業(yè)主委員會(huì)的職責(zé).doc

.9業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)1、 召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況2、 代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同3、 及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同4、 監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施5、 業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé) (一) 召集和主持業(yè)主大會(huì)； (二) 選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同； (三) 依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理； (四) 審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算； (五) 聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)； (六) 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定； (七) 履行物業(yè)管理服務(wù)合同； (八) 監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行； (九) 對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)予以支持； (十) 業(yè)主大會(huì)賦予的其他職權(quán)。16、 居住小區(qū)物業(yè)管理的目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益及心理效益的統(tǒng)一17、 簡(jiǎn)述居住小區(qū)物業(yè)管理的原則 1、業(yè)主自治自律與專業(yè)管理相結(jié)合2、 依法管理的原則3、 有償服務(wù)原則4、 狀態(tài)化管理原則5、 超前管理原則18、 簡(jiǎn)述社區(qū)居委會(huì)在社區(qū)管理中的職責(zé)(一)教育引導(dǎo)居民參與配合社區(qū)物業(yè)管理、履行應(yīng)盡義務(wù)、愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn);(二)依法維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益，向上級(jí)有關(guān)部門(mén)及時(shí)反映社區(qū)居民的意見(jiàn)和建議;(三)對(duì)社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或舊樓區(qū)管理服務(wù)單位實(shí)施物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行考評(píng);(四)對(duì)未實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理的社區(qū)，采取多種方式組織落實(shí)衛(wèi)生保潔和秩序維護(hù)等基本服務(wù);(五)組織召集社區(qū)物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議，調(diào)解社區(qū)物業(yè)管理矛盾糾紛;(六)做好日常巡查，對(duì)本社區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行勸阻，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。19、 簡(jiǎn)述社區(qū)物業(yè)管理專職人員的職責(zé)1、協(xié)助社區(qū)居委會(huì)召集社區(qū)物業(yè)聯(lián)席會(huì)議；2、協(xié)調(diào)解決商品房(保障性住房)專業(yè)物業(yè)小區(qū)、舊樓區(qū)提升改造準(zhǔn)物業(yè)小區(qū)、居民自治管理小區(qū)等各類物業(yè)小區(qū)管理中遇到的問(wèn)題；3、監(jiān)督指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)；4、配合有關(guān)部門(mén)做好對(duì)社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)(單位)的績(jī)效考核工作。精選word范本！