廣州中國石油大廈酒店室內(nèi)裝修工程(第四標段)施工專業(yè)承包招標文件.doc

廣州中國石油大廈酒店室內(nèi)裝修工程 第四標段 施工專業(yè)承包 招標文件 招 標 人 中油陽光物業(yè)管理有限公司廣州分公司 招標代理機構(gòu) 廣州新伊豐工程咨詢有限公司 日期 二 OO九年十二月 2 目錄 目錄 2 投標邀請書 4 第一章 投標須知 5 一 投標須知前附表 5 二 投標須知修改表 7 第二章 開標 評標及定標辦法 8 一 開標 評標及定標辦法修改表 8 第三章 合同條款 9 第四章 投標文件格式 57 第五章 技術(shù)條件 工程建設標準 63 第六章 圖紙及勘察資料 69 第七章 工程量清單 70 3 投標邀請書 致 投標人名稱 貴公司已報名參加我廣州中國石油大廈酒店室內(nèi)裝修工程 第四標段 施工專業(yè)承包公開招標 經(jīng)資格審查后評為合格并獲得了投標資格 如貴公司對本招標工程項目感興趣 請從 處購買招標文件和相關資料 時間為 年 月 日上午 時 請注意 1 招標文件售后不退 2 貴公司在投標文件中 應按照有關規(guī)定提交伍萬元 人民幣 的投標擔保 3 投標文件提交的截止時間為 年 月 日 時 分正 提交到廣州建設工 程交易中心 室 逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕 4 本招標工程項目的開標會將于上述投標截止時間的同一時間在廣州建設工程交易中心 室公開進行 投標人的法定代表人或其委托代理人應按招標文件的要求準時參加開標會議 招標單位 中油陽光物業(yè)管理有限公司廣州分公司 地 址 廣州市黃埔大道中路 199號 聯(lián)系人 陳先生 聯(lián)系電話 38018895 項目建設管理單位 1 地 址 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 招標代理 廣州新伊豐工程咨詢有限公司 地 址 廣州市先烈中路云鶴北街 26巷 1號 聯(lián)系人 劉小姐 聯(lián)系電話 38377390 819 注 本投標邀請書使用 GZZB200612 017 1 招標文件范本 與范本不同之處均以下劃線標明 所有 標明下劃線部分屬于本邀請書的組成部分 同其他部分具有同樣的效力 4 第一章 投標須知 一 投標須知前附表 聲明 本投標須知前附表使用 GZZB200612 017 1 招標文件范本 與范本不同之處均以下劃線標明 所有標明下劃線部分屬于本表的組成部分 同其他部分具有同樣的效力 對范本 投標須知通用條 款 和 開標 評標和定標辦法通用條款 可選擇部分的選擇使用 均已在本表中注明 通用條款 可選擇部分中未被本投標須知前附表選擇的部分無效 項目 條款號 內(nèi)容 說明與要求 1 1 定義 招標人 即發(fā)包人 中油陽光物業(yè)管理有限公司廣州分公 司 項目建設管理單位 1 招標代理 廣州新伊豐工程咨詢有限公司 設計單位 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司 監(jiān)理單位 廣東工程建設監(jiān)理有限公司 2 2 2 1 工程名稱 廣州中國石油大廈酒店室內(nèi)裝修工程 第四標段 施工專業(yè)承包 3 2 2 2 建設地點 廣州市黃埔大道中路 199號 4 2 2 3 建設規(guī)模 總建筑面積約 11716 2 共 6層 分別為 33 38層 5 2 2 4 承包方式 包工 包料 包工期 包質(zhì)量 包安全 包文明施工 綜合單價包干 項目措施費包干 6 2 2 5 質(zhì)量標準 合格 7 2 5 1 招標范圍 33 38層 豪華客房層 總建筑面積約 11716 2 具體以本標段工程量清單為準 8 2 5 2 工期要求 2010 年 3 月 20 日計劃開工 施工總期 150 日歷天 9 3 1 資金來源 自籌 10 4 14 5 投標人資質(zhì)等級 及項目負責人等 級要求 詳見本工程招標公告 11 4 2 資格審查方式 詳見本工程招標公告 12 13 1 報價以及單價和總價計算方式 工程量清單計價 13 15 1 投標有效期 90日歷天 從投標截止之日計起 14 16 1 投標擔保 伍萬元人民幣投標保證金 繳納時間在投標截止時間之前 5 項目 條款號 內(nèi)容 說明與要求 15 5 1 踏勘現(xiàn)場 投標人自行前往 16 8 1 投標答疑 疑問提交時間 2009 年 月 日 時前 答疑會時間 2009 年 月 日 時 地點 廣州建設工程交易中心 室 注 2009 年 月 日 時前 正式投標人將需解答 的問題以書面形式傳真至 廣州新伊豐工程咨詢有限公司 傳真號碼 020 38377376 并以電子郵件分別發(fā)送到以下郵 箱地址 請寫明投標人名稱及所投項目名稱 E mail xyf9999 請注明郵件主題 投標人在收到書面答復 補遺書 后 應在 24小時以內(nèi) 以 發(fā)出時間為準 以傳真等書面形式向招標人確認收到 17 11 投標文件的組成 組成二 不要求編制技術(shù)標書 18 17 1 投標文件份數(shù) 辦法二 不要求編制技術(shù)標 不要求編制技術(shù)標投標文件 經(jīng)濟標投標文件 1份正本 含電子文件一套 5 份副本 獨自分開的封包數(shù)共為 2包 19 19 1 投標文件提交及截止地點和時間 收件人 廣州新伊豐工程咨詢有限公司 地點 廣州建設工程交易中心 具體地點另行通知 開始接收投標文件時間 年 月 日 時 截止時間 年 月 日 時 20 36 1 開標時間 方式二 不要求編制技術(shù)標 或采用綜合評估法技術(shù)標與經(jīng) 濟標同時開啟 開標時間 年 月 日 時 分 地點 廣州建設 工程交易中心 室 21 33 4 開標評標辦法 辦法二 平均值評標法 不要求編制技術(shù)標的 22 29 履約擔保 方式一 中標人提供的履約保證金為中標價款的 5 23 招標控制價 本項目招標控制價為人民幣 52697123 00元 其中安全生產(chǎn) 措施費為 1217955 88元 余泥渣土運輸與排放費為 11390 9 元 投標價超過招標控制價的投標文件將被拒絕 24 保修期 按照 建設工程質(zhì)量管理條例 規(guī)定 25 評標參考價候選下浮率 評標參考價直接確定為 3 26 評標委員會人數(shù) 組成人數(shù)二 標書的評審由綜合評標委員會負責 該評標委員會由 5人組成 綜合評標委員會可全部由經(jīng)濟評委組成 6 二 投標須知修改表 聲明 本投標須知使用 GZZB200612 017 1 招標文件范本的投標須知通用條款 與該通用條款 不同之處 均在本表中列明 并以現(xiàn)文為準 原文不再有效 本招標文件中不再轉(zhuǎn)錄投標須知通用 條款 請投標人自行到廣州建設工程交易中心網(wǎng)站 網(wǎng)址 下載查閱 條款號 11 2 1 修改類型 修改 原文 經(jīng)濟投標書 按招標文件的要求填寫 現(xiàn)文 廣州建設工程投標書 使用廣州建設工程交易中心下載版本 原件放在正本上 副本 可用復印件 必須填寫總標價及相關內(nèi)容 條款號 17 7 修改類型 增加 現(xiàn)文 投標書的頁碼 必須按每本逐頁從 1開始 按照流水號編號 包括附圖 證件 圖片 頁號正面在右下角 反面在左下角 空白頁面不編號 注 以上修改 僅限于本范本中有可供選擇條款的情形 以下無正文 7 第二章 開標 評標及定標辦法 一 開標 評標及定標辦法修改表 聲明 本開標 評標及定標辦法使用 GZZB200612 017 1 招標文件范本的開標 評標及定標辦 法通用條款 與該通用條款不同之處 均在本表中列明 并以現(xiàn)文為準 原文不再有效 本招標文 件中不再轉(zhuǎn)錄開標 評標及定標辦法通用條款 請投標人自行到廣州建設工程交易中心網(wǎng)站 網(wǎng)址 下載查閱 條款號 修改類型 增加 現(xiàn)文 條款號 修改類型 刪除 原文 條款號 修改類型 修改 原文 現(xiàn)文 注 以上修改 僅限于本范本中有可供選擇條款的情形 以下無正文 8 第三章 合同條款 建設工程施工合同 工程名稱 廣州中國石油大廈酒店室內(nèi)裝修工程 第四標段 施工專業(yè)承包 工程地點 廣州市天河區(qū)黃埔大道中路 199 號 發(fā)包方 甲方 中油陽光物業(yè)管理有限公司廣州分公司 承包方 乙方 簽約地點 廣州市天河區(qū) 簽訂日期 2010 年 月 日 9 10 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包方 全稱 中油陽光物業(yè)管理有限公司廣州分公司 承包方 全稱 依照 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法 及其他有關法 律 行政法規(guī) 遵循平等 自愿 公平和誠實信用的原則 雙方就本建設工程施 工項目協(xié)商一致 訂立本合同 一 工程概況 工程名稱 廣州中國石油大廈酒店室內(nèi)裝修工程 第四標段 施工專業(yè)承包 工程地點 廣州市黃埔大道中路199號 工程內(nèi)容 33 38 層 豪華客房層 總建筑面積約 11716 2 具體以本標段 工程量清單為準 其中包括 室內(nèi)裝飾裝修之深化設計 室內(nèi)裝飾裝修工程 機電安裝工程 弱電及智能化管線預埋及敷設工程等的施工 資金來源 自籌資金 二 工程承包范圍 廣州中國石油大廈酒店室內(nèi)裝修工程 第四標段 招標內(nèi)容包括 33 38 層 豪華客房層 總建筑面積約 11716 2 其中包括 室內(nèi)裝飾裝修 包括按甲 方確認的設計圖紙及要求進行新建 改建裝修工程施工以及機電安裝專業(yè)要求 的裝飾性面板的開孔 及其深化設計 機電安裝工程 不含通風空調(diào)工程 包弱電及智能化管線預埋及敷設等的施工 不包含消防工程 并負責對甲方獨 立發(fā)包單位或供應商的總包管理 協(xié)調(diào) 配合和服務的責任和義務以及與其他 專業(yè)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合工作 詳細的工程承包范圍以發(fā)包方招標時發(fā)出的設計文 件及相關招標文件的規(guī)定 本合同約定 工程量清單及投標報價表 詳見 附件 及施工設計圖為準 如各份文件之間的內(nèi)容不一致的 以標準較高 和內(nèi)容較詳盡的為準 三 合同工期 2010年3月20日計劃開工 具體開工時間以甲方開工通知為準 施工 11 總期 150個日歷天 四 質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準 合格 五 合同價款 1 合同暫定總價 金額 大寫 人民幣 元 其中 安全防護 文明施工措施費 元 2 計價方式 2 1合同實體項目工程量均為暫定數(shù)量 結(jié)算時按實際完成數(shù)量進行調(diào) 整 2 2本工程安全防護 文明施工措施費為包干項目 結(jié)算時不管工程量 如何變化 將不再調(diào)整 2 3 除非合同另有說明 工程量清單中所列的合同綜合單價均為包干性質(zhì) 該 綜合單價包括但不限于 人工費 材料費 含損耗 工期費用 綜合費 機械及進退場費 現(xiàn)場運輸及轉(zhuǎn)運 保管及成品保護費 所有間接費 必須 的加班費或匯率的變動 機械費 工具費 措施費 成品保護費 管理費 保險 利潤 國家及地方政府各種稅收及收費 工程檢測和通過驗收的費用 質(zhì)量保修金 預期的市場價格的漲跌 匯率的變動 國家與地方政府政策發(fā) 生改變等 除本合同第2 1條 2 3條的規(guī)定外 全部材料及人工等一切費用 的價格發(fā)生任何幅度的漲跌變化均不調(diào)整合同總價及合同綜合單價 水電使 用費按合同有關約定處理 2 3由承包方自行采購之暫定物料單價 料值 的調(diào)整 2 3 1凡含有 暫定物料值 的項目 詳如附件五 暫定物料值表 此等 單價乃該項目主材運送至工地的按供應量計算的付給供應及運輸單位的供應單價 并不包括承包方的采購管理費 承包方應按此供應單價計算鋪材 損耗 人工 機械 采保費 管理費及其他間接費用 利潤 此綜合單價應含料值本身之價格 2 3 2有關的主材型號待至施工階段由發(fā)包方確定 由承包方采購 采購的供 應單價亦先得發(fā)包方批準 2 3 3若實際的供應單價與暫定物料單價 料值 有所不同 則按以下公式計 算調(diào)整清單項目單價及材料價差后 對合同總價及中期付款作相應調(diào)整 調(diào)整后清單項目單價 原清單項目單價 實際料值 暫定料值 已包括 12 損耗和利潤 管理費等一切費用 材料價差 工程量清單中的工程量 調(diào)整后清 單項目單價 2 3 4 應注意上列公式乃采用工程量清單中工程量而不是供應量 而主材以外 的其他費用 除營業(yè)稅及相關的地方稅外 亦不作調(diào)整 六 組成合同的文件 組成本合同的文件包括 本合同協(xié)議書 中標通知書 本合同專用條款 招標文件 本合同通用條款 投標書及其附件 標準 規(guī)范及有關技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程報價單或預算書 10 合同附件 雙方有關工程的洽商 變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分 七 本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分 通用條款 專用條 款 中分別賦予它們的定義相同 八 承包方向發(fā)包方承諾按照合同約定進行施工 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi) 承擔工程質(zhì)量保修責任 九 發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他 應當支付的款項 十 承包方與發(fā)包方簽定合同時使用的 開戶銀行名稱 帳戶名稱 簡稱戶 名 及帳號 必須與技術(shù)投標書附表中所填寫的 開戶銀行名稱 帳戶名稱 簡稱戶名 及帳號 一致 且賬戶不能是臨時賬戶 合同簽定后不得變更 否則 發(fā)包方有權(quán)拒絕終止合同和 或有權(quán)停止工程款的撥付 所造成的一切后 13 果由承包方承擔 十一 合同生效 合同訂立時間 年 月 日 合同訂立地點 后生效 發(fā)包方 公章 承包方 公章 住所 住所 法 定代表人 法定代表人 委托代表人 委托代表人 電話 電話 傳真 傳真 開戶銀行 開戶銀行 賬號 賬號 郵政編碼 郵政編碼 14 第二部分 通用條款 一 詞語定義及合同文件 1 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外 應具有本條所賦予的定義 1 1 通用條款 是根據(jù)法律 行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立 通用于 建設工程施工的條款 1 2 專用條款 是發(fā)包方與承包方根據(jù)法律 行政法規(guī)規(guī)定 結(jié)合具體工程實際 經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款 是對通用條款的具體化 補充或修改 1 3 發(fā)包方 指在協(xié)議書中約定 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當 事人以及取得該當事人資格的合法繼承人 1 4 承包方 指在協(xié)議書中約定 被發(fā)包方接受的具有工程施工承包主體資格的 當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人 1 5 項目經(jīng)理 指承包方在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表 1 6 設計單位 指發(fā)包方委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書 的單位 1 7 監(jiān)理單位 指發(fā)包方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書 的單位 1 8 工程師 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包方指定的履行本合同的 代表 其具體身份和職權(quán)由發(fā)包方承包方在專用條款中約定 1 9 工程造價管理部門 指國務院有關部門 縣級以上人民政府建設行政主管部門 或其委托的工程造價管理機構(gòu) 1 10 工程 指發(fā)包方承包方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程 1 11 合同價款 指發(fā)包方承包方在協(xié)議書中約定 發(fā)包方用以支付承包方按照合 同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項 1 12 追加合同價款 指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況 經(jīng)發(fā)包方確 認后按計算合同價款的方法增加的合同價款 1 13 費用 指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包方或承包方承擔的經(jīng)濟支出 1 14 工期 指發(fā)包方承包方在協(xié)議書中約定 按總?cè)諝v天數(shù) 包括法定節(jié)假日 計算的承包天數(shù) 1 15 開工日期 指發(fā)包方承包方在協(xié)議書中約定 承包方開始施工的絕對或相對 15 的日期 1 16 竣工日期 指發(fā)包方承包方在協(xié)議書中約定 承包方完成承包范圍內(nèi)工程的 絕對或相對的日期 1 17 圖紙 指由發(fā)包方提供或由承包方提供并經(jīng)發(fā)包方批準 滿足承包方施工需 要的所有圖紙 包括配套說明和有關資料 1 18 施工場地 指由發(fā)包方提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包方在圖紙中具體 指定的供施工使用的任何其他場所 1 19 書面形式 指合同書 信件和數(shù)據(jù)電文 包括電報 電傳 傳真 電子數(shù)據(jù) 交換和電子郵件 等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式 1 20 違約責任 指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔 的責任 1 21 索賠 指在合同履行過程中 對于并非自己的過錯 而是應由對方承擔責任 的情況造成的實際損失 向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和 或 工期順延的要求 1 22 不可抗力 指不能預見 不能避免并不能克服的客觀情況 1 23 小時或天 本合同中規(guī)定按小時計算時間的 從事件有效開始時計算 不扣 除休息時間 規(guī)定按天計算時間的 開始當天不計入 從次日開始計算 時限的最后 一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的 以節(jié)假日次日為時限的最后一天 但竣工日期 除外 時限的最后一天的截止時間為當日 時 2 合同文件及解釋順序 2 1 合同文件應能相互解釋 互為說明 除專用條款另有約定外 組成本合同的文 件及優(yōu)先解釋順序如下 合同變更書面協(xié)議 2 本合同協(xié)議書 3 中標通知書 4 投標書及其附件 5 本合同專用條款 6 本合同通用條款 7 標準 規(guī)范及有關技術(shù)文件 8 圖紙 9 工程量清單 16 10 工程報價單或預算書 11 合同附件 合同履行中 發(fā)包方承包方有關工程的洽商 變更等書面協(xié)議或文件視為本合同 的組成部分 2 2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時 在不影響工程正常進行的情況下 由 發(fā)包方承包方協(xié)商解決 雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋 雙方協(xié)商不成 或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時 按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理 3 語言文字和適用法律 標準及規(guī)范 3 1 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫 解釋和說明 如專用條款約定使用兩種以上 含兩種 語言文字時 漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字 在少數(shù)民族地區(qū) 雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋 說明本合同 3 2 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī) 需要明示的法律 行政法規(guī) 由雙方在 專用條款中約定 3 3 適用標準 規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準 規(guī)范的名稱 沒有國家標準 規(guī)范但有行 業(yè)標準 規(guī)范的 約定適用行業(yè)標準 規(guī)范的名稱 沒有國家和行業(yè)標準 規(guī)范的 約定適用工程所在地地方標準 規(guī)范的名稱 國內(nèi)沒有相應標準 規(guī)范的 由發(fā)包方按專用條款約定的時間向承包方提出施工 技術(shù)要求 承包方按約定的時間和要求提出施工工藝 經(jīng)發(fā)包方認可后執(zhí)行 發(fā)包方 要求使用國外標準 規(guī)范的 應負責提供中文譯本 本條所發(fā)生的購買 翻譯標準 規(guī)范或制定施工工藝的費用 由發(fā)包方承擔 4 圖紙 4 1 發(fā)包方應按專用條款約定的日期和套數(shù) 向承包方提供圖紙 承包方需要增 加圖紙?zhí)讛?shù)的 承包方在征得發(fā)包方同意后自行復制 復制費用由承包方承擔 發(fā)包 方對工程有保密要求的 應在專用條款中提出保密要求 保密措施費用由發(fā)包方承擔 承包方在約定保密期限內(nèi)履行保密義務 4 2 承包方未經(jīng)發(fā)包方同意 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給任何第三人或用于與本工程 17 無關的用途 工程質(zhì)量保修期滿后 除承包方存檔需要的圖紙外 應將全部圖紙退還 給發(fā)包方 4 3 承包方應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙 供工程師及有關人員進行工程檢查 時使用 二 雙方一般權(quán)利和義務 5 工程師 5 1 實行工程監(jiān)理的 發(fā)包方應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱 監(jiān)理內(nèi)容及 監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方 5 2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師 其姓名 職務 職權(quán)由發(fā) 包方承包方在專用條款內(nèi)寫明 工程師按合同約定行使職權(quán) 發(fā)包方在專用條款內(nèi)要 求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包方批準的 工程師應征得發(fā)包方批準 5 3 發(fā)包方派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師 其姓名 職務 職權(quán)由發(fā)包方在專用條款內(nèi)寫明 但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相 互交叉 雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時 由發(fā)包方予以明確 并以書面形式通知承包 方 5 4 合同履行中 發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務的事件時 負責監(jiān)理的工 程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理 一方對工程師的處理有異議時 按本通用條款第 條關于爭議的約定處理 5 5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外 負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約 定的承包方的任何權(quán)利與義務 5 6 不實行工程監(jiān)理的 本合同中工程師專指發(fā)包方派駐施工場地履行合同的代表 其具體職權(quán)由發(fā)包方在專用條款內(nèi)寫明 6 工程師的委派和指令 6 1 工程師可委派工程師代表 行使合同約定的自己的職權(quán) 并可在認為必要時撤 回委派 委派和撤回均應提前 天以書面形式通知承包方 負責監(jiān)理的工程師還應將 委派和撤回通知發(fā)包方 委派書和撤回通知作為本合同附件 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包方發(fā)出的任何書面形式的函件 與工程師 發(fā)出的函件具有同等效力 承包方對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑 問時 可將此函件提交工程師 工程師應進行確認 工程師代表發(fā)出指令有失誤時 18 工程師應進行糾正 除工程師或工程師代表外 發(fā)包方派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包方發(fā)出任何 指令 6 2 工程師的指令 通知由其本人簽字后 以書面形式交給項目經(jīng)理 項目經(jīng)理在 回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效 確有必要時 工程師可發(fā)出口頭指令 并在 小時內(nèi)給予書面確認 承包方對工程師的指令應予執(zhí)行 工程師不能及時給予書面確 認的 承包方應于工程師發(fā)出口頭指令后 天內(nèi)提出書面確認要求 工程師在承包方 提出確認要求后 小時內(nèi)不予答復的 視為口頭指令已被確認 承包方認為工程師指令不合理 應在收到指令后 小時內(nèi)向工程師提出修改指 令的書面報告 工程師在收到承包方報告后 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指 令的決定 并以書面形式通知承包方 緊急情況下 工程師要求承包方立即執(zhí)行的指 令或承包方雖有異議 但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令 承包方應予執(zhí)行 因指令錯 誤發(fā)生的追加合同價款和給承包方造成的損失由發(fā)包方承擔 延誤的工期相應順延 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令 通知 6 3 工程師應按合同約定 及時向承包方提供所需指令 批準并履行約定的其他義 務 由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤 發(fā)包方應承擔延誤造成的追 加合同價款 并賠償承包方的直接損失 順延延誤的工期 6 4 如需更換工程師 發(fā)包方應至少提前 天以書面形式通知承包方 后任繼續(xù)行 使合同文件約定的前任的職權(quán) 履行前任的義務 7 項目經(jīng)理 7 1 項目經(jīng)理的姓名 職務在專用條款內(nèi)寫明 7 2 承包方依據(jù)合同發(fā)出的通知 以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師 工程 師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效 7 3 項目經(jīng)理按發(fā)包方認可的施工組織設計 施工方案 和工程師依據(jù)合同發(fā)出的 指令組織施工 在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時 項目經(jīng)理應當采取保證人員生命 和工程 財產(chǎn)安全的緊急措施 并在采取措施后 小時內(nèi)向工程師送交報告 責任 在發(fā)包方的 由發(fā)包方承擔由此發(fā)生的追加合同價款 相應順延工期 責任在承包方 的 由承包方承擔由此增加的費用 不順延工期 7 4 承包方如需更換項目經(jīng)理 應至少提前 天以書面形式通知發(fā)包方 并征得發(fā) 包方同意 后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán) 履行前任的義務 19 7 5 發(fā)包方可以與承包方協(xié)商 建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理 8 發(fā)包方工作 8 1 發(fā)包方按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作 辦理土地征用 拆遷補償 平整施工場地等工作 使施工場地具備施工條 件 在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題 將施工所需水 電 電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點 保 證施工期間的需要 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道 以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的 主要道路 滿足施工運輸?shù)男枰?保證施工期間的暢通 向承包方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料 對資料的真實準確性 負責 辦理施工許可證及其他施工所需證件 批件和臨時用地 停水 停電 中 斷道路交通 爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù) 證明承包方自身資質(zhì)的證件除外 確定水準點與座標控制點 以書面形式交給承包方 進行現(xiàn)場交驗 組織承包方和設計單位進行圖紙會審和設計交底 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物 構(gòu)筑物 包括文物保護建 筑 古樹名木的保護工作 承擔有關費用 發(fā)包方應做的其他工作 雙方在專用條款內(nèi)約定 8 2 發(fā)包方可以將 8 1 款部分工作委托承包方辦理 雙方在專用條款內(nèi)約定 其費 用由發(fā)包方承擔 8 3 發(fā)包方未能履行 8 1 款各項義務 導致工期延誤或給承包方造成損失的 發(fā)包 方賠償承包方有關損失 順延延誤的工期 9 承包方工作 9 1 承包方按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作 根據(jù)發(fā)包方委托 在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi) 完成施工圖設 計或與工程配套的設計 經(jīng)工程師確認后使用 發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用 向工程師提供年 季 月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表 根據(jù)工程需要 提供和維修非夜間施工使用的照明 圍欄設施 并負責安 全保衛(wèi) 按專用條款約定的數(shù)量和要求 向發(fā)包方提供施工場地辦公和生活的房屋 20 及設施 發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用 遵守政府有關主管部門對施工場地交通 施工噪音以及環(huán)境保護和安全生 產(chǎn)等的管理規(guī)定 按規(guī)定辦理有關手續(xù) 并以書面形式通知發(fā)包方 發(fā)包方承擔由此 發(fā)生的費用 因承包方責任造成的罰款除外 已竣工工程未交付發(fā)包方之前 承包方按專用條款約定負責已完工程的保 護工作 保護期間發(fā)生損壞 承包方自費予以修復 發(fā)包方要求承包方采取特殊措施 保護的工程部位和相應的追加合同價款 雙方在專用條款內(nèi)約定 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物 構(gòu)筑物 包括文物 保護建筑 古樹名木的保護工作 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定 交工前清理現(xiàn)場達到專 用條款約定的要求 承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款 承包方應做的其他工作 雙方在專用條款內(nèi)約定 9 2 承包方未能履行 9 1 款各項義務 造成發(fā)包方損失的 承包方賠償發(fā)包方有關 損失 三 施工組織設計和工期 10 進度計劃 10 1 承包方應按專用條款約定的日期 將施工組織設計和工程進度計劃提交工程 師 工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見 逾期不確認也不提出書 面意見的 視為同意 10 2 群體工程中單位工程分期進行施工的 承包方應按照發(fā)包方提供圖紙及有關 資料的時間 按單位工程編制進度計劃 其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定 10 3 承包方必須按工程師確認的進度計劃組織施工 接受工程師對進度的檢查 監(jiān)督 工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時 承包方應按工程師的要求提出改進 措施 經(jīng)工程師確認后執(zhí)行 因承包方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符 承包方 無權(quán)就改進措施提出追加合同價款 11 開工及延期開工 11 1 承包方應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工 承包方不能按時開工 應當不 遲于協(xié)議書約定的開工日期前 天 以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求 工程師應當在接到延期開工申請后的 小時內(nèi)以書面形式答復承包方 工程師在接 21 到延期開工申請后 小時內(nèi)不答復 視為同意承包方要求 工期相應順延 工程師 不同意延期要求或承包方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求 工期不予順延 11 2 因發(fā)包方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工 工程師應以書面形式通 知承包方 推遲開工日期 發(fā)包方相應順延工期 12 暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時 應當以書面形式要求承包方暫停施工 并在提 出要求后 小時內(nèi)提出書面處理意見 承包方應當按工程師要求停止施工 并妥善 保護已完工程 承包方實施工程師作出的處理意見后 可以書面形式提出復工要求 工程師應當在 小時內(nèi)給予答復 工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見 或收到 承包方復工要求后 小時內(nèi)未予答復 承包方可自行復工 因發(fā)包方原因造成停工 的 由發(fā)包方承擔所發(fā)生的追加合同價款 賠償承包方由此造成的損失 相應順延工 期 因承包方原因造成停工的 由承包方承擔發(fā)生的費用 工期不予順延 13 工期延誤 13 1 因以下原因造成工期延誤 經(jīng)工程師確認 工期相應順延 發(fā)包方未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件 發(fā)包方未能按約定日期支付工程預付款 進度款 致使施工不能正常進行 工程師未按合同約定提供所需指令 批準等 致使施工不能正常地行 設計變更和工程量增加 一周內(nèi)非承包方原因停水 停電 停氣造成停工累計超過 小時 不可抗力 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況 13 2 承包方在 13 1 款情況發(fā)生后 天內(nèi) 就延誤的工期以書面形式向工程師提 出報告 工程師在收到報告后 天內(nèi)予以確認 逾期不予確認也不提出修改意見 視為同意順延工期 14 工程竣工 14 1 承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工 14 2 因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工 的 承包方承擔違約責任 14 3 施工中發(fā)包方如需提前竣工 雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議 作為合 22 同文件組成部分 提前竣工協(xié)議應包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施 發(fā) 包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容 四 質(zhì)量與檢驗 15 工程質(zhì)量 15 1 工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準 質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的 質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù) 因承包方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準 承包方承 擔違約責任 15 2 雙方對工程質(zhì)量有爭議 由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定 所需費用及 因此造成的損失 由責任方承擔 雙方均有責任 由雙方根據(jù)其責任分別承擔 16 檢查和返工 16 1 承包方應認真按照標準 規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指 令施工 隨時接受工程師的檢查檢驗 為檢查檢驗提供便利條件 16 2 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分 工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn) 應要求承包方拆除和重 新施工 承包方應按工程師的要求拆除和重新施工 直到符合約定標準 因承包方原 因達不到約定標準 由承包方承擔拆除和重新施工的費用 工期不予順延 16 3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行 如影響施工正常進行 檢查檢驗 不合格時 影響正常施工的費用由承包方承擔 除此之外影響正常施工的追加合同價 款由發(fā)包方承擔 相應順延工期 16 4 因工程師指令失誤或其他非承包方原因發(fā)生的追加合同價款 由發(fā)包方承擔 17 隱蔽工程和中間驗收 17 1 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位 承包方進行自檢 并在隱蔽或中間驗收前 小時以書面形式通知工程師驗收 通知包括隱蔽和中間驗 收的內(nèi)容 驗收時間和地點 承包方準備驗收記錄 驗收合格 工程師在驗收記錄上 簽字后 承包方可進行隱蔽和繼續(xù)施工 驗收不合格 承包方在工程師限定的時間內(nèi) 修改后重新驗收 17 2 工程師不能按時進行驗收 應在驗收前 小時以書面形式向承包方提出延 期要求 延期不能超過 小時 工程師未能按以上時間提出延期要求 不進行驗收 承包方可自行組織驗收 工程師應承認驗收記錄 23 17 3 經(jīng)工程師驗收 工程質(zhì)量符合標準 規(guī)范和設計圖紙等要求 驗收 小時 后 工程師不在驗收記錄上簽字 視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄 承包方可進行隱蔽 或繼續(xù)施工 18 重新檢驗 無論工程師是否進行驗收 當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時 承包方應按 要求進行剝離或開孔 并在檢驗后重新覆蓋或修復 檢驗合格 發(fā)包方承擔由此發(fā)生 的全部追加合同價款 并相應順延工期 檢驗不合格 承包方承擔發(fā)生的全部費用 工期不予順延 19 工程試車 19 1 雙方約定需要試車的 試車內(nèi)容應與承包方承包的安裝范圍相一致 19 2 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件 承包方組織試車 并在試車前 小時以書面形式通知工程師 通知包括試車內(nèi)容 時間 地點 承包方準備試車記錄 發(fā)包方根據(jù)承包方要求為試車提供必要條件 試車合格 工程師在試車記錄上簽字 19 3 工程師不能按時參加試車 須在開始試車前 小時以書面形式向承包方提 出延期要求 延期不能超過 小時 工程師未能按以上時間提出延期要求 不參加 試車 應承認試車記錄 19 4 設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件 發(fā)包方組織試車 并在試車前 小時以書面形式通知承包方 通知包括試車內(nèi)容 時間 地點和對承包方的要求 承 包方按要求做好準備工作 試車合格 雙方在試車記錄上簽字 19 5 雙方責任 由于設計原因試車達不到驗收要求 發(fā)包方應要求設計單位修改設計 承 包方按修改后的設計重新安裝 發(fā)包方承擔修改設計 拆除及重新安裝的全部費用和 追加合同價款 工期相應順延 由于設備制造原因試車達不到驗收要求 由該設備采購一方負責重新購置 或修理 承包方負責拆除和重新安裝 設備由承包方采購的 由承包方承擔修理或重 新購置 拆除及重新安裝的費用 工期不予順延 設備由發(fā)包方采購的 發(fā)包方承擔 上述各項追加合同價款 工期相應順延 由于承包方施工原因試車達不到驗收要求 承包方按工程師要求重新安裝 和試車 并承擔重新安裝和試車的費用 工期不予順延 試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外 均由發(fā)包方承 24 擔 工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字 試車結(jié)束 小時后 視為工 程師已經(jīng)認可試車記錄 承包方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù) 19 6 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包方負責 如發(fā)包方要求在工程竣工驗收 前進行或需要承包方配合時 應征得承包方同意 另行簽訂補充協(xié)議 五 安全施工 20 安全施工與檢查 20 1 承包方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定 嚴格按安全標準組織施工 并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查 采取必要的安全防護措施 消除 事故隱患 由于承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用 由承包方承 擔 20 2 發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育 并對發(fā)包方的工作人員 的安全負責 發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進行施工 因發(fā)包方原因?qū)?致的安全事故 由發(fā)包方承擔相應責任及發(fā)生的費用 21 安全防護 21 1 承包方在動力設備 輸電線路 地下管道 密封防震車間 易燃易爆地段以 及臨街交通要道附近施工時 施工開始前應向工程師提出安全防護措施 經(jīng)工程師認 可后實施 防護措施費用由發(fā)包方承擔 21 2 實施爆破作業(yè) 在放射 毒害性環(huán)境中施工 含儲存 運輸 使用 及使用 毒害性 腐蝕性物品施工時 承包方應在施工前 天以書面形式通知工程師 并提 出相應的安全防護措施 經(jīng)工程師認可后實施 由發(fā)包方承擔安全防護措施費用 22 事故處理 22 1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故 承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通 知工程師 同時按政府有關部門要求處理 由事故責任方承擔發(fā)生的費用 22 2 發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時 應按政府有關部門的認定處理 六 合同價款與支付 23 合同價款及調(diào)整 23 1 招標工程的合同價款由發(fā)包方承包方依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書 25 內(nèi)約定 非招標工程的合同價款由發(fā)包方承包方依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定 23 2 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后 任何一方不得擅自改變 下列三種確定合同價 款的方式 雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種 固定價格合同 雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費 用的計算方法 在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整 風險范圍以外的合同價款調(diào) 整方法 應當在專用條款內(nèi)約定 可調(diào)價格合同 合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整 雙方在專用條款內(nèi)約 定合同價款調(diào)整方法 成本加酬金合同 合同價款包括成本和酬金兩部分 雙方在專用條款內(nèi)約 定成本構(gòu)成和酬金的計算方法 23 3 可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括 法律 行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款 工程造價管理部門公布的價格調(diào)整 一周內(nèi)非承包方原因停水 停電 停氣造成停工累計超過 小時 雙方約定的其他因素 23 4 承包方應當在 23 3 款情況發(fā)生后 天內(nèi) 將調(diào)整原因 金額以書面形式通 知工程師 工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款 與工程款同期支付 工程師收 到承包方通知后 天內(nèi)不予確認也不提出修改意見 視為已經(jīng)同意該項調(diào)整 24 工程預付款 實行工程預付款的 雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預付工程款的時 間和數(shù)額 開工后按約定的時間和比例逐次扣回 預付時間應不遲于約定的開工日期 前 天 發(fā)包方不按約定預付 承包方在約定預付時間 天后向發(fā)包方發(fā)出要求預付 的通知 發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預付 承包方可在發(fā)出通知后 天停止施工 發(fā)包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的存款利息 并承擔違約責任 25 工程量的確認 25 1 承包方應按專用條款約定的時間 向工程師提交已完工程量的報告 工程師 接到報告后 天內(nèi)按設計圖紙核實已完工程量 以下稱計量 并在計量前 小時通 知承包方 承包方為計量提供便利條件并派人參加 承包方收到通知后不參加計量 計量結(jié)果有效 作為工程價款支付的依據(jù) 25 2 工程師收到承包方報告后 天內(nèi)未進行計量 從第 天起 承包方報告中開 26 列的工程量即視為被確認 作為工程價款支付的依據(jù) 工程師不按約定時間通知承包 方 致使承包方未能參加計量 計量結(jié)果無效 25 3 對承包方超出設計圖紙范圍和因承包方原因造成返工的工程量 工程師不予 計量 26 工程款 進度款 支付 26 1 在確認計量結(jié)果后 天內(nèi) 發(fā)包方應向承包方支付工程款 進度款 按約 定時間發(fā)包方應扣回的預付款 與工程款 進度款 同期結(jié)算 26 2 本通用條款第 23 條確定調(diào)整的合同價款 第 31 條工程變更調(diào)整的合同價款 及其他條款中約定的追加合同價款 應與工程款 進度款 同期調(diào)整支付 26 3 發(fā)包方超過約定的支付時間不支付工程款 進度款 承包方可向發(fā)包方發(fā)出 要求付款的通知 發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款 可與承包方協(xié)商簽訂 延期付款協(xié)議 經(jīng)承包方同意后可延期支付 協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié) 果確認后第 天起應付款的存款利息 26 4 發(fā)包方不按合同約定支付工程款 進度款 雙方又未達成延期付款協(xié)議 導 致施工無法進行 承包方可停止施工 由發(fā)包方承擔違約責任 七 材料設備供應 27 發(fā)包方供應材料設備 27 1 實行發(fā)包方供應材料設備的 雙方應當約定發(fā)包方供應材料設備的一覽表 作為本合同附件 附件 一覽表包括發(fā)包方供應材料設備的品種 規(guī)格 型號 數(shù)量 單價 質(zhì)量等級 提供時間和地點 27 2 發(fā)包方按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設備 并向承包方提供產(chǎn)品合格證明 對其質(zhì)量負責 發(fā)包方在所供材料設備到貨前 小時 以書面形式通知承包方 由 承包方派人與發(fā)包方共同清點 27 3 發(fā)包方供應的材料設備 承包方派人參加清點后由承包方妥善保管 發(fā)包方 支付相應保管費用 因承包方原因發(fā)生丟失損壞 由承包方負責賠償 發(fā)包方未通知承包方清點 承包方不負責材料設備的保管 丟失損壞由發(fā)包方負 責 27 4 發(fā)包方供應的材料設備與一覽表不符時 發(fā)包方承擔有關責任 發(fā)包方應承 擔責任的具體內(nèi)容 雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定 27 材料設備單價與一覽表不符 由發(fā)包方承擔所有價差 材料設備的品種 規(guī)格 型號 質(zhì)量等級與一覽表不符 承包方可拒絕接 收保管 由發(fā)包方運出施工場地并重新采購 發(fā)包方供應的材料規(guī)格 型號與一覽表不符 經(jīng)發(fā)包方同意 承包方可代 為調(diào)劑串換 由發(fā)包方承擔相應費用 到貨地點與一覽表不符 由發(fā)包方負責運至一覽表指定地點 供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時 由發(fā)包方補齊 多于一覽表約定數(shù)量 時 發(fā)包方負責將多出部分運出施工場地 到貨時間早于一覽表約定時間 由發(fā)包方承擔因此發(fā)生的保管費用 到貨 時間遲于一覽表約定的供應時間 發(fā)包方賠償由此造成的承包方損失 造成工期延誤 的 相應順延工期 27 5 發(fā)包方供應的材料設備使用前 由承包方負責檢驗或試驗 不合格的不得使 用 檢驗或試驗費用由發(fā)包方承擔 27 6 發(fā)包方供應材料設備的結(jié)算方法 雙方在專用條款內(nèi)約定 28 承包方采購材料設備 28 1 承包方負責采購材料設備的 應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采 購 并提供產(chǎn)品合格證明 對材料設備質(zhì)量負責 承包方在材料設備到貨前 小時 通知工程師清點 28 2 承包方采購的材料設備與設計或標準要求不符時 承包方應按工程師要求的 時間運出施工場地 重新采購符合要求的產(chǎn)品 承擔由此發(fā)生的費用 由此延誤的工 期不予順延 28 3 承包方采購的材料設備在使用前 承包方應按工程師的要求進行檢驗或試驗 不合格的不得使用 檢驗或試驗費用由承包方承擔 28 4 工程師發(fā)現(xiàn)承包方采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時 應要求 承包方負責修復 拆除或重新采購 由承包方承擔發(fā)生的費用 由此延誤的工期不予 順延 28 5 承包方需要使用代用材料時 應經(jīng)工程師認可后才能使用 由此增減的合同 價款雙方以書面形式議定 28 6 實行承包方供應材料設備的 雙方應當約定承包方供應材料設備的一覽表 作為本合同附件 附件 4 一覽表包括承包方供應材料設備的品種 規(guī)格 型號 數(shù) 28 量 單價 質(zhì)量等級 提供時間和地點 八 工程變更 29 工程設計變更 29 1 施工中發(fā)包方需對原工程設計進行變更 應提前 天以書面形式向承包方 發(fā)出變更通知 變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時 發(fā)包方應報規(guī)劃管理部門 和其他有關部門重新審查批準 并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明 承包方 按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求 進行下列需要的變更 更改工程有關部分的標高 基線 位置和尺寸 增減合同中約定的工程量 改變有關工程的施工時間和順序 其他有關工程變更需要的附加工作 因變更導致合同價款的增減及造成的承包方損失 由發(fā)包方承擔 延誤的工期相 應順延 29 2 施工中承包方不得對原工程設計進行變更 因承包方擅自變更設計發(fā)生的費 用和由此導致發(fā)包方的直接損失 由承包方承擔 延誤的工期不予順延 29 3 承包方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改 及對材料 設備的換用 須經(jīng)工程師同意 未經(jīng)同意擅自更改或換用時 承包方承擔 由此發(fā)生的費用 并賠償發(fā)包方的有關損失 延誤的工期不予順延 工程師同意采用承包方合理化建議 所發(fā)生的費用和獲得的收益 發(fā)包方承包方 另行約定分擔或分享 30 其他變更 合同履行中發(fā)包方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更 由雙方協(xié)商解 決 31 確定變更價款 31 1 承包方在工程變更確定后 天內(nèi) 提出變更工程價款的報告 經(jīng)工程師確 認后調(diào)整合同價款 變更合同價款按下列方法進行 合同中已有適用于變更工程的價格 按合同已有的價格變更合同價款 合同中只有類似于變更工程的價格 可以參照類似價格變更合同價款 29 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格 由承包方提出適當?shù)淖兏鼉r格 經(jīng)工程師確認后執(zhí)行 31 2 承包方在雙方確定變更后 天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時 視 為該項變更不涉及合同價款的變更 合同價款減少的除外 31 3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起 14 天內(nèi)予以確認 工程師無正當理 由不確認時 自變更工程價款報告送達之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認 31 4 工程師不同意承包方提出的變更價款 按本通用條款第 37 條關于爭議的約定 處理 31 5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款 與工程款同期支付 31 6 因承包方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包方無權(quán)要求追加合同價款 九 竣工驗收與結(jié)算 32 竣工驗收 32 1 工程具備竣工驗收條件 承包方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定 向發(fā)包方提 供完整竣工資料及竣工驗收報告 雙方約定由承包方提供竣工圖的 應當在專用條款 內(nèi)約定提供的日期和份數(shù) 32 2 發(fā)包方收到竣工驗收報告后 天內(nèi)組織有關單位驗收 并在驗收后 天 內(nèi)給予認可或提出修改意見 承包方按要求修改 并承擔由自身原因造成修改的費用 32 3 發(fā)包方收到承包方送交的竣工驗收報告后 天內(nèi)不組織驗收 或驗收后 天內(nèi)不提出修改意見 視為竣工驗收報告已被認可 32 4 工程竣工驗收通過 承包方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期 工程 按發(fā)包方要求修改后通過竣工驗收的 實際竣工日期為承包方修改后提請發(fā)包方驗收 的日期 32 5 發(fā)包方收到承包方竣工驗收報告后 天內(nèi)不組織驗收 從第 天起承擔 工程保管及一切意外責任 32 6 中間交工工程的范圍和竣工時間 雙方在專用條款內(nèi)約定 其驗收程序按本 通用條款 32 1 款至 32 4 款辦理 32 7 因特殊原因 發(fā)包方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的 雙方另行簽 30 訂甩項竣工協(xié)議 明確雙方責任和工程價款的支付方法 32 8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的 發(fā)包方不得使用 發(fā)包方強行使用 時 由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題 由發(fā)包方承擔責任 33 竣工結(jié)算 33 1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后 天內(nèi) 承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算 報告及完整的結(jié)算資料 雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款 調(diào)整內(nèi)容 進行工程竣工結(jié)算 33 2 發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 天內(nèi)進行核實 給 予確認或者提出修改意見 發(fā)包方確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工 程竣工結(jié)算價款 33 3 發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工 結(jié)算價款 從第 天起按承包方同期向銀行存款利率支付拖欠工程價款的利息 并 承擔違約責任 33 4 發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工 結(jié)算價款 承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價款 發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算 資料后 天內(nèi)無正當理由仍不支付的 承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價 也 可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣 承包方就該工程折價或者拍賣的價款 優(yōu)先受償 33 5 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后 天內(nèi) 承包方未能向發(fā)包方遞交竣工 結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料 造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不 能及時支付 發(fā)包方要求交付工程的 承包方應當交付 發(fā)包方不要求交付工程的 承包方承擔保管責任 33 6 發(fā)包方承包方對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時 按本通用條款第 條關于 爭議的約定處理 34 質(zhì)量保修 34 1 承包方應按法律 行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的有關規(guī)定 對交付發(fā) 包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任 34 2 質(zhì)量保修工作的實施 承包方應在工程竣工驗收之前 與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保 修書 作為本合同附件 附件一 34 3 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括 31 質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍 質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修責任 質(zhì)量保修金的支付方法 十 違約 索賠和爭議 35 違約 35 1 發(fā)包方違約 當發(fā)生下列情況時 本通用條款第 24 條提到的發(fā)包方不按時支付工程預付款 本通用條款第 26 4 款提到的發(fā)包方不按合同約定支付工程款 導致施工無 法進行 本通用條款第 33 3 款提到的發(fā)包方無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款 發(fā)包方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況 發(fā)包方承擔違約責任 賠償因其違約給承包方造成的經(jīng)濟損失 順延延誤的工期 雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方賠償承包方損失的計算方法或者發(fā)包方應當支付違約金 的數(shù)額或計算方法 35 2 承包方違約 當發(fā)生下列情況時 本通用條款第 14 2 款提到的因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期 或工程師同意順延的工期竣工 本通用條款第 15 1 款提到的因承包方原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì) 量標準 承包方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況 承包方承擔違約責任 賠償因其違約給發(fā)包方造成的損失 雙方在專用條款內(nèi)約 定承包方賠償發(fā)包方損失的計算方法或者承包方應當支付違約金的數(shù)額或計算方法 35 3 一方違約后 另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時 違約方承擔上述違約責任 后仍應繼續(xù)履行合同 36 索賠 36 1 當一方向另一方提出索賠時 要有正當索賠理由 且有索賠事件發(fā)生時的有 效證據(jù) 36 2 發(fā)包方未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包方承擔 責任的其他情況 造成工期延誤和 或 承包方不能及時得到合同價款及承包方的其 他經(jīng)濟損失 承包方可按下列程序以書面形式向發(fā)包方索賠 索賠事件發(fā)生后 天內(nèi) 向工程師發(fā)出索賠意向通知 發(fā)出索賠意向通知后 天內(nèi) 向工程師提出延長工期和 或 補償經(jīng)濟 損失的索賠報告及有關資料 工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關資料后 于 天內(nèi)給予答復 或要求承包方進一步補充索賠理由和證據(jù) 工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關資料后 天內(nèi)未予答復或未 對承包方作進一步要求 視為該項索賠已經(jīng)認可 當該索賠事件持續(xù)進行時 承包方應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向 在 32 索賠事件終了后 天內(nèi) 向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告 索賠答復 程序與 規(guī)定相同 36 3 承包方未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤 給發(fā)包方造成經(jīng)濟 損失 發(fā)包方可按 36 2 款確定的時限向承包方提出索賠 37 爭議 37 1 發(fā)包方承包方在履行合同時發(fā)生