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1、集裝箱租賃合同房屋租賃合同集裝箱租賃合同是規(guī)定租箱人與租箱公司雙方權(quán)利、義務(wù)和費用的協(xié)議和合同文本。租箱人在簽署合同之前一般要與租箱公司（或其代理人）商定租箱方式，數(shù)量，租金，交、還箱期，地點，租、退箱費用，損害修理責(zé)任及保險等事宜。租箱合同的主要條款一般有4個方面內(nèi)容。交箱條款主要是制約租箱公司的條款，是指租箱公司應(yīng)在合同規(guī)定的時間和地點將答合合同條件的集裝箱交給租箱人。其內(nèi)容主要有：（1）交箱期。是指租箱公司將箱子交給租箱人的時間。為了給雙方都提供一些方便，交箱期通常規(guī)定一個期限，一般為730天。（2）交箱量。為了適應(yīng)市場上箱，貨供求關(guān)系的變化，合同中對交箱量有兩種規(guī)定方法，一種是規(guī)定的交
2、箱數(shù)量（或最低交箱量）；另一種是實際交箱量（可高于或低于前者）。（3）交箱時箱子狀況。租箱公司交給租箱人的箱子應(yīng)符合有關(guān)國際公約與標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，同時租和相人還箱時應(yīng)保證箱子保持和接近原來的狀況。為了保證這一點，雙方在提箱時箱子的狀況是通過雙方簽署的設(shè)備交接單來體現(xiàn)的。在具體操作中，規(guī)定租箱人雇用的司機和箱子所在堆場的箱管員，門衛(wèi)可作為雙方代表簽署設(shè)備交接單。租箱合同中的還箱條款主要是制約租箱人的條款，是指租箱人應(yīng)在租用期滿后，按合同規(guī)定的時間，地點將狀況良好的箱子還給租箱公司。其主要內(nèi)容為：（1）還箱時間。指規(guī)定的還箱日期。如超期還箱，合同一般通過對超期天數(shù)加收租金方式解決；如果可能提前還箱，則
3、要求事先訂立提前終止條款，定有該條款時，租箱人可提前還箱；如未訂立此條款，即使是提前還箱，租箱人仍需補交提前日數(shù)的追加租金。（2）還箱地點。租箱人應(yīng)按合同規(guī)定或租箱公司另用書面形式確認(rèn)的具體地點還箱。在訂立合同時，租箱人應(yīng)盡量使還箱地點與箱子最終使用地點一致或接近，這樣可以減少空箱運輸費用。（3）還箱時箱子狀況。租箱人在還箱時應(yīng)保證箱子外表狀態(tài)良好，即保證箱子保持提箱時雙方簽訂的設(shè)備交接單上說明的狀況。該條款一般規(guī)定如果還箱時外表有損壞，租箱人應(yīng)承擔(dān)修理責(zé)任與費用。租箱合同中一般還規(guī)定還箱期滿若干天（有的是30天）后，租箱人仍未還箱，租箱公司將作為箱子全損處理。租箱人應(yīng)按合同規(guī)定的金額支付賠償
4、金，在租箱公司未收到賠償金前，租箱人仍需按實際天數(shù)支付租金。租箱人還箱時，應(yīng)按設(shè)備交接單上記載的狀況還箱，如有損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)將箱子修理好后還箱，或承擔(dān)修一時費用。如租箱時在合同中訂立損害修理（damageprotectionplan,dpp）條款并按規(guī)定付費，則租箱人對租箱期內(nèi)所造成的損壞在一定程度上不負(fù)修理責(zé)任，可將未修理的箱子退還租箱公司。不論箱子在租箱期內(nèi)是否損壞，dpp費用一律不予退還。dpp條款從某仲意義上講，相當(dāng)于租箱人對租箱期內(nèi)集裝箱的損害進行了保險（但不是向保險公司投保）。但租箱人必須了解，dpp費用一般只保箱子的部分損害，不承擔(dān)全損和共同海損等責(zé)任。_慣上只負(fù)責(zé)比箱子當(dāng)時價值
5、低一些的一個因定限額之內(nèi)，由租箱公司承擔(dān)；如超過此限額則，則超過部分仍需要租箱人承擔(dān)。dpp費用一般按租箱天數(shù)收醛租箱人應(yīng)按時支付合同中規(guī)定承擔(dān)的各種費用及租金，這是自由使用集裝箱和具有某些權(quán)利和減少責(zé)任的前提，不按時支付費用和租金，則構(gòu)成違約，租箱公司有權(quán)采取適當(dāng)?shù)男袆又敝潦栈丶b箱。租箱合同的租金與費用支付條款主要包括下列內(nèi)容：（1）租期。租期一般理解為從交箱之日起至還箱之日止的一段時間。（2）租金計算方法。租金按第箱天計收。租用天數(shù)計算一般從交箱當(dāng)日起算至租箱公司接受還箱的次日為止。在超期還箱情況下，超期天數(shù)按合同規(guī)定的租金另行支付（通常比正常租金高一倍）。如合同中定有提前終止的條款，租箱人支付提前終止費用（一般相當(dāng)于5-7天租金）后，租期到集裝箱進入還箱堆場日終止。（3）租金支付方式。一般租金支付方式有兩種，按月支付或按季支付。租箱人應(yīng)在收到租金付通知單后，在規(guī)定時間內(nèi)（一般為30天）支付。如延則需按合同規(guī)定的費率加付利息。（4）交、還箱手續(xù)費。租箱人應(yīng)按合同規(guī)定支付交、還箱手續(xù)費。該費用主要用來抵償因在堆場交、還箱所產(chǎn)生的費用（裝卸車費、單證費等），其數(shù)額或由合同規(guī)定，或按交、還箱所在堆場的費用確定。租箱合同中除上述條款外，一般還有設(shè)備標(biāo)志更改條款及其他有關(guān)租箱責(zé)任，義務(wù)，保險和轉(zhuǎn)租等條款。
集裝箱租賃合同房屋租賃
