房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管辦事.doc

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管辦事指南一、主城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建檔環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間：樓棟達(dá)到預(yù)售條件，開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶之前。（二）需提供的材料：1. 預(yù)售項(xiàng)目建檔申請(qǐng)表（在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址：http:/:8081/Login）；2. 建檔項(xiàng)目所有的項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）；3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證一份（復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）；（三）辦理時(shí)限：3個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預(yù)售項(xiàng)目建檔通知書（一式五份）。二、市管項(xiàng)目核定預(yù)售資金監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間：取得預(yù)售許可證后20日內(nèi)。（二）需提供的材料：1. 預(yù)售資金監(jiān)管額核定申請(qǐng)表（在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址：http:/:8081/Login）；2. 重慶市商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證（復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）；3. 重慶市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書（復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）；4. 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶確認(rèn)書（原件，格式下載地址：http:/ 經(jīng)房管部門備案的重慶市商品房項(xiàng)目預(yù)售方案（原件）；6. 建筑工程施工許可證（復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）；備注：項(xiàng)目公司申請(qǐng)享受母公司預(yù)售資金首付款監(jiān)管優(yōu)惠政策需提供材料（一個(gè)監(jiān)管項(xiàng)目只須提供一次）1 母公司出具的商品房預(yù)售資金監(jiān)管承諾函（樣本在http:/ 下載）；2. 項(xiàng)目公司股權(quán)關(guān)系的證明材料，須工商部門蓋章。（三）辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預(yù)售資金監(jiān)管額核定表（一式三份）。特別說明：預(yù)售資金核定監(jiān)管比例為零的企業(yè)，不需辦理調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)手續(xù)(三、四、五環(huán)節(jié))，其他環(huán)節(jié)手續(xù)需按時(shí)辦理。三、市管項(xiàng)目超高層完成主體2/3樓層調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間：該預(yù)售許可所含超高層均完成主體2/3樓層。（二）需提供的材料：1 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表（超高層完成2/3樓層環(huán)節(jié)）（在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址：http:/:8081/Login）；2 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書（原件，格式下載地址：http:/ 申請(qǐng)樓棟的遠(yuǎn)景和近景照片各一張，需注明樓棟規(guī)劃編號(hào)并加蓋開發(fā)建設(shè)單位和施工單位公章。（三）辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（超高層完成2/3樓層環(huán)節(jié)）（一式三份）。四、市管項(xiàng)目高層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收環(huán)節(jié)調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間：該預(yù)售許可所含高層均通過主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。（二）需提供的材料：1 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表（高層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收環(huán)節(jié)）（在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址：http:/:8081/Login）；2 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書（原件，格式下載地址：http:/ 高層主體結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）。4 申請(qǐng)樓棟的遠(yuǎn)景和近景照片各一張，需注明樓棟規(guī)劃編號(hào)并加蓋開發(fā)建設(shè)單位和施工單位公章。（三）辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（高層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收環(huán)節(jié)）（一式三份）。五、市管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案調(diào)整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間：該預(yù)售許可所含樓棟均取得竣工驗(yàn)收備案證。（二）需提供的材料：1 預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整申請(qǐng)表（竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié)）（在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址：http:/:8081/Login）；2 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書（原件，格式下載地址：http:/ 該預(yù)售許可所含樓棟的竣工驗(yàn)收備案證（復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）。（三）辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預(yù)售資金監(jiān)管額調(diào)整通知書（竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié)）（一式三份）。六、市管項(xiàng)目預(yù)售資金解除監(jiān)管環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間：該預(yù)售許可所含樓棟均取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證。（二）需提供的材料：1 預(yù)售資金解除監(jiān)管申請(qǐng)表（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）（在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址：http:/:8081/Login）；2 監(jiān)管銀行出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金到賬情況確認(rèn)書（原件，格式下載地址：http:/ 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證（復(fù)印件加蓋公章）；4. 公安部門出具的樓棟規(guī)劃編號(hào)和公安編號(hào)對(duì)應(yīng)的材料；（復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)情況告知材料收悉書（在市城建開發(fā)辦窗口報(bào)件辦理，復(fù)印件加蓋公章，核驗(yàn)原件）。（三）辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果：預(yù)售資金解除監(jiān)管通知書（房屋產(chǎn)權(quán)初始登記環(huán)節(jié)）（一式三份）。七、市管項(xiàng)目預(yù)售項(xiàng)目銷檔環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時(shí)間：該項(xiàng)目所有樓棟預(yù)售資金均已解除監(jiān)管。（二）需提供的材料：預(yù)售項(xiàng)目解除監(jiān)管申請(qǐng)表（一式兩份在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管平臺(tái)填報(bào)申請(qǐng)并生成申請(qǐng)表打印，監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)址：http:/:8081/Login）；（三）辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日。（四）辦結(jié)成果：出具預(yù)售項(xiàng)目銷檔通知書（一式三份）。 預(yù)售資金首付款監(jiān)管相關(guān)文件網(wǎng)址http:/ 63627019