北京市建設(shè)小型工程施工合同范本.doc

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1、編號：北京市建設(shè)工程施工合同（小型工程本）發(fā)包方： 承包方： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 建筑面積：平方米；層數(shù)：結(jié)構(gòu)類型：；檐高/跨度：米批準(zhǔn)文號：（有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)工程立項(xiàng)的文號）：工程性質(zhì)（指基建、技改、合資等）：承包范圍： 承包方式： 質(zhì)量等級（優(yōu)良或合格）： 工程承包造價(jià)（金額大寫）：￥：元 第 6 頁 共 6 頁北京市建設(shè)工程施工合同條款依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第1條 發(fā)包人同意承包人采用設(shè)計(jì)、施工一條龍總承包的形式來完成與發(fā)包人工程有直接關(guān)系的自來水改線工

2、程。由于設(shè)計(jì)和施工都由承包人完成，所以除非發(fā)包方提出設(shè)計(jì)變更或者根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行的圖紙變更事先得到發(fā)包人和監(jiān)理工程師的確認(rèn)，否則承包人將完全按照圖紙施工，并承擔(dān)全部費(fèi)用直至工程竣工。第2條 工期本合同工程定于年月日開工；于年月日竣工。合同工期日歷天數(shù)為天。 第3條 圖紙。發(fā)包于年月日，向承包方提供套圖紙。第4條 發(fā)包方、承包方駐工地代表。發(fā)包方工程師姓名：；項(xiàng)目經(jīng)理姓名：。第5條 發(fā)包人工作5.1 負(fù)責(zé)辦理施工報(bào)建及領(lǐng)取建筑許可證，并且乙方給予積極配合。5.2 提供一套工程地質(zhì)報(bào)告書和設(shè)計(jì)圖紙一套。5.3 將水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)。5.4 根據(jù)發(fā)包人、承

3、包人二方簽署的協(xié)議，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場旁邊道路、道路附屬綠地、建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木和地下管線的保護(hù)及施工擾民問題。如果施工擾民是由于承包人所引起，則擾民的處理費(fèi)用則由承包人支付。5.5 組織圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。5.6 在收到承包人提供的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃后，經(jīng)審查合格后于5日內(nèi)予以確認(rèn)。5.7 發(fā)包人將在現(xiàn)場監(jiān)督檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)處理理設(shè)計(jì)圖紙問題、簽證設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度付款簽證和其他必須的簽證。5.8 組織對工程竣工驗(yàn)收，并按期辦理竣工結(jié)算。5.9 如需要在有毒有害的環(huán)境中施工時(shí)，承包方按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施方案，經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)后執(zhí)行，其經(jīng)濟(jì)支出將作為工程

4、變更的一部分。第6條 承包人工作6.1 負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路、臨水、臨電管線的修建安裝。6.2 每周向發(fā)包方和監(jiān)理工程師報(bào)送施工計(jì)劃和已完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表（包括工程進(jìn)度、工程量、工作量以及發(fā)包人或現(xiàn)場監(jiān)理要求的其他數(shù)據(jù)）。6.3遵守國家及本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、整潔衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的保護(hù)。6.4按施工安全規(guī)范的規(guī)定采取預(yù)防事故的措施，確保施工安全和第三者的安全。6.5 編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)備、材料、成品、半成品進(jìn)場計(jì)劃。6.6 在圖紙會審和設(shè)計(jì)交底后3

5、天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃。 6.7 承包方不按合同約定完成各項(xiàng)工作時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延所造成的一切后果。 6.8 做好施工原始記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄、匯集施工技術(shù)資料并移交工地前把該已經(jīng)整理好的文件交給發(fā)包方。 6.9 做好施工組織、管理工作，維持現(xiàn)場清潔、道路通暢、整齊堆放器材，并及時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施。 6.10 凡施工中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并立即書面報(bào)告發(fā)包人備案。 6.11 在保修期遵守和執(zhí)行政府建筑工程保修條例及其它有關(guān)法規(guī)的要求。第7條 質(zhì)量與檢驗(yàn)7.1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的

6、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 7.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任比例分別承擔(dān)。 7.3 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及監(jiān)理工程師發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 7.4 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包人和工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，又不能及時(shí)改正時(shí)，發(fā)包人可以邀請其他承包人完

7、善此項(xiàng)工作，并根據(jù)其他承包人的付款要求，從承包人的工程款項(xiàng)下扣除，承包人還應(yīng)承擔(dān)拆除和重新檢測的費(fèi)用。 7.5 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 7.6 工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收

8、。 7.7 監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。 7.8 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 7.9 無論監(jiān)理工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其根據(jù)發(fā)包人的要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 7.10 雙方責(zé)任 （1）由于設(shè)計(jì)原因達(dá)不到驗(yàn)收要

9、求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。 （2）由于設(shè)備制造原因達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。 （3）由于承包人施工原因達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按發(fā)包人和監(jiān)理工程師要求重新安裝和進(jìn)行打壓試驗(yàn)，并承擔(dān)重新安裝和打壓試驗(yàn)的費(fèi)用，工期不予順延。第8條 工程變更 8.1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 承包人按照監(jiān)理工程師發(fā)出的變更通知

10、及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更： （1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； （2）增減合同中約定的工程量； （3）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 8.2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 8.3 承包人在施工中提出的建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)監(jiān)理工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 8.4 承包人在

11、工程變更工作完成后7天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按北京市現(xiàn)行預(yù)算和市場價(jià)進(jìn)行計(jì)算。 8.5 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向發(fā)包人提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，由發(fā)包人自行計(jì)算并確定該項(xiàng)變更的增減金額。 8.6 發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，發(fā)包人無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 8.7 發(fā)包人改變承包人提出的變更價(jià)款，承包商不接受的，雙方應(yīng)同時(shí)到北京市建委造價(jià)管理處聽從裁決，該裁決將是有效的和最終的，雙方都應(yīng)執(zhí)行。 8.8 發(fā)包人確認(rèn)增加和減少的工程變更價(jià)款將作為合同價(jià)款的一部

12、分，與工程結(jié)算款一起支付。 8.9 因承包入自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。第9條 文物和地下障礙物 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的文物或地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 第10條 工程款的支付在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分次向承包方預(yù)付或支付工程款，發(fā)包方不按時(shí)撥付工程款，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款的利息。撥付工程款時(shí)間（工程進(jìn)度、部位）占合同承包造價(jià)百分比金額人民幣（元）第11條 材料設(shè)備的供應(yīng)。9.1發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，

13、提供產(chǎn)品合格證明；如與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購符合要求的產(chǎn)品，各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3承包方需使用代用材料時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)方可使用，由此增減的費(fèi)用雙方議定。第12條 爭議。發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取向北京市仲裁委員會申請仲裁； 第13條 違約。發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第14條 合同份數(shù)。本合同共計(jì)四份并具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各自保存兩份。第15條 補(bǔ)充條款如下：本合同訂立時(shí)間：年月日（即日起生效）發(fā)包方（章）承包方（章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：