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1、xx年X月X日商品房購銷合同(1) - 房屋合同 (合同編號: ) 本合同雙方當(dāng)事人: 賣方(以下簡稱甲方): 注冊地址: 營業(yè)執(zhí)照號碼:郵政編碼: 法定代表人:職務(wù):聯(lián)系電話: 。 委托代理人:職務(wù): 地址: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 委托代理機(jī)構(gòu): 注冊地址: 營業(yè)執(zhí)照號碼:郵政編碼: 法定代表人:職務(wù):聯(lián)系電話: 。 買方(以下簡稱乙方): 本人法定代表人姓名:國籍: 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼: 地址: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 委托代理人:國籍電話: 地址:郵政編碼: 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向
2、甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。 甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號為。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為。 土地使用權(quán)證號為,土地面積為。地塊規(guī)劃用途為,土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。 甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,現(xiàn)定名暫定名,主體建筑物的性質(zhì)為,屬結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為。 第二條 乙方所購商品房的面積。 乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共平方米(其中實(shí)得建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米),共套間。(該商品房房屋平面圖見本
3、合同附件一,略,房號以附件一上表示為準(zhǔn))。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 第幢座層號房, 第幢座層號房, 第幢座層號房, 第幢座層號房。 上述面積為甲方暫測房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。 第三條 該商品房銷售特征。 該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號為。 該商品房為內(nèi)銷外銷商品房。 外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,外銷商品房許可證號為。 第四條 價(jià)格與費(fèi)用。 該商品房屬于不屬于政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位售價(jià)暫定價(jià)為( 幣)每平方米元,總金額為( 幣)億千百拾萬千百拾元整。 除上述房價(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi): 代收,計(jì)( 幣)億千百拾萬千百拾元整; 代