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1、房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金首付款監(jiān)管辦事指南一、主城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目建檔環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：樓棟達到預(yù)售條件，開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶之前。（二）需提供的材料：1. 預(yù)售項目建檔申請表（在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址：http:/:8081/Login）；2. 建檔項目所有的項目用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件加蓋公章，核驗原件）；3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證一份（復(fù)印件加蓋公章，核驗原件）；（三）辦理時限：3個工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預(yù)售項目建檔通知書（一式五份）。二、市管項目核定預(yù)售資金監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：取得預(yù)售許可證后20日內(nèi)
2、。（二）需提供的材料：1. 預(yù)售資金監(jiān)管額核定申請表（在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址：http:/:8081/Login）；2. 重慶市商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證（復(fù)印件加蓋公章，核驗原件）；3. 重慶市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書（復(fù)印件加蓋公章，核驗原件）；4. 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶確認書（原件，格式下載地址：http:/ 經(jīng)房管部門備案的重慶市商品房項目預(yù)售方案（原件）；6. 建筑工程施工許可證（復(fù)印件加蓋公章，核驗原件）；備注：項目公司申請享受母公司預(yù)售資金首付款監(jiān)管優(yōu)惠政策需提供材料（一個監(jiān)管項目只須提供一次）1
3、母公司出具的商品房預(yù)售資金監(jiān)管承諾函（樣本在http:/ 下載）；2. 項目公司股權(quán)關(guān)系的證明材料，須工商部門蓋章。（三）辦結(jié)時限：5個工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預(yù)售資金監(jiān)管額核定表（一式三份）。特別說明：預(yù)售資金核定監(jiān)管比例為零的企業(yè)，不需辦理調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)手續(xù)(三、四、五環(huán)節(jié))，其他環(huán)節(jié)手續(xù)需按時辦理。三、市管項目超高層完成主體2/3樓層調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：該預(yù)售許可所含超高層均完成主體2/3樓層。（二）需提供的材料：1 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請表（超高層完成2/3樓層環(huán)節(jié)）（在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址：http:/
4、:8081/Login）；2 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金到賬情況確認書（原件，格式下載地址：http:/ 申請樓棟的遠景和近景照片各一張，需注明樓棟規(guī)劃編號并加蓋開發(fā)建設(shè)單位和施工單位公章。（三）辦結(jié)時限：5個工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（超高層完成2/3樓層環(huán)節(jié)）（一式三份）。四、市管項目高層主體結(jié)構(gòu)驗收環(huán)節(jié)調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：該預(yù)售許可所含高層均通過主體結(jié)構(gòu)驗收。（二）需提供的材料：1 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請表（高層主體結(jié)構(gòu)驗收環(huán)節(jié)）（在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址：http:/:808
5、1/Login）；2 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金到賬情況確認書（原件，格式下載地址：http:/ 高層主體結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄（復(fù)印件加蓋公章，核驗原件）。4 申請樓棟的遠景和近景照片各一張，需注明樓棟規(guī)劃編號并加蓋開發(fā)建設(shè)單位和施工單位公章。（三）辦結(jié)時限：5個工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（高層主體結(jié)構(gòu)驗收環(huán)節(jié)）（一式三份）。五、市管項目竣工驗收備案調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：該預(yù)售許可所含樓棟均取得竣工驗收備案證。（二）需提供的材料：1 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請表（竣工驗收備案環(huán)節(jié)）（在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺填報申
6、請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址：http:/:8081/Login）；2 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金到賬情況確認書（原件，格式下載地址：http:/ 該預(yù)售許可所含樓棟的竣工驗收備案證（復(fù)印件加蓋公章，核驗原件）。（三）辦結(jié)時限：5個工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（竣工驗收備案環(huán)節(jié)）（一式三份）。六、市管項目預(yù)售資金解除監(jiān)管環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：該預(yù)售許可所含樓棟均取得不動產(chǎn)權(quán)登記證。（二）需提供的材料：1 預(yù)售資金解除監(jiān)管申請表（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）（在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址：http:/:8
7、081/Login）；2 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金到賬情況確認書（原件，格式下載地址：http:/ 不動產(chǎn)權(quán)登記證（復(fù)印件加蓋公章）；4. 公安部門出具的樓棟規(guī)劃編號和公安編號對應(yīng)的材料；（復(fù)印件加蓋公章，核驗原件）5 房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施建設(shè)情況告知材料收悉書（在市城建開發(fā)辦窗口報件辦理，復(fù)印件加蓋公章，核驗原件）。（三）辦結(jié)時限：5個工作日。（四）辦結(jié)成果：預(yù)售資金解除監(jiān)管通知書（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）（一式三份）。七、市管項目預(yù)售項目銷檔環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：該項目所有樓棟預(yù)售資金均已解除監(jiān)管。（二）需提供的材料：預(yù)售項目解除監(jiān)管申請表（一式兩份在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網(wǎng)址：http:/:8081/Login）；（三）辦結(jié)時限：5個工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預(yù)售項目銷檔通知書（一式三份）。 預(yù)售資金首付款監(jiān)管相關(guān)文件網(wǎng)址http:/ 63627019
房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金首付款監(jiān)管辦事.doc
