2019年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(房屋買賣).doc
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合同編號:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(房屋買賣)須 知1本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動。2當(dāng)事人訂立合同前,須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認(rèn)。3合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫,空格部分若為空白句,應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處,須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的信息,可登陸廣東省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會網(wǎng)站(www.gdfgjxh.com)查詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(房屋買賣)委托人(以下簡稱甲方):個人姓名: 國籍/地區(qū): 身份證(護(hù)照)號碼: 法人或其他組織名稱: 法定代表人姓名: 證照號碼: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 受托人(以下簡稱乙方):法人名稱: 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照號碼: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員: 注冊證號: 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員: 注冊證號: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、經(jīng)紀(jì)人管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方提供房屋買賣的經(jīng)紀(jì)服務(wù),達(dá)成如下條款:第一條 房屋基本情況1出售房屋情況:見附件一。2擬購房屋情況:見附件二。第二條 提前告知事項在簽署本合同前,乙方已按照法律法規(guī)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定,書面告知甲方房屋買賣,以及房屋所在地的限購政策等相關(guān)事項。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名(蓋章)確認(rèn)。第三條 證件查驗及留存為保證本合同順利履行,甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗:1身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2房產(chǎn)權(quán)屬證書 3房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4 。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項:1身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2房產(chǎn)權(quán)屬證書 3房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4 。乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復(fù)印件負(fù)有保密義務(wù)。第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 項:1提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2發(fā)布房屋買賣的相關(guān)信息。3介紹購房人并促成簽訂房屋買賣合同。4指導(dǎo)甲方簽訂房屋買賣合同。5代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6 。第五條 委托買賣價格1甲方要求 出售 / 購買 房產(chǎn)價格為人民幣(大寫) 元(小寫 元)。最終成交價格以房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。2付款方式:一次性付款 / 分期付款 / 按揭付款 / 其他方式: 第六條 委托期限與方式(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項):1自 年 月 日起,至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,期限屆滿后本合同自行終止。2自本合同簽訂之日起,至甲方與第三方簽訂房屋買賣合同之日止。3 。(二)甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項為獨家委托。第七條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費 元,費用包括 等。甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi),與乙方介紹過的客戶成交的,應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費;但甲方能證明該項交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。 第八條 經(jīng)紀(jì)人情況由 乙方指派 / 甲方選定 的 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 / 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。經(jīng)紀(jì)人員姓名: 注冊號: 第九條 甲方權(quán)利義務(wù)(一)甲方應(yīng)如實告知乙方有關(guān)出售房屋的真實情況,并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。(二)甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。(三)甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。(四)甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式,雙方在補(bǔ)充條款中約定。(五) 。第十條 乙方權(quán)利義務(wù)(一)乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料,并編制房產(chǎn)狀況說明書。(二)乙方對在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私,負(fù)有保密義務(wù)。(三)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。(四)乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項,并如實向甲方說明辦理情況。(五)乙方收取費用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票,不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費之外的其他任何費用。(六)未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。(七)乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)交易信息,賺取房產(chǎn)交易差價。(八) 第十一條 甲方違約責(zé)任(一)因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的,乙方有權(quán)單方解除本合同;給乙方造成損失的,甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)甲方如未能按時將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付給乙方,每逾期一日向乙方支付違約金 元,直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付完畢日止。(三)甲方承諾為獨家委托的,在獨家委托期間,甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的,應(yīng)當(dāng)按經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的 %向乙方支付違約金。(四) 第十二條 乙方違約責(zé)任(一)乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費;給甲方造成損失的,乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:1未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。2乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),或未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3未經(jīng)甲方同意,由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。4未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。5乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī),損害甲方利益。(二)乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的,依法承擔(dān)責(zé)任。(三) 第十三條 爭議處理本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:1向 仲裁委員會申請仲裁。2向人民法院提起訴訟。第十四條 合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同(附件三)。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十五條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁,一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。第十六條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。甲方: 乙方: 經(jīng)紀(jì)人員(簽字): 經(jīng)紀(jì)人員注冊號: 年 月 日 年 月 日附件一甲方委托出售房產(chǎn)基本情況1房產(chǎn)坐落: 區(qū)、縣 路、道、街 。 建筑面積: 平方米, 套內(nèi)面積: 平方米。戶型: 室 廳 衛(wèi)。朝向: 。所在樓棟建筑總層數(shù)為: 層。是否有電梯:是 否2.房產(chǎn)使用性質(zhì):住宅 商業(yè) 寫字樓 。建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土 磚混 。裝修情況: 精裝修 普通裝修 毛坯房。3.產(chǎn)別:私產(chǎn) 公產(chǎn) 企業(yè)產(chǎn) 。房屋類型:商品房 房改房 經(jīng)濟(jì)適用住房 其他 房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼為: 。房產(chǎn)共有權(quán)證號為: ,共有人 同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購買權(quán) 其他: 。4房產(chǎn)所占土地性質(zhì):國有劃撥 國有出讓。是否繳清土地出讓金:是 否該房產(chǎn)土地使用年限到 年 月 日止。5該房產(chǎn)建造年代: 年。6該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ,物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米人民幣: 佰 拾 元 角 分。7是否抵押:否 是。是否出租:否 是;租期 年 月 日至 年 月 日。其他權(quán)限限制: 8裝修(家具)是否議價處理:否 是。9房屋是否已交存物業(yè)專項維修基金:是 否。10房屋有無占用戶口:有 無。房屋有無占用小學(xué)學(xué)位:有 無。11可交房時間: 12可能影響本房產(chǎn)交易的其他事項: 附件二甲方委托購買房產(chǎn)基本情況1.擬購房產(chǎn)所在區(qū)域: 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積 平方米。戶型: 室 廳 衛(wèi)。朝向: 。2房產(chǎn)使用性質(zhì): 住宅 商業(yè) 寫字樓 。3擬購價格: 元。4付款方式:一次性付款 / 分期付款 / 按揭付款 / 其他方式: 。 5其他需要說明的事項 附件三 補(bǔ) 充 條 款-附件2合同編號:廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(房屋租賃)示范文本制定廣東省工商行政管理局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二一四年九月須 知1本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房租賃的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動。2當(dāng)事人訂立合同前,須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認(rèn)。3合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫,空格部分若為空白句,應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處,須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。 4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的信息,可登陸廣東省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會網(wǎng)站(www.gdfgjxh.com)查詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(房屋租賃)委托人(以下簡稱甲方):個人姓名: 國籍/地區(qū): 身份證(護(hù)照)號碼: 法人或其他組織名稱: 法定代表人姓名: 證照號碼: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 受托人(以下簡稱乙方):法人名稱: 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照號碼: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員: 注冊證號: 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員: 注冊證號: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、經(jīng)紀(jì)人管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方提供房屋租賃的經(jīng)紀(jì)服務(wù),達(dá)成如下條款:第一條 房屋基本情況1出租房屋情況:見附件一。2擬承租房屋情況:見附件二。第二條 提前告知事項在簽署本合同前,乙方已按照法律法規(guī)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定,書面告知甲方房屋租賃相關(guān)事項。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名(蓋章)確認(rèn)。第三條 證件查驗及留存為保證本合同順利履行,甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗:1身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2房產(chǎn)權(quán)屬證書 3房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4 。 甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項:1身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2房產(chǎn)權(quán)屬證書 3房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4 。乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復(fù)印件負(fù)有保密義務(wù)。第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 項:1提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2發(fā)布房屋租賃的相關(guān)信息。3介紹承租人并促成簽訂房屋租賃合同。4指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃合同。5代辦房屋租賃備案手續(xù)。6 。第五條 委托租賃價格及期限1甲方要求 出租 / 承租 房屋的價格為人民幣(大寫) 元/月(小寫 元/月)左右。最終成交價格以房屋租賃雙方簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)。2房屋租賃期限 月,租金 按月 / 按季 / 按年 / 其他方式: 結(jié)算。第六條 委托期限與方式(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項):1自 年 月 日起,至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,期限屆滿后本合同自行終止。2自本合同簽訂之日起,至甲方與第三方簽訂房屋租賃合同之日止。3 。(二)甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項為獨家委托。第七條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費 元,費用包括 等。甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi),與乙方介紹過的客戶成交的,應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費;但甲方能證明該項交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。 第八條 甲方權(quán)利義務(wù)(一)甲方應(yīng)如實告知乙方有關(guān)出售房屋的真實情況,并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。(二)甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。(三)甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。(四)甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式,雙方在補(bǔ)充條款中約定。(五) 。第九條 乙方權(quán)利義務(wù)(一)乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料,并編制房產(chǎn)狀況說明書。(二)乙方對在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私,負(fù)有保密義務(wù)。(三)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息。(四)乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項,并如實向甲方說明辦理情況。(五)乙方收取費用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票,不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費之外的其他任何費用。(六)未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。(七)乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)租賃信息,賺取交易差價。(八) 第十條 甲方違約責(zé)任(一)因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的,乙方有權(quán)單方解除本合同;給乙方造成損失的,甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)甲方如未能按時將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付給乙方,每逾期一日向乙方支付違約金 元,直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付完畢日止。(三)甲方承諾為獨家委托的,在獨家委托期間,甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的,應(yīng)當(dāng)按經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的 %向乙方支付違約金。(四) 第十一條 乙方違約責(zé)任(一)乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費;給甲方造成損失的,乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:1未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。2乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),或未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3未經(jīng)甲方同意,由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。4未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。5乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī),損害甲方利益。(二)乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的,依法承擔(dān)責(zé)任。(三) 第十二條 爭議處理本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:1向 仲裁委員會申請仲裁。2向人民法院提起訴訟。第十三條 合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同(附件三)。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十四條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁,一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。第十五條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。甲方: 乙方: 經(jīng)紀(jì)人員(簽字): 經(jīng)紀(jì)人員注冊號:年 月 日 年 月 日附件一甲方出租房產(chǎn)基本情況1房產(chǎn)坐落: 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積 平方米, 套內(nèi)面積 平方米。戶型: 室 廳 衛(wèi)。朝向: 。所在樓棟建筑總層數(shù)為: 層。是否有電梯:是 否2房產(chǎn)使用性質(zhì): 住宅 商業(yè) 寫字樓 。建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土 磚混 。裝修情況: 精裝修 普通裝修 毛坯房。3房屋類型:商品房 房改房 經(jīng)濟(jì)適用住房 其他 。 房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼為: 。房產(chǎn)共有權(quán)證號為: ,共有人 4.該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ,物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米人民幣: 佰 拾 元 角 分。5可交房時間: 6家私家電清單:名稱數(shù)量品牌及型號名稱數(shù)量品牌及型號沙發(fā)餐桌茶幾餐椅名稱數(shù)量品牌及型號名稱數(shù)量品牌及型號電腦臺電視機(jī)電腦椅影碟機(jī)床音響床頭柜空調(diào)電視柜煤氣爐衣柜抽油煙機(jī)窗簾微波爐燈飾消毒碗柜冰箱熱水器洗衣機(jī)其他補(bǔ)充:7其他事項: 附件二甲方委托承租房產(chǎn)基本情況1擬購房產(chǎn)所在區(qū)域: 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積 平方米。戶型: 室 廳 衛(wèi)。朝向: 。2房產(chǎn)使用性質(zhì): 住宅 商業(yè) 寫字樓 。3擬承租價格: 元/月。4付款方式:按月付款 / 按季付款 / 按年付款 / 其他方式: 。 5其他需要說明的事項 附件三補(bǔ) 充 條 款-最新合同范本- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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