物業(yè)客服部月工作總結(jié) 范文3篇

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1、物業(yè)客服部月工作總結(jié) 范文3篇物業(yè)客服部月工作總結(jié)范文3篇來(lái)自總結(jié)2021年最新推薦。篇一：物業(yè)客服部月工作總結(jié)范文物業(yè)客服部月工作總結(jié)20xx年對(duì)于客服部而言可說(shuō)是非常不平坦的一年，但又是成功的一年。一年來(lái)，我們?cè)谛蝿?shì)極其嚴(yán)峻、硬件條件非常不好的情況下，完成了“回遷戶(hù)、占路戶(hù)及部分購(gòu)房戶(hù)的收房工作，同時(shí)通過(guò)客服部全體人員的共同努力，進(jìn)一步進(jìn)步了我們的管理程度和效勞程度。為了總結(jié)經(jīng)歷，促使xx年客服部工作可以再上一個(gè)臺(tái)階，現(xiàn)將客服部xx年的各方面事宜做以下闡述：、回遷戶(hù)、占路戶(hù)、其他購(gòu)房戶(hù)的收房事宜先將截至目前的收房明細(xì)整理如下：xx年3月初至4月初回遷業(yè)主105戶(hù)占整個(gè)小區(qū)總戶(hù)數(shù)的12%，舊

2、宮占路業(yè)主45戶(hù)占小區(qū)總戶(hù)數(shù)的5%，回遷、占路戶(hù)共計(jì)150戶(hù)占小區(qū)總戶(hù)數(shù)的17%。xx年4月初至今其他購(gòu)房業(yè)主156戶(hù)占整個(gè)小區(qū)總戶(hù)數(shù)的18%。入住率：共收房310戶(hù)，入住率達(dá)36%。由于我小區(qū)的特殊原因造成入住率偏低的現(xiàn)狀，這是改變不了的?？头抗ぷ魅藛T通過(guò)這將近一年和現(xiàn)已入住業(yè)主的磨合，已經(jīng)形成較為成熟的管理運(yùn)作形式，業(yè)主對(duì)我們的工作也給予了充分的認(rèn)可。二、處理報(bào)修及時(shí)，回訪工作到位目前是施工方維保期間，需物業(yè)聯(lián)絡(luò)施工方給業(yè)主維修，但由于種種原因施工方不能及時(shí)到位。我物業(yè)公司指導(dǎo)果斷決策，施工方不能及時(shí)到位的先由我公司人員維修，這樣一來(lái)業(yè)主的保修就可以得到及時(shí)的處理，客服部就可順利進(jìn)展下一

3、步的回訪工作。這種果斷決策也得到了廣闊業(yè)主的贊賞。篇二：物業(yè)公司2021年8月份工作小結(jié)八月份是我們一年中最熱的時(shí)候，俗稱(chēng)“三伏天，這個(gè)月又是高溫，又是大旱，又是暴雨，我們的人員、房屋和綠化也經(jīng)受了多重洗禮。既要保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，又要組織力量及時(shí)解決業(yè)主投訴問(wèn)題，各崗位都滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，保證了各小區(qū)的正常運(yùn)行。一、綜合情況：1.物業(yè)費(fèi)征收情況：本月共收取物業(yè)費(fèi)143221元截止5月25日，目的任務(wù)17萬(wàn)元，占月度方案任務(wù)的84.24%。累計(jì)完成1726280元,占全年方案195萬(wàn)元的88.5%.2.接待業(yè)主投訴情況：本月共接待業(yè)主投訴63起，已處理回復(fù)42起滲漏水已過(guò)保修期。其中：滲漏水27起

4、，已處理12起，剩余15起已上報(bào)指導(dǎo)審核定奪；程控門(mén)投訴11起，已維修8起，待處理3起等待配件。樓道燈維修11起，已處理9起，待處理2起線路問(wèn)題待查。其它投訴15起，已處理并及時(shí)回復(fù)。特約效勞2起。二、重點(diǎn)工作：1.客服部對(duì)丁香園小區(qū)樟樹(shù)蚧殼蟲(chóng)、女貞霉菌病進(jìn)展了兩次滅殺防治，病蟲(chóng)害根本消除，枯黃落葉現(xiàn)象得到有效遏制。2.對(duì)丁香園小區(qū)10處垃圾桶進(jìn)展了移位，劃線留出了通道，緩解了車(chē)位停車(chē)與垃圾清運(yùn)之間的矛盾。3.客服部維修房屋防水3處，暴雨期間積水疏通排水管11處。天干期間，丁香園綠化澆水3次，新安里澆水一次。丁香園綠化全面除草一次。4、人事調(diào)整后，秩序管理部整肅了門(mén)崗形象，加大了夜晚巡查的力度

5、，加強(qiáng)了小區(qū)的平安和車(chē)輛停放的管理工作。5.加強(qiáng)用電分析工作：客服部抽出兩人協(xié)助進(jìn)展小區(qū)水電表抄錄，各責(zé)任區(qū)責(zé)任人按時(shí)抄表后，對(duì)屯電較多的住戶(hù)進(jìn)展了統(tǒng)計(jì)歸檔，以便中心執(zhí)行以電控費(fèi)。6.丁香園門(mén)崗設(shè)施設(shè)備進(jìn)展了維護(hù)保養(yǎng)，更換了進(jìn)口道閘，新安里維修了電動(dòng)伸縮門(mén)。7.組織了員工學(xué)習(xí)制度，積極參加公司制度考試，考前認(rèn)真準(zhǔn)備，考后針對(duì)試題進(jìn)展了系統(tǒng)講解，讓各項(xiàng)制度深化人心。8.順利完成了首屆“東泰物業(yè)杯青少年游泳比賽活動(dòng)，為日后組織社區(qū)聯(lián)誼活動(dòng)積累了珍貴的經(jīng)歷。9.準(zhǔn)備啟動(dòng)月亮灣公共維修工作。九月份工作方案：1、堅(jiān)持抓好物業(yè)費(fèi)的征收，連續(xù)兩個(gè)月都沒(méi)有完成當(dāng)月的任務(wù)，中心應(yīng)加大控費(fèi)力度，各責(zé)任區(qū)責(zé)任人主動(dòng)

6、與業(yè)主聯(lián)絡(luò)，提醒及時(shí)來(lái)中心繳費(fèi)。2、認(rèn)真學(xué)習(xí)各部門(mén)的工作流程，掌握運(yùn)用工作流程來(lái)進(jìn)步工作效率和效勞程度，加大工作流程的監(jiān)查力度。3、秋天是蟲(chóng)害大發(fā)生的時(shí)候，繼續(xù)做好治蟲(chóng)和綠化修剪工作。4、暴雨期間暴露出多處外墻滲水，維修工作向集團(tuán)公司申報(bào)，待批復(fù)后施行。5、認(rèn)真準(zhǔn)備“物業(yè)效勞示范住宅小區(qū)申報(bào)資料，按照清單進(jìn)展搜集和整理，全力以赴完本錢(qián)項(xiàng)工作。6、丁香園戶(hù)籍管理的前期準(zhǔn)備工作。行百里者半九十。雖然前期收費(fèi)情況不錯(cuò)，但是留下來(lái)的都是比擬難收的住戶(hù)，離完成全年任務(wù)還有一段路要走，可以說(shuō)我們只完成了一半的任務(wù)，重點(diǎn)和難點(diǎn)都在這幾個(gè)月，只有堅(jiān)持以電控費(fèi)不放松，才能保證全年任務(wù)的完成。而且還要預(yù)防住戶(hù)屯電

7、，為明年的收費(fèi)工作打好根底。篇三：物業(yè)客服半年工作總結(jié)光陰飛逝，不知不覺(jué)已經(jīng)過(guò)去半年，在這過(guò)去的半年里，我在公司指導(dǎo)和同事的關(guān)心幫助下，順利的完成了本職工作，現(xiàn)對(duì)上半年工作做一個(gè)總結(jié)。一、日常接待工作每日填寫(xiě)?客戶(hù)效勞部值班接待紀(jì)錄?，記錄業(yè)主來(lái)電來(lái)訪投訴及效勞事項(xiàng)，并協(xié)調(diào)處理結(jié)果，及時(shí)反響、 回訪業(yè)主。累計(jì)已達(dá)上千項(xiàng)。二、檔案管理方面檔案是在物業(yè)管理中直接形成的文件材料，嚴(yán)格按照檔案管理規(guī)定對(duì)業(yè)主資料、各部門(mén)檔案、報(bào)修單、工作聯(lián)絡(luò)函、放行條等資料進(jìn)展較徹底的分類(lèi)整理，做到目錄明晰，檢索方便，各棟住戶(hù)資料進(jìn)展盒裝化、各部門(mén)檔案進(jìn)展袋裝化管理，按期、細(xì)致的整理完成。實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，同時(shí)制定完善資

8、料的保密制度，定期檢查檔案情況，改動(dòng)或缺少及時(shí)完善。上半年共接到各類(lèi)報(bào)修共64宗，辦理放行條42張，工作聯(lián)絡(luò)函10張。三、樣板間方面樣板間是我們對(duì)外展示的窗口，也是樹(shù)立企業(yè)形象的平臺(tái)。每個(gè)月的月末，我都要對(duì)樣板間的物品進(jìn)展盤(pán)點(diǎn)，將損壞的物品記錄并上報(bào)工程維修部，確保樣板間的物品完好無(wú)損。上半年樣板間共接到參觀組數(shù)70組，參觀人數(shù)共計(jì)187人。四、各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作鑒于物業(yè)管理是一個(gè)高投資、高本錢(qián)、低回報(bào)的效勞行業(yè)。要確保工作持續(xù)正常進(jìn)展，必須做好各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作，并保證按時(shí)足額收繳。上半年共收取物業(yè)效勞費(fèi)用79212元;私家花園養(yǎng)護(hù)費(fèi)50386元;光纖使用費(fèi)2000元;預(yù)存水費(fèi)1740元;有

9、線電視初裝費(fèi)450元;燃?xì)獬跹b費(fèi)3300元。五、入戶(hù)效勞意見(jiàn)調(diào)查工作我部門(mén)工作人員在完成日常工作的同時(shí)，積極走進(jìn)小區(qū)業(yè)主家中，搜集各類(lèi)客戶(hù)對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的意見(jiàn)及建議，不斷進(jìn)步世紀(jì)新筑小區(qū)物業(yè)管理的效勞質(zhì)量及效勞程度。截止到2025年6月19日我部門(mén)對(duì)小區(qū)入住業(yè)主進(jìn)展的入戶(hù)調(diào)查走訪38戶(hù)，并發(fā)放物業(yè)效勞意見(jiàn)表38份。調(diào)查得出小區(qū)業(yè)主對(duì)我部門(mén)的接待工作的滿(mǎn)意率達(dá)90%，接待 報(bào)修的滿(mǎn)意率達(dá)75%，回訪工作的滿(mǎn)意率達(dá)80%。六、經(jīng)歷與收獲半年來(lái)，通過(guò)努力學(xué)習(xí)和不斷積累，思想認(rèn)識(shí)上還是工作才能上都有了較大的進(jìn)步，已具備了客服中心工作經(jīng)歷，可以比擬沉著地處理日常工作中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，在組織管理才能、綜合分析才能、協(xié)調(diào)辦事才能和文字言語(yǔ)表達(dá)才能等方面，經(jīng)過(guò)半年的鍛煉都有了很大的進(jìn)步，保證了本崗位各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行，可以以正確的態(tài)度對(duì)待各項(xiàng)工作任務(wù)，熱愛(ài)本職工作，認(rèn)真努力貫徹到實(shí)際工作中去。積極進(jìn)步自身各項(xiàng)業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭(zhēng)取工作的主動(dòng)性，具備較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)心、責(zé)任心，努力進(jìn)步工作效率和工作質(zhì)量。七、下半年工作方案1、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)進(jìn)步，創(chuàng)新工作方法，進(jìn)步工作效益。2、進(jìn)一步加強(qiáng)客服中心的日常管理工作，明確任務(wù)，做到嚴(yán)謹(jǐn)有序。3、結(jié)合實(shí)際情況，多從細(xì)節(jié)考慮，緊跟指導(dǎo)意圖，協(xié)調(diào)好內(nèi)外部關(guān)系，多為指導(dǎo)分憂解難。