民房建筑合同



《民房建筑合同》由會(huì)員分享,可在線閱讀,更多相關(guān)《民房建筑合同(12頁(yè)珍藏版)》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、 編號(hào): YB-HT-3229 民房建筑合同 Civil building contract 甲 方: 乙 方: 簽 訂 日 期: 年 月 日 精品合同 / Word 文檔 / 文字可改 編訂: Yunbo Design 編號(hào): YB-HT-3229
2、 民房建筑合同 說(shuō)明:本合同書適用于約束協(xié)議雙方(即甲乙雙方)的履行責(zé)任,同時(shí)也為日后雙方的 分歧,提供有力的文字性依據(jù),可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷,使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。 相關(guān)的合同范本 ·英文建筑合同 ·房屋建筑裝修施工合同 ·建筑工程施工安全合同協(xié)議書 ·建筑安裝施工合同 ·國(guó)際土木建筑工程合同 ·標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工合同范本 立契約書人委建人 x x x (以下簡(jiǎn)稱甲方)與建方 xx x
3、(以 下簡(jiǎn)稱乙方),本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂 立條款如下,以資共同遵守: 第一條 房地標(biāo)示:本契約房屋坐落在 x x 市 x x 區(qū) xx 地 號(hào)土地內(nèi)定名 "x x 名宮 " ,經(jīng)暫編號(hào) A 區(qū) x 棟 x 樓的房屋一戶。 第 1 頁(yè) 編號(hào): YB-HT-3229 第二條 房屋面積 :本契約房屋面積包括室內(nèi)、 陽(yáng)臺(tái)及走道、 樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,其余部分不計(jì)入)地 下室、電梯間等公共設(shè)施
4、分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約 x x 平方米,(實(shí)際 面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后, 建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積 為準(zhǔn)),但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列 (陽(yáng)臺(tái)走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等,即相當(dāng)于本契約 所記載面積,若有增減,而其面積差額未逾百分之二時(shí),雙方均 不得異議, 若增減面積誤差超過(guò)百分之二時(shí), 其誤差超過(guò)百分二 部分,即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn), 由雙方互為補(bǔ)償。 第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,乙方的投資、規(guī) 劃,其使用權(quán)歸乙方, 但乙方應(yīng)對(duì)甲
5、方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。 第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有, 地下室除機(jī)電設(shè)備外, 其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí), 應(yīng)開(kāi)放為公共避難 場(chǎng)所,地下室平時(shí)作為停車場(chǎng),由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理, 其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程。 第五條 甲方所訂購(gòu)房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程,其施 第 2 頁(yè) 編號(hào): YB-HT-3229 工標(biāo)準(zhǔn)悉依 x x 市政府 x x 局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照?qǐng)D說(shuō)按圖施工,如 甲方要求變更
6、或增減等, 須征求乙方同意, 惟屬大樓整體裝置者 不得刪減, 變更后的工程款由雙方協(xié)議定之, 但以不少于本契約 所定的工程款一次付清與乙方, 甲方未繳清增加的工程款前, 乙 方不得施工, 如雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或 延遲交付所增加變更的工程款時(shí), 視為甲方取消變更或增減, 乙 方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。 第六條 工程期限:本契約房屋建筑工程,乙方應(yīng)于本契約 簽訂后三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工, 自開(kāi)工之日起七百個(gè)工作天完工, 并以開(kāi) 始申請(qǐng)使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不
7、在此限, 乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。 (一) 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。 (二) 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì),致遲延完工時(shí)。 (三) 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不 可歸責(zé)于乙方的事由,以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。 (四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程,不受本條約完 第 3 頁(yè) 編號(hào): YB-HT-3229 工時(shí)限的拘束, 水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決 定。
8、第七條 保固期限:本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起,對(duì) 本契約房屋建筑結(jié)構(gòu), 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年, 但天災(zāi)或不可歸責(zé) 于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限 (門、窗、玻璃及水電配件、 油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固) 。 第八條 甲方訂購(gòu)本房地總價(jià)款為人民幣 x 仟 x 佰 x 拾 x 萬(wàn) x 仟整,包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。 (一) 房屋及裝修價(jià)款為人民幣 x 佰 x 拾 x 萬(wàn) x 仟整。 (二) 土地價(jià)款為人民幣 x 佰 x 拾 x 萬(wàn) x 仟元整,包括建 筑基地,道路用地及地上物補(bǔ)償
9、金、 土地改良費(fèi)、 公共設(shè)施用地 等費(fèi)用。 第九條 付款辦法:本契約房地總價(jià)為人民幣 x 仟 x 佰 x 拾 x 仟元整,分為自備款人民幣 x 佰 x 拾 x 萬(wàn) x 仟元整,優(yōu)惠貸款 人民幣 x 佰 x 拾 x 萬(wàn) x 仟元整,銀行貸款人民幣 x 佰 x 拾 x 萬(wàn) x 仟元整,甲方應(yīng)按下列進(jìn)度, 將分期付款表上的金額, 經(jīng)乙方通 第 4 頁(yè) 編號(hào): YB-HT-3229 知于繳款期限內(nèi)繳付乙方,絕不拖延短欠。 第十條
10、 貸款辦法:本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí), 應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款 事宜。 第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所 規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí), 其逾期部分甲方愿自通知交款日后 第五天起, 按日加付千分之一計(jì)算滯納金, 上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其 應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方, 如逾期滯納達(dá)十五天, 經(jīng)乙方催告仍延 不交付時(shí), 即視為甲方違約, 乙方不得解除本契約及代辦貸款委 托書,代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定, 甲方同意 將
11、已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收,以為抵償乙方所受的損失, 乙方并得將甲方所訂購(gòu)的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏郑? 甲方絕無(wú)異議,甲方若依前條約定的付款規(guī)定,以票據(jù)支付時(shí), 甲方保證兌現(xiàn),如有遭退票情形等, 視為甲方未繳款, 依前述約 定方式處理。 第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋 第 5 頁(yè) 編號(hào): YB-HT-3229 時(shí),其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方, 如乙方 因本身因素不履行交屋,
12、 及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時(shí), 除 應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外, 并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金 予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。 倘因政府頒布禁 建等不可歸責(zé)于乙方的事由,致使乙方不能交付本契約房屋時(shí), 雙方同意解除本契約, 乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息 (按照 銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。 第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義,如甲方違約拒付 款項(xiàng),經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí), 甲方同意名義變更為乙方或乙方 所指定之人,甲方不得另有其他的要求。 第
13、十四條 甲方負(fù)責(zé)訂購(gòu)本房屋土地,其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn) 權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng), 乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成, 經(jīng)政府主管單 位發(fā)給使用執(zhí)照, 及甲方依約履行其義務(wù)后, 乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代書 與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理, 甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi), 將應(yīng) 提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章, 連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托 的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下: 第 6 頁(yè) 編號(hào): YB-HT-3229 (一) 建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證
14、 費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 (二) 本契約土地移轉(zhuǎn)過(guò)戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過(guò)戶時(shí)發(fā) 生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。 (三) 本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記 移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi),公定契紙、 印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù) 擔(dān)。 (四) 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、 工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方, 均由甲方負(fù)擔(dān) 如數(shù)繳清不得異議。 (五) 以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,如由乙方先行墊付 或
15、代繳,甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。 第十五條 產(chǎn)權(quán)登記:本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理 人,統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記, 建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定 登記等手續(xù)。 第十六條 本契約房地,乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)任何糾紛 第 7 頁(yè) 編號(hào): YB-HT-3229 或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象,如有任何糾葛, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理,不得損 害甲方的利益。 第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起,無(wú)論 所開(kāi)列單據(jù)的抬頭為任何一方,
16、均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用: (一) 本戶水電基本費(fèi)用。 (二) 本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。 (三) 屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。 (四) 屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操 作與維護(hù)等事項(xiàng),應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。 (五) 本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。 第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照 后,甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等, 乙方始行交屋, 甲方如不協(xié)辦 或遲延逾期的, 致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違
17、 約,并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。 (一) 繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。 (二) 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用,并預(yù)付乙方四個(gè) 第 8 頁(yè) 編號(hào): YB-HT-3229 月的利息。 (三) 付清因逾期付款的滯納金。 (四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。 第十九條 通知送達(dá):甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦 理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號(hào)郵寄為之, 有拒收或無(wú)法投 遞致退回的,均以郵局第一
18、次投遞之日期為送達(dá)之日。 甲方的住址如有變更時(shí),負(fù)有通知乙方的義務(wù)。 第二十條 其他事項(xiàng)。 (一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì),須以書面 征得乙方同意后委托乙方辦理,所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格 后,差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方, 但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為 原則,如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí), 乙方即視為甲方已取消變 更設(shè)計(jì)的要求, 乙方為避免影響工程的進(jìn)度, 得按原合約圖說(shuō)施 工 ,甲方絕無(wú)異議。 (二) 乙方通知交屋并給遷入證明前,甲方絕不進(jìn)行本約
19、房屋自行裝潢施工。 第 9 頁(yè) 編號(hào): YB-HT-3229 (三) 本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn) 登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí), 本契約書及本約有連帶關(guān)系的契 約、附件,甲方得一并由乙方收回作廢。 第二十一條 本契約的約束與效力: (一) 甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本 契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人, 但經(jīng)雙方同意后, 本契約 所約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同
20、 等約束力。 (二) 本契約附件視為本契約的一部分,與本契約具有同 等效力,附件未規(guī)定的,依據(jù)本契約的規(guī)定 。 第二十二條 未盡事宜:本契約如有未盡事宜,必要時(shí)由甲 乙雙方洽定。 第二十三條 契約分存:上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意,恐口頭 無(wú)憑。特立本契約書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,并自簽 訂日起升效,印花稅由甲乙雙方自貼銷。 第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義,雙方同意以 x x x 法院為 第 10頁(yè) 編號(hào): YB-HT-3229 管轄法院。 立契約書人: 甲方: 法定代理人: 住址: 身份證號(hào)碼: 電話: 乙方: 住址 : 身份證號(hào)碼: 電話: x x x x 年 x 月 x 日 云博圖文設(shè)計(jì)有限公司 Yunbo Graphic Design Co., Ltd. 第 11頁(yè)
- 溫馨提示:
1: 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
2: 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
3.本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
5. 裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 某縣關(guān)于醫(yī)保基金監(jiān)管工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)材料
- 某縣長(zhǎng)年履行推進(jìn)法治建設(shè)第一責(zé)任人職責(zé)情況報(bào)告2
- 區(qū)委書記在全區(qū)人武部黨管武裝工作述職會(huì)議上的講話提綱
- 某縣稅務(wù)局年度基層黨組織書記抓基層黨建工作述職報(bào)告
- 某縣長(zhǎng)年履行推進(jìn)法治建設(shè)第一責(zé)任人職責(zé)情況報(bào)告
- 在全縣生態(tài)文明建設(shè)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)委員會(huì)上的主持講話
- 某紀(jì)檢監(jiān)察干部教育整頓對(duì)照檢查材料
- 某縣委組織部個(gè)人三年思想工作總結(jié)
- 某縣委書記在全縣維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定工作會(huì)議上的講話
- 某縣政法系統(tǒng)黨建聯(lián)盟實(shí)施方案
- 民族學(xué)校德育處工作計(jì)劃
- 辦理出生醫(yī)學(xué)證明授權(quán)委托書怎么寫
- 2014年新人教版二年級(jí)數(shù)學(xué)上冊(cè)第七單元認(rèn)識(shí)時(shí)間教案
- 紙橋的力量大
- 電流測(cè)量?jī)x表項(xiàng)目項(xiàng)目建議書寫作范本
相關(guān)資源
更多