萬(wàn)科施工圖審圖導(dǎo)則(建筑部分)

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1、建筑 施工圖審圖導(dǎo)則 編制目的：提高施工圖審圖效率和審圖質(zhì)量?？焖偈?、高效式進(jìn)行審圖。 審圖目的：審查施工圖圖紙的“錯(cuò)、漏、碰、缺” 一般性問(wèn)題，協(xié)調(diào)各專業(yè)圖紙的一致性。 使 用者：項(xiàng)目經(jīng)理部工程師、設(shè)計(jì)管理部設(shè)計(jì)師。 建筑部分 記錄編號(hào): 圖紙 內(nèi)容 部位 ’審查內(nèi)容 關(guān)聯(lián) 圖紙 審查結(jié)論 建筑 設(shè)計(jì) 總說(shuō) 明 建筑材料 內(nèi)、外墻材料是否和現(xiàn)場(chǎng)米用的一至 攵。 砌筑砂漿是否和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一致： 內(nèi)墻砌塊強(qiáng)度 MU5 (A5.0),外墻砌塊強(qiáng)度 MU5 (A5.0) 內(nèi)墻100厚砌筑砂漿 M5 ( H W 2.4 M ),外墻200厚砌筑砂漿

2、M5 (HW4.4 M)。 構(gòu)造柱 圈梁 應(yīng)以結(jié)構(gòu)圖紙為準(zhǔn) 建筑 構(gòu)造 做法 表 按照工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本項(xiàng)目的特殊要求 (總包招標(biāo)附件) 核對(duì)每一條構(gòu)造做法。 車庫(kù) 凈高 車庫(kù)凈高不小于2.2米，地卜室層高宜為 3.6m?3.9m 找坡 地下室車庫(kù)結(jié)構(gòu)頂板應(yīng)米用同厚度結(jié)構(gòu)找坡排水。 地下室車庫(kù)樓板、底板宜米用向厚度結(jié)構(gòu)找坡排水。 車位尺寸 車庫(kù)柱凈距： 停車類型 小轎車(標(biāo)準(zhǔn)車型尺寸為長(zhǎng)x寬X高 =4.90m x 1.80m x 1.60m) 兩柱間停車數(shù) 1 2 3 4 柱間建議凈距

3、(m) 2.4 4.7 7.0 9.3 垂直式停車，通車道最小寬度不應(yīng) 、于 5.5米。 底板排水 設(shè)濾水層排水或防水層防水 底板向?qū)? 地下車庫(kù)面層至少 300~350 (根據(jù)坡度和找坡長(zhǎng)度確定) 標(biāo)高 敞開車庫(kù)底板完成面應(yīng)比室外至少高 50mm 排水明溝 明溝位置與車道平行 A、設(shè)濾水層的底層： 溝深/、小于300;溝寬200 B、坡道處，以及雨水較大的開敞式車庫(kù)： 深/、小于300;寬200 C、其他明溝： 寬 200,深 150 集水坑 有編號(hào)，和結(jié)構(gòu)圖對(duì)應(yīng)。 消防電梯 集水坑宜在井道外側(cè)。

4、 配電房 地向應(yīng)比周圍地囿局全少 150~200。 上面不應(yīng)有水的房間，若后，應(yīng)米取夾層等措施。 發(fā)電機(jī)房 必須設(shè)進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口、排煙井。  水池 生活水池與主體脫離。 附送 地下 室 審核圖紙是滿足將來(lái)使用功能的 建筑條件圖（非報(bào)建正式圖 紙） 盅圖是臺(tái)注明為儲(chǔ)藏間等非正式用途（報(bào)建用） 實(shí)際交樓 情況下 門窗高度符合實(shí)際條件圖 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板80（至少降50,區(qū)域其他公司可不執(zhí)仃） 院子排水 實(shí)際交樓情況下樓梯是否碰頭（平臺(tái)凈高 2米，梯段凈高2.2 米） 高層、

5、多層、情景洋房、 TH等凡是小業(yè)主私家地卜室均需設(shè) 計(jì)空調(diào)，空調(diào)冷媒管孔洞、插座和空調(diào)排水。 首層 平囿 院子 一M不做結(jié)構(gòu)板，院子標(biāo)高至少比室內(nèi)低 200。 入戶臺(tái)階 入戶臺(tái)階旁花池排水措施通暢 標(biāo)準(zhǔn) 層平 面 一般不允許客廳、臥室等上方是別人家的衛(wèi)生間若無(wú)法避免， 衛(wèi)生「打下應(yīng)做雙層板。 結(jié)構(gòu)對(duì)建 筑的影響 不允許出現(xiàn)客廳見(jiàn)梁。 不允許臥室有梁 一般不允許客廳、臥室等上方局部降板（功能分開除外） 各部位標(biāo) 局及降板 廳房建筑標(biāo)高 H 廳房結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.05 公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0

6、.05 小帶生活陽(yáng)臺(tái)的廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)圖 H-0.13 帶生活陽(yáng)臺(tái)的廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)高（即不降板） H-0.05 小降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.13 大降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.40 挑出寬度小大于2m的陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)圖 H-0.13 挑出寬度大于2m的陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.17 下層為陽(yáng)臺(tái)的露臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高 （不需保溫） H-0.17 下層為室內(nèi)房間且可降板的露臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo) 高（需做保溫） H-0.30~ H-0.35 砌體 異型柱保證墻面平整的優(yōu)先級(jí)別順序一般為：起居室 ＞主臥 室〉次臥室 ＞其它功能房間。 客、餐廳臥室是否設(shè)空調(diào)機(jī)位，冷凝水排水是否合適？

7、 廚房 小帶生活陽(yáng)臺(tái)的廚房不設(shè)地漏，帶生活陽(yáng)臺(tái)的廚房必設(shè)地漏 多層、洋房、中高層、高層一般設(shè)成品煙道。 不設(shè)煙道的廚房，應(yīng)在外墻預(yù)留中150鋼套管孔洞。如抽油煙 機(jī)預(yù)留孔洞穿梁，則孔中心距梁底為150,如孔洞在梁下，則 孔中心距梁底為100。須同時(shí)考慮樓板下存水彎安裝的空間和 管道找坡的可能，防止管道打架。 廚房均不設(shè)排氣扇。 當(dāng)洗衣機(jī)位于廚房時(shí)，廚房設(shè)地漏，不宜在洗衣機(jī)卜面。 衛(wèi)生間 大降板衛(wèi)生間在緊貼板底的位置上，預(yù)留中 50的側(cè)排地漏 衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的梁做缺口梁，保證衛(wèi)生間的 墻面平整。 衛(wèi)生間均

8、須做排氣扇，當(dāng)衛(wèi)生間為小降板時(shí)，排氣扇應(yīng)為吸 頂式排氣扇，在梁上設(shè)置①150孔洞，且應(yīng)安裝薄壁鍍鋅鋼套 管。當(dāng)衛(wèi)生間為大降板時(shí)，排氣扇應(yīng)裝在窗上。排氣扇設(shè)帶  開關(guān)插座，開關(guān)并聯(lián)于門口處。 衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做 200高（距結(jié)構(gòu)面）反檻。 陽(yáng)臺(tái) 出陽(yáng)臺(tái)門上方是否設(shè)雨蓬 露臺(tái) 采用變厚度結(jié)構(gòu)找坡 出露臺(tái)做降板250~300或鋼筋碎門檻250~300高（結(jié)—結(jié)） 大于10 itf露臺(tái)及種植屋囿應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。 開向露臺(tái)的門，應(yīng)設(shè)雨棚（至少 600）。 空調(diào)位 空調(diào)板外沿不做反檻，百葉卜應(yīng)留空；空調(diào)板與外墻相

9、連的 部位應(yīng)做結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu) 150高的反檻。 同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在不同標(biāo)高處分別 挑碎板安裝。不能空調(diào)疊空調(diào)。 壁掛式空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸： a、 1100 X 600——空調(diào)板兩側(cè)都為百葉 b、 1200X 600——五面封堵或空調(diào)板側(cè)面有管穿過(guò)時(shí) ； c、 1000X 600——除（a） （b）以外的壁掛機(jī)位； d、當(dāng)多臺(tái)機(jī)平行擺放時(shí)，每增加一臺(tái)，長(zhǎng)度增加 850; e、 梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚完成面的高度應(yīng)不小于 400。 柜式空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸： a、 1200X 600 空調(diào)板不穿管； b、 1300X 600——空調(diào)

10、板上有管穿過(guò)； c、當(dāng)多臺(tái)機(jī)平行擺放時(shí)，每增加一臺(tái)，長(zhǎng)度增加 950。 當(dāng)客餐廳面積大于 28m2時(shí)，客餐廳空調(diào)同時(shí)按柜機(jī)和壁掛式 室內(nèi)機(jī)考慮。當(dāng)客餐廳面積不大于 28m2時(shí)，客餐廳空調(diào)按壁 掛式室內(nèi)機(jī)考慮。 當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，冷媒管穿墻洞應(yīng)設(shè)置在梁下。當(dāng)室內(nèi) 機(jī)為柜機(jī)時(shí)，冷媒管穿墻洞留洞中心距建筑完成面 200。 門窗 門窗編號(hào)應(yīng)采用 LCxx、LMxx、LMCxx等形式，不應(yīng)采用以尺 寸為代碼的編號(hào)，如LC0912等。 建筑物外圈門窗高盤一致（核對(duì)結(jié)構(gòu)梁標(biāo)高、高度） 外墻門窗兩辿有排水管處，應(yīng)設(shè)置門窗垛，門窗垛不應(yīng)小于

11、 200。 門窗卜用懸挑板時(shí)，注意米取降板、設(shè)反坎等防排水措施。 樓電梯 樓梯凈高：平臺(tái)2米，梯段2.2米。 電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井應(yīng)設(shè)距建筑完成面 100高的門檻。 假?gòu)?fù) 式 假?gòu)?fù)式二層如果預(yù)留衛(wèi)生間一定要設(shè)置外窗。如條件限制不 能設(shè)外窗時(shí)，必須預(yù)留排風(fēng)道。 假?gòu)?fù)式上部若考慮做衛(wèi)生間，則衛(wèi)生間樓板必須一次澆筑完。 假?gòu)?fù)式上部應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。 屋頂 平囿 上層屋面不應(yīng)在卜一層地面或露臺(tái)散開排水。 非本戶上部屋面附落臂或自然落水管直接落至卜一層屋囿 時(shí)，應(yīng)設(shè)有組織排水。

12、 煙道出屋面處，如無(wú)防雨措施，建議增加防水百葉。 在上人屋面或靠近上人屋面處，排煙道出屋面的煙囪孔底標(biāo) 高不應(yīng)低于頂層上人露臺(tái)（或屋面）地面完成面 2000。對(duì)于 坡屋面和非上人平屋囿（露百）,一股圖于完成面 300（結(jié)構(gòu)面 500）。  坡屋 面 坡屋面的梁是否影響房間的使用和觀感 構(gòu)件 碎構(gòu)架 與結(jié)構(gòu)圖是否一致 花池 陽(yáng)臺(tái)或入口處的花池應(yīng)做四壁為碎的花池，花池排水設(shè)置 室外 室外欄桿分隔條如為橫向布置，應(yīng)米取防攀爬措施。 公共 部分 垃圾房應(yīng)設(shè)給水和地漏。 公共部分有水房間應(yīng)設(shè)地漏。 人防 第4頁(yè)共4頁(yè)