造價師沖刺《工程造價計價與控制》第一章工程造價構(gòu)成

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1、 第一章 工程造價構(gòu)成一、內(nèi)容提要：1、概述2、設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成3、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成4、工程建設(shè)其他費(fèi)用組成5、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅二、考試目的和考試要求：1、熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成；2、掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計算；3、掌握預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計算；4、了解世界銀行建設(shè)項目費(fèi)用構(gòu)成和國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成。本章在歷年考核中均為重要章節(jié)。在本章中，各項費(fèi)用的構(gòu)成是本章的主要考核內(nèi)容?？忌龑χ苯庸こ藤M(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等構(gòu)成需要重點(diǎn)掌握外，對于上述費(fèi)用的計算也應(yīng)引起注意。章節(jié)內(nèi)容考點(diǎn)及分值分布2008年2009

2、年2010年單項選擇題多項選擇題分值單項選擇題多項選擇題分值單項選擇題多項選擇題分值第一章 工程造價構(gòu)成104181041810418第一節(jié) 概述113101202第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成202214214第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成327428327第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成214113113第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息202202202三、內(nèi)容輔導(dǎo)：第一節(jié) 概述一、我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目投資是指在工程項目建設(shè)階段所需要的全部費(fèi)用的總和。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分

3、。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等。工程造價是按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等將工程項目全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費(fèi)用，掌握教材上的圖1.1.1。熟練掌握：（1） 工程造價的主要構(gòu)成。（2） 工程造價與固定資產(chǎn)投資、建設(shè)投資等的關(guān)系。（3） 動態(tài)投資，靜態(tài)投資，總投資之間關(guān)系。二、世界銀行工程造價的構(gòu)成（1）項目直接建設(shè)成本的組成項目直接建設(shè)成本主要包括土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)用、場地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)等15項費(fèi)用。注意：項目直接建設(shè)成本中應(yīng)該包括土地征購費(fèi)。特別注意：其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用屬于項目直接建設(shè)成本，

4、還要注意其構(gòu)成內(nèi)容。（2）項目間接建設(shè)成本的組成項目間接建設(shè)成本主要包括項目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)、地方稅等費(fèi)用。注意：開工試車費(fèi)是指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費(fèi)用。（3）應(yīng)急費(fèi)應(yīng)急費(fèi)由未明確項目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見準(zhǔn)備金構(gòu)成。重點(diǎn)掌握未明確項目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見的準(zhǔn)備金的區(qū)別。未明確項目準(zhǔn)備金是估算不可缺少的一個組成部分，而不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。（4）建設(shè)成本上升費(fèi)用通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期即“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。三、本節(jié)歷年考題分析考點(diǎn)

5、主要是工程造價構(gòu)成和世行項目工程造價構(gòu)成。題型主要是概念題和計算題。掌握費(fèi)用的含義和費(fèi)用之間區(qū)別與聯(lián)系。例題1.【2009年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成，建設(shè)投資中沒有包括的費(fèi)用是（ ）。A. 工程費(fèi)用B. 工程建設(shè)其他費(fèi)用C. 建設(shè)期利息D. 預(yù)備費(fèi)答案：C解析：該題考核工程造價構(gòu)成中建設(shè)投資的構(gòu)成。建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。建設(shè)期利息和建設(shè)投資共同構(gòu)成工程造價。例題2.【2008年真題】下列費(fèi)用中，不屬于工程造價構(gòu)成的是（ ）。A. 用于支付項目所需土地而發(fā)生的費(fèi)用B. 用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項目管理所支出的費(fèi)用C. 用于購買安裝施工機(jī)械所支付的費(fèi)用D. 用于委托

6、工程勘察設(shè)計所支付的費(fèi)用答案:C解析：該題考核工程造價構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是工程造價基本構(gòu)成包括用于購買工程項目所含各種設(shè)備的費(fèi)用，用于建筑施工和安裝施工所需支出的費(fèi)用，用于委托工程勘察設(shè)計應(yīng)支付的費(fèi)用，用于購置土地所需的費(fèi)用，也包括用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項目籌建和項目管理所花費(fèi)的費(fèi)用等。而C則是施工企業(yè)經(jīng)營管理的費(fèi)用，不屬于工程造價。故選C例題3：.【2010年真題】為保證工程項目順利實(shí)施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的費(fèi)用是（C）A. 流動資金B(yǎng). 建設(shè)期利息C. 預(yù)備費(fèi)D. 其他資產(chǎn)費(fèi)用第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成考點(diǎn)一：區(qū)別設(shè)備購置費(fèi)與設(shè)備原價的含義；區(qū)別設(shè)備購置費(fèi)與

7、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)；了解設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成。表2-1 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容計算式設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備及進(jìn)口設(shè)備的原價見后續(xù)表格設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率考點(diǎn)二：國產(chǎn)設(shè)備原價的計算，重點(diǎn)是國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價計算公式，要注意各項費(fèi)用的計算方法。表2-2 國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算費(fèi)用構(gòu)成計算公式應(yīng)注意的事項國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價設(shè)備制造廠的

8、交貨價，或訂貨合同價采用帶有備件的原價國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購配套件費(fèi)包裝費(fèi)利潤稅金（增值稅）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)（材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)）（1專用工具費(fèi)率） （1廢品損失費(fèi)率）外購配套件費(fèi)（1包裝費(fèi)率）外購配套件費(fèi)（1利潤率）銷項稅額非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)外購配套件費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。表中的公式為成本計算估價法 （1.2.7）考點(diǎn)三：進(jìn)口設(shè)備交易方式的區(qū)別，重點(diǎn)是權(quán)利義務(wù)和風(fēng)險轉(zhuǎn)移方式的區(qū)別；掌握公式CIF=FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)；CIF=CFR+運(yùn)輸保險費(fèi)表2-3

9、不同交易價格下買賣雙方的義務(wù)及風(fēng)險轉(zhuǎn)移點(diǎn)交易價格類型買方義務(wù)賣方義務(wù)風(fēng)險轉(zhuǎn)移點(diǎn)裝運(yùn)港船上交貨價（FOB）負(fù)責(zé)租船訂艙，按時派船到合同約定的裝運(yùn)港接運(yùn)貨物，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名及裝船地點(diǎn)及時通知賣方；負(fù)擔(dān)負(fù)物在裝運(yùn)港越過船舷時的各種費(fèi)用以及貨物滅失或損壞的一切風(fēng)險；負(fù)責(zé)獲取進(jìn)口許可證或其他官方文件，以及辦理貨物入境手續(xù)；受領(lǐng)賣方提供的各種單證，按合同規(guī)定支付貨款辦理出口清關(guān)手續(xù)，自負(fù)風(fēng)險和費(fèi)用領(lǐng)取出口許可證及其他官方文件；在約定的日期或期限內(nèi)，在合同規(guī)定的裝運(yùn)港，按港口慣常的方式，把貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方；承擔(dān)負(fù)物在裝運(yùn)港越過船舷之前的一切費(fèi)用和風(fēng)險；向買方提供商業(yè)發(fā)票和證明

10、貨物已交至船上的裝運(yùn)單據(jù)或具有同等效力的電子單證在指定的裝運(yùn)港貨物越過船舷后來劃分運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（CFR）承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過船舷以后的一切風(fēng)險及運(yùn)輸途中因遭遇風(fēng)險所引起的額外費(fèi)用；在合同規(guī)定的目的港受領(lǐng)貨物，辦理進(jìn)口清關(guān)手續(xù)，交納進(jìn)口稅；受領(lǐng)賣方CFR提供的各種約定的單證，并按合同規(guī)定支付貨款賣方除負(fù)有與FOB相同的義務(wù)外，在合同規(guī)定的裝運(yùn)港和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上船并及時通知買方，支付運(yùn)至目的港的運(yùn)費(fèi)；在指定的裝運(yùn)港貨物越過船舷交貨后，貨物滅失或損害的風(fēng)險，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方到岸價格（CIF）除保險這項義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與CFR相同賣方除負(fù)有與CFR相

11、同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運(yùn)輸途中最低險別的海運(yùn)保險，并應(yīng)支付保險費(fèi)與CFR相同考點(diǎn)四：進(jìn)口設(shè)備原價。1. 區(qū)別幾組概念離岸價、到岸價、抵岸價、原價2. 不僅要掌握進(jìn)口設(shè)備原價計算公式，還需要掌握以上九項內(nèi)容的計價依據(jù)。表2-4 進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算構(gòu)成計算公式備注到岸價貨價即，離岸價即裝運(yùn)港船上交貨價（FOB）國際運(yùn)費(fèi)原幣貨價運(yùn)費(fèi)率 或 運(yùn)量單位運(yùn)價運(yùn)輸保險費(fèi)銀行財務(wù)費(fèi)格（FOB）人民幣外匯匯率銀行財務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價格（CIF）人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅到岸價格（CIF）人民幣外匯匯率進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價格包括FOB價、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險費(fèi)等費(fèi)用，亦可稱為CIF或運(yùn)費(fèi)保險費(fèi)在內(nèi)價

12、消費(fèi)稅關(guān)稅完稅價格即為到岸價格進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅稅率車輛購置稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）車輛購置稅率三、本節(jié)歷年考題分析一類是國產(chǎn)設(shè)備原價的考核；另一類是進(jìn)口設(shè)備原價的考核，對設(shè)備購置費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi)的考核比較少見。常見題型：概念題；判斷題；計算題。例題3：【2009年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成，設(shè)備購置費(fèi)包括的費(fèi)用有（ ）。A. 達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備B. 未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備C. 達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具D. 未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具E. 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計費(fèi)答案：ACE解析：該題考核設(shè)備購置費(fèi)包括的內(nèi)容。設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項目購置或自制

13、的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。它由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價包括設(shè)計費(fèi)。例題4：【2008年真題】下列關(guān)于工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的表述中，正確的是（）。A. 該項費(fèi)用屬于設(shè)備費(fèi)B. 該項費(fèi)用屬于工程建設(shè)其它費(fèi)用C. 該項費(fèi)用是為了保證項目生產(chǎn)運(yùn)營期的需要而支付的相關(guān)購置費(fèi)用D. 該項費(fèi)用一般以設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)乘以一定費(fèi)率計算答案：D解析：該題考核工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成，考核的關(guān)鍵是工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的

14、購置費(fèi)用。一般以設(shè)備購置費(fèi)為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計算。計算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率。 考生還需要掌握工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的計算。例題5：【2007年真題】采用成本計算估價法計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價時,包裝費(fèi)的計取基數(shù)不包括該設(shè)備的( )。A. 材料費(fèi)B. 加工費(fèi)C. 外購配套件費(fèi)D. 設(shè)計費(fèi)答案: D解析：該題考核國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的計算.考核的關(guān)鍵是在計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價時,原價=成本+利潤+稅金(增值稅)+設(shè)計費(fèi)+外購配套件費(fèi).成本中不包括設(shè)計費(fèi)和外購配套件費(fèi).但是在計算包裝費(fèi)時,外購套配件費(fèi)應(yīng)作為計算包裝費(fèi)的依據(jù).利潤的

15、計算則不含外購配套件費(fèi),這是因為外購配套件費(fèi)本身已包含成本利潤稅金三部分.例題6：【2009年真題】某進(jìn)口設(shè)備離岸價為255萬元，國際運(yùn)費(fèi)為25萬元，海上保險費(fèi)率為0.2%，關(guān)稅稅率為20%，則該設(shè)備的關(guān)稅完稅價格為（ ）萬元。A. 280.56B. 281.12C. 336.67D. 337.35答案：A解析：該題考核國外設(shè)備購買的關(guān)稅完稅價格。關(guān)稅完稅價格=CIF=FOB國際運(yùn)費(fèi)保險費(fèi)FOB=255萬元，海上保險費(fèi)=保險費(fèi)率=0.2%=0.56萬元關(guān)稅完稅價格=255250.56=280.56萬元例題7：【2008年真題】某進(jìn)口設(shè)備的人民幣貨價為50萬元，國際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為10%，運(yùn)輸保險費(fèi)費(fèi)

16、率為 3%，進(jìn)口關(guān)稅稅率為20%，則該設(shè)備應(yīng)支付關(guān)稅稅額是（ ）萬元。A. 11.34B. 11.33C. 11.30D. 10.00答案：A解析：該題考核進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅的計算?？己说年P(guān)鍵是：關(guān)稅到岸價格（CIF）人民幣外匯匯率進(jìn)口關(guān)稅稅率。故國際運(yùn)費(fèi)=5010=5萬元，運(yùn)輸保險費(fèi)505（13）31.70萬元，CIF=50+5+1.70=56.70萬元，關(guān)稅=56.7020%=11.34萬元。第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成一、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述考點(diǎn)一：建筑工程費(fèi)用構(gòu)成；安裝工程費(fèi)用構(gòu)成考點(diǎn)二：建安工程費(fèi)的具體費(fèi)用構(gòu)成關(guān)系建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1直接工程費(fèi)，是指施工

17、過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。這部分內(nèi)容和第二章人工材料機(jī)械臺班單價聯(lián)系緊密。學(xué)習(xí)時注意關(guān)聯(lián)。2 措施費(fèi)，是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項目的費(fèi)用。3間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。4稅金包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。我國建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤（施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利）稅金（主要包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等）直接工程費(fèi)措施費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)圖3-1 建安工程費(fèi)用的組成考點(diǎn)三：建安工程費(fèi)中措施費(fèi)、間接費(fèi)、稅金。1措施費(fèi)主要包括：

18、安全、文明施工費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；施工降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；專業(yè)措施項目。表3-2 幾個主要的措施費(fèi)的計算措施項目計算臨時設(shè)施費(fèi)（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）1+其他臨時設(shè)施所占比例（%）一次性使用臨建費(fèi)=臨建面積每平方米造價1殘值率（%）（1.3.12）+一次性拆除費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)=直接工程費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）=年平均冬雨季施工增加費(fèi)開支額/（全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價比例）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)

19、=一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)年平均安拆次數(shù)/年工作臺班夜間施工增加費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)自有模板及支架費(fèi)一次使用量(1+施工損耗)模板價格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)租賃模板及支架費(fèi)模板使用量使用日期租賃價格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架費(fèi)自有腳手架腳手架價格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)租賃腳手架腳手架每日租金搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)注意：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項目；腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目。2間接費(fèi)。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括：工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)）

20、、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。其中相關(guān)費(fèi)用內(nèi)容，如勞動保險費(fèi)要和第二章中人工日工資單價相關(guān)內(nèi)容區(qū)分。這是經(jīng)?？己说囊c(diǎn)。注意：間接費(fèi)的三種取費(fèi)基礎(chǔ)以及企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計算表3-3 間接費(fèi)的取費(fèi)費(fèi)用項目取費(fèi)基數(shù)費(fèi)率計算后取費(fèi)公式間接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)合計間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)費(fèi)率%=規(guī)費(fèi)費(fèi)率%+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率%人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計間接費(fèi)費(fèi)率人工費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計間接費(fèi)費(fèi)率3利潤表3-4 利潤的計算利潤直接費(fèi)（直接費(fèi)+間接費(fèi)）相應(yīng)利潤率人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計相應(yīng)利潤率人工費(fèi)

21、直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計相應(yīng)利潤率4稅金包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。在工程造價計算中，三種稅金通常一并計算。營業(yè)稅的計稅依據(jù)是含稅營業(yè)額，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的計稅依據(jù)是應(yīng)納營業(yè)稅額。表3-5 稅金的計算費(fèi)用項目取費(fèi)基數(shù)費(fèi)率計算公式稅金直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤綜合稅率計算納稅地點(diǎn)在市區(qū)=0.0341納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)=0.03348納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)=0.0322注：稅率的計算因納稅地點(diǎn)所在地的不同而不同，教材中的稅率是經(jīng)推導(dǎo)換算后的綜合稅率。推導(dǎo)過程如下（以市區(qū)為例）：；故稅金=不含稅造價0.0341；即：考點(diǎn)四、國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成此部分內(nèi)容不算重點(diǎn)，常見考核的題

22、型是將國外和國內(nèi)區(qū)別比較大的一些費(fèi)用進(jìn)行考核。請注意國外建安工程費(fèi)的材料費(fèi)中包含材料價差，管理費(fèi)的內(nèi)容中有一項業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)，還有開辦費(fèi)、暫定金額的內(nèi)容是需要關(guān)注的要點(diǎn)。五、本節(jié)歷年考題分析本節(jié)分值是本章最多的。考點(diǎn)屬于兩類：一是費(fèi)用組成，要熟悉國內(nèi)建安工程各項費(fèi)用內(nèi)容及其歸屬、國外建安工程的主要費(fèi)用；二是有關(guān)計算題。最常見的就是計算措施費(fèi)和稅金。計算題是難點(diǎn)。例題：【2009年真題】下列工程的預(yù)算費(fèi)用，屬于建筑工程費(fèi)的有（ ）。A. 設(shè)備基礎(chǔ)工程B. 供水、供暖工程C. 照明的電纜、導(dǎo)線敷設(shè)工程D. 礦井開鑿工程E. 安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程答案：ABCD解析：該題考核建設(shè)工程費(fèi)用的內(nèi)容。建筑安裝工

23、程費(fèi)用的內(nèi)容包括以下四個方面：（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信、電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窖的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。（3）為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。（4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。例題：單臺設(shè)備試車費(fèi)屬于(

24、 )。A.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)B.建設(shè)單位管理費(fèi)C.生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)D.設(shè)備安裝工程費(fèi)答案：D解析: 該題考核安裝工程費(fèi)與聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的區(qū)別，是一道傳統(tǒng)的考題?？己说年P(guān)鍵是要掌握各種費(fèi)用，尤其是相近概念之間的區(qū)別要重點(diǎn)掌握。例題：下列選項中，正確描述文明施工與環(huán)境保護(hù)具體要求的是（ ）。A. 施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)和作業(yè)區(qū)分開設(shè)置B. 現(xiàn)場采用封閉圍欄，高度不小于1.8mC. 施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾應(yīng)分類存放D. 施工現(xiàn)場保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于3處E. 樓梯邊應(yīng)設(shè)高1.2m的定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)欄桿答案：BC解析：該題考核建筑工程文明施工與環(huán)境保護(hù)的具體要求?？蓞⒖冀滩谋?

25、.3.1建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施項目主要內(nèi)容。例題：根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成，下列各費(fèi)用項目中屬于措施費(fèi)的是（ ）。A.安全施工費(fèi)B施工機(jī)械作業(yè)時所發(fā)生的安拆費(fèi)C.建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)D. 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)E.工程排污費(fèi)答案：AD解析: 本題考查措施費(fèi)的構(gòu)成。考核的關(guān)鍵是：措施費(fèi)包括安全、文明施工費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；施工降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；專業(yè)措施項目。注意區(qū)分措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)。故選AD例題7：某施工企業(yè)積累的資料反映，年均冬雨季施工增加費(fèi)開支額為9

26、萬元，年均建安產(chǎn)值為12000萬元，其中直接費(fèi)、直接工程費(fèi)分別占建安產(chǎn)值比例為80%和75%。則該企業(yè)冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率應(yīng)為（ ）。A. 0.075%B. 0.094%C. 0.1%D. 0.125%答案：C解析：該題考核冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率的計算。冬雨季施工增加費(fèi)=直接工程費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率，冬雨季施工增加費(fèi)率=100%=100%=0.1%例題8：某工程施工工期為280天，現(xiàn)場搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時辦公用房200，造價為180元/。該臨時設(shè)施可周轉(zhuǎn)使用5年，年利用率90%。在一次性拆除費(fèi)用為1000元的情況下，該臨時辦公用房應(yīng)計的周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)為（ ）元。A. 5109.04B. 597

27、0.96C. 6307.46D. 7136.99答案：D解析：該題考核臨建設(shè)施費(fèi)中的周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)的計算。周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=一次性拆除費(fèi)=1000=7136.99元例題：某施工企業(yè)施工時使用自有模板，已知一次使用量為1200m2，模板價格為30元/m2，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補(bǔ)損率為10%，施工損耗為10%，不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則模板費(fèi)為( )元。A.3960.0B.6187.5C.6682.5D.8662.5答案：B解析: 該題考核措施費(fèi)中關(guān)于自有模板攤銷量的計算?？己说年P(guān)鍵是：（1）一次使用量的攤銷=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200/8=150（2）在投入使用后，每次使用前需對上次使用時造成的損耗

28、進(jìn)行彌補(bǔ)（即補(bǔ)損率）。因最后一次不須再彌補(bǔ)，故彌補(bǔ)次數(shù)為（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）。則各次補(bǔ)損量之和的攤銷量=一次使用量（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200（8-1）10%/8=105（3）未損耗部分，即（1-補(bǔ)損率）的部分可以回收，回收部分沖減攤銷量，考慮回收部分折價50%，則回收部分的攤銷量=一次使用量（1-補(bǔ)損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200（1-10%）50%/8=67.5則攤銷量=（1）+（2）（3）（1+施工損耗）=（150+105-67.5）（1+10%）=206.25模板費(fèi)=模板攤銷量模板價格=206.2530=6187.5例題12：【2007年真題】下列費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的是（

29、）。A.勞動保險費(fèi)B.醫(yī)療保險費(fèi)C.住房公積金D.養(yǎng)老保險費(fèi)答案:A解析: 該題考核建安工程費(fèi)中的間接費(fèi)中企業(yè)管理費(fèi)與規(guī)費(fèi)內(nèi)容的區(qū)別?？己说年P(guān)鍵是：勞動保險費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)，而規(guī)費(fèi)中的“三險一金”則包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險費(fèi)、住房公積金。需要注意的是，在考核中常常會把人工費(fèi)的勞動保險費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)中的勞動保險費(fèi)以規(guī)費(fèi)中的社會保障費(fèi)的三險、危險作業(yè)意外傷害保險進(jìn)行區(qū)別例題：【2008年真題】某市區(qū)總承包單位獲得發(fā)包人支付的某工程施工的全部價款收入1000萬元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費(fèi)800萬元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算款100萬元，由總承包單位采購的需安裝的設(shè)備價款1

30、00萬元，則該總承包單位為此需繳納的營業(yè)稅為（ ）萬元。A. 31.5B. 30.69C. 27D. 28.98答案：C解析: 該題考核建筑安裝工程費(fèi)用中稅金的綜合計算。計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款，建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3，故 應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額39003%=27萬元例題：【2007年真題】納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn)的某縣建筑公司承建某市政府辦公樓施工項目,工程不含稅造價為2000萬元,則該施工企業(yè)應(yīng)繳納施工項目的營業(yè)稅為( )萬元.A. 68.25B.66.97C.62.05D.62.0

31、1答案:D解析: 該題考核建筑安裝工程費(fèi)用中稅金的綜合計算.考核的關(guān)鍵是：納稅地點(diǎn)是縣城,故城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅率為5%,故而綜合稅率為3%+3%5%+3%3%=3.24%含稅造價=不含稅造價1+0.0324/(1-0.0324)=2000(1+0.0324/0.9676)=2066.97萬元故營業(yè)稅為 2066.973%=62.01萬元。例題：根據(jù)國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成，施工用水、用電費(fèi)應(yīng)計入（ ）。A. 材料費(fèi)B. 施工機(jī)械費(fèi)C. 管理費(fèi)D. 開辦費(fèi)答案：D解析：該題考核國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中開辦費(fèi)的構(gòu)成。開辦費(fèi)包括：施工用水、用電費(fèi)；工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)，建筑物烘干費(fèi)，臨時圍墻、安全

32、信號、防護(hù)用品的費(fèi)用以及惡劣氣候條件下的工程防護(hù)費(fèi)、污染費(fèi)、噪音費(fèi)，其他法定的防護(hù)費(fèi)用；周轉(zhuǎn)材料費(fèi)；臨時設(shè)施費(fèi)；駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設(shè)備的費(fèi)用，現(xiàn)場材料試驗及所需設(shè)備的費(fèi)用；其他等。第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成考點(diǎn)一、工程建設(shè)其他費(fèi)用的概念及其構(gòu)成固定資產(chǎn)其他費(fèi)用；無形資產(chǎn)費(fèi)用；其他資產(chǎn)費(fèi)用考點(diǎn)二、工程建設(shè)其他費(fèi)用內(nèi)容重點(diǎn)是一些費(fèi)用的計算和具體內(nèi)容。主要是以下標(biāo)注費(fèi)用：表4-1 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注固定資產(chǎn)其他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)包括建設(shè)單位管理費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金可行性研究費(fèi)指在建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或

33、預(yù)可行性研究報告）、可行性研究報告所需的費(fèi)用研究試驗費(fèi)指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗費(fèi)用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證所需費(fèi)用勘察設(shè)計費(fèi)包括：工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)計費(fèi)）、施工圖設(shè)計費(fèi)（詳細(xì)設(shè)計費(fèi)）、設(shè)計模型制作費(fèi)。環(huán)境影響評價費(fèi)包括編制環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表以及對環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表進(jìn)行評估等所需的費(fèi)用勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)包括編制建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價報告書以及為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費(fèi)用場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)包括建設(shè)項目場地準(zhǔn)備費(fèi)和建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技

34、術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)包括引進(jìn)項目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測繪費(fèi)；出國人員費(fèi)用；來華人員費(fèi)用；銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)工程保險費(fèi)包括建筑安裝工程一切險、引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)指在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實(shí)施細(xì)則以及設(shè)計技術(shù)要求進(jìn)行安全檢驗，應(yīng)由建設(shè)項目支付的、向安全監(jiān)察部門繳納的費(fèi)用市政公用設(shè)施費(fèi)指使

35、用市政公用設(shè)施的建設(shè)項目，按照項目所在地省一級人民政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。此項費(fèi)用按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計列。無形資產(chǎn)費(fèi)用指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)其他資產(chǎn)費(fèi)用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等，包括人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)；生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi)；保證初期正產(chǎn)生產(chǎn)必須的第一套生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)。二、歷年考題分析本節(jié)考點(diǎn)分散，分值不高。主要是掌握概念和費(fèi)用之間的區(qū)別。例題1：下列費(fèi)用中，不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中工程保險費(fèi)的是（ ）。A. 建筑安裝工程一切險

36、保費(fèi)B. 引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險保費(fèi)C. 危險作業(yè)意外傷害險保費(fèi)D. 人身意外傷害險保費(fèi)答案：C解析：該題考核工程建設(shè)其他費(fèi)用中工程保險費(fèi)的構(gòu)成。工程保險費(fèi)包括建筑安裝工程一切保險、引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。危險作業(yè)意外傷害保險屬于規(guī)費(fèi)。例題2：下列工程建設(shè)其他費(fèi)用中，按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的有（ ）。A. 市政公用設(shè)施費(fèi)B. 可行性研究費(fèi)C. 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)D. 專有技術(shù)使用費(fèi)E. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)答案：ABC解析：該題考核工程建設(shè)其他費(fèi)用中，固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的內(nèi)容。工程建設(shè)其他費(fèi)用中，屬于固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的是：建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、環(huán)境影響評價費(fèi)、

37、勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)和市政公用設(shè)施費(fèi)。例題3：下列項目中，在計算聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)時需要考慮的費(fèi)用包括（ ）A.試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原料、動力的費(fèi)用B.單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)C.試用轉(zhuǎn)所需的機(jī)械使用費(fèi)D.試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品的銷售收入E.施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資答案：ACE解析：考核的關(guān)鍵是：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)

38、所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、以及專家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。例題4：下列費(fèi)用中，屬于土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的是（ ）。A土地使用權(quán)出讓金B(yǎng)安置補(bǔ)助費(fèi)C土地補(bǔ)償費(fèi)D征地管理費(fèi)E土地契稅答案：BCD解析：該題考核土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)

39、，繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等，征地動遷費(fèi)，水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅考點(diǎn)一：預(yù)備費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容計算公式預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)包括技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中增加的工程費(fèi)用、設(shè)計變更費(fèi)用；自然災(zāi)害造成的費(fèi)用；竣工驗收時，對隱蔽工程進(jìn)行必要挖掘和修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用（工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率漲價預(yù)備費(fèi)人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用；分年計算；掌握漲價預(yù)備費(fèi)公式的含義：（1）分年計算；（2）靜態(tài)投資；（3）建設(shè)期第t年的漲價預(yù)備費(fèi)的

40、計算邏輯是：首先將It乘以（1+f）m調(diào)整至建設(shè)期期初，然后乘以(1+f)t-1將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期初，再乘以(1+f)0.5將其調(diào)整至建設(shè)期第t年期中。即以第t年期中的價格來代表第t年的預(yù)計價格，最后再減1計算第t年的漲價部分額比例，從而計算第t年的漲價預(yù)備費(fèi)。考點(diǎn)二：建設(shè)期利息的計算建設(shè)期利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間應(yīng)計的借款利息注意：計算建設(shè)期利息的假設(shè)前提是當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。二、歷年考題分析本節(jié)考點(diǎn)較

41、為集中，主要為三個：基本預(yù)備費(fèi)；漲價預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期利息。對于基本預(yù)備費(fèi)較為常見的是考概念題，而漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的考核主要是計算題。例題：某建設(shè)項目工程費(fèi)用為7200萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為1800萬元，基本預(yù)備費(fèi)為400萬元，項目前期年限1年，建設(shè)期2年，各年度完成靜態(tài)投資額的比例分別為60%與40%，年均投資價格上漲率為6%，則該項目建設(shè)期第二年漲價預(yù)備費(fèi)為（ ）萬元。A. 444.96B. 464.74C. 564.54D. 589.63答案：D解析：該題考核漲價預(yù)備費(fèi)的計算?？己说年P(guān)鍵是：PF=建設(shè)期第二年投資=（72001800400）40%=3760萬元第二年漲價預(yù)備費(fèi)=376

42、0(1+6%)(1+6%)0.5(1+6%)-1=589.63萬元。例題：某新建項目，建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)貸款分年度均衡發(fā)放，且只計息不還款，第1年貸款600萬元，第2年貸款400萬元，年利率為7%。則該項目的建設(shè)期利息為（ ）萬元。A. 77.00B. 78.47C. 112.00D. 114.94答案：B解析：該題考核建設(shè)期貸款利息的計算。在建設(shè)期，各年利息計算如下：q1=1/26007%=21萬元q2=（600+1/2400+21）7%=57.47萬元建設(shè)期貸款利息=21+57.47=78.47萬元。例題：某建設(shè)項目，建設(shè)期為3年，建設(shè)期內(nèi)各年均衡獲得的貸款額分別為1000萬元、1000萬元、800萬元，貸款年利率為8%,期內(nèi)只計息不支付，建設(shè)期第3年應(yīng)計利息為（ ）萬元。A. 368.26B. 192.0C. 201.86D. 205.06答案：D解析：該題考核貸款期貸款利息的計算。在建設(shè)期，各年利息計算如下：q1=1/2*A1*i=1/210008%=40q2=(p1+1/2*A2)*i=(1000+40+1/21000)8%=123.2q3=(p2+1/2*A3)*i=(1040+1000+123.2+1/2800)8%=205.0621頁