獨家小院買賣合同

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______________________________________________________________________________________________________________ 獨院買賣合同 甲方（出售方）： 乙方（購買方）： 丙方（見證方）： 甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托丙方作為見證方相關(guān)事宜達(dá)成合同如下： 1、 甲方自愿將其座落于河南省登封市 ，土地證 號，建筑面積 平方米，土地使用面積 平方米（以土地使用證為準(zhǔn)），磚木混合結(jié)構(gòu)房屋及其附屬屋內(nèi)家具出售給乙方。 2、 甲乙雙方議定上述獨院成交價格為 元（大寫： ）人民幣，乙方在本合同簽訂之后按成交價格全款以銀行轉(zhuǎn)賬方式分兩次支付給甲方。 1、 甲乙雙方簽訂獨院買賣合同之后，在五個工作日之內(nèi)通過乙方銀行賬戶 轉(zhuǎn)賬第一次購房款 元（大寫： ）人民幣到甲方銀行賬戶 。 2、 乙方入住獨院之后，在三十個工作日之內(nèi)通過乙方銀行賬戶 轉(zhuǎn)賬第二次購房款 元（大寫： ）人民幣到甲方銀行賬戶 。 三、甲方保證上述房屋、占用土地權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未抵押；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 四、甲方應(yīng)在乙方簽訂合同當(dāng)日將該獨院的國有土地使用證和房屋鑰匙交于乙方，自此甲方獨院所有權(quán)（包括房屋拆遷補(bǔ)償、土地使用轉(zhuǎn)讓等所有權(quán)）全部歸乙方擁有。在政策允許獨院過戶的條件下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。 五、違約責(zé)任：甲乙雙方簽訂《獨院買賣合同》后，由于甲方債權(quán)糾紛、抵押借貸等原因造成乙方不能正常居住的，甲方負(fù)全部責(zé)任，退還乙方所交的全款。并向乙方支付購房款全款50%的違約金。 六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。 七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。 8、 其他約定事項： 1、 甲方有義務(wù)積極配合乙方進(jìn)行辦理獨院過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在過戶成功之后，七個工作日之內(nèi)向甲方支付二萬元的辛苦費。 2、 如甲方后期不配合乙方進(jìn)行獨院過戶，乙方可以通過法院訴訟甲方購房款全款50%的違約金。 3、 本合同簽訂之日，甲方夫妻雙方和子女家人對本合同簽訂無異議，放棄一切獨院所有權(quán)和繼承權(quán)。 九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效，一式三份，每份共三頁，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 時間： 年 月 日 時間： 年 月 日 丙方（簽字）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 時間： 年 月 日  Welcome To Download !!! 歡迎您的下載，資料僅供參考！ -可編輯修改-