昆山三一重機(jī)、管子廠房、南區(qū)活動中心、南區(qū)餐廳工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、昆山三一重機(jī)、管子廠房、南區(qū)活動中心、南區(qū)餐廳工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃2011 年 6 月 1 日至 2011 年 12 月 31 日內(nèi)容提要：工程概況監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé)監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度、工作程序監(jiān)理設(shè)施監(jiān)理單位：江蘇興盛工程咨詢監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制0目錄1.工程 目概況22. 理工作范 23. 理工作內(nèi)容及目 24. 理工作依據(jù)55. 目 理機(jī)構(gòu)的 形式及人 配 劃66. 理機(jī)構(gòu)人 的 位 67. 理工作程序158. 理工作方法及措施229. 理工作制度3110. 理 施3111. 理 料管理37

2、12. 理表格3811.工程概況 :1.1 工程名稱：三一重機(jī)昆山20#、13#、管子廠房，南區(qū)活動中心，南區(qū)餐廳工程。1.2 工程地點(diǎn)：江蘇省昆山開發(fā)區(qū)東城大道。1.3 建設(shè)單位：昆山三一重機(jī)1.4 勘察單位：蘇州市民用建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司勘察三所（資質(zhì)等級甲級證書編號101155-KJ）1.5 設(shè)計(jì)單位：中國機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院1.6 施工單位：上海機(jī)械施工有限公司；江蘇金土木建設(shè)集團(tuán)有限公司。1.7 監(jiān)理單位：江蘇興盛工程咨詢監(jiān)理有限公司1.8 工程建設(shè)面積及造價：建筑面積約12.88 萬平方米，其中主廠房一層，附房三層造價約為 5000 萬元1.9 工程特點(diǎn)：本工程鋪房為三層框架結(jié)

3、構(gòu)，局部為鋼結(jié)構(gòu)屋面，本鋼結(jié)構(gòu)柱間距12.0 米（中柱）和6.0 米（邊柱）跨度24.0 米。本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為50 年，檁條等結(jié)構(gòu)為25 年；建筑安全等級二級，耐火等級廠房按丁類，耐火等級按二級設(shè)計(jì)；抗震設(shè)防烈度7 度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級三級?；A(chǔ)部分為預(yù)應(yīng)力砼管樁，砼等級為C30，承臺、短柱、地梁砼等級為C30；主體部分砼強(qiáng)度等級為：柱基頂 4.75 標(biāo)高為 C35、4.75 屋頂標(biāo)高為 C30，梁板為 C30.外墻裝修：車間外墻夾芯板飾面，車間0.200 以下外墻部分為磚飾面，鋪房外墻局部石材飾面具體見立面圖。內(nèi)墻裝修：乳膠漆墻面（除衛(wèi)生間所有磚墻的墻體），衛(wèi)生間為瓷磚墻面。

4、建筑節(jié)能：屋面擠塑板保溫層 40 厚；外墻聚苯顆粒保溫漿料 30 厚；外窗（含陽臺門透明部分）鋼塑共擠 6+12A+60W-e中控玻璃。2.監(jiān)理工作范圍：2.1 施工全過程；2.2 工程項(xiàng)目包括房屋建筑；2.3 施工監(jiān)理包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑初裝修、建筑屋面、建筑節(jié)能、建筑給排水、建筑電氣共 7 個分部；3.監(jiān)理工作內(nèi)容及目標(biāo)：3.1 投資控制：按照監(jiān)理合同和業(yè)主的要求，本工程監(jiān)理不做投資控制。3.2 進(jìn)度控制：2在監(jiān)理組織內(nèi)部建立進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度，開工前協(xié)助施工單位根據(jù)合同要求合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃 , 首先審核總進(jìn)度計(jì)劃是否科學(xué)合理； 是否工藝合理； 措施有力，并有相應(yīng)的材料計(jì)劃（訂

5、貨供貨計(jì)劃）設(shè)備勞力進(jìn)場計(jì)劃，意外事件的予案及應(yīng)急措施，且留有余地。關(guān)鍵的工序按安排旬作業(yè)計(jì)劃以加強(qiáng)控制， 在施工過程中定期檢查施工進(jìn)度 , 找出實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度之間的差距，并與合同有關(guān)部門協(xié)商并及時糾正偏差。監(jiān)理部對工期控制的目標(biāo)以施工合同工期為準(zhǔn)，施工單位采取必要的措施保證完成。監(jiān)理工期控制的措施是：3.2.1 開工前按合同要求的工期，審查施工單位的總進(jìn)度計(jì)劃： 進(jìn)度計(jì)劃是否滿足合同工期的要求； 總承包、分包單位分別編制的各單項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃之間是否相協(xié)調(diào)； 工藝安排是否合理，能確保工程的質(zhì)量，尤其確保必須的技術(shù)間歇期。如養(yǎng)護(hù)期采取可靠的措施以確保砼質(zhì)量或提高砼強(qiáng)度； 要充分考慮各種不利因素，

6、作為預(yù)案，留有余地;a. 因水文地質(zhì)變化引起樁基工程受阻，以及因樁機(jī)損壞影響工期；b. 因地質(zhì)情況及鄰近周邊情況影響深基坑的開挖；c. 因氣候情況：高溫、高寒、暴雨、臺風(fēng)、洪水、地下水等不利施工的影響，還要預(yù)估江河湖水的滲入；d. 停電、停水各種干擾的影響；e. 材料、構(gòu)配件市場、勞力市場的可能影響；f. 各專業(yè)的配合問題。 應(yīng)有月計(jì)劃重要部位應(yīng)有周（旬）計(jì)劃； 找出影響工期的控制線， 及控制線中的主要節(jié)點(diǎn)， 確定節(jié)點(diǎn)工期， 作為檢查、 調(diào)節(jié)、獎懲的依據(jù)，以有效地控制工期； 按總工期計(jì)劃、月計(jì)劃、周（旬）計(jì)劃要求，相應(yīng)地編制材料訂貨及供應(yīng)計(jì)劃，特別是管理人員及特殊工種的進(jìn)場計(jì)劃，設(shè)備及施工機(jī)械

7、的進(jìn)場計(jì)劃； 應(yīng)有具體的保證措施（組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施）3.2.2 施工中： 進(jìn)度計(jì)劃，繪制進(jìn)度曲線，以及控制目標(biāo)分解圖掛在監(jiān)理辦公室墻上，同時輸入電腦，進(jìn)行動態(tài)控制；對工期要求急的，其主要控制線上每天檢查施工人數(shù)、進(jìn)場材料、機(jī)械設(shè)備，并按周（旬）計(jì)劃，以及節(jié)點(diǎn)工期要求進(jìn)行檢查，在進(jìn)度曲線圖及電腦上把實(shí)際進(jìn)度曲線繪上，與計(jì)劃曲線進(jìn)行對比分析，及時進(jìn)行調(diào)整。對于嚴(yán)重滯后的應(yīng)找出原因，3提出針對性措施，用監(jiān)理通知及在周例會上提出的方式加以強(qiáng)調(diào)，并研究落實(shí)，要求施工單位執(zhí)行； 每月月底，以月報(bào)形式對于月計(jì)劃完成情況進(jìn)行分析，確定應(yīng)采取的措施，向建設(shè)單位、施工單位以及總公司匯報(bào)，取得各方的支持

8、與協(xié)助； 對于不能完成月計(jì)劃的除要求施工單位采取有效的措施進(jìn)行彌補(bǔ)，并采取停付或暫緩付進(jìn)度款等經(jīng)濟(jì)手段，促使施工單位積極地采取有效措施進(jìn)行彌補(bǔ)； 凡是需要監(jiān)理配合檢查的，監(jiān)理均要及時檢查。關(guān)鍵處必要時還可加強(qiáng)巡檢，以及時發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。避免事后返工，避免因監(jiān)理原因影響工期； 盡量協(xié)助建設(shè)單位，對由建設(shè)單位應(yīng)辦的手續(xù)、勘測資料、圖紙，由建設(shè)單位提供的設(shè)備參數(shù)（如空調(diào)、電梯、綜合布線等，還有二次裝修的標(biāo)準(zhǔn)），以及采購的材料設(shè)備、工程預(yù)付款和進(jìn)度款如期提供， 避免因?yàn)榻ㄔO(shè)單位違約影響工期造成損失。對于非施工單位引起的工期滯后的各種原因及造成的后果，應(yīng)客觀的認(rèn)真予以記錄、取證，以便為索賠提供依據(jù)；3

9、.2.3 竣工后： 整理所有誤工、停工、設(shè)計(jì)變更、延期的簽證，分類列表、匯總，對照計(jì)劃工期與合同工期進(jìn)行分析，并通報(bào)各方； 整理各項(xiàng)簽證，提供索賠及反索賠的依據(jù)，還有最后決算的依據(jù)； 總結(jié)工期提前（延誤）的原因作為后繼工程的參考。3.3 質(zhì)量控制：1) 以防為主，重點(diǎn)進(jìn)行事前控制，并結(jié)合事中，事后控制達(dá)到預(yù)期的效果。2) 審查并協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量管理制度，在單項(xiàng)驗(yàn)收前應(yīng)由施工班組自檢、互檢、專職檢、樁基及結(jié)構(gòu)還應(yīng)由公司技術(shù)部門復(fù)檢。合格后上報(bào)我方，經(jīng)我方檢查合格后進(jìn)行下一道工序。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工程師復(fù)核的檢查制度。3) 協(xié)助施工單位選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、生產(chǎn)適用、性能可靠，

10、使用安全，操作方便和性能參數(shù)滿足要求的施工機(jī)械。嚴(yán)禁不合格和不適用的機(jī)械進(jìn)場。要求施工單位貫徹“人機(jī)固定”，即定機(jī)、定人、定崗位責(zé)任的“三定”制度。4) 要求施工單位及時提供進(jìn)場材料的出廠合格證，實(shí)驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)保資料，并按規(guī)定進(jìn)行見證、取樣送檢，同時根據(jù)建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程隨時對標(biāo)志不清或懷疑質(zhì)量有問題的材料隨機(jī)組織監(jiān)理人員進(jìn)行分析，結(jié)論以書面形式簽發(fā)通知。要求施工單位及時將不合格材料退場，由此產(chǎn)生的費(fèi)用按甲乙雙方事前簽訂的合同規(guī)定執(zhí)行。原合格材料應(yīng)作冊入庫，建立臺帳，認(rèn)真保管，不得任意運(yùn)離現(xiàn)場。45) 對監(jiān)理核查不符合要求的產(chǎn)品，視情節(jié)輕重進(jìn)行處理。情節(jié)輕微的，監(jiān)理口頭指令整改；情節(jié)嚴(yán)重

11、的，由總監(jiān)發(fā)停工令，并召開協(xié)調(diào)會，提整改意見，磋商解決辦法。6) 對常見的建筑通病“滲、漏、堵、裂、銹”部分，事先與施工單位及甲方共同研究對策，重點(diǎn)進(jìn)行控制。7) 加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，施工過程嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。認(rèn)真如實(shí)地建立過程控制資料（如材料驗(yàn)收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄以及施工方案等資料），作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。8) 認(rèn)真執(zhí)行“三檢制度”，每個“檢驗(yàn)批”或分項(xiàng)工程完成必須經(jīng)過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，質(zhì)量部門專職檢，做好記錄和簽證，報(bào)監(jiān)理檢查認(rèn)定。9) 設(shè)置工程質(zhì)量控制點(diǎn)（“停止點(diǎn)、見證點(diǎn)”），有重點(diǎn)的開展過程監(jiān)理工作。10)

12、 現(xiàn)場監(jiān)理實(shí)行“二見證”制度：見證取樣和見證檢測（復(fù)核）。a. 對進(jìn)場材料抽檢（包括鋼筋、水泥等砼材料、防水材料、磚墻材料、鋁合金材料及相容性三性試驗(yàn)以及裝飾裝修材料）；對砼、砂漿試塊強(qiáng)度及其它合同與規(guī)范規(guī)定的測試項(xiàng)目進(jìn)行見證取樣送檢；b. 對測量放線、沉降觀測、功能檢測（包括樁基檢測、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測、結(jié)構(gòu)性能檢測、防水層背水面滲水試驗(yàn)、蓄水淋水試驗(yàn)等等）、通水通球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、水壓試驗(yàn)、水質(zhì)試驗(yàn)、絕緣搖測、接地電阻測試、帶負(fù)荷運(yùn)載試驗(yàn)、設(shè)備功能檢測及調(diào)試等進(jìn)行見證檢測（復(fù)核）。11) 定期檢查所使用機(jī)械、設(shè)備情況以及計(jì)量儀表的準(zhǔn)確度。12) 督促承包單位嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，

13、控制工程質(zhì)量。a. 對一般分項(xiàng)工程采用巡檢、抽檢辦法控制施工質(zhì)量。b. 對重要分項(xiàng)工程，如砼、防水施工等采用旁站監(jiān)理以及平行抽檢。c. 對樁基工程：采取跟班檢查，及時簽證，以及審查檢測資料，及時處理異常情況。d. 對于下道工序掩蓋上道工序的， 上道工序完成后進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收制度， 如基槽驗(yàn)槽、樁基驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、防水基層、地面基層驗(yàn)收，水電預(yù)留、預(yù)埋件驗(yàn)收、樁基礎(chǔ)接地驗(yàn)收等進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。e. 對于量大、面廣如裝飾工程采用樣本間 ( 件) 作法，在對樣本間 ( 件) 的使用材料，操作工藝以及實(shí)物鑒定合格后方可大面積施工，以避免既成事實(shí)難以整改。f. 對于新工藝新材料必須組織專題論證，經(jīng)鑒定批準(zhǔn)后

14、方可進(jìn)行施工。4. 監(jiān)理工作依據(jù)：4.1 國家和省、市政府頒布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和規(guī)定。54.2 現(xiàn)行的工程設(shè)計(jì)、施工規(guī)范規(guī)程，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，定額標(biāo)準(zhǔn)，以及國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.3 地質(zhì)勘察報(bào)告及設(shè)計(jì)圖紙等勘察設(shè)計(jì)文件。4.4 與工程有關(guān)的各方合同及監(jiān)理合同。4.5 經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。5.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式及人員配備計(jì)劃：監(jiān)理人員配備表序號姓名崗位進(jìn)場時間退場時間備注1總監(jiān)2011-6-1竣工2土建專監(jiān)2011-6-1竣工3安裝專監(jiān)2011-6-1竣工4土建專員2011-6-10竣工56789106.監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的崗位職責(zé)：（除監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的職責(zé)外，我公司根據(jù)

15、新施工驗(yàn)收規(guī)范及國務(wù)院、建設(shè)部和省市的一些有關(guān)要求還有市場的需要，做了進(jìn)一步規(guī)定）6.1 監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的職責(zé)：6.1.1 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：6.1.1.1 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；6.1.1.2主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；6.1.1.3 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；66.1.1.4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員的調(diào)配，分階段調(diào)配專業(yè)人員，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作（應(yīng)按規(guī)定備案及通知建設(shè)單位）；6.1.1.5 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6.1.1.6 審定承包單

16、位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃，一級安全技術(shù)措施；6.1.1.7 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；6.1.1.8 審查和處理工程變更；6.1.1.9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；6.1.1.10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、會同業(yè)主處理索賠及反索賠事宜、審批工程延期；6.1.1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；6.1.1.12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請， 組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；6.1.1.13主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。6.1.

17、1.14對圖紙未定的項(xiàng)目如設(shè)備， 整修，基坑開挖及防水和降水方案等協(xié)助建設(shè)單位確定方案，選擇施工采購單位，穩(wěn)定造價，組織進(jìn)貨及驗(yàn)收，檢查安裝質(zhì)量及施工質(zhì)量，并進(jìn)行竣工驗(yàn)收、簽證。6.1.2 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：6.1.2.1 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及旁站方案；6.1.2.2 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；6.1.2.3 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；6.1.2.4 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；6.1.2.5 負(fù)責(zé)本專業(yè)檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6.1.2.6 定期向

18、總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；6.1.2.7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；6.1.2.8 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；6.1.2.9 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時予以簽認(rèn)；6.1.2.10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。6.1.3 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：76.1.3.1 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；6.1.3.2 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、

19、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；6.1.3.3 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；6.1.3.4 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；6.1.3.5 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告，并做好旁站記錄；6.1.3.6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。6.1.3.7 在專業(yè)監(jiān)理工程師的組織下，參加檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程、隱蔽工程的驗(yàn)收工作，參加分部工程、單位工程的預(yù)驗(yàn)收檢查工作；6.1.3.8 按規(guī)定進(jìn)行“二見證”工作；6.2 除了規(guī)范規(guī)定的職責(zé)以外，公司提出了以下要求，現(xiàn)場人員根

20、據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行取舍：6.2.1 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)6.2.1.1 履行監(jiān)理大綱所承諾的義務(wù)（即投標(biāo)所承諾的義務(wù)），并根據(jù)工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)編寫監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理細(xì)則或旁站方案。確定“二個重點(diǎn)控制點(diǎn)”，并在施工過程總檢查其執(zhí)行落實(shí)情況；6.2.1.2 組成項(xiàng)目監(jiān)理組，包括：分階段人員的組成及分工監(jiān)理各項(xiàng)管理制度（技術(shù)管理制度，檔案資料、信息管理制度）6.2.1.3 做好事前控制，按公司要求把好開工前的六個關(guān)，在審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）時突出強(qiáng)調(diào)，對安全措施（包括安全管理體系、安全管理制度、安全設(shè)施、安全技術(shù)措施）的審核。6.2.1.4 對新工藝、新技術(shù)、新材料組織堅(jiān)定，對樣本間（件）組

21、織認(rèn)定；6.2.1.5 協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，處理好監(jiān)督站等主管部門的檢查意見；6.2.1.6 設(shè)計(jì)圖未定的項(xiàng)目及施工投標(biāo)未包括的費(fèi)用，這些費(fèi)用占比較多部分，也影響施工工期?？偙O(jiān)應(yīng)給予業(yè)主以咨詢并協(xié)助業(yè)主確定方案， 選擇合適的以確定造價或進(jìn)行招標(biāo)，簽訂合同。進(jìn)而安排專業(yè)工程師進(jìn)行監(jiān)理包括驗(yàn)貨，安裝試運(yùn)轉(zhuǎn)，或見證檢查驗(yàn)收、簽證支付。包括有：1) 未定設(shè)備：如電梯、空調(diào)、高低配電、綜合布線、消防控制系統(tǒng)等；2) 未定裝修：如幕墻、防水材料、地面、墻面做法等，因用途及標(biāo)準(zhǔn)未定；3) 未定施工方案：如基坑開挖、地下降水、防水方案等；4) 許多檢測項(xiàng)目是由業(yè)主委托及支付的， 如高層建筑的沉降觀測， 基坑開挖的

22、監(jiān)測，樁基檢測，幕墻的四性檢測，還有補(bǔ)充鉆探等；85) 設(shè)計(jì)變更：有改變用途，改變標(biāo)準(zhǔn)的，原設(shè)計(jì)考慮不周的，因市場沒有材料及施工工藝不能做到的，合理化建議，還有因持力層不符而改變樁基方案及測量的；6) 各項(xiàng)簽證：如額外土方、抽水、用電、停水、停電及行政停工、居民干擾的以及配合失誤的；6.2.1.7 對單位工程簽署質(zhì)量評估報(bào)告；6.2.1.8 編寫監(jiān)理總結(jié)6.2.2 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)6.2.2.1 土建專業(yè)監(jiān)理工程師：這是專業(yè)性很強(qiáng)而且技術(shù)復(fù)雜、難度很高的專業(yè)，它影響到結(jié)構(gòu)安全及使用功能，對工期與造價影響也很大。所以要求具備豐富的樁基施工經(jīng)驗(yàn)以及巖土、土力學(xué)知識，還有防水施工經(jīng)驗(yàn)。主

23、要包括有樁基工程、基坑開挖工程，以及地下室防水工程。其主要職責(zé)除監(jiān)理規(guī)范要求以外，還要做到：1) 熟悉地質(zhì)勘察資料，水文資料，場地條件，相鄰條件（包括地下管線、障礙物、地面的管線、河流、道路等）；2) 熟悉圖紙，根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的要求，水文地質(zhì)的特征，對樁基方案（樁型、持力層的選擇），支護(hù)方案、防水方案進(jìn)行審核，提出合理化建議，避免發(fā)生意外的事情影響造價影響工期；3) 組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙自審及會審工作；4) 認(rèn)真審核施工方案，對所采用的機(jī)械、施工工藝，以及技術(shù)措施進(jìn)行審核，以確保工程質(zhì)量，充分考慮到可能發(fā)生的各種以外情況，做好備案，特別對不良地質(zhì)的預(yù)估及應(yīng)急辦法，以避免或減少不應(yīng)該的損失。對工期

24、應(yīng)留有余地。（如有備用設(shè)備或機(jī)械力量及排除故障的辦法及器具等。）5) 協(xié)助總監(jiān)編寫好監(jiān)理規(guī)劃，根據(jù)工程的特點(diǎn)難點(diǎn)，編寫好旁站監(jiān)理方案，提出有針對性的監(jiān)理措施；6) 熟悉施工工藝、施工機(jī)械（樁機(jī)）的特征，特殊工程材料（防水材料）的特征，結(jié)合工程的特點(diǎn)做好內(nèi)部交底工作；7) 督促監(jiān)理員做好旁站工作，寫好旁站記錄。并按公司要求收集全有關(guān)施工參數(shù)并填好表格，并進(jìn)行抽查及定時檢查，及時發(fā)現(xiàn)內(nèi)業(yè)上存在地問題，并進(jìn)行改進(jìn)完善；8) 對竣工資料、竣工圖、檢測報(bào)告進(jìn)行審核、符合要求后報(bào)總監(jiān)、組織驗(yàn)收；9) 審核施工方案中的安全技術(shù)措施并檢查現(xiàn)場實(shí)事情況，對事故發(fā)出違規(guī)通知，或報(bào)告總監(jiān)發(fā)暫停施工通知，并按規(guī)定上報(bào)

25、有關(guān)部門；910) 寫出樁基工程的質(zhì)量評估報(bào)告。6.2.2.2 土建專業(yè)監(jiān)理工程師：1) 根據(jù)工程特點(diǎn)、難點(diǎn)，編制好本專業(yè)的監(jiān)理細(xì)則或旁站監(jiān)理方案，提出有針對性的監(jiān)理措施，確定“停止點(diǎn)”和“見證點(diǎn)”；2) 根據(jù)使用功能要求，確保結(jié)構(gòu)的安全，提出合理化建議，使其更加經(jīng)濟(jì)合理或便于施工，縮短工期；3) 對于新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)、策劃和組織專家評審和堅(jiān)定，及對樣本間（件）組織有關(guān)人員進(jìn)行確認(rèn)；4) 協(xié)助業(yè)主對未定的設(shè)計(jì)及時確定并做好相應(yīng)的工作，保證施工的進(jìn)度；5) 編制項(xiàng)目管理規(guī)劃，審核施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，制定預(yù)案以及應(yīng)急措施；6) 對交樁過程進(jìn)行見證，并按規(guī)定督促施工單

26、位對控制樁進(jìn)行復(fù)核，需要有資質(zhì)單位確認(rèn)的，按規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。7) 對施工單位引測的現(xiàn)場控制樁進(jìn)行復(fù)核（首先審查測量的資質(zhì)及測量儀器），并且督促施工單位對控制樁進(jìn)行保護(hù)。8) 督促檢查進(jìn)場的施工設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料及設(shè)備信號，成品、半成品，構(gòu)件、零件的質(zhì)量和數(shù)量，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢。并審核合格證和試驗(yàn)報(bào)告，對合格材料造冊入庫，建造臺帳，對不合格材料督促退場或按規(guī)定處理，已入庫材料不得隨意退場；9) 負(fù)責(zé)審查施、開工條件：施工單位的管理體系及管理制度，質(zhì)保體系及質(zhì)保制度已經(jīng)完善，人員已按需要進(jìn)場并具備相應(yīng)的資質(zhì)及上崗證，材料已按需要進(jìn)場并已合格驗(yàn)收。控制點(diǎn)控制網(wǎng)已完成。三通一

27、平已完成，已經(jīng)設(shè)計(jì)交底并進(jìn)行圖紙會審，施工設(shè)計(jì)或施工方案已經(jīng)通過審查，還要施工許可證及各方面資質(zhì)證書已審查，征地工作已完成，報(bào)總監(jiān)下開工令。10) 組織監(jiān)理員進(jìn)行旁站或巡視，抽檢，檢查、旁站記錄，及監(jiān)理日記。并及時處理施工中的問題，如違規(guī)操作、不按圖紙施工，使用不合格材料，可能或已經(jīng)造成質(zhì)量缺陷或隱患，簽發(fā)監(jiān)理通知或報(bào)告總監(jiān)發(fā)停工令。參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量安全問題及處理情況、審查整改情況，報(bào)告總監(jiān)簽發(fā)復(fù)工令；11) 核查本專業(yè)的工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更及核查影響的工程量及工期；12) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)工作，檢查現(xiàn)場的文明安全施工，檢查特殊工種和管理人員的上崗證，對不稱職、不合格人員報(bào)

28、告總監(jiān)建議更換；1013) 組織和參加隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程設(shè)結(jié)構(gòu)分部工程的驗(yàn)收工作，參加單位工程的驗(yàn)收工作，并提出質(zhì)量評估意見；14) 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)資料；15) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程量計(jì)量審查；16) 寫出主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量評估報(bào)告。6.2.2.3 給排水專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1) 負(fù)責(zé)提出給排水專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計(jì)要求，督促優(yōu)化設(shè)計(jì)，節(jié)約工程投資；2) 負(fù)責(zé)編制給排水專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施；3) 參加給排水專業(yè)圖紙會審和設(shè)計(jì)交底；4) 負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)及其中安全技術(shù)措施和質(zhì)保體系；5) 審查承包商、分包單位的資質(zhì)，審查施工管理人員、技

29、術(shù)人員資格，審查特殊工種人員的上崗操作證；6) 負(fù)責(zé)給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作；7) 負(fù)責(zé)對業(yè)主或承包商采購的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進(jìn)行檢驗(yàn)，向安裝承包商辦理移交、保管手續(xù)；8) 審查設(shè)計(jì)中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分、確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、經(jīng)濟(jì)、可行；9) 負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料的驗(yàn)收、 對質(zhì)量有異議的負(fù)責(zé)督促送有資質(zhì)試驗(yàn)室進(jìn)行抽樣檢測。確認(rèn)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定后才能再施工中應(yīng)用。加強(qiáng)檢查和安裝施工的監(jiān)督管理；10) 擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，并在計(jì)劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整；11) 負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，針對工

30、程設(shè)計(jì)、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進(jìn)行；12) 審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符；13) 審查本專業(yè)工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證；14) 參加和組織分部分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收、參加分部和專業(yè)工程驗(yàn)收，參加工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見；嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范辦，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)；15) 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；16) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算和工程計(jì)量的審查。6.2.2.4 電氣業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)111) 負(fù)責(zé)提出電氣專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計(jì)要求督促優(yōu)化設(shè)計(jì)，節(jié)約工程投資；2) 負(fù)責(zé)編制電氣專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)

31、批準(zhǔn)實(shí)施；3) 參加本專業(yè)設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，審查設(shè)計(jì)中設(shè)備、線路、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、先進(jìn)、合理、經(jīng)濟(jì)、可行；4) 協(xié)助業(yè)主做好電氣工程的施工設(shè)備采購招標(biāo)工作，使工程質(zhì)量和使用功能得以保障；5) 負(fù)責(zé)審查材料、器材、設(shè)備的合格證書、質(zhì)量保證證書，通過 CCCs合格證、隨箱文件等是否齊全，是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對質(zhì)量有異議，負(fù)責(zé)督促送有資格的檢驗(yàn)單位報(bào)驗(yàn)，檢驗(yàn)認(rèn)定合格后方可在工程上使用；對不合格的產(chǎn)品，責(zé)令其退場；6) 負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)及審查安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范；7) 負(fù)責(zé)對電氣專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作；8) 負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備和安裝施工

32、過程的監(jiān)督管理；9) 擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，在設(shè)計(jì)實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整；10) 負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，針對工程設(shè)計(jì)、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進(jìn)行， 嚴(yán)格按規(guī)范辦， 嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)；11) 審查承包方的工作是否于目標(biāo)、程序和規(guī)定相符；12) 核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證；13) 參加和組織分項(xiàng)工程隱蔽工程驗(yàn)收、參加分部工程、專業(yè)工程驗(yàn)收和工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見；14) 負(fù)責(zé)收集整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，做好監(jiān)理日志和專業(yè)監(jiān)理總結(jié)；15) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程

33、結(jié)算和工程計(jì)量審查；嚴(yán)格審查施工臨時敷設(shè)和供電方案， 檢查承包商施工用電中的不安全隱患并督促其及時整改確保用電安全。6.2.3 資料員應(yīng)履行以下職責(zé)：6.2.3.1 建立工程檔案1) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)：人員資質(zhì)（上崗證、職稱證、委任狀）及分工及其變更與調(diào)動情況；2) 公司資質(zhì)證書及執(zhí)照等復(fù)印件；3) 監(jiān)理合同及補(bǔ)充既要等有關(guān)文件、相關(guān)合同、標(biāo)書及造價分析明細(xì)表等；4) 水文地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件、設(shè)計(jì)變更及對造價工期的影響分析；125) 施工單位及分包單位的資質(zhì)及管理人員資質(zhì)，特殊工種資質(zhì)；6) 施工許可證、征地文件；7) 施工組織設(shè)計(jì)，施工方案，安全措施等；8) 監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、旁站方案9

34、) 來往文件，上級文件，及有關(guān)檢查通知，監(jiān)督通知，公司通知，月報(bào)；10) 監(jiān)理通知、反饋單、復(fù)查意見、開工令、停工令、復(fù)工令、監(jiān)理聯(lián)系單、備忘錄；11) 檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、分部（子分部）工程驗(yàn)收、單位（子單位）工程驗(yàn)收；12) 工程款支付簽證；13) 監(jiān)理日記、旁站記錄以及樁基有關(guān)參數(shù)的記錄表格；14) 例會、專題會議記要；15) 質(zhì)量評估報(bào)告及監(jiān)理總結(jié)；16) 做好歸檔工作；17) 填好晴雨表，應(yīng)做好投資對比曲線、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度對比曲線。6.2.3.2 有監(jiān)控設(shè)施的應(yīng)對監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，并進(jìn)行監(jiān)測，保存好有關(guān)信息。6.2.3.3 做好信息交流工作，即使將有關(guān)信息告知相關(guān)

35、人員，以便即使調(diào)整監(jiān)控工作，做好動態(tài)管理；6.2.3.4 收集外界相關(guān)資料、 經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)， 提供給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員，以便改進(jìn)監(jiān)理工作，提高監(jiān)理質(zhì)量。6.2.4 監(jiān)理人員應(yīng)履行以下職責(zé)：6.2.4.1 認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)或?qū)I(yè)施工方案中的安全措施，安全管理制度及專業(yè)人員和設(shè)施的配備，特別對模板支撐、腳手架與井架，施工用電，高危作業(yè)，作出“三防、四寶和防毒、防火等措施進(jìn)行檢查。6.2.4.2 認(rèn)真熟悉安全規(guī)范，負(fù)責(zé)制定安全文明控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；6.2.4.3 督促承包單位按照國家及地方有關(guān)安全的法規(guī)、條例和規(guī)定進(jìn)行安全、文明施工和安全防護(hù)措施的檢查和驗(yàn)證，認(rèn)真進(jìn)行安全教育、安全交底及安全宣傳

36、工作； 6.2.4.4 負(fù)責(zé)編制組織調(diào)查和處理工程安全事故并提出報(bào)告；6.2.4.5 檢查落實(shí)承包單位的安全保證體系和工程安全狀態(tài)，提出安全預(yù)防和糾正措施，對施安全文明檢查后的“限期整改項(xiàng)目”逐項(xiàng)進(jìn)行復(fù)查與簽字確認(rèn)。6.2.4.6 認(rèn)真做好安全監(jiān)理工作日志和專業(yè)監(jiān)理總結(jié)。6.2.4.7 配合施工單位安全員進(jìn)行日常例行的安全檢查（至少每日一次，關(guān)鍵部位根據(jù)需要增加）。137. 監(jiān)理工作程序：見框圖。否是否總監(jiān)理師審查質(zhì)保資料返工處理是否并到現(xiàn)場檢查整改合格合格建設(shè)單位提出工程量已完成同意驗(yàn)收報(bào)告勘查設(shè)計(jì)單位提出滿足設(shè)計(jì)要求的報(bào)告是否監(jiān)理單位提出監(jiān)理報(bào)告對施工質(zhì)量給予評定是施工單位提出竣工報(bào)告對施

37、工質(zhì)量進(jìn)行自評圖一：施工階段質(zhì)量控制程序注：驗(yàn)收條件、資料、人員資格及程序詳見8.1.3.3.2否監(jiān)理工程師編制審批施工總進(jìn)度計(jì)劃可進(jìn)度計(jì)劃控制圖編制年、季、月、旬作業(yè)計(jì)劃申報(bào)否月計(jì)劃編制說明應(yīng)有：1、上月實(shí)際、完成工程量可2、當(dāng)月完成工程量3、計(jì)劃提前或拖后原因4、擬采取的對策監(jiān) 理 工 程 師否必要時監(jiān) 理 工 程 師承 包 單 位總 監(jiān) 理 工 程 師是繼 續(xù) 施 工圖二：施工階段進(jìn)度控制程序圖三：檢驗(yàn)批（包括隱蔽工程）分項(xiàng)工程交接檢驗(yàn)程序圖附注：隱蔽工程是分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）之一，所不同的是一般檢驗(yàn)批如：柱砼澆筑不必驗(yàn)收就可進(jìn)行上一層模板安裝，而柱鋼筋安裝好必須經(jīng)隱蔽驗(yàn)收后方可安裝模板。

38、監(jiān)理單位復(fù)查否檢測單位檢測可施工單位按處監(jiān)理審核對工期及經(jīng)濟(jì)損失理方案加固否施工單位估算監(jiān)理單位復(fù)查14否可可圖四：質(zhì)量事故處理程序注：建設(shè)部1989.9.30建設(shè)部令把重大質(zhì)量的等級范圍相應(yīng)上報(bào)的部門，處理權(quán)限均作了明確規(guī)定，總監(jiān)理工程師只是參與質(zhì)量事故的調(diào)查，在加固處理方案審定后，監(jiān)理負(fù)責(zé)審核加固等經(jīng)濟(jì)損失責(zé)成責(zé)任者承擔(dān)( 根據(jù)專家鑒定意見) 同時對 加 固 施 工 的 檢 查 驗(yàn) 收 ， 最 后 寫 出 事 故 總 結(jié) 報(bào) 告 。 對 1 0 萬 元 以 下 的 一 般 事 故 或 質(zhì) 量隱患由總監(jiān)主持進(jìn)行調(diào)查、鑒定以及處理。可可包括設(shè)計(jì)因設(shè)計(jì)問題圖五：設(shè)計(jì)變需更要監(jiān)變理更工作程序發(fā)出正

39、式變更通知不同意總監(jiān)審核同意不符合符合二 .專項(xiàng)施工時監(jiān)理檢查（專項(xiàng)施工前）不符合1.基坑開挖2. 模板支撐3. 吊裝工程未整第二次符合4.其他專業(yè)工程等改或不符合三 .日常檢查、高危作業(yè)，“三防”“四口”施工用整改電，防火等每日配合施工單位安全員至少檢查一次不符符合符合整改合符合正常施工復(fù)查圖六：安全管理工作流程圖8.監(jiān)理工作方法：以事前控制主動控制為主以防為主，事中動態(tài)管理有效地進(jìn)行過程控制，事后檢驗(yàn)把關(guān)整改完善，否則不予驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收的不簽證工程量，不予付款，以確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到合同定及規(guī)范要求。8.1 質(zhì)量控制： 以事前控制、主動控制、動態(tài)控制為主，認(rèn)真把好質(zhì)量關(guān)8.1.1 事前控制 ：

40、8.1.1.1 嚴(yán)格按程序辦事，建設(shè)單位必須辦好并提供：1) 建設(shè)許可證；2) 工程紅線圖以及平面及高程控制點(diǎn)；3) 工程施工圖；4) 工程地質(zhì)及與工程有關(guān)的水文地質(zhì)勘察資料；155) 水電與工程有關(guān)的其他資料（河流、駁岸、護(hù)坡、地上、地下管線、障礙物、征地手續(xù)、道路及場地平整等）。8.1.1.2 把好合同關(guān) ：凡建設(shè)單位自訂的合同，應(yīng)提供給監(jiān)理單位，以便嚴(yán)格地執(zhí)行；凡建設(shè)單位未定的合同，監(jiān)理應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位訂好合同，做到責(zé)任明確，獎懲分明，有章可循，避免含混不清，模棱兩可，產(chǎn)生不必要的爭議。8.1.1.3 把好資質(zhì)關(guān)： 對施工總包單位、分包單位以及材料供應(yīng)商的資質(zhì)、施工管理人員的資質(zhì)，特殊工種

41、再有效期內(nèi)的上崗證進(jìn)行審核，同時對施工單位的管理體系、管理制度和質(zhì)保體系（包括質(zhì)量責(zé)任制），施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度進(jìn)行審查。8.1.1.4 把好勘察設(shè)計(jì)關(guān)：1) 勘察資料應(yīng)完整可靠，能滿足工程施工需要，必要時應(yīng)補(bǔ)勘；2) 設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)簽章齊全，滿足要求并經(jīng)圖審部門圖審且已整改好；3) 協(xié)助建設(shè)單位認(rèn)真進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙自會審，督促施工單位及時整理出會審紀(jì)要。凡設(shè)計(jì)變更均需設(shè)計(jì)單位正式出圖（避免個別設(shè)計(jì)人員在現(xiàn)場草率決定，同時應(yīng)通知相關(guān)工種，以免發(fā)生矛盾）；凡結(jié)構(gòu)變更等重大問題應(yīng)報(bào)原圖審單位審批，在施工中遇到問題，避免由施工人員直接向設(shè)計(jì)人員提出（應(yīng)告訴監(jiān)理及業(yè)主然后由監(jiān)理或業(yè)主向設(shè)計(jì)單位

42、提出）。8.1.1.5 把好施工組織設(shè)計(jì)關(guān)： 認(rèn)真審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，避免流于形式。在進(jìn)度安排上應(yīng)對各種不可預(yù)見的事件有可靠的應(yīng)急措施。在質(zhì)量管理上有工藝標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、合格標(biāo)準(zhǔn)，以便使整個施工過程有序地、科學(xué)合理地進(jìn)行。對施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）的審核：要切實(shí)可行，針對性強(qiáng)：1) 對全過程質(zhì)量控制、 工藝流程、施工操作應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或工法， 以及各工序的質(zhì)量控制抽檢制度，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。2) 應(yīng)有合理的工藝，有效的設(shè)備，恰當(dāng)?shù)娜肆Α⑽锪?、有相?yīng)的材料、機(jī)具勞力進(jìn)場計(jì)劃，有分季度按月的計(jì)劃， 關(guān)鍵工序應(yīng)編制旬 （周）作業(yè)計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)留有余地，對各種可能出現(xiàn)的不利情況有

43、充分的估計(jì)，以及有應(yīng)急措施。3) 對重要的技術(shù) ,復(fù)雜的難度大的以及新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)，應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案。4) 對于分項(xiàng)及檢驗(yàn)批作出劃分以便有計(jì)劃的配合檢查驗(yàn)收。5) 對于砼結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測應(yīng)預(yù)先給予確定并征得設(shè)計(jì)單位、 監(jiān)理單位的確認(rèn)， 以便及時留齊試塊，并做好每日檢測工作。6) 應(yīng)有針對性的安全防范措施。7) 畫出分階段（樁基、基坑開挖、主體、裝修）的施工平面、剖面圖。8) 根據(jù)現(xiàn)場具體情況作出用電用水計(jì)劃。168.1.1.6 把好開工關(guān)： 遵循法定程序，辦好規(guī)定手續(xù)。1) 施工許可證已獲政府主管批準(zhǔn)。2) 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度需要。3) 圖紙必須經(jīng)過相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)部門審查并已整改。4)

44、 設(shè)計(jì)交底及圖紙會審已進(jìn)行，并寫出會審紀(jì)要。5) 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)及業(yè)主批準(zhǔn)。6) 承包單位人員到位（資質(zhì)證書齊全），機(jī)具進(jìn)場（并按規(guī)定進(jìn)行率定）。7) 場地平整、道路暢通，水、電、通訊滿足開工要求。8) 施工管理體系及制度已完善：提高自控及預(yù)控能力。 質(zhì)量管理、技術(shù)管理、技術(shù)保證的機(jī)構(gòu)已健全。有健全的生產(chǎn)控制和合格控制的質(zhì)量管理體系。 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度已完善、健全?，F(xiàn)場應(yīng)有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及施工質(zhì)量綜合水平評定考核制度。 專職管理人員、特殊作業(yè)人員資格證書上崗證已經(jīng)具備。9) 施工準(zhǔn)備工作已完成。測量放線控制成果及保護(hù)措施：a、施工測量的工藝流程檢查檢測人員的資質(zhì)測量儀器的檢定復(fù)核垂直線

45、水平控制點(diǎn)場內(nèi)垂直及水平控制點(diǎn)設(shè)置及保護(hù)建筑物的定位放線建筑物的豎向控制（沉降觀測點(diǎn)的設(shè)置）沉降觀測并記錄每層標(biāo)高軸線的復(fù)核總高及傾斜的復(fù)核b、監(jiān)理內(nèi)容： .檢查專職人員的崗位證及測量設(shè)備鑒定證書（鋼尺、水平線、經(jīng)緯儀）見證交樁過程，建設(shè)單位應(yīng)將控制樁（水平、垂直）交給施工單位，并辦好交樁簽證，監(jiān)理進(jìn)行見證并簽字。水準(zhǔn)控制點(diǎn)：甲：相對控制點(diǎn)：由建設(shè)單位指定，但必須設(shè)再永久性或半永久性的基點(diǎn)上，如已經(jīng)沉降穩(wěn)定的已有建筑物上。不得利用電線桿、路邊石、圍墻腳等不穩(wěn)定建筑物上。乙：城市控制點(diǎn)：由業(yè)主向有關(guān)部門索取或購買。一般水準(zhǔn)控制點(diǎn)至少兩個以上。若因客觀條件只能提供一個時，應(yīng)請有資質(zhì)的部門進(jìn)行復(fù)核確

46、認(rèn)。然后向施工單位交樁。監(jiān)理在場進(jìn)行見證并辦好簽證手續(xù)。當(dāng)提供二個以上控制點(diǎn)時，施工單位應(yīng)用往返測法，測定其高差， 若能測高差， 其高差平均值與新提供的已測高差值誤差應(yīng)小于517N（N 為轉(zhuǎn)點(diǎn)數(shù)）時，否則應(yīng)請業(yè)主委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行復(fù)核，整個校核過程監(jiān)理應(yīng)旁站見證校核。建筑物的平面定位甲：以原有建筑物（構(gòu)筑物）定位：必須是回廊或中心線，規(guī)整的永久性建筑物，定位依據(jù)點(diǎn)的位置應(yīng)明確。由業(yè)主（或設(shè)計(jì)院）在現(xiàn)場用紅線標(biāo)出，以防弄錯，交樁過程監(jiān)理在場見證，并辦好簽證手續(xù)。乙：由規(guī)劃部門提供的坐標(biāo)點(diǎn)記方向，由業(yè)主索取并交給施工單位，監(jiān)理在場見證。校核甲：應(yīng)校核與周圍建筑，道路的垂直關(guān)系，出水口等管線銜接是

47、否吻合，有否矛盾。乙：應(yīng)校核其 X、Y 坐標(biāo)邊長及夾角是否無誤。以及與相鄰建筑物，構(gòu)筑物的平面關(guān)系場地控制網(wǎng)的設(shè)置：包括平面控制網(wǎng)與標(biāo)高控制，是為場內(nèi)建筑物平面定位及標(biāo)高和高層建筑物豎向控制的依據(jù)。設(shè)置原則應(yīng)便于控制全面， 并能長期保留。應(yīng)打永久性或半永久性的控制樁為宜。其他準(zhǔn)備工作：攪拌站及計(jì)量設(shè)置，現(xiàn)場材料設(shè)備與管理等均已滿足要求。10) 填寫 A.0.1 表并作出結(jié)論歸入施工準(zhǔn)備文件。11) 開工報(bào)告經(jīng)監(jiān)理審核認(rèn)可并發(fā)出開工令。8.1.1.7 混凝土開工條件：1) 水泥鋼筋的材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告、焊條合格證、電焊試驗(yàn)以及焊工證書。機(jī)械接頭的型式試驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場檢查及現(xiàn)場檢測報(bào)告等是否齊備。

48、對高標(biāo)號砼，應(yīng)有砂、石分析及石子壓碎試驗(yàn)，以及外加劑及摻合料的合格證。2) 砼配合比報(bào)告已提供。3) 鋼筋安裝隱蔽驗(yàn)收及分項(xiàng)質(zhì)量評定。4) 模板設(shè)計(jì)及安裝檢查。5) 腳手架架設(shè)能滿足施工要求。6) 砼澆搗方案已經(jīng)核認(rèn)。7) 人員 (包括巡筋、巡模、巡架及質(zhì)檢 )、機(jī)具 (包括備用 )，能滿足施工需要。8) 施工設(shè)備已檢查合格（包括備用），數(shù)量能滿足要求。9) 計(jì)量設(shè)備能滿足要求。8.1.1.8 樁基開工條件1) 建筑許可證或樁基分階段施工許可證，工程紅線圖已經(jīng)已簽發(fā)，工程垂直水平控制點(diǎn)已校核。182) 征地手續(xù)已能滿足樁基施工條件，有震動及噪音的樁基，還應(yīng)與鄰近建筑物業(yè)主進(jìn)行協(xié)商、協(xié)調(diào)好關(guān)系。

49、對可能因自動影響鄰近建筑物的，做好預(yù)測并做好責(zé)任承諾；對噪音影響鄰近居民工作、學(xué)習(xí)、休息的安排好施工，取得居民諒解，以便能順利地施工。3) 勘察資料能滿足施工要求，對復(fù)雜地地質(zhì)應(yīng)慎重，必要時候要進(jìn)行補(bǔ)勘。對可能出現(xiàn)地意外情況做好預(yù)估，并有處理對策。4) 施工圖已經(jīng)會審，并已進(jìn)行了工藝試樁，會審記錄及試樁記錄已簽證。對要求進(jìn)行設(shè)計(jì)試樁地，已經(jīng)完成并按試樁報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整（設(shè)計(jì)試樁應(yīng)壓至極限，如因樁身破壞就不能利用，如沉降過大，可以處理完加以利用）。5) 樁基施工方案已經(jīng)建筑單位及監(jiān)理審批。6) 有關(guān)合同已簽訂完成（包括監(jiān)理合同）。7) 場地有關(guān)資料已摸清： 河流，駁岸、護(hù)坡、地上地下管線、 地下

50、障礙物已經(jīng)探清 （觸探）。8) 場地已平整，水電、道路已能滿足施工需要。9) 已能滿足混凝土開工條件。8.1.2 事中控制8.1.2.1 加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，施工過程嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。認(rèn)真如實(shí)地建立過程控制資料，如材料驗(yàn)收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄以及施工方案的資料，作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。8.1.2.2 認(rèn)真執(zhí)行“三檢制度”，每個“檢驗(yàn)批”或分項(xiàng)工程完成必須經(jīng)過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，質(zhì)量部門專職檢，做好記錄和簽證，報(bào)監(jiān)理檢查認(rèn)定。8.1.2.3 工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置：1) “停止點(diǎn)” 施工到該處時，必須暫停施工報(bào)監(jiān)理檢查， 未

51、經(jīng)檢查就進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理有權(quán)要求拆除檢查，如監(jiān)理不能按時檢查所延誤工期應(yīng)由監(jiān)理負(fù)責(zé)。如隱蔽工程驗(yàn)收及重要部位或技術(shù)復(fù)雜部位。本工程停止點(diǎn)設(shè)置如下：軸線定位、標(biāo)高復(fù)核、材料進(jìn)場驗(yàn)收、鋼筋隱蔽驗(yàn)收、基礎(chǔ)（驗(yàn)槽）驗(yàn)收、砼澆搗、各分項(xiàng)砼驗(yàn)收、各分部驗(yàn)收、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件驗(yàn)收、防水隱蔽驗(yàn)收、給排水管道及電線配管隱蔽驗(yàn)收、灌水試驗(yàn)、水壓試驗(yàn)、防雷接地和引下線、絕緣電阻測試、電器模擬試驗(yàn)等。2) “見證點(diǎn)”施工到該處時，施工必須通知監(jiān)理檢查，如監(jiān)理不能按時檢查可繼續(xù)進(jìn)行施工。本工程見證點(diǎn)設(shè)置如下：模板制安、門窗制安、內(nèi)外墻裝飾、樓地面、穿管配線、電氣設(shè)備安裝等。8.1.2.4 監(jiān)理實(shí)行“二見證”制度：

52、191) 見證取樣 進(jìn)場材料抽檢：包括鋼筋、水泥、外加劑、摻加劑等砼材料、焊接及機(jī)械連接試樣、防水材料、磚墻材料及裝飾裝修材料； 砼、砂漿試塊強(qiáng)度；砼抗?jié)B試塊；其它合同及規(guī)范規(guī)定的測試項(xiàng)目：如建筑外墻涂料及膩?zhàn)尤訖z測，隔熱保溫材料等；2) 見證檢測：（復(fù)核） 測量放線；沉降觀測；功能檢測：包括樁基檢測、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測、結(jié)構(gòu)性能檢測、防水層的厚度、防水層背水面滲水圖（地下防水效果檢查）、蓄水淋水試驗(yàn)、有害氣體及放射性檢測等等；通水通球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、水壓試驗(yàn)、水質(zhì)試驗(yàn)、絕緣搖測、接地電阻測試、帶負(fù)荷運(yùn)載試驗(yàn)；開箱檢查設(shè)備功能檢測及調(diào)試；建筑地面、屋面坡度檢查；地基壓實(shí)系數(shù)試驗(yàn)；8.1.2.5 對

53、進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件必須具備合格證及性能檢測報(bào)告，施工員應(yīng)填好報(bào)檢單，并附上質(zhì)保資料，由監(jiān)理員進(jìn)行審核，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送檢，合格后辦好驗(yàn)收記錄方可使用或造冊入庫（注明使用部位），最后要核對進(jìn)出庫數(shù)量，凡不合格材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理。凡進(jìn)場材料不得任意運(yùn)出工地。8.1.2.6 定期檢查所使用機(jī)械、設(shè)備情況以及計(jì)量儀表的準(zhǔn)確度。8.1.2.7 對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序采取旁站監(jiān)理制度，具體詳見旁站方案。8.1.2.8 對施工操作的質(zhì)量控制201) 對一般分項(xiàng)工程采用巡檢、抽檢辦法控制施工質(zhì)量。2) 對重要分項(xiàng)工程及關(guān)鍵部位，如基礎(chǔ)、基坑、路基的土方回填、砼及防水砼澆筑、卷材防水細(xì)部等采用旁站監(jiān)

54、理以及平行抽檢，并具體編制旁站方案。3) 對樁基工程：采取跟班檢查，及時簽證，以及審查檢測資料及時處理異常情況。4) 對于下道工序掩蓋上道工序，上道工序完成后進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收制度，如基礎(chǔ)驗(yàn)槽、樁基驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、防水基層、地面基層驗(yàn)收，吊頂前基層處理管線，埋設(shè)錨固點(diǎn)及吊頂筋龍骨驗(yàn)收，水電預(yù)留、預(yù)埋驗(yàn)收、樁基礎(chǔ)接地驗(yàn)收等具體見第九條 4 點(diǎn)隱蔽工程驗(yàn)收制度。5) 對于量大、面廣如裝飾工程采用樣本間 (件)作法，在對樣本間 (件 )的使用材料，操作工藝以及實(shí)物鑒定合格后方可大面積施工，以避免既成事實(shí)難以整改。6) 對于新工藝新材料必須組織專題論證，經(jīng)鑒定批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。（凡未在本市施工實(shí)踐的均為新工藝新材料）8.1.3 事后控制：強(qiáng)化驗(yàn)收8.1.3.1 分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程完成后由施工員填好分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程驗(yàn)收單并附上質(zhì)保資料及“三檢”記錄報(bào)現(xiàn)場監(jiān)理工程師，進(jìn)行分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理檢查，凡不合格的，返回整改，經(jīng)復(fù)查合格后予以驗(yàn)收簽證。8.1.3.2 分部工程完成應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行安全及使用功能檢測，合格后由施工單位填寫報(bào)驗(yàn)單，并附上分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）驗(yàn)收記錄及質(zhì)量控制、安全功能檢測和過程控制資料報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收簽證。樁基工程主體工程應(yīng)由勘察單位、設(shè)計(jì)單位、