建筑電氣工程 工程經(jīng)濟(jì)

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1、會(huì)計(jì)學(xué)1建筑電氣工程建筑電氣工程 工程經(jīng)濟(jì)工程經(jīng)濟(jì)第一節(jié) 概 念 3 3）設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 于設(shè)計(jì)方案明確的內(nèi)容：于設(shè)計(jì)方案明確的內(nèi)容：建設(shè)目的及根據(jù)；建設(shè)目的及根據(jù)；建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案，生產(chǎn)綱領(lǐng)，生產(chǎn)工藝或生產(chǎn)方式；建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案，生產(chǎn)綱領(lǐng)，生產(chǎn)工藝或生產(chǎn)方式；資源綜合利用和環(huán)保情況及其它相關(guān)方面；資源綜合利用和環(huán)保情況及其它相關(guān)方面；占地、工期人員福利及投資估計(jì)；占地、工期人員福利及投資估計(jì)；經(jīng)濟(jì)效益及技術(shù)水平。經(jīng)濟(jì)效益及技術(shù)水平。第1頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念 4 4）選址）選址 根據(jù)區(qū)域規(guī)劃和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)從以下方面選擇建設(shè)地點(diǎn)：根據(jù)區(qū)域規(guī)劃和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)從以下方面選擇建設(shè)地點(diǎn)：水

2、文、地質(zhì)各種自然條件；水文、地質(zhì)各種自然條件；水、電、運(yùn)輸?shù)韧庠谝蛩?；水、電、運(yùn)輸?shù)韧庠谝蛩兀唤窈笏?、電源、交通、原料、燃料及技術(shù)、信息等協(xié)作配套；今后水源、電源、交通、原料、燃料及技術(shù)、信息等協(xié)作配套；第2頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念 5）設(shè)計(jì)文件編制 6）年度基建計(jì)劃編制 7）設(shè)備訂貨和施工準(zhǔn)備 8）組織施工 9）生產(chǎn)使用設(shè)備 10）竣工驗(yàn)收第3頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念二、各階段的工程造價(jià)二、各階段的工程造價(jià) 工程經(jīng)濟(jì)（即概、予算）工作者在上述不同程序階段，作出下列包含內(nèi)容不同的造價(jià)，在工程建設(shè)中起到不同的作用。1）投資估算 它是決策、籌資和控制造價(jià)的主要依據(jù)。2）設(shè)計(jì)概算 由設(shè)計(jì)單位（

3、受建設(shè)單位即甲方委托）依據(jù)概算定額和設(shè)計(jì)圖編制的。第4頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念3 3）修正概算）修正概算4 4）施工圖預(yù)算）施工圖預(yù)算 5 5）合同價(jià)）合同價(jià)6 6）施工預(yù)算）施工預(yù)算7 7）結(jié)算）結(jié)算8 8）竣工決算）竣工決算 注意：基本建設(shè)的注意：基本建設(shè)的“三算三算”指上述的設(shè)計(jì)概算，施工圖預(yù)算及竣指上述的設(shè)計(jì)概算，施工圖預(yù)算及竣工決算。而對(duì)電氣安裝工程的工決算。而對(duì)電氣安裝工程的“三算三算”的第三算改為：工程結(jié)算。的第三算改為：工程結(jié)算。這一工作俗稱這一工作俗稱“概預(yù)算概預(yù)算”。第5頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念三、工程建設(shè)定額三、工程建設(shè)定額1.1.分類(lèi) 按以下五種方式分類(lèi)1）編制時(shí)間

4、及用途：施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo)第6頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念2）消耗物資：勞動(dòng)消耗定額 機(jī)械消耗定額 材料消耗定額第7頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念3 3）費(fèi)用性質(zhì)）費(fèi)用性質(zhì) 建筑工程定額建筑工程定額 設(shè)備安裝工程定額設(shè)備安裝工程定額 建設(shè)工程費(fèi)用定額建設(shè)工程費(fèi)用定額 注注意意：第第1 1項(xiàng)項(xiàng)與與第第2 2項(xiàng)項(xiàng)作作業(yè)業(yè)交交叉叉、搭搭接接，有有時(shí)時(shí)把把二二者者合合并并為為建建筑筑安安裝裝工程定額。工程定額。第8頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念4 4）主編、主管單位）主編、主管單位 全國(guó)統(tǒng)一定額全國(guó)統(tǒng)一定額 行業(yè)統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額 地區(qū)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額 企業(yè)定額企業(yè)定額

5、補(bǔ)充定額補(bǔ)充定額第9頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念5）專業(yè)性質(zhì) 通用定額 行業(yè)通用定額 專業(yè)限用定額第10頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念2.2.概、預(yù)算定額概、預(yù)算定額這是兩種最主要、最常用定額這是兩種最主要、最常用定額n n1)1)預(yù)算定額作用預(yù)算定額作用 編制施工預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。編制施工預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。對(duì)設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較的依據(jù)；對(duì)設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較的依據(jù)；施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)估算的依據(jù)；施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)估算的依據(jù)；編制概算定額和指標(biāo)的依據(jù)。編制概算定額和指標(biāo)的依據(jù)。第11頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念2.2.概、預(yù)算定額概、預(yù)算定額這是兩種最主要、

6、最常用定額這是兩種最主要、最常用定額n n1)1)預(yù)算定額作用預(yù)算定額作用 編制施工預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。編制施工預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。對(duì)設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較的依據(jù)；對(duì)設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較的依據(jù)；施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)估算的依據(jù)；施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)估算的依據(jù)；編制概算定額和指標(biāo)的依據(jù)。編制概算定額和指標(biāo)的依據(jù)。第12頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念n n對(duì)于施工企業(yè)它還具有以下十項(xiàng)作用：對(duì)于施工企業(yè)它還具有以下十項(xiàng)作用：進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)；進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)；在施工前編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；在施工前編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；進(jìn)行統(tǒng)計(jì)施工安裝工程量和實(shí)物用量的依據(jù)；進(jìn)行統(tǒng)

7、計(jì)施工安裝工程量和實(shí)物用量的依據(jù)；控制施工用料的依據(jù)；控制施工用料的依據(jù)；推行推行“項(xiàng)目經(jīng)理法項(xiàng)目經(jīng)理法”施工和實(shí)行施工和實(shí)行“預(yù)算包干預(yù)算包干”的依據(jù)；的依據(jù)；向各班組下達(dá)施工任務(wù)單的依據(jù)；向各班組下達(dá)施工任務(wù)單的依據(jù)；對(duì)施工工效進(jìn)行考核的依據(jù)；對(duì)施工工效進(jìn)行考核的依據(jù)；撥付工程款項(xiàng)，實(shí)行監(jiān)督管理和核實(shí)產(chǎn)值工資含量依據(jù)；撥付工程款項(xiàng)，實(shí)行監(jiān)督管理和核實(shí)產(chǎn)值工資含量依據(jù)；編制材料、勞動(dòng)力、機(jī)具計(jì)劃的依據(jù)；編制材料、勞動(dòng)力、機(jī)具計(jì)劃的依據(jù)；加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算和兩算對(duì)比的依據(jù)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算和兩算對(duì)比的依據(jù)第13頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念n n2)概算定額作用 它是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，以主要分項(xiàng)工程為基礎(chǔ)，綜

8、合相關(guān)分項(xiàng)而擴(kuò)充的定額。適用于：新建工程、擴(kuò)建工程、復(fù)建仿古工程、不適用于修繕和臨時(shí)性建筑工程。第14頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念n n其作用為：其作用為：設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)；設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)；建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位編制施工圖設(shè)計(jì)概算的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位編制施工圖設(shè)計(jì)概算的依據(jù)；依據(jù)；建設(shè)單位編制建設(shè)工程招標(biāo)書(shū)的依據(jù)，標(biāo)書(shū)的內(nèi)容是概建設(shè)單位編制建設(shè)工程招標(biāo)書(shū)的依據(jù)，標(biāo)書(shū)的內(nèi)容是概算；算；施工企業(yè)編制投標(biāo)標(biāo)書(shū)的依據(jù)；施工企業(yè)編制投標(biāo)標(biāo)書(shū)的依據(jù)；主管招標(biāo)部門(mén)進(jìn)行平標(biāo)、議標(biāo)的依據(jù)；主管招標(biāo)部門(mén)進(jìn)行平標(biāo)、議標(biāo)的依據(jù)；建設(shè)單位和施工單位簽訂工程承發(fā)包合同的依據(jù)；建

9、設(shè)單位和施工單位簽訂工程承發(fā)包合同的依據(jù)；撥付工程款的依據(jù)；撥付工程款的依據(jù)；編制工程結(jié)算的依據(jù)；編制工程結(jié)算的依據(jù)；編制投資估算及概算指標(biāo)的依據(jù)；編制投資估算及概算指標(biāo)的依據(jù)；是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。第15頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念四、概、預(yù)算中的工程量計(jì)算四、概、預(yù)算中的工程量計(jì)算1.1.計(jì)算原則計(jì)算原則1)1)按定額中各分部的分項(xiàng)劃分項(xiàng)目，使計(jì)算出的工程按定額中各分部的分項(xiàng)劃分項(xiàng)目，使計(jì)算出的工程單位能與概、預(yù)算單位對(duì)上口徑，以便以量套價(jià)。單位能與概、預(yù)算單位對(duì)上口徑，以便以量套價(jià)。2)2)根據(jù)施工圖所標(biāo)比例、尺寸、數(shù)量以及設(shè)備明細(xì)表根據(jù)施工圖所標(biāo)比例、尺寸、數(shù)量以及

10、設(shè)備明細(xì)表等計(jì)算出工程量，然后套用適當(dāng)?shù)母蓬A(yù)算單價(jià)，正確等計(jì)算出工程量，然后套用適當(dāng)?shù)母蓬A(yù)算單價(jià)，正確計(jì)算出工程的直接費(fèi)。計(jì)算出工程的直接費(fèi)。3)3)對(duì)施工圖中沒(méi)有表示出來(lái)而施工中必須進(jìn)行的工程對(duì)施工圖中沒(méi)有表示出來(lái)而施工中必須進(jìn)行的工程量項(xiàng)目也應(yīng)計(jì)算。量項(xiàng)目也應(yīng)計(jì)算。4)4)工程量計(jì)算應(yīng)采用統(tǒng)一的表格，表中列出計(jì)算公式，工程量計(jì)算應(yīng)采用統(tǒng)一的表格，表中列出計(jì)算公式，以便審核。以便審核。第16頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念2.2.計(jì)算規(guī)則計(jì)算規(guī)則1 1）變配電工程）變配電工程 工程量按母線的材質(zhì)和變壓器的容量以臺(tái)為單位計(jì)工程量按母線的材質(zhì)和變壓器的容量以臺(tái)為單位計(jì)算，其中銅或鋁制主母線的工程量綜合

11、測(cè)算；算，其中銅或鋁制主母線的工程量綜合測(cè)算；定額中高、低母線橋的材料含量不計(jì)母線橋跨度大定額中高、低母線橋的材料含量不計(jì)母線橋跨度大小，只按高壓與低壓，母線的材料和截面區(qū)分，以小，只按高壓與低壓，母線的材料和截面區(qū)分，以“座座”為單位進(jìn)行計(jì)算，材料含量不作調(diào)整；為單位進(jìn)行計(jì)算，材料含量不作調(diào)整；除了保護(hù)網(wǎng)、門(mén)制造安裝采用為單位外，其余各項(xiàng)除了保護(hù)網(wǎng)、門(mén)制造安裝采用為單位外，其余各項(xiàng)的單位均為臺(tái)、座、組、個(gè)；的單位均為臺(tái)、座、組、個(gè)；除了人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)以外，定額中明確規(guī)除了人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)以外，定額中明確規(guī)定由輔助材料的定額施工損耗量；定由輔助材料的定額施工損耗量；定額中材料欄中

12、各型鋼、銅、鋁母線、水泥的單位用定額中材料欄中各型鋼、銅、鋁母線、水泥的單位用kgkg，絕緣導(dǎo)線用，絕緣導(dǎo)線用mm。第17頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念2）電纜工程 電纜敷設(shè)不分材質(zhì)，按截面劃分，以設(shè)計(jì)長(zhǎng)度加各部位預(yù)留量計(jì)算；電纜溝支架制作安裝，以單邊裝置支架編制，按砌筑溝的長(zhǎng)度計(jì)算，如設(shè)計(jì)雙邊有支架時(shí)，將定額單價(jià)乘以2計(jì)算；10kv電纜終端頭制作安裝，以“個(gè)”為單位計(jì)算。3）架空線路工程 導(dǎo)線架設(shè)以單根長(zhǎng)米計(jì)算，定額中已綜合導(dǎo)線預(yù)留長(zhǎng)度及馳度量，計(jì)算時(shí)不再加導(dǎo)線在各部位的預(yù)留長(zhǎng)度；進(jìn)戶線架設(shè)執(zhí)行相應(yīng)截面的導(dǎo)線架設(shè)子目；室外陽(yáng)臺(tái)組裝項(xiàng)目中，已包括熔斷器、避雷器、隔離開(kāi)關(guān)安裝，不另行計(jì)算。第18頁(yè)/

13、共89頁(yè)第一節(jié) 概 念4）防雷接地裝置 高層建筑為防雷擊，要求從首層起向上至30m以下，每三層將圈梁水平鋼筋與引下線焊接在一起，即“均壓環(huán)焊接”。工程量的計(jì)算：建筑物外墻軸線的周長(zhǎng)乘以圈數(shù)。工程量范圍不包括為了和陽(yáng)臺(tái)的金屬欄桿、鋼門(mén)窗等焊接為一體所需要的鋼材，這部分鋼材應(yīng)該另外套用“鋼窗跨接地線”子目；建筑物基礎(chǔ)周圈接地工程量的計(jì)算：當(dāng)建筑物的接地極不是按“組”設(shè)計(jì)的，而是沿建筑物的基礎(chǔ)周圈練成閉環(huán)接地母線時(shí)，一般每5m設(shè)一個(gè)接地極，這時(shí)將接地極總數(shù)除以3，作為套定額“三根地極”的工程量。除不盡的余數(shù)套定額“每增加一根”處理。第19頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念5)動(dòng)力、照明控制設(shè)備工程 動(dòng)力、照

14、明配電箱,控制屏、臺(tái)、箱及配電板,降壓起動(dòng)器,均以“臺(tái)”為單位計(jì)算；表板、液位控制器等，均以“套”位單位計(jì)算；液位自動(dòng)控制裝置安裝，不包括控制管線的敷設(shè)；第20頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念6）配管配線工程 原則上管線沿墻敷設(shè)時(shí)，按照建筑平面圖的軸線延長(zhǎng)米計(jì)算，向土建的軸線靠攏，便于電腦計(jì)算。目前不沿墻的平面斜線仍采用比例尺測(cè)量的方法。立管不分按層高計(jì)算長(zhǎng)度；管內(nèi)配線按配管長(zhǎng)度乘以配線根數(shù)，再乘以1.2系數(shù)，其中0.2的系數(shù)包括導(dǎo)線再各處的預(yù)留長(zhǎng)度。照明線路導(dǎo)線截面在以上的，執(zhí)行動(dòng)力穿線定額子目。鋼索架設(shè)工程量按圖示延長(zhǎng)米計(jì)算，不扣除建筑物類(lèi)型，材質(zhì)不同而分別計(jì)算。工程量以米為單位。第21頁(yè)/共8

15、9頁(yè)第一節(jié) 概 念7）支路管線工程 照明支路管線的工程量，除統(tǒng)計(jì)燈具出現(xiàn)口以外，還包括電鈴、風(fēng)扇的出現(xiàn)口，照明出線口，無(wú)論燈具有幾個(gè)火，或者時(shí)該燈具有幾根燈管，均視為一個(gè)出現(xiàn)口。但燈具的開(kāi)關(guān)、電機(jī)的起動(dòng)按鈕燈不視為出現(xiàn)口；插座出線口數(shù)量，以安裝插座面板數(shù)量為準(zhǔn)，不論一塊插座面板上有幾個(gè)插座，均視為一個(gè)出現(xiàn)口；照明支路管線敷設(shè)，包括從配電箱、柜、盤(pán)至各出線口的全部管線敷設(shè)工程量，不另行計(jì)算。動(dòng)力支路管線敷設(shè)，包括同一樓層，從配電箱、柜、盤(pán)至各出線口的管線敷設(shè)，未包括電動(dòng)機(jī)與配電箱、柜、盤(pán)不在同一樓層時(shí)垂直部位的管線工程量；動(dòng)力支路管線敷設(shè)，不包括系統(tǒng)控制回路的管線，當(dāng)支路管線較長(zhǎng)時(shí)，需要給予適當(dāng)

16、的補(bǔ)充。第22頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念8)照明器具工程 照明器具以“套”為單位計(jì)算；概算單價(jià)中未包括的成套燈具、燈管、燈泡，計(jì)算主材量時(shí)，應(yīng)加計(jì)1的損耗量，白熾燈泡加39）智能化工程 智能化工程包括電話系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)四部分。電話、廣播和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的干線工程量項(xiàng)目，可執(zhí)行“電纜工程”和“配管工程”中的相應(yīng)子目，而不在本部分范圍之內(nèi)。在單位工程內(nèi),電話主機(jī)和分機(jī)總和低于20部時(shí)，執(zhí)行20部以下的電話出現(xiàn)口子目。電話組線箱的制作安裝，如大于50對(duì)時(shí)，可將定額子目相加計(jì)算。第23頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念10）電梯工程 電梯安裝工程包括：機(jī)械安裝、電氣安裝、電梯

17、調(diào)試。電梯安裝定額以平均層高4米為準(zhǔn)，超過(guò)不分套用“增加提升高度”子目。電梯定額按“層/站”數(shù)目劃分子目。電梯安裝均以“部”為單位計(jì)算。輔助項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)設(shè)備貨源和建筑情況另行編制，定額分別以“部”、“套”、“層”、“個(gè)”等為計(jì)量單位。小型雜物電梯的起重量大于0.2t，且轎廂內(nèi)有司機(jī)操作的，執(zhí)行客貨電梯相應(yīng)項(xiàng)目；區(qū)間電梯（基站不在首層）下緩沖地坑在中間層時(shí),其基站以下樓層垂直搬運(yùn),另行計(jì)算。第24頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念五、計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用1.效果 提高了速度，特別適應(yīng)根據(jù)招、投標(biāo)工作的需要；克服結(jié)果的分散性，計(jì)算準(zhǔn)確，糾正人為錯(cuò)誤，也方便審核和對(duì)比，增加了準(zhǔn)確性，可靠性；強(qiáng)大的存儲(chǔ)量便于數(shù)據(jù)長(zhǎng)

18、期保存，使數(shù)據(jù)豐厚、齊全，輸出、調(diào)用也十分方便；節(jié)省人力、物力，便于投資人員進(jìn)行思維分析，投資決策。第25頁(yè)/共89頁(yè)第一節(jié) 概 念五、計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用五、計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用1.效果效果 提高了速度，特別適應(yīng)根據(jù)招、投標(biāo)工作的需要；克服結(jié)果的分散性，計(jì)算準(zhǔn)確，糾正人為錯(cuò)誤，也方便審核和對(duì)比，增加了準(zhǔn)確性，可靠性；強(qiáng)大的存儲(chǔ)量便于數(shù)據(jù)長(zhǎng)期保存，使數(shù)據(jù)豐厚、齊全，輸出、調(diào)用也十分方便；節(jié)省人力、物力，便于投資人員進(jìn)行思維分析，投資決策。2.方式：方式：非專業(yè)軟件 專業(yè)軟件第26頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算 設(shè)計(jì)概算是在初設(shè)或擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算，它不僅是確定工程

19、造價(jià)的重要依據(jù)，也是衡量設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的尺度，是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。第27頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算一、依據(jù)及原則1.依據(jù)1）設(shè)計(jì)文件 特別是其中設(shè)計(jì)圖形，設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及材料表；2）概算定額 國(guó)家或省、市頒發(fā)的概算定額，概算指標(biāo)以及各種經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參數(shù)資料；3）價(jià)格資料 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備按全國(guó)電力設(shè)備價(jià)格資料匯編計(jì),非標(biāo)設(shè)備按廠家報(bào)價(jià)計(jì)；4）建筑安裝材料概算價(jià)格 按各地區(qū)現(xiàn)行的建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格表計(jì)算；5）費(fèi)用定額及其他有關(guān)資料 編制不同地區(qū)應(yīng)使用工程所在地的費(fèi)用定額。第28頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2.原則原則1）深入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查研究 充分掌握第一手資料，并認(rèn)真研究分析，正確選用，尤

20、其是非標(biāo)設(shè)備和新材料。適應(yīng)地方規(guī)定；2）結(jié)合實(shí)際合理確定工程費(fèi)用 密切結(jié)合工程性質(zhì)和建設(shè)地的施工條件；3）抓住重點(diǎn)嚴(yán)格控制概算造價(jià) 重點(diǎn)提高主要項(xiàng)目的質(zhì)量控制工程正題造價(jià)；4）全面反映設(shè)計(jì)內(nèi)容 即使會(huì)同設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人全面掌握工程內(nèi)容，防止漏項(xiàng)、漏算。第29頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算二、編制方法二、編制方法 設(shè)計(jì)概算分為三級(jí)：?jiǎn)挝还こ谈潘?，單?xiàng)工程綜合概算及建設(shè)項(xiàng)目總概算，三級(jí)中每一個(gè)前項(xiàng)均為后一項(xiàng)的構(gòu)成部分。而電氣工程設(shè)計(jì)概算屬于單位工程概算，是單項(xiàng)工程結(jié)合概算的組成部分。第30頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算1.編制方法種類(lèi)編制方法種類(lèi)對(duì)于單項(xiàng)工程的編制方法有：對(duì)于單項(xiàng)工程的編制方

21、法有：1）按概算定額編制。）按概算定額編制。2）按概算指標(biāo)編制。）按概算指標(biāo)編制。3）按類(lèi)似工程概預(yù)算編制。）按類(lèi)似工程概預(yù)算編制。4）按分部套用類(lèi)似造價(jià)指標(biāo)編制概算造價(jià)。）按分部套用類(lèi)似造價(jià)指標(biāo)編制概算造價(jià)。注注意意：對(duì)對(duì)于于電電氣氣工工程程常常用用按按概概算算定定額額編編制制以以及及根據(jù)概算指標(biāo)進(jìn)行編制兩種方法。根據(jù)概算指標(biāo)進(jìn)行編制兩種方法。第31頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2.按概算定額編制概算按概算定額編制概算1）使使用用范范圍圍 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙中中工工程程結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)有有明明確確的的規(guī)規(guī)定定，且且內(nèi)內(nèi)容容較較齊齊全全、完完善善，又又能能計(jì)計(jì)算算出出工工程程量的工程。量的工程。第

22、32頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2）編制步驟）編制步驟 熟悉圖紙了解設(shè)計(jì)意圖及施工條件；劃分和排列工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量。劃分的工程項(xiàng)目應(yīng)與采用的定額項(xiàng)目一致，以便套用定額，進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算工程量，應(yīng)按上述的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行；套定額和計(jì)算工程概算造價(jià)；設(shè)備價(jià)格的編制；計(jì)算工程管理費(fèi)及各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)，即計(jì)算間接費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)和其他費(fèi)用；設(shè)備清單及主要材料計(jì)算，即編制設(shè)備清單及主要材料匯總表；編制單位工程概算表 撰寫(xiě)編制說(shuō)明編制設(shè)備及安裝工程概算表。第33頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算單位工程概算編制中所用表格形式見(jiàn)表單位工程概算編制中所用表格形式見(jiàn)表19-14 表表19-1 建筑工程設(shè)計(jì)

23、概算程序表（直接費(fèi)為基數(shù)）建筑工程設(shè)計(jì)概算程序表（直接費(fèi)為基數(shù)）序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 公 式金 額（元）1直接費(fèi)包括其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)2間接費(fèi)3利潤(rùn)1規(guī)定費(fèi)率4其他費(fèi)用5稅金1規(guī)定費(fèi)率6工程概算造價(jià)61+2+3+4+5第34頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算表表19-2 19-2 安裝工程設(shè)計(jì)概算計(jì)算程序表（人工費(fèi)為基數(shù)）安裝工程設(shè)計(jì)概算計(jì)算程序表（人工費(fèi)為基數(shù)）序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 公 式金 額（元）1直接費(fèi)包括其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)2其中：人工費(fèi)3間接費(fèi)4利潤(rùn)2規(guī)定費(fèi)率5其他費(fèi)用6稅金7工程概算造價(jià)71+3+4+5+6第35頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算表表19-3

24、 單位工程概算表單位工程概算表單位工程名稱單位工程名稱 建筑面積建筑面積 編號(hào)編號(hào)序號(hào)定額編號(hào)分項(xiàng)工程名稱工程量?jī)r(jià)值（元）其 中單位 數(shù)量 單價(jià) 金額人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)單價(jià) 合價(jià) 單價(jià) 合價(jià) 單價(jià) 合價(jià)第36頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算表表19-4 設(shè)備及安裝工程概算設(shè)備及安裝工程概算單位工程名稱單位工程名稱 建筑面積建筑面積 編號(hào)編號(hào)序號(hào)定額編號(hào)設(shè)備及安裝工程名稱規(guī)格型號(hào)工程量重量（t）定額單價(jià)總價(jià)單位數(shù)量單價(jià)金額設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)基價(jià)人工費(fèi)合價(jià)人工費(fèi)第37頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算三、綜合概算編制三、綜合概算編制 綜合概算是反映單項(xiàng)工程建設(shè)投資的綜合性文件，由編制說(shuō)明和

25、各個(gè)單位工程（土建、水、暖、電）等概算匯總而成綜合概算表，從而構(gòu)成綜合概算書(shū)1.綜合概算書(shū)的構(gòu)成1）編制說(shuō)明 內(nèi)容有：編制依據(jù)、編制方法、主要材料和設(shè)備數(shù)量、工程概況介紹，其他有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明等。2）綜合概算書(shū) 即綜合概算表，見(jiàn)19-5，此外，還有多種多樣綜合概算表的格式。第38頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算三、綜合概算編制三、綜合概算編制 綜合概算是反映單項(xiàng)工程建設(shè)投資的綜合性文件，由編制說(shuō)明和各個(gè)單位工程（土建、水、暖、電）等概算匯總而成綜合概算表，從而構(gòu)成綜合概算書(shū)1.綜合概算書(shū)的構(gòu)成1）編制說(shuō)明 內(nèi)容有：編制依據(jù)、編制方法、主要材料和設(shè)備數(shù)量、工程概況介紹，其他有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明等。2）綜

26、合概算書(shū) 即綜合概算表，見(jiàn)19-5，此外，還有多種多樣綜合概算表的格式。第39頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算表表19-5 綜合概算表綜合概算表 建設(shè)單位工程名稱工程編號(hào)編制范圍概算總價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)概算編號(hào)工程項(xiàng)目及費(fèi)用名稱單位數(shù)量概算價(jià)值（元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑工程費(fèi)安裝工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)（元）12345678910111213第40頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2.編制方法編制方法 編制步驟 收集和選用有關(guān)基礎(chǔ)資料。如土建、電氣、水暖等單位工程及其他工程的概算等；審核各單位工程概算書(shū)；編制綜合概算書(shū)第41頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2.編制方法編制方

27、法 綜合概算書(shū)的編制方法單位工程概算書(shū)的匯總 按下列順序匯總單位工程概算書(shū)：土建工程；給排水工程；采暖工程；電氣工程；設(shè)備安裝工程；其他工程和費(fèi)用；不可預(yù)見(jiàn)的工程和費(fèi)用。第42頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2）計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是該單項(xiàng)工程所有技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的集中表現(xiàn)，也是評(píng)價(jià)該相工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的最主要和最重要的指標(biāo)。單項(xiàng)工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位所表示的數(shù)量，除以綜合概算總價(jià)值而得出的結(jié)果。第43頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算四、審查四、審查1.審查的內(nèi)容（1）編制的依據(jù) 1）依據(jù)文件的充足性 國(guó)家綜合部門(mén)文件-設(shè)計(jì)概算編制方法、管理方法、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等；

28、國(guó)務(wù)院土管部門(mén)、省、市、自治區(qū)根據(jù)國(guó)家規(guī)定或授權(quán)的各項(xiàng)規(guī)定和辦法；建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件-批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、可行性研究報(bào)告以及批準(zhǔn)的有關(guān)文件。第44頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2）依據(jù)文件的合法性3）依據(jù)文件的時(shí)效性 4）依據(jù)文件的適用性（2）編制的構(gòu)成1）工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性2）采用定額、指標(biāo)的合理性3）材料預(yù)算價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)用得正確性第45頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算2.審查的方法 審查方式 1)按組織形式分為：會(huì)審單位分頭審查，集中定案；按業(yè)務(wù)專長(zhǎng)分組審查，集中定案。2)按審查形式分為：書(shū)面審核-主要是對(duì)工程量、套定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審核 施工實(shí)踐中檢驗(yàn)-設(shè)計(jì)和施工中的差異引起誤差，需

29、及時(shí)解決。第46頁(yè)/共89頁(yè)第二節(jié)第二節(jié) 概概 算算 審查步驟 掌握了解情況-熟悉 組成內(nèi)容，弄清編制方法及依據(jù)，了解工程及設(shè)計(jì)狀況，明了費(fèi)用構(gòu)成。進(jìn)行分析對(duì)比-按工程性質(zhì)，結(jié)構(gòu)類(lèi)型，費(fèi)用構(gòu)成，投資比例，占地面積，生產(chǎn)規(guī)模，設(shè)備較量，造價(jià)指標(biāo)等與國(guó)內(nèi)外同類(lèi)工程對(duì)此分析。處理具體問(wèn)題-審查中出現(xiàn)的新問(wèn)題,新情況要深入調(diào)查研究,弄清實(shí)際情況,認(rèn)真核實(shí)。研究方案-調(diào)整批算發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，分類(lèi)整理上報(bào)，公審定案，及時(shí)調(diào)整并經(jīng)原批準(zhǔn)單位下達(dá)文件。第47頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算一一、依據(jù)與原則、依據(jù)與原則1.依據(jù)依據(jù)1）會(huì)審后的施工圖和設(shè)計(jì)說(shuō)明，包括為工程新設(shè)計(jì)的全套施工圖及所選用的標(biāo)準(zhǔn)通用圖，驗(yàn)

30、收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料，它是計(jì)算工程量和選、套定額的依據(jù)。2）概、預(yù)算定額和補(bǔ)充定額，必須是選用的現(xiàn)價(jià)的定額。它是計(jì)算單項(xiàng)工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量和換算定額單價(jià)的依據(jù)。3）費(fèi)用，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家或地區(qū)規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、地區(qū)單位估價(jià)匯總表、補(bǔ)充單位估價(jià)表和上級(jí)主管部門(mén)的有關(guān)文件規(guī)定。它是確定直接費(fèi)用的文件和資料。4）工程承包公司或協(xié)議 具體條款規(guī)定了預(yù)算時(shí)有關(guān)項(xiàng)目、內(nèi)容的處理辦法及計(jì)費(fèi)要求，編制時(shí)應(yīng)充分考慮。5）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。它是確定施工方法劃分項(xiàng)目工程材料加工及堆放點(diǎn)，計(jì)算工程量選、套單價(jià)和計(jì)算有關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。為確保準(zhǔn)確應(yīng)了解施工現(xiàn)場(chǎng)。6）有關(guān)工程材料、設(shè)備的出場(chǎng)價(jià)

31、格 材料預(yù)算價(jià)格表中查不到的價(jià)格，可以出廠價(jià)為原價(jià)，按預(yù)算價(jià)格編制方法編出預(yù)算價(jià)格。第48頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算2.原原 則則1）總原則 以地方定額為基礎(chǔ)，以全國(guó)定額、現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集為依據(jù)、以新技術(shù)新材料、新工藝、新設(shè)備為補(bǔ)充。地方有的項(xiàng)目，以地方為主；沒(méi)有的，調(diào)用全國(guó)的地方，全國(guó)水平有差異的合理調(diào)整。2）形式結(jié)構(gòu)與國(guó)際接軌 以工程量清單形式計(jì)價(jià)；新定額對(duì)其他直接進(jìn)行分類(lèi)；能列入定額子目的款列入，不能列入分列列入現(xiàn)購(gòu)管理費(fèi)或 。3）有利于企業(yè)報(bào)據(jù)自身優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)公平競(jìng)爭(zhēng) 指導(dǎo)性管理費(fèi)選用多種承包方式，費(fèi)用定程包括現(xiàn)場(chǎng)管理量（臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)）、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及分包工

32、程管理費(fèi)。除稅金不可調(diào)整外，其它均為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，施工企業(yè)可根據(jù)自身情況確定。第49頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算二、組成二、組成1.文件組成文件組成 建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算文件主要由一系列概預(yù)算書(shū)組成。以下內(nèi)容也適合于概算。針對(duì)預(yù)算。1）單位工程預(yù)算書(shū) 是單項(xiàng)工程綜合預(yù)算書(shū)的組成部分。2）單項(xiàng)工程綜合預(yù)算書(shū) 3）其他工程預(yù)算書(shū) 4）建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算書(shū) 總之，預(yù)算和設(shè)計(jì)圖紙一樣，都是工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)不可缺少的組成部分。第50頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算2.費(fèi)用組成費(fèi)用組成 電氣施工地預(yù)算主要由直接費(fèi)、綜合間電氣施工地預(yù)算主要由直接費(fèi)、綜合間接費(fèi)、獨(dú)立費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅四部分組成。構(gòu)架見(jiàn)圖接費(fèi)、獨(dú)立費(fèi)和營(yíng)

33、業(yè)稅四部分組成。構(gòu)架見(jiàn)圖19-1。由于構(gòu)成相近對(duì)預(yù)算的部分組成的敘述，。由于構(gòu)成相近對(duì)預(yù)算的部分組成的敘述，原則上適用概算。原則上適用概算。1）直接費(fèi)）直接費(fèi) 2）綜合間接費(fèi)）綜合間接費(fèi) 3）獨(dú)立費(fèi)）獨(dú)立費(fèi) 4）營(yíng)業(yè)稅）營(yíng)業(yè)稅 第51頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算第52頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算表表19-6 19-6 建筑工程預(yù)算的項(xiàng)目及算式建筑工程預(yù)算的項(xiàng)目及算式序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算式1直接費(fèi)全國(guó)統(tǒng)一預(yù)算定額基價(jià)各地方工程造價(jià)直接費(fèi)系數(shù)以及材料預(yù)算價(jià)格調(diào)整系數(shù)2綜合間接費(fèi)預(yù)算定額人工費(fèi)綜合間接費(fèi)3獨(dú)立費(fèi)預(yù)算定額人工費(fèi)獨(dú)立費(fèi)4工程造價(jià)（預(yù)算成本）1項(xiàng)+2項(xiàng)+3項(xiàng)5營(yíng)業(yè)稅按省、市稅務(wù)部門(mén)

34、有關(guān)規(guī)定計(jì)取6合計(jì)4項(xiàng)+5項(xiàng)第53頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算三、作三、作 法法1.基本程序基本程序 1）將各種現(xiàn)場(chǎng)資料、定額、國(guó)家和地區(qū)有關(guān)規(guī)定及）將各種現(xiàn)場(chǎng)資料、定額、國(guó)家和地區(qū)有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)等文件收集起來(lái)，并劃分好工程項(xiàng)目；標(biāo)準(zhǔn)等文件收集起來(lái)，并劃分好工程項(xiàng)目；2）編制人工預(yù)算單價(jià)，材料預(yù)算價(jià)格，施工機(jī)械臺(tái)）編制人工預(yù)算單價(jià)，材料預(yù)算價(jià)格，施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，水、電、砂、石單價(jià)，確定工程量計(jì)算項(xiàng)目，班費(fèi)，水、電、砂、石單價(jià)，確定工程量計(jì)算項(xiàng)目，作為編制概預(yù)算單價(jià)的基礎(chǔ)材料；作為編制概預(yù)算單價(jià)的基礎(chǔ)材料；3）編制分項(xiàng)、分部工程概預(yù)算；）編制分項(xiàng)、分部工程概預(yù)算；4）匯總分部分項(xiàng)工程概預(yù)

35、算，編寫(xiě)單位單項(xiàng)工程概匯總分部分項(xiàng)工程概預(yù)算，編寫(xiě)單位單項(xiàng)工程概預(yù)算；預(yù)算；5）匯總單位、單項(xiàng)工程概預(yù)算以及其他費(fèi)用，編制）匯總單位、單項(xiàng)工程概預(yù)算以及其他費(fèi)用，編制工程總概預(yù)算。工程總概預(yù)算。第54頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算 第55頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算2.具體步驟具體步驟1）熟悉電氣工程施工圖）熟悉電氣工程施工圖 檢查圖樣檢查圖樣-電氣安裝單位工程的施工圖樣包括電電氣安裝單位工程的施工圖樣包括電氣平面布置圖、配電系統(tǒng)圖、施工大樣圖和總說(shuō)明、氣平面布置圖、配電系統(tǒng)圖、施工大樣圖和總說(shuō)明、通用圖冊(cè)等。按圖樣目錄查收核對(duì)，保證圖樣齊全。通用圖冊(cè)等。按圖樣目錄查收核對(duì)，保證

36、圖樣齊全。審查圖樣審查圖樣-仔細(xì)對(duì)每張圖樣和細(xì)節(jié)審查，看不清、仔細(xì)對(duì)每張圖樣和細(xì)節(jié)審查，看不清、看不懂和疑、難點(diǎn)以及陷于條件不能施工做好記錄?？床欢鸵?、難點(diǎn)以及陷于條件不能施工做好記錄。由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位和施工單位共同進(jìn)行同由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位和施工單位共同進(jìn)行同樣會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底樣會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底-預(yù)算人員必須參加圖樣會(huì)審和預(yù)算人員必須參加圖樣會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底，并提出審圖過(guò)程中的問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單設(shè)計(jì)技術(shù)交底，并提出審圖過(guò)程中的問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位解答。然后由建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工三單位共同簽發(fā)會(huì)位解答。然后由建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工三單位共同簽發(fā)會(huì)審記錄或工程設(shè)計(jì)變更單：會(huì)審記錄或變更單上附有審記

37、錄或工程設(shè)計(jì)變更單：會(huì)審記錄或變更單上附有文字說(shuō)明、圖樣。文字說(shuō)明、圖樣。第56頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算2）熟悉施工組織設(shè)計(jì)和施工方案）熟悉施工組織設(shè)計(jì)和施工方案3）熟悉合同或協(xié)議）熟悉合同或協(xié)議4）確確定定合合適適的的預(yù)預(yù)算算定定額額和和單單位位估估價(jià)價(jià)匯匯總總表表及及確確定定分分部部工工程程項(xiàng)目項(xiàng)目5）按規(guī)則計(jì)算工程量）按規(guī)則計(jì)算工程量表表19-7 工程量計(jì)算表工程量計(jì)算表序號(hào)分項(xiàng)工程名稱計(jì)算式單位數(shù)量第57頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算6）套用預(yù)算定額和單位估價(jià)表）套用預(yù)算定額和單位估價(jià)表 必須注意下列各點(diǎn)：必須注意下列各點(diǎn)：分項(xiàng)工程地名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和順序等都須與

38、分項(xiàng)工程地名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和順序等都須與定額或估價(jià)表一致；定額或估價(jià)表一致；根據(jù)施工圖樣要求和定額內(nèi)容，可直接套用定額單根據(jù)施工圖樣要求和定額內(nèi)容，可直接套用定額單價(jià)地，只填列其定額編號(hào)或序號(hào)；價(jià)地，只填列其定額編號(hào)或序號(hào)；當(dāng)定額中沒(méi)有相應(yīng)地定額單價(jià)采用，也沒(méi)有相近地當(dāng)定額中沒(méi)有相應(yīng)地定額單價(jià)采用，也沒(méi)有相近地定額單價(jià)參照時(shí)，則須在調(diào)查研究、收集和積累數(shù)據(jù)定額單價(jià)參照時(shí)，則須在調(diào)查研究、收集和積累數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上重新編制補(bǔ)充定額單價(jià)。采用時(shí)其編號(hào)應(yīng)寫(xiě)的基礎(chǔ)上重新編制補(bǔ)充定額單價(jià)。采用時(shí)其編號(hào)應(yīng)寫(xiě)明明“補(bǔ)補(bǔ)”字，以示區(qū)別于補(bǔ)充定額單價(jià)。如多次使用，字，以示區(qū)別于補(bǔ)充定額單價(jià)。如多次使用，一般要報(bào)

39、有關(guān)主管部門(mén)審批，或與建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商，一般要報(bào)有關(guān)主管部門(mén)審批，或與建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商，取得統(tǒng)一后方能生效；取得統(tǒng)一后方能生效；當(dāng)現(xiàn)行預(yù)算定額中某個(gè)工程細(xì)目中列出的材料與施當(dāng)現(xiàn)行預(yù)算定額中某個(gè)工程細(xì)目中列出的材料與施工圖中要求使用的材料型號(hào)、規(guī)格不同，而又允許換工圖中要求使用的材料型號(hào)、規(guī)格不同，而又允許換算時(shí)，應(yīng)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行換算；算時(shí)，應(yīng)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行換算；凡預(yù)算定額尚未列入的新材料、新工藝，可參照近凡預(yù)算定額尚未列入的新材料、新工藝，可參照近似的材料和工藝暫估價(jià)格，完工后，再根據(jù)實(shí)際價(jià)格似的材料和工藝暫估價(jià)格，完工后，再根據(jù)實(shí)際價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。進(jìn)行結(jié)算。第58頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算

40、算7）認(rèn)真細(xì)致地計(jì)算直接費(fèi)）認(rèn)真細(xì)致地計(jì)算直接費(fèi) 將人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)相加就是工程地直接費(fèi)。將人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)相加就是工程地直接費(fèi)?？上劝捶植抗こ蹋ㄈ缗涔?、配線）中各項(xiàng)目相加，即可先按分部工程（如配管、配線）中各項(xiàng)目相加，即小計(jì)，然后再合計(jì)進(jìn)行計(jì)算，整理填入預(yù)算書(shū)。工程小計(jì)，然后再合計(jì)進(jìn)行計(jì)算，整理填入預(yù)算書(shū)。工程預(yù)算書(shū)形式如表預(yù)算書(shū)形式如表19-8。表表19-8 工工 程程 預(yù)預(yù) 算算 書(shū)書(shū) 序號(hào)定額編號(hào)分項(xiàng)工程名稱工程量?jī)r(jià)值（元）其中備注定額數(shù)量定額單價(jià)金額人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)單價(jià)金額單價(jià)金額單價(jià)金額第59頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算8）計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)）計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)

41、將各部分工程預(yù)算直接費(fèi)進(jìn)行匯總，將各部分工程預(yù)算直接費(fèi)進(jìn)行匯總，計(jì)算各項(xiàng)取費(fèi)，最后總計(jì)該單位工程預(yù)算造價(jià)。并列計(jì)算各項(xiàng)取費(fèi)，最后總計(jì)該單位工程預(yù)算造價(jià)。并列表進(jìn)行計(jì)算，其表格形式如表表進(jìn)行計(jì)算，其表格形式如表19-9。表表19-9 工工 程程 預(yù)預(yù) 算算 總總 類(lèi)類(lèi)建設(shè)單位單位工程工程總造價(jià)建筑面積編號(hào)費(fèi)用名稱金額（元）取費(fèi)基礎(chǔ)取費(fèi)率計(jì)算式備注（一）1 2 3（二）直接工程費(fèi)直接費(fèi) :其他直接費(fèi) :現(xiàn)場(chǎng)費(fèi):間接費(fèi) :單位工程費(fèi)用（預(yù)算造價(jià)）（一）+（二）+第60頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算9）工料分析）工料分析 按照計(jì)算得出地工程數(shù)量，根據(jù)定額的單方耗按照計(jì)算得出地工程數(shù)量，根據(jù)定額的

42、單方耗用量，計(jì)算出人工、各類(lèi)材料、機(jī)械臺(tái)班的總耗用量用量，計(jì)算出人工、各類(lèi)材料、機(jī)械臺(tái)班的總耗用量技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。列出統(tǒng)計(jì)明細(xì)表，其表格形式如表技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。列出統(tǒng)計(jì)明細(xì)表，其表格形式如表19-10。表表19-10 工料分析表工料分析表序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程量單位合計(jì)單位用量合計(jì)單位用量合計(jì)第61頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算10）編寫(xiě)施工圖預(yù)算編制說(shuō)明）編寫(xiě)施工圖預(yù)算編制說(shuō)明 預(yù)算書(shū)說(shuō)明中應(yīng)包括預(yù)算書(shū)說(shuō)明中應(yīng)包括單位工程的編號(hào)和工程名稱、工程內(nèi)容、投資單位工程的編號(hào)和工程名稱、工程內(nèi)容、投資組成和編制的依據(jù)等。還應(yīng)包括沒(méi)有經(jīng)過(guò)建設(shè)組成和編制的依據(jù)等。還應(yīng)包括沒(méi)有經(jīng)過(guò)建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單

43、位同意而列的項(xiàng)目或價(jià)格的說(shuō)明。單位或設(shè)計(jì)單位同意而列的項(xiàng)目或價(jià)格的說(shuō)明。其中編制依據(jù)中應(yīng)包括：其中編制依據(jù)中應(yīng)包括：施工圖名稱、編號(hào)及設(shè)計(jì)變更或洽商記錄等；施工圖名稱、編號(hào)及設(shè)計(jì)變更或洽商記錄等；預(yù)算定額或單位估價(jià)表的名稱及所采用的材預(yù)算定額或單位估價(jià)表的名稱及所采用的材料預(yù)算價(jià)格；料預(yù)算價(jià)格；其他費(fèi)用定額的名稱或有關(guān)文件名稱和文號(hào)；其他費(fèi)用定額的名稱或有關(guān)文件名稱和文號(hào)；編制補(bǔ)充定額單價(jià)的依據(jù)及其基礎(chǔ)資料；編制補(bǔ)充定額單價(jià)的依據(jù)及其基礎(chǔ)資料；計(jì)算材料調(diào)價(jià)所依據(jù)的文件及文號(hào)。計(jì)算材料調(diào)價(jià)所依據(jù)的文件及文號(hào)。第62頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算11）填填寫(xiě)寫(xiě)工工程程預(yù)預(yù)算算書(shū)書(shū)封封面面 工

44、工程程預(yù)預(yù)算算書(shū)書(shū)封封面面即即工工程程預(yù)預(yù)算算書(shū)書(shū)首首頁(yè)，如表頁(yè)，如表19-11所示。所示。表表19-11 工程預(yù)算書(shū)封面工程預(yù)算書(shū)封面安裝工程預(yù)算書(shū)承包合同編號(hào) 建設(shè)單位 工程名稱 預(yù)算造價(jià) 審核單位審核人 年 月 日 編制單位編制人 年 月 日 第63頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算四、校核與審查四、校核與審查 1.校核校核 本單位其他預(yù)算人員對(duì)所完本單位其他預(yù)算人員對(duì)所完成編制的預(yù)算的檢查、校對(duì)，成編制的預(yù)算的檢查、校對(duì)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，提高該工以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，提高該工作準(zhǔn)確性的過(guò)程為校核。作準(zhǔn)確性的過(guò)程為校核。重要性重要性 利于下述五方面：利于下述五方面：合理確定工程造價(jià)，合理

45、使用資金；合理確定工程造價(jià)，合理使用資金；對(duì)國(guó)家工程建設(shè)進(jìn)行科目的管理和對(duì)國(guó)家工程建設(shè)進(jìn)行科目的管理和監(jiān)督；監(jiān)督；建筑市場(chǎng)合理公平競(jìng)爭(zhēng)；建筑市場(chǎng)合理公平競(jìng)爭(zhēng)；促進(jìn)施工企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)管理；促進(jìn)施工企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)管理；建設(shè)單位增產(chǎn)節(jié)約，嚴(yán)格執(zhí)業(yè)。建設(shè)單位增產(chǎn)節(jié)約，嚴(yán)格執(zhí)業(yè)。第64頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算 校核內(nèi)容校核內(nèi)容 電氣工程的特點(diǎn)決定了以下方電氣工程的特點(diǎn)決定了以下方面是易于疏忽、差錯(cuò)、遺漏之面是易于疏忽、差錯(cuò)、遺漏之處：處：1）分項(xiàng)工程量的計(jì)算：）分項(xiàng)工程量的計(jì)算：線路、敷管的起、止；線路、敷管的起、止；長(zhǎng)度測(cè)量的大數(shù)；長(zhǎng)度測(cè)量的大數(shù)；漏、重，超界內(nèi)容；漏、重，超界內(nèi)容；多計(jì)、

46、錯(cuò)算；多計(jì)、錯(cuò)算；第65頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算2）分項(xiàng)工程定額單價(jià)套用）分項(xiàng)工程定額單價(jià)套用定額單價(jià)、基價(jià)中的人工、材料和機(jī)械費(fèi)；定額單價(jià)、基價(jià)中的人工、材料和機(jī)械費(fèi)；分項(xiàng)工程合價(jià)，分種或單位工程子計(jì)與合計(jì)；分項(xiàng)工程合價(jià)，分種或單位工程子計(jì)與合計(jì)；定額編號(hào)，計(jì)量單位；定額編號(hào)，計(jì)量單位；五類(lèi)材料差價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)五類(lèi)材料差價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)第66頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算3）計(jì)取費(fèi)用計(jì)算）計(jì)取費(fèi)用計(jì)算 費(fèi)率及取費(fèi)基礎(chǔ)；費(fèi)率及取費(fèi)基礎(chǔ)；費(fèi)用的增減、變動(dòng)和計(jì)算順序；費(fèi)用的增減、變動(dòng)和計(jì)算順序；稅金的計(jì)算方法；稅金的計(jì)算方法；第67頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算 校核程序校核程序

47、 1）自校）自校 自我校對(duì)自我校對(duì) 2）校核）校核 校對(duì)單位工程中各項(xiàng)校對(duì)單位工程中各項(xiàng)內(nèi)容符合設(shè)計(jì)要求，復(fù)核各項(xiàng)內(nèi)容符合設(shè)計(jì)要求，復(fù)核各項(xiàng)數(shù)值結(jié)果。如有差錯(cuò)，填寫(xiě)校數(shù)值結(jié)果。如有差錯(cuò)，填寫(xiě)校核意見(jiàn)表。核意見(jiàn)表。3）審核）審核 業(yè)務(wù)主管人員根據(jù)具業(yè)務(wù)主管人員根據(jù)具體情況把握粗、細(xì)的程度的單體情況把握粗、細(xì)的程度的單位內(nèi)終結(jié)核審。審核以下方面：位內(nèi)終結(jié)核審。審核以下方面：?jiǎn)挝辉靸r(jià)、總造價(jià)，應(yīng)取費(fèi)單位造價(jià)、總造價(jià)，應(yīng)取費(fèi)的計(jì)算；的計(jì)算；文件齊全性；文件齊全性；數(shù)據(jù)符合邏輯性。數(shù)據(jù)符合邏輯性。第68頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算 校核方法校核方法 1）全面校核）全面校核 從工程量計(jì)算，定額單價(jià)

48、套用到計(jì)從工程量計(jì)算，定額單價(jià)套用到計(jì)算多項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用，求出單位工程費(fèi)造價(jià)，一項(xiàng)算多項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用，求出單位工程費(fèi)造價(jià)，一項(xiàng)不漏通核一遍。不漏通核一遍。2）重點(diǎn)校核）重點(diǎn)校核 重點(diǎn)重點(diǎn) 工程量多，價(jià)高、比重大的工程項(xiàng)目。工程量多，價(jià)高、比重大的工程項(xiàng)目。重點(diǎn)校查的范圍重點(diǎn)校查的范圍 因具體情況不同而制宜，方因具體情況不同而制宜，方法靈活機(jī)動(dòng)。法靈活機(jī)動(dòng)。對(duì)比校核對(duì)比校核 利用結(jié)構(gòu)、用途、規(guī)?；鞠嗤睦媒Y(jié)構(gòu)、用途、規(guī)模基本相同的工程造價(jià)及有關(guān)技術(shù)指標(biāo)與之比較以衡量準(zhǔn)確工程造價(jià)及有關(guān)技術(shù)指標(biāo)與之比較以衡量準(zhǔn)確性。性。第69頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算2.審查審查 建筑單位對(duì)施工企業(yè)工程預(yù)算的

49、工程造價(jià)的建筑單位對(duì)施工企業(yè)工程預(yù)算的工程造價(jià)的核實(shí)，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)改正差錯(cuò)問(wèn)題，保證國(guó)家資核實(shí)，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)改正差錯(cuò)問(wèn)題，保證國(guó)家資金合理使用，維護(hù)雙方合法權(quán)益。金合理使用，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（1）重要性）重要性 有利于四個(gè)方面：有利于四個(gè)方面：落實(shí)工程建設(shè)計(jì)劃，合理確定工程造價(jià)；落實(shí)工程建設(shè)計(jì)劃，合理確定工程造價(jià)；為承包雙方明確經(jīng)濟(jì)利益；為承包雙方明確經(jīng)濟(jì)利益；為銀行提供撥付工程進(jìn)度款，辦理工程結(jié)算為銀行提供撥付工程進(jìn)度款，辦理工程結(jié)算的正確依據(jù)；的正確依據(jù)；為建筑單位編制施工決算，為施工單位進(jìn)行為建筑單位編制施工決算，為施工單位進(jìn)行成本估算，組建施工提供可靠依據(jù)。成本估算，組建施工提供可靠依據(jù)

50、。第70頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算（2）審查內(nèi)容）審查內(nèi)容 1）分項(xiàng)工程工程量）分項(xiàng)工程工程量 項(xiàng)目齊全性，有無(wú)漏項(xiàng)、重項(xiàng)；項(xiàng)目齊全性，有無(wú)漏項(xiàng)、重項(xiàng)；工程量中計(jì)算規(guī)劃的易混淆部分；工程量中計(jì)算規(guī)劃的易混淆部分；特別重視造價(jià)大，易出錯(cuò)的的分項(xiàng)工程。特別重視造價(jià)大，易出錯(cuò)的的分項(xiàng)工程。2）分項(xiàng)工程定額單價(jià)）分項(xiàng)工程定額單價(jià) 區(qū)別對(duì)待下述三種情況：區(qū)別對(duì)待下述三種情況：直接選用定額直接選用定額;換算定額；換算定額；補(bǔ)充定額。補(bǔ)充定額。第71頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算3）各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與新用定額，與工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與新用定額，與工程類(lèi)別，與適用范圍是否相一程類(lèi)別，

51、與適用范圍是否相一致；致；計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)。計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)。4）其他有關(guān)費(fèi)用）其他有關(guān)費(fèi)用 人工費(fèi)補(bǔ)差及施工流動(dòng)補(bǔ)貼；人工費(fèi)補(bǔ)差及施工流動(dòng)補(bǔ)貼；主主/次材料各自差價(jià)；次材料各自差價(jià)；甲方供料的退款。甲方供料的退款。第72頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算（3）審核的方式）審核的方式 1）單獨(dú)審查）單獨(dú)審查 建筑單位或建設(shè)銀行單獨(dú)利用自身建筑單位或建設(shè)銀行單獨(dú)利用自身力量審查。力量審查。2）委任審查）委任審查 上述單位自身力量不足，委任具上述單位自身力量不足，委任具體審查資格的評(píng)估公司、審計(jì)事務(wù)所及咨詢部體審查資格的評(píng)估公司、審計(jì)事務(wù)所及咨詢部門(mén)代其審查。門(mén)代其審查。3）會(huì)審）會(huì)審 規(guī)模大、造價(jià)高的工程采取

52、設(shè)計(jì)、建規(guī)模大、造價(jià)高的工程采取設(shè)計(jì)、建筑、施工多單位會(huì)同建設(shè)銀行共同審查。筑、施工多單位會(huì)同建設(shè)銀行共同審查。（4）審核方法）審核方法 1）全面審查）全面審查 逐相計(jì)算審查；逐相計(jì)算審查；2）重點(diǎn)審查）重點(diǎn)審查 根據(jù)項(xiàng)目全額，選擇性重點(diǎn)審查；根據(jù)項(xiàng)目全額，選擇性重點(diǎn)審查；3）對(duì)比審查）對(duì)比審查 利用國(guó)家技術(shù)指標(biāo)，積累的經(jīng)濟(jì)利用國(guó)家技術(shù)指標(biāo)，積累的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)照送審資料對(duì)比分析。指標(biāo)對(duì)照送審資料對(duì)比分析。第73頁(yè)/共89頁(yè)第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)預(yù) 算算（5 5）審查依據(jù)）審查依據(jù) 1 1）施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)組的措）施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)組的措施；施；2 2）工程承發(fā)

53、包協(xié)議或合同；）工程承發(fā)包協(xié)議或合同；3 3）電氣工程預(yù)算定額，電氣安裝工程費(fèi)用定額；）電氣工程預(yù)算定額，電氣安裝工程費(fèi)用定額；4 4）設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)參證。）設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)參證。（6 6）審查步驟）審查步驟 1 1）采集資料）采集資料 包括施工圖，承包協(xié)議或合同，工程預(yù)包括施工圖，承包協(xié)議或合同，工程預(yù)算定額，地區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和施工方案等有關(guān)資料、文件；算定額，地區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和施工方案等有關(guān)資料、文件；2 2）確定審查方式；）確定審查方式；3 3）熟悉施工圖表，工程預(yù)算定案及施工方案；）熟悉施工圖表，工程預(yù)算定案及施工方案；4 4）根據(jù)施工圖，依據(jù)定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算審查；）根據(jù)施工圖，依據(jù)定額，

54、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算審查；5 5）整理審查結(jié)果，送有關(guān)單位研究、定案；）整理審查結(jié)果，送有關(guān)單位研究、定案；6 6）整理審查定案結(jié)果，形成文件，通知有關(guān)單位，并）整理審查定案結(jié)果，形成文件，通知有關(guān)單位，并保存作為今后使用的參考數(shù)據(jù)。保存作為今后使用的參考數(shù)據(jù)。第74頁(yè)/共89頁(yè)第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算一一 、作用與內(nèi)容、作用與內(nèi)容 1.1.作用作用 施工單位（承包方）施工單位（承包方）-確定施工產(chǎn)值和實(shí)確定施工產(chǎn)值和實(shí)物完成情況，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算及效益考核工程成物完成情況，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算及效益考核工程成本的依據(jù)；本的依據(jù)；建設(shè)單位（發(fā)包方）建設(shè)單位（發(fā)包方）-落實(shí)投資、撥付工落實(shí)投資、撥付工程價(jià)款的依

55、據(jù)；程價(jià)款的依據(jù)；承、發(fā)包雙方承、發(fā)包雙方-確定工程的最終造價(jià)，辦確定工程的最終造價(jià)，辦理竣工結(jié)算價(jià)款，完清彼此合同雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任理竣工結(jié)算價(jià)款，完清彼此合同雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任的依據(jù)；的依據(jù)；造價(jià)管理部門(mén)造價(jià)管理部門(mén)-編制概算補(bǔ)充調(diào)整定額、編制概算補(bǔ)充調(diào)整定額、概算指標(biāo)及費(fèi)用定額的參考資料。概算指標(biāo)及費(fèi)用定額的參考資料。第75頁(yè)/共89頁(yè)第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算2.2.竣工結(jié)算書(shū)的編制內(nèi)容竣工結(jié)算書(shū)的編制內(nèi)容一般單位工程結(jié)算書(shū)的編制內(nèi)一般單位工程結(jié)算書(shū)的編制內(nèi)容有：容有：1 1）編制說(shuō)明）編制說(shuō)明 電氣施工圖的設(shè)計(jì)單位和電氣施工圖的設(shè)計(jì)單位和工程編號(hào)；工程編號(hào)；承發(fā)包方式；承發(fā)包方式；采用的定額、材料

56、價(jià)格和采用的定額、材料價(jià)格和有關(guān)文件；有關(guān)文件；供貨方式及價(jià)款的處理方供貨方式及價(jià)款的處理方法；法；材料價(jià)款結(jié)算方式；材料價(jià)款結(jié)算方式；結(jié)算時(shí)的工程變更洽商關(guān)結(jié)算時(shí)的工程變更洽商關(guān)系；系；其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。第76頁(yè)/共89頁(yè)第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算2 2）各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)表）各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)表 取費(fèi)的內(nèi)容；取費(fèi)的內(nèi)容；歷次增減的直接費(fèi)；歷次增減的直接費(fèi)；暫估價(jià)差結(jié)算；暫估價(jià)差結(jié)算；進(jìn)口材料價(jià)差結(jié)算；進(jìn)口材料價(jià)差結(jié)算；竣工期的材料調(diào)價(jià)；竣工期的材料調(diào)價(jià)；參考預(yù)算價(jià)差結(jié)算。參考預(yù)算價(jià)差結(jié)算。3 3）工程直接費(fèi)計(jì)算表）工程直接費(fèi)計(jì)算表4 4）補(bǔ)充項(xiàng)目）補(bǔ)充項(xiàng)目第77頁(yè)/共89頁(yè)第四

57、節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算5 5）附件）附件 附在概預(yù)算書(shū)后面附在概預(yù)算書(shū)后面 工程量所計(jì)算的草稿；工程量所計(jì)算的草稿；工程變更洽商記錄；工程變更洽商記錄；各項(xiàng)政策性調(diào)價(jià)計(jì)算草稿；各項(xiàng)政策性調(diào)價(jià)計(jì)算草稿；6 6）竣工結(jié)算書(shū)的封面）竣工結(jié)算書(shū)的封面 封面上要求填寫(xiě)的內(nèi)容是：封面上要求填寫(xiě)的內(nèi)容是：工程名稱；工程名稱；建設(shè)單位；建設(shè)單位；施工單位；施工單位；建筑面積；建筑面積；第78頁(yè)/共89頁(yè)第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算工程所在位置；工程所在位置；承包方式；承包方式；結(jié)構(gòu)形式、檐高、樓的層次數(shù)；結(jié)構(gòu)形式、檐高、樓的層次數(shù)；單方造價(jià)；單方造價(jià)；概預(yù)算總價(jià)；概預(yù)算總價(jià)；開(kāi)戶銀行；開(kāi)戶銀行；k k概預(yù)算書(shū)編者和

58、預(yù)算員編號(hào)；概預(yù)算書(shū)編者和預(yù)算員編號(hào)；l l審核者；審核者；m m編制日期；編制日期；n n工程編號(hào)。工程編號(hào)。第79頁(yè)/共89頁(yè)第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算二二 、依據(jù)與原則、依據(jù)與原則1.1.工程結(jié)算的編制依據(jù)：工程結(jié)算的編制依據(jù)：1 1）施工單位與建設(shè)單位簽訂的合同或協(xié)議書(shū)；）施工單位與建設(shè)單位簽訂的合同或協(xié)議書(shū)；2 2）工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單，全套施工圖紙；）工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單，全套施工圖紙；3 3）施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況記錄和有關(guān)費(fèi)用簽證，材）施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況記錄和有關(guān)費(fèi)用簽證，材料代用單；料代用單；4 4）經(jīng)審批的原施工圖紙及有關(guān)資料）經(jīng)審批的原施工圖紙及有關(guān)資料

59、,圖紙會(huì)審紀(jì)要、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)和現(xiàn)場(chǎng)更改簽證；設(shè)計(jì)變更通知書(shū)和現(xiàn)場(chǎng)更改簽證；5 5）現(xiàn)行概（預(yù)）算定額、地區(qū)預(yù)算定額單價(jià)表，地區(qū)）現(xiàn)行概（預(yù)）算定額、地區(qū)預(yù)算定額單價(jià)表，地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格表和各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整材料差價(jià)材料預(yù)算價(jià)格表和各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整材料差價(jià)規(guī)定；規(guī)定；6 6）工程設(shè)計(jì)概算。施工圖預(yù)算等文件和標(biāo)書(shū)；）工程設(shè)計(jì)概算。施工圖預(yù)算等文件和標(biāo)書(shū)；7 7）招、投標(biāo)工程的招標(biāo)文件和標(biāo)書(shū)；）招、投標(biāo)工程的招標(biāo)文件和標(biāo)書(shū)；8 8）國(guó)家和地方有關(guān)主管部門(mén)的有關(guān)政策規(guī)定。）國(guó)家和地方有關(guān)主管部門(mén)的有關(guān)政策規(guī)定。第80頁(yè)/共89頁(yè)第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算2.2.編制結(jié)算書(shū)的原則

60、編制結(jié)算書(shū)的原則 1 1）所有項(xiàng)目、工程量及質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要）所有項(xiàng)目、工程量及質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范，各項(xiàng)目都能達(dá)到結(jié)算條件，尤求和驗(yàn)收規(guī)范，各項(xiàng)目都能達(dá)到結(jié)算條件，尤其是竣工驗(yàn)收中指出的問(wèn)題已全部解決。（凡其是竣工驗(yàn)收中指出的問(wèn)題已全部解決。（凡有不合格的項(xiàng)目就不能結(jié)算，需要返工的項(xiàng)目有不合格的項(xiàng)目就不能結(jié)算，需要返工的項(xiàng)目也要再驗(yàn)收確認(rèn)合格后方能結(jié)算。）也要再驗(yàn)收確認(rèn)合格后方能結(jié)算。）2 2）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)政策與法規(guī)，保證建）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)政策與法規(guī)，保證建筑產(chǎn)品的統(tǒng)一性和確定性。筑產(chǎn)品的統(tǒng)一性和確定性。3 3）當(dāng)政策無(wú)明確規(guī)定或定額缺項(xiàng)的內(nèi)容有爭(zhēng)）當(dāng)政策無(wú)明確規(guī)定或定

61、額缺項(xiàng)的內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)實(shí)事求是。議時(shí)，應(yīng)實(shí)事求是。第81頁(yè)/共89頁(yè)第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算三三.方法及程序方法及程序 1.1.竣工結(jié)算的編制方式竣工結(jié)算的編制方式 竣工結(jié)算一般是在原施工預(yù)算圖或中標(biāo)標(biāo)價(jià)的基竣工結(jié)算一般是在原施工預(yù)算圖或中標(biāo)標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上增加或者減少本次費(fèi)用的更改變動(dòng)。通常是通過(guò)礎(chǔ)上增加或者減少本次費(fèi)用的更改變動(dòng)。通常是通過(guò)編制竣工結(jié)算書(shū)來(lái)辦理的。其方法有：編制竣工結(jié)算書(shū)來(lái)辦理的。其方法有：1 1）預(yù)算結(jié)算方式）預(yù)算結(jié)算方式 2 2）包干承包結(jié)算方式）包干承包結(jié)算方式 3 3）招投標(biāo)結(jié)算方式）招投標(biāo)結(jié)算方式第82頁(yè)/共89頁(yè)第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算2.2.電氣工程結(jié)算書(shū)編制程

62、序電氣工程結(jié)算書(shū)編制程序1 1）熟悉有關(guān)的圖紙）熟悉有關(guān)的圖紙2 2）對(duì)竣工工程進(jìn)行觀察和對(duì)照）對(duì)竣工工程進(jìn)行觀察和對(duì)照 3 3）工程量的核實(shí)）工程量的核實(shí) 第83頁(yè)/共89頁(yè)第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算4）調(diào)整材料差價(jià) 客觀原因發(fā)生的工程竣工時(shí)間和材料預(yù)算價(jià)格的差價(jià)，在工程結(jié)算中要進(jìn)行調(diào)整。暫估費(fèi)的調(diào)整方法-暫估費(fèi)又稱暫定價(jià)，是指現(xiàn)行的材料預(yù)算價(jià)格和定額中沒(méi)有的材料或設(shè)備單價(jià)，開(kāi)工時(shí)要以暫估價(jià)列入概算。結(jié)算暫估價(jià)價(jià)差的計(jì)算公式為：結(jié)算暫估價(jià)價(jià)差概算數(shù)量（補(bǔ)充概算單價(jià)暫估價(jià)）暫估價(jià)差的調(diào)整在結(jié)算中進(jìn)行，通常用分部分項(xiàng)工程造價(jià)表中逐項(xiàng)調(diào)整其價(jià)差，所增減合計(jì)并入直接費(fèi)中第84頁(yè)/共89頁(yè)第四節(jié)第四節(jié)

63、結(jié)結(jié) 算算 設(shè)備價(jià)格的調(diào)整-和暫估價(jià)差的計(jì)算其方法是一樣的并列入工程成本。材料差價(jià)-是指材料的預(yù)算價(jià)格和實(shí)際價(jià)格的差額。在工程結(jié)算中，材料差價(jià)的調(diào)整范圍，應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理，允許調(diào)整的可進(jìn)行調(diào)整，不允許調(diào)整的不能調(diào)整。材料差價(jià)的計(jì)算方法，當(dāng)?shù)責(zé)o統(tǒng)一規(guī)定時(shí)，可以協(xié)商，采用價(jià)差系數(shù)等進(jìn)行調(diào)整。其竣工材料調(diào)價(jià)公式為：竣工材料調(diào)價(jià)（工程直接費(fèi)設(shè)備費(fèi)暫估費(fèi)）（材料調(diào)價(jià)系數(shù)附加系數(shù)）第85頁(yè)/共89頁(yè)第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算 參考價(jià)格的結(jié)算-電氣工程的材料預(yù)算價(jià)格中，凡帶有“*”者，其含義是參考預(yù)算價(jià)格，即允許在結(jié)算時(shí)按供應(yīng)價(jià)格調(diào)整價(jià)差。其價(jià)差是實(shí)際采購(gòu)供應(yīng)價(jià)格與原概算采用的供應(yīng)參考價(jià)格之差。它的計(jì)算

64、公式是：結(jié)算參考價(jià)差概算數(shù)量（實(shí)際供應(yīng)價(jià)格概算供應(yīng)參考價(jià)格）第86頁(yè)/共89頁(yè)第四節(jié)第四節(jié) 結(jié)結(jié) 算算 計(jì)算變更洽商增減的直接費(fèi)-編制結(jié)算書(shū)的主要調(diào)整內(nèi)容之一的就是歷次變更洽商增減直接費(fèi)的計(jì)算。其計(jì)算的依據(jù)是洽商記錄、設(shè)計(jì)單位變更設(shè)計(jì)文件（如列項(xiàng)、套定額、材料價(jià)格表）等，并作出增減直接費(fèi)的總價(jià)及其中的人工費(fèi)。要隨時(shí)調(diào)整在施工過(guò)程中所發(fā)生的變更洽商項(xiàng)目，做出增減概算。并將調(diào)整后的人工費(fèi)作為有關(guān)項(xiàng)目的取費(fèi)基數(shù)。5）計(jì)算工程費(fèi)用，填寫(xiě)裝訂“工程結(jié)算書(shū)”。第87頁(yè)/共89頁(yè)十九章十九章 小結(jié)小結(jié) “建筑電氣的工程經(jīng)濟(jì)”出現(xiàn)在“建筑電氣工程”的幾個(gè)階段，它是“工程經(jīng)濟(jì)”和“建筑電氣工程”二者的交叉結(jié)合點(diǎn)。一方面它需要對(duì)“建筑電氣工程”本身各階段的進(jìn)展及內(nèi)容全面了解。另一方面要體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)工作的原則，細(xì)致，嚴(yán)謹(jǐn)性。本章首先介紹了基本建設(shè)程序的階段、各階段中的工程造價(jià)及建設(shè)定額、工程量計(jì)算三個(gè)方面，并指出在此過(guò)程中的計(jì)算機(jī)應(yīng)用的必然發(fā)展方向。然后分別對(duì)概算、預(yù)算、結(jié)算的“三算”的依據(jù)原則、組成、作法及校審三方面逐項(xiàng)分析介紹。本章的學(xué)習(xí)目的是配合“建筑電氣工程”其他各專業(yè)任務(wù)開(kāi)展的知識(shí)性的了解與掌握。第88頁(yè)/共89頁(yè)