《案例分析報(bào)告》3

word第三章 工程計(jì)量與計(jì)價 本章根本知識點(diǎn)： 1全國統(tǒng)一建筑安裝工程根底定額、全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)如此、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)如此、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)X(GB50500一2013)、房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)X(GB508542013)、通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)X( GB508562013)、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)X(GB/T503532005)、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)(2013)44號文件； 2建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)確實(shí)定方法； 3概預(yù)算工料單價的組成、確定、換算與補(bǔ)充方法； 4工程造價指數(shù)確實(shí)定與運(yùn)用； 5設(shè)計(jì)概算的編制方法； 6單位工程施工圖預(yù)算的編制方法； 7建設(shè)工程工程量清單計(jì)價方法。 【案例一】 背景： 某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑物，共四層，首層層高4.2m，第二至四層層高分別為3.9m，首層平面圖、柱獨(dú)立根底配筋圖、柱網(wǎng)布置與配筋圖、一層頂梁結(jié)構(gòu)圖、一層 頂板結(jié)構(gòu)圖如圖3-1A、圖3-1B、圖3-1C、圖3-1D、圖3-1E所示。柱頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)標(biāo)高為15.87m，外墻為240mm厚加氣混凝土砌塊填充墻，首層墻體砌筑在頂面標(biāo)高為-0. 20m的鋼筋混凝土根底梁上，M5.0混合砂漿砌筑。 M1為1900mm×3300mm的鋁合金平開門；C1為2100mm×2400mm的鋁合金推拉窗；C2為1200mm×2400mm的鋁合金推拉窗；C3為1800mm×2400mm的鋁合金推拉窗；門窗詳見圖集L03J602；窗臺高900mmo門窗洞口上設(shè)鋼筋混凝土過梁，截面為240mm×180mm，過梁兩端各伸入砌體250mm。本工程抗震設(shè)防烈度為7度，抗震等級為四級框架結(jié)構(gòu)，梁、板、柱的混凝土均采用C30商品混凝土；鋼筋的保護(hù)層厚度：板為15mm，梁柱為25mm，根底為35mm。樓板厚有150mm.lOOmm兩種。塊料地面的做法為：素水泥漿一遍，25mm厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，800mm×800mm全瓷地面磚，白水泥砂漿擦縫。木質(zhì)踢腳線高150mm，基層為9mm厚膠合板，面層為紅櫸木裝飾板，上口釘木線。柱面的裝飾做法為：木龍骨櫸木飾面包方柱，木龍骨為25mm×30mm，中距300mm×300mm，基層為9mm厚膠合板，面層為紅櫸木裝飾板。四周內(nèi)墻面做法為：20mm厚1:2.5水泥砂漿抹面。天棚吊頂為輕鋼龍骨礦棉板平頂，U形輕鋼龍骨中距為450mm×450mm，面層為礦棉吸聲板，首層吊頂?shù)讟?biāo)高為3.4m。圖3-1A 首層平面圖 問題： 1依據(jù)房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)X( GB508542013)的要求計(jì)算建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱框架柱、矩形梁框架梁、平板、塊料地面、木質(zhì)踢腳線、墻面抹灰、柱面包括靠墻柱裝飾、吊頂天棚的工程量。將計(jì)算過程與結(jié)果填人分局部項(xiàng)工程量計(jì)算表3-1中。 表31 分局部項(xiàng)工程量計(jì)算表序號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 計(jì)算過程 圖3-1E一層頂板結(jié)構(gòu)圖 未注明的板分布筋為鹽8 250 2依據(jù)房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)X和建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)X( GB50500-2013)以下簡稱計(jì)價規(guī)X編制建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱框架柱、矩形梁框架梁、平板、塊料地面、木質(zhì)踢腳線、墻面抹灰、柱面包括靠墻柱裝飾、吊頂天棚的分局部項(xiàng)工程量清單，分局部項(xiàng)工程的統(tǒng)一編碼，見表3-2 。 表3-2 分局部項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的統(tǒng)一編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱01051)3005 過梁 011102003 塊料地面010402001 填充墻 011105005 木質(zhì)踢腳線010502001 矩形柱 01 1201001 墻面一般抹灰010503002 矩形梁 01 1208001 柱面裝飾010505003 平板 01 1302001 吊頂天棚 3鋼筋的理論重量見表3-3，計(jì)算軸線的KL4、軸線相交于軸線的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他鋼筋工程量以與與之間的LB1中底部鋼筋的工程量。將計(jì)算過程與結(jié)果填人鋼筋工程量計(jì)算表3-4中。鋼筋的錨固長度為40d，鋼筋接頭為對頭焊接。 表3-3 鋼筋單位理論質(zhì)量表 鋼筋直徑奶81012202225理論重量(kg/m) 0. 888 2. 466 2. 984 3. 850表34 鋼筋工程量計(jì)算表 位置 型號與直徑 鋼筋圖形 計(jì)算公式 根數(shù) 總根數(shù) 單長(m) 總長(m) 總重(kg) 分析要點(diǎn)： 問題1：依據(jù)房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)X對工程量計(jì)算的規(guī)定，掌握分局部項(xiàng)工程清單工程量的計(jì)算方法。 問題2：依據(jù)房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)X和計(jì)價規(guī)X的規(guī)定和問題1的工程量計(jì)算結(jié)果，編制相應(yīng)分局部項(xiàng)工程量清單，掌握項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容。 問題3：按照全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)如此計(jì)算各類構(gòu)件的鋼筋的工程量。考核鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中柱、梁、板的鋼筋平面整體表示方法的識圖和計(jì)算，識圖方法按照混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)如此和構(gòu)造詳圖現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板(llG101-1)的規(guī)定，柱插筋在根底中的錨固做法詳見混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)如此和構(gòu)造詳圖獨(dú)立根底、條形根底、筏形根底與樁基承臺( 11G101-3)的規(guī)定。 答呈： 問題1： 解：依據(jù)房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)X計(jì)算建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱框架柱、矩形梁框架梁、平板、塊料地面、木質(zhì)踢腳線、墻面抹灰、柱面包括靠墻柱裝飾、吊頂天棚的工程量，計(jì)算過程見表3-5。表3-5 分局部項(xiàng)工程量計(jì)算表序號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 計(jì)算過程 1 過梁 m3 1.1截面積：S=0.24 ×0.18=0.043 (m2)1.2總長度：L=(2.1+0.25 ×2) ××2) ×l+(1.8 +0.25 ×2) ×4+1.9 ×1=33.60 (m)1.3體積：V=S ×L=O. 043 ×33.60=l.445 (m3) 2 填充墻 m3 2.1長度：L=(15.0+13.2) ×2-(0.5 ×lO)扣柱=51.40 (m) 2.2高度：H=4.2+0. 2-0.6梁的高度=3.80(m)×3.3 ×××××××4=66.75 (m2)3×3.80 -66.75)× (m3) 3 矩形柱 m3 3.1柱高：H=4.2+1.8-0.5=5.5(m)3.2截面積：0.5 ×0.5=0.25 (m2)3.3數(shù)量：n=12 3.4體積：V=0.25 ×5.5 ×12=16.50 (m3) 4 矩形梁 m34.1KLI: 0.3 ×0.6 × (15-0.5 ×2)×2=5.04 (m3)4.2KL2: 0.3 ×0.6 × (15-0.5 ×2)×2=5.04 (m3)4.3KL3: 0.3 ×0.6 × (13.2-0.5 ×3)×2=4.212 (m3)4.4KL4: 0.3 ×0.6 × (13.2-0.5 ×3) =2.106 (m3)合計(jì): = 16. 398 ( m3 ) 5 平板 m3 5.1 150厚板：7.5-0. 15 -0. 05×(5.4 -0. 15 -0. 05) ×O. 15 ×4= 22. 776(m3)5.2 100厚板：7.5-0. 15 -0. 05×(2.4-0.15-0.15) ×O. 10 ×2=3.066 (m3) 合計(jì)：=25.842 (m3) 6 塊料地面 m2 6.1凈面積：15.5 -0. 24 ×2×(13.7 -0. 24 ×2)=198.564 (m2) 6.2門洞開口局部面積：1.9 ×0.24=0.456 (m2) 6.3扣柱面積：0.5 -0.24×(0.5 -0.24) ×4+(0.5 -0.24)×0.5 ×6+O. 5 ×O. 5 ×2=l.550 (m2) 合計(jì)：=197.47 (m2) 7 木質(zhì)踢腳線 m m2 7.1長度：L=(15.5-0.24 ×2+13.7-0.24 ×2)×2-1.9+0.25 ×2+(0.5-0.24)×10 =57. 68(m)7.2高度：H=0.15(m)7.3踢腳線面積： s=57.68 ×O.15 =8.652( m2) 8墻面一般抹灰 m2 8.1長度：L=(15.0+13.2) ×2-(0.5 ×l0)扣柱=51.40 (m) 8.2高度：H=3.4(m)不扣踢腳線 8.3扣洞口面積：1.9 ×3.3 ××2.4 ×8 +1.2 ×2.4 ×l+1.8 ××4 =66. 75 (m2) 8.4墻體抹灰面積：V=51. 40×3.4-66. 75 =108. 01(m2) 9 柱面裝飾 m2 46. 38 9.1獨(dú)立柱飾面外圍周長：(0.5+0.03 ×2)×4 =2. 24(m) 9.2角柱飾面外圍周長：(0.5-0.24+0.03)×2 =0. 58(m) 9.3墻柱飾面外圍周長：(0.5-0.24 +0. 03) ×2 +0. 56=1.14(m) 9.4柱飾面高度：日=3.4(m)×(2.24 ×2+0.58 ×4+l. 14×6)=46.38(m2) lO 吊頂天棚 m2 198. 56(15.5-0.24 ×2) ×(13.7-0.24 ×2) =198.564(m2) 問題2： 解：依據(jù)房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)X和計(jì)價規(guī)X編制建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱框架柱、矩形梁框架梁、平板、地面瓷磚、木質(zhì)踢腳板、墻面一般抹灰、柱面裝飾、吊頂天棚的分局部項(xiàng)工程量清單與計(jì)價表，見表3-6。 表3-6 分局部項(xiàng)工程量清單與計(jì)價表 金額元序號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量綜合單價合價暫估價 l 過梁1混凝土種類：商品混凝土2混凝土強(qiáng)度等級：C30 m3 2 填充墻1砌塊品種、規(guī)格：加氣混凝土砌塊(240mm)2墻體類型：砌塊外墻3砂漿強(qiáng)度等級：M5O水泥砂漿 m3 3010502001 001 矩形柱1混凝土種類：商品混凝土2混凝土強(qiáng)度等級：C30 m3 4 矩形梁1混凝土種類：商品混凝土2混凝土強(qiáng)度等級：C30 m3 5 平板1混凝土種類：商品混凝土2混凝土強(qiáng)度等級：C30 m3 6 塊料 地面1結(jié)合層：素水泥漿一遍，25mm厚1：3干硬性水泥砂漿2面層：800mm ×800mm全瓷地面磚3白水泥砂漿擦縫 m2 7 木質(zhì)踢腳線 1踢腳線高度：150mm 2基層：9mm厚膠合板 3面層：紅櫸木裝飾板，上口釘木線 m2m 8. 65 57. 68 8 墻面一般 抹灰1墻體類型：砌塊內(nèi)墻 1112 9 柱面 裝飾1木龍骨：25mm×30mm，中距300mm×300mm2基層：9ram厚膠合板3面層：紅櫸木裝飾板 m2 46. 38 10 吊頂 天棚1龍骨：U形輕鋼龍骨中距450mm×450mm 2面層：礦棉吸聲板 m2 198. 56 問題3： 解：計(jì)算2軸線的KIA、軸線相交于軸線的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他鋼筋工程量以與LB1中的底部鋼筋的工程量。將計(jì)算結(jié)果填入鋼筋工程量計(jì)算表中，見表3-7。 LB1中下部8鋼筋的根數(shù)：(5400 - 150 - 50+250 - 300 - 50)150+1=35根LB1中下部10鋼筋的根數(shù)：(7500 - 150 - 50+250 - 300 - 50)150+1 =49根表3-7 鋼筋工程量計(jì)算表【案例二】 背景: 某項(xiàng)毛石護(hù)坡砌筑工程，定額測定資料如下： 1完成每立方米毛石砌體的根本工作時間為7.9h； 2輔助工作時間、準(zhǔn)備與完畢時間、不可防止中斷時間和休息時間等，分別占毛石砌體的工作延續(xù)時間3%、2%、2%和16%； 3每lOm333，水0. 79m3； 4每lOm3毛石砌體需要200L砂漿攪拌機(jī)0.66臺班； 5該地區(qū)有關(guān)資源的現(xiàn)行價格如下： 人工工日單價為：50元工日；M5水泥砂漿單價為：120元m3； 毛石單價為：5 8元m3；水單價為：4元m3； 200L砂漿攪拌機(jī)臺班單價為：88.50元臺班。 問題： 1確定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的人工時間定額和產(chǎn)量定額； 2假如預(yù)算定額的其他用工占根本用工12%，試編制該分項(xiàng)工程的預(yù)算工料單價； 3假如毛石護(hù)坡砌筑砂漿設(shè)計(jì)變更為MIO水泥砂漿。該砂漿現(xiàn)行單價130元m3，定額消耗量不變，應(yīng)如何換算毛石護(hù)坡的工料單價？換算后的新單價是多少？ 分析要點(diǎn)： 本案例主要考核勞動定額的編制、工料單價的組成和確定方法。分析思路如下： 問題1首先確定完成每立方米毛石護(hù)坡的定額時間為 X，如此： X=根本工作時間+輔助工作時間+準(zhǔn)備與完畢時間+不可防止中斷時間+休息時間 然后，計(jì)算完成每立方米毛石護(hù)坡砌體的人工時間定額和產(chǎn)量定額。 時間定額=m3 產(chǎn)量定額= m3工日 問題2按工料單價的組成，編制砌筑lOm3毛石護(hù)坡的工料單價。 工料單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 其中： 人工費(fèi)=根本用工×1+其他用工占比例×定額計(jì)量單位×人工工日單價 材料費(fèi)=材料消耗指標(biāo)×相應(yīng)材料的市場信息價格 機(jī)械費(fèi)=機(jī)械臺班消耗指標(biāo)×相應(yīng)機(jī)械的臺班信息價格 問題3換算工料單價的方法是：從原工料單價中減去M5砂漿的費(fèi)用，加上M10砂漿 的費(fèi)用，便得到了換算后新的工料單價。即： M10水泥砂漿砌毛石護(hù)坡單價=M5砌毛石護(hù)坡單價+砂漿定額消耗量M10單價-M5單價 答案： 問題1： 解：確定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的人工時間定額和產(chǎn)量定額： 1人工時間定額確實(shí)定： 假定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的定額時間為X，如此： X=7.9+(3%+2%+2%+16%)X X=7.9+23%X X= 10.26工時 每工日按8工時計(jì)算，如此： 砌筑毛石坡的人工時間定額=1.283工日m3 2人工產(chǎn)量定額確實(shí)定： 砌筑毛石護(hù)坡的人工產(chǎn)量定額=0.779m3工日 問題2： 解： 1根據(jù)時間定額確定預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)，計(jì)算人工費(fèi)。 預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)=根本用工+其他用工 式中，根本用工=人工時間定額 所以，預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)=根本用工×1+其他用工占比例×定額計(jì)量單位×(1+12%)×10=14. 37(工日lOm3) 預(yù)算人工費(fèi)=預(yù)算定額人工消耗指標(biāo)×人工工日單價 = 14. 37×50 =718.50歹云lOm3 2根據(jù)背景資料，計(jì)算材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。××× = 1125.52元lOm3 預(yù)算機(jī)械費(fèi)=O. 66×88.50=58.41元lOm3 3該分項(xiàng)工程預(yù)算工料單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) =718.50+1125.52 +58.41 =1902. 43(元lOm3) 問題3： 解：毛石護(hù)坡砌體改用MIO水泥砂漿后，換算工料單價的計(jì)算： M10水泥砂漿毛石護(hù)坡單價=M5毛石護(hù)坡單價+砂漿用量×M10單價-M5單價×(130 - 120)=1941.73(元lOm3)【案例三】 背景： 擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程3420m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程一樣，只有外墻保溫貼面不同，其他局部均較為接近。類似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0. 044m3、0. 842m2，珍珠巖板253. 10元m3、水泥砂漿11.95元m2；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0. 08m32，加氣混凝土現(xiàn)行價格285.48元m3，貼釉面磚現(xiàn)行價格79. 75元m2 。類似工程單方造價889. 00元m2，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)等費(fèi)用占單方造價比例，分別為：1 1%、62%、6%、9%和12%，擬建工程與類似工程預(yù)算造價在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2. 50,1.25,2.10,115和1.05，擬建工程除直接工程費(fèi)以外的綜合取費(fèi)為20%。 問題： 1應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的土建單位工程概算造價。 2假如類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：3，鋁合金門窗0. 24m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)45%，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場價分別為：人工50元工日，鋼材4.7元kg，水泥0.50元kg，原木1 800元m3，鋁合金門窗平均350元m2 。試應(yīng)用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的土建單位工程概算造價。 3假如類似工程預(yù)算中，其他專業(yè)單位工程預(yù)算造價占單項(xiàng)工程造價比例，見表3-8。試用問題2的結(jié)果計(jì)算該住宅工程的單項(xiàng)工程造價，編制單項(xiàng)工程綜合概算書。 表3-8 各專業(yè)單位工程預(yù)算造價占單項(xiàng)工程造價比例 專業(yè)名稱 土建 電氣照明 給排水 采暖 占比例(%) 85 6 4 5 分析要點(diǎn)： 本案例著重考核利用類似工程預(yù)算法和概算指標(biāo)法編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。 問題1： 首先，根據(jù)類似工程背景材料，計(jì)算擬建工程的土建單位工程概算指標(biāo)。 擬建工程概算指標(biāo)=類似工程單方造價×綜合差異系數(shù) 綜合差異系數(shù)=a%×k1 +b% ×k2 +c% ×k3 +d%×k4 +e% ×k5 式中：a%、b%、c%、d%、e%分別為類似工程預(yù)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)占單位工程造價比例 k1、k2、k3、k4、k5分別為擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)等方面差異系數(shù)，然后針對擬建工程與類似工程的結(jié)構(gòu)差異，修正擬建工程的概算指標(biāo)。 修正概算指標(biāo)=擬建工程概算指標(biāo)+換人結(jié)構(gòu)指標(biāo)一換出結(jié)構(gòu)指標(biāo) 擬建工程概算造價=擬建工程修正概算指標(biāo)×擬建工程建筑面積 問題2： 首先，根據(jù)類似工程預(yù)算中一般土建工程每平方米建筑面積的主要資源消耗和現(xiàn)行市場價格，計(jì)算擬建工程一般土建工程單位建筑面積的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。 人工費(fèi)=每平方米建筑面積人工消耗指標(biāo)×現(xiàn)行人工工日單價 材料費(fèi)=每平方米建筑面積材料消耗指標(biāo)×相應(yīng)材料的市場價格 機(jī)械費(fèi)=每平方米建筑面積機(jī)械臺班消耗指標(biāo)×相應(yīng)機(jī)械的臺班市場價格 然后，按照所給綜合費(fèi)率計(jì)算擬建工程一般土建工程概算指標(biāo)、修正概算指標(biāo)和概算造價。 擬建工程一般土建工程概算指標(biāo)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)×1+綜合費(fèi)率 修正概算指標(biāo)=擬建工程概算指標(biāo)+換人結(jié)構(gòu)指標(biāo)一換出結(jié)構(gòu)指標(biāo) 擬建工程一般土建工程概算造價=擬建工程修正概算指標(biāo)×擬建工程建筑面積 問題3： 首先，根據(jù)上述土建單位工程概算造價計(jì)算出單項(xiàng)工程概算造價 單項(xiàng)工程概算造價=土建單位工程概算造價÷占單項(xiàng)工程概算造價比例 其次，再根據(jù)單項(xiàng)工程概算造價計(jì)算出其他專業(yè)單位工程概算造價 各專業(yè)單位工程概算造價=單項(xiàng)工程概算造價×各專業(yè)概算造價占比例 答案： 問題1： 解：1擬建工程概算指標(biāo)=類似工程單方造價×綜合差異系數(shù)后 k= 11%×2.50 +62%×1.25 +6%×2.10 +9%×1.15+12%× =1.41 2結(jié)構(gòu)差異額=0. 08××79. 75 - (0. 044××11.95) =98.60-21.20=77.4(元m2 3擬建工程概算指標(biāo)= 889×1.41=1253.49元m2×(1+20%)=1346. 37元m2 4擬建工程概算造價=擬建工程建筑面積×修正概算指標(biāo) = 3420×1346. 37=4604585.40元=460. 46萬元 問題2： 解：1計(jì)算擬建項(xiàng)目一般土建工程單位平方米建筑面積的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。×50=254.00元 。×4.7+205×××350)×(1+45%) = 563.12元 機(jī)械費(fèi)=概算直接工程費(fèi)×8%概算直接工程費(fèi)= 254.00+563.12+概算直接工程費(fèi)×8% 一般土建工程概算直接工程費(fèi)= =888. 17元m2 2計(jì)算擬建工程一般土建工程概算指標(biāo)、修正概算指標(biāo)和概算造價。×(1+20%)=1065.80元m2×(1+20%)=1158.68元m2 擬建工程一般土建工程概算造價= 3420×1158.68=3962685.50元=396.27萬元 問題3：÷85%=466. 20萬元 2電氣照明單位工程概算造價= 466. 20×6%=27.97萬元×4%=18.65萬元 暖氣單位工程概算造價= 46620×5% =23.31萬元 3編制該住宅單項(xiàng)工程綜合概算書，見表3-9。表39 某住宅綜合概算書 概算價值萬元 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占總投資序號 單位工程和 費(fèi)用名稱 建安工程費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用 合計(jì)單位 數(shù)量 單位造價 元m2 比例 (%) 建筑工程 466. 20 466. 20 m2 3420 1363. 15 1 土建工程 396. 27 396. 27 m2 3420 1158. 68 85 2 電氣工程 27. 97 m2 3420 6 3 給排水工程 18. 65 m2 3420 54. 53 4 4 暖氣工程 m2 3420 68. 16 5 1 設(shè)備與安裝 1 設(shè)備購置 2 設(shè)備安裝 合計(jì) 466. 20 466. 20 m2 3420 1363. 15 占比例 100% 100%【案例四】 背景： 假如根據(jù)某根底工程工程量和全國統(tǒng)一建筑工程根底定額消耗指標(biāo)，進(jìn)展工料分析計(jì)算得出各項(xiàng)資源消耗與該地區(qū)相應(yīng)的市場價格，見表3-10。 納稅人所在地為城市市區(qū)，按照建標(biāo)(2013)44號文件關(guān)于建安工程費(fèi)用的組成和規(guī)定取費(fèi)，各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率為：措施費(fèi)為分局部項(xiàng)工程人材機(jī)費(fèi)之和的8%，企業(yè)管理費(fèi)和利潤分別為分局部項(xiàng)工程人材機(jī)費(fèi)與措施費(fèi)之和的7%和4.5%，規(guī)費(fèi)為分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤之和的3%，該地區(qū)征收2%的地方教育附加。 問題： 1計(jì)算該工程應(yīng)納營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加以與地方教育附加的綜合稅率。 2試用實(shí)物法編制該根底工程的施工圖預(yù)算。表3-10 資源消耗量與預(yù)算價格表 資源名稱單位 消耗量 單價元 資源名稱單位 消耗量 單價元 kg 1740. 84 0. 46鋼筋10以內(nèi) t 2. 307 kg 0. 48鋼筋lO以上 t 5. 526 kg 20349. 76 0. 50 凈砂 m3 70. 76 砂漿攪拌機(jī)臺班 16. 24 42. 84 碎石 m3 40. 23 5t載重汽車 臺班 鋼模 kg 152. 96 9. 95 木工圓鋸臺班 0. 36 木門窗料 m3 翻斗車臺班 16. 26 木模 m3 1. 232 挖土機(jī)臺班 鍍鋅鐵絲 kg 146. 58 10. 48混凝土攪拌機(jī)臺班 152. 15 灰土 m3 54. 74 50. 48 卷揚(yáng)機(jī)臺班 20. 59 72. 57 水 m3 42. 90 鋼筋切斷機(jī) 臺班 2. 79 電焊條 kg 12. 98 6. 67 鋼筋彎曲機(jī) 臺班 6. 67 草袋子 m3 24. 30 O94插入式震動器臺班 32. 37 黏土磚 千塊 109. 07平板式震動器臺班 隔離劑 kg 20. 22 電動打夯機(jī)臺班 85. 03 23. 12 鐵釘 kg 綜合工日工日 分析要點(diǎn)： 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，是市場經(jīng)濟(jì)開展需要；是我國造價管理改革的必然趨勢。需要說明的是： 1根據(jù)納稅人所在地計(jì)算建筑工程的綜合稅率 綜合稅率= 式中：a%為城市維護(hù)建設(shè)稅率，應(yīng)根據(jù)納稅人所在地確定： 納稅人所在地為城市：a%取7%； 納稅人所在地為縣鎮(zhèn)：a%取5%； 納稅人所在地為偏遠(yuǎn)地區(qū)：a%取1%。 教育費(fèi)附加率為3%，并考慮2%的地方教育附加率，教育費(fèi)附加率應(yīng)為5%。這里應(yīng)注意的是：城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的計(jì)取基數(shù)是應(yīng)納營業(yè)稅額。 2本案例已根據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程根底定額消耗指標(biāo)，進(jìn)展了工料分析，并得出各項(xiàng)資源的消耗量和該地區(qū)相應(yīng)的市場價格表，見表3-10。在此根底上可直接利用表3-11計(jì)算出該根底工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。 3按背景材料給定的費(fèi)率，并根據(jù)建標(biāo)(2013)44號文件關(guān)于建安工程費(fèi)用的組成和規(guī)定取費(fèi)。計(jì)算應(yīng)計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用和稅率，并匯總得出該根底工程的施工圖預(yù)算造價。 問題1： 解：計(jì)算該工程應(yīng)納營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加稅的綜合稅率 綜合稅率= 問題2： 解：1根據(jù)表3-10中的各種資源的消耗量和市場價格，列表計(jì)算該根底工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，見表3 -11。 由表3-11中的計(jì)算結(jié)果： 人工費(fèi)42500. 00元 材料費(fèi)97908.04元 機(jī)械費(fèi)13844. 59元 人材機(jī)費(fèi)之和=42500.00+97908.04+13844.59=154252. 63元 表3-11 ××根底工程人、材、機(jī)費(fèi)用計(jì)算表 資源名稱單位 消耗量單價元合價元 資源名稱單位、消耗量單價元 合價元 kg 1740. 84鋼筋咖10以上 t 25972. 20 kg 材料費(fèi)合計(jì)97908. 04 kg 0. 50 10174. 88 砂漿攪拌機(jī)臺班 42. 84 凈砂 m3 70. 76 2122. 80 5t載重汽車臺班 碎石 m3 40. 23 木工圓鋸臺班 鋼模 kg 翻斗車臺班 木門窗料 m3 挖土機(jī)臺班 木模 m3 1. 232 2710. 40混凝土攪拌機(jī)臺班 鍍鋅鐵絲 kg 146. 58 10. 48 1536. 16 卷揚(yáng)機(jī)臺班 20. 59 72. 57 1494. 22 灰土m3 50. 48 鋼筋切斷機(jī)臺班 2. 79 450. 50 水 m3 42. 90 鋼筋彎曲機(jī)臺班 電焊條 kg 12. 98 6. 67 86. 58插入式震動器臺班 32. 37 382. 61 草袋子 m3 24. 30 O94 22. 84平板式震動器臺班 56. 72 黏土磚千塊 109. 07 16360. 50 電動打夯機(jī)臺班 隔離劑 kg 20. 22 40. 44 機(jī)械費(fèi)合計(jì)13844. 59 鐵釘 kg 350. 95 綜合工日工日鋼筋西10以內(nèi) t 2. 307 10612. 20 人工費(fèi)合計(jì) 2根據(jù)表3-11計(jì)算求得的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和背景材料給定的費(fèi)率計(jì)算該根底工程的施工圖預(yù)算造價，見表3-12。 表3-12 ××根底工程施工圖預(yù)算費(fèi)用計(jì)算表 序號 費(fèi)用名稱 費(fèi)用計(jì)算表達(dá)式 金額元 備注 1分局部項(xiàng)工程人材機(jī)費(fèi)之和 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 154252. 63 2 措施費(fèi) (1)×8% 12340. 21 3 企業(yè)管理費(fèi)(1) +(2) ×7% 4 利 潤(1) ,(2)3 ×4.5% 7496. 68 5 規(guī)費(fèi)(1) +(2) +(3) +(4) ×3% 5572. 53 6 稅金(1) +(2) +(3) +(4) +(5) ×3.48% 7 根底工程預(yù)算造價(1) +(2) +(3) +(4) +(5) +(6) 【案例五】 背景： 1某機(jī)房照明系統(tǒng)中一回路，如圖3-2所示。該照明工程相關(guān)定額規(guī)定，見表3-13。人工日工資50元工日。 表3-13 照明工程相關(guān)定額 安裝費(fèi)單價元 主材序號 項(xiàng)目名稱單位人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi) 單價 損耗率(%) l 鍍鋅電線管咖20沿磚、混凝土結(jié)構(gòu)暗配100m 4.50元m 3 2 管內(nèi)穿阻燃絕緣lOOm O 1.20元m 16 3 接線盒暗裝10個 O 2. 40元個 2 4 開關(guān)盒暗裝10個 O 2. 40元個 2 5 角鋼接地極制作安裝 根 14. 32 42. 40元根 3 6 接地母線敷設(shè) lOm O90 6. 30元m 5 7 接地電阻測試系統(tǒng) 14. 52 8 照明配電箱嵌入式安裝 臺 18. 22 O 58.50元臺 9 熒光燈YG2 -2吸頂安裝10套 O 120.00元套 1 10 單聯(lián)單控暗開關(guān)安裝10個 19. 70 4. 50 O 7.00元個 2人工單價為50元工日，管理費(fèi)和利潤分別按人工費(fèi)的55%和45%計(jì)算。2根據(jù)通用安裝工程量計(jì)算規(guī)X的規(guī)定，分局部項(xiàng)工程的統(tǒng)一編碼，見表3-14。表3-14 通用安裝工程量計(jì)算規(guī)X編碼 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 030404017 配電箱 03041401 1 接地裝置電氣調(diào)整試驗(yàn) 030404034 照明開關(guān) 030411001 配管 030404031 小電器 030411004 配線 03040900 1 接地極 030411006 接線盒 030409002 接地母線 030412005 熒光燈 說明： 1照明配電箱M ×為嵌入式安裝，箱體尺寸：600×400×200寬×高×厚，mm，安裝高度為下口離地1.6m； 2管線均為鍍鋅電線管咖20沿磚墻、混凝土頂板內(nèi)暗配，頂管標(biāo)高為4m；管內(nèi)穿阻燃絕緣導(dǎo)線ZRBVl.5mm2； 3接地母線采用-40×4mm鍍鋅扁鋼，埋深0.7m，由室外進(jìn)入外墻皮后的水平長度為lm，進(jìn)入配電箱內(nèi)長度為0.5m，室內(nèi)外地坪無高差； 4單聯(lián)單控明開關(guān)規(guī)格為250V10A，安裝高度為下口離地1.4m； 5接地電阻要求小于41%； 6配管水平長度見圖3-2括號內(nèi)數(shù)字，單位為米。 問題： 1根據(jù)圖3-2所示內(nèi)容和通用安裝工程量計(jì)算規(guī)X的規(guī)定，列式計(jì)算接地母線敷設(shè)、電氣配管和配線的工程量。將計(jì)算過程填人“分局部項(xiàng)工程量計(jì)算表中。 2根據(jù)上述相關(guān)定額表3-13和計(jì)價規(guī)X的要求，計(jì)算接地母線、電氣配管和電氣配線分項(xiàng)工程的工程量清單綜合單價。 3編制該工程“分局部項(xiàng)工程量清單與計(jì)價表。 分析要點(diǎn)： 本案例要求按通用安裝工程量計(jì)算規(guī)X和計(jì)價規(guī)X的規(guī)定，掌握編制電氣照明工程的分局部項(xiàng)工程量清單與計(jì)價表的根本方法。具體是：編制分局部項(xiàng)工程量清單與計(jì)價表時，應(yīng)能列出電氣工程的分項(xiàng)子目，掌握工程量計(jì)算方法。 (1)計(jì)算配管長度時，不扣除管路中間的接線箱盒、開關(guān)盒、燈頭盒所占長度。但應(yīng)扣除配電箱所占長度。 (2)計(jì)算接地母線工程量時，按清單工程量計(jì)算規(guī)如此，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長度計(jì)算另加3.9%的附加長度。 (3)計(jì)算配線清單工程量時，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以單線長度計(jì)算含預(yù)留長度，預(yù)留長度為配電箱盤面尺寸的高+寬。 答案 問題1： 解：根據(jù)通用安裝工程量計(jì)算規(guī)X的規(guī)定，列表計(jì)算工程量，工程量計(jì)算過程見表3-15。 表3-15 分局部項(xiàng)工程量計(jì)算表序號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位上X數(shù)量 計(jì)算式 1 配電箱照明配電箱M ×嵌入式安裝，箱體尺寸：600×400×200寬×高×厚，n吼 臺 1 2030404034001 照明開關(guān)單聯(lián)單控暗開關(guān)250V10A 個 2 3030409001001 接地極鍍鋅角鋼接地極L50 ×5O×5(mm)，每 根 3 4030409002001 接地母線鍍鋅扁鋼接地母線-40×4mm m 16. 42 接地母線圖示長度 =15.80 (m)×1.039=16. 42 (m)序號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程數(shù)量 計(jì)算式 5030414011001接地裝置電氣調(diào)整試驗(yàn)接地電阻測試 組 1 6030411001001 配管鍍鋅電線管咖20沿磚、混凝土結(jié)構(gòu)暗配 m 窄爭長 =4 - 1.6 -0.4 + 1.8 +1.8+2×3+(4-1.4) ×2+1.3=18.10(m) 7030411006001 接線盒接線盒4個開關(guān)盒2個 個 6 8030411004001 配線管內(nèi)穿阻燃絕緣導(dǎo)2 m 42. 20 線長=4-1.6-0.4+1.8 ×2 ×2+ (2+2) ×3+ (4-1.4) ×2 ×2+ (2+1.3) ×2=40. 20 (m)預(yù)留長度為600mm+400mm = l000mm=lm，總長度為 40.20 +1 ×2 =42.20 (m) 9030412005001 熒光燈YG2 -2吸頂安裝 套 4 問題2： 解：編制接地母線、配管和配線工程量清單綜合單價分析表。 1計(jì)算接地母線的綜合單價，見表3-16A。 接地母線長度應(yīng)按施工圖設(shè)計(jì)水平和垂直規(guī)定長度另加3.9%的附加長度包括轉(zhuǎn)彎、上下波動、避繞建筑物、搭接頭所占長度計(jì)算。計(jì)算主材用量應(yīng)考慮表3-13中5%的損耗，該接地母線分項(xiàng)工程每米所含主材數(shù)量：接地母線1.05m。 表3-16A 機(jī)房照明工程量清單綜合單價分析表、 項(xiàng)目編碼030409002001 項(xiàng)目名稱 接地母線 計(jì)量單位 m 清單綜合單價組成明細(xì)定額 定額定額 單價元 合價元編號 名稱單位數(shù)量人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤接地母線敷設(shè)lOre O1 O90 0. 09 0. 21 7. 14 人工單價 小計(jì) 7. 14 7. 14 50元工日 未計(jì)價材料費(fèi)元 6. 62 清單項(xiàng)目綜合單價元m 材 料 主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價元合價元暫估單價 元暫估合價 元 費(fèi) 接地母線-40×4mm m 6. 30 6. 62 明 其他材料費(fèi)元 細(xì) 材料費(fèi)小計(jì)元 6. 62 2計(jì)算電氣配管綜合單價：見表3-16B。 計(jì)算電氣配管綜合單價時，20鍍鋅電線管主材數(shù)量應(yīng)考慮表3-13中的損耗為3%；該電氣配管分項(xiàng)工程每米所含主材數(shù)量：4,20鍍鋅電線管主材1.03m。 表3-16B 機(jī)房照明工程量清單綜合單價分析表 項(xiàng)目編碼030411001001 項(xiàng)目名稱 配管咖20 計(jì)量單位 m 清單綜合單價組成明細(xì) 單價元 合價元定額編號 定額 名稱定額單位數(shù)量人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤鍍鋅電線管咖20沿磚、混凝土結(jié)構(gòu)暗配100m O01 O；20 人工單價 小計(jì) 0. 58 0. 20 50元工日 未計(jì)價材料費(fèi)元 清單項(xiàng)目