第4章 工程量清單及工程量清單計價

《第4章 工程量清單及工程量清單計價》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《第4章 工程量清單及工程量清單計價（29頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,*,第四章 工程量清單及其計價,第一節(jié) 工程量清單,第二節(jié) 工程量清單計價,一、工程量清單概述,工程量清單,是指由具有編制招標文件能力的招標人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)、招標代理機構(gòu)，依據(jù),建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范,及招標文件的有關(guān)要求，按照“四個統(tǒng)一”的原則，結(jié)合設(shè)計文件和施工現(xiàn)場實際情況，編制的表現(xiàn)擬建工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目等的名稱及相應(yīng)工程數(shù)量的明細清單，是招標文件的組成部分。,（二）國外工程量清單的發(fā)展,工程量清單報價是國際上普遍采用的工程招標投標方式，有著成

2、熟的規(guī)章管理制度。,工程量清單最早起源于英國自十九世紀的工料測量師制度，并逐步傳播到一些地區(qū)和英聯(lián)邦國家，如香港、南非等。目前工程量清單計價在世界范圍內(nèi)應(yīng)用最為廣泛，也非常成熟，最有代表性的如,FIDIC,，世界銀行貸款項目也采用清單計價，但與,FIDIC,條款有所區(qū)別。,（一）定義,（三）國內(nèi)工程量清單的發(fā)展歷程,1,、,1992,年，建設(shè)部提出了“量價分離”，即“控制量、指導(dǎo)價、競爭費”的改革措施，指令性的定額變?yōu)橹笇?dǎo)性的。,2,、,1999,年，廣東順德率先提出政府宏觀控制，企業(yè)自主報價，市場形成價格的改革思路，并試行工程量清單計價辦法的改革，取得了很好的效果。,3,、建設(shè)部從,2002

3、,年年初開始，組織標準定額研究所和一些地區(qū)工程造價專家，用了一年的時間，編制完成了,建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范,(GB505002003),，中華人民共和國建設(shè)部公告第,119,號 于,2003,年,7,月,1,日起，將其作為國家標準，在全國執(zhí)行。,（四）工程量清單的作用,1.,工程量清單是,編制標底的依據(jù),2.,工程量清單是,投標報價的依據(jù),3.,工程量清單是簽訂承包合同的依據(jù),4.,工程量清單是支付工程價款，,工程結(jié)算的基礎(chǔ),5.,工程量清單是,投標人進行公正、公平、公開競爭的基礎(chǔ),6.,工程量清單是,為承包商組織施工、訂貨提供依據(jù),，同時也是,工程索賠的依據(jù),。,（五）工程量清單與建筑定

4、額的關(guān)系,首先工程量清單計價僅僅是一種新的,計價方式,而不是定價的依據(jù)，更確切的說工程量計價中的“計價”是指,招投標階段,的計價，或報價，它與定額不是相互排斥的。,清單計價與定額計價最根本的不同就,在于定價權(quán)的歸屬上,是市場形成價格,還是政府定價的問題,。具體的說有以下幾點不同：,1,、計算規(guī)則不同，減少了爭執(zhí)，風(fēng)險更多的轉(zhuǎn)移到了施工單位。更有利于建設(shè)單位控制造價。,2,、招標方式及報價依據(jù)不同，定額所起的作用不同,3,、單價構(gòu)成不同。,4,、直觀性不同。,(,六）工程量清單的組成,1.,分部分項工程量清單,2.,措施項目清單,3.,其他項目清單,(,七,),編制工程量清單的要求,1.,分部分

5、項工程量清單的編制,必須做到“四個統(tǒng)一”,統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則。,1),統(tǒng)一編碼：編碼為,12,為阿拉伯?dāng)?shù)字。,1,2,位：為專業(yè),(01,代表建筑，,02,代表裝飾，,03,代表安裝，,04,代表市政，,05,代表園林綠化,),；,3,4,：位代表章,(,冊,),；,5,6,：位代表分部工程順序碼,(,節(jié)、章,),7,9,位：分項工程順序碼,10,12,位：編制人編順序碼,(,必須按順序編,),在國家計價規(guī)范以外，各省、市、自治區(qū)可以根據(jù)本地區(qū)的實際情況編制補充項目，用省、市、自治區(qū)的簡稱開頭，例如“陜補,01”,設(shè)計中出現(xiàn)清單項目中沒有的項目：必須用

6、“補,01”,2),統(tǒng)一項目名稱：描述必須準確、完整,3),統(tǒng)一單位：,(1),、自然單位,(2),、小數(shù)位的規(guī)定：,t,保留三位；,m,，,m2,，,m3,保留二位；項，次，個保留整數(shù),4),統(tǒng)一計算規(guī)則,（二）措施項目清單,(,見陜西規(guī)則,P4,6),序號 項 目 名 稱 單位 計 算 方 法,通用項目,1,環(huán)境保護 項 自主計算,2,安全及文明施工 項 必須列項且為不可競爭費用,3,檢驗試驗、測量放線、,定位復(fù)測、工程交點、場地清理 項 自主計算或參考相關(guān)費率,4,臨時設(shè)施 項 自主計算或參考相關(guān)費率,5,冬雨季、夜間施工 項 自主計算或參考相關(guān)費率,6,二次搬運及不利施工環(huán)境 項 自主

7、計算或參考相關(guān)費率,7,大型機械安拆及進出場 項 自主計算或參考子目,8,腳手架 項 自主計算或參考子目,9,砼模板及支撐 項 自主計算或參考子目,10,已完工程及設(shè)備保護 項 自主計算或參考子目,11,施工排水降水 項 自主計算或參考子目,12,趕工措施 項 自主計算或參考子目,13,其他 項 自主計算或參考相關(guān)費率,建筑工程,1,垂直運輸及超高降效 項 自主計算或參考子目,2,深基坑防護及原建筑物保護 項 自主計算或參考子目,（三）其他項目清單,(,見陜西規(guī)則,P6),序號 項 目 內(nèi) 容 計 算 方 法,1,預(yù)留金 擬建工程具體計價說明,2,工程分包和材料購置費 擬建工程具體計價說明,3

8、,總承包服務(wù)費 擬建工程具體計價說明,4,零星工作項目費 擬建工程具體計價說明,（八）,工程量清單的的標準格式,1,、封面,(,見陜西規(guī)則,P12)2,、填表須知,(,見陜西規(guī)則,P13,3,、總說明,(,見,P14),4,、分部分項工程量清單,(,見,P15),5,、措施項目清單,(,見,P16)6,、其他項目清單,(,見,P17),7,、零星工作項目表,(,見,P18)8,、主要材料、設(shè)備表,(P19),第二節(jié) 工程量清單計價,1,什么是工程量清單計價,建設(shè)工程招標投標中，按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，由招標人提供工程數(shù)量，投標人自主報價，經(jīng)評審合理低價中標的工程造價計價模式。,2,工

9、程量清單計價遵循的原則,政府制定規(guī)則，業(yè)主提供清單，,企業(yè)自主報價，市場形成價格。,3,工程量清單計價方式,綜合單價法,（一）,綜合單價的概念,完成規(guī)定計量項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。,（二）綜合單價的計算公式,1,、土建、機械土方：,綜合單價,=,人工費,+,材料費,+,機械費,+,管理費,+,利潤,+,風(fēng)險因素,=(R+C+J)*(1+,管理費率,)*(1+,利潤率,)+,風(fēng)險費率,2,、人工土方：,綜合單價,=,人工費,+,材料費,+,機械費,+,管理費,+,利潤,+,風(fēng)險因素,=(R+C+J)+R*(,管理費率,+,利潤率,+,風(fēng)險費率,3,、舉例,

10、計算陜西省,2006,清單價目表磚基礎(chǔ)標底的綜合單價。,計算陜西省,2006,清單價目表人工挖溝槽（,4,米內(nèi)）標底的綜合單價。,4,工程量,清單計價依據(jù),業(yè)主,標底：按照消耗量定額及其價目表、費用定額；合理的施工組織設(shè)計和方法。,(,工程的最高限價,),企業(yè),報價：按企業(yè)定額,(,或參考消耗量定額及其價目表、費用定額,),擬建工程的施工組織設(shè)計。,5,工程量清單計價程序,(,見陜西規(guī)則,P2,、,P9),序號 內(nèi) 容 計算式,1,分部分項工程費 （綜合單價*工程量）,2,措施項目費 （綜合單價*工程量）或按“項”、“次”計,3,其他項目費 （綜合單價*工程量）或按“項”、“次”計,4,規(guī)費

11、（,1+2+3,）*費率,5,工程不含稅造價,1+2+3+4,6,稅金,5*,稅率,7,工程造價,5+6,在實際操作中應(yīng)：,1.,熟悉招標文件和設(shè)計文件,2.,核對清單工程量并計算有關(guān)工程量,3.,參加圖紙答疑和查看現(xiàn)場,4.,詢價，確定人工、材料和機械臺辦單價,5.,分部分項工程量清單綜合單價組價,6.,分部分項清單計價、措施項目清單和其它項目清單計價,7.,計算單位工程造價,8.,匯總單項工程造價、工程項目總造價,9.,填寫總價、封面、裝訂、蓋章,（四）,計價規(guī)范,的有關(guān)概念,1,、工程量清單,：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。包括分部分項工程

12、量清單、措施項目清單、其他項目清單。,2,、工程量清單計價,：是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。,3,、綜合單價,：是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。,4,、措施項目,：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。,5,、預(yù)留金,：包括在總價中，由監(jiān)理支配供不可預(yù)料事件的費用，實質(zhì)上是業(yè)主的風(fēng)險儲備金。一般由招標人約定一個數(shù)目放在其他項目清單中的招標人部分，公路清單中叫,暫定金額,。,（五）工程量清單

13、報價格式,1,、封面,2,、總說明,3,、投標總價,4,、工程項目總價表,5,、單項工程費匯總表,6,、單位工程費匯總表,7,、分部分項工程量清單計價表,8,、措施項目清單計價表,9,、其他項目清單計價表,10,、零星工作項目計價表,1,、封面,應(yīng)按規(guī)定內(nèi)容填寫、簽字、蓋章。,2,、,總說明,總說明應(yīng)包括下列內(nèi)容：,1,工程量清單報價文件包括的內(nèi)容,2,工程量清單報價依據(jù)。,3,工程質(zhì)量、工期等的特殊要求。,4,優(yōu)惠條件的說明。,5,優(yōu)越于招標文件中技術(shù)標準的備選方案的說明。,6,其他需要說明的問題。,3,、投標總價,1,按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字和蓋章。,2,表中的投標總價應(yīng)按工程項目總價表的合

14、計金額填寫。,4,、工程項目總價表,1,表中的單項工程名稱，應(yīng)按單項工程費匯總表的工程名稱填寫。,2,表中的金額，應(yīng)按單項工程費匯總表的合計金額填寫。,5,、,單項工程費匯總表,1,表中的單位工程名稱，應(yīng)按單位工程費匯總表的工程名稱填寫。,2,表中的金額，應(yīng)按單位工程費匯總表的合計金額填寫。,6,、單位工程費匯總表,表中的金額應(yīng)分別按分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表，其他項目清單計價表和計算的規(guī)費、稅金填寫。,7,、分部分項工程量清單計價表,表中,項目編碼、項目名稱、計量單位,和,工程數(shù)量,不得增加、不得刪除、不得修改。,2,綜合單價,包含直接費、管理費、利潤。應(yīng)根據(jù)實際，參照“,

15、分部分項工程量清單項目設(shè)置及其消耗量定額,”，確定該清單項目的主體及其相關(guān)工程內(nèi)容，,并選用相應(yīng)定額,。,應(yīng)根據(jù)本辦法規(guī)定的費用組成，參照其計算方法，或參照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的價格，費用信息，計算確定相應(yīng)單價、費率。,綜合單價,不應(yīng)包括,招標人自行采購材料的價款。,8,、措施項目清單計價表,1,措施項目,：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目,2,單位是,項,，數(shù)量為,1,，針對整個工程項目而言。表中項目投標人可根據(jù)施工組織設(shè)計，增加其不足的措施項目。,3,組價方式有兩種：,（,1,）,以定額計價方法報價；,金額措施項目的,(,人,+,

16、材,+,機,)*(1+,管理費率,+,利潤率,),（,2,）以工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的費率計算,金額分部分項工程量清單（人,+,機）*措施項目費率,9,、其他項目清單計價表,(1)“,招標人部分”的金額應(yīng)按招標人在“總說明”中提出的金額填寫,(,包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用,),?？⒐そY(jié)算時，按實際完成的工作內(nèi)容進行結(jié)算，余額仍歸招標人所有。,(2)“,投標人部分”的總承包服務(wù)費，由投標人根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用確定,(,包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用,),。零星工作項目費按“零星工作項目計價表”的合計金額填寫。,10,、零星工作項目計價表,零星工作項目計價表的綜合單價，投標人應(yīng)在招標人預(yù)測名稱及預(yù)估相應(yīng)數(shù)量的基礎(chǔ)上，考慮零星工作特點進行確定。工程竣工時，按實進行結(jié)算。,（六）報價價款組成,報價價款,(3.4.1)+(3.4.2)+(3.4.3)+(3.4.4)+(3.4.5),3.4.1,分部分項工程量清單報價款,3.4.2,措施項目清單報價款,3.4.3,其他項目清單報價款,3.4.4,規(guī)費,(3.4.1)+(3.4.2)+(3.4.3),規(guī)費率,3.4.5,稅金,(3.4.