愛(ài)屋吉屋租賃合同

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1、 愛(ài)屋吉屋租賃合同 篇一：愛(ài)屋吉屋擴(kuò)張遇煩惱 飛單事件拷問(wèn)真房源承諾 中國(guó)養(yǎng)豬網(wǎng)/retype/zoom/e5dedc5228ea81c758f578e4?pn=1&x=0&y=1268&raww=550&rawh=350&o=png_6_0_0_136_226_619_394_892.979_1262.879&type=pic&aimh=305.4545454545455&md5sum=5fded6c9d100f54924ae07f34edde21a&sign=f29325ab06&zoom=&png=0-146117&jpg=0-0” target=“_blank”>點(diǎn)此查看 [愛(ài)

2、屋吉屋在其官網(wǎng)上表述，其100%真房源，全部人工驗(yàn)證] [雖然客戶(hù)通過(guò)愛(ài)屋吉屋App進(jìn)行預(yù)約看房，但是最終看的房子未必都在系統(tǒng)內(nèi)，很多經(jīng)紀(jì)人會(huì)自己幫客戶(hù)推薦房屋，而客戶(hù)也并不了解這些房屋本身是否經(jīng)過(guò)認(rèn)證] 一年內(nèi)獲得四輪融資的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介公司愛(ài)屋吉屋近日遭遇信任危機(jī)，如火如荼的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介行業(yè)很多問(wèn)題尚待解決。 住在北京的趙超(化名)就是這個(gè)事件的主人公。 今年4月趙超希望通過(guò)中介租一套房屋，在咨詢(xún)多家傳統(tǒng)中介后，他并未得到滿(mǎn)意的結(jié)果。隨后，趙超下載了愛(ài)屋吉屋App并約見(jiàn)其經(jīng)紀(jì)人王朋偉，但是經(jīng)驗(yàn)不足的他同上述經(jīng)紀(jì)人簽署合約時(shí)卻只和愛(ài)屋吉屋簽 署了一式三份合約中的一份，然后和另外一

3、家中介公司簽署了租房合約。 趙超的噩夢(mèng)開(kāi)始了，他所租賃的房屋先后出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題和鎖芯被人為損壞問(wèn)題，趙超在持續(xù)兩個(gè)月的郁悶后，搬離了租住的房屋并在今年5月向愛(ài)屋吉屋公司索賠。 趙超認(rèn)為自己之前是同愛(ài)屋吉屋簽訂合同，但是卻被經(jīng)紀(jì)人欺騙而同另外一家公司簽署合同，這并不符合愛(ài)屋吉屋關(guān)于真實(shí)房源的承諾。 對(duì)此，愛(ài)屋吉屋公關(guān)總監(jiān)王永強(qiáng)向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者確認(rèn)上述事實(shí)屬實(shí)，而上述經(jīng)紀(jì)人在此事件過(guò)后不久就主動(dòng)離職。 并非個(gè)案 記者多方求證獲悉，上述虛假合同事件并非個(gè)例。愛(ài)屋吉屋CEO黎勇勁在給員工的公開(kāi)信中提到，公司出現(xiàn)的飛單事件有過(guò)3次。 去年6月成立的愛(ài)屋吉屋一開(kāi)始就獲得數(shù)百萬(wàn)美元的A輪

4、融資，由于使用“傭金優(yōu)惠”策略，市場(chǎng)份額不斷提高。 《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者多方核實(shí)，截至今年5月，愛(ài)屋吉屋在上海二手房交易市場(chǎng)份額約占3%，排名第三，僅次于中原地產(chǎn)和德佑地產(chǎn)。但快速發(fā)展中所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也慢慢顯現(xiàn)。 愛(ài)屋吉屋的業(yè)務(wù)模式是客戶(hù)用App預(yù)約看房，然后有業(yè)務(wù)人員進(jìn)行聯(lián)系，客戶(hù)還會(huì)通過(guò)看房體驗(yàn)對(duì)業(yè)務(wù)人員進(jìn)行評(píng)分，評(píng)分高低一定程度上影響業(yè)務(wù)人員工資水平。 王永強(qiáng)向記者解釋道，上述經(jīng)紀(jì)人謊稱(chēng)自己丟失合同一份，因此公司將此份剩余合同作廢，公司此前并不知道有過(guò)這樣的簽約。 雖然有過(guò)評(píng)分，但是愛(ài)屋吉屋并不知道經(jīng)紀(jì)人是否完成交易。 記者此前使用App發(fā)現(xiàn)，無(wú)論交易最終是否完成，客戶(hù)均可對(duì)經(jīng)紀(jì)

5、人進(jìn)行評(píng)分，這意味著愛(ài)屋吉屋無(wú)法完全監(jiān)測(cè)經(jīng)紀(jì)人是否進(jìn)行了交易。 此外，由于愛(ài)屋吉屋并沒(méi)有門(mén)店，因此其簽約和中介費(fèi)繳納都只通過(guò)經(jīng)紀(jì)人獨(dú)立完成，里面并沒(méi)有一個(gè)監(jiān)督流程。比如租房，很多客戶(hù)只需要在其租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行簽約，而經(jīng)紀(jì)人對(duì)傭金也是現(xiàn)金收付。 問(wèn)題尚存 目前房產(chǎn)中介行業(yè)出現(xiàn)假 房源已經(jīng)是公開(kāi)的秘密。 愛(ài)屋吉屋在其官網(wǎng)上表述，其100%真房源，全部人工驗(yàn)證。王永強(qiáng)告訴記者，其房源都經(jīng)過(guò)經(jīng)紀(jì)人的拍照確認(rèn)才能夠上線(xiàn)到App。 但事實(shí)似乎并不那么完美。 記者曾通過(guò)愛(ài)屋吉屋發(fā)現(xiàn)部分租房房源其實(shí)并不存在，照片也并不是房屋真實(shí)照片，當(dāng)經(jīng)紀(jì)人帶記者看房時(shí)，經(jīng)紀(jì)人自己也是第一次去看房。 王永強(qiáng)坦言，

6、趙超的遭遇是由于其房源還未上線(xiàn)核實(shí)，經(jīng)紀(jì)人就私自飛單。 雖然客戶(hù)通過(guò)愛(ài)屋吉屋App進(jìn)行預(yù)約看房，但是最終看的房子未必都在系統(tǒng)內(nèi)，很多經(jīng)紀(jì)人會(huì)自己幫客戶(hù)推薦房屋，而客戶(hù)也并不了解這些房屋本身是否經(jīng)過(guò)認(rèn)證。 有經(jīng)紀(jì)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前許多中介公司都是通過(guò)低價(jià)、假房源吸引客戶(hù)，待吸引客戶(hù)過(guò)來(lái)后再進(jìn)行“殺客”。 這個(gè)行業(yè)最大的問(wèn)題還是人員問(wèn)題。由于這個(gè)行業(yè)借力資本飛速擴(kuò)張，人才屬于匱乏狀態(tài)。 “很多公司不斷招人，但是招人越來(lái)越難，門(mén)檻越來(lái)越低?！睒I(yè)內(nèi)知情人士告訴記者。 黎勇勁在給員工的公開(kāi)信中寫(xiě)道，“我們已經(jīng)清理了這名利用愛(ài)屋吉屋的名義接私單的經(jīng)紀(jì)人，并且通報(bào)了相關(guān)的各方，追查這名經(jīng)紀(jì)

7、人的責(zé)任。我們也將設(shè)置更高的門(mén)檻，建立黑二房東信息庫(kù)，排查不合資質(zhì)的黑二房東、缺乏操守的經(jīng)紀(jì)人。” 篇二：愛(ài)屋吉屋持續(xù)沖擊傳統(tǒng)中介 龍?jiān)雌诳W(wǎng) .cn 愛(ài)屋吉屋持續(xù)沖擊傳統(tǒng)中介 作者： 來(lái)源：《中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息》2015年第10期 一年前才創(chuàng)立的愛(ài)屋吉屋，從零到估值逾10億美元，只用了273天。2015年5月6日，愛(ài)屋吉屋首次對(duì)外宣布完成融資額達(dá)1.2億美元，分別由GGV、晨興領(lǐng)投，順為、高榕等跟投的D輪，融資后公司估值超過(guò)10億美元。 作為移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介領(lǐng)導(dǎo)品牌，愛(ài)屋吉屋憑借其“傭金減半”、去門(mén)店、全城一對(duì)一帶看、用戶(hù)體驗(yàn)至上、借助移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)量化經(jīng)紀(jì)人服務(wù)口碑等舉措，不斷沖擊

8、傳統(tǒng)中介十多年未變的固有積弊，更被整個(gè)中介行業(yè)廣為模仿。 自2015年3月正式上線(xiàn)1%傭金二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)以來(lái)，愛(ài)屋吉屋二手房團(tuán)隊(duì)成長(zhǎng)速度更為驚人。截至2015年4月底，愛(ài)屋吉屋已經(jīng)將公司租房、二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)在北上廣深全面鋪開(kāi)。本刊記者 錢(qián)玉娟 篇三：三方購(gòu)房合同 篇一：三方合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 三方合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū) 作者：邢振榮律師 甲方： 身份證號(hào)碼：住址：電話(huà)： 乙方（即是與開(kāi)發(fā)商簽約方）： 身份證號(hào)碼：電話(huà)： 住址： 丙方： 身份證號(hào)碼：住址：電話(huà)：三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守： 一、三方共同投資 物業(yè)：棟 號(hào)，總價(jià)款￥

9、 元，（大寫(xiě)人民幣： 仟 佰 拾 萬(wàn)仟 佰拾 元整）。 二、出資金額、出資比例 2.1 甲方出資￥ 元，占全部投資款的%。 2.2 乙方出資￥ 元，占全部投資款的%。 2.3 丙方出資￥ 元，占全部投資款的%。 三、產(chǎn)權(quán)比例（產(chǎn)權(quán)證的辦理依據(jù)） 3.1甲方享有共同投資物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。 3.2乙方享有共同投資物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。 3.3丙方享有共同投資物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、投資入駐 三方共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。 五、法律文件簽署、款項(xiàng)支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權(quán) 5.1甲丙方委托乙方由乙方全權(quán)辦理投資入駐定金、首付款、及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付

10、、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等法律文件的簽署、購(gòu)房抵押按揭貸款辦理、物業(yè)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電氣有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。 5.2甲丙方依法給乙方出具經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。 5.3委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。 六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即要標(biāo)明三方各享有物業(yè)的份額，房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。 七、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用三方另行協(xié)

11、商。 八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例 由乙方負(fù)責(zé)所投資入駐產(chǎn)品展示中心的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲丙方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲丙方或甲丙方委托律師的書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由三方按投資比例分享。 九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān) 投資購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由三方按投資比例分擔(dān)。 十、 物權(quán)行使 三方共同行使所投資

12、物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，他方也可以代為行使，但物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有三方書(shū)面同意。 十一、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先權(quán)行使 11.1如三方共同決定出售物業(yè)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由三方按投資比例享有或分擔(dān)。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，三方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 11.2如果一方?jīng)Q定出售物業(yè)，應(yīng)書(shū)面通知他方，如果另一方不同意出售物業(yè)，應(yīng)書(shū)面告知他方。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))收購(gòu)他方的物業(yè)份額。 11.3如果一方接到他方出售物業(yè)通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)，則視為同意出售物業(yè)；如果不同意出售物業(yè)又不愿意購(gòu)買(mǎi)他方的份

13、額或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售物業(yè)，并應(yīng)給予出售物業(yè)的積極配合。十二、三方支付投資款的方式 按乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定辦理。 十三、 本協(xié)議變更或解除 1、三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議; 2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議; 3、未經(jīng)三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除; 十四、 爭(zhēng)議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由三方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，三方均可提交法院進(jìn)行訴訟。十五、違約責(zé)任： 三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

14、十六、本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。十七、本協(xié)議正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交開(kāi)發(fā)商一份，各份具有同等法律效力。 十八、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方：丙方： 年 月 日篇二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(三方) 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 甲方（賣(mài)方）： _______________ 乙方（買(mǎi)方）： 丙方（居間方）：重慶市沙坪壩區(qū)愛(ài)屋吉屋房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“愛(ài)屋吉屋”） 甲方自愿將本合同第一條所列房屋出售給乙方，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)的合法、清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并能正常辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方已充分了解該房屋的基本狀況，決定購(gòu)買(mǎi)，甲、乙、丙三方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，

15、在遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 第一條：房屋基本情況注：如屬裝修房，該房屋總價(jià)款中所包含的設(shè)施設(shè)備由甲、乙雙方在附件《家具清單》中確認(rèn)，同時(shí)甲方應(yīng)保證相應(yīng)設(shè)備物品的正常使用。第二條：成交價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi) 1、甲、乙雙方協(xié)商議定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（rmb:__________ ）。 2、上述成交價(jià)格：□包含了維修基金；□不包含維修基金，由乙方自行繳納。 3、甲、乙雙方約定：甲方的交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)并支付，乙方的交易稅費(fèi)由____方 承擔(dān)并支付；甲方系凈收總價(jià)時(shí)，若在簽訂本合同后產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前出現(xiàn)甲方權(quán)利人變更而導(dǎo)致按規(guī)定甲方應(yīng)繳稅費(fèi)增加，則該新增稅

16、費(fèi)由甲方承擔(dān)；甲、乙雙方均在此確認(rèn)：相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家機(jī)關(guān)實(shí)時(shí)征收標(biāo)準(zhǔn)繳納，部分稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為征收部門(mén)的核定價(jià)格，而非本合同約定的成交價(jià)。 4、在該房屋交接前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方 承擔(dān)并支付。自交接后該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并支付。 第三條：付款方式 甲、乙、丙三方約定按 方式履行本次交易（若有通過(guò)丙方轉(zhuǎn)付的款項(xiàng)，丙方保證嚴(yán)格按合同約定轉(zhuǎn)付，甲、乙雙方亦同意按丙方財(cái)務(wù)制度要求辦理相關(guān)手續(xù)）： 采用其他方式的，由甲、乙、丙三方在本合同附件中約定明確。 a、一次性付款方式： 1、乙方于 支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣 元整 （rmb:__________

17、_）。 2、乙方于 支付部分房款計(jì)人民幣元整（rmb:___________）。 3、乙方于支付購(gòu)房尾款計(jì)人民幣元整（rmb:___________）。 4、甲、乙雙方約定于_______________________________共同前往重慶市產(chǎn)交易所辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 5、甲、乙雙方于乙方支付甲方尾款人民幣 元整（rmb:__________）。 注： □甲、乙雙方同意上述第a種付款方式中，第條所列款項(xiàng)暫存于丙方，并由丙方于向甲方支付。□甲、乙雙方約定上述第條所列款項(xiàng)優(yōu)先用于歸還甲方尚欠銀行之借款。 b、按揭貸款方式： 1、乙方于 支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣 元整

18、（rmb:___________）。 2、乙方于 支付部分房款計(jì)人民幣元整（rmb:___________）。 3、甲方同意乙方可以通過(guò)丙方協(xié)助向銀行申請(qǐng)人民幣 元整 （rmb:__________）的貸款用于支付部分房?jī)r(jià)款并配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。于該房屋權(quán)屬變更為乙方權(quán)利人名下且辦理完抵押登記后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方委托貸款銀行將上述貸款付至甲方指定收款帳號(hào)。 4、甲、乙雙方約定于市 區(qū)房地產(chǎn)交易所辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 5、甲、乙雙方于當(dāng)日乙方支付甲方尾款人民幣 元整（rmb:__________）。 6、甲、乙、丙三方約定： （1）甲、乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后_____

19、日內(nèi)提供貸款所需資料；乙方承諾其征信良好（包含配偶），無(wú)隱瞞個(gè)人征信，否則由此造成貸款成數(shù)或貸款利率調(diào)整由乙方自行承擔(dān)。 （2）貸款辦理期間如遇有關(guān)政策調(diào)整，甲、乙、丙三方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行； （3）若因乙方貸款金額不足，則任何不足部分由乙方于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日支付給甲方； （4）乙方應(yīng)按丙方通知支付辦理貸款的費(fèi)用，否則造成的貸款延期由乙方自行負(fù)責(zé)。 （5）乙方應(yīng)于甲乙雙方在貸款銀行面簽完成后，前往公證處辦理委托公證書(shū)，委托丙方代為領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證、代為繳納交易稅費(fèi)（留存費(fèi)用后）、代為辦理房地產(chǎn)抵押登記，并在過(guò)戶(hù)當(dāng)日將所有稅費(fèi)全部留存丙方，由丙方代繳； 注： □甲、乙雙方同意上述第

20、b種付款方式中，第條所列款項(xiàng)暫存于丙方，并由丙方于向甲方支付。 □甲、乙雙方約定上述第條所列款項(xiàng)優(yōu)先用于歸還甲方尚欠銀行之借款。 第四條：中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1、甲方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)計(jì)元整（rmb:___________）。 2、乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)計(jì)元整（rmb:___________），貸款手續(xù)費(fèi)元整（rmb: ），權(quán)證代辦費(fèi)計(jì)元整（rmb: ），三項(xiàng)合計(jì)元整（rmb: 。 第五條：違約責(zé)任 1、丙方為甲、乙雙方提供居間媒介服務(wù)，應(yīng)如實(shí)傳遞甲、乙雙方提供之信息，對(duì)暫存 之證件、錢(qián)款有妥善保管及按時(shí)轉(zhuǎn)交、轉(zhuǎn)付的義務(wù)并不得挪作他用，否則

21、應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。 2、若因甲方原因（包括但不限于：未取得房屋共有人的同意、提供虛假證件資料、不 按時(shí)辦理按揭貸款手續(xù)、拖延還清銀行貸款并注銷(xiāo)抵押登記、未取得承租方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的表示及出售該房屋的意向改變等）不履行本合同約定或?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，則乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或要求甲方按總房款的_10_％ 支付違約金。 3、若因乙方原因（包括但不限于：提供虛假證件資料、不按時(shí)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證及辦理 按揭貸款手續(xù)、遲延支付購(gòu)房款、購(gòu)買(mǎi)該房屋的意向改變等）不履行本合同約定或?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金或要求乙方按總房款的_10_％支付違約金。 4、本合同簽訂后，若非丙方原

22、因，甲方或乙方任何一方違約,導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行, 則違約方應(yīng)按本合同成交價(jià)的3%向丙方支付居間費(fèi)用補(bǔ)償；若甲、乙雙方未征得丙方同意即取消本合同，則甲、乙雙方同時(shí)成為本合同之違約方，甲乙雙方需各自按本合同成交價(jià)的3%向丙方支付居間費(fèi)用補(bǔ)償。 第六條：免責(zé)條款 若因自然災(zāi)害或國(guó)家法律法規(guī)及政策變化等不可抗力的原因，導(dǎo)致本合同不能履行或無(wú)法完全履行，甲、乙、丙三方愿意友好協(xié)商解決或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條：其他約定 1、甲、乙雙方約定：甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)，遷出該房屋原有戶(hù)口。如甲方未 能及時(shí)遷出戶(hù)口，則由甲方按本合同成交總價(jià)的____％向乙方支付違約金。2、本合同

23、簽訂后，各方即按照約定條款履行，若任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及 時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，經(jīng)相對(duì)方同意后，在約定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)充條款。未達(dá)成補(bǔ)充條款的，則仍按原約定條款執(zhí)行。 3、 第八條：爭(zhēng)議解決方式 甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。 第九條：本合同經(jīng)各方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有 同等法律效力。 第十條：提示 居間方已提請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)買(mǎi)賣(mài)雙方要求 做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致。 甲方（簽章）： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 乙方（簽章）：

24、 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 丙方（簽章）： 重慶市沙坪壩區(qū)愛(ài)屋吉屋房產(chǎn) 承 辦 店：天驕年華店 經(jīng) 紀(jì) 人： 聯(lián)系電話(huà)：65030026 通訊地址：重慶市沙坪壩區(qū)鳳天路蘭園9# 本合同簽訂時(shí)間：_________年____月____日篇三：房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同 房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同 甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)方）： 受托方： 合同編號(hào)： 房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同 甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)方）： 丙方（受托方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公 平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，經(jīng)甲、乙、 丙三方協(xié)商一致

25、，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。 第一條 成交房產(chǎn) 甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)具體情況如下： 1、甲方依法取得的房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ； 2、房產(chǎn)位于 市 區(qū)【縣】 ； 房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途： ； 3、房屋建筑面積平方米；房屋使用面積 平方米（可不 填）； 4、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，附帶附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況見(jiàn)（附件一）； 5、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況充分了解，自愿買(mǎi)受該房產(chǎn)。 第二條 成交價(jià)格及付款方式 一、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）仟佰 拾 萬(wàn)仟佰拾

26、元整；（小寫(xiě)） 元； 上述交易總價(jià)款包括：【房?jī)r(jià)款】【公共維修基金】【室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修】【空調(diào)】 及其它【】 二、乙方采取以下第 種方式付款： 1、現(xiàn)金支付 （1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣 元， （大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。（2）房款支付約定， 2、銀行貸款 （1）乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同時(shí)，按乙方所申請(qǐng)的貸款比例，向丙方全額支付 房屋首付款，即人民幣元，（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。也可預(yù)付定金，具體情況雙方協(xié)商而定。 （2）該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定后，由乙方按實(shí)際首付款支付標(biāo)準(zhǔn)自行補(bǔ)齊差額部分， 該首付款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，支

27、付甲方。 （3）剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，連同首付款一次性支付給甲方。 （4）如乙方所申請(qǐng)貸款因自身原因未能獲銀行批準(zhǔn)，雙方協(xié)商，選擇 解 決辦法： a：乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方； b：乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用 由乙方自行負(fù)擔(dān)； c：終止本合同的進(jìn)行，甲乙雙方相互清退各種款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，由乙方 承擔(dān)其辦理過(guò)程中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 三、關(guān)于稅費(fèi) 本合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)， 丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算及繳納工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商決定如下： 甲方承擔(dān)： 0%，乙方承擔(dān)： 100% 。 第三條 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理 1、甲、乙雙方所有證件資料準(zhǔn)備齊全，經(jīng)丙方確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi)，共同向房 19