景觀設計合同標準版.doc

_項目景觀設計合同 項 目 名 稱： 項目建設地點： 委托方（甲方）：合 同 編 號：合 同 條 款 目 錄第1條 項目基本情況第2條 合同依據(jù)第3條 設計范圍及內(nèi)容第4條 工作階段及成果第5條 甲方需向乙方提交的有關資料及文件第6條 設計時間安排第7條 酬金支付安排第8條 雙方責任與權利第9條 關于工程停建、緩建及延期第10條 其它第11條 附件第1條 項目基本情況1.1 項目名稱：1.2 項目規(guī)模：暫估 平方米1.3 設計范圍： 。（詳見附件1：設計范圍框線圖）第2條 合同依據(jù)2.1 中華人民共和國合同法。2.2 國家及地方有關工程設計管理法規(guī)和規(guī)章。2.3 建設工程批準文件。2.4 甲方提供的資料。第3條 設計范圍及內(nèi)容3.1 乙方設計范圍：紅線范圍內(nèi)的景觀園林方案、初設及施工圖設計，包括園建、景觀構筑物、園林供水排水及園林植栽、照明、音響布置等相關內(nèi)容。3.2 乙方工作內(nèi)容：3.2.1 硬景設計，包括小區(qū)入口，邊界圍墻、地面、鋪裝材料和細部等；景觀涉及的地下車庫車行及人行出入口、采光井、通風井、垃圾轉運站等的基礎結構以上部分的景觀設計。3.2.2 園林建筑物、入口崗亭、亭臺、花架、園景墻、花池、園路。3.2.3 架空層設計（地面、墻面和吊頂）3.2.4 小品、藝術品、花盆、長凳及垃圾桶提供式樣、尺寸和材質(zhì)。標識牌提供意向圖片。雕塑提出主題及品質(zhì)建議，由專業(yè)公司制作。3.2.5 兒童游樂場的布局和設施選型建議。3.2.6 場地豎向設計。3.2.7 植栽設計，其中包括樹木、灌木和地被植物。3.2.8 景觀工程相關的水、電、結構設計：3.2.8.1 景觀園林的供水排水設計 3.2.8.2 水景、噴泉的噴頭形式，參數(shù)，噴高，預留水景給水接入口 3.2.8.3 預留水景動力電源 3.2.8.4 電氣系統(tǒng)圖：園林照明燈具的造型、型號、參數(shù)選擇，照明燈具分布位置及燈具回路控制系統(tǒng)、地下管線布置及配電設計3.2.8.5 室外景觀工程背景音樂音箱的布點及外形選型 3.2.8.6 結構施工圖 3.3 乙方工作不包括以下內(nèi)容，但可協(xié)助有關專業(yè)公司和其它設計單位的工作：3.3.1 地下室頂板的防水及排水層工程3.3.2 水景、噴泉管道工程設計，水處理及凈化系統(tǒng)工程、電氣線路工程3.3.3 音響的設備選型和管線（根據(jù)具體要求而定，一般建議甲方把消防音響與背景音樂做成一套共用）3.3.4 高度超過3米的擋土墻、防洪設施（如有防洪要求的河道擋土墻、壩、閘）、高度6米以上景觀構筑物、消防車通過的橋梁、車行橋梁、跨度大于等于20米的園路橋的結構設計，架空樓板超載加固及地下室頂板上的二次架空結構，膜結構、超過5米的鋼結構及游泳池結構施工圖設計3.3.5 其它超出本公司設計資質(zhì)要求的施工圖設計內(nèi)容（通常包括建筑單體，市政工程，地下工程等子項目）3.3.6 專業(yè)藝術模型和銷售宣傳模型、效果圖制作3.3.7 施工圖預算編制3.3.8 竣工圖紙的繪制3.3.9 自動灌溉系統(tǒng)設計3.3.10所有工程用料的質(zhì)量保證和驗收3.3.11派駐工程管理人員長期駐守工地3.3.12向政府相關部門報建，備案及有關設計資質(zhì)要求等事宜。第4條 工作階段及成果乙方按照本工程的工程進度分五個階段進行。第一階段： 方案設計4.1 考察現(xiàn)有的地盤環(huán)境條件，包括地面條件、邊界、小氣候以及小區(qū)內(nèi)外的視覺效 果。4.2 收集及整理有關圖片及其它相關資料和材料,與甲方之工程顧問相互協(xié)調(diào)及開會討論目前所有的圖紙和資料，使之與設計主旨一致。這些研討將構成概念設計的初步構思。4.3 向甲方提供并講解概念設計方案，此方案旨在確立設計方向并能夠反映出小區(qū)環(huán)境總體規(guī)劃及設計的創(chuàng)意，此階段甲方及其設計顧問應參與審定方案的市場定位和方案實施的可行性。4.4 概念設計工作成果如下： 4.4.1 景觀方案的彩色平面圖4.4.2 說明設計構思的有關分析圖4.4.3 表達景觀意向的彩色圖片一套4.4.4 植栽功能劃分（不包括喬木灌木等層次的結構劃分）和設計意向圖片4.4.5 其它景觀元素設計意向圖片4.4.6 設計創(chuàng)意說明4.5 根據(jù)基本確認的概念設計及甲方的意見完成一套方案設計成果：4.5.1 景觀方案的彩色平面圖4.5.2 說明設計構思的有關分析圖4.5.3 高差變化較大地段的景觀斷面圖4.5.4 彩色透視效果圖四張4.5.5 表達景觀意向的彩色圖片4.5.6 植栽功能劃分（不包括喬木灌木等層次的結構劃分）和設計意向圖片4.5.7 設計創(chuàng)意說明4.5.8 提供以上設計成果之A3彩色文本一式4份，A1彩色圖板一套及相應的電子文件4.6 配合甲方營銷的需要，為甲方提供市場宣傳及模型制作所需的乙方專業(yè)工作范圍內(nèi)的設計輔助資料。第二階段： 擴初設計4.7 乙方完成方案設計工作成果并獲得甲方書面同意后，展開擴初設計工作，該階段主要是進行前一階段設計方案之深化。4.8 擴初設計是為了進一步完善設計構思，以發(fā)展促進其環(huán)境之個性，并為施工圖設計做準備。乙方將提供景點安排，標高概念，地下室樓板荷載分布及荷栽量，地面處理，照明設計，植物設計和鋪裝材料的選擇，提交甲方確認（地下室樓板荷載由甲方負責與建筑設計院協(xié)調(diào)解決，乙方負責配合）。4.9 擴初設計階段的工作成果如下：4.9.1 總平面圖4.9.2 放線圖，定出道路、廣場和重要景點的控制尺寸。4.9.3 豎向設計圖，定出道路、廣場、土坡和重要景點的控制標高并確定排水系統(tǒng)的設計原則。4.9.4 燈具布局方案平面圖和燈具的選型。4.9.5 室外景觀工程背景音樂的布點方案平面圖及音箱的選型。4.9.6 植物（包括喬木、灌木、地被植物）的結構劃分，喬木和灌木種植方案圖和植物表（包括喬木品種和規(guī)格）。4.9.7 硬景物料表，重要物料的彩色圖片和物料索引圖。4.9.8 重點景點的放大圖。放大圖上應注明控制性尺寸和主要材料。可配以彩色圖片或透視草圖（帶表現(xiàn)的平、立、剖面圖），以便甲方確認重點景點的景觀效果。4.9.9 景觀工程概算書。4.10 提供以上設計成果之A3彩色文本一式4份。4.11 在設計進行的各階段，乙方應進一步與甲方及有關設計院進行協(xié)調(diào)，以利于設計的深入開展。第三階段： 施工圖設計階段4.12 在甲方同意擴初設計內(nèi)容，并提出書面通知進行施工圖制作后，乙方將開始執(zhí)行施工圖制作。4.13 為硬、軟景施工提供詳細的設計圖紙。4.14 協(xié)助甲方編制硬景、軟景工程進度安排。4.15 乙方應按設計周期要求提交下列詳細的施工圖紙，供施工之用。包括：4.15.1 硬質(zhì)景觀詳圖和施工圖（包括各園林小品的立面圖/剖面圖，重點鋪裝圖，詳細的園景節(jié)點大樣圖）；4.15.2 景觀配置指引圖及定位圖；4.15.3 標高設計圖；4.15.4 局部的平面圖和剖面圖；4.15.5 場地景觀部分的排水及人工灌溉圖；4.15.6 燈具照明圖；4.15.7 室外景觀工程背景音樂的布點圖；4.15.8 物料表；4.15.9 喬木種植圖（含苗木表）；4.15.10 灌木及地被植物種植圖（含苗木表）；4.15.11 植物施工說明和養(yǎng)護管理說明。4.16 提供以上設計成果之pdf文件供甲方審核，甲方確認后提供藍圖8份。4.17 制備及編制材料表，植物表及有關的工料規(guī)范。協(xié)助甲方指定的專業(yè)公司審理工程量清單，以便于甲方制訂招標及合約文件。4.18 相應的施工圖CAD格式電子文件在乙方收齊施工圖設計階段費用后提供。第四階段： 施工圖交底階段4.19 與甲方一起，為施工投標單位提供招標答疑，并協(xié)助甲方挑選施工單位。4.20 出席景觀設計有關的工程協(xié)調(diào)會議。4.21 乙方在施工圖完成后，需與甲方、工程承建商及設計院一同出席設計交底會議。4.22 提供景觀效果控制手冊，以便施工方能更好地貫徹設計意圖。第五階段： 施工階段的配合4.23 在工程定標以后，施工前確認物料及植物品種規(guī)格。4.24 在硬景施工前及施工期間應根據(jù)現(xiàn)場需要前往工地現(xiàn)場監(jiān)督，以確保所有硬景工程按圖施工。協(xié)調(diào)和解決現(xiàn)場與圖紙設計的矛盾或問題。4.25 在軟景施工前及施工期間應根據(jù)現(xiàn)場需要前往工地現(xiàn)場監(jiān)督，以確保所有軟景工程按圖施工。協(xié)調(diào)苗木空間位置，查核園林建造文件上所示的物料；監(jiān)督樹木的種類及種植土堆填工程，包括種植初期的保養(yǎng)視察，與最后的全案驗收。4.26 甲方或施工方在工程過程中要改動設計，物料或植物配置，必須先征得乙方的確認。4.27 通過電話、傳真協(xié)助甲方解決工程施工中出現(xiàn)的技術性問題。4.28 最后參加園林景觀的工程竣工驗收，并提供整改意見。工程結束后，甲方提供竣工圖電子文本（由施工單位制作）予乙方備案。4.29 相關施工配合工作甲方須提前一周通知乙方。第5條 甲方需向乙方提交的有關資料及文件序號 資料及文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求提交時間備注 1設計任務書（附件1）簽定合同前一周提供電子文件2景觀概念設計所需資料（已確認的）：（1）用地紅線圖，現(xiàn)狀地形圖，規(guī)劃設計報建文本，建筑設計總圖，豎向設計圖。（2）建筑物首層平面和各建筑物室內(nèi)標高，單體建筑平，立，剖面圖。（3）小區(qū)鳥瞰圖，透視圖，建筑立面效果。（4）地下室平面圖，剖面圖，頂板標高，結構設計荷載。（5）消防平面圖。 （6）場地區(qū)位關系圖。（7）項目相關策劃文字資料。（8）景觀工程造價控制。（9）能表達開發(fā)商意圖的景觀概念圖片。開始概念設計前一周 3景觀方案設計所需資料（已確認的）：（1）全套建筑擴初設計文件 （2）建設地主材、苗木種類及參考價格及定額指標開始方案設計前一周4景觀擴初設計所需資料（已確認的）：（1）建筑施工圖（2）總圖工程及管網(wǎng)綜合施工圖（3）室外變配電設施，煤氣減壓站，消防栓，地下室通風口等出地面設施的準確定位和尺寸，架空層內(nèi)管網(wǎng)及電箱分布圖開始擴初設計前一周5景觀施工圖設計所需資料：在上一階段基礎上補充最新的資料，建筑施工須完成到正負0.0的標高水平開始施工圖設計前一周注：設計進行過程中甲方應第一時間知會乙方相關的設計依據(jù)和基礎設計條件的變更，避免因此而產(chǎn)生的無效及重復工作，否則，乙方因設計條件變更所產(chǎn)生的重復工作，應由甲方負責，乙方有理由順延交圖日期和研商額外費用。第6條 設計時間安排序號資料及文件名稱設計時間1概念設計收到首期款及相關所需資料后15天1方案設計概念設計經(jīng)甲方確認并收齊相關所需資料后 15天2擴初設計方案設計經(jīng)甲方確認并收到相關所需資料后 20天3施工圖設計擴初設計經(jīng)甲方確認并收到相關所需資料后 25天4施工階段的配合注： 6.1 以上設計時間，如因為甲方提供信息不全、甲方未及時回復乙方、甲方未及時付款，使乙方不能及時開展工作，圖紙?zhí)峁r間順延。6.2 以上設計時間不包括甲方審核圖紙、反饋意見與由于甲方原因使乙方修改設計的時間。6.3 如須提供景觀結構計算書，其編制時間根據(jù)實際工作量另外計算。第7條 酬金支付安排7.1 項目暫按 萬平方米景觀面積計算， 元/平方米，即 萬元；合計本合同設計費人民幣 萬元（人民幣 圓整）。注：7.1.1 景觀設計面積按每階段實際完成面積結算；7.1.2 景觀設計面積=總占地面積-建筑基底面積-不需要設計的道路面積7.2 所有酬金以人民幣形式支付。7.3 乙方負責此項目的稅費。7.4 此項費用包括主要設計人員在設計至施工配合期間來運城工地差旅十二次。十二次以上的差旅費用，見7.7.2條。乙方出差標準按每次不超出2人2天執(zhí)行。出差的內(nèi)容包括：7.4.1 看工地現(xiàn)場7.4.2 匯報方案草案7.4.3 匯報方案設計并了解當?shù)氐闹脖患拔锪?，為擴初設計做準備。7.4.4 匯報擴初方案。7.4.5 植物及物料確認及工程交底。7.4.6 施工配合7.4.7 竣工驗收7.5 甲方應將款項匯至乙方提供的銀行帳戶。7.6 除首期款外，每一階段的付款時間以收到甲方對本階段的書面確認為依據(jù)。7.7 設計費支付辦法：階段設計費（萬元）備注首期款合同簽定7天內(nèi)，支付合同總額20%概念設計階段甲方確認后7天內(nèi)支付合同總額15%方案設計階段甲方確認后7天內(nèi)支付合同總額15%擴初設計階段甲方確認后7天內(nèi)支付合同總額15%施工圖設計階段施工圖提交后7天內(nèi)支付合同總額20%施工圖交底階段施工圖交底完成后7天內(nèi)支付合同總額5% 施工配合甲方確認后7天內(nèi)支付合同總額10%總計100%注：1、星河廣場展示區(qū)設計在合同簽訂后收到首期款2周內(nèi)完成全部設計并提交成果。2、方案設計完成后，如項目分部實施，則每一階段付款應按乙方出圖實際面積比例支付。7.8 額外服務指合同規(guī)定服務以外甲方所要求的服務。任何額外服務的工作均須在工作開始前由雙方協(xié)商確定。額外服務包括：7.7.1 對于乙方已完成的設計工作，在非乙方原因的情況下：² 甲方對委托設計項目的規(guī)模、條件等設計要求有重大變更² 因甲方提交的資料錯誤，或所提交的資料作較大修改² 甲方推翻對已確認的階段性設計，要求重大修改 ² 在政府機關做出批準后，該機構要求做出有別于其先前批準的變更² 由于國家法律法規(guī)和政策的變化，需要乙方在各階段設計做出的修改² 就甲方不合理預見或不可預見的規(guī)劃和規(guī)范的變更² 甲方提出要求需乙方進行未在合同內(nèi)注明的額外服務項目² 因以上原因，對乙方已完成或部分完成的設計工作，如造成乙方設計返工、增加額外工作量和時間，雙方需在開始工作前另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）及重新明確有關條款，按乙方所耗工作量向乙方增付設計費。7.7.2 赴甲方所在地規(guī)定次數(shù)以外的專業(yè)人員出差收費，甲方需負責專業(yè)人員的人工費用、往返運城至北京來回機票、四星級以上酒店住宿費、工作期間的交通費、膳食費。專業(yè)人員出差的人工費用標準為：職位 人民幣元/工作日項目總監(jiān) 4000項目經(jīng)理 1600助理項目經(jīng)理 1000高級景觀設計師 2400景觀設計師 1600項目助理 6007.7.3 如有需要，甲方可委托 設計有限公司加蓋內(nèi)風景園林 級設計資質(zhì)。7.7.4 乙方交圖數(shù)量以外的額外曬圖、拷貝費。7.7.5 乙方于本工程的任務主要是向甲方負責。乙方所提供的一切設計講解和展示對象均只限于甲方及甲方項目相關的工作人員，不包括單獨向本項目的各小業(yè)主進行設計講解和各宣傳活動，若甲方特別要求乙方提供這項服務，則需提前兩星期書面通知，并支付相關差旅費用。7.7.6 甲方要求乙方提前合同約定的時間出圖，乙方將向甲方收取趕工費（在特殊情況下，乙方應甲方要求調(diào)整提交設計成果的順序的除外），費用由雙方另行商定。乙方于收悉甲方確認通知后即進行設計工作，趕工費將連同該階段服務費一并收取。7.7.7 乙方在發(fā)生以上額外服務費之前應通知甲方，與甲方取得一致意見之后再提供服務。第8條 雙方責任與權利8.1 甲方責任與權利8.1.1 本合同甲方使用的指定電子郵箱qq.com，指定聯(lián)系地址_。8.1.2 甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對文件的完整性、正確性和及時性負責。如甲方交付時間超過規(guī)定期限的，乙方按本合同規(guī)定交付設計文件時間順延。8.1.3 合同簽訂七日內(nèi)甲方支付首期款。雙方確認乙方所收到的第一筆合同總額20%的款項，無論甲方以何種名義支付，均視為甲方所支付的首期款。乙方收齊甲方首期款后開始工作。8.1.4 每個階段完成甲方收到圖紙并確認設計成果后七日內(nèi)，甲方支付完成階段的設計費。甲方收到圖超過十天仍不答復或不完成確認的，視為對乙方所提交圖紙確認無異議。8.1.5 由于乙方原因在合同約定時間的三天后仍未提交設計成果，乙方每延遲一天按該階段應收設計費的0.2向甲方賠付違約金。8.1.6 合同簽訂后尚未履行，若甲方要求終止合同，不得要求返還首期款。若甲方尚未支付首期款，應按合同總額10%支付違約金。若乙方要求終止合同，應返還已收首期款。合同履行期間，甲方要求中途終止某個階段設計，雙方友好協(xié)商解除合同，甲方按乙方已完成工作量結算設計費用，首期款可抵做相關設計費用；若甲方未經(jīng)乙方同意在合同履行階段要求終止或解除合同，甲方應支付乙方已完成工作的設計費和合同總額的10%作為違約補償。8.1.7 甲方和施工方對設計進行修改，以及施工前材料的選擇，須與乙方協(xié)商，雙方達成一致意見后才可施工。8.1.8 甲方應在設計開始之前向乙方提供造價總控目標。為保證工程質(zhì)量，確保施工反映環(huán)境設計的意圖，甲方環(huán)境工程的造價應不低于 元/平方米的水平。乙方的設計應以甲方提供的造價標準為依據(jù)，甲方負責根據(jù)建設地定額標準嚴格審核由乙方提交的概算。 8.1.9 甲方應保護乙方的設計版權，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得向第三方轉讓，或用于本合同外的項目。如發(fā)生以上情況，乙方有權獲得經(jīng)濟賠償。8.1.10 甲方有權利利用乙方既往的業(yè)績進行市場宣傳。在宣傳材料和市場推廣過程中，凡有景觀設計部分，應注明， 景觀（或園林）設計。8.2 乙方責任與權利8.2.1 本合同乙方使用的指定電子郵箱 ，指定聯(lián)系地址 。乙方按本合同規(guī)定的內(nèi)容、時間和份數(shù)向甲方交付設計文件，并對其完整性、正確性和及時性負責。8.2.2 由于甲方原因在合同約定時間的三天后仍未支付相應的設計費用，則甲方每延遲 支付一天按應付設計費的0.2向乙方賠付違約金。乙方提交階段設計成果前須收到上一階段的設計費用。甲方未按合同要求時間付款逾期超過15天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方，同時有權終止合同，首期款不退還，并要求甲方支付應付費用及合同總額10%的違約金。8.2.3 乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充，由于乙方設計錯誤或遺漏造成的工程質(zhì)量損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收損失部分的設計費，并根據(jù)乙方實際的損失程度，向甲方償付不超出受損部分對應的本合同設計費的賠償金。8.2.4 甲方和施工方對設計進行修改以及施工前材料的選擇，需與乙方確認時，乙方有責任在商定的時間內(nèi)給予答復。8.2.5 乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提供的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料，不得將本設計用于本合同外的項目。如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠, 賠償不超出受損部分對應的本合同設計費。8.2.6 乙方在項目向公眾披露后（如項目開始銷售后）有權利用有關設計成果進行圖書出版、展覽展示等市場宣傳活動。 8.2.7 乙方設計的基本質(zhì)量標準1） 設計方案合理，滿足功能要求，運行安全可靠，技術經(jīng)濟指標適度。2） 計算完整精確，設計標準恰當，構造措施合理、便于施工、維修和管理。3） 符合設計深度，正確表達設計意圖，設計文件齊全，圖面完整。第9條 關于合同有效期9.1 本合同自雙方簽字蓋章后起生效。9.2 本合同有效期為自本合同生效至雙方履行完合同規(guī)定的義務后結束。同時雙方同意，本合同生效起2年后，項目仍在進行中，雙方可另行研商剩余的設計顧問服務費用。第10條 其它10.1 乙方公司禁止乙方設計人員指定生產(chǎn)廠商，供應商和承包商給甲方。本工程設計資料及文件中建筑材料，建筑構配件和設備的推薦，只應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標。本工程項目中，建筑材料、設備的加工定貨，甲方需要乙方設計人員配合時，由甲方承擔相應費用。10.2 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。10.3 本建設工程設計合同在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與承接方應協(xié)商解決。協(xié)商無法達成協(xié)議時，可提請人民法院提起訴訟。10.4 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。10.5 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第11條 附件11.1 附件1：設計范圍框線圖。（此處以下無正文，僅有簽字蓋章欄）單位名稱（委托方）： 單位名稱（承接方）： （蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：單位地址： 單位地址：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：簽訂合同代表： 簽訂合同代表：日期：2013年 月 日 日期：2013年 月 日THANKS !致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學習課件等等打造全網(wǎng)一站式需求歡迎您的下載，資料僅供參考-可編輯修改-