《廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(房屋買賣)示范文本》

附件1合同編號：廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋買賣）示范文本廣 東 省 工 商 行 政 管 理 局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二一四年九月制定須 知1本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動。2當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/” 劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的信息，可登陸廣東省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會網(wǎng)站（www.gdfgjxh.com）查詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋買賣）委托人（以下簡稱甲方）：個人姓名： 國籍/地區(qū)： 身份證（護(hù)照）號碼： 法人或其他組織名稱： 法定代表人姓名： 證照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人（以下簡稱乙方）：法人名稱： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊證號： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、經(jīng)紀(jì)人管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋買賣的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款：第一條 房屋基本情況1出售房屋情況：見附件一。2擬購房屋情況：見附件二。第二條 提前告知事項在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋買賣，以及房屋所在地的限購政策等相關(guān)事項。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。第三條 證件查驗及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗：1身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2房產(chǎn)權(quán)屬證書 3房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4 。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項：1身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2房產(chǎn)權(quán)屬證書 3房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4 。乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復(fù)印件負(fù)有保密義務(wù)。第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 項：1提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2發(fā)布房屋買賣的相關(guān)信息。3介紹購房人并促成簽訂房屋買賣合同。4指導(dǎo)甲方簽訂房屋買賣合同。5代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6 。第五條 委托買賣價格1甲方要求 出售 / 購買 房產(chǎn)價格為人民幣（大寫） 元（小寫 元）。最終成交價格以房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。2付款方式：一次性付款 / 分期付款 / 按揭付款 / 其他方式： 第六條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）：1自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋買賣合同之日止。3 。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項為獨家委托。第七條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費 元，費用包括 等。甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。 第八條 經(jīng)紀(jì)人情況由 乙方指派 / 甲方選定 的 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 / 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。經(jīng)紀(jì)人員姓名： 注冊號： 第九條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實告知乙方有關(guān)出售房屋的真實情況，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。（二）甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。（三）甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。（四）甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式，雙方在補充條款中約定。（五） 。第十條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況說明書。（二）乙方對在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。（四）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。（五）乙方收取費用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費之外的其他任何費用。（六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價。（八） 第十一條 甲方違約責(zé)任（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方如未能按時將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付完畢日止。（三）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的 %向乙方支付違約金。（四） 第十二條 乙方違約責(zé)任（一）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。2乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。4未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。5乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。（三） 第十三條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：1向 仲裁委員會申請仲裁。2向人民法院提起訴訟。第十四條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件三）。補充合同與本合同具有同等法律效力。第十五條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十六條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方： 乙方： 經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：經(jīng)紀(jì)人員注冊號：年 月 日 年 月 日附件一甲方委托出售房產(chǎn)基本情況1房產(chǎn)坐落： 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積： 平方米， 套內(nèi)面積： 平方米。戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層。是否有電梯：是 否2.房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅 商業(yè) 寫字樓 。建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土 磚混 。裝修情況： 精裝修 普通裝修 毛坯房。3.產(chǎn)別：私產(chǎn) 公產(chǎn) 企業(yè)產(chǎn) 。房屋類型：商品房 房改房 經(jīng)濟(jì)適用住房 其他 房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼為： 。房產(chǎn)共有權(quán)證號為： ，共有人 同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購買權(quán) 其他： 。4房產(chǎn)所占土地性質(zhì)：國有劃撥 國有出讓。是否繳清土地出讓金：是 否該房產(chǎn)土地使用年限到 年 月 日止。5該房產(chǎn)建造年代： 年。6該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米人民幣： 佰 拾 元 角 分。7是否抵押：否 是。是否出租：否 是；租期 年 月 日至 年 月 日。其他權(quán)限限制： 8裝修(家具) 是否議價處理:否 是。9房屋是否已交存物業(yè)專項維修基金：是 否。10房屋有無占用戶口：有 無。房屋有無占用小學(xué)學(xué)位：有 無。11可交房時間: 12可能影響本房產(chǎn)交易的其他事項： 附件二甲方委托購買房產(chǎn)基本情況1.擬購房產(chǎn)所在區(qū)域： 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積 平方米。戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。2房產(chǎn)使用性質(zhì)： 住宅 商業(yè) 寫字樓 。3擬購價格： 元。4付款方式：一次性付款 / 分期付款 / 按揭付款 / 其他方式：。 5其他需要說明的事項 附件三 補 充 條 款-附件 2合同編號：廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋租賃）示范文本廣 東 省 工 商 行 政 管 理 局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二一四年九月須 知1本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房租賃的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動。2當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/” 劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。制定4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的信息，可登陸廣東省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會網(wǎng)站（www.gdfgjxh.com）查詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋租賃）委托人（以下簡稱甲方）：個人姓名： 國籍/地區(qū)： 身份證（護(hù)照）號碼： 法人或其他組織名稱： 法定代表人姓名： 證照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人（以下簡稱乙方）：法人名稱： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊證號： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、經(jīng)紀(jì)人管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋租賃的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款：第一條 房屋基本情況1出租房屋情況：見附件一。2擬承租房屋情況：見附件二。第二條 提前告知事項在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋租賃相關(guān)事項。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。第三條 證件查驗及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗：1身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2房產(chǎn)權(quán)屬證書 3房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4 。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項：1身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2房產(chǎn)權(quán)屬證書 3房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4 。乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復(fù)印件負(fù)有保密義務(wù)。第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 項：1提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2發(fā)布房屋租賃的相關(guān)信息。3介紹承租人并促成簽訂房屋租賃合同。4指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃合同。5代辦房屋租賃備案手續(xù)。6 。第五條 委托租賃價格及期限1甲方要求 出租 / 承租 房屋的價格為人民幣（大寫） 元/月（小寫 元/ 月）左右。最終成交價格以房屋租賃雙方簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)。2房屋租賃期限 月，租金 按月 / 按季 / 按年 / 其他方式： 結(jié)算。第六條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）：1自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋租賃合同之日止。3 。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項為獨家委托。第七條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費 元，費用包括 等。甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。第八條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實告知乙方有關(guān)出售房屋的真實情況，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。（二）甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。（三）甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。（四）甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式，雙方在補充條款中約定。（五） 。第九條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況說明書。（二）乙方對在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息。（四）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。（五）乙方收取費用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費之外的其他任何費用。（六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)租賃信息，賺取交易差價。（八） 第十條 甲方違約責(zé)任（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方如未能按時將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付完畢日止。（三）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的 %向乙方支付違約金。（四） 第十一條 乙方違約責(zé)任（一）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。2乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。4未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。5乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。（三） 第十二條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：1向 仲裁委員會申請仲裁。2向人民法院提起訴訟。第十三條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件三）。補充合同與本合同具有同等法律效力。第十四條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十五條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方： 乙方：經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：經(jīng)紀(jì)人員注冊號：年 月 日 年 月 日附件一甲方出租房產(chǎn)基本情況1房產(chǎn)坐落： 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積 平方米， 套內(nèi)面積 平方米。戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層。是否有電梯：是 否2房產(chǎn)使用性質(zhì)： 住宅 商業(yè) 寫字樓 。建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土 磚混 。裝修情況： 精裝修 普通裝修 毛坯房。3房屋類型：商品房 房改房 經(jīng)濟(jì)適用住房 其他 。 房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼為： 。房產(chǎn)共有權(quán)證號為： ，共有人 4.該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米人民幣： 佰 拾 元 角 分。5可交房時間: 6家私家電清單：名稱 數(shù)量 品牌及型號 名稱 數(shù)量 品牌及型號沙發(fā) 餐桌茶幾 餐椅名稱 數(shù)量 品牌及型號 名稱 數(shù)量 品牌及型號電腦臺 電視機(jī)電腦椅 影碟機(jī)床 音響床頭柜 空調(diào)電視柜 煤氣爐衣柜 抽油煙機(jī)窗簾 微波爐燈飾 消毒碗柜冰箱 熱水器洗衣機(jī)其他補充：7其他事項： 附件二甲方委托承租房產(chǎn)基本情況1擬購房產(chǎn)所在區(qū)域： 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積 平方米。戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。2房產(chǎn)使用性質(zhì)： 住宅 商業(yè) 寫字樓 。3擬承租價格： 元/月。4付款方式：按月付款 / 按季付款 / 按年付款 / 其他方式： 。 5其他需要說明的事項 附件三補 充 條 款-.