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1、農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板 協(xié)議書(shū)模板賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):、夫婦。 居民身份證號(hào)碼:、。 住址:。 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):。 居民身份證號(hào)碼:。 甲乙雙方均屬,村(組)村民,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款: 第一條:房屋的根本情況 甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省,房屋無(wú)人居住,現(xiàn)甲方自愿將位于村自然村(組)的房屋院落及附屬物出賣(mài)給乙方。并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于年,房屋為土木構(gòu)造,建筑面積平米,房屋用處為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)。該院落詳細(xì)位置: 東臨西鄰南鄰北鄰登記長(zhǎng)度為米 寬為米 面積平米 第二條:價(jià)格 甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)
2、款為人民幣(大寫(xiě))。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。 第三條 :甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠賬等,未清事項(xiàng)由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。 第四條: 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息,逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同,屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。 第五條:甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任 除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息,逾期一個(gè)月那么視為甲方不履行合同,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。 第六條:關(guān)于產(chǎn)
3、權(quán)登記的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已獲得全部共有人的一致同意,假設(shè)因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值局部。 合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等,該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承當(dāng)承受。 第七條: 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意由村民委員會(huì)仲裁。 第八條:本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。 第九條:本合同共2頁(yè),一式三份,甲乙雙方各一份,村委會(huì)一份,均具有同等效力。 甲方(簽章):、乙方(簽章):甲方簽證時(shí)間:乙方簽證時(shí)間:見(jiàn)證人:見(jiàn)證人:村委會(huì)意見(jiàn):(簽章):第 3 頁(yè) 共 3 頁(yè)