[房屋建筑,工程監(jiān)理,要點]房屋建筑工程監(jiān)理工作要點及實踐分析

房屋建筑工程監(jiān)理工作要點及實踐分析 摘要：現(xiàn)階段的房屋建筑工程不僅要求具有較高的舒適性、安全性，在美觀性方面也有 著較高的要求，因此房屋工程監(jiān)理工作也而臨著更多的問題和挑戰(zhàn)。基于此，文章在參閱大 量工程文獻資料的基礎上，結合筆者實踐工作經(jīng)驗，主要對房屋建筑工程監(jiān)理工作要點及具 體操作展開探討。 關鍵詞：房屋建筑；工程監(jiān)理：作用：實踐 工程監(jiān)理作為工程施工管理的重要環(huán)行，其在保障工程建設質量及成本效益方面具有極 其重要的作用。所以說，我們對房屋建筑工程監(jiān)理工作要點及具體實踐展開探討是非常有必 要和有意義的。 1房屋建筑工程監(jiān)理的內涵及重要作用分析 1.1 房屋建筑工程監(jiān)理的內涵 工程監(jiān)理具體指的是：通過采用一系列有效的管理方案和措施，對工程建設施工的行為 進行監(jiān)督、指導和評價，從而確保工程建設活動符合相關法律法規(guī)、工程設計、施工合同中 的標準要求，防止建設行為過于隨意和盲目，以促進工程建設質量、進度和造價按照既定的 計劃方案實施并實現(xiàn)，從而保障工程建設順利完工，并實現(xiàn)預期建設收益和社會效益。 1.2 房屋建筑工程監(jiān)理的重要作用 房屋建筑工程監(jiān)理不僅僅是施工監(jiān)理，其職責還包括：就工程建設中的重大問題向建設 單位提供方案和決策建議，從專業(yè)的角度協(xié)助建設單位進行工程勘測、設計以及設備、施工 的招標，監(jiān)督監(jiān)管工程設計、設備供應以及施工合同的簽訂，管理與控制工程的進度和質量， 科學控制投資支出和工程款項支付等。 在市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)的經(jīng)營管理目標是實現(xiàn)利潤最大化，這也促使部分不法施工企 業(yè)和房產(chǎn)開發(fā)商企圖通過偷工減料、降低工程建設質量等違法行為來實現(xiàn)高額的工程建設利 潤，從而造就一批劣質工程，嚴重的還會引發(fā)工程安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)重大損失， 而有效的工程監(jiān)理能夠從根源上減少或杜絕這些不法行為的發(fā)生，為工程建設質量提供堅實 的保障。 2房屋建筑工程監(jiān)理工作的要點及實踐 2.1材料質量監(jiān)管 建筑材料是工程主體的主要構成部分，因此材料質量能夠直接影響到工程的整體質量， 所以在工程監(jiān)理過程中，加強材料質量監(jiān)管，有助于提升工程建設質量。具體措施有：（1） 強化材料采購時的質量檢驗工作，盡量選擇經(jīng)濟實力雄厚、信譽良好、資質健全的材料供應 商，并對材料的產(chǎn)地證明、合格證書、質量驗證以及實驗證明材料等嚴加審核。（2）做好材 料性能試驗檢測工作，通過物理、化學實驗，對建筑材料各方而性能（比如說混凝土強度、 鋼筋抗拉能力、板材的厚度等等）進行精確的檢測，不合格的一律不準進入施工現(xiàn)場。（3） 在尊重承包商自主選擇建筑用材料的基礎上，監(jiān)理人員應當全而了解并掌握材料的性能、質 量，同時與工程建設技術標準相比對，嚴格按照合同要求進行質量、性能檢驗，并且還應當 向施工項目負責人申明工程材料的重要性，盡量勸說施工企業(yè)采用較高質量標準的建筑材料。 此外，監(jiān)理人員還應當加強材料進場前的質量、性能檢驗或試驗工作，對于質量不達標、性 能不符合標準的材料堅決不予進入施工現(xiàn)場；對于在建設過程中發(fā)現(xiàn)的材料不合格問題，應 責令施工單位限期整改，否則不予驗收。 2. 2施工進度控制 施工進度不僅關系著工程建設是否違約，同時還與工程質量、造價等息息相關，所以加 強進度控制也是工程監(jiān)理工作的重要一環(huán)，具體措施有：（1）對施工過程進行統(tǒng)籌規(guī)劃，建 立總施工進度計劃，并將其按照年、月、周、日進行詳細劃分。（2）嚴格按照施工進度計劃 落實工程建設工作，并對施工過程及進度進展情況進行嚴格監(jiān)管，盡量提前完成進度計劃， 落后要盡快趕回來。（3）對于由自然因素、設計缺陷等承包商不可抗力因素造成的工期延誤， 監(jiān)理工作人員應當根據(jù)實情辦理簽證，同時向建設單位提交報告申明原因，并且還應會同施 工方盡快制定新的進度計劃和方案。 2.3施工質量監(jiān)管 質量是建筑工程的生命線，也是監(jiān)理工作的重中之重，具體的監(jiān)管措施主要包括：（1） 強化工程用機械設備及材料的質量檢驗工作，因為它們都直接關系著建筑工程的施工質量。 （2）加強施工人員的崗前培訓及崗位監(jiān)管工作，以有效提升施工人員的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)技能 為前提，并確保他們將各項工程作業(yè)活動落實到位，以此為工程整體建設質量提供保障。在 此過程中，監(jiān)理工作人員應當嚴格按照施工規(guī)范和技術標準各工序、各細W的施工工作嚴密 監(jiān)管，不合格或者不達標的工序一律不準開展下一工序的工作。（3）加強施工重點環(huán)行的監(jiān) 理工作，比如說混凝土澆筑、主體結構建設、預埋件安放、幕墻施工等等。 2.4工程造價監(jiān)理 工程造價直接影響著建設單位、施工單位的經(jīng)濟收益，如果因為造價監(jiān)管不力還會導致 建筑成本上揚，并最終影響房屋銷售價格。做好造價監(jiān)理工作的措施有：（1）材料采購時， 除了要對材料質量實施控制之外，還應當將其價格控制在一定范圍內，盡量選擇性價比較高 的材料與機械設備。（2）加強統(tǒng)籌與監(jiān)管，做好質量、造價、進度、安全等各方面的監(jiān)管與 落實工作，盡量減少不必要的事故或損失，以免上揚工程造價。 2. 5施工安全監(jiān)理 工程監(jiān)理工作應始終將安全工作放在首位，必須采取系統(tǒng)、高效的安全監(jiān)管工作，確保 施工安全及施工環(huán)境安全，為施工人員及周圍居民的人身安全提供保障，具體措施包括：（1） 每次施工前，都應當對工程用機械設備進行檢驗檢修，確保安全無虞后，才準許投入工程建 設使用。（2）對于易發(fā)安全事故的工序和項目進行嚴格的監(jiān)管，比如說機電安裝工程、高空 作業(yè)項目。（3）通過宣傳教育、安全培訓、落實安全制度、配備安全設備等有效舉措，全而 提升施工人員的安全意識和能力，并嚴格吩咐施工人員務必要按照施工規(guī)范進行作業(yè)。 3結語 房屋建筑工程建設是一項周期長、投資大、影響因素眾多的施工作業(yè)活動，因此想要保 證工程工期、質量及成本效益，就需要相關工作人員加強管理。工程監(jiān)理作為管理的重要組 成部分，所以做好監(jiān)理工作至關重要。在具體開展工作時，相關工作人員應當找準工程監(jiān)理 工作的要點、關鍵點，認真按照國家相關規(guī)定標準及合同要求進行監(jiān)理作業(yè)，以控制好工程 的建設質量與安全。 參考文獻 [1]彭帆，周曉霞.試析如何做好房屋建筑工程中質量監(jiān)理工作[J].科技創(chuàng)新導報，2013 (12). [2]楊紅.房屋建筑工程施工成本及施工質量安全的控制分析[J].四川水泥，2016(08). [3]鄭煜.而向未來的監(jiān)理行業(yè)，有“為”就有“位”一一監(jiān)理行業(yè)的改革發(fā)展與方向[J]. 建設監(jiān)理,2016 (05).