jAAA第2章 工程造價(jià)構(gòu)成

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1、 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理1www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理2www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)

2、管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理3l工程造價(jià)包括建筑安裝工程費(fèi)用，設(shè)備、工器具購置費(fèi)和建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用三部分構(gòu)成。第一節(jié) 建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成 第二節(jié) 設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與確定 第三節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案

3、 房地產(chǎn)企業(yè)管理4l建筑安裝工程費(fèi)用是由直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中間接的為工程支付的費(fèi)用以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。l組成共有四個(gè)部分，直接費(fèi)、綜合費(fèi)用、利潤和稅金。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理5l直接費(fèi)是施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用。l包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成

4、。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理6l人工費(fèi)是列入到工程預(yù)算定額，并直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼，以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商

5、業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理7（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼（包括副食品補(bǔ)貼、糧煤價(jià)差補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等）（2）生產(chǎn)工人輔助工資；指開會(huì)和執(zhí)行必要的社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資、職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作期間的工資，探親假期的工資，因氣候影響停工的工資，女工哺乳時(shí)間的工資，由行政直接交付的病、產(chǎn)、婚、喪假期工資、徒工服裝補(bǔ)助等。（3）生產(chǎn)工人附加費(fèi)：指國家規(guī)定計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會(huì)經(jīng)費(fèi)。（4）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)、修理費(fèi)、保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)

6、2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理8l定額基價(jià)中的材料費(fèi)是指列入概預(yù)算定額中的材料、構(gòu)件、配件、成品、半成品；零件等的用量，以及周轉(zhuǎn)材料（如模板、腳手架等）的攤銷量，按照相應(yīng)價(jià)格記取的費(fèi)用。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書

7、文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理9l施工機(jī)械使用費(fèi)是指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的建筑安裝工程施工機(jī)械使用費(fèi)，施工機(jī)械安裝、拆卸及進(jìn)出場費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理10l綜合費(fèi)用包括其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)三部分內(nèi)容www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理

8、 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理11l是指預(yù)算定額分項(xiàng)中間接費(fèi)用定額中規(guī)定以外的現(xiàn)場需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：1.冬雨季施工增加費(fèi)2.生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)3.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)4.工程定位復(fù)測、點(diǎn)交、場地清理費(fèi)5.材料、成品、半成品二次搬運(yùn)費(fèi)6.夜間使用增加費(fèi)7.特殊工種培訓(xùn)費(fèi)www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃

9、、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理12l是建筑安裝工程在冬季、雨季施工，采取防寒防雨措施所增加的人工費(fèi)、材料費(fèi)、保溫及防雨措施費(fèi)，以及排雨雪、污水的人工費(fèi)等。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理13l是指施工、生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗(yàn)、試驗(yàn)用具等的購置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商

10、域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理14l是對(duì)建筑材料、構(gòu)件和安裝物進(jìn)行一般鑒定，檢查所發(fā)生的費(fèi)用。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理15www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國

11、地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理16l由于現(xiàn)場狹小，材料無法直接運(yùn)道現(xiàn)場，或是由于工程任務(wù)急，進(jìn)場材料多，施工現(xiàn)場放不下，材料必須進(jìn)行二次搬運(yùn)所發(fā)生的人工費(fèi)、運(yùn)輸工具費(fèi)等。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案

12、房地產(chǎn)企業(yè)管理17l指按照正常的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行的施工而發(fā)生的定額不包括的費(fèi)用：如照明、夜餐補(bǔ)助、工效降低等。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理18l是指在承擔(dān)某些特殊工程、新型建筑施工任務(wù)時(shí)，根據(jù)技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)某些特殊工種的培訓(xùn)費(fèi)。l其他直接費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，各省市根據(jù)不同的情況有專門規(guī)定。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房

13、地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理191臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2現(xiàn)場管理費(fèi)www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理20l是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。l臨時(shí)設(shè)施：包括臨時(shí)宿舍、

14、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室，加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。l臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理21l現(xiàn)場管理費(fèi)包括以下內(nèi)容：（1）現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（2）辦公費(fèi)：現(xiàn)場管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、

15、水電、燒水和采暖用煤等。（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場管理使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理22（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：現(xiàn)場管理及實(shí)驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃

16、費(fèi)。（5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。（6）保險(xiǎn)費(fèi)（7）工程排污費(fèi)（8）其他費(fèi)用（9）工程保修費(fèi)www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理23l間接費(fèi)是指不直接用于建筑安裝工程主體，而又實(shí)際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動(dòng)的費(fèi)用。l包括企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)

17、商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理24l企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理25（1）企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保

18、護(hù)費(fèi)等（2）辦公費(fèi)：企業(yè)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖用煤等。（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、管理人員使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：企業(yè)管理部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房

19、地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理26（5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。（6）保險(xiǎn)費(fèi)（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)（8）職工教育經(jīng)費(fèi)（9）職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（10）稅金（11）管理人員勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（12）其他費(fèi)用www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理27l財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。l包括企業(yè)經(jīng)營期間

20、發(fā)生的短期貸款利息凈支出、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、以及企業(yè)籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理28l利潤是指施工企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營中向建設(shè)單位收取的利潤、它是施工企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010

21、房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理29l其他費(fèi)用是指現(xiàn)行規(guī)定的內(nèi)容沒有包括，且隨著國家和地方各種經(jīng)濟(jì)政策的實(shí)施，施工企業(yè)必須通過進(jìn)入建筑安裝工程造價(jià)向建設(shè)單位收取的費(fèi)用。這些費(fèi)用有的屬于直接工程費(fèi)、有的屬于間接費(fèi)，由于這些費(fèi)用在編制預(yù)算定額和間接費(fèi)定額時(shí)均沒有包括，而不宜并入相應(yīng)的費(fèi)用中進(jìn)入取費(fèi)基數(shù)，所以應(yīng)列在其他費(fèi)用項(xiàng)目。l例如：材料價(jià)差、公有住房采暖補(bǔ)貼等。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師

22、案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理30l勞動(dòng)保險(xiǎn)基金是指企業(yè)支付離退休職工的退休金（包括提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金），價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、異地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、以及六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按照規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地

23、產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理31l稅金是指按照國家規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理32（一）取費(fèi)依據(jù)（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案

24、例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理33l1費(fèi)用定額l2國家有關(guān)部門、?。ㄊ校┯嘘P(guān)廳局關(guān)于建筑安裝工程方面的文件和通知；省（市）建筑安裝定額管理站轉(zhuǎn)發(fā)的或頒布的有關(guān)文件和規(guī)定。l3施工圖紙l4施工合同l5施工組織設(shè)計(jì)l6勘察施工現(xiàn)場www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理341計(jì)算直接費(fèi)（1）計(jì)算分部工程直

25、接費(fèi) 分部工程直接費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)）或 分部工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)其中：人工費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中人工費(fèi)）材料費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中材料費(fèi)）機(jī)械費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中機(jī)械費(fèi)）（2）計(jì)算單位工程直接費(fèi) 單位工程直接費(fèi)=（分部工程直接費(fèi)）www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理352計(jì)算綜合費(fèi)用l綜合

26、費(fèi)用包括其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)三部分內(nèi)容綜合費(fèi)用=單位（或分部）工程人工費(fèi)綜合費(fèi)用費(fèi)率www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理363計(jì)算利潤l利潤=單位（或分部）工程人工費(fèi)利潤率www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研

27、究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理374計(jì)算其他費(fèi)用（1）遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)l遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)=單位（或分部）工程人工費(fèi)費(fèi)率（2）趕工措施增加費(fèi)l趕工措施增加費(fèi)=單位（或分部）工程人工費(fèi)費(fèi)率（3）文明施工增加費(fèi)l文明施工增加費(fèi)=單位（或分部）工程人工費(fèi)費(fèi)率（4）材料差價(jià)l材料差價(jià)按照各地市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理38l

28、A系數(shù)法：將差價(jià)費(fèi)按照占材料費(fèi)或直接費(fèi)的比例確定系數(shù)l一般由地方政府基建主管部門發(fā)布，預(yù)算員根據(jù)此系數(shù)進(jìn)行材料價(jià)差計(jì)算。lB材料項(xiàng)目調(diào)整法l材料差價(jià)費(fèi)=單種材料用量（單種材料市場價(jià)格-單種材料預(yù)算價(jià)格）l（5）材料價(jià)差以外的其他費(fèi)用l比照間接費(fèi)的計(jì)算方法，計(jì)算時(shí)應(yīng)按照規(guī)定范圍進(jìn)行計(jì)算。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理395計(jì)算勞動(dòng)保險(xiǎn)基金l勞動(dòng)保險(xiǎn)基金=1+2+3+4

29、勞動(dòng)保險(xiǎn)基金費(fèi)率www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理406計(jì)算工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測定費(fèi)l工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測定費(fèi)=1+2+3+40.16%www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管

30、理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理417計(jì)算稅金l稅金=1+2+3+4+5+6稅率=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+計(jì)劃利潤+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測定費(fèi)稅率www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理428計(jì)算單位工程費(fèi)用l單位工程費(fèi)用=1+2+3+4+5+6+7=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+計(jì)劃利潤+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測定費(fèi)+稅金www.t

31、uanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理439計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用l建筑安裝工程費(fèi)用=建筑工程單位工程費(fèi)用+安裝工程單位工程費(fèi)用www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管

32、理44例1：建筑工程舉例l已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元）項(xiàng)目人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)基礎(chǔ)工程500,000.002,500,000.00200,000.00結(jié)構(gòu)工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00裝飾工程210,000.001,500,000.00340,000.00其中：費(fèi)率：綜合費(fèi)率70.00%，利潤率85%，稅率為4%；試計(jì)算：建筑工程各項(xiàng)費(fèi)用：（1）直接費(fèi)；（2）綜合費(fèi)用（3）利潤；（4）稅金；（5）建筑工程造價(jià)。w

33、ww.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理45（1）基礎(chǔ)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=50+250+20=320萬元l結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬元l屋面工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+40+15=60萬元l裝飾工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬元l建筑工程直接費(fèi)=基礎(chǔ)工程直接費(fèi)+

34、結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)+屋面工程直接費(fèi)+裝飾工程直接費(fèi)=320+205+60+205=585（萬元）www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理46l其中人工費(fèi)=基礎(chǔ)工程人工費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi)+屋面工程人工費(fèi)+裝飾工程人工費(fèi)=50+21+5+21=76（萬元）（2）綜合費(fèi)用=人工費(fèi)費(fèi)率=7670%=53.2（萬元）（3）利潤=人工費(fèi)利潤率=7685%=64.6（萬元）（4）稅金=直接費(fèi)+

35、綜合費(fèi)用+利潤+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測定費(fèi)稅率=（585+53.2+64.6+0+0+0）4%=28.112萬元（5）建筑工程造價(jià)=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+計(jì)劃利潤+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測定費(fèi)+稅金=585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（萬元）www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理47l已知某

36、商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中各單位工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元）其中：費(fèi)率：綜合費(fèi)率70.00%，利潤率85%，稅率為4%；l試計(jì)算：給排水工程的（1）直接費(fèi)；（2）綜合費(fèi)用（3）利潤（4）稅金；（5）給排水工程造價(jià)；項(xiàng)目人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)給排水工程50,000.003,50,000.0020,000.00采暖工程21,000.001,50,000.0034,000.00電氣照明工程5,000.0040,000.0015,000.00www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃

37、 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理48（1）直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+35+2=42（萬元）（2）綜合費(fèi)用=人工費(fèi)費(fèi)率=570%=3.5（萬元）（3）利潤=人工費(fèi)利潤率=585%=4.25（萬元）（4）稅金=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+利潤+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測定費(fèi)稅率=（42+3.5+4.25+0+0+0）4%=1.99萬元（5）給排水工程造價(jià)=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+計(jì)劃利潤+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測定費(fèi)+稅金=42+3.5+4.25+0+0+0+1.

38、99=51.74（萬元）www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理49一、概述二、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓

39、書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理50l設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)用和工具及家具購置費(fèi)用組成的。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正確確定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。l設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例

40、集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理51l國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)l進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理52l工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、

41、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。l其計(jì)算公式為：l工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理53l（一）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)l國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。l國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為設(shè)備設(shè)備原價(jià)。l如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以

42、訂貨合同價(jià)。l有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理54l非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地

43、產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理551成本計(jì)算估價(jià)法2擴(kuò)大定額估價(jià)法3類似設(shè)備估價(jià)法4概算指標(biāo)估價(jià)法www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理56l非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=制造成本+利潤+增值稅+設(shè)計(jì)費(fèi)www.tuanyuan.tv 中國地

44、產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理57l（1）制造成本=主要材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失率+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)l主要材料費(fèi)=材料凈重（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)格l加工費(fèi)=設(shè)備總重量設(shè)備每噸加工費(fèi)l輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)l專用工具費(fèi)：按照13項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。l廢品損失率：按照14項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。l外購配套件費(fèi)：按照設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購配套構(gòu)件計(jì)

45、算。l包裝費(fèi)：按以上16項(xiàng)之和乘以一定百分比。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理58（2）利潤按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（3）增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=稅率銷售額-出項(xiàng)稅額。（4）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按照國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃

46、房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理59l非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)l其中：材料費(fèi)=設(shè)備凈重（1+加工損耗率）每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi)=加工費(fèi)比重材料費(fèi)/材料費(fèi)比重其他費(fèi)=其他費(fèi)比重材料費(fèi)/材料費(fèi)比重設(shè)計(jì)費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)）設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企

47、業(yè)管理60l在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒有價(jià)格時(shí)，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價(jià)格按下式確定擬估設(shè)備的價(jià)格。lP=(P1/Q+P2/Q)Q/2l式中：P：擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；Q：擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重；P1、P2已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格；Q1、Q2已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重量。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理61l根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的

48、制造價(jià)格或合同價(jià)資料，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價(jià)格，再根據(jù)該價(jià)格進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)的方法，稱為指標(biāo)估價(jià)法，計(jì)算公式為：lP=QMl式中：P擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；Q擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備凈重；M該類設(shè)備每噸的理論價(jià)格。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理62l進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種。l離岸價(jià)格是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港把貨物裝到買方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上

49、船為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。l到岸價(jià)格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運(yùn)道買方指定買方國家的港口，并負(fù)責(zé)貨物從賣方港口上船運(yùn)道買方國家港口為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理63l離岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)l到岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國家陸地運(yùn)費(fèi)+陸地運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅www.tuanyuan.t

50、v 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理64l進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格。l進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)=原幣貨價(jià)外匯牌價(jià)www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理65 進(jìn)口設(shè)

51、備的國際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我國抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi)。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理66l承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過程中保險(xiǎn)契約。在貨物運(yùn)輸過程中，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地

52、產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理67l銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)格財(cái)務(wù)費(fèi)率www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理68l外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格小計(jì)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商

53、域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理69l進(jìn)口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費(fèi)，按照到岸價(jià)格計(jì)算 關(guān)稅=到岸價(jià)格小計(jì)關(guān)稅稅率www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理70

54、l增值稅是我國政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種，其計(jì)算公式為：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率l其中：組成計(jì)稅價(jià)格=完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅l消費(fèi)稅作為增值稅的輔助稅種，對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收：消費(fèi)稅額=組成計(jì)費(fèi)價(jià)格消費(fèi)稅稅率www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理71l（一）國產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定1運(yùn)費(fèi)：包括從交貨地點(diǎn)到施工工地倉庫所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸

55、費(fèi)。2包裝費(fèi)：對(duì)需要進(jìn)行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費(fèi)和材料費(fèi)。如果費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)則不在另計(jì)；沒有計(jì)入設(shè)備原價(jià)又卻需要進(jìn)行包裝的，則應(yīng)在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計(jì)算。3采購保管和保養(yǎng)費(fèi)：指設(shè)備管理部門在組織采購、供應(yīng)和保管設(shè)備過程中所需要的各種費(fèi)用。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)等。4購銷部門手續(xù)費(fèi)：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項(xiàng)費(fèi)用。該費(fèi)用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。具體包括采購保管和保養(yǎng)費(fèi)。l設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備總原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全

56、房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理72l進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。l進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的確定方法與國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定方法相同。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理73l工程

57、建設(shè)其他費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)以外的其他費(fèi)用www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理74l土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策

58、劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理751.土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)2.青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)3.安置補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)4.耕地占用稅、土地管理費(fèi)耕地占用稅、土地管理費(fèi)5.征地拆遷費(fèi)征地拆遷費(fèi)www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案

59、房地產(chǎn)企業(yè)管理76l是按照國家建設(shè)征用土地條例規(guī)定，征用耕地時(shí)支付的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的46倍計(jì)算。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理77l青苗費(fèi)是指對(duì)被征用土地上正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補(bǔ)一季。無青苗者無該項(xiàng)補(bǔ)助。l地面附著物補(bǔ)償費(fèi)包括房屋、水井、樹木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊情況確定。www.tuany

60、uan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理78l該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)給安置被征地勞動(dòng)力的單位，作為勞動(dòng)力安置與培訓(xùn)的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。安置補(bǔ)助費(fèi)與土地補(bǔ)償費(fèi)的總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新

61、房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理79l耕地占用稅是土地管理部門對(duì)使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護(hù)農(nóng)用耕地。l土地管理費(fèi)主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費(fèi)用。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理80l包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆

62、除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理81l土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。1.土地出讓權(quán)的所用者2.出讓和轉(zhuǎn)讓方式3.出讓和轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.年限 3099年5.合同權(quán)利與義務(wù)

63、www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理821.建設(shè)單位管理費(fèi)2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3.研究試驗(yàn)費(fèi)4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5.工程監(jiān)理費(fèi)6.工程保險(xiǎn)費(fèi)7.供電貼費(fèi)8.施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)9.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)用www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策

64、劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理83l建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用和后評(píng)估等全過程管理所需的費(fèi)用。（1）建設(shè)單位開辦費(fèi) 是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費(fèi)用。（2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 包括工作人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量檢測費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)

65、、排污費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理84l勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等所需用。內(nèi)容包括：1)編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用；2)委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、概預(yù)算編制等

66、所需的費(fèi)用；3)在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理85l研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2022-9-17房地產(chǎn)策劃大全房地產(chǎn)企業(yè)管理 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營銷策劃 房地產(chǎn)名企案例 住宅地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)企業(yè)管理86l臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。l臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。www.tuanyuan.tv 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中