一級(jí)建造師考試 梅世強(qiáng) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)習(xí)筆記

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1、 2014一建 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 梅世強(qiáng) 第一章：工程經(jīng)濟(jì) 一、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用 1、利息的計(jì)算 ⑴、資金時(shí)間價(jià)值：其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。（時(shí)間變化） ⑵、影響資金時(shí)間價(jià)值的因素 A、資金的使用時(shí)間。在單位時(shí)間的資金增值率一定條件，資金使用時(shí)間越長，則資金的時(shí)間價(jià)值越大；反之越小 B、資金數(shù)量的多少。其它條件不變，資金數(shù)量越多，則資金的時(shí)間價(jià)值越大； C、資金投入和回收的特點(diǎn)?？傎Y金一定，前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越小。而在資金額回收額一定的情況下，離現(xiàn)在

2、越近的時(shí)間回收資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值越多；反之，離現(xiàn)在越遠(yuǎn)的時(shí)間回收的資金越多，資金的時(shí)間價(jià)值就越少。 D、資金周轉(zhuǎn)的速度。資金周轉(zhuǎn)越快，在一定的時(shí)間內(nèi)等量資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，資金的時(shí)間價(jià)值越多；反之越少 ⑶、對(duì)于資金時(shí)間價(jià)值的換算方法與采用復(fù)利計(jì)算利息的方法完全相同。 ⑷、在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。 ⑸、利率的高低是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一、利率的高低的決定因素： A、 社會(huì)平均利潤率（首先取決、最重要） B、 借貸資本的供求情況（其次取決。借大于求，利率下降。反之上升） C、 風(fēng)險(xiǎn)（風(fēng)險(xiǎn)與利率成正比） D、 通貨膨脹（可以使利息無形中成為負(fù)

3、值） E、 期限 ⑹、以信用方式籌集資金有一個(gè)特點(diǎn)就是自愿性，而自愿性的動(dòng)力在于利息和利率 2、資金等值的計(jì)算及應(yīng)用 ⑴、資金有時(shí)間價(jià)值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時(shí)間，其價(jià)值就不相同。反之，不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下卻有可能具有相等的價(jià)值。這些不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金成為等值，又叫等效值。 A、 兩筆資金如果金額相同，在不同時(shí)點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值作用下（即利率不為0）兩筆資金是否可能等值。不可能 B、 兩筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金是否可能等值?？赡? C、 兩筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下

4、，如果等值。則在其他時(shí)間點(diǎn)上其價(jià)格關(guān)系如何。相等 D、 現(xiàn)在的100元和5年以后的248元，這兩筆資金在第二年年末價(jià)值相等，若利率不變，則這兩筆資金在第三年年末的價(jià)值如何。相等 ⑵、影響資金等值的因素有哪些 A、 資金數(shù)額的多少 B、 資金發(fā)生的長短 C、 利率的大?。P(guān)鍵因素） ⑶、現(xiàn)金流量圖作圖方法規(guī)則 A、 以橫軸為時(shí)間軸，0表示時(shí)間序列的起點(diǎn)即現(xiàn)在；時(shí)間軸上的點(diǎn)稱為時(shí)點(diǎn)，通常表示該時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn)。 B、 相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況（橫軸上方現(xiàn)金流入） C、 箭線的長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小成比例 D、 箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)（

5、表示時(shí)間單位的末期，是2年末不是3年初） ⑷、現(xiàn)金流量圖的三要素 流量的大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）；方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)） ⑸、一次支付的終值 F=P（1+i）n （F-終值，P-現(xiàn)值，i-利率，n-年限）F=P（F/P,I,n） 存入銀行1000萬元，年利率5%，時(shí)間為3年，在第3年年末連本帶利一起取出，問可以取出多少錢？ 解：F＝P（1+i）n?。?000（1+10%）5 ＝1000 1.61051 ＝1610.51（萬元） ⑹、一次支付的現(xiàn)值 P=F（1+i）-n （F-終值，P-現(xiàn)值，i-利率，n-年限）P=F（P/F,I,n） 某公司希望所

6、投資項(xiàng)目5年末有1000萬元資金，年復(fù)利率i＝10%，試問現(xiàn)在需一次投入多少？ 解：P ＝ F（1+i）-n＝1000（1+10%）-5 ＝ 1000 0.6209 ＝620.9（萬元） ◆現(xiàn)值系數(shù)與終值系數(shù)互為倒數(shù)。 ◆在工程經(jīng)濟(jì)分析中，現(xiàn)值比終值使用更為廣泛。 ◆在工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，需要正確選取折現(xiàn)率，并注意現(xiàn)金流量的分布情況。在不影響技術(shù)方案正常實(shí)施的前提下， 盡量減少建設(shè)初期投資額，加大建設(shè)后期投資比重。 ⑺、等額支付的終值 F=A（1+i）n―1/i （F-終值，i-利率，n-年限，A-年金） 某投資人若10年內(nèi)每年末存10000元，年利率8%，問10年末本利

7、和為多少？ ⑻、等額支付的現(xiàn)值 P=A（1+i）n―1/i（1+i）n （P-現(xiàn)值，i-利率，n-年限，A-年金） 某投資項(xiàng)目，計(jì)算期5年，每年年末等額收回100萬元，問在利率為10%時(shí)，開始須一次投資多少？ 解：＝1003.7908＝379.08（萬元） ⑼影響資金等額的因素有三個(gè)，資金等額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長短、利率的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素。 P11.3、名義利率與有效利率的計(jì)算 (必考題) ⑴、計(jì)息周期：某一筆資金計(jì)算利息的時(shí)間間隔 ⑵、計(jì)息周期利率（i）i= r/ m ⑶、計(jì)息周期數(shù)：某一筆資金在一年內(nèi)計(jì)算利息的次數(shù)（m） ⑷、名義利率：指的是年利率

8、（單利計(jì)算的年利率）（r）r=im ⑸、實(shí)際利率：又稱有效利率，復(fù)利計(jì)算利率 A、 計(jì)息周期的有效利率：（等效計(jì)息周期利率） B、 年有效利率：（ieff））=(1+r/m)m-1=(1+ i)m-1 【例1Z101013-1】現(xiàn)設(shè)年名義利率r＝10%，則年、半年、季、月、日的年有效利率如表1Z101013-1所示。 　　 名義利率與有效利率比較表　　 表1Z101013 年名義利率（r） 計(jì)算期 年計(jì)算次數(shù)（m） 計(jì)算期利率（i＝r/m） 年有效利率（ieff） 10%

9、 年 1 10% 10% 半年 2 5% 10.25% 季 4 2.5% 10.38% 月 12 0.833% 10.47% 日 365 0.0274% 10.51% ⑹、已知某一筆資金的按季度計(jì)息，季度利率3%，問資金的名義利率？ r=i*m=3%*4=12% ⑺、已知某一筆資金半年計(jì)息一次，名義利率10%，問半年的利率是多少？ i=r/m=10%/2=5% ⑻、甲施工企業(yè)，年初向銀行貸款流動(dòng)資金200萬，按季計(jì)算并支付利息，季度利率1.5%，則甲施工企業(yè)一年應(yīng)支付的該項(xiàng)流動(dòng)資金貸款利息為多少萬元？ 200*1.5%*4=12萬元

10、 ⑼、年利率8%，按季度復(fù)利計(jì)息，則半年的實(shí)際利率為多少？ 季度利率 i=r/m=8%/4=2% 半年的有效利率（ieff））=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04% ⑽、有一筆資金，名義利率r=12%，按月計(jì)息，計(jì)算季度實(shí)際利率 月利率i=1% 季度的有效利率（ieff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03% ⑾、某企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)借款100萬，月利率1%，按月復(fù)利計(jì)息，每季度付息一次，則該企業(yè)一年須向金融機(jī)構(gòu)支付利息多少萬元 季度的有效利率（ieff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03% 季度有效利率*100萬

11、*4=3.03%*100*4=12.12萬元 ⑿、某施工企業(yè)，希望從銀行借款500萬元，借款期限2年，期滿一次還本，經(jīng)咨詢有甲乙丙丁四家銀行愿意提供貸款，年利率均為7%，其中甲要求按月計(jì)算并支付利息，乙要求按季度計(jì)算并支付利息，丙要求按半年計(jì)算并支付利息，丁要求按年計(jì)算并支付利息，對(duì)該企業(yè)來說借款實(shí)際利率最低的是哪一家？（?。? 三、計(jì)息周期小于或（或等于）資金收付周期時(shí)的等值計(jì)算 　　1.按資金收付周期的（年）實(shí)際利率計(jì)算 　　2.按計(jì)息周期利率計(jì)算 　　 二、技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 1、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容 ⑴、所謂經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)就是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)

12、發(fā)展規(guī)劃的要求，在擬定的技術(shù)方案、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)的分析方法，對(duì)技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。 ⑵、在實(shí)際應(yīng)用中，對(duì)于經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是從擬定技術(shù)的角度出發(fā)，根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)政、稅收制度和現(xiàn)行的市場價(jià)格，計(jì)算擬定技術(shù)方案的投資費(fèi)用等。 ⑶、對(duì)于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。 ⑷、獨(dú)立型與互斥型方案的區(qū)別（P18） A、 獨(dú)立型：這種對(duì)技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)性的檢驗(yàn)叫做“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”即不需要橫向比較 B、 互斥型：包含兩部分內(nèi)容1、考察各個(gè)技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行“絕對(duì)

13、經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”。2、考察那個(gè)技術(shù)方案相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即“相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)” ⑸、技術(shù)方案的計(jì)算期是指在經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中為進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運(yùn)營期。 ⑹、運(yùn)行期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期兩個(gè)階段 ⑺運(yùn)營期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期（或折舊年限）、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定 2、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系（P19） 總投資收益率 投資收益率——

14、 靜態(tài)分析—— 資本金凈利潤率 靜態(tài)投資回收期 ⑴、盈利能力分析— 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 動(dòng)態(tài)分析—— 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ⑵、靜態(tài)分析指標(biāo)的最大特點(diǎn)是不考慮時(shí)間因素，計(jì)算方便。 ⑶、靜態(tài)指標(biāo)的適用范圍（多選題） A、對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià) B、對(duì)短期投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià) C、對(duì)逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)

15、行評(píng)價(jià) 3、投資收益率分析 ⑴、投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案總投資的比率 ⑵、投資收益率的指標(biāo) A、 投資收益率 R=A/I100% R-投資收益率；A-年平均凈收益率；I-技術(shù)方案投資 B、 總投資收益率（ROI） ROI=EBIT/TI (EBIT—息稅前利潤，TI—總投資) 總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金 例題：1.年凈收益率（EBIT）1000萬，建設(shè)投資6000萬，其中貸款利息1000萬元，投產(chǎn)后貸款利息1000萬元，流動(dòng)資金2000萬元，求投資收益率=10

16、00/（6000+2000） 2. 年凈收益率（EBIT）1000萬，建設(shè)投資6000萬，不包括貸款利息1000萬元，投產(chǎn)后貸款利息1000萬元，流動(dòng)資金2000萬元，求投資收益率=1000/（6000+1000+2000） ⑶、投資收益率的優(yōu)點(diǎn)及適用范圍 A、優(yōu)點(diǎn)：可適用于各種投資規(guī)模 B、適用范圍：主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程，且計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡單而且生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。 4、投資回收期分析 ⑴、投資回收期計(jì)算 A、 當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時(shí)，靜態(tài)

17、投資回收期的計(jì)算公式： Pt=I/A I-技術(shù)方案總投資 A-技術(shù)方案每年凈收益 某技術(shù)方案估計(jì)總投資2800萬元，技術(shù)方案實(shí)施后各年凈收益為320萬元該技術(shù)的靜態(tài)投資回收期為？ Pt=2800/320=8.75年 B、 當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）不相同時(shí)，靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式： 某技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)如下，計(jì)算該技術(shù)方案的靜態(tài)投資回收期 某技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表 計(jì)算期 0 1 2 3 4 5 6 7 8 1、現(xiàn)金流入 …… …… …… 800 1200 1200 1200 1200 1200 2、現(xiàn)

18、金流出 …… 600 900 500 700 700 700 700 700 3、凈現(xiàn)金流量 …… -600 -900 300 500 500 500 500 500 4、累計(jì)凈現(xiàn)金流量 …… -600 -1500 -1200 -700 -200 300 800 1300 Pt（累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年分?jǐn)?shù)-1）+（上一年累計(jì)現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量） Pt=（6-1）+︱-200︱/500=5.4年 注：累計(jì)凈現(xiàn)值可能要自己算 ⑵、靜態(tài)投資回收期優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)、使用范圍 A、 優(yōu)點(diǎn)：靜態(tài)投資回收期反應(yīng)抗風(fēng)

19、險(xiǎn)能力 B、 使用范圍： ①、技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案 ②、資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案 ③、未來的情況很難預(yù)測而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案 C、缺點(diǎn)：靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。 5、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析(P24) ⑴、計(jì)算(必須會(huì)) 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和 A、 基本計(jì)算，給現(xiàn)金流量圖，求FNPV B、 用等值計(jì)算的系數(shù)，計(jì)算FNPV ⑵、判別 A、 FNPV大于等于0，可行。反之不可行 B、 FNPV

20、是一個(gè)絕對(duì)數(shù)指標(biāo)。 C、 如果某個(gè)方案的FNPV小于0，將來這個(gè)方案建成投產(chǎn)之后一定是虧損的。不正確 ⑶、缺點(diǎn) A、首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的 B、在互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選 C、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率 D、不能直接說明在技術(shù)方案運(yùn)營期間各年的經(jīng)營成果 E、沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度 6、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析(P25) ⑴、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)

21、方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率. （指某方案計(jì)算期內(nèi)預(yù)計(jì)達(dá)到年平均收益率） ⑵、優(yōu)點(diǎn) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，（基準(zhǔn)收益率IC）完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。這種技術(shù)方案內(nèi)部決定性，使它在應(yīng)用中具有一個(gè)顯著地優(yōu)點(diǎn)（與凈現(xiàn)值比，比較客觀，沒有主觀因素的影響） 7、基準(zhǔn)收益率的確定 ⑴、基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的，可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平. ⑵、測定（單選或多選題）(P

22、27) A、 在政府投資項(xiàng)目、企業(yè)投資項(xiàng)目，采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率作為方案的基準(zhǔn)收益率 B、 在中國境外投資的技術(shù)方案財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)因素 C、 投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率，除了應(yīng)考慮上述第2條中所涉及的因素外，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等因素綜合測定 D、 資金成本：是為取得資金使用權(quán)所支付的費(fèi)用，主要包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi) E、 投資的機(jī)會(huì)成本是在技術(shù)方案外部形成的，他不可能反映在該技術(shù)方案財(cái)務(wù)上 F、 投資風(fēng)險(xiǎn)：風(fēng)險(xiǎn)與收益率成正比 G、 確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，而投

23、資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹是必須考慮的影響因素。 8、償債能力分析 ⑴、償還貸款的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源 ⑵、償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率 ⑶、適用范圍：借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還能力計(jì)算還本付息的技術(shù)方案；它不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案。對(duì)于預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力。 ⑷、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的關(guān)系：（必考題） n—項(xiàng)目計(jì)算期（項(xiàng)目壽命周期），F(xiàn)NPV-凈現(xiàn)值，

24、FIRR-內(nèi)部收益率，IC-基準(zhǔn)收益率 A、 基準(zhǔn)收益率(IC)提高，F(xiàn)NPV變小，TIRR不變 B、 對(duì)于獨(dú)立方案，F(xiàn)NPV=FIRR C、 對(duì)于獨(dú)立方案，F(xiàn)IRR大于IC，則FNPV大于0。反之亦然 D、 對(duì)于獨(dú)立方案，F(xiàn)IRR等于IC，則FNPV等于0。反之亦然 E、 對(duì)于獨(dú)立方案，F(xiàn)IRR小于IC，則FNPV小于0。反之亦然 F、 對(duì)于互斥方案，甲FNPV大于乙FNPV，則甲FIRR不一定大于乙FIRR。為不確定性關(guān)系 G、 已知P，求F。i一定,n越長，F(xiàn)越大。 H、 已知F，求P。n一定,i越高，P越小。 I、 IC越高，與FIRR無關(guān)。FNPV>0，方案可行 F

25、IRR大于IC J、 某技術(shù)方案在不同收益率i下的凈現(xiàn)值為i=7%時(shí)，F(xiàn)NPV為1200萬；i=8%時(shí)，F(xiàn)NPV為800萬；i=9%時(shí)，F(xiàn)NPV為430萬；該技術(shù)方案內(nèi)部收益率的范圍？大于9% 三、技術(shù)方案不確定性分析(P31) 1、不確定性因素產(chǎn)生的原因： ⑴、所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)不足或者統(tǒng)計(jì)偏差。 ⑵、預(yù)測方法的局限，預(yù)測的假設(shè)不準(zhǔn)確。 ⑶、未來經(jīng)濟(jì)形勢的變化 ⑷、技術(shù)進(jìn)步 ⑸、無法以定量來表示的定性的影響。 ⑹、其他外部影響因素，如政府政策的變化，新的法律、法規(guī)的頒布，國際政治經(jīng)濟(jì)形勢的變化等，均會(huì)對(duì)技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果產(chǎn)生一定的甚至難以預(yù)料的影響。 2、盈虧平衡分析：（必

26、考題）P33 根據(jù)固定費(fèi)用與產(chǎn)量（或工程量）的關(guān)系可以將技術(shù)方案總成本費(fèi)用分解為可變成本、固定成本、半可變（或半固定）成本。 ⑴、固定成本：工資及福利費(fèi)（計(jì)件工資除外）、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用等 ⑵、可變成本（變動(dòng)成本）：原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)和計(jì)件工資等 ⑶、半可變（或半固定）成本：與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費(fèi)用、工模具費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)等。 ⑷、長期借款利息應(yīng)視為固定成本；流動(dòng)資金借款和短期借款利息可能部分與產(chǎn)品產(chǎn)量相關(guān)，其利息可是為半可變（或半固定）成本，為簡化計(jì)算，一般也將其作為固定成本。 ⑸、量本利模型公式（必考題）： B=p*Q-Cu*Q

27、-CF-Tu*Q 化簡B=p*Q-[(Cu+Tu) *Q+CF] BEP(Q)=CF/p- Cu-Tu 利潤=銷售―總成本=銷售―（固定成本+可變成本） B-利潤 P-單價(jià) Q-產(chǎn)銷量 Cu-變動(dòng)成本 Tu-營業(yè)稅金及附加 CF-固定總成本 (圖了解) ⑹、產(chǎn)銷量（工程量）盈虧平衡分析的方法，考計(jì)算 B=PQ―[(Cu+Tu)Q+CF]=0 Q=CF/(P―Cu―Tu) ⑺、計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)，用產(chǎn)銷量和生產(chǎn)能力利用率表示（盈虧點(diǎn)產(chǎn)銷量/設(shè)計(jì)能力） ⑻、盈虧平衡點(diǎn)反映了技術(shù)方案對(duì)市場變化的適應(yīng)能力和抗分析能

28、力。盈虧平衡點(diǎn)越低，達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利的可能性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。 3、敏感性分析（P38） ⑴、敏感性分析的目的：找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化的承受能力 ⑵、敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，可以通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來判斷 ⑶、如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo) ⑷、如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo) ⑸、如果主要分析投資大小對(duì)技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財(cái)務(wù)內(nèi)部

29、收益率指標(biāo)等 ⑹、計(jì)算、確定敏感度系數(shù)，會(huì)選擇最敏感因素 A、 敏感度系數(shù)（SAF）=指標(biāo)變化率/因素變化率 B、 | SAF |越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感。 ⑺、臨界點(diǎn) A、 臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行。（案例分析） B、 分析指標(biāo)為財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV，影響因素為銷售單價(jià)，銷售單價(jià)為1000元時(shí)，F(xiàn)NPV為500萬元，銷售單價(jià)為700元時(shí)，F(xiàn)NPV為0萬元，銷售單價(jià)為600元時(shí)，F(xiàn)NPV為-100萬元，這個(gè)技術(shù)方案銷售單價(jià)下降的臨界點(diǎn)為700元 C、 分析指標(biāo)為財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率F

30、IRR，影響因素為銷售單價(jià)，銷售單價(jià)為1000元時(shí)，F(xiàn)IRR為15%，銷售單價(jià)為700元時(shí)，F(xiàn)IRR為8%，銷售單價(jià)為600元時(shí)，F(xiàn)IRR為0%，基準(zhǔn)收益率IC=8%，這個(gè)技術(shù)方案銷售單價(jià)下降的臨界點(diǎn)為700元 D、 如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的技術(shù)方案 四、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制（P42） 1、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表 ⑴、投資現(xiàn)金流量表：是以技術(shù)方案為一獨(dú)立系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置的。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，通過投資現(xiàn)金流量表

31、可計(jì)算技術(shù)方案的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo) ⑵、資本金現(xiàn)金流量表：是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項(xiàng)目法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計(jì)算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ⑶、投資各方現(xiàn)金流量表：是分別從技術(shù)方案各個(gè)投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ)，用以計(jì)算技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ⑷、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表：反映技術(shù)方案計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動(dòng)的現(xiàn)金的流入和流出，用于計(jì)算累計(jì)盈余資金，分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力 ⑸、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其具體內(nèi)容隨技

32、術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的角度、范圍和方法不同則不同，砌筑主要有投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表。 2、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素（P46） ⑴、對(duì)于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)來說，投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入和稅金等經(jīng)計(jì)量本身既是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，有事導(dǎo)出其他經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的依據(jù)，所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素 ⑵、流動(dòng)資金的估算基礎(chǔ)是經(jīng)營成本和商業(yè)信用等，它是流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的差額 ⑶、經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出（不應(yīng)計(jì)入成本）（必須會(huì)） ⑷、經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用（應(yīng)計(jì)入成本）

33、（必須會(huì)） ⑸、稅金一般屬于財(cái)務(wù)的現(xiàn)金流出 五、設(shè)備更新分析 1、設(shè)備磨損與補(bǔ)償 ⑴、設(shè)備磨損分為（有形磨損又稱物質(zhì)磨損、無形磨損又稱精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）兩大類，（第一種有形磨損外力作用、第二種有形磨損自然力作用、第三種無形磨損設(shè)備價(jià)值貶值、第四種無形磨損設(shè)備陳舊落后）四種形式。 A、 第一種有形磨損：設(shè)備在使用過程中，在外力的作用下實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞。這種磨損的程度與使用強(qiáng)度和使用時(shí)間長短有關(guān)。如操作不當(dāng)?shù)? B、 第二種有形磨損：設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損，如金屬件生銹、腐蝕、橡膠老化等。這種磨損與閑置的時(shí)間長短和所處的環(huán)境有關(guān) 注：會(huì)區(qū)分第一種有形

34、磨損和第二種有形磨損（實(shí)例） C、 第一種無形磨損：設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，設(shè)備制造工藝不斷改進(jìn)，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低，因而設(shè)備的市場價(jià)格也降低了，致使原設(shè)備相對(duì)貶值 D、 第二種無形磨損：由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更先進(jìn)、性能更完善、效率更高、耗費(fèi)原材料和能源更少的新型設(shè)備，使原有設(shè)備相對(duì)成就落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值 ⑵、有形磨損和無形磨損的相同點(diǎn)與不同點(diǎn) A、 相同點(diǎn)：都引起設(shè)備原始價(jià)值的貶值 B、 不同點(diǎn)：遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴(yán)重的設(shè)備，在修理前，常常不能工作；遭受無形磨損的設(shè)備，并不表現(xiàn)為設(shè)

35、備實(shí)體的變化和損壞，即使無形磨損很嚴(yán)重，其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過繼續(xù)使用它在經(jīng)濟(jì)上是否合算，需要分析研究。 ⑶、設(shè)備磨損的補(bǔ)償 ⑷、設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理 ⑸、設(shè)備無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝 ⑹、設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補(bǔ)償是更新 ⑺、設(shè)備大修理是更換部分已磨損的零件和調(diào)整設(shè)備，已恢復(fù)設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主 ⑻、設(shè)備現(xiàn)代化改造是對(duì)設(shè)備的結(jié)構(gòu)作局部的改進(jìn)和技術(shù)上的革新，如添新的、必需的零部件 ，以增加設(shè)備的生產(chǎn)能和效率為主 區(qū)別：大修理是為了維持和修復(fù)原有的效率和功能，大修理不提高效率及功能?，F(xiàn)代化改造是以提高效率功能為主 ⑼、更新是

36、對(duì)設(shè)備進(jìn)行更換 2、設(shè)備更新方案的必選原則P55 ⑴、通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是（必考題） A、 設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的 B、 設(shè)備損耗雖在允許范圍內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對(duì)環(huán)境污染嚴(yán)重，技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好 C、 設(shè)備役齡長，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟(jì)效果上不如更新 ⑵、設(shè)備更新比選原則 A、 設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題 B、 不考慮沉沒成本：既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策改變（或不受現(xiàn)在決策影響）、已經(jīng)計(jì)入過去投資費(fèi)用回收計(jì)劃的費(fèi)用。（沉淀成本就是費(fèi)用過去已經(jīng)發(fā)生，現(xiàn)在無論如何決策也改變不了的）

37、沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值（設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi)）-當(dāng)前市場價(jià)值 ①、 某公司4年前花10萬元買入一臺(tái)設(shè)備，4年中，設(shè)備共折舊6萬元?，F(xiàn)在這個(gè)設(shè)備站面上所記錄設(shè)備現(xiàn)在的價(jià)值4萬元（賬面價(jià)值=原值-折舊），設(shè)備賣出1萬元，其沉默成本為3萬元。 10萬元-設(shè)備原值或原價(jià) 6萬元-累計(jì)折舊 ②、某施工企業(yè)欲購入一臺(tái)機(jī)械設(shè)備，設(shè)備價(jià)格為200萬元，和設(shè)備廠家簽訂購買合同，并支付5000元現(xiàn)金，合同違約，沉默成本為5000元 C、 逐年滾動(dòng)比較 3、設(shè)備更新方案的比選方法 ⑴設(shè)備壽命概念 A、 設(shè)備的自然壽命：又稱物質(zhì)壽命。它是指設(shè)備從投產(chǎn)使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止

38、所經(jīng)歷的全部時(shí)間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長設(shè)備的物質(zhì)（自然）壽命 B、 設(shè)備的技術(shù)壽命：又稱有效壽命。它是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間，也即是指設(shè)備在市場上維持其價(jià)值的時(shí)間。它主要是由設(shè)備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。 C、 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命（重點(diǎn)）：是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間，它是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。 確定經(jīng)濟(jì)壽命 設(shè)備的年平均使用成本=設(shè)備的年資產(chǎn)消耗成本+設(shè)備的年運(yùn)行成本 設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最?。ɑ蚰?/p>

39、盈利最高）的使用年限N0為設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 ⑵、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算（p59計(jì)算，必須掌握） 設(shè)備的低劣化值：設(shè)備年均遞增的運(yùn)行成本 六、設(shè)備租賃與購買方案的比選分析 1、設(shè)備租賃與購買的影響因素 ⑴、設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。融資租賃租期長（貴重設(shè)備），經(jīng)營租賃租期短（車輛、儀器）。 ⑵、設(shè)備租賃與購買相比的優(yōu)越性（多選題） A、 在資金短缺的情況下，既可用較少的資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐 B、 可獲得良好的技術(shù)服務(wù) C、 可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)是企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化 D、 可避免通貨膨脹和

40、利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn) E、 設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益 ⑶、設(shè)備租賃的不足之處在于（多選題） A、 在租賃期間承租人對(duì)租賃設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款 B、 承租人在租賃期間所教的租金總額一般比直接購買設(shè)備的費(fèi)用高 C、 長年支付租金，形成長期負(fù)債 D、 融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等 2、設(shè)備租賃與購買方案的必選分析 ⑴、采用購置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同 ⑵、對(duì)技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維

41、修復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方案。 ⑶、對(duì)技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式 ⑷、租賃費(fèi)主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi) ⑸、影響租金的因素很多，如設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間，以及租金采用的計(jì)算公式等 ⑹、附加率法計(jì)算 ⑺年金法：是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)租金計(jì)算方法 七、價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用（P66） 1、提高價(jià)值的途徑 ⑴、價(jià)值工程中所描述的“價(jià)值”也是一個(gè)相對(duì)的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得

42、該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是對(duì)象的使用價(jià)值，也不是對(duì)象的交換價(jià)值，而是對(duì)象的比較價(jià)值 二、價(jià)值工程的特點(diǎn)（重點(diǎn)） ⑵、價(jià)值工程的三個(gè)基本要素，價(jià)值工程涉及價(jià)值、功能和壽命周期成本等三個(gè)基本要素 ⑶、產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護(hù)成本組成 ⑷、價(jià)值工程的目標(biāo)：是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能 ⑸、價(jià)值工程的核心：是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析 ⑹、價(jià)值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析它的結(jié)構(gòu)，而是分析它的功能，是在分析功能的基礎(chǔ)之上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題，以達(dá)到保證用戶所需功能的同時(shí)降低成本，實(shí)現(xiàn)價(jià)值提高的目的。 ⑺、價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整

43、體同時(shí)來考慮 ⑻、提高價(jià)值途徑（實(shí)例重點(diǎn)） A、 雙向型：在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本（F增加、C減小） 實(shí)例：重慶輕軌新線一期工程，根據(jù)自身的城市特點(diǎn)，引進(jìn)跨座式單軌技術(shù)，其梁軌一體化的構(gòu)造，決定了施工要求的高精度，易造成工程返工甚至PC軌道梁報(bào)廢的難題。在國外長期以來采用“先墩后梁”的模式組織建設(shè)，缺點(diǎn)是建設(shè)周期太長。為實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)，重慶輕軌在項(xiàng)目上打破常規(guī)，成功運(yùn)用了“梁墩并舉”的激素與管理模式，大幅縮短了工期（僅有4年工期，遠(yuǎn)少于常規(guī)7~10年的工期）；各項(xiàng)精度水平均有大幅提高，確保了建設(shè)質(zhì)量，減少資金積壓時(shí)間，降低了工程融資成本，降低了工程總造價(jià)；同時(shí)，減少了占用城市道

44、路施工的時(shí)間，方便了市民出行，減少了堵車，既節(jié)省了寶貴的資源，又降低了環(huán)境污染 B、 改進(jìn)型：在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過改進(jìn)設(shè)計(jì)，提高產(chǎn)品功能（F增加、C不變） 實(shí)例：人防工程，若僅僅考慮戰(zhàn)時(shí)的隱蔽功能，平時(shí)閑置不用，將需要投入大量的人力、財(cái)力予以維護(hù)。若在設(shè)計(jì)時(shí)，考慮戰(zhàn)時(shí)能發(fā)揮隱蔽功能，平時(shí)能發(fā)揮多種功能，則可將人防工程平時(shí)利用為地下商場，地下停車場等。這些都大大提高了人防工程的功能，并增加了經(jīng)濟(jì)效益 C、 節(jié)約型：產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的（F不變、C變?。? 實(shí)例：某市一電影院，由于夏季氣溫高，需設(shè)計(jì)空調(diào)系統(tǒng)降溫，以滿足人們舒適度的要求。經(jīng)過相關(guān)人員價(jià)值

45、分析，決定采用人防地道風(fēng)降溫系統(tǒng)替代機(jī)械制冷系統(tǒng)。該系統(tǒng)實(shí)施后，在滿足電影空調(diào)要求的前提下，不僅降低了造價(jià)，而且節(jié)約了運(yùn)行費(fèi)和維修費(fèi) D、 投資型：產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高（F大提高、C小提高） 實(shí)例：電視塔，主要功能是發(fā)射電視和廣播節(jié)目，若只考慮塔的單一功能，塔建成后只能作為發(fā)射電視和廣播節(jié)目，每年國家還要拿出數(shù)百萬元對(duì)塔及內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，經(jīng)濟(jì)效益差。但從價(jià)值工程應(yīng)用來看，若利用塔的高度，在塔上部增加綜合利用機(jī)房，可為氣象、環(huán)保、交通、消防、通信等部門服務(wù)；在塔上部增加觀景廳和旋轉(zhuǎn)餐廳等。工程造價(jià)雖增加了一些，但功能大增，每年的綜合服務(wù)和游覽收入顯著增加，即可加

46、快投資回收，又可實(shí)現(xiàn)“以塔養(yǎng)塔” E、 犧牲型：產(chǎn)品功能略有下降，產(chǎn)品成本大幅度降低（F略下降、C大幅下降） 實(shí)例：老年人的手機(jī)，在保證接聽撥打電話這一基本功能的基礎(chǔ)上，根據(jù)老年人的實(shí)際需求，采用保留或增加有別于普通手機(jī)的大字體、大按鍵、大音量、一鍵親情撥號(hào)、收音機(jī)、一鍵求救、手電筒、監(jiān)護(hù)定位、助聽等功能，減少普通手機(jī)的辦公、游戲、拍照、多媒體娛樂、數(shù)據(jù)應(yīng)用等功能。從總體來看老年手機(jī)功能比普通手機(jī)降低了些，但仍能滿足老年顧客對(duì)手機(jī)特定功能的要求，而整體生產(chǎn)成本卻大大地降低了 ⑻、在產(chǎn)品形成的各個(gè)階段都可以應(yīng)用價(jià)值工程提高產(chǎn)品的價(jià)值。但在不同的階段進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)，其經(jīng)濟(jì)效果的提

47、高幅度卻是大不相同的。對(duì)于建設(shè)工程，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段 2、價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟P71 二、價(jià)值工程準(zhǔn)備階段對(duì)象選擇： ⑵、從設(shè)計(jì)方面看，對(duì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值活動(dòng)，可使工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價(jià)值 ⑶、從施工生產(chǎn)方面看，對(duì)量大面廣、工序繁雜、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)可以最低的壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)必要功能 ⑷、確定價(jià)值工程對(duì)象的改進(jìn)范圍 表達(dá)公式：Vi=Fi/Ci A、 Vi=1，表示功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的

48、現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高，一種可能是存在著過剩的功能；另一種可能是功能雖無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要 B、 Vi＜1，此時(shí)功能實(shí)現(xiàn)成本大于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高，一種可能是存在著過剩的功能；另一種可能是功能雖無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要 C、 Vi＞1，說明該評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比較重要，但分配的成本較少，即功能實(shí)現(xiàn)成本低于功能評(píng)價(jià)值。應(yīng)具體分析，可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)提高成本 5.確定價(jià)值工程對(duì)象的改進(jìn)范圍。（多選題或案例應(yīng)用） 從

49、以上分析可以看出，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值分析，就是使產(chǎn)品每個(gè)構(gòu)件的價(jià)值系數(shù)盡可能趨近于1.為此，確定的改進(jìn)對(duì)象是： A、 Fi/Ci值低的功能（會(huì)簡單的案例分析） 計(jì)算出來的Vi＜1的功能區(qū)域，基本上都應(yīng)進(jìn)行改進(jìn)，特別是Vi值比1小德較多的功能區(qū)域，力求使Vi=1 B、 Ci=（Ci-Fi）值大的功能（會(huì)簡單的案例分析） △Ci它是成本降低期望值，也是成本應(yīng)降低的絕對(duì)值。當(dāng)n個(gè)功能區(qū)域的價(jià)值系數(shù)同樣低時(shí)，就要優(yōu)先選擇△Ci數(shù)值大的功能區(qū)域作為重點(diǎn)對(duì)象 C、 復(fù)雜的功能 復(fù)雜的功能區(qū)域，說明其功能是通過很多構(gòu)配件（或作業(yè)）來實(shí)現(xiàn)的，通常復(fù)雜的功能區(qū)域其價(jià)值系數(shù)也較低 D、 問題多的功能

50、盡管在功能系統(tǒng)圖上的任何一級(jí)改進(jìn)都可以達(dá)到提高價(jià)值的目的，但是改進(jìn)的多少、取得效果的大小卻是不同的。越接近功能系統(tǒng)圖的末端，改進(jìn)的余地越小，越只能作結(jié)構(gòu)上的小改小革；相反，越接近功能系統(tǒng)圖的前端，功能改進(jìn)就可以越大，就越有可能作原理上的改變，從而帶來顯著效益。 八、新技術(shù)、新工藝和材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 1、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則 ⑴、原則： A、 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理 B、 經(jīng)濟(jì)上合理（主要原則） 2、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 ⑴、新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析（必考題） A、 常用的靜態(tài)分析方法有增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合

51、總費(fèi)用法等 B、 常用的動(dòng)態(tài)分析方法有凈現(xiàn)值（費(fèi)用現(xiàn)值）法、凈年值（年成本）法等 ⑵、增量投資收益率法（能計(jì)算，并選擇） 即 R(2-1)=成本節(jié)約額/投資增量100% C1：原方案總成本 C2：新方案總成本 I1：原方案投資額 I2：新方案投資額 當(dāng)R(2-1)大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，表明新技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上是可行的；當(dāng)R(2-1)小于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，表明新技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上是不可行的； ⑶折算費(fèi)用法 A、 當(dāng)方案的有用成果相同時(shí)，一般可通過比較費(fèi)用的大小，來決定優(yōu)劣和取舍 ①、 在采用方案要增加投資時(shí)，可通過比較各個(gè)方案折算費(fèi)用的大小選擇方案

52、 Zj=Cj+Pj*Rc Zj:折算的年總費(fèi)用；Cj:生產(chǎn)成本；Pj:投資額；Rc:基準(zhǔn)投資收益率 在多方案比較時(shí)，可以選擇折算費(fèi)用最小的方案，即min{ Zj }為最優(yōu)方案。這與增量投資收益率法的結(jié)論是一致的。 某一項(xiàng)工程有甲乙丙丁四種實(shí)施方案可供選擇，四個(gè)實(shí)施方案的投資額分別是60萬元、80萬元、100萬元、120萬元，年運(yùn)行成本分別是16萬元，13萬元，10萬元，6萬元，各方案應(yīng)用環(huán)境相同，基準(zhǔn)收益率10%，則采用的折算費(fèi)用法，采用的最優(yōu)方案是哪一個(gè) 甲16+60*10%=22 乙13+80*10%=21 丙10+100*10%=20 丁6+120*10%=18 最優(yōu)的方

53、案是丁方案 B、 當(dāng)方案的有用成果不相同時(shí)，一般可通過方案費(fèi)用的比較來決定方案的使用范圍，進(jìn)而取舍方案 C1=CF1+CU1Q C2=CF2+CU2Q 當(dāng)Q=Q0時(shí)，C1=C2,則Q0=（CF2―CF1）/（CU1―CU2） C1（C2）：方案1（2）總成本；CF1（CF2）：方案1（2）固定成本；CU1（CU2）：方案1（2）單位可變成本 Q：產(chǎn)銷量 ①、某企業(yè)欲引進(jìn)一條生產(chǎn)線，引進(jìn)甲生產(chǎn)線400萬元，單位可變成本0.6，引進(jìn)乙生產(chǎn)線600萬元，單位可變成本0.4，問產(chǎn)量為800萬時(shí)，選甲、乙？產(chǎn)量為1200萬時(shí)選甲、乙？ 800萬時(shí)：甲——400+0.6*80

54、0=880 乙——600+0.4*800=920 產(chǎn)量為800萬時(shí)選甲方案 1200萬時(shí)：甲——400+0.6*1200=1120 乙——600+0.4*1200=1080 產(chǎn)量為1200萬時(shí)選乙方案 ②、甲乙生產(chǎn)線的臨界產(chǎn)量是多少萬件？ 臨界產(chǎn)量：當(dāng)產(chǎn)量為多少萬件時(shí)？甲乙生產(chǎn)線的總成本正好相等 設(shè)產(chǎn)量為X 400+0.6X=600+0.4X X=1000萬件 第二章：工程財(cái)務(wù)（P83） 一、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 1、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能 ⑴、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)是現(xiàn)代會(huì)計(jì)兩大基本內(nèi)容 ⑵、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的內(nèi)涵決定了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)具有核算

55、和監(jiān)督兩項(xiàng)基本職能 2、會(huì)計(jì)核算的原則 ⑴、會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性 A、 歷史成本 B、 重置成本 C、 可變現(xiàn)凈值 D、 現(xiàn)值 E、 公允價(jià)值 3、會(huì)計(jì)核算的基本前提 ⑴、會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)包括：會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營、會(huì)計(jì)分期和貨幣計(jì)量 ⑵、會(huì)計(jì)主體又稱會(huì)計(jì)實(shí)體，強(qiáng)調(diào)的是會(huì)計(jì)為之服務(wù)的特定單位，。這個(gè)組織實(shí)體上從空間上界定了會(huì)計(jì)工作的具體核算范圍 ⑶、會(huì)計(jì)主體與企業(yè)法人主體并不是完全對(duì)應(yīng)的關(guān)系。法人主體一定是會(huì)計(jì)主體，但會(huì)計(jì)主體不一定是法人主體 ⑷、會(huì)計(jì)期間分為年度和中期。會(huì)計(jì)年度可以是日歷年，也可以是營業(yè)年。我國通常以日歷年作為企業(yè)的會(huì)計(jì)年度。即以公歷1月1日至12月31

56、日為一個(gè)會(huì)計(jì)年度 ⑸、我國的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，企業(yè)會(huì)計(jì)應(yīng)當(dāng)以貨幣計(jì)量。我國通常應(yīng)選擇人民幣作為記賬本位幣 二、會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)（重點(diǎn)掌握） ⑹、針對(duì)交易或者事項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間與相關(guān)貨幣收支時(shí)間不一致的情況，會(huì)計(jì)核算的處理分為收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制-(權(quán)責(zé)發(fā)生制也叫現(xiàn)收現(xiàn)付制，即用來規(guī)定收入和費(fèi)用何時(shí)記賬)。收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制也叫會(huì)計(jì)核算的兩種基礎(chǔ)。 ⑺企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。 ⑻權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會(huì)計(jì)分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提的會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 4、會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用 ⑴會(huì)計(jì)要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤 ⑵、按資產(chǎn)的流動(dòng)性可將其分

57、為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)（即長期資產(chǎn)） ⑶、流動(dòng)資產(chǎn)（未超過一年的）包括：現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨等。 ⑷、長期資產(chǎn)（超過一年的）包括：長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費(fèi)用、其他資產(chǎn) ⑸、負(fù)債按流動(dòng)性分為：流動(dòng)負(fù)債和長期負(fù)債 ⑹、流動(dòng)負(fù)債包括：短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金等 ⑺、長期負(fù)債包括：應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款等 ⑻、所有者權(quán)益的內(nèi)容包括：實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤 ⑼、資本公積包括：資本溢價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估增值、接受捐贈(zèng)、外幣折算差額等 ⑽、資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益是反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)要素，也稱為靜態(tài)會(huì)計(jì)要素；收入、

58、費(fèi)用和利潤是反映某一時(shí)期經(jīng)營成果的會(huì)計(jì)要素，也成為動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素 ⑾、靜態(tài)等式：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 ⑿、動(dòng)態(tài)等式：收入-費(fèi)用=利潤 二、成本與費(fèi)用（最重要） 1、費(fèi)用與成本的關(guān)系 ⑴、費(fèi)用按不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，可以有多種不同的費(fèi)用分類方法。如費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行分類，可分為構(gòu)置勞動(dòng)對(duì)象的費(fèi)用、購建勞動(dòng)資料的費(fèi)用和支付職工薪酬的費(fèi)用 三大類；費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途（某一筆費(fèi)用與具體的施工生產(chǎn)是否相關(guān)）分可分為生產(chǎn)費(fèi)用（即、生產(chǎn)成本，是和具體施工生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用、計(jì)入工程成本）和期間費(fèi)用（和具體施工生產(chǎn)無關(guān)的費(fèi)用、不能計(jì)入工程成本） ⑵、生產(chǎn)費(fèi)用分為：直接費(fèi)用、間接費(fèi)用 ⑶、期間費(fèi)用是指企

59、業(yè)當(dāng)期發(fā)生的，與具體產(chǎn)品或工程沒有直接關(guān)系，必須從當(dāng)期收入中得到補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。由于期間費(fèi)用的發(fā)生僅與當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的收入相關(guān)，因而應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益就是利潤。期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用三類。施工企業(yè)的期間費(fèi)用則主要包括管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用（千萬不能選營業(yè)費(fèi)用） ⑷、成本和費(fèi)用的聯(lián)系： a.成本和費(fèi)用都是企業(yè)除償債性支出和分配性支出以外的支出的構(gòu)成部分； b.成本和費(fèi)用都是企業(yè)經(jīng)濟(jì)資源的耗費(fèi)； c.生產(chǎn)費(fèi)用經(jīng)對(duì)象化后進(jìn)入生產(chǎn)成本，但期末應(yīng)將當(dāng)期已銷產(chǎn)品的成本結(jié)帳進(jìn)入當(dāng)期的費(fèi)用。 ⑸、、成本和費(fèi)用的區(qū)別： a.成本是對(duì)象化的費(fèi)用，其所針對(duì)的是一定的成本計(jì)算對(duì)象； b.費(fèi)用則

60、是針對(duì)一定的期間而言的。包括生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用。 2、總結(jié)：按經(jīng)濟(jì)用途、費(fèi)用與具體施工生產(chǎn)是否相關(guān)，分為： 直接費(fèi)用：人、材、、機(jī)、其它 1）生產(chǎn)費(fèi)用：與生產(chǎn)相關(guān)，計(jì)入工程成本 間接費(fèi)用：內(nèi)容（考試內(nèi)容） 2）期間費(fèi)用：與生產(chǎn)無關(guān)，不計(jì)入工程成本 ⑴、管理費(fèi)用—內(nèi)容（考試內(nèi)容） ⑵、財(cái)務(wù)費(fèi)用—內(nèi)容（考試內(nèi)容） 3、工程成本的確認(rèn)和計(jì)算方法 ⑴、生產(chǎn)成本是指構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體、計(jì)入產(chǎn)品成本的那部分費(fèi)用。施工企業(yè)

61、的生產(chǎn)成本即工程成本，是施工企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)而產(chǎn)生的各種施工生產(chǎn)費(fèi)用。又可以分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。 ⑵、間接費(fèi)用一般按直接費(fèi)的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百分比） 計(jì)算公式 例：某施工企業(yè)2011年度同時(shí)有甲、乙、丙、丁四個(gè)單項(xiàng)工程同時(shí)施工、其中甲工程發(fā)生的直接費(fèi)用為1000萬元，乙工程發(fā)生的直接費(fèi)用為2000萬元，丙工程發(fā)生的直接費(fèi)用為5000萬元，丁工程發(fā)生的直接費(fèi)用為2000萬元，本年度共發(fā)生間接費(fèi)100萬元，要求計(jì)算甲項(xiàng)工程的間接費(fèi)用 ①、 計(jì)算分配率=100/（1000+2000+5000+2000）=0.01 ②、 甲的間接費(fèi)用=1000*0

62、.01=10 甲的間接費(fèi)用10萬元 ⑷、固定資產(chǎn)折舊的影響因素 A、 固定資產(chǎn)原價(jià) B、 預(yù)計(jì)凈殘值 C、 固定資產(chǎn)使用壽命 ⑸、固定資產(chǎn)折舊的方法。包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等 A、 平均年限法（10年書上的例題）掌握計(jì)算 B、 工作量法（10年書上的例題）掌握計(jì)算 C、 雙倍余額遞減法 D、 年數(shù)總和法 ⑹、無形資產(chǎn)包括：專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許營業(yè)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán)等 ⑺、企業(yè)應(yīng)將入賬的使用壽命有限的無形資產(chǎn)的價(jià)值在一定年限內(nèi)攤銷，其攤銷金額計(jì)入管理費(fèi)用 ⑻、無形資產(chǎn)攤銷存在多種方法，包括直線法、

63、生產(chǎn)總量法等 ⑼、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算，可以采用按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算，或按雙方約定的其他結(jié)算方式 3、工程成本的核算（P98） ⑴、工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用 ⑵、直接費(fèi)用包括 A、 耗用的材料費(fèi)用 B、 耗用的人工費(fèi)用 C、 耗用的機(jī)械使用費(fèi)用 D、 其他直接費(fèi)用，指其他可以直接計(jì)入合同成本的費(fèi)用。包括：施工過程中發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場地清理費(fèi)等（考多選題） ⑷、間接費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用和施工單位（非企業(yè)）管理人員

64、工資、獎(jiǎng)金、職工福利、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、排污費(fèi)及其他費(fèi)用（考多選題） ⑸、結(jié)合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和成本核算目的和要求，工程成本核算對(duì)象的確定方法主要有：（考多選題） A、 以單項(xiàng)建造（施工）合同作為施工工程成本核算對(duì)象 B、 對(duì)合同分立以確定施工工程成本核算對(duì)象 C、 對(duì)合同合并以確定施工工程成本核算對(duì)象 ⑹、工程成本核算的任務(wù)（P99） A、 執(zhí)行國家有關(guān)成本開支范圍，費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)，工程預(yù)算定額和企業(yè)施工預(yù)算，成本計(jì)劃的有關(guān)規(guī)定，控制費(fèi)用，促使項(xiàng)目合理、節(jié)約地使用人力、物

65、力和財(cái)力。這是工程成本核算的先決前提和首要任務(wù) B、 正確及時(shí)地核算施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，計(jì)算施工項(xiàng)目的實(shí)際成本。這是項(xiàng)目成本核算的主體和中心任務(wù) C、 反映和監(jiān)督施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情況，為項(xiàng)目成本預(yù)測，為參與項(xiàng)目施工生產(chǎn)、技術(shù)和經(jīng)營決策提供可靠的成本報(bào)告和有關(guān)資料，促使項(xiàng)目改善經(jīng)營管理，降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。這是施工項(xiàng)目成本核算的根本目的 4、期間費(fèi)用的核算(P104) ⑴、管理費(fèi)用包括： A、 管理人員工資：是指管理層人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等 B、 辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用具的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖

66、（包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用 C、 差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差，調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工商人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi) D、 固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理部門和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維護(hù)或租賃費(fèi) E、 工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi) F、 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤金、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi) G、 工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi) H、 職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)科技和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用 I、 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn) J、 稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等 K、 其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓