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1、水塘投資有限公司土地經(jīng)營(yíng)部上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃水塘投資有限公司土地經(jīng)營(yíng)部上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃上半年我部門在公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在各兄弟部門的鼎立支持下,不斷摸索,積極進(jìn)取,努力完成土地經(jīng)營(yíng)工作。部門全體同志緊緊圍繞土地經(jīng)營(yíng)年度責(zé)任狀,扎實(shí)有效的推進(jìn)土地收儲(chǔ)、土地報(bào)批、土地辦證,資產(chǎn)管理,棚改等工作?,F(xiàn)將部門上半年工作總結(jié)和下半年如下:一、上半年工作總結(jié)(一)全面推動(dòng)搬遷改造土地收儲(chǔ)xx年,公司成立之初,為落實(shí)市委、市政府搬遷改造指導(dǎo)意見,緊靠“馬上就辦”主體思想,xx年4月組建土地經(jīng)營(yíng)部,全面跟進(jìn)清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造土地收儲(chǔ)工作。上半年制定了企業(yè)土地收儲(chǔ)工作方
2、案,充實(shí)了入企人員力量,采取“一企一人一賬”工作模式,建立入企臺(tái)賬,詳細(xì)記錄好入企情況,對(duì)入企調(diào)查、談判等工作實(shí)行有效監(jiān)督。截至6月19日,已提交申請(qǐng)中小企業(yè)51家(內(nèi)租賃企業(yè)108家),簽訂收儲(chǔ)協(xié)議34家,協(xié)調(diào)談判12家,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中企業(yè)2家。部門完成入企協(xié)助調(diào)查102次。制訂了清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造企業(yè)收儲(chǔ)資金計(jì)劃支付表,做到提前報(bào)計(jì)劃,按質(zhì)量支付了收儲(chǔ)資金收購(gòu)補(bǔ)償款47204.9265萬(wàn)元(包含循環(huán)公司支付的7600萬(wàn)元),支付評(píng)估測(cè)量費(fèi)253.7049萬(wàn)元。完成了14家集體農(nóng)用地上租賃企業(yè)補(bǔ)償簽訂,配合搬遷改造指揮部協(xié)助企業(yè)辦理了鑫宇實(shí)業(yè)、新遠(yuǎn)大塑料土地證注銷,解除了新遠(yuǎn)大抵押貸款交費(fèi)風(fēng)
3、險(xiǎn)。同時(shí)積極配合武漢大學(xué)做好了世行貸款項(xiàng)目.調(diào)查關(guān)于土地收儲(chǔ)相關(guān)資料收集工作。(二)不斷改進(jìn)收儲(chǔ)資產(chǎn)管理方案為加強(qiáng)清水塘老工業(yè)區(qū)收儲(chǔ)企業(yè)土地、棚改土地管理,確保土地交接工作規(guī)范、順暢,杜絕土地后期管理安全隱患,部門工作人員加班加點(diǎn),起草了企業(yè)土地及資產(chǎn)的接收流程方案,部門內(nèi)部幾經(jīng)交流討論,多次交區(qū)搬遷改造指揮部會(huì)議研究,一步步完善了收儲(chǔ)土地的接收與后期管理方案。目前,完成了鋼廠和霞灣建材的場(chǎng)地資產(chǎn)移交核查工作;同時(shí)完成了土地收儲(chǔ)后續(xù)管理隊(duì)伍方案的確定,安排了物業(yè)公司對(duì)鋼廠、霞灣建材進(jìn)場(chǎng)巡查。(三)積極爭(zhēng)取棚改轉(zhuǎn)貸前期資金上半年,我部門利用棚改各項(xiàng)政策的支持,完成了棚改三期規(guī)劃局用地藍(lán)線及選址意
4、見書的出件工作,并制定了棚改2021-2021年新三年計(jì)劃,積極報(bào)送至市棚改辦。完成了銅塘灣片區(qū)城中村項(xiàng)目可研批復(fù)、立項(xiàng)批復(fù)、土地利用規(guī)劃等工作,同時(shí)對(duì)接棚改指揮部、市棚改公司和國(guó)開行,完善了轉(zhuǎn)貸前期相關(guān)審批資料,為棚改三期項(xiàng)目資金提供有力保障。(四)著力開展棚改三期土地報(bào)批5月份,棚改三期報(bào)批工作全面啟動(dòng)。我部門工作人員全力與國(guó)土等相關(guān)部門對(duì)接,了解土地報(bào)批流程,短短一個(gè)月內(nèi)完善了清水塘老工業(yè)區(qū)土地報(bào)批地塊面積分類。(五)重點(diǎn)摸索土地資產(chǎn)劃撥出讓當(dāng)前,清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造土地收儲(chǔ)進(jìn)展飛速,土地劃撥出讓成為我部門重點(diǎn)工作任務(wù)。上半年,我部門通過不斷摸索,基本確定了株洲清水塘片區(qū)土地依法過戶實(shí)
5、施方案。二、下半年工作計(jì)劃(一)加大收儲(chǔ)協(xié)助,促進(jìn)企業(yè)關(guān)停下半年部門將根據(jù)清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造整體思路,與指揮部通力合作,入企協(xié)助,跟進(jìn)進(jìn)度,協(xié)調(diào)資金,力爭(zhēng)12月底完成51家企業(yè)土地收儲(chǔ);完成株化(1250畝)、柳化株洲基地(1166畝)、昊華化工(261畝)以及海利化工(162畝)四家重點(diǎn)企業(yè)關(guān)停搬遷。(二)加快資產(chǎn)接收,做好后期管理針對(duì)地塊(項(xiàng)目)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,繼續(xù)深入研究土地的接收與后期管理方案。根據(jù)清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造工作部署,按照分批實(shí)施,穩(wěn)妥推進(jìn)的原則,做好收儲(chǔ)土地后期管理維護(hù),確保土地資產(chǎn)的完整。下半年完成銅霞路以南的廠房拆除招標(biāo),啟動(dòng)拆除工作,并確保拆除工作的安全。(三)加
6、速報(bào)批工作,推進(jìn)土地拆遷下半年我部門將克服種種困難,盡快完成棚改三期土地報(bào)批;力爭(zhēng)完成棚改項(xiàng)目二期D、E、F地塊總計(jì)占地389.32畝,國(guó)有土地拆遷戶數(shù)2208戶(186373.76平方米),集體土地征拆戶數(shù)1391戶(225778.19平方米);完成棚改項(xiàng)目三期銅鑼灣片區(qū)城中村(一)總體占地約8600畝。完成國(guó)有土地拆遷戶數(shù)約400戶(79322平方米),完成集體土地拆遷戶數(shù)約1917戶(684640平方米).(四)加緊土地過戶,辦好劃撥出讓下半年,我部門將把土地過戶作為重點(diǎn),加強(qiáng)權(quán)屬調(diào)查力度,完成疏港大道、物流西路項(xiàng)目用地勘測(cè)。努力推進(jìn)銅霞路以南物流板塊、科創(chuàng)板塊兩大片區(qū)以及石峰山環(huán)山片區(qū)土地征收拆遷,根據(jù)征收拆遷進(jìn)度進(jìn)行資產(chǎn)過戶478畝。