房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管辦事.doc
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管辦事.doc
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管辦事指南一、主城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建檔環(huán)節(jié)辦事指南(一)辦理時(shí)間:樓棟達(dá)到預(yù)售條件,開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶之前。(二)需提供的材料:1. 預(yù)售項(xiàng)目建檔申請(qǐng)表(在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印,監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址:http:/:8081/Login);2. 建檔項(xiàng)目所有的項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件加蓋公章,核驗(yàn)原件);3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證一份(復(fù)印件加蓋公章,核驗(yàn)原件);(三)辦理時(shí)限:3個(gè)工作日。(四)辦結(jié)成果:出具預(yù)售項(xiàng)目建檔通知書(一式五份)。二、市管項(xiàng)目核定預(yù)售資金監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南(一)辦理時(shí)間:取得預(yù)售許可證后20日內(nèi)。(二)需提供的材料:1. 預(yù)售資金監(jiān)管額核定申請(qǐng)表(在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印,監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址:http:/:8081/Login);2. 重慶市商品房預(yù)售(預(yù)租)許可證(復(fù)印件加蓋公章,核驗(yàn)原件);3. 重慶市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(復(fù)印件加蓋公章,核驗(yàn)原件);4. 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶確認(rèn)書(原件,格式下載地址:http:/ 經(jīng)房管部門備案的重慶市商品房項(xiàng)目預(yù)售方案(原件);6. 建筑工程施工許可證(復(fù)印件加蓋公章,核驗(yàn)原件);備注:項(xiàng)目公司申請(qǐng)享受母公司預(yù)售資金首付款監(jiān)管優(yōu)惠政策需提供材料(一個(gè)監(jiān)管項(xiàng)目只須提供一次)1 母公司出具的商品房預(yù)售資金監(jiān)管承諾函(樣本在http:/ 下載);2. 項(xiàng)目公司股權(quán)關(guān)系的證明材料,須工商部門蓋章。(三)辦結(jié)時(shí)限:5個(gè)工作日。(四)辦結(jié)成果:出具預(yù)售資金監(jiān)管額核定表(一式三份)。特別說明:預(yù)售資金核定監(jiān)管比例為零的企業(yè),不需辦理調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)手續(xù)(三、四、五環(huán)節(jié)),其他環(huán)節(jié)手續(xù)需按時(shí)辦理。三、市管項(xiàng)目超高層完成主體2/3樓層調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南(一)辦理時(shí)間:該預(yù)售許可所含超高層均完成主體2/3樓層。(二)需提供的材料:1 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表(超高層完成2/3樓層環(huán)節(jié))(在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印,監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址:http:/:8081/Login);2 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書(原件,格式下載地址:http:/ 申請(qǐng)樓棟的遠(yuǎn)景和近景照片各一張,需注明樓棟規(guī)劃編號(hào)并加蓋開發(fā)建設(shè)單位和施工單位公章。(三)辦結(jié)時(shí)限:5個(gè)工作日。(四)辦結(jié)成果:出具預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書(超高層完成2/3樓層環(huán)節(jié))(一式三份)。四、市管項(xiàng)目高層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收環(huán)節(jié)調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南(一)辦理時(shí)間:該預(yù)售許可所含高層均通過主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。(二)需提供的材料:1 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表(高層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收環(huán)節(jié))(在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印,監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址:http:/:8081/Login);2 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書(原件,格式下載地址:http:/ 高層主體結(jié)構(gòu)分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(復(fù)印件加蓋公章,核驗(yàn)原件)。4 申請(qǐng)樓棟的遠(yuǎn)景和近景照片各一張,需注明樓棟規(guī)劃編號(hào)并加蓋開發(fā)建設(shè)單位和施工單位公章。(三)辦結(jié)時(shí)限:5個(gè)工作日。(四)辦結(jié)成果:出具預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書(高層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收環(huán)節(jié))(一式三份)。五、市管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南(一)辦理時(shí)間:該預(yù)售許可所含樓棟均取得竣工驗(yàn)收備案證。(二)需提供的材料:1 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表(竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié))(在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印,監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址:http:/:8081/Login);2 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書(原件,格式下載地址:http:/ 該預(yù)售許可所含樓棟的竣工驗(yàn)收備案證(復(fù)印件加蓋公章,核驗(yàn)原件)。(三)辦結(jié)時(shí)限:5個(gè)工作日。(四)辦結(jié)成果:出具預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書(竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié))(一式三份)。六、市管項(xiàng)目預(yù)售資金解除監(jiān)管環(huán)節(jié)辦事指南(一)辦理時(shí)間:該預(yù)售許可所含樓棟均取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證。(二)需提供的材料:1 預(yù)售資金解除監(jiān)管申請(qǐng)表(房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié))(在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印,監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址:http:/:8081/Login);2 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書(原件,格式下載地址:http:/ 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證(復(fù)印件加蓋公章);4. 公安部門出具的樓棟規(guī)劃編號(hào)和公安編號(hào)對(duì)應(yīng)的材料;(復(fù)印件加蓋公章,核驗(yàn)原件)5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)情況告知材料收悉書(在市城建開發(fā)辦窗口報(bào)件辦理,復(fù)印件加蓋公章,核驗(yàn)原件)。(三)辦結(jié)時(shí)限:5個(gè)工作日。(四)辦結(jié)成果:預(yù)售資金解除監(jiān)管通知書(房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié))(一式三份)。七、市管項(xiàng)目預(yù)售項(xiàng)目銷檔環(huán)節(jié)辦事指南(一)辦理時(shí)間:該項(xiàng)目所有樓棟預(yù)售資金均已解除監(jiān)管。(二)需提供的材料:預(yù)售項(xiàng)目解除監(jiān)管申請(qǐng)表(一式兩份在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印,監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址:http:/:8081/Login);(三)辦結(jié)時(shí)限:5個(gè)工作日。(四)辦結(jié)成果:出具預(yù)售項(xiàng)目銷檔通知書(一式三份)。 預(yù)售資金首付款監(jiān)管相關(guān)文件網(wǎng)址http:/ 63627019