建設(shè)工程竣工圖的編制[共65頁]

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1、一、一、 竣工圖的概述竣工圖的概述 二、二、 竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù) 三、三、 竣工圖編制的程序、方法和質(zhì)量要求竣工圖編制的程序、方法和質(zhì)量要求 四、四、 竣工圖的審簽竣工圖的審簽 五、五、 竣工圖編制時間、編制單位竣工圖編制時間、編制單位 六、六、 竣工圖的組卷方法及套數(shù)竣工圖的組卷方法及套數(shù) 七、七、 竣工圖的驗收竣工圖的驗收 一一 、竣工圖的概述、竣工圖的概述 （一（一 ）竣工圖的概念）竣工圖的概念 竣工圖是工程竣工檔案的核心組成部分，它竣工圖是工程竣工檔案的核心組成部分，它是把理想化的工程設(shè)計藍圖（施工圖）經(jīng)過各是把理想化的工程設(shè)計藍圖（施工圖）經(jīng)過各

2、專業(yè)技術(shù)工人的再加工而變成建筑實體的真實專業(yè)技術(shù)工人的再加工而變成建筑實體的真實記錄。建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范中術(shù)語部分記錄。建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范中術(shù)語部分第八條對竣工圖的定義是第八條對竣工圖的定義是“工程竣工驗收后，工程竣工驗收后，真實反映建設(shè)工程項目施工結(jié)果的圖樣真實反映建設(shè)工程項目施工結(jié)果的圖樣”，該，該條款嚴格界定了竣工圖與施工圖的區(qū)別。條款嚴格界定了竣工圖與施工圖的區(qū)別。l竣工圖與設(shè)計圖（施工圖）的關(guān)系竣工圖與設(shè)計圖（施工圖）的關(guān)系 雖然竣工圖與設(shè)計圖都是表達建筑物、構(gòu)筑物全貌、形狀、雖然竣工圖與設(shè)計圖都是表達建筑物、構(gòu)筑物全貌、形狀、大小和結(jié)構(gòu)的圖紙，但是，所反映的工程是實與虛

3、的關(guān)系，竣大小和結(jié)構(gòu)的圖紙，但是，所反映的工程是實與虛的關(guān)系，竣工圖表示工程實體現(xiàn)狀，設(shè)計圖表達工程設(shè)計意圖。竣工圖是工圖表示工程實體現(xiàn)狀，設(shè)計圖表達工程設(shè)計意圖?？⒐D是在施工過程中依據(jù)工程實際情況（技術(shù)核定單、隱蔽工程驗收在施工過程中依據(jù)工程實際情況（技術(shù)核定單、隱蔽工程驗收記錄）和指令性文件（如修改設(shè)計、變更通知單等）對原設(shè)計記錄）和指令性文件（如修改設(shè)計、變更通知單等）對原設(shè)計圖進行修改，經(jīng)過修改并加蓋圖進行修改，經(jīng)過修改并加蓋“竣工圖竣工圖”標志章后即轉(zhuǎn)化為竣標志章后即轉(zhuǎn)化為竣工圖。因而，竣工圖是工程的真實記錄和反映，它具有真實性、工圖。因而，竣工圖是工程的真實記錄和反映，它具有真實

4、性、準確性、可靠性。沒有竣工圖則無法真實、準確、系統(tǒng)地反映準確性、可靠性。沒有竣工圖則無法真實、準確、系統(tǒng)地反映工程實體現(xiàn)狀。尤其是隱蔽工程部分，竣工圖顯得更重要。設(shè)工程實體現(xiàn)狀。尤其是隱蔽工程部分，竣工圖顯得更重要。設(shè)計圖（施工圖）產(chǎn)生在工程施工之前，它是工程施工的準繩和計圖（施工圖）產(chǎn)生在工程施工之前，它是工程施工的準繩和施工的先決條件，離開設(shè)計圖則無法施工，但設(shè)計圖不能代替施工的先決條件，離開設(shè)計圖則無法施工，但設(shè)計圖不能代替竣工圖，因為它不能真實的、全面的反映工程實況。竣工圖，因為它不能真實的、全面的反映工程實況。 由此可見，建筑工程在施工過程中往往會碰到如由此可見，建筑工程在施工過程

5、中往往會碰到如地質(zhì)、施工技術(shù)及材料、使用功能等情況的變化，其地質(zhì)、施工技術(shù)及材料、使用功能等情況的變化，其結(jié)果使原設(shè)計圖不能全面真實的反映建筑工程竣工后結(jié)果使原設(shè)計圖不能全面真實的反映建筑工程竣工后的真實面貌（圖物不符），如果不按一定的規(guī)則對這的真實面貌（圖物不符），如果不按一定的規(guī)則對這些施工圖進行修改就草率歸檔，必將給工程的維修、些施工圖進行修改就草率歸檔，必將給工程的維修、改擴建、規(guī)劃利用等方面帶來嚴重隱患。因此工程竣改擴建、規(guī)劃利用等方面帶來嚴重隱患。因此工程竣工后，必須由各專業(yè)施工技術(shù)人員遵循相應(yīng)的規(guī)則，工后，必須由各專業(yè)施工技術(shù)人員遵循相應(yīng)的規(guī)則，把圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單等變

6、更文件內(nèi)容在把圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單等變更文件內(nèi)容在施工圖上進行改繪，使最終的圖紙與建筑實體相符。施工圖上進行改繪，使最終的圖紙與建筑實體相符。1 1、竣工圖是進行工程管理維修、改擴建的技術(shù)依據(jù)、竣工圖是進行工程管理維修、改擴建的技術(shù)依據(jù) 例如：隨著建筑物使用年限的延長，原有的各種建筑例如：隨著建筑物使用年限的延長，原有的各種建筑管線、構(gòu)件等設(shè)施將不可避免的發(fā)生老化損壞，這就需管線、構(gòu)件等設(shè)施將不可避免的發(fā)生老化損壞，這就需要對這些設(shè)施進行管理維修，而在維修過程中對管線走要對這些設(shè)施進行管理維修，而在維修過程中對管線走向位置、高程、坐標、管溝埋深等信息數(shù)據(jù)的獲得離不向位置、高程、坐標、管

7、溝埋深等信息數(shù)據(jù)的獲得離不開完整準確的竣工圖。開完整準確的竣工圖。 在原有建筑上進行改擴建等，就必須弄清原建筑物柱在原有建筑上進行改擴建等，就必須弄清原建筑物柱梁板等構(gòu)件的受力狀況數(shù)據(jù)，而這些信息也同樣要從竣梁板等構(gòu)件的受力狀況數(shù)據(jù)，而這些信息也同樣要從竣工圖紙中獲得。事實證明，有了完整、準確的竣工圖，工圖紙中獲得。事實證明，有了完整、準確的竣工圖，在對工程的管理維修、改建、擴建過程中就能避免重復(fù)在對工程的管理維修、改建、擴建過程中就能避免重復(fù)勞動，節(jié)省大量人力資金，起到了事半功倍的作用。勞動，節(jié)省大量人力資金，起到了事半功倍的作用。 2 2、竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)管理等活動的重要依據(jù)、竣工圖

8、是城市規(guī)劃、建設(shè)管理等活動的重要依據(jù) 隨著城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，地下建筑物和管隨著城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，地下建筑物和管 線工程也越來越多，如何合理的對城市地下空間進線工程也越來越多，如何合理的對城市地下空間進行有效規(guī)劃，安排新建地下建筑物和地下管線的布行有效規(guī)劃，安排新建地下建筑物和地下管線的布局，就離不開完整準確的竣工圖。例如在市政工程局，就離不開完整準確的竣工圖。例如在市政工程施工時經(jīng)常會發(fā)生挖斷光纜、電纜、輸水管線、煤施工時經(jīng)常會發(fā)生挖斷光纜、電纜、輸水管線、煤氣管線等事故，造成資源浪費和人身傷亡等不良后氣管線等事故，造成資源浪費和人身傷亡等不良后果，其主要原因就是沒有一套完整、準確的管線綜

9、果，其主要原因就是沒有一套完整、準確的管線綜合竣工圖。由此可見，在城市規(guī)劃、建設(shè)管理中，合竣工圖。由此可見，在城市規(guī)劃、建設(shè)管理中，竣工圖的作用是至關(guān)重要的?？⒐D的作用是至關(guān)重要的。 3 3、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證 竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對工程質(zhì)量竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對工程質(zhì)量事故的技術(shù)鑒定中，首先要對工程竣工圖紙進行核對，檢查事故的技術(shù)鑒定中，首先要對工程竣工圖紙進行核對，檢查施工單位是否嚴格按圖施工，有變更的部位是否經(jīng)過設(shè)計同施工單位是否嚴格按圖施工，有變更的部位是否經(jīng)過設(shè)計同意，簽字手續(xù)是否完備，其次才是對設(shè)

10、計計算、原材料是否意，簽字手續(xù)是否完備，其次才是對設(shè)計計算、原材料是否合格、施工過程是否符合規(guī)范要求等檢查。例如四川虹橋倒合格、施工過程是否符合規(guī)范要求等檢查。例如四川虹橋倒塌事件，在最后的司法量刑中，竣工圖就起到了重要的法律塌事件，在最后的司法量刑中，竣工圖就起到了重要的法律憑證作用。憑證作用。 4 4、竣工圖是抗震防災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建的重要保障、竣工圖是抗震防災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建的重要保障 例如當?shù)卣馂?zāi)害發(fā)生后，通訊、供電、供水、交通（橋梁、例如當?shù)卣馂?zāi)害發(fā)生后，通訊、供電、供水、交通（橋梁、隧涵）、建筑物等設(shè)施將遭到嚴重破壞，在災(zāi)后的重建過程隧涵）、建筑物等設(shè)施將遭到嚴重破壞，在災(zāi)后的重建過程

11、中，竣工圖將會發(fā)揮其不可替代的重要作用。中，竣工圖將會發(fā)揮其不可替代的重要作用。 二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù) （一）竣工圖編制范圍（一）竣工圖編制范圍 在在19821982年原國家建委頒發(fā)的年原國家建委頒發(fā)的關(guān)于編制基本建關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定設(shè)工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定第二條規(guī)定：第二條規(guī)定：“各各項新建、擴建、改建、遷建的基本建設(shè)項目都要編項新建、擴建、改建、遷建的基本建設(shè)項目都要編制竣工圖制竣工圖”。具體如下：。具體如下： 1 1、市政工程和公用設(shè)施方面的主要工程，包括：、市政工程和公用設(shè)施方面的主要工程，包括：道路、橋梁、隧道等工程

12、及地下管線工程。道路、橋梁、隧道等工程及地下管線工程。 2 2、交通運輸方面的主要工程，包括：鐵路、高、交通運輸方面的主要工程，包括：鐵路、高級公路、車站、港口、碼頭、機場、地鐵等工程及級公路、車站、港口、碼頭、機場、地鐵等工程及地下管線工程。地下管線工程。 3 3、工業(yè)建筑方面工程，包括：工廠、礦山、大、工業(yè)建筑方面工程，包括：工廠、礦山、大型車間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等型車間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等工程及地下管線工程。工程及地下管線工程。 4 4、人防、軍事通信電纜等建筑工程。、人防、軍事通信電纜等建筑工程。 5 5、民用建筑方面工程，包括：教學(xué)樓、醫(yī)院、民用建

13、筑方面工程，包括：教學(xué)樓、醫(yī)院、廣播電視臺、影劇院、文化宮、俱樂部、體育館、廣播電視臺、影劇院、文化宮、俱樂部、體育館、博物館、展覽館、圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、博物館、展覽館、圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、商場、住宅樓等工程及地下管線工程。商場、住宅樓等工程及地下管線工程。 上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項目都應(yīng)編制竣工圖，特上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項目都應(yīng)編制竣工圖，特別是工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽部位要重點做好別是工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽部位要重點做好竣工圖的編制工作?？⒐D的編制工作。 2 2、各專業(yè)方面、各專業(yè)方面 包括土建工程包括土建工程( (含建筑、結(jié)構(gòu)含建筑、結(jié)構(gòu)) )竣工圖；竣工圖；

14、給排水工程竣工圖；電力、照明電氣和給排水工程竣工圖；電力、照明電氣和弱電弱電( (包括通訊、避雷、接地、電視等包括通訊、避雷、接地、電視等) )工程竣工圖；暖通工程工程竣工圖；暖通工程( (包括采暖、通風(fēng)、包括采暖、通風(fēng)、空調(diào)空調(diào)) )竣工圖；煤氣竣工圖；煤氣( (以及氧氣、乙炔氣、以及氧氣、乙炔氣、蒸氣、壓縮空氣等蒸氣、壓縮空氣等) )工程竣工圖；設(shè)備及工程竣工圖；設(shè)備及工藝流程竣工圖。具體內(nèi)容如下：工藝流程竣工圖。具體內(nèi)容如下： (4)電力、照明電氣和弱電工程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計說明；電氣設(shè)備明細表；變配電、供電、動力、照明、冷暖通風(fēng)消防等電管、電線、電纜平面圖、系統(tǒng)圖；設(shè)備、工藝流

15、程、制冷系統(tǒng)電管、電線、電纜走向圖；各種高、低壓柜、變配電箱原理圖、二次接點圖；弱電總體工程中的電力、照明的地上架空線路圖及地下線路圖。 (5)暖通工程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計說明；暖通設(shè)備明細表；各層平面布置圖；暖通管道立面透視圖；暖通管道系統(tǒng)圖。 (6)煤氣工程竣工圖(氧氣、乙炔氣、蒸汽、壓縮空氣等工程類同)包括：圖紙目錄；設(shè)計說明；各層平面布置圖，煤氣管道立面透視；煤氣管道系統(tǒng)圖。 (7)設(shè)備及工藝流程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計說明；設(shè)備明細表；設(shè)備安裝竣工圖；管道化生產(chǎn)工藝流程竣工圖；有關(guān)工藝流程系統(tǒng)圖。 l關(guān)于室外綜合地下管網(wǎng)竣工圖：關(guān)于室外綜合地下管網(wǎng)竣工圖： 室外綜合地下管網(wǎng)屬

16、地下隱蔽工程，它的完整準確與否非常重要，它也是城建檔案管理的重中之重，隨著城市服務(wù)功能的現(xiàn)代化和人們生活質(zhì)量的日益提高，地下空間的規(guī)劃、管理就顯得更加突出，因此必須嚴肅認真的做好綜合地下管網(wǎng)圖的管理工作。規(guī)范在條文說明4.2.2條中規(guī)定“地下管線工程竣工圖的編制，應(yīng)按1995年中華人民共和國行業(yè)標準，城市地下管線探測技術(shù)規(guī)程中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 1、比例尺按1：500的比例。2、地下管線圖圖上必須標明管線的材質(zhì)、管徑大小、埋深尺寸，標注埋深時，如果標注的是絕對高稱，應(yīng)標明地面高程和管底或管頂高稱，一般規(guī)定排水管線標注管底高程，給水、電訊、煤氣、天然氣、電力等管線標注管頂高程，底圖檢查無誤后曬蘭圖

17、歸檔，以后的新建管線應(yīng)隨時在綜合地下管網(wǎng)竣工圖上進行修改、添加，使地下綜合管網(wǎng)圖始終保持現(xiàn)狀，做到綜合地下管網(wǎng)竣工圖的動態(tài)管理。3、新區(qū)建設(shè)的綜合地下管網(wǎng)圖在工程設(shè)計時，應(yīng)由設(shè)計單位統(tǒng)籌考慮，應(yīng)在原綜合地下管網(wǎng)圖的基礎(chǔ)上進行新的修改設(shè)計和完善。 ( (三三) )竣工圖編制的依據(jù)文件竣工圖編制的依據(jù)文件 1、設(shè)計施工圖。設(shè)計單位提供的作為工程施工的全部施工圖，包括所附的文字說明，以及有關(guān)的通用圖集、標準圖集或施工圖冊。 2、圖紙會審記錄。建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位會審圖紙的記錄及答復(fù)。 3、設(shè)計變更通知單。設(shè)計單位提出的變更圖紙和變更通知單。 4、技術(shù)聯(lián)系核定單，即在施工過程中由建設(shè)單位和施工

18、單位提出的設(shè)計修改，增減項目內(nèi)容的技術(shù)核定文件。 5、隱蔽工程驗收記錄，以及材料代換等簽證記錄。 6、質(zhì)量事故報告及處理記錄。施工單位向上級反映工程質(zhì)量事故情況報告，經(jīng)建設(shè)單位、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門、設(shè)計單位共同鑒定并提出的處理意見、措施和驗證書。 7、建(構(gòu))筑物定位測量資料，施工檢查測量及竣工測量資料。 8、其他涉及設(shè)計變更的文件材料。 （一）竣工圖的編制程序（一）竣工圖的編制程序 按照一定程序編制、審鑒竣工圖，是加強竣工按照一定程序編制、審鑒竣工圖，是加強竣工圖編制工作，提高竣工圖的編制質(zhì)量的重要保證。圖編制工作，提高竣工圖的編制質(zhì)量的重要保證?？⒐D編制程序是：竣工圖編制程序是： 1

19、1、收集和整理編制竣工圖的各種依據(jù)文件、收集和整理編制竣工圖的各種依據(jù)文件 在工程建設(shè)施工過程中，必須按照歸檔制度注在工程建設(shè)施工過程中，必須按照歸檔制度注意收集積累各種變更文件，這些文件是編制竣工圖意收集積累各種變更文件，這些文件是編制竣工圖的主要依據(jù)。的主要依據(jù)。 2 2、及時編制竣工圖、及時編制竣工圖 即隨施工階段進度進行審、繪工作，一即隨施工階段進度進行審、繪工作，一般以單項工程為單位，對照設(shè)計變更文件和般以單項工程為單位，對照設(shè)計變更文件和現(xiàn)場施工情況，逐張、逐份修改和繪制竣工現(xiàn)場施工情況，逐張、逐份修改和繪制竣工圖。在每一單項工程竣工后，施工單位應(yīng)編圖。在每一單項工程竣工后，施工單

20、位應(yīng)編制出一套完整的竣工圖，供交工驗收時提交制出一套完整的竣工圖，供交工驗收時提交城建檔案館和建設(shè)單位共同檢查驗收。城建檔案館和建設(shè)單位共同檢查驗收。 3 3、竣工圖的審簽工作、竣工圖的審簽工作 竣工圖的審核與簽字工作，是在施工活竣工圖的審核與簽字工作，是在施工活動中和竣工圖的編制過程中交叉進行的，主動中和竣工圖的編制過程中交叉進行的，主要檢查編制深度是否達到質(zhì)量要求，是否有要檢查編制深度是否達到質(zhì)量要求，是否有錯漏現(xiàn)象等。錯漏現(xiàn)象等。 4 4、更正補充工作、更正補充工作 竣工圖提交建設(shè)單位鑒定、驗收，發(fā)竣工圖提交建設(shè)單位鑒定、驗收，發(fā)現(xiàn)有不完整不準確處，應(yīng)責(zé)成施工單位現(xiàn)有不完整不準確處，應(yīng)責(zé)

21、成施工單位及時予以更正或補充，待更正補齊合格及時予以更正或補充，待更正補齊合格后，按合格要求編制若干套，最后正式后，按合格要求編制若干套，最后正式向建設(shè)單位辦理交接手續(xù)。向建設(shè)單位辦理交接手續(xù)。 （二）竣工圖編制的基本方法（二）竣工圖編制的基本方法 編制竣工圖的方法基本上可歸納編制竣工圖的方法基本上可歸納為以下三種：為以下三種： 1 1、在施工過程中，完全按圖施、在施工過程中，完全按圖施工，沒有變動者，可在原施工圖上工，沒有變動者，可在原施工圖上加蓋加蓋“竣工圖竣工圖”標志章，填寫有關(guān)標志章，填寫有關(guān)欄目，在欄目，在“變更情況變更情況”一欄填寫一欄填寫“無變更無變更”字樣，作為竣工圖。字樣，作

22、為竣工圖。 2 2、在施工過程中，有一般性設(shè)計變動，能在、在施工過程中，有一般性設(shè)計變動，能在原施工圖上修改補充，且不影響圖面質(zhì)量可不重新原施工圖上修改補充，且不影響圖面質(zhì)量可不重新繪制竣工圖，一般采用杠（劃）改、叉改法，局部繪制竣工圖，一般采用杠（劃）改、叉改法，局部修改等方法，把在施工過程中變更的內(nèi)容，用碳素修改等方法，把在施工過程中變更的內(nèi)容，用碳素筆在施工圖上修改、補充。修改、補充后要引劃索筆在施工圖上修改、補充。修改、補充后要引劃索引線，注記變更依據(jù)，并對變更部位進行編號。編引線，注記變更依據(jù)，并對變更部位進行編號。編號的方法為在注記變更依據(jù)的起始部位畫一個圓圈，號的方法為在注記變更

23、依據(jù)的起始部位畫一個圓圈，原則上以直徑為原則上以直徑為1010毫米為宜，將一張施工圖上所有毫米為宜，將一張施工圖上所有的變更按先上后下，先左后右的順序進行編號（每的變更按先上后下，先左后右的順序進行編號（每張圖紙均從張圖紙均從1 1號開始編），然后在變更后的施工圖號開始編），然后在變更后的施工圖上加蓋上加蓋“竣工圖竣工圖”編制章，填寫有關(guān)欄目，在編制章，填寫有關(guān)欄目，在“變變更情況更情況”一欄填寫一欄填寫 “ “變更變更x x處處”字樣（與編號數(shù)相字樣（與編號數(shù)相同），作為竣工圖。同），作為竣工圖。 l需注意相同變更內(nèi)容的編號需注意相同變更內(nèi)容的編號 l相同內(nèi)容的變更依據(jù)的寫法相同內(nèi)容的變更依

24、據(jù)的寫法例如：例如： 見設(shè)計變更第見設(shè)計變更第5 5號第號第3 3條條以下是常見編制方法的舉例說明。以下是常見編制方法的舉例說明。 （1 1）取消的內(nèi)容）取消的內(nèi)容 尺寸、門窗型號、設(shè)備型號、燈具型號、尺寸、門窗型號、設(shè)備型號、燈具型號、鋼筋型號和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、文字、鋼筋型號和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、文字、符號的取消，可采用杠改法。即將取消的數(shù)符號的取消，可采用杠改法。即將取消的數(shù)字、文字、符號等用橫杠杠掉（不得涂抹字、文字、符號等用橫杠杠掉（不得涂抹掉），從修改的位置引出索引線，在索引線掉），從修改的位置引出索引線，在索引線上注明修改依據(jù)和編號。例如：在上注明修改依據(jù)和編號。例如：在Z

25、16Z16（Z17Z17）柱斷面圖中，將（柱斷面圖中，將（Z17Z17）取消，變更依據(jù)為）取消，變更依據(jù)為圖紙會審第圖紙會審第3 3號第號第2 2條。條。 改繪方法：將（改繪方法：將（Z17Z17）和有關(guān)的尺寸用）和有關(guān)的尺寸用杠改法去掉，并注明修改依據(jù)（見圖杠改法去掉，并注明修改依據(jù)（見圖1 1）：）： 隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取消，可用叉改法。即在圖上將取消的部分打消，可用叉改法。即在圖上將取消的部分打“”，在圖上描繪取消的部分較長時，可，在圖上描繪取消的部分較長時，可視情況打幾個視情況打幾個“”，達到表示清楚為準。，達到表示清楚為準。并從圖上修改處用

26、索引線引出，注明修改依并從圖上修改處用索引線引出，注明修改依據(jù)和編號。據(jù)和編號。 例如：將（例如：將（B B）（）（C C）軸間）軸間軸上磚墻軸上磚墻取消，變更依據(jù)為設(shè)計變更第取消，變更依據(jù)為設(shè)計變更第1 1號第號第6 6條。條。 改繪方法：將隔墻及其門用叉改法改繪方法：將隔墻及其門用叉改法掉，隔墻相關(guān)的尺寸杠改，并注明修改依掉，隔墻相關(guān)的尺寸杠改，并注明修改依據(jù)和編號（見圖據(jù)和編號（見圖2 2）。）。 （2）內(nèi)容變更）內(nèi)容變更 在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設(shè)備、鋼筋等。均應(yīng)在圖上的實際位燈具、設(shè)備、鋼筋等。均應(yīng)在圖上的實際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注

27、明修改依據(jù)和置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)和編號。編號。 例如：將梁剖面圖中上部鋼筋由原例如：將梁剖面圖中上部鋼筋由原310310改為改為312312，下部筋由原，下部筋由原314314改為改為316316，變更依據(jù)為設(shè)計變更第變更依據(jù)為設(shè)計變更第5 5號和第號和第7 7號第號第3 3條。條。 改繪方法：將變更鋼筋改在實際的位置改繪方法：將變更鋼筋改在實際的位置上（見圖上（見圖3 3）。）。 如變更內(nèi)容在原位置繪不清楚時，應(yīng)如變更內(nèi)容在原位置繪不清楚時，應(yīng)在本圖適當位置（空白處）按需要補繪大樣在本圖適當位置（空白處）按需要補繪大樣圖，并保證準確清楚。圖，并保證準確清楚。 例如：基礎(chǔ)平面、

28、一、二、三層（例如：基礎(chǔ)平面、一、二、三層（E1E1）軸與軸與軸交叉處原方柱改為圓柱（直徑軸交叉處原方柱改為圓柱（直徑500500），基柱），基柱Z5Z5改改Z6Z6。變更依據(jù)為設(shè)計變更。變更依據(jù)為設(shè)計變更第第6 6號第號第1 1條。條。 改繪方法：采用圖紙空白處補繪大樣改繪方法：采用圖紙空白處補繪大樣方法（見圖方法（見圖4 4）。）。 注意，某一條變更可能涉及到二張或二張以上圖注意，某一條變更可能涉及到二張或二張以上圖紙，某一局部變化可能引起系統(tǒng)變化紙，某一局部變化可能引起系統(tǒng)變化，凡涉及到，凡涉及到的圖紙和內(nèi)容均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一、不改的圖紙和內(nèi)容均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一、不改

29、其二。例如在圖其二。例如在圖4 4中的變更中建筑圖、結(jié)構(gòu)圖等均要中的變更中建筑圖、結(jié)構(gòu)圖等均要修改。再如，一個高標的變動，可能在平、立、剖、修改。再如，一個高標的變動，可能在平、立、剖、局部大樣圖上都要涉及到，均應(yīng)修改。局部大樣圖上都要涉及到，均應(yīng)修改。 如本圖上無空白位置可繪時，應(yīng)另繪補圖并曬成如本圖上無空白位置可繪時，應(yīng)另繪補圖并曬成藍圖附在本專業(yè)圖紙之后。注意在原修改位置上應(yīng)注藍圖附在本專業(yè)圖紙之后。注意在原修改位置上應(yīng)注明修改依據(jù)和補圖圖號，不允許將變更的附圖原封不明修改依據(jù)和補圖圖號，不允許將變更的附圖原封不動的貼在竣工圖上或附在其后作為修改。動的貼在竣工圖上或附在其后作為修改。 （

30、3）加寫說明）加寫說明 凡變更依據(jù)文件內(nèi)容，能用建筑制圖標準凡變更依據(jù)文件內(nèi)容，能用建筑制圖標準在竣工圖相應(yīng)位置修改的，且能完全體現(xiàn)變更內(nèi)在竣工圖相應(yīng)位置修改的，且能完全體現(xiàn)變更內(nèi)容的，只須在修改位置加寫編號和變更依據(jù)，不容的，只須在修改位置加寫編號和變更依據(jù)，不用再加寫說明，例如圖三中的變更。用再加寫說明，例如圖三中的變更。 施工工藝、做法、材料變化等在圖上修改施工工藝、做法、材料變化等在圖上修改難以用作圖方法表達清楚時，可在變更依據(jù)后用難以用作圖方法表達清楚時，可在變更依據(jù)后用精練的語言加以說明。例如原會議室地面采用大精練的語言加以說明。例如原會議室地面采用大理石做法，現(xiàn)改為鋪木地板。具體

31、修改辦法為：理石做法，現(xiàn)改為鋪木地板。具體修改辦法為：在建筑做法中找出相應(yīng)內(nèi)容處，用索引線引出，在建筑做法中找出相應(yīng)內(nèi)容處，用索引線引出，進行編號并注記變更依據(jù)，在變更依據(jù)后把變更進行編號并注記變更依據(jù)，在變更依據(jù)后把變更內(nèi)容用規(guī)范、概況的語言加以說明。內(nèi)容用規(guī)范、概況的語言加以說明。 3 3、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變、以及有其它重大面布置改變、項目改變、以及有其它重大改變，或變更部分超過圖面的三分之一，改變，或變更部分超過圖面的三分之一，不宜在原施工圖上修改、補充者，應(yīng)按改不宜在原施工圖上修改、補充者，應(yīng)按改變后的實際情況重新繪制竣工圖，

32、并加蓋變后的實際情況重新繪制竣工圖，并加蓋“竣工圖竣工圖”標志章，填寫有關(guān)欄目，在標志章，填寫有關(guān)欄目，在“變更情況變更情況”一欄填寫一欄填寫 “ “重新繪制重新繪制”字字樣，作為竣工圖。樣，作為竣工圖。 （三）編制竣工圖的質(zhì)量要求（三）編制竣工圖的質(zhì)量要求 “百年大計、質(zhì)量第一百年大計、質(zhì)量第一”是基本建設(shè)的宗是基本建設(shè)的宗旨，作為基本建設(shè)項目的竣工圖與工程長期共旨，作為基本建設(shè)項目的竣工圖與工程長期共存，也應(yīng)視作百年大計。因此，在編制竣工圖存，也應(yīng)視作百年大計。因此，在編制竣工圖時必須重視編制質(zhì)量。其要求包括三個方面：時必須重視編制質(zhì)量。其要求包括三個方面：一是內(nèi)在質(zhì)量標準，就是竣工圖必須

33、符合實際，一是內(nèi)在質(zhì)量標準，就是竣工圖必須符合實際，反映施工結(jié)束最終狀況；二是外觀質(zhì)量標準，反映施工結(jié)束最終狀況；二是外觀質(zhì)量標準，就是幅面整潔、圖形清晰、標志醒目、標注位就是幅面整潔、圖形清晰、標志醒目、標注位置合理，達到查閱迅速、利用方便之目的；三置合理，達到查閱迅速、利用方便之目的；三是使用質(zhì)量標準，主要是所用紙張，書寫、裱是使用質(zhì)量標準，主要是所用紙張，書寫、裱糊、蓋章印泥印色等材料質(zhì)量應(yīng)符合檔案長期糊、蓋章印泥印色等材料質(zhì)量應(yīng)符合檔案長期安全保管要求。具體為：安全保管要求。具體為： 1 1、竣工圖的圖形和有關(guān)文字說明必須清楚準、竣工圖的圖形和有關(guān)文字說明必須清楚準確、反映現(xiàn)場變更實際

34、。做到圖、物、文字一致，確、反映現(xiàn)場變更實際。做到圖、物、文字一致，沒有錯誤，遺漏和含糊不清的地方。沒有錯誤，遺漏和含糊不清的地方。 2 2、藍圖的修改可根據(jù)變更的具體情況選用、藍圖的修改可根據(jù)變更的具體情況選用“注改注改”和和“杠改杠改”( (劃改劃改) )，不能刮改，也不得，不能刮改，也不得使用涂改液涂改等方法修改圖紙，以保持圖面整使用涂改液涂改等方法修改圖紙，以保持圖面整潔。用施工藍圖編制竣工圖時，應(yīng)使用新藍圖，潔。用施工藍圖編制竣工圖時，應(yīng)使用新藍圖，禁止用在工地上受到磨損，殘缺不全和有油垢的禁止用在工地上受到磨損，殘缺不全和有油垢的舊藍圖編制竣工圖。舊藍圖編制竣工圖。 3 3、修改竣

35、工圖必須按照建筑制圖等國家標準、修改竣工圖必須按照建筑制圖等國家標準或規(guī)定要求繪制，竣工圖樣上各專業(yè)名詞、術(shù)語、或規(guī)定要求繪制，竣工圖樣上各專業(yè)名詞、術(shù)語、代號、圖形文字、符號和選用的結(jié)構(gòu)要素，以及代號、圖形文字、符號和選用的結(jié)構(gòu)要素，以及填寫的計量單位，均應(yīng)符合有關(guān)標準和規(guī)定。填寫的計量單位，均應(yīng)符合有關(guān)標準和規(guī)定。 4 4、編制、編制“竣工圖竣工圖”必須用碳素墨水書寫和繪制，必須用碳素墨水書寫和繪制，不得用圓珠筆或其他易于退色的墨水繪制，以便長不得用圓珠筆或其他易于退色的墨水繪制，以便長期保存。修改圖時字體應(yīng)采用仿宋字，字體的大小期保存。修改圖時字體應(yīng)采用仿宋字，字體的大小要與原圖采用字體

36、的大小相協(xié)調(diào)，不應(yīng)出現(xiàn)錯字、要與原圖采用字體的大小相協(xié)調(diào)，不應(yīng)出現(xiàn)錯字、別字、草字等。別字、草字等。 5 5、圖上各種引出說明，一般應(yīng)與圖框平行，引、圖上各種引出說明，一般應(yīng)與圖框平行，引出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。 6 6、修改的內(nèi)容和有關(guān)說明均不得超過原圖框。、修改的內(nèi)容和有關(guān)說明均不得超過原圖框。 7 7、竣工圖要具備完整的圖樣目錄或文件目錄。、竣工圖要具備完整的圖樣目錄或文件目錄。 8 8、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋 “ “竣工圖竣工圖”標志章。標志章。 “竣工圖竣工圖”標志章是竣工圖的法律憑證作用的明顯標

37、志，關(guān)標志章是竣工圖的法律憑證作用的明顯標志，關(guān)系到竣工圖的質(zhì)量和將來的有效利用以及編制單位的法律責(zé)任。系到竣工圖的質(zhì)量和將來的有效利用以及編制單位的法律責(zé)任。 “ “竣工圖竣工圖”標志章就象設(shè)計圖標一樣重要，設(shè)計方面有問題，標志章就象設(shè)計圖標一樣重要，設(shè)計方面有問題，通過設(shè)計圖標內(nèi)容就可直接查找到設(shè)計單位設(shè)計人，以追究其通過設(shè)計圖標內(nèi)容就可直接查找到設(shè)計單位設(shè)計人，以追究其法律責(zé)任。法律責(zé)任。 “ “竣工圖竣工圖”標志章也如此，一旦利用與工程實體不標志章也如此，一旦利用與工程實體不相符的竣工圖造成損失，竣工圖編制單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員相符的竣工圖造成損失，竣工圖編制單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員要負

38、法律責(zé)任。有的要負法律責(zé)任。有的“竣工圖竣工圖”標志章只有標志章只有“竣工圖竣工圖“三個字，三個字，這只能說明此圖是竣工圖，難以追究其法律責(zé)任。這只能說明此圖是竣工圖，難以追究其法律責(zé)任。竣工圖章尺寸為：竣工圖章尺寸為：50mm50mm80mm 80mm 具體為下圖所示：具體為下圖所示：l竣工圖標準章中的內(nèi)容應(yīng)填寫齊全、竣工圖標準章中的內(nèi)容應(yīng)填寫齊全、清楚，不得代簽。清楚，不得代簽。l每張圖紙都應(yīng)加蓋每張圖紙都應(yīng)加蓋“竣工圖竣工圖”標志章，標志章，其位置應(yīng)在設(shè)計圖標的上方或左方空其位置應(yīng)在設(shè)計圖標的上方或左方空處，不可加蓋在圖形或說明上。按立處，不可加蓋在圖形或說明上。按立卷要求，圖紙折疊后圖

39、標外露，卷要求，圖紙折疊后圖標外露，“竣竣工圖工圖”章加蓋在這個位置，可一目了章加蓋在這個位置，可一目了然的看出此張圖是竣工圖，而不是施然的看出此張圖是竣工圖，而不是施工圖。工圖。 l竣工圖章應(yīng)使用不褪色紅印泥?？⒐D章應(yīng)使用不褪色紅印泥。 為了確?？⒐D的編制質(zhì)量，對竣工圖的編制還為了確保竣工圖的編制質(zhì)量，對竣工圖的編制還應(yīng)做到完整和及時。應(yīng)做到完整和及時。 1 1、完整的具體要求：竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、完整的具體要求：竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應(yīng)與施工圖一致。在沒有新增加施工圖或沒有取數(shù)量應(yīng)與施工圖一致。在沒有新增加施工圖或沒有取消施工圖的情況下，必須做到有一張施工圖，就有一消施工圖的

40、情況下，必須做到有一張施工圖，就有一張相應(yīng)的竣工圖張相應(yīng)的竣工圖( (包括總平面圖、位置圖、地形圖、包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說明、施工說明、圖紙目錄、設(shè)備明細表等施工總說明、施工說明、圖紙目錄、設(shè)備明細表等) )。有新增加的施工圖，也應(yīng)有相應(yīng)的竣工圖；對沒有施有新增加的施工圖，也應(yīng)有相應(yīng)的竣工圖；對沒有施工圖，但實際進行施工且已竣工的工程，必須編制竣工圖，但實際進行施工且已竣工的工程，必須編制竣工圖；被取消的施工圖，不應(yīng)編制竣工圖，但必須將工圖；被取消的施工圖，不應(yīng)編制竣工圖，但必須將取消的依據(jù)納入竣工圖編制資料。取消的依據(jù)納入竣工圖編制資料。 2 2、及時的具體要求：、及時的具體

41、要求：堅持在施工過程中堅持在施工過程中及時收集及時收集和整理變更依據(jù)文件，并和整理變更依據(jù)文件，并及時在預(yù)留的新施工藍圖上及時在預(yù)留的新施工藍圖上進行修改補繪，不要放在竣工后集中編繪。進行修改補繪，不要放在竣工后集中編繪。對變更內(nèi)對變更內(nèi)容的實際施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖容的實際施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項應(yīng)由施工單位及時作好記錄。等事項應(yīng)由施工單位及時作好記錄。 四、四、 竣工圖的審簽竣工圖的審簽 為保證竣工圖與實際相符，編繪竣工圖時必須嚴格執(zhí)行竣工圖的審核制為保證竣工圖與實際相符，編繪竣工圖時必須嚴格執(zhí)行竣工圖的審核制度，以明確職責(zé)。層層把好竣工圖的審核簽證關(guān)，

42、是保證竣工圖質(zhì)量的重要度，以明確職責(zé)。層層把好竣工圖的審核簽證關(guān)，是保證竣工圖質(zhì)量的重要一環(huán)，是竣工圖存在價值和法律效力的重要標志。一環(huán)，是竣工圖存在價值和法律效力的重要標志。 所謂審簽，就是對編繪的竣工圖進行審查、簽署和會審。所謂審簽，就是對編繪的竣工圖進行審查、簽署和會審。 1、審簽職能、審簽職能 審簽工作的職能是通過對竣工圖的審核，發(fā)現(xiàn)和糾正錯漏，保證編繪的審簽工作的職能是通過對竣工圖的審核，發(fā)現(xiàn)和糾正錯漏，保證編繪的竣工圖符合實際，達到歸檔要求，對編繪的準確性、可靠性、真實性、作出竣工圖符合實際，達到歸檔要求，對編繪的準確性、可靠性、真實性、作出最后的審核。最后的審核。 2、審簽的作用

43、、審簽的作用 審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣工檔案文件的重要標志，審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣工檔案文件的重要標志，有極其重要的作用，其作用是：有極其重要的作用，其作用是： ( 1)審簽是履行竣工圖法律效力，明確責(zé)任的重要手段。審簽是履行竣工圖法律效力，明確責(zé)任的重要手段。 （2）審簽是提高竣工圖編繪質(zhì)量的重要方式。）審簽是提高竣工圖編繪質(zhì)量的重要方式。 （3）通過審查簽證后，竣工圖可為核定工程造價、辦理決算、交工驗收）通過審查簽證后，竣工圖可為核定工程造價、辦理決算、交工驗收及存檔提供準確的依據(jù)。及存檔提供準確的依據(jù)。 1 1、審簽的原則、審簽的原則 （1 1）法律責(zé)任

44、性原則）法律責(zé)任性原則 竣工圖經(jīng)過審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證竣工圖經(jīng)過審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證, ,具有重要的法律效用。具有重要的法律效用。因此，竣工圖的審簽是一項很嚴肅、責(zé)任性很強的工作。要求編繪、審核人因此，竣工圖的審簽是一項很嚴肅、責(zé)任性很強的工作。要求編繪、審核人員一定要認真負責(zé)搞好這項工作員一定要認真負責(zé)搞好這項工作, ,既不能既不能“只審不簽只審不簽”,”,又不能又不能“只簽不審只簽不審”，否則將使竣工圖失去法律文件的效力。對審簽弄虛作假者，將追究其法律，否則將使竣工圖失去法律文件的效力。對審簽弄虛作假者，將追究其法律責(zé)任，所以，竣工圖審簽工作一定要堅持法律責(zé)任性原則

45、。責(zé)任，所以，竣工圖審簽工作一定要堅持法律責(zé)任性原則。 （2 2）技術(shù)性原則）技術(shù)性原則 施工圖是反映建、構(gòu)筑物技術(shù)思想、構(gòu)造要求、技術(shù)參數(shù)施工圖是反映建、構(gòu)筑物技術(shù)思想、構(gòu)造要求、技術(shù)參數(shù)等技術(shù)問等技術(shù)問題的依據(jù)文件。所以，必須掌握技術(shù)性原則，以確?？⒐D符合國家工程技題的依據(jù)文件。所以，必須掌握技術(shù)性原則，以確保竣工圖符合國家工程技術(shù)規(guī)范的要求。術(shù)規(guī)范的要求。 2 2、審簽的方法、審簽的方法 利用施工圖編繪竣工圖時，實行編制人、審核人、技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)、利用施工圖編繪竣工圖時，實行編制人、審核人、技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理多級審核制?，F(xiàn)場監(jiān)理多級審核制。 （1 1）編制人在施工過程中按設(shè)計

46、變更部位對施工圖進行修改、注記、補）編制人在施工過程中按設(shè)計變更部位對施工圖進行修改、注記、補充竣工原圖，并在所繪制的竣工原圖上簽字，對所繪竣工圖的正確性、完整充竣工原圖，并在所繪制的竣工原圖上簽字，對所繪竣工圖的正確性、完整性和質(zhì)量負責(zé)。性和質(zhì)量負責(zé)。 （2 2）審核人、技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理對編繪人所繪制的竣工圖進行）審核人、技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理對編繪人所繪制的竣工圖進行全面審查并予以簽字認可，對竣工圖的編繪質(zhì)量全面負責(zé)。全面審查并予以簽字認可，對竣工圖的編繪質(zhì)量全面負責(zé)。 3 3、審核簽署的內(nèi)容、審核簽署的內(nèi)容 竣工圖審核簽署內(nèi)容有：設(shè)計變更依據(jù)文件、竣工圖、簽證手續(xù)。竣工圖審

47、核簽署內(nèi)容有：設(shè)計變更依據(jù)文件、竣工圖、簽證手續(xù)。 （1 1）設(shè)計變更依據(jù)文件審查的內(nèi)容是：審查文件是否齊全，是否按設(shè)計）設(shè)計變更依據(jù)文件審查的內(nèi)容是：審查文件是否齊全，是否按設(shè)計變更通知單要求施工。變更通知單要求施工。 （2 2）竣工圖審查的主要內(nèi)容是：審查是否按施工實際變更對圖紙的變更）竣工圖審查的主要內(nèi)容是：審查是否按施工實際變更對圖紙的變更部位進行了修改、補充，部位進行了修改、補充， 圖與圖之間相關(guān)處是否都已作相應(yīng)修改；所有修圖與圖之間相關(guān)處是否都已作相應(yīng)修改；所有修改部位是否注記變更依據(jù)。改部位是否注記變更依據(jù)。 （3 3）簽證手續(xù)審查的主要內(nèi)容是：審查編制人、承擔(dān)施工的技術(shù)負責(zé)人）

48、簽證手續(xù)審查的主要內(nèi)容是：審查編制人、承擔(dān)施工的技術(shù)負責(zé)人是否已簽名。是否已簽名。 在審簽竣工圖時，應(yīng)注意以下幾個方面：在審簽竣工圖時，應(yīng)注意以下幾個方面： 1 1、審簽竣工圖應(yīng)注意重點審核它的真實性、合法性、責(zé)任性和完整性、審簽竣工圖應(yīng)注意重點審核它的真實性、合法性、責(zé)任性和完整性、 2 2、對審簽中發(fā)現(xiàn)的錯漏，應(yīng)責(zé)成編繪單位更正、補充或要求重新編制。、對審簽中發(fā)現(xiàn)的錯漏，應(yīng)責(zé)成編繪單位更正、補充或要求重新編制。 3 3、對事后編造、弄虛作假的行為，應(yīng)及時報告有關(guān)部門處理。、對事后編造、弄虛作假的行為，應(yīng)及時報告有關(guān)部門處理。 4 4、在審查中，發(fā)現(xiàn)疑難的問題，應(yīng)提請有關(guān)部門調(diào)查和復(fù)審。、在

49、審查中，發(fā)現(xiàn)疑難的問題，應(yīng)提請有關(guān)部門調(diào)查和復(fù)審。 5 5、只有經(jīng)過審核并達到規(guī)定的編繪深度以后，才能辦理簽證手續(xù)，不得、只有經(jīng)過審核并達到規(guī)定的編繪深度以后，才能辦理簽證手續(xù)，不得只簽不審和代簽。只簽不審和代簽。 6 6、施工單位在審查竣工圖方面負有主要責(zé)任，因此，在施工過程中就應(yīng)、施工單位在審查竣工圖方面負有主要責(zé)任，因此，在施工過程中就應(yīng)督促有關(guān)人員共同搞好竣工圖的審簽工作。督促有關(guān)人員共同搞好竣工圖的審簽工作。五、五、 竣工圖編制時間、編制單位竣工圖編制時間、編制單位 根據(jù)原國家建委根據(jù)原國家建委19821982年頒發(fā)的關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項暫行年頒發(fā)的關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣

50、工圖的幾項暫行規(guī)定第二條規(guī)定：規(guī)定第二條規(guī)定：“編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后）編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后）”，按照這一規(guī)定竣工圖的編制必須一邊施工一邊編制。原因有以下幾點：，按照這一規(guī)定竣工圖的編制必須一邊施工一邊編制。原因有以下幾點： 1 1、因工程施工周期較長，若竣工后再編制竣工圖，原始記錄不易收集齊全、因工程施工周期較長，若竣工后再編制竣工圖，原始記錄不易收集齊全，事后許多問題要靠回憶進行整理，往往由于當事人記不清楚而錯漏。因此，事后許多問題要靠回憶進行整理，往往由于當事人記不清楚而錯漏。因此，這時編制的竣工圖難以做到準確無誤。這時編制的竣工圖難以做

51、到準確無誤。 2 2、施工過程中往往出現(xiàn)管理組織、管理人員的變動和交替現(xiàn)象，竣工后再、施工過程中往往出現(xiàn)管理組織、管理人員的變動和交替現(xiàn)象，竣工后再編繪竣工圖，容易出現(xiàn)責(zé)任不清或互相扯皮而耽誤工作。編繪竣工圖，容易出現(xiàn)責(zé)任不清或互相扯皮而耽誤工作。 3 3、有些施工單位，由于技術(shù)力量不足及承辦的工程項目較多，往往是一個、有些施工單位，由于技術(shù)力量不足及承辦的工程項目較多，往往是一個工程技術(shù)人員負責(zé)幾項工程，或者是一項工程剛剛接近收尾，新的工程項目又工程技術(shù)人員負責(zé)幾項工程，或者是一項工程剛剛接近收尾，新的工程項目又下來了，主要精力又全部轉(zhuǎn)移到新開工的工程上。結(jié)果工程已經(jīng)結(jié)束，竣工圖下來了，主要

52、精力又全部轉(zhuǎn)移到新開工的工程上。結(jié)果工程已經(jīng)結(jié)束，竣工圖編制工作卻落實不了，時間長了，竣工項目多了，勢必影響編制竣工圖深度。編制工作卻落實不了，時間長了，竣工項目多了，勢必影響編制竣工圖深度。 4 4、有些施工單位技術(shù)人員有限，加上竣工后要整理交工資料，勢必牽制一、有些施工單位技術(shù)人員有限，加上竣工后要整理交工資料，勢必牽制一部分技術(shù)力量和需要一定的時間，即影響交工驗收又影響新項目的開工。部分技術(shù)力量和需要一定的時間，即影響交工驗收又影響新項目的開工。 綜上所述，把編制竣工圖放在竣工后集中完成，綜上所述，把編制竣工圖放在竣工后集中完成，工作量太大，時間要求緊，人員也不好安排，趕編工作量太大，時

53、間要求緊，人員也不好安排，趕編的竣工圖質(zhì)量也不高，所以，國家規(guī)定把編制竣工的竣工圖質(zhì)量也不高，所以，國家規(guī)定把編制竣工圖的工作放在施工過程中進行，由工程技術(shù)人員跟圖的工作放在施工過程中進行，由工程技術(shù)人員跟隨施工的進程及時繪制。采取這種形式有如下幾點隨施工的進程及時繪制。采取這種形式有如下幾點好處：好處： 1 1、跟隨施工進度編繪，這樣就把工作量分散開了，、跟隨施工進度編繪，這樣就把工作量分散開了，可以克服技術(shù)力量不足的困難?？梢钥朔夹g(shù)力量不足的困難。 2 2、跟隨施工的進度編繪，工程情況能看得見，摸、跟隨施工的進度編繪，工程情況能看得見，摸得著，觀測清楚，編繪準確。得著，觀測清楚，編繪準確

54、。 3 3、工程質(zhì)量檢查人員，能及時對竣工資料與實物、工程質(zhì)量檢查人員，能及時對竣工資料與實物的誤差，保證竣工圖的質(zhì)量。的誤差，保證竣工圖的質(zhì)量。 （二）竣工圖的編制單位 1984 1984年年6 6月，國家計劃委員會、國家檔案局聯(lián)合下月，國家計劃委員會、國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的發(fā)的關(guān)于做好基本建設(shè)項目檔案資料管理工作的通知關(guān)于做好基本建設(shè)項目檔案資料管理工作的通知中就編制竣工圖的單位作了規(guī)定：中就編制竣工圖的單位作了規(guī)定：“施工單位在施工中施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗記錄，整理好變更文件，并及時要做好施工記錄、檢驗記錄，整理好變更文件，并及時做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。對竣工圖及竣工文件

55、的做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。對竣工圖及竣工文件的驗收是工程驗收的內(nèi)容之一。驗收是工程驗收的內(nèi)容之一?！边@一規(guī)定進一步明確了這一規(guī)定進一步明確了編制竣工圖是施工單位必須履行的職責(zé)。實踐證明，以編制竣工圖是施工單位必須履行的職責(zé)。實踐證明，以施工單位為主編繪竣工圖對落實編繪竣工圖任務(wù)和確保施工單位為主編繪竣工圖對落實編繪竣工圖任務(wù)和確保竣工圖的質(zhì)量是有利的和十分必要的?？⒐D的質(zhì)量是有利的和十分必要的。 1 1、按照基本建設(shè)程序，一項工程一般都要經(jīng)、按照基本建設(shè)程序，一項工程一般都要經(jīng)過計劃審批、征地、設(shè)計審批、組織施工和竣工過計劃審批、征地、設(shè)計審批、組織施工和竣工驗收等過程、而設(shè)計部門提出設(shè)

56、計施工圖紙，經(jīng)驗收等過程、而設(shè)計部門提出設(shè)計施工圖紙，經(jīng)過技術(shù)交底和圖紙會審之后，即基本完成了任務(wù)。過技術(shù)交底和圖紙會審之后，即基本完成了任務(wù)。在施工中發(fā)生的技術(shù)變更，一般都是施工單位及在施工中發(fā)生的技術(shù)變更，一般都是施工單位及建設(shè)單位提出的，同設(shè)計部門協(xié)商處理，而設(shè)計建設(shè)單位提出的，同設(shè)計部門協(xié)商處理，而設(shè)計部門提出技術(shù)變更的則很少，因此，除了設(shè)計變部門提出技術(shù)變更的則很少，因此，除了設(shè)計變更較大的，需要重新繪圖的由設(shè)計部門負責(zé)外，更較大的，需要重新繪圖的由設(shè)計部門負責(zé)外，一般的變更編制竣工圖，則是施工部門的任務(wù)。一般的變更編制竣工圖，則是施工部門的任務(wù)。 2 2、編制竣工圖所依據(jù)的文件，如

57、圖紙會審記、編制竣工圖所依據(jù)的文件，如圖紙會審記錄、隱蔽工程驗收記錄、建（構(gòu)）筑物定位測量錄、隱蔽工程驗收記錄、建（構(gòu)）筑物定位測量資料、施工檢查測量資料及竣工測量資料等，基資料、施工檢查測量資料及竣工測量資料等，基本上都是施工部門形成的本上都是施工部門形成的 3 3、施工單位是建筑產(chǎn)品的直接建造者，對工程施工變化、施工單位是建筑產(chǎn)品的直接建造者，對工程施工變化情況最熟悉，尤其是對隱蔽部分有實測檢驗記錄，可保證編情況最熟悉，尤其是對隱蔽部分有實測檢驗記錄，可保證編制的竣工圖符合實際情況。制的竣工圖符合實際情況。 4 4、工程竣工后，施工單位應(yīng)按國家規(guī)定向建設(shè)單位提交、工程竣工后，施工單位應(yīng)按國

58、家規(guī)定向建設(shè)單位提交完整準確的竣工圖等文件材料，作為交工驗收的依據(jù)。完整準確的竣工圖等文件材料，作為交工驗收的依據(jù)。 以上幾點充分說明編制竣工圖是施工單位職責(zé)和義務(wù)，以上幾點充分說明編制竣工圖是施工單位職責(zé)和義務(wù)，建筑施工企業(yè)應(yīng)嚴格遵守國家對編制竣工圖的有關(guān)規(guī)定和要建筑施工企業(yè)應(yīng)嚴格遵守國家對編制竣工圖的有關(guān)規(guī)定和要求，加強對編制竣工圖工作的管理，提高竣工圖的編制質(zhì)量。求，加強對編制竣工圖工作的管理，提高竣工圖的編制質(zhì)量。 六、六、 竣工圖的組卷方法及套數(shù)竣工圖的組卷方法及套數(shù) 竣工圖的組卷方法應(yīng)按專業(yè)、時間順序排列。例如：總圖竣工圖的組卷方法應(yīng)按專業(yè)、時間順序排列。例如：總圖建筑建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)

59、給排水給排水采暖采暖電氣電氣通風(fēng)空調(diào)，保持通風(fēng)空調(diào)，保持其系統(tǒng)性、連貫性。其系統(tǒng)性、連貫性。 竣工圖組卷時，應(yīng)考慮便于保管和查閱。圖紙不多時可組成竣工圖組卷時，應(yīng)考慮便于保管和查閱。圖紙不多時可組成一卷，如圖紙較多，可按總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、一卷，如圖紙較多，可按總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)等分別組成若干卷。電氣、通風(fēng)空調(diào)等分別組成若干卷。 竣工圖的立卷一律采用手風(fēng)琴式折疊，藍圖一面向里，折疊竣工圖的立卷一律采用手風(fēng)琴式折疊，藍圖一面向里，折疊成成4 4號圖紙規(guī)格（號圖紙規(guī)格（210210297297mmmm）的幅面，圖標外露在右下角。如的幅面，圖標外露在右下角。如

60、果采用裝訂式，圖紙案卷左右厚度不平衡果采用裝訂式，圖紙案卷左右厚度不平衡, ,應(yīng)裝訂線一側(cè)加草板應(yīng)裝訂線一側(cè)加草板紙紙, ,將脊背墊平，力求整齊美觀。將脊背墊平，力求整齊美觀。 編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項目的重要性和竣工檔案的編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數(shù)，屬于城建檔案館（室）接受范圍的接受單位合理確定套數(shù)，屬于城建檔案館（室）接受范圍的大中型建設(shè)項目竣工圖一般不少于兩套，一套移交城建檔案大中型建設(shè)項目竣工圖一般不少于兩套，一套移交城建檔案館（室）保管，一套移交生產(chǎn)使用單位保管。關(guān)系到全國特館（室）保管，一套移交生產(chǎn)使用單位保管。關(guān)系到全國特別重要的建

61、設(shè)項目，應(yīng)增交一套給國家檔案館保存。不屬于別重要的建設(shè)項目，應(yīng)增交一套給國家檔案館保存。不屬于城建檔案館（室）接收范圍的小型建設(shè)項目竣工圖不得少于城建檔案館（室）接收范圍的小型建設(shè)項目竣工圖不得少于一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。但是，也有一些工程項目由一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。但是，也有一些工程項目由于參與管理部門多，所要求編制的竣工圖套數(shù)超出上述規(guī)定于參與管理部門多，所要求編制的竣工圖套數(shù)超出上述規(guī)定（報房管局、主管部門等），因此，確定編制套數(shù)應(yīng)結(jié)合工（報房管局、主管部門等），因此，確定編制套數(shù)應(yīng)結(jié)合工程使用、維修部門的具體情況和需要，由甲乙雙方簽定合同程使用、維修部門的具體情況和需要，由甲

62、乙雙方簽定合同時，明確建設(shè)項目應(yīng)編制竣工圖的套數(shù)。時，明確建設(shè)項目應(yīng)編制竣工圖的套數(shù)。七、七、 竣工圖的驗收竣工圖的驗收 2000 2000年年1 1月月1010日施行的日施行的建設(shè)工程質(zhì)量管理條例建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第十第十六條：建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備的條件之一為有完整的六條：建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備的條件之一為有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。技術(shù)檔案和施工管理資料。20052005年年5 5月月1 1日施行的日施行的城市建城市建設(shè)檔案管理規(guī)定設(shè)檔案管理規(guī)定第八條、第九條明確指出：建設(shè)單位在第八條、第九條明確指出：建設(shè)單位在組織竣工驗收前，應(yīng)當提請城建檔案管理機構(gòu)對工程檔案組織竣工驗收前，

63、應(yīng)當提請城建檔案管理機構(gòu)對工程檔案進行預(yù)驗收，合格后出具認可文件，建設(shè)單位在取得認可進行預(yù)驗收，合格后出具認可文件，建設(shè)單位在取得認可文件后方可組織竣工驗收。文件后方可組織竣工驗收。 由此可見，在工程竣工驗收前對工程檔案重要組成部分由此可見，在工程竣工驗收前對工程檔案重要組成部分的竣工圖的驗收是尤為重要的，建設(shè)單位應(yīng)負責(zé)組織相關(guān)的竣工圖的驗收是尤為重要的，建設(shè)單位應(yīng)負責(zé)組織相關(guān)單位檢查竣工圖的編制質(zhì)量，嚴格掌握驗收標準，發(fā)現(xiàn)不單位檢查竣工圖的編制質(zhì)量，嚴格掌握驗收標準，發(fā)現(xiàn)不準確或短缺情況，應(yīng)及時采取措施，不符合要求者，不能準確或短缺情況，應(yīng)及時采取措施，不符合要求者，不能交工驗收。交工驗收。

64、 1 1、由施工單位于工程驗收前準備一套匯總并整、由施工單位于工程驗收前準備一套匯總并整理好的全部竣工文件和竣工圖，提交建設(shè)單位進理好的全部竣工文件和竣工圖，提交建設(shè)單位進行鑒定、驗收。行鑒定、驗收。 2 2、施工單位提交驗收的竣工圖應(yīng)完整無缺，能、施工單位提交驗收的竣工圖應(yīng)完整無缺，能真實反映施工過程的變化情況真實反映施工過程的變化情況 ，字跡清楚、圖面，字跡清楚、圖面清晰、準確。清晰、準確。 3 3、工程竣工驗收時，應(yīng)將竣工圖的驗收作為整、工程竣工驗收時，應(yīng)將竣工圖的驗收作為整個工程驗收的一個項目進行驗收，發(fā)現(xiàn)有不準確個工程驗收的一個項目進行驗收，發(fā)現(xiàn)有不準確或不完整之處，應(yīng)及時通知施工單

65、位予以更正或或不完整之處，應(yīng)及時通知施工單位予以更正或補充。限期完成，更正補充后仍不符合要求者，補充。限期完成，更正補充后仍不符合要求者，該工程不予驗收和承認，直至竣工圖合格為止。該工程不予驗收和承認，直至竣工圖合格為止。 竣工圖的驗收分三步進行：竣工圖的驗收分三步進行： 1 1、自檢：、自檢： 竣工圖編制完成并經(jīng)匯總后，由編繪人進行自檢和校對，然竣工圖編制完成并經(jīng)匯總后，由編繪人進行自檢和校對，然后由工程技術(shù)負責(zé)人進行審核，再提交建設(shè)單位組織有關(guān)單位參加初驗。后由工程技術(shù)負責(zé)人進行審核，再提交建設(shè)單位組織有關(guān)單位參加初驗。 2 2、初驗（初步檢查驗收）：、初驗（初步檢查驗收）： 由建設(shè)單位組

66、織有關(guān)單位對竣工圖進行全由建設(shè)單位組織有關(guān)單位對竣工圖進行全面檢查驗收，主要檢查各項工程竣工圖的質(zhì)量情況。面檢查驗收，主要檢查各項工程竣工圖的質(zhì)量情況。 初驗時，從以下幾個內(nèi)容進行檢查：初驗時，從以下幾個內(nèi)容進行檢查： （1 1）查編繪竣工圖所依據(jù)的文件是否齊全。）查編繪竣工圖所依據(jù)的文件是否齊全。 （2 2）審查完整性，即核查每套文件是否完整、系統(tǒng)。）審查完整性，即核查每套文件是否完整、系統(tǒng)。 （3 3）審查準確性，即核查竣工圖編繪深度是否達到國家規(guī)定要求，圖、物）審查準確性，即核查竣工圖編繪深度是否達到國家規(guī)定要求，圖、物、文字三者是否相符，變更部位是否到位，是否注記了修改依據(jù)，有無錯漏、文字三者是否相符，變更部位是否到位，是否注記了修改依據(jù)，有無錯漏，每份文件記錄是否準確、真實可靠、合乎規(guī)定。，每份文件記錄是否準確、真實可靠、合乎規(guī)定。 （4 4）查有關(guān)單位和個人是否履行了法律簽證手續(xù)；）查有關(guān)單位和個人是否履行了法律簽證手續(xù)； （5 5）查是否符合整理要求，如圖紙排列是否有序、是否按規(guī)定折疊整齊。）查是否符合整理要求，如圖紙排列是否有序、是否按規(guī)定折疊整齊。 對初驗中查出的問題