廠房租賃合同廠房租賃合同簡單版

廠房租賃合同-廠房租賃合同簡單版廠房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)到協(xié)議并簽訂合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建筑面積為2800平方米。二、廠房租賃期限1、廠房租賃自2021年2月1日起，至20年1月30日止。租賃期拾年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及押金支付1、甲、乙雙方約定，即每月租金為人民幣（大寫）叁萬元，即￥30000元，先付后租，即每月5日前交納。首期租金計付日期從變壓器安裝好之后的半個月之日算起。2、甲、乙雙方簽訂合同時，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃押金，押金為叁個月租金，即人民幣（大寫） 萬元，（小寫）￥ 元，該筆押金于租賃期滿時，由甲方不計任何利息退還給乙方。另乙方還應(yīng)預(yù)付一個月租金，即人民幣（大寫）叁萬元，（小寫）￥ 元。3、廠房租金每5年按10增值一次，即20年2月1日至20年1月30日期間，廠房租金為每月人民幣叁萬叁仟元，（小寫）￥33000元。四、其他費用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、管理費、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到賬單時應(yīng)即時繳付。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施非人為原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方先向甲方報價，甲方同意后，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、維護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行，并由乙方自行負(fù)擔(dān)所有裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租、需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和押金，當(dāng)乙方違約論。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗力的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自已的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方收回廠房時對乙方不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠滿一個月，甲方有權(quán)增收5滯納金，如拖欠租金滿兩個月，承租方除應(yīng)如數(shù)交齊租金外，出租方有權(quán)終止租賃合同及沒收承租方已交納押金。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如乙方提前終止本合同，則其所交納押金 元，不予退還，作為違約金；如甲方提前終止本合同，則應(yīng)雙倍返還承租方交納押金，即 元作為違約金。2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。承租方與出租方因出租廠房發(fā)生糾紛時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。4、本合約一式貳份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部份視為無效，自雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。出租方、承租方各持壹份，具同等法律效力。5、必須在簽定本合同時交三個月押金即：人民幣（大寫）玖萬元，￥ 元。租金（大寫）叁萬元，￥ 元，必須在2021年2月1日或之前付清。否則承租方所支付押金不予退還。6、乙方向甲方繳交押金及租金，甲方只向乙方開具收據(jù)為準(zhǔn)。7、備注：詳見備注附件 出租方：電 話：承租方：授權(quán)代表人：電 話：簽約地點：簽約日期：年 月 日第 4 頁 共 4 頁