為新興的特色產(chǎn)業(yè)， 成為調整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構促進農(nóng)民增收的一具新的增長點。 2009 年全國食用菌總產(chǎn)量2020 萬噸， 2010 年的總產(chǎn)量預計在 2200 萬噸以上，比2005年的 1334 萬噸增加了 64.91%。隨著國家十二五的規(guī)劃 2011 年將是食用菌的黃金時代的開始。十一五期間, 中央財政三農(nóng)投入累計近3 萬億元 ,年均增幅超過23%。整個十二五期間,中央財政三農(nóng)投入累計金額有望翻一番。 。 十二五規(guī)劃綱要提出四個方面支撐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進展,包括保障糧食生產(chǎn)、 完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、 加快農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、 健全農(nóng)業(yè)社會化服務體系 , 這些方面都將吸引包括資金在內的各類市場要素大量流入。 全國食用菌行業(yè) 十二五 進展規(guī)劃中明確的指出了要提高產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平， 做大做強食用菌產(chǎn)業(yè)。在那個規(guī)劃中提出了要做大做強食用菌產(chǎn)業(yè)要做好一下幾個方面的工作：1、培養(yǎng)壯大龍頭企業(yè)，扶持和鼓舞現(xiàn)有的食用菌龍頭企業(yè)建設標準話生產(chǎn)基地，哺育起點高、規(guī)模大、帶動力強的龍頭企業(yè)。 大力進展精深加工， 提高食用菌產(chǎn)品的附加價值。2、大力進展中介服務組織。引導和興辦食用菌專業(yè)合作組織，鼓舞合作組織開展跨區(qū)域經(jīng)營，壯大自身實力，仔細推廣龍頭企業(yè)+專業(yè)合作社+菌農(nóng)的經(jīng)驗。等等在這種事情之下， 我公司的食用菌專業(yè)合作社應允而生， 是符合時代進展和國家政策的優(yōu)秀投資項目。二、產(chǎn)品市場分析：近年來，隨著人們日子水平的別斷提高和食物結構的變化，心血管、高血壓、 糖尿病等慢性疾病的患病幾率大大增加， 因而使對人體有著獨特的保健功能、 被西方國家稱為植物新食品的頂峰的菌類食品越來越受到人們的追捧。 食用菌也以其營養(yǎng)價值和保健功能成為當今世界的三大主流食品之一。我國盡管是食用菌產(chǎn)量最大的國家，但是人均消費別腳0.5 公斤，與發(fā)達國家相比差距較大，我國內地食用菌人均消費量還別腳香港的十分之一。在國際市場上， 我國是全球食用菌生產(chǎn)和貿(mào)易的第一大國， 食用菌總產(chǎn)量差不多在2009 年達到 2020 萬噸，占全世界的80%以上，貿(mào)易量占全球的40%以上，同時以年均15%的速度增長。中國食用菌協(xié)會提供的數(shù)字顯示，美國每年需進口各種食用菌（含罐頭制品）1.8 憶公斤， 法國 1.6億公斤， 日本 1.2 億公斤。 國外的人均消費量正以每年13%的速度遞增。三、企業(yè)簡介： 我公司作為東北三省最大的食用菌龍頭化企業(yè)總投資超過六千萬， 在最近的一次資產(chǎn)評估中總資產(chǎn)超過1.2 億元。四、合作方式：本社依據(jù) 中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法 規(guī)定， 吸納具有民事行為能力的公民， 以及從事與農(nóng)民專業(yè)合作社業(yè)務直接有關的生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)、 事業(yè)單位或者社會團體出資加入我合作社， 成為我合作社的成員。 成員的出資量化為公積金， 用于合作社的食用菌立體工廠化生產(chǎn)車間的建設。五、資金用途總投資：投資4000 萬元建立一具養(yǎng)殖面積為 4 萬平方米的食用菌立體工廠化生產(chǎn)車間。六、收益分析：4 萬平方米的養(yǎng)殖車間被分割為 40 個獨立的小養(yǎng)殖房間，每個小養(yǎng)殖房間為 1000平方米，每個小養(yǎng)殖車間分割為 10 個標準的投資單位，及每 100 平方米為一具標準投資單位，需要成員出資10 萬元，合作社答應每平方米出產(chǎn)食用菌 30 斤/茬，每年出產(chǎn) 5 茬，公司答應以別低于2.5 元/斤的價格收購，實際收購價格為當?shù)赝谕愋彤a(chǎn)品的批發(fā)價格為準。并依據(jù)中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法第三十七條規(guī)定，將收益的60%返還給成員作為收益。合作期限為 40 個月，收益期分為三個時期，第一具時期為 16 個月，第二期、第三期為 12 月。在第三期分利時將成員出資的本金全數(shù)退還。具體收益公式為：年收益：100 *30 斤/茬*5 茬* （≥） 2.5 元/斤*60%≥2.25 萬元/年三年總收益： 2.25 萬元 *3+10 萬元 =16.75萬元年投資收益比為： （16.75 萬元 -10 萬元） /40*12*100%=20,25% 七、項目優(yōu)勢：每平方米的產(chǎn)量固定，價格是浮動的，合作社給出了保底價格 2.5 元每斤，保證了最低的年收益，假如當?shù)嘏l(fā)價格高于此價格，收益將上浮，保證了成員的利益。八、風險預測：產(chǎn)量、 價格、公司、市場等風險本合作社都有相應的文件資料和法律保障，由于涉及部分公司機密，別再此處公開，歡迎問！ 白天電話： *（ 20:00 之后）尤其希翼沈 陽地區(qū)附近的有識之士參與，因為便于您的實地考察!