第4章 工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià)

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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,*,*,第四章 工程量清單及其計(jì)價(jià),第一節(jié) 工程量清單,第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià),一、工程量清單概述,工程量清單,是指由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，依據(jù),建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,及招標(biāo)文件的有關(guān)要求，按照“四個(gè)統(tǒng)一”的原則，結(jié)合設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制的表現(xiàn)擬建工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目等的名稱及相應(yīng)工程數(shù)量的明細(xì)清單，是招標(biāo)文件的組成部分。,（二）國(guó)外工程量清單的發(fā)展,工程量清單報(bào)價(jià)是國(guó)際上普遍采用的工程招標(biāo)投標(biāo)方式，有著成

2、熟的規(guī)章管理制度。,工程量清單最早起源于英國(guó)自十九世紀(jì)的工料測(cè)量師制度，并逐步傳播到一些地區(qū)和英聯(lián)邦國(guó)家，如香港、南非等。目前工程量清單計(jì)價(jià)在世界范圍內(nèi)應(yīng)用最為廣泛，也非常成熟，最有代表性的如,FIDIC,，世界銀行貸款項(xiàng)目也采用清單計(jì)價(jià)，但與,FIDIC,條款有所區(qū)別。,（一）定義,（三）國(guó)內(nèi)工程量清單的發(fā)展歷程,1,、,1992,年，建設(shè)部提出了“量?jī)r(jià)分離”，即“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施，指令性的定額變?yōu)橹笇?dǎo)性的。,2,、,1999,年，廣東順德率先提出政府宏觀控制，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)形成價(jià)格的改革思路，并試行工程量清單計(jì)價(jià)辦法的改革，取得了很好的效果。,3,、建設(shè)部從,2002

3、,年年初開(kāi)始，組織標(biāo)準(zhǔn)定額研究所和一些地區(qū)工程造價(jià)專家，用了一年的時(shí)間，編制完成了,建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,(GB505002003),，中華人民共和國(guó)建設(shè)部公告第,119,號(hào) 于,2003,年,7,月,1,日起，將其作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在全國(guó)執(zhí)行。,（四）工程量清單的作用,1.,工程量清單是,編制標(biāo)底的依據(jù),2.,工程量清單是,投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù),3.,工程量清單是簽訂承包合同的依據(jù),4.,工程量清單是支付工程價(jià)款，,工程結(jié)算的基礎(chǔ),5.,工程量清單是,投標(biāo)人進(jìn)行公正、公平、公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ),6.,工程量清單是,為承包商組織施工、訂貨提供依據(jù),，同時(shí)也是,工程索賠的依據(jù),。,（五）工程量清單與建筑定

4、額的關(guān)系,首先工程量清單計(jì)價(jià)僅僅是一種新的,計(jì)價(jià)方式,而不是定價(jià)的依據(jù)，更確切的說(shuō)工程量計(jì)價(jià)中的“計(jì)價(jià)”是指,招投標(biāo)階段,的計(jì)價(jià)，或報(bào)價(jià)，它與定額不是相互排斥的。,清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)最根本的不同就,在于定價(jià)權(quán)的歸屬上,是市場(chǎng)形成價(jià)格,還是政府定價(jià)的問(wèn)題,。具體的說(shuō)有以下幾點(diǎn)不同：,1,、計(jì)算規(guī)則不同，減少了爭(zhēng)執(zhí)，風(fēng)險(xiǎn)更多的轉(zhuǎn)移到了施工單位。更有利于建設(shè)單位控制造價(jià)。,2,、招標(biāo)方式及報(bào)價(jià)依據(jù)不同，定額所起的作用不同,3,、單價(jià)構(gòu)成不同。,4,、直觀性不同。,(,六）工程量清單的組成,1.,分部分項(xiàng)工程量清單,2.,措施項(xiàng)目清單,3.,其他項(xiàng)目清單,(,七,),編制工程量清單的要求,1.,分部分

5、項(xiàng)工程量清單的編制,必須做到“四個(gè)統(tǒng)一”,統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。,1),統(tǒng)一編碼：編碼為,12,為阿拉伯?dāng)?shù)字。,1,2,位：為專業(yè),(01,代表建筑，,02,代表裝飾，,03,代表安裝，,04,代表市政，,05,代表園林綠化,),；,3,4,：位代表章,(,冊(cè),),；,5,6,：位代表分部工程順序碼,(,節(jié)、章,),7,9,位：分項(xiàng)工程順序碼,10,12,位：編制人編順序碼,(,必須按順序編,),在國(guó)家計(jì)價(jià)規(guī)范以外，各省、市、自治區(qū)可以根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況編制補(bǔ)充項(xiàng)目，用省、市、自治區(qū)的簡(jiǎn)稱開(kāi)頭，例如“陜補(bǔ),01”,設(shè)計(jì)中出現(xiàn)清單項(xiàng)目中沒(méi)有的項(xiàng)目：必須用

6、“補(bǔ),01”,2),統(tǒng)一項(xiàng)目名稱：描述必須準(zhǔn)確、完整,3),統(tǒng)一單位：,(1),、自然單位,(2),、小數(shù)位的規(guī)定：,t,保留三位；,m,，,m2,，,m3,保留二位；項(xiàng)，次，個(gè)保留整數(shù),4),統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則,（二）措施項(xiàng)目清單,(,見(jiàn)陜西規(guī)則,P4,6),序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 單位 計(jì) 算 方 法,通用項(xiàng)目,1,環(huán)境保護(hù) 項(xiàng) 自主計(jì)算,2,安全及文明施工 項(xiàng) 必須列項(xiàng)且為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用,3,檢驗(yàn)試驗(yàn)、測(cè)量放線、,定位復(fù)測(cè)、工程交點(diǎn)、場(chǎng)地清理 項(xiàng) 自主計(jì)算或參考相關(guān)費(fèi)率,4,臨時(shí)設(shè)施 項(xiàng) 自主計(jì)算或參考相關(guān)費(fèi)率,5,冬雨季、夜間施工 項(xiàng) 自主計(jì)算或參考相關(guān)費(fèi)率,6,二次搬運(yùn)及不利施工環(huán)境 項(xiàng) 自主

7、計(jì)算或參考相關(guān)費(fèi)率,7,大型機(jī)械安拆及進(jìn)出場(chǎng) 項(xiàng) 自主計(jì)算或參考子目,8,腳手架 項(xiàng) 自主計(jì)算或參考子目,9,砼模板及支撐 項(xiàng) 自主計(jì)算或參考子目,10,已完工程及設(shè)備保護(hù) 項(xiàng) 自主計(jì)算或參考子目,11,施工排水降水 項(xiàng) 自主計(jì)算或參考子目,12,趕工措施 項(xiàng) 自主計(jì)算或參考子目,13,其他 項(xiàng) 自主計(jì)算或參考相關(guān)費(fèi)率,建筑工程,1,垂直運(yùn)輸及超高降效 項(xiàng) 自主計(jì)算或參考子目,2,深基坑防護(hù)及原建筑物保護(hù) 項(xiàng) 自主計(jì)算或參考子目,（三）其他項(xiàng)目清單,(,見(jiàn)陜西規(guī)則,P6),序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 計(jì) 算 方 法,1,預(yù)留金 擬建工程具體計(jì)價(jià)說(shuō)明,2,工程分包和材料購(gòu)置費(fèi) 擬建工程具體計(jì)價(jià)說(shuō)明,3

8、,總承包服務(wù)費(fèi) 擬建工程具體計(jì)價(jià)說(shuō)明,4,零星工作項(xiàng)目費(fèi) 擬建工程具體計(jì)價(jià)說(shuō)明,（八）,工程量清單的的標(biāo)準(zhǔn)格式,1,、封面,(,見(jiàn)陜西規(guī)則,P12)2,、填表須知,(,見(jiàn)陜西規(guī)則,P13,3,、總說(shuō)明,(,見(jiàn),P14),4,、分部分項(xiàng)工程量清單,(,見(jiàn),P15),5,、措施項(xiàng)目清單,(,見(jiàn),P16)6,、其他項(xiàng)目清單,(,見(jiàn),P17),7,、零星工作項(xiàng)目表,(,見(jiàn),P18)8,、主要材料、設(shè)備表,(P19),第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià),1,什么是工程量清單計(jì)價(jià),建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，由招標(biāo)人提供工程數(shù)量，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。,2,工

9、程量清單計(jì)價(jià)遵循的原則,政府制定規(guī)則，業(yè)主提供清單，,企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)形成價(jià)格。,3,工程量清單計(jì)價(jià)方式,綜合單價(jià)法,（一）,綜合單價(jià)的概念,完成規(guī)定計(jì)量項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。,（二）綜合單價(jià)的計(jì)算公式,1,、土建、機(jī)械土方：,綜合單價(jià),=,人工費(fèi),+,材料費(fèi),+,機(jī)械費(fèi),+,管理費(fèi),+,利潤(rùn),+,風(fēng)險(xiǎn)因素,=(R+C+J)*(1+,管理費(fèi)率,)*(1+,利潤(rùn)率,)+,風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率,2,、人工土方：,綜合單價(jià),=,人工費(fèi),+,材料費(fèi),+,機(jī)械費(fèi),+,管理費(fèi),+,利潤(rùn),+,風(fēng)險(xiǎn)因素,=(R+C+J)+R*(,管理費(fèi)率,+,利潤(rùn)率,+,風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率,3,、舉例,

10、計(jì)算陜西省,2006,清單價(jià)目表磚基礎(chǔ)標(biāo)底的綜合單價(jià)。,計(jì)算陜西省,2006,清單價(jià)目表人工挖溝槽（,4,米內(nèi)）標(biāo)底的綜合單價(jià)。,4,工程量,清單計(jì)價(jià)依據(jù),業(yè)主,標(biāo)底：按照消耗量定額及其價(jià)目表、費(fèi)用定額；合理的施工組織設(shè)計(jì)和方法。,(,工程的最高限價(jià),),企業(yè),報(bào)價(jià)：按企業(yè)定額,(,或參考消耗量定額及其價(jià)目表、費(fèi)用定額,),擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)。,5,工程量清單計(jì)價(jià)程序,(,見(jiàn)陜西規(guī)則,P2,、,P9),序號(hào) 內(nèi) 容 計(jì)算式,1,分部分項(xiàng)工程費(fèi) （綜合單價(jià)*工程量）,2,措施項(xiàng)目費(fèi) （綜合單價(jià)*工程量）或按“項(xiàng)”、“次”計(jì),3,其他項(xiàng)目費(fèi) （綜合單價(jià)*工程量）或按“項(xiàng)”、“次”計(jì),4,規(guī)費(fèi)

11、（,1+2+3,）*費(fèi)率,5,工程不含稅造價(jià),1+2+3+4,6,稅金,5*,稅率,7,工程造價(jià),5+6,在實(shí)際操作中應(yīng)：,1.,熟悉招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)文件,2.,核對(duì)清單工程量并計(jì)算有關(guān)工程量,3.,參加圖紙答疑和查看現(xiàn)場(chǎng),4.,詢價(jià)，確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)辦單價(jià),5.,分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)組價(jià),6.,分部分項(xiàng)清單計(jì)價(jià)、措施項(xiàng)目清單和其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià),7.,計(jì)算單位工程造價(jià),8.,匯總單項(xiàng)工程造價(jià)、工程項(xiàng)目總造價(jià),9.,填寫總價(jià)、封面、裝訂、蓋章,（四）,計(jì)價(jià)規(guī)范,的有關(guān)概念,1,、工程量清單,：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。包括分部分項(xiàng)工程

12、量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。,2,、工程量清單計(jì)價(jià),：是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。,3,、綜合單價(jià),：是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。,4,、措施項(xiàng)目,：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。,5,、預(yù)留金,：包括在總價(jià)中，由監(jiān)理支配供不可預(yù)料事件的費(fèi)用，實(shí)質(zhì)上是業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金。一般由招標(biāo)人約定一個(gè)數(shù)目放在其他項(xiàng)目清單中的招標(biāo)人部分，公路清單中叫,暫定金額,。,（五）工程量清單

13、報(bào)價(jià)格式,1,、封面,2,、總說(shuō)明,3,、投標(biāo)總價(jià),4,、工程項(xiàng)目總價(jià)表,5,、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表,6,、單位工程費(fèi)匯總表,7,、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表,8,、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表,9,、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表,10,、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表,1,、封面,應(yīng)按規(guī)定內(nèi)容填寫、簽字、蓋章。,2,、,總說(shuō)明,總說(shuō)明應(yīng)包括下列內(nèi)容：,1,工程量清單報(bào)價(jià)文件包括的內(nèi)容,2,工程量清單報(bào)價(jià)依據(jù)。,3,工程質(zhì)量、工期等的特殊要求。,4,優(yōu)惠條件的說(shuō)明。,5,優(yōu)越于招標(biāo)文件中技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的備選方案的說(shuō)明。,6,其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。,3,、投標(biāo)總價(jià),1,按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字和蓋章。,2,表中的投標(biāo)總價(jià)應(yīng)按工程項(xiàng)目總價(jià)表的合

14、計(jì)金額填寫。,4,、工程項(xiàng)目總價(jià)表,1,表中的單項(xiàng)工程名稱，應(yīng)按單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表的工程名稱填寫。,2,表中的金額，應(yīng)按單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表的合計(jì)金額填寫。,5,、,單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表,1,表中的單位工程名稱，應(yīng)按單位工程費(fèi)匯總表的工程名稱填寫。,2,表中的金額，應(yīng)按單位工程費(fèi)匯總表的合計(jì)金額填寫。,6,、單位工程費(fèi)匯總表,表中的金額應(yīng)分別按分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表，其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表和計(jì)算的規(guī)費(fèi)、稅金填寫。,7,、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表,表中,項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位,和,工程數(shù)量,不得增加、不得刪除、不得修改。,2,綜合單價(jià),包含直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。應(yīng)根據(jù)實(shí)際，參照“,

15、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及其消耗量定額,”，確定該清單項(xiàng)目的主體及其相關(guān)工程內(nèi)容，,并選用相應(yīng)定額,。,應(yīng)根據(jù)本辦法規(guī)定的費(fèi)用組成，參照其計(jì)算方法，或參照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格，費(fèi)用信息，計(jì)算確定相應(yīng)單價(jià)、費(fèi)率。,綜合單價(jià),不應(yīng)包括,招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的價(jià)款。,8,、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表,1,措施項(xiàng)目,：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目,2,單位是,項(xiàng),，數(shù)量為,1,，針對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目而言。表中項(xiàng)目投標(biāo)人可根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，增加其不足的措施項(xiàng)目。,3,組價(jià)方式有兩種：,（,1,）,以定額計(jì)價(jià)方法報(bào)價(jià)；,金額措施項(xiàng)目的,(,人,+,

16、材,+,機(jī),)*(1+,管理費(fèi)率,+,利潤(rùn)率,),（,2,）以工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的費(fèi)率計(jì)算,金額分部分項(xiàng)工程量清單（人,+,機(jī)）*措施項(xiàng)目費(fèi)率,9,、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表,(1)“,招標(biāo)人部分”的金額應(yīng)按招標(biāo)人在“總說(shuō)明”中提出的金額填寫,(,包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用,),?？⒐そY(jié)算時(shí)，按實(shí)際完成的工作內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，余額仍歸招標(biāo)人所有。,(2)“,投標(biāo)人部分”的總承包服務(wù)費(fèi)，由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提出要求所發(fā)生的費(fèi)用確定,(,包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用,),。零星工作項(xiàng)目費(fèi)按“零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表”的合計(jì)金額填寫。,10,、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表,零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表的綜合單價(jià)，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人預(yù)測(cè)名稱及預(yù)估相應(yīng)數(shù)量的基礎(chǔ)上，考慮零星工作特點(diǎn)進(jìn)行確定。工程竣工時(shí)，按實(shí)進(jìn)行結(jié)算。,（六）報(bào)價(jià)價(jià)款組成,報(bào)價(jià)價(jià)款,(3.4.1)+(3.4.2)+(3.4.3)+(3.4.4)+(3.4.5),3.4.1,分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)款,3.4.2,措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)款,3.4.3,其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)款,3.4.4,規(guī)費(fèi),(3.4.1)+(3.4.2)+(3.4.3),規(guī)費(fèi)率,3.4.5,稅金,(3.4.