五金機電專業(yè)市場調研報告

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1、單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,單擊此處編輯母版標題樣式,LOGO,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標題樣式,*,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,二級,三級,四級,五級,2019年12月11日星期三4時19分28秒,#,成都五金機電專業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀,現(xiàn)狀：,成都五金機電業(yè)目前發(fā)展尚處于起步階段，總量規(guī)模小，質量檔次不高,背景：,1,、西部工業(yè)強省，工業(yè)強市的戰(zhàn)略目標將催生五金機電快速發(fā)展；,2,、外資和發(fā)達地區(qū)產業(yè)將加快向西部轉移步伐，相當一部分勞動密集型和高耗能型企業(yè)將向中西部轉移；,3,、國家包括災

2、后重建在內的,4,萬億經濟刺激計劃，將帶動全國范圍內的產業(yè)機構調整，進一步促進西部地區(qū)發(fā)展；,4,、國家目前正在研究制定新的政策，以進一步深入推進西部大開發(fā)，其中成渝經濟區(qū)的規(guī)劃正在編制之中，無疑將成為區(qū)域發(fā)展的又一重大助推力量,未來：,未來與行業(yè)相關的制造、機械等行業(yè)將進入重要時期，將為五金機電行業(yè)提供巨大的發(fā)展空間和機遇，行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?行業(yè)地位,發(fā)展規(guī)劃,第二十八條 發(fā)展引導,1.,整合外遷,規(guī)劃通過在成都市域范圍內整合集約發(fā)展，把受到用地、交通、污染等因素制約，但有較好的經濟效益和發(fā)展前景的專業(yè)市場遷至二圈層的合適地區(qū)。這類市場主要包括現(xiàn)狀的生資市場、建材市場、百貨市場等。,2.,提

3、檔升級,對于現(xiàn)狀有發(fā)展前景的商品交易市場，促進提檔升級，向展示展銷、信息發(fā)布等形式轉變,創(chuàng)新交易方式，逐步轉型為以展示和零,售為主的商品市場。同時，注重傳統(tǒng)產業(yè)與電子商務相結合，促進市場信息化建設，加快商業(yè)信息化和電子商務的步伐，推動市場由有形市場向無形市場（電子交易）發(fā)展。,第二十九條 金牛區(qū)現(xiàn)有專業(yè)市場調整引導方向：一是依托正在規(guī)劃建設的成都國際商貿城，發(fā)展以生活資料市場為主的新城北國際商貿區(qū)。該項目主要是承接金牛區(qū)五塊石、荷花池日用百貨、服裝、小商品市場的搬遷外移。二是以近、遠期結合的方式將金牛區(qū)中心城內的各類生資市場搬遷外移至二圈層。,第三十條 布局規(guī)劃,1.,整合外遷,（,1,）生產

4、資料市場：一環(huán)路西門生資市場群、二環(huán)路建輔建材市場群、成灌路石材市場群逐步外遷。,金府五金機電、鋼材、照明電氣市場群控制發(fā)展，進行業(yè)態(tài)提升和改造，強化商務展示功能，發(fā)展專業(yè)市場總部經濟。,發(fā)展規(guī)劃,第三十八條 物流設施,金牛區(qū)目前依托萬貫機電城、金府機電城和成都量力鋼材市場初步形成面向生產資料交易市場的物流服務站，規(guī)劃近期保留，著力發(fā)展第三方物流，遠期隨著市場的外遷取消。,規(guī)劃遠期金牛區(qū)利用新都物流中心進行物流配送；在各大片區(qū)商業(yè)中心內，即沙灣片區(qū)商貿商務中心、華僑城片區(qū)商業(yè)中心、火車北站片區(qū)商業(yè)中心、大天片區(qū)商業(yè)中心各設置物流專用取送點,1,處，為商業(yè)中心以及周邊區(qū)域進行物流配送服務。,成都

5、國際商貿城利用新都物流中心進行物流配送。,第三十九條 物流通道,由二環(huán)路、三環(huán)路、羊西線、成彭路,4,條快速路作為金牛區(qū)主要配送通道網,;,由其他主干道和次干道構成次要配送通道網。以分流,貨運功能為主的貨運大道對市場等貨運物流進行有力支撐。,背景：,2002,年，成都市、金牛區(qū)兩級政府以機電產業(yè)與工業(yè)戰(zhàn)略為主要考慮，以城市發(fā)展與商貿繁榮為核心，規(guī)劃出,2.5,平方公里金府機電大世界，從而形成目前西部規(guī)模最大、貿易額最高的中國西部機電第一城。,現(xiàn)狀：,金府機電大世界于,2002,年開始提出修建，總占地面積達,2.5,平方公里，總投資,20,億元人民幣，總建筑面積達,92,萬平方米，市場建設周期,

6、3,年，投資回收期,9,年，目前已建成包括萬貫機電城、金府五金機電城、金府燈具城、長久機電城等大型專業(yè)市場,13,個，總建筑面積達,40,萬平方米。,位置：,金府機電大世界離城既有一定的距離，又相對城區(qū)較近，處于“三橫”,(,三環(huán)路、金府路、二環(huán)路,),，“四縱”,(,成灌路、沙灣路西延線、成彭路、商貿大道,),的公路交通網絡，又有專門的鐵路運輸中轉專用線。,金府機電大世界,（金府商圈）,市場現(xiàn)狀,商圈優(yōu)勢：,一、口岸好，市場成熟；,二、交通便捷，“三縱”、“三橫”構建便捷的物流交通；,三、市場集中，聚集效應明顯；,四、政府大力扶持,金府機電大世界,（金府商圈）,市場現(xiàn)狀,區(qū)位：,金府路、交大

7、路、洞九路交匯處，三面臨路，交通便捷，處于金府機電大世界核心區(qū)域,規(guī)模：,占地,119,畝，總建筑面積 ，是西南地區(qū)集機電生產資料營業(yè)、倉儲、經營為一體的超大規(guī)模專業(yè)化交易市場,開發(fā)商：,成都誠興實業(yè)有限責任公司,長久機電城,項目概況：,市場現(xiàn)狀,主干道,次干道,四周環(huán)線,長久機電城,道路系統(tǒng)：,市場現(xiàn)狀,四周環(huán)線：,10,米，以,2.53,米的小車計算可容,34,輛小車，以,3.54,米的貨車計算可容,2,輛貨車,四周環(huán)線：,10,米，以,2.53,米的小車計算可容,34,輛小車，以,3.54,米的貨車計算可容,2,輛貨車,主干道：,15,米，以,2.53,米的小車計算可容,56,輛小車，以

8、,3.54,米的貨車計算可容,34,輛貨車,長久機電城,道路系統(tǒng)：,市場現(xiàn)狀,專用停車位,綠化帶停車位,長久機電城有專用停車位和四周環(huán)線綠化帶停車位兩種，其中專用停車位擁有,33,個車位。,長久機電城,車位：,市場現(xiàn)狀,長久機電城,租金,-,售價：,市場現(xiàn)狀,1F:,A,（位于主干,道,道）：,100110,元,/,月,B,（位于兩條,主,主干道交叉,處,處）：,120130,元,/,月,C,（位與次入,口,口）：,7080,元,/,月,D,（位與次干,道,道）：,5060,元,/,月,E,（靠近金府,燈,燈具城）：,4050,元,/,月,2F:,為倉庫及公,司,司辦公用地,1620,元,/,

9、月,按照十年投,資,資回報期折,算,算出售價在,480015600,元,/,之間,測算出長久,機,機電城商鋪,租,租金在,40130,元,/,月不等,長久機電城,經,經營業(yè)態(tài)以,機,機電、五金,、,、電工器材,、,、鋼材、金,屬,屬材料、機,器,器設備、電,子,子電氣設備,、,、電力金具,、,、電動工具,、,、量具、刃,具,具等為主。,長久機電城,共,共有商鋪,446,個，據招商,部,部透露現(xiàn)無,空,空余鋪面對,外,外出租。,長久機電城,經營狀況：,市場現(xiàn)狀,長久機電城,整,整個市場被,主,主干道和次,干,干道分成,12,個區(qū)域，市,場,場共,5,中產品類型,，,，以其中的,一,一個區(qū)域如,上

10、,上圖標出產,品,品類型位置,，,，其他區(qū)域,雷,雷同。,長久機電城,產品特征：,市場現(xiàn)狀,14,米,15.1,米,6,米,產品,2,：開間,14,米，進深,3,米，層高,6,米，面積,42,。,10,米,產品,1,：為不規(guī)則,形,形狀，兩面,臨,臨街，開間,為,為,6,米和,10,米，進深為,15.1,米和,14,米，層高,6,米。,長久機電城,產品特征：,市場現(xiàn)狀,產品,3,：開間,7,米，進深,12,米，層高,6,米，面積,84 ,產品,4,：開間,13,米，進深,6,米，層高,6,米，面積,78,2F,：為倉庫及,公,公司辦公用,地,地,4F,長久機電城,產品特征：,市場現(xiàn)狀,設計道路

11、為,目,目前幾個市,場,場中最狹窄,的,的，且車輛,占,占道，隨意,上,上下貨等現(xiàn),象,象嚴重，導,致,致本身較為,狹,狹窄的道路,更,更加擁擠，,空,空間設計較,差,差，采光通,風,風較差，空,間,間過道狹窄,。,。,長久機電城,項目缺陷：,市場現(xiàn)狀,長久機電城,市場現(xiàn)狀,對長久機電,城,城部分商家,訪,訪問得知，,市,市場平均租,金,金,40-130,元,/,月之間不,等,等，租金,較,較低，目,前,前市場經,營,營狀況較,好,好，現(xiàn)入,駐,駐商家約,400,戶，多為,五,五金、線,纜,纜類代理,商,商，規(guī)模,中,中等或較,小,小,市場規(guī)劃,較,較早，道,路,路較窄，,交,交通堵塞,嚴,嚴

12、重,客戶特征,：,：,規(guī)模：,占地,208.52,畝，建筑,面,面積約,30,萬，總,戶,戶數(shù)約,1800,戶,經營范圍,：,：,機電、五,金,金、電工,器,器材、鋼,材,材、金屬,材,材料、機,器,器設備、,電,電子電氣,設,設備、工,礦,礦產品等,開發(fā)商：,成都廣地,置,置業(yè)有限,公,公司,金府機電,城,城,項目概況,：,：,市場現(xiàn)狀,四周環(huán)線,主干道,次干道,金府機電,城,城,道路體系,：,：,市場現(xiàn)狀,次干道：,12,米，以,2.53,米的小車,計,計算可容,4,輛小車，,以,以,3.54,米的貨車,計,計算可容,3,輛貨車,主干道：,22,米，以,2.53,米的小車,計,計算可容,7

13、8,輛小車，,以,以,3.54,米的貨車,計,計算可容,56,輛貨車,次干道：,12,米，以,2.53,米的小車,計,計算可容,4,輛小車，,以,以,3.54,米的貨車,計,計算可容,3,輛貨車,金府機電,城,城,道路體系,：,：,市場現(xiàn)狀,金府機電,城,城停車位,位,位于四周,環(huán),環(huán)線上，,共,共有車位,800900,個。,金府機電,城,城,車位：,市場現(xiàn)狀,A,（位于主,干,干道）：,200250,元,/,月,B,（位于次,干,干道之間,）,）：,150200,元,/,月,C,（位于市,場,場內部）,：,：,100140,元,/,月,D,（位于,2,號門的次,干,干道上）,：,：,2002

14、50,元,/,月,E(,位于,10,號門旁,),：,150200,元,/,月,按照十年,投,投資回報,期,期折算出,售,售價在,1200030000,元,/,之間,測算出金,府,府機電城,商,商鋪租金,在,在,100250,元,/,月不等,金府機電,城,城,租金,-,售價：,市場現(xiàn)狀,金府機電,城,城占地,208.52,畝，建筑,面,面積,9,萬平方米,，,，是以批,零,零兼營以,批,批發(fā)為主,德,德交易方,式,式。商品,范,范圍包括,：,：機電、,五,五金、電,工,工器材、,鋼,鋼材、金,屬,屬材料、,機,機器設備,、,、電子電,氣,氣設備、,工,工礦產品,。,。,金府機電,城,城,經營現(xiàn)狀

15、,：,：,市場現(xiàn)狀,金府機電,城,城總體共,有,有,5,種產品。,金府機電,城,城,產品特征,：,：,市場現(xiàn)狀,產品,1,：開間,5,米，進深,5,米，層高,6,米，面積,25,。,產品,2,：開間,4,米，進深,6,米，層高,6,米，面積,24,。,產品,3,：開間,5,米，進深,6,米，層高,6,米，面積,30,。,金府機電,城,城,產品特征,：,：,市場現(xiàn)狀,產品,4,：開間,4,米，進深,12,米，層高,6,米，面積,48,。,產品,5,：開間,15,米，進深,15,米，層高,6,米，面積,225,。,產品,6,：開間,10,米，進深,10,米，層高,6,米，面積,50,。,金府機電,

16、城,城,產品特征,：,：,市場現(xiàn)狀,車輛占道,，,，隨意上,下,下貨，導,致,致本身較,為,為狹窄的,道,道路更加,擁,擁擠，嚴,重,重影響市,場,場交通通,行,行能力,項目缺陷,：,：,金府機電,城,城,市場現(xiàn)狀,市場現(xiàn)狀,對金府機,電,電城部分,商,商家訪問,得,得知，市,場,場平均租,金,金,100-150,元,/,月之間不,等,等，租金,中,中等,市場規(guī)模,較,較大，經,營,營狀況受,口,口岸影響,明,明顯，靠,金,金府路一,側,側經營狀,況,況較佳，,市,市場內部,靠,靠三環(huán)一,側,側經營狀,況,況較差，,現(xiàn),現(xiàn)入駐商,戶,戶約,1800,戶，多為,機,機械、五,金,金類代理,商,商

17、，規(guī)模,中,中等偏上,市場道路,設,設計較為,混,混亂，為,周,周邊市場,交,交通擁堵,最,最嚴重的,客戶特征,：,：,金府機電,城,城,區(qū)位：,東接沙西,線,線，依三,環(huán),環(huán)路，南,靠,靠金府路,，,，毗鄰火,車,車北站，,位,位于,2,平方公里,公,公里金府,機,機,電大世界,核,核心口岸,；,；,規(guī)模：,占地,500,余畝，總,建,建筑,51,萬，總,戶,戶數(shù)約,2000,余戶，總,投,投資,15,億元，是,政,政府重點,扶,扶持市場,；,；,規(guī)劃：,融機電貿,易,易、展覽,、,、信息交,流,流、物流,配,配送、金,融,融投資、,辦,辦公、酒,店,店等于一,體,體的新,生代專業(yè),五,五金

18、機電,市,市場,萬貫五金,機,機電城,項目概況,：,：,市場現(xiàn)狀,融機電貿,易,易、展覽,、,、信息交,流,流、物流,配,配送、金,融,融投資、,辦,辦公、酒,店,店等于一,體,體的新生,代,代專業(yè)五,金,金機電市,場,場；,西部第一,，,，全國一,流,流，輻射,境,境內外,項目定位,：,：,其中，萬,貫,貫集團不,僅,僅作為開,發(fā),發(fā)商，更,是,是以市場,運,運營商的,身,身份參與,市,市場管理,和,和運營，,通,通過引入,專,專業(yè)市場,經,經營管理,公,公司先進,的,的經營模,式,式，提供,統(tǒng),統(tǒng)一的規(guī),范,范化、人,性,性化經營,管,管理，在,市,市場開發(fā),、,、經營、,策,策劃、推,廣

19、,廣等方面,充,充當市場,運,運營商角,色,色。,市場現(xiàn)狀,萬貫五金,機,機電城,道路系統(tǒng),四周環(huán)線,主干道,次干道,二級次干道,市場現(xiàn)狀,萬貫五金,機,機電城,道路系統(tǒng),主干道：,25,米，以,2.53,米的小車,計,計算可容,810,輛小車，,以,以,3.54,米的貨車,計,計算可容,67,輛貨車,次干道：,20,米，以,2.53,米的小車,計,計算可容,68,輛小車，,以,以,3.54,米的貨車,計,計算可容,45,輛貨車,四周環(huán)線,：,：,15,米，以,2.53,米的小車,計,計算可容,56,輛小車，,以,以,3.54,米的貨車,計,計算可容,34,輛貨車,二級次干,道,道：,15,米

20、，以,2.53,米的小車,計,計算可容,56,輛小車，,以,以,3.54,米的貨車,計,計算可容,34,輛貨車,萬貫五金,機,機電城,市場現(xiàn)狀,停車位,微型貨車,停,停車位,商家車停,車,車位,專用停車,位,位,萬貫機電,城,城有位于,靠,靠近沙灣,路,路沿線的,微,微型車停,車,車位、位,于,于萬貫機,電,電大道二,的,的商家車,停,停車位以,及,及位于靠,近,近三環(huán)路,的,的專用停,車,車位三種,停,停車位。,萬貫五金,機,機電城,市場現(xiàn)狀,出售市場,備注：黃,色,色區(qū)域為,出,出售市場,臨三環(huán)路,一,一側,11800,元,/,中間位置,15800,元,/,其他區(qū)域,13800,元,/,萬

21、貫五金,機,機電城,市場現(xiàn)狀,租賃市場,備注：紅,色,色區(qū)域為,出,出租市場,B,D,C,A,A,（為,3F,商鋪）：,150250,元,/,月,B,（大廳外,側,側）：,250450,元,/,月,C,（大廳內,側,側）：,120200,元,/,月,D,（活動板,房,房）：,6080,元,/,月,按照十年,投,投資回報,期,期折算出,售,售價在,7200,54000,元,/,之間,測算出萬,貫,貫機電城,商,商鋪租金,在,在,60450,元,/,月不等,萬貫五金,機,機電城,市場現(xiàn)狀,經營現(xiàn)狀,萬貫五金,機,機電城是,融,融機電貿,易,易、機電,展,展覽、機,電,電信息交,流,流、物流,配,配

22、送、金,融,融投資、,辦,辦公、酒,店,店等于一,體,體的新生,代,代專業(yè)五,金,金機電市,場,場。市場,經,經營業(yè)態(tài),是,是以機電,、,、五金、,電,電工器材,、,、機器設,備,備、電子,電,電氣設備,、,、電力金,具,具、電動,工,工具、刃,具,具等為主,。,。,萬貫五金,機,機電城,市場現(xiàn)狀,產品特征,萬貫機電,城,城商鋪總,體,體分為四,類,類，第一,類,類是位于,4,號門的,3F,帶地下室,商,商鋪，第,二,二類是位,于,于,4,號門的,3F,不帶地下,室,室商鋪，,第,第三類是,占,占絕大多,數(shù),數(shù)的大廳,類,類商鋪，,第,第四類是,位,位于臨,25,米規(guī)劃道,路,路直通二,環(huán),環(huán)

23、路的活,動,動板房。,萬貫五金,機,機電城,市場現(xiàn)狀,產品,13F,帶地下室,：,：,1F,開間,7,米，進深,7,米，層高,8,米，總面,積,積,135150,產品,4,活動板房,：,：開間,6,米，進深,6,米，層高,8,米，面積,36,。,產品,3,大廳：開,間,間,7,米，進深,7,米，層高,8,米，面積,49,。,產品特征,產品,23F,不帶地下,室,室：,1F,開間,7,米，進深,7,米，層高,8,米，總面,積,積,100110,萬貫五,金,金機電,城,城,市場現(xiàn),狀,狀,專設停,車,車場,水景、,園,園林小,品,品,項目亮,點,點：,園區(qū)設,計,計較為,大,大氣，,有,有專門,的

24、,的停車,區(qū),區(qū)域，,解,解決了,專,專業(yè)市,場,場區(qū)域,車,車輛亂,停,停亂放,的,的問題,，,，并在,園,園區(qū)設,計,計上注,重,重園林,的,的打造,，,，突出,品,品質感,，,，設有,食,食堂等,配,配套設,施,施,食堂,萬貫五,金,金機電,城,城,市場現(xiàn),狀,狀,萬貫五,金,金機電,城,城,市場現(xiàn),狀,狀,對萬貫,五,五金機,電,電城部,分,分商家,訪,訪問得,知,知，市,場,場平均,租,租金,60-450,元,/,月之間,不,不等，,租,租金較,高,高,目前市,場,場經營,狀,狀況一,般,般，現(xiàn),入,入駐商,家,家約,2000,多戶，,多,多為機,械,械、線,纜,纜類代,理,理商，,

25、規(guī),規(guī)模中,等,等偏上,市場規(guī),模,模較大,，,，設計,較,較為合,理,理，并,設,設置有,物,物流區(qū),、,、堆場,區(qū),區(qū),客戶特,征,征：,區(qū)位：,位于金,牛,牛區(qū)金,豐,豐路，,三,三環(huán)路,與,與成彭,高,高速路,交,交匯處,，,，周邊,已,已形成,了,了“六,縱,縱六橫,”,”道路,交,交通網,絡,絡，與,青,青白江,、,、雙流,物,物流園,及,及郫縣,火,火車站,均,均有較,好,好交通,聯(lián),聯(lián)系；,規(guī)模：,占地約,571,畝，建,筑,筑面積,12,萬，,市,市場各,類,類鋼材,年,年吞吐,量,量,238,萬噸，,黑,黑色金,屬,屬銷量,占,占成都,市,市,70%,，,目前已,入,入駐商

26、,戶,戶,900-1000,戶,；,規(guī)劃：,量力鋼,材,材物流,中,中心項,目,目升級,改,改造工,程,程，總,投,投資,12.08,億元，,總,總建筑,面,面積,312105,，由,現(xiàn),現(xiàn)貨交,易,易區(qū)（,39293,）、,物,物流配,送,送區(qū)（,221497,）、,總,總部商,務,務區(qū)（,29815,）、,生,生活服,務,務區(qū)（,21500,）四,大,大功能,區(qū),區(qū)構成,項目概,況,況：,量力鋼,材,材物流,中,中心,市場現(xiàn),狀,狀,項目定,位,位：,量力鋼,材,材物流,中,中心,市場現(xiàn),狀,狀,服務功,能,能,：,物流配,送,送、保,稅,稅倉儲,、,、普通,倉,倉儲、,供,供應管,理,理

27、、采,購,購配送,、,、物流,金,金融、,質,質量檢,測,測等；,交易功,能,能,：,展示性,交,交易、,現(xiàn),現(xiàn)貨交,易,易、網,上,上交易,、,、期貨,交,交易、,訂,訂單交,易,易、集,中,中采購,等,等；,倉儲加,工,工功能,：,：,鋼材的,流,流通加,工,工（含,初,初加工,和,和精加,工,工），,倉,倉儲能,力,力為,50,萬噸，,年,年倉儲,周,周轉量,300,萬噸，,年,年加工,能,能力,100,萬噸；,信息服,務,務功能,：,：,價格信,息,息網上,發(fā),發(fā)布、,電,電子商,務,務、信,息,息查詢,及,及處理,、,、電信,郵,郵政、,物,物流中,心,心網絡,等,等；,商務服,務,

28、務功能,：,：,辦公場,地,地出租,、,、酒店,商,商務、,金,金融服,務,務、工,商,商稅務,、,、治安,、,、海關,商,商檢、,餐,餐飲娛,樂,樂住宿,、,、人才,招,招聘與,培,培訓等,形象定,位,位,：省鋼,材,材物流,中,中心，,西,西南及,全,全國鋼,材,材物流,重,重要中,心,心和示,范,范點,商務區(qū),功,功能：,占地約,70,畝，共,19,層，,1-3,層為裙,樓,樓，,3,層以上,為,為商住,兩,兩用，,可,可容納,1000,余戶商,家,家，引,進,進銀行,、,、郵政,、,、商務,酒,酒店及,各,各類休,閑,閑會所,，,，為客,戶,戶提供,一,一站式,交,交易服,務,務,倉儲

29、加,工,工配送,區(qū),區(qū)：,占地約,800,畝，,306,鐵路專,線,線延伸,入,入市場,，,，貨運,大,大道貫,穿,穿整個,D,區(qū)，修,建,建前店,后,后庫建,筑,筑，庫,區(qū),區(qū)修建,地,地軌，,降,降低商,家,家短轉,運,運輸成,本,本，可,容,容納商,家,家,300,余戶,分區(qū)規(guī),劃,劃：,量力鋼,材,材物流,中,中心,市場現(xiàn),狀,狀,現(xiàn)貨交,易,易區(qū)功,能,能（,A,、,B,、,C,區(qū)）：,現(xiàn)貨,A,區(qū)占地,141,畝，主,要,要為三,層,層連租,商,商鋪，,共,共計,134,間商鋪,，,，均為,7,米以上,開,開間。,一,一樓可,做,做貨品,展,展示，,二,二、三,樓,樓可做,辦,辦公

30、及,住,住宿；,現(xiàn)貨,B,區(qū)占地,330,畝，底,樓,樓為商,鋪,鋪，層,高,高,6,米，配,有,有獨立,衛(wèi),衛(wèi)生間,，,，二樓,為,為寫字,間,間，層,高,高,5,米,7,，配有,多,多功能,服,服務廳,，,，獨立,衛(wèi),衛(wèi)生間,，,，三層,為,為循環(huán),式,式小車,停,停車場,，,，中間,為,為露天,堆,堆場，,提,提供專,用,用裝車,位,位，內,側,側商鋪,與,與貨場,之,之間有,五,五米循,環(huán),環(huán)通道,，,，營業(yè),房,房,248,間，面,積,積,24580.5,，貨,場,場,71865,；,現(xiàn)貨,C,區(qū)占地,120,畝，其,中,中營業(yè),房,房占,4394,，貨,場,場占,26678,，加,

31、工,工區(qū)占,30325,。可,容,容納約,100,余戶商,家,家,分區(qū)規(guī),劃,劃：,量力鋼,材,材物流,中,中心,市場現(xiàn),狀,狀,在建商,務,務區(qū),園區(qū)由,A,、,B,、,C3,個現(xiàn)貨,交,交易區(qū),和,和,D,區(qū)（倉,儲,儲加工,配,配送區(qū),）,）組成,，,，藍色,區(qū),區(qū)域為,商,商務區(qū),，,，引進,銀,銀行、,郵,郵政、,商,商務酒,店,店及各,類,類休閑,會,會所,經營范,圍,圍：,各類鋼,材,材、有,色,色金屬,、,、稀有,金,金屬、,礦,礦產品,等,等,量力鋼,材,材物流,中,中心,市場現(xiàn),狀,狀,主要業(yè),態(tài),態(tài)：,量力鋼,鐵,鐵物流,中,中心共,3,個出入,口,口，均,在,在靠近,三

32、,三環(huán)路,一,一側,道路由,兩,兩級道,路,路體系,構,構成，,為進,門,門主干,道,道，,市,場,場內次,要,要干道,動線關,系,系由四,周,周環(huán)線,循,循環(huán)和,場,場內道,路,路循環(huán),組,組成，,動,動線關,系,系清晰,量力鋼,材,材物流,中,中心,市場現(xiàn),狀,狀,道路及,動,動線體,系,系：,量力鋼,鐵,鐵物流,中,中心共,3,個出入,口,口，均,在,在靠近,三,三環(huán)路,一,一側,道路由,兩,兩級道,路,路體系,構,構成，, ,道,道寬,25,米（按,3.5-4,米貨車,車,車寬計,算,算，可,通,通行,7-8,輛貨車,，,，按,2.5-3,米小車,車,車寬計,算,算，可,通,通行,8-

33、9,輛小車,）,），, ,道,道寬,20,米（按,3.5-4,米貨車,車,車寬計,算,算，可,通,通行,5-6,輛貨車,，,，按,2.5-3,米小車,車,車寬計,算,算，可,通,通行,6-7,輛小車,）,），,量力鋼,材,材物流,中,中心,市場現(xiàn),狀,狀,道路體,系,系：,租金測,試,試點,為,為,13,萬,/210,/,年，即,51.59,元,/,月；租,金,金測試,點,點為,100,元,/,月；租,金,金測試,點,點為,3.5,萬,/32,/,年，即,92,元,/,月 ；,租,租金測,試,試點,為,為,80,元,/,月,A,區(qū)租金,為,為,50-100,元,/,月，,B,區(qū)租金,為,為,8

34、0-95,元,/,月,以,10,年投資,回,回報期,折,折算售,價,價,A,區(qū)售價,為,為,6000-12000,元,/,B,區(qū)售價,為,為,9600-11400,元,/,量力鋼,材,材物流,中,中心,市場現(xiàn),狀,狀,租金,售價：,市場停,車,車場由,2,號門口,停,停車場,（,（約,200,個）和,3F,環(huán)形停,車,車場組,成,成，共,計,計,1002,個停車,位,位,量力鋼,材,材物流,中,中心,市場現(xiàn),狀,狀,車位：,A,區(qū)由,6,幢組成,，,，均為,3F,商,鋪，,1F,為商鋪,，,，,2-3F,為辦,公或用,作,作住宅,開間,：,：,8,米,進深,：,：,9,米,層高,：,：,8,米

35、,面積,：,：,72,量力,鋼,鋼材,物,物流,中,中心,市場,現(xiàn),現(xiàn)狀,產品,特,特征,：,：,B,區(qū)由,6,幢組,成,成，,中,中心,為,為貨,物,物堆,場,場，,四,四周,為,為商,鋪,鋪及,寫,寫字,樓,樓，,均,均為,3F,商鋪,，,，,1F,為商,鋪,鋪，,2-3F,為寫,字,字間,，,，有,部,部分,用,用作,住,住宅,，,，,3F,部分,為,為停,車,車場,開間,：,：,6,米,進深,：,：,6,米,層高,：,：,6,米,面積,：,：,36,量力,鋼,鋼材,物,物流,中,中心,市場,現(xiàn),現(xiàn)狀,產品,特,特征,：,：,量力,鋼,鋼材,物,物流,中,中心,市場,現(xiàn),現(xiàn)狀,對量,力,

36、力鋼,鐵,鐵物,流,流中,心,心部,分,分商,家,家訪,問,問得,知,知，,市,市場,A,區(qū)平,均,均租,金,金,50-100,元,/,月，,B,區(qū)平,均,均租,金,金,85-95,元,/,月；,市場,成,成立,于,于,01,年，,06,年啟,動,動升,級,級改,造,造，,現(xiàn),現(xiàn)入,駐,駐商,家,家約,900,戶，,多,多為,鋼,鋼材,類,類代,理,理商,，,，沿,海,海商,家,家占,六,六成,以,以上,，,，均,具,具有,一,一定,規(guī),規(guī)模,；,；,目前,A,區(qū)空,余,余,29,間商,鋪,鋪，,B,區(qū)空,余,余,20,間左,右,右，,市,市場,管,管理,較,較好,，,，設,計,計較,為,為合

37、,理,理,客戶,特,特征,：,：,謝,謝,謝,1月-2300:18:2000:1800:181月-231月-2300:18,00:1800:18:201,月,月-231,月,月-2300:18:20,2023/1/60:18:20,9,、靜夜四,無,無鄰，荒,居,居舊業(yè)貧,。,。1月-231月-23,Friday,January6, 2023,10,、雨中黃葉,樹,樹，燈下白,頭,頭人。00:18:2100:18:2100:18,1/6/2023 12:18:21 AM,11,、,以,以,我,我,獨,獨,沈,沈,久,久,，,，,愧,愧,君,君,相,相,見,見,頻,頻,。,。,。,。1,月,月-

38、2300:18:2100:18,Jan-2306-Jan-23,12,、故,人,人江,海,海別,，,，幾,度,度隔,山,山川,。,。00:18:2100:18:2100:18,Friday,January6,2023,13,、乍見翻,疑,疑夢，相,悲,悲各問年,。,。1月-231月-2300:18:2100:18:21,January6, 2023,14,、他鄉(xiāng),生,生白發(fā),，,，舊國,見,見青山,。,。06,一,一月202312:18:21,上,上午00:18:211月-23,15,、比不,了,了得就,不,不比，,得,得不到,的,的就不,要,要。一月2312:18,上,上午1月-2300:1

39、8,January 6, 2023,16,、行動出成,果,果，工作出,財,財富。2023/1/6 0:18:2100:18:21,06 January2023,17,、,做,做,前,前,，,，,能,能,夠,夠,環(huán),環(huán),視,視,四,四,周,周,；,；,做,做,時,時,，,，,你,你,只,只,能,能,或,或,者,者,最,最,好,好,沿,沿,著,著,以,以,腳,腳,為,為,起,起,點,點,的,的,射,射,線,線,向,向,前,前,。,。,。,。12:18:21,上,上,午,午12:18,上,上,午,午00:18:211,月,月-23,9,、沒有失,敗,敗，只有,暫,暫時停止,成,成功！。1月-231月

40、-23,Friday,January6, 2023,10,、很多,事,事情努,力,力了未,必,必有結,果,果，但,是,是不努,力,力卻什,么,么改變,也,也沒有,。,。00:18:2100:18:2100:18,1/6/202312:18:21AM,11,、,成,成,功,功,就,就,是,是,日,日,復,復,一,一,日,日,那,那,一,一,點,點,點,點,小,小,小,小,努,努,力,力,的,的,積,積,累,累,。,。,。,。1,月,月-2300:18:2100:18,Jan-2306-Jan-23,12,、世間,成,成事，,不,不求其,絕,絕對圓,滿,滿，留,一,一份不,足,足，可,得,得無限,

41、完,完美。,。,。00:18:2100:18:2100:18,Friday, January6,2023,13,、不知香積,寺,寺，數(shù)里入,云,云峰。1月-231月-2300:18:2200:18:22,January 6,2023,14,、意志,堅,堅強的,人,人能把,世,世界放,在,在手中,像,像泥塊,一,一樣任,意,意揉捏,。,。06,一,一月202312:18:22,上,上午00:18:221月-23,15,、楚塞三湘,接,接，荊門九,派,派通。一月 2312:18,上,上午1月-2300:18,January 6,2023,16,、,少,少,年,年,十,十,五,五,二,二,十,十,時

42、,時,，,，,步,步,行,行,奪,奪,得,得,胡,胡,馬,馬,騎,騎,。,。,。,。2023/1/60:18:2200:18:22,06January2023,17,、空山新,雨,雨后，天,氣,氣晚來秋,。,。12:18:22,上,上午12:18 上午00:18:221月-23,9,、楊柳散和,風,風，青山澹,吾,吾慮。1月-231月-23,Friday, January6, 2023,10,、閱,讀,讀一,切,切好,書,書如,同,同和,過,過去,最,最杰,出,出的,人,人談,話,話。00:18:2200:18:2200:18,1/6/202312:18:22AM,11,、越是沒,有,有本領的

43、,就,就越加自,命,命不凡。1月-2300:18:2200:18,Jan-2306-Jan-23,12,、越是,無,無能的,人,人，越,喜,喜歡挑,剔,剔別人,的,的錯兒,。,。00:18:2200:18:2200:18,Friday, January6,2023,13,、知人者智,，,，自知者明,。,。勝人者有,力,力，自勝者,強,強。1月-231月-2300:18:2200:18:22,January 6,2023,14,、意志堅強,的,的人能把世,界,界放在手中,像,像泥塊一樣,任,任意揉捏。06 一月202312:18:22 上,午,午00:18:221月-23,15,、最具,挑,挑戰(zhàn)

44、性,的,的挑戰(zhàn),莫,莫過于,提,提升自,我,我。一月2312:18,上,上午1月-2300:18,January 6, 2023,16,、業(yè)余生活,要,要有意義，,不,不要越軌。2023/1/6 0:18:2200:18:22,06 January2023,17,、,一,一,個,個,人,人,即,即,使,使,已,已,登,登,上,上,頂,頂,峰,峰,，,，,也,也,仍,仍,要,要,自,自,強,強,不,不,息,息,。,。12:18:22,上,上,午,午12:18,上,上,午,午00:18:221,月,月-23,MOMODA POWERPOINT,Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus.,感,謝,謝,您,您,的,的,下,下,載,載,觀,觀,看,看,專,家,家,告,告,訴,訴,