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1、單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,龍湖、,金,金科,開,開發(fā)樓,盤,盤產(chǎn)品,研,研究,龍 湖,別墅,專,專家,走中高,端,端產(chǎn)品,路,路線，,占,占領著,重,重慶高,端,端市場,代表樓,盤,盤：,龍湖花,園,園、香,樟,樟林、,藍,藍湖郡,、,、楓香,庭,庭、水,晶,晶酈城,、,、觀山,水,水、北,城,城天街,、,、江與,城,城,龍湖花,園,園（南,苑,苑、西,苑,苑）,龍湖,的,的處女,作,作（1998,年,年）,龍湖花,園,園是龍,湖,湖地產(chǎn),的,的第一,個,個開發(fā),項,項目，,位,位于重,慶,慶市渝,北,北區(qū)龍,溪,溪鎮(zhèn)九,龍,龍湖南
2、,岸,岸。分,南,南苑和,西,西苑，,南,南苑占,地,地15,萬,萬平米,，,，建,筑,筑面積23萬,平,平米，,由,由聯(lián)排,、,、多層,公,公寓和,高,高層電,梯,梯公寓,組,組成，,小,小區(qū)配,套,套建設,有,有學校,、,、超市,、,、醫(yī)療,服,服務中,心,心、幼,兒,兒園、,會,會所、,網(wǎng),網(wǎng)球場,、,、游泳,池,池等生,活,活服務,設,設施、,娛,娛樂休,閑,閑設施,、,、社區(qū),教,教育設,施,施等。,開創(chuàng)了,重,重慶高,檔,檔綜合,住,住宅小,區(qū),區(qū)的第,一,一藍本,。,價格：,南,南苑均,價,價3500元/平方,米,米（2004,年,年），,西,西苑：2500元/,平,平方米,（,
3、（2000年,）,）,3房2,廳,廳2衛(wèi)1廚113平,米,米,4房2,廳,廳2衛(wèi)1廚145平,米,米,2房2,廳,廳,2房2,廳,廳,香樟林,別,別墅,龍湖,第,第一個,別,別墅盤,（,（2000年,）,）,龍湖地,產(chǎn),產(chǎn)第一,個,個別墅,項,項目,，,重慶首,個,個北美,風,風情別,墅,墅區(qū)。,開盤時,間,間2001年10月,，,，當時,均,均價3000,元,元/平,方,方米，2006年均,價,價6000元/平米,。,。項目,位,位于渝,北,北區(qū),九龍湖,北,北岸,新南路6號,，與龍,湖,湖南苑,和,和西苑,隔,隔湖相,望,望。,占地面,積,積17,萬,萬平方,米,米，建,筑,筑面積8.5,
4、萬,萬平方,米,米。,項目上,市,市時間,較,較早，,屬,屬重慶,早,早期頂,尖,尖級別,墅,墅，是,重慶目,前,前的都,市,市頂級,別,別墅區(qū),。,。,坡地別,墅,墅,水邊別,墅,墅,綠蔭別,墅,墅,庭院別,墅,墅,北城天,街,街,龍,龍湖一,個,個商業(yè),項,項目（2001年）,北城天,街,街是龍,湖,湖第一,個,個商業(yè),項,項目，,位于江,北,北區(qū)域,觀,觀音橋,中,中心地,帶,帶，建,筑,筑面積35萬,平,平方米,。,。北,城,城天街,是,是重慶,本,本地企,業(yè),業(yè)商業(yè),開,開發(fā)的,成,成功典,范,范，就,名,名稱上,它,它走出,了,了重慶,眾,眾多開,發(fā),發(fā)商取,名,名“,新,天,天地
5、”,的,的模仿,風,風，有,了,了自己,的,的風格,天,街,街。北,城,城天街,成,成功后,，,，為龍,湖,湖多業(yè),態(tài),態(tài)發(fā)展,奠,奠定了,基,基礎。,相,相繼開,發(fā),發(fā)了藍,調(diào),調(diào)天街,和,和正在,開,開發(fā)的,西,西城天,街,街。,楓香庭,龍,湖,湖第一,個,個走出,九,九龍湖,項,項目（2002年）,2002年開,發(fā),發(fā)，龍,湖,湖地產(chǎn),第,第一個,走,走出九,龍,龍湖地,塊,塊的項,目,目，商,住,住公寓,高,高層住,宅,宅。建,筑,筑面積15萬,平,平方米,，,，位于,江,江北區(qū),至,至高點,。,。,江北區(qū),建,建新北,路,路60,號,號（海,洋,洋公園,對,對面）,，,，由7棟電,梯
6、,梯景觀,華,華府圍,合,合而成,，,，面,積,積為85172平,方,方米的,兩,兩房兩,廳,廳、三,房,房兩廳,和,和四房,兩,兩，2002年3,月,月開盤,，,，均價,：,：2600元/平方,米,米。,3房2,廳,廳106平米,三室兩,廳,廳兩衛(wèi),建,建,筑,筑面積:121.00米2,比,比106平米,三,三室套,房,房大了15平,米,米，依,然,然是三,室,室二廳,雙,雙衛(wèi)，,房,房間是,方,方方正,正,正，依,然,然是動,靜,靜分區(qū),，,，依然,有,有連接,客,客廳和,書,書房的,觀,觀景陽,臺,臺，但,客,客廳開,間,間已經(jīng),達,達到了4.5,米,米，觀,景,景陽臺,的,的長度,增,
7、增加了0.6,米,米，而,且,且還多,了,了一個,儲,儲藏間,。,。,三室兩,廳,廳兩衛(wèi),建,建,筑,筑面積:141.00米2,客廳開,間,間依然,是,是4.5米，,三,三個臥,室,室的面,積,積依然,沒,沒有變,化,化，多,出,出的面,積,積是完,整,整的保,姆,姆房，,配,配有保,姆,姆專用,衛(wèi),衛(wèi)生間,；,；進門,的,的左邊,設,設計了,一,一個鞋,柜,柜；主,臥,臥室有,一,一個走,入,入式衣,帽,帽間，,沐,沐浴之,后,后可以,穿,穿戴整,齊,齊出來,。,。,水晶酈,城,城,重,重慶首,家,家高層,低,低密度,住,住宅（2003年）,龍湖,水,水晶酈,城,城位于,龍,龍湖西,苑,苑以
8、西,，,，重慶,首,首家高,層,層低密,度,度住宅,。,。占地,近,近30,萬,萬平方,米,米,建,筑,筑面積67萬,平,平方米,。,。興建,有,有住宅,、,、寫字,樓,樓、SOHO,、,、大型,超,超市等,業(yè),業(yè)態(tài)，,為,為住宅,小,小區(qū)提,供,供了強,大,大的配,套,套體系,，,，形成,功,功能齊,全,全、業(yè),態(tài),態(tài)豐富,的,的綜合,性,性現(xiàn)代,生,生態(tài)生,活,活小區(qū),。,。,2003年均,價,價3200元/平方,米,米，2006,年,年3900元/平方,米,米,主力戶,型,型建筑,面,面積85-165平,方,方米,3房2,廳,廳104平米,4房2,廳,廳139平米,藍湖郡,重,慶,慶規(guī)模
9、,最,最大湖,濱,濱純別,墅,墅社區(qū),（,（2004）,藍湖郡,是,是龍湖,在,在重慶,的,的第二,個,個別墅,項,項目，,重,重慶市,第,第一個,地,地中海,風,風情高,檔,檔別墅,樓,樓盤。,總,總占地1600畝,是,是重慶,目,目前規(guī),模,模最大,的,的純別,墅,墅社區(qū),。,。獨立,、,、聯(lián)排,別,別墅,花,花園洋,房,房。,藍湖郡,位,位于北,部,部新區(qū),金,金開大,道,道1111號,，,，金山,大,大道與,金,金開大,道,道交匯,處,處。,主力戶,型,型：220300,平,平米,2006年5,月,月開盤,，,，花園,洋,洋房4800,元,元/平,方,方米,聯(lián),聯(lián)排6000,元,元/平
10、,方,方米，,別,別墅11000元/,平,平方米,。,。,觀山水,重,慶,慶第一,個,個濱江,項,項目作,品,品年，,龍,龍湖在,南,南岸,的,的首個,項,項目（2005）,觀山水,項,項目占,地,地總面,積,積約8,萬,萬平方,米,米,建,筑,筑面積,約,約31,萬,萬平方,米,米，位于,鵝,鵝公巖,大,大橋南,橋,橋頭至,高,高點，,該,該地塊,像,像一個,半,半島伸,入,入江中,，,，長江,在,在這里,呈,呈V字,型,型，幾,面,面均可,看,看江。,小,小區(qū)內(nèi),擁,擁有30000平方,米,米中庭,花,花園，1600平方,米,米星級,會,會所，4000平方,米,米商業(yè),街,街區(qū)，,以,以及
11、龍,湖,湖首次,運,運用于,高,高層公,寓,寓的豪,華,華室內(nèi),恒,恒溫游,泳,泳池。,龍湖在,該,該項目,產(chǎn),產(chǎn)品戶,型,型上有,所,所突破,做了,不,不少40-75平米,的,的小戶,型,型。,2005年一,期,期開盤,均,均價3700,元,元/平,方,方米，2007年11月開,盤,盤均價6300元/,平,平方米,。,。,3房105平,米,米,4房130平,米,米,江與城,龍湖第,二,二代花,園,園洋房,：,：純小,鎮(zhèn),鎮(zhèn)濱江,花,花園洋,房,房（2007,）,）,1800畝濱,江,江底密,度,度國際,新,新城,，,，規(guī)劃,產(chǎn),產(chǎn)品有,別,別墅、4+1,花,花園洋,房,房、多,層,層建筑,等
12、,等組合,，,，簡歐,風,風格。項目,位,位于北,部,部新區(qū),高,高新園,大,大竹林,，,，2007年11月,開,開盤，,均,均價約,在,在6800元/平方,米,米。,總結(jié),每一次,龍,龍湖產(chǎn),品,品出籠,，,，都會,引,引起市,場,場的轟,動,動。從,龍,龍湖的,發(fā),發(fā)展歷,程,程來看,，,，她的,產(chǎn),產(chǎn)品也,經(jīng),經(jīng)歷過,幾,幾個階,段,段，已,經(jīng),經(jīng)從單,業(yè),業(yè)態(tài)單,項,項目、,單,單業(yè)態(tài),多,多項目,轉(zhuǎn),轉(zhuǎn)入多,業(yè),業(yè)態(tài)多,項,項目并,聯(lián),聯(lián)發(fā)展,階,階段。,產(chǎn)品線,：,：,已從商,業(yè),業(yè)地產(chǎn),到,到頂級,豪,豪宅，,從,從商住,綜,綜合社,區(qū),區(qū)到純,居,居住社,區(qū),區(qū)，產(chǎn),品,品不斷
13、,在,在豐富,。,。,居住生,活,活理念,：從早,期,期的“,龍,龍湖花,園,園慢生,活,活”到,“,“水晶,酈,酈城的,藝,藝術生,活,活”再,到,到“藍,湖,湖郡的,國,國際生,活,活”的,生,生活方,式,式在轉(zhuǎn),變,變。,產(chǎn)品品,質(zhì),質(zhì)：,從龍湖,南,南苑普,通,通花園,洋,洋房到,江,江與城,的,的第二,代,代花園,洋,洋房；,從,從北城,天,天街大,體,體量商,業(yè),業(yè)到西,城,城天街,集,集商業(yè),街,街、寫,字,字樓、soho、公,寓,寓于一,體,體的綜,合,合體商,業(yè),業(yè)；從,香,香樟林,普,普通別,墅,墅到藍,湖,湖郡湖,濱,濱純別,墅,墅再到2008年大,學,學城中,國,國大院
14、,別,別墅；,從,從楓香,庭,庭普通,高,高層到,水,水晶酈,城,城高層,低,低密度,再,再到觀,山,山水濱,江,江豪宅,高,高層。,各,各線產(chǎn),品,品不斷,升,升級。,龍湖在,各,各階段,的,的產(chǎn)品,特,特征分,析,析,階段,創(chuàng)業(yè)期,發(fā)展期,創(chuàng)新期,升級期,挑戰(zhàn)期,時間,1997-1999,2000-2002,2003-2004,2005-2006,2007-2008,擴張歷程,蓄勢九龍湖,走出九龍湖,多區(qū)域發(fā)展,發(fā)展濱江區(qū)域,走進南岸,代表作,龍湖花園,香樟林、北城,天街、楓香庭,水晶酈城、藍,湖郡,觀山水,江與城、西,城天街、大,學城項目,產(chǎn)品特征,高檔綜合住,宅小區(qū)，第,一代花園洋,房
15、,別墅、商業(yè)、,高層多業(yè)態(tài),并聯(lián),高層低密度、,湖濱純別墅,社區(qū),濱江高層豪,宅,第二代花園,洋房、綜合,體商業(yè)、中,國大院別墅,評析,龍湖的處女,作，一舉奠,定了龍湖的,地產(chǎn)和物管,雙品牌，為,龍湖的后續(xù),發(fā)展打下了,堅實的基礎。,豐富產(chǎn)品,線，多業(yè)態(tài),多項目并聯(lián),開發(fā)，讓重,慶人進一步,了解了龍,湖，同時帶,動了九龍湖,區(qū)域的發(fā)展。,產(chǎn)品的創(chuàng),新，樹立了,龍湖高端產(chǎn),品的形象，,同時奠定了,龍湖在市場,上的品牌地,位。,產(chǎn)品的升,級，進一步,占領高端市,場。,挑戰(zhàn)自我，,進一步拔高,龍湖形象。,金科,花,花園洋,房,房專家,代表項,目,目:,金科麗,苑,苑、金,科,科天籟,城,城、中,華,
16、華坊、,廊橋水,岸,岸、天,湖,湖美鎮(zhèn),、,、云湖,天,天都、,金,金科螞,蟻,蟻SOHO、,金,金科10年城,走中端,產(chǎn),產(chǎn)品路,線,線，花,園,園洋房,的,的領舞,者,者,金科麗,苑,苑,金,金科第,一,一個項,目,目（2000,年,年）,江北區(qū),五,五里店,五,五黃路,口,口，是,金,金科集,團,團進入,重,重慶主,城,城區(qū)的,第,第一個,項,項目。,該,該項目,占,占地100余,畝,畝，建,筑,筑面積9萬平,米,米，,曾,曾以“,離,離解放,碑,碑更近,的,的好房,子,子”為,口,口號，,以,以戶型,規(guī),規(guī)劃的,革,革命性,突,突破，,在,在重慶,地,地產(chǎn)界,掀,掀起了,一,一股強,勢,勢的金,色,色沖擊,波,波。,金科麗,苑,苑采用,板,板式和,點,點式圍,合,合的方,式,式，建,筑,筑外立,面,面色塊,的,的大膽,組,組合，,開,開創(chuàng)了,重,重慶建,筑,筑界“,色,色彩視,覺,覺無污,染,染”的,先,先河。10000平,方,方米的,中,中庭廣,場,場是重,慶,慶首個,借,借鑒巴,厘,厘島生,態(tài),態(tài)景觀,設,設計而,成,成的作,品,品，再,現(xiàn),現(xiàn)了東,南,南亞印,尼,尼風情,
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