《有關停車場協(xié)議停車場租賃協(xié)議》由會員分享,可在線閱讀,更多相關《有關停車場協(xié)議停車場租賃協(xié)議(6頁珍藏版)》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。
1、有關停車場協(xié)議|停車場租賃協(xié)議各區(qū)縣國土房管局、各物業(yè)管理企業(yè)、各物業(yè)管理委員會:為創(chuàng)造我市居住小區(qū)安全、舒適、 方便、文明的居住環(huán)境,保障居住小區(qū)停車管理單位和機動車停放人雙方的合法權益,現(xiàn)就居住小區(qū)機動車停放管理的有關問題通知如下:一、物業(yè)管理企業(yè)可自行為業(yè)主提供停車管理服務,也可委托專業(yè)停車管理單位提供停車管理服務。凡提供停車管理服務的單位,均應按照有關規(guī)定辦理停車管理經(jīng)營資質(zhì)。二、停車管理單位應配備相應的停車管理人員,健全管理服務規(guī)章制度,在停車場顯著位置明示停車管理服務內(nèi)容和服務收費價格,配備消防器材,安裝交通標志、施劃交通標線。三、機動車長期停放的(按年、按月),停放人應與停車管理
2、單位簽訂停車管理服務協(xié)議。停車管理服務協(xié)議一般應包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內(nèi)容。停車管理服務協(xié)議示范文本見附件。四、停車管理單位提供長期停車管理服務的,應達到以下要求:1、有專人對進出停車場的車輛進行登記,進門發(fā)放停車憑證,出門查驗停車憑證后放行; 2、提供停車位置; 3、24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視,勸阻、制止任何損害停放車輛的行為,采取防范措施,防止車輛丟失; 4、維護小區(qū)停車秩序,保證車輛停放整齊,行使通暢。5、向存車人開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票或停車專用發(fā)票。地下停車場應具備通風和照明條件。五、對臨時進
3、出小區(qū)的車輛,管理單位應在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證,出門時驗證放行,并計收停車費用。禁止停車管理單位在機動車進門時預收停車費用。六、居住小區(qū)機動車停放人應遵守以下規(guī)定:1、按照規(guī)定或約定交納停車管理費用; 2、應在指定的停車位停放,禁止在小區(qū)大門口、樓門口、消防通道、人行便道、綠地等場所停放; 3、停放期間,防盜報警器應使用靜音,發(fā)生噪音應迅速解除。七、對不按規(guī)定停放的車輛,影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的,停車管理單位有權移動車輛或按協(xié)議進行處理,由此產(chǎn)生的費用由停車人承擔。機動車停放或行使時造成小區(qū)公共設施損壞的,停車管理單位有權要求停車人賠償損失。對長期停放的車輛,因停車管理單位管
4、理不到位造成丟失的, 停車管理單位應按有關規(guī)定或約定賠償。八、各區(qū)縣國土房管局在對物業(yè)管理企業(yè)進行資質(zhì)年度審查時,應將物業(yè)管理企業(yè)停車管理服務質(zhì)量列為檢查內(nèi)容。附件:居住小區(qū)機動車停車管理服務協(xié)議(示范文本)附件:居住小區(qū)機動車停車管理服務協(xié)議(示范文本)甲方:住址:聯(lián)系方式:車牌號:車輛特征:乙方:聯(lián)系人:聯(lián)系方式:為加強小區(qū)機動車的停放管理,明確各自的權利義務,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議:一、乙方的權利和義務1、有權按政府有關政策制定小區(qū)停車管理制度; 2、有權按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費; 3、有權對進出車輛進行登記,查驗停車憑證,對無證車輛可以拒
5、絕停放或放行; 4、有權對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施; 5、應為甲方提供車位; 6、應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作; 7、應安排專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視;勸阻、制止任何損害停放車輛的行為,采取各種防范措施,防止車輛丟失;8、應向甲方開具停車泊位證明,開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票(或停車專用發(fā)票); 9、其他。二、甲方的權利和義務1、有權在乙方提供的車位停放車輛; 2、有權對乙方提供的停車管理服務進行監(jiān)督,提出批評和建議; 3、交納停車費后,有權索要停車泊位證明和發(fā)票; 4、因乙方管理不善造成車輛丟失的,有權向乙方索賠; 5、應按照規(guī)定或約定交納停車費; 6、
6、服從停車管理人員的指揮和疏導; 7、遵守停車場管理規(guī)章制度; 8、其他。三、停車費價格及收費辦法 停車管理服務費價格:交納方式:(按年或按月)交納時間:四、管理責任1、乙方提供停車管理服務,因管理不到位造成甲方車輛丟失的,負責賠償,具體賠償金額為 元。2、甲方委托乙方看管車輛,并要求乙方保證車輛不被損壞的,需另行增加管理費 元/月。五、違約責任的處理 一方違約造成另一方損失的,必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的,可選擇下列處理方式:1、協(xié)商解決; 2、申請主管部門調(diào)解; 3、申請向 仲裁委員會仲裁; 4、向 人民法院提起訴訟。(其中,3、4項不能同時選擇)六、本合同期限為 年,自雙方簽字之日起生效。七、凡符合下列條件之一者,本合同解除:1、雙方協(xié)商一致; 2、不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的; 3、甲方不按約定的期限和標準交納停車費的; 4、其他。八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等效力。甲方簽字(蓋章): 乙方代表簽字:蓋章:日期 日期第 6 頁 共 6 頁