【場地租賃合同,場地租賃合同范本】經(jīng)營場地租賃合同范本

最新資料歡迎閱讀【場地租賃合同,場地租賃合同范本】經(jīng)營場地租賃合同范本場地租賃合同 場地租賃合同范本場地租賃合同 場地租賃合同范本 甲方：（出租方） 乙 方：叁租方） 甲方：乙方:根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租憑甲方 事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租憑場地及用途乙方租用甲方 等，用于二、租憑時間乙方租憑甲方 時間自年 月日起，租憑 時間自 年 M 日起，所租憑等地終止日期至年 M 日。三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、 2、 3、 四、雙方權(quán)利及義務(wù)（一）在專用期間，甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全（二）在租用期間，甲方不得將租憑場地重復(fù)租憑給第三方。（三）乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計費(fèi)， 按電業(yè)部門計價標(biāo) 準(zhǔn)，據(jù)實核收。五、合同的解除及續(xù)簽（一）乙方不得利用租憑場地進(jìn)行租 憑用途以外的違法活動i最新資料歡迎閱讀（二）甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前 *日書面通知對方。甲方： 乙方 日期：日期：場地租賃合同 場地租賃合同范本 出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地 乙方承租甲方（層/廳）號場地，面積乎方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房:平方米，庫房位置為第二條租賃期限自年 月 日起至 年 M日止，共計一年一個月；其中免租期為自年月 日起至年 M 日。第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）;第一次租金的支付時間為 年 M 日，第二次租金的支付時間為年 月 日至年 月 日，。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額 湘元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額 的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證 金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、乙 方 自 行 投 保 的 范 圍 為第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2 、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教 育、整頓，直至單方解除合同。3 、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障 乙方正常經(jīng)營。4 、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括： 對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品 經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào) 研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培 訓(xùn)I；6 、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè) 施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及 維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ；清潔管理； 保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停 車場的管理；O7 、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。8 、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng) 營范圍亮證照經(jīng)營。9 、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的 各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。10 、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。11 、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲 方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12 、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用 的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán) 益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。13 、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲 方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出 賣營業(yè)執(zhí)照。14 、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。15 、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部 門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2 、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正 的。3 、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換 場地的。6 、逾期 日未支付租金的。7 、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8 、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。9 、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理 的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)， 按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前 解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還 保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損 失。2 、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3 、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%勺違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的， 視為甲方同意續(xù)租，租期為 不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2 、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通 知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃 的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、 適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未 按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失 由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 一份，甲方份，乙方份，?第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式， 并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效 力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件， 規(guī)章制度的內(nèi)容 與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的 除外。甲方（簽字蓋章）簽約日期：乙方（簽字蓋章）簽約日期：場地租賃合同 場地租賃合同范本甲方：乙方： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技 成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、 工作、辦公條件及周到 的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項目 合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護(hù) 的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條 甲方將位于 建筑面積共平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場地 使用期限為年，自年 M 日起正式啟用并全額交費(fèi)，至 年 M 日止。（若提前入駐，計費(fèi)時間從實際進(jìn)駐日開始計算）當(dāng)場地原為毛坯房時，乙方自行負(fù) 責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、 安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量， 本大樓的消防設(shè)施和中央空 調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意， 不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過 程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞 動衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條 為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu) 良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述 場地的建筑面積每平方米每月人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費(fèi)合計人民幣 元（其中場地租金 元、管理費(fèi)元）并且應(yīng)于每月 日前按月交付到甲方指定帳戶。每 兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費(fèi)一次， 每次調(diào)整幅度 不得超過%第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自 裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)天，每日開機(jī)時間為如乙方因特 殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申 請，報批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由 企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條 中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計算及付款方式：1.中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中 一種。A.中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)偂＠淞坑?一元/個由企業(yè)支付。B.中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑?元/月平方米。不再分?jǐn)?其他費(fèi)用。2 .水費(fèi)、電費(fèi)按實際計費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂? .通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦 理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng) 一一個窗口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。 均攤的公共水電費(fèi)由物 業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條 場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取， 在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠交金額的 千分之一收取滯納金。第八條 甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費(fèi) 作為保證金，合計人民幣元。保證金在乙方離場后的下一個水電費(fèi) 結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié) 議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條 乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安 全隱患或不能正常使用的情況時，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位， 甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在一日內(nèi)組 織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生 故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。 乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定 裝置和設(shè)施。第十一條？因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。(1)乙方拖欠各項費(fèi)用達(dá)？_個月？或以上；(2)乙方所欠各項費(fèi)用總額達(dá)萬元或以上； 準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的； 使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的； 轉(zhuǎn)讓給第三方的。(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議， 書面通知乙方遷離，收回使 用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。第十二條 因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造 成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達(dá) 兩個月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的； 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門 批準(zhǔn)，甲方對乙方使用的場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用 的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議， 書面通知甲方，并有權(quán)要求 甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié) 議有效期滿之日前 個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵 化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知， 乙方應(yīng)于有效期 屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的， 應(yīng)提前 一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由 提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條 本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共萬元，此定金在乙方進(jìn)場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地， 則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修，則定 金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā) 生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解， 協(xié)商或調(diào)解不成 的，可以向人民法院起訴。第十七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條 本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具 有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 法定或授權(quán)代表： 銀行帳號： 電話： 年月 日 乙方： 法定或授權(quán)代表： 銀行帳號： 電話： M 日13