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1、電梯免費保養(yǎng)合同工程名稱：工程地址：維保合同號：制單：審核：批準(zhǔn):合同編號甲方:乙方:簽定地點：簽定時間：維修電話：第一部分電梯參數(shù)、維保費用及產(chǎn)地1、電梯參數(shù)、維保費用電梯編號型號層/門/站載重量速度數(shù)量1#乘客電FD-TKJ29/29/2910002.012#乘客電FD-TKJ30/30/3010002.013#、5#乘客電FD-TKJ31/31/3110002.024#、6#乘客電FD-TKJ32/32/3210002.02第二部分合同期乙方為甲方提供維護(hù)保養(yǎng)的期限于2018年L月17日起至2019年亙月17日。免費服務(wù)期限限屆滿后，在甲方認(rèn)可情況下本公司可以提供有償服務(wù)。若合同在一方對
2、此存有異議，須于合同服務(wù)期限滿前 15天以書面形式告知另一方維護(hù)保養(yǎng)每月 1 次由乙方專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)人員對電梯進(jìn)行檢查和例行保養(yǎng)。一、維保范圍機(jī)房、井道、底坑、門坎、分割橫梁。 （只含人工費，配件費 由甲方承擔(dān)） 。二、維保時間1 、甲方與乙方確定固定的維護(hù)時間進(jìn)行常規(guī)維護(hù)工作。2 、不可抗力引起的停工期間，乙方將不提供緊急故障以外的 日常維護(hù)工作。三、維保內(nèi)容乙方將以新設(shè)備的安全標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的電梯，使之達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)并通過國家有關(guān)部門的年檢。甲方有新的要求或政府有關(guān)法規(guī)條例改變時，在政策允許范圍內(nèi)，對甲方提出新的合同建議。乙方維修人員按照公司規(guī)定不對元器件內(nèi)部進(jìn)行修理，僅執(zhí)行更換。2 、運行維護(hù)
3、乙方將按合同要求，依照預(yù)先設(shè)計特性，維護(hù)設(shè)備的運行。3 、群控管理系統(tǒng) 檢測群控調(diào)度系統(tǒng)，保證按設(shè)計和安裝的要求運行。4、機(jī)械、電氣維護(hù)平衡所有曳引繩的張力， 維修隨動電纜和井道及機(jī)房的電線。 對扶梯平衡梯階傳動鏈及扶手帶的驅(qū)動，修理桁架及機(jī)房內(nèi)的所 有接線。提供各種運動部件的潤滑。周期性檢查所有安全設(shè)備。 機(jī)房設(shè)備清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。月栓制動器制動時制動輪與制動瓦抱合緊密，松閘時兩側(cè)隙一致日不超過0.7mm :線圈溫升不超過60C,制動輪，制動彈簧無裂紋，各緊固連接螺釘無松動，曳引電動機(jī)貯油槽油位、油色正常， 用皮風(fēng)箱吹凈電機(jī)內(nèi)部積塵；軸承溫度不高于80C,限速器無異常聲響，檢查導(dǎo)軌導(dǎo)靴襯磨
4、損情況，曳引強(qiáng)張力一致，繩頭組合裝置無異常，電氣設(shè)備工作正常，無異常聲響、氣味；清潔接觸 器、繼電器等電氣元件上的灰塵；檢查接觸器頭、機(jī)械聯(lián)鎖裝置 動作可靠。季檢檢查電動機(jī)軸與蝸桿連接的不同心度，剛性聯(lián)接1/3000 ，蝸桿推力軸承磨0.02mm, 彈性聯(lián)接 0.1mm 制動輪徑向跳動不超過損，堅固曳引機(jī)各部位連接悠揚(yáng)，制動器制動帶磨損不允許超過1/4 厚 度或 鉚 釘 無 露 出 ， 直 流 電 機(jī) 炭 刷 壓 力 保 持 在 0.15-0.25kg/cm 2,層門，轎門下端面與地坎間隙不小于 4mm 檢查門導(dǎo)靴，清潔門電機(jī)內(nèi)炭屑并檢查炭刷和換向器工作狀況，檢查 轎門聯(lián)門牽引裝置，門鎖和安全
5、觸板接觸狀況。檢查曳引引繩斷 絲情況（均勻或集中斷絲） ，選層器傳動鋼帶無斷齒、裂痕，各連接螺栓無松動，鋤頭接觸可靠。緩順彈簧無銹蝕、裂紋、變形； 油壓緩沖器柱塞涂油防銹，緊固件無松動、過熱，井道內(nèi)管線、 電纜無異常。清潔底坑衛(wèi)生。年檢清洗曳引機(jī)軸承，加注鈣基脂。減速箱油質(zhì)變稀更換，并用煤油清洗，檢查曳引機(jī)絕緣電阻應(yīng)大于 0.5M Q ,其它電路 0.25 MQ , 電路電壓在25V 以下除外，檢查電氣設(shè)備外殼接地零裝置，接地電阻應(yīng)小于4Q急修服務(wù)1 、 應(yīng)急處理服務(wù)自接到故障信息時起， 乙 方將派遣技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理。第五部分 雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任1 、維修現(xiàn)場在不違反四方保安管理
6、規(guī)定的情況下， 甲方應(yīng)允許乙方人員 出入機(jī)房、大堂、層門和其它進(jìn)行維修工作所必要的場所；同時 應(yīng)阻止非乙方人員進(jìn)入設(shè)備維修的專用區(qū)域。2 、 甲方對設(shè)備情況的反映甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯有其運行的準(zhǔn)確信息，同時對乙方 提出的要求作及時更正付諸實施。3 、 協(xié)助配合義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方對設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠照明，冷暖氣，按照濕度控制的要求作好通風(fēng)，并協(xié)助乙方人員作其它必要的工作，以保證設(shè)備高效率運行。4 、額外費用的支付一切人為損壞的部件，其更換費用將由甲方承擔(dān)，甲方需支付 70% 的預(yù)付款訂購所需配件，否則由于配件延誤甲方電梯不能 正常使用的一切后果由甲方自己承擔(dān)。5 、年檢及其費用
7、 由甲方負(fù)責(zé)辦理所有政府部門電梯年檢的申報工作并支付費 用，乙方協(xié)助辦理。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1 、唯一修理權(quán)僅由乙方修理電梯， 甲方不能直接或者允許非乙方人員修理、 改動、更改干擾設(shè)備的任何部件。否則，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的 任何責(zé)任，且有權(quán)終止此合同。2 、乙方義務(wù)每月 1 次檢查、潤滑并調(diào)試設(shè)備，填寫有關(guān)維護(hù)記錄。 乙方每年由技術(shù)人員對電梯進(jìn)行嚴(yán)格的設(shè)備調(diào)查，為甲方提 供一份電梯運行善及需要更改項目的書面報告。提供人員培訓(xùn)，技術(shù)咨詢。 乙方將不承擔(dān)任何超出我們合同控制范圍之外事件所引起的丟失，損壞或延誤責(zé)任。此范圍還包括政府行為、罷工、閉廠、 地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、爆炸、盜竊、水災(zāi)、騷亂、戰(zhàn)爭、
8、蓄意破壞 以及不可抗拒力的行為。3 、 乙 方的責(zé)任范圍乙方在合同實施和完成期間出現(xiàn)的任何工作失誤所承擔(dān)的義務(wù)，只限制在對人員的身體傷害和對財產(chǎn)的損壞上。乙方提出合同建議，如甲方未及時處理，乙方對由此發(fā)生事故將不負(fù)責(zé)任。4 、 質(zhì) 量監(jiān)測部門的栓。乙方有義務(wù)進(jìn)行配合檢測和整改。第七部分備注合約正常終止前，若電梯易主，甲方應(yīng)通知乙方。第八部分 合同的生效、變更與終止1、 生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。2、 變更行簽定變?nèi)綦p方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項提出變更，需另更協(xié)議。3、 、終止甲方的終止權(quán)利 合同期滿前，甲方提前 15 天給乙方提出方面通知，有權(quán)利終 止此合乙方的終止權(quán)利乙方提出關(guān)于電梯的維修及使用的合理建議而甲方不予配合。甲方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章日期乙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章日期
電梯免費保養(yǎng)合同
