某大學工程實驗樓智能建筑監(jiān)理細則.doc

B13-07 南京林業(yè)大學工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）工程監(jiān)理細則（智能建筑） 內(nèi)容提要： 監(jiān)理目標 關鍵控制點 監(jiān)理措施 其它 項目監(jiān)理部（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 江蘇省建設廳建設監(jiān)理處監(jiān)制一、本細則的編制依據(jù)1、南京林業(yè)大學工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）監(jiān)理規(guī)劃；2、南京林業(yè)大學工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）監(jiān)理合同；3、南京林業(yè)大學工程實驗樓（逸夫科技實驗樓）施工合同；4、建筑工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）；5、建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準；6、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）；7、建設工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50312-2001）；8、設計圖紙二、本細則的監(jiān)理目標按監(jiān)理規(guī)劃的要求進行質(zhì)量控制、進度控制、投資控制和合同管理力爭達到無質(zhì)量通病工程要求。1、質(zhì)量控制目標：（1） 工序質(zhì)量控制檢查度達100；（2） 材料、設備質(zhì)量控制檢查度95；（3） 隱蔽工程100現(xiàn)場驗收；（4） 旁站100按規(guī)定實施；（5） 巡視平行檢查、見證每天不少于3小時。2、監(jiān)理目標的分解見下表：控制項目目標分解及達到要求質(zhì)量控制見“質(zhì)量控制目標”進度控制1、主體施工階段：配合主體，同步進行電氣管線隱蔽工程。2、土建裝修階段：要求高郵二建制定執(zhí)行總進度、月進度計劃。3、督促有關方面做好施工準備、用材計劃、招標、采購等工作。投資控制1、設計、圖紙更改力求及時、準確，辦理正規(guī)手續(xù)，以免返工浪費。合同管理1、合同所承諾的質(zhì)量保證體系和合同的管理執(zhí)行。2、要設備材料招投標、合同管理，實行現(xiàn)場驗收和見證取樣制度三、實現(xiàn)監(jiān)理目標的手段：按照監(jiān)理規(guī)范要求從采取巡視、平行檢查、旁站見證，執(zhí)行監(jiān)理程序、監(jiān)理指令、暫緩付款等各種手段，視具體情況具體實施。1、組織措施：建立建全監(jiān)理組織，完善職責分工，落實質(zhì)量責任制，建立質(zhì)量監(jiān)督制度。2、技術措施：采取事前、事中、和事后質(zhì)量控制有力手段，特別加強預控和過程控制。3、經(jīng)濟及合同手段：嚴格質(zhì)量檢查驗收制度。不合格的產(chǎn)品，未經(jīng)整改合格達到相關質(zhì)量要求，不予驗收，必要時向業(yè)主提出暫緩付款的建議。四、監(jiān)理質(zhì)量控制措施1、認真審核設計施工圖，施工圖存在的問題，力求在設計圖紙會審交底時得到解決，現(xiàn)場施工中發(fā)生的問題，及時與設計、業(yè)主方面溝通，取得共識，得以解決。2、認真審查施工單位的資質(zhì)、人員配備、上崗證和施工組織設計，督促檢查施工單位質(zhì)保體系的落實情況，嚴格施工“方案”的審批制度。3、監(jiān)理要向施工單位技術人員做好監(jiān)理交底工作，督促、幫助施工單位向施工人員做好技術交底。4、堅持按圖施工，按設計要求監(jiān)理，嚴格執(zhí)行有關的“施工規(guī)程”、“工程建設管理規(guī)程”，特別注重有關的“強制性標準”，貫徹執(zhí)行“驗評分離，強化驗收，完善手段，過程控制”的方針。主要依據(jù)規(guī)范是：（1）建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準（GB50300-2001）；（2）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）；（3）江蘇省建設廳、江蘇省建設工程質(zhì)量監(jiān)督站下發(fā)的建筑工程質(zhì)量驗收資料（DQ建筑電氣工程部分）5、主要設備、材料、成品、半成品按（GB50303-2002（3.2）的標準要求，組織進場驗收，并予以確認。所用器材和設備必須符合國家現(xiàn)行技術標準的規(guī)定，進口設備須經(jīng)國家安檢部門簽發(fā)檢驗合格證，監(jiān)理應參與主要設備器材的加工定貨，必要是應到生產(chǎn)廠家實際考察，了解其生產(chǎn)能力、質(zhì)量控制、檢驗手段，嚴把質(zhì)量關，嚴格執(zhí)行設備、材料進場報驗和見證取樣制度。6、深入施工現(xiàn)場掌握施工場動態(tài)，及時檢查發(fā)現(xiàn)問題，采取糾正和預防措施。7、嚴格執(zhí)行質(zhì)量控制程序，按（GB50303-2002（3.3）的要求加強過程控制，進行工序交接驗收和確認，未經(jīng)監(jiān)理確認、簽字不得進行下道工序施工。監(jiān)理控制程序如下圖：分部分項工程完成后施工單位自檢合格填專業(yè)工程師報驗施工單位整改監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查 否監(jiān)理簽署工程報驗單進入下道工序8、質(zhì)量紀錄（1）施工進程中，必須同步做好質(zhì)量紀錄，上報監(jiān)理，監(jiān)理應在規(guī)定時間進行檢查和確認。（2）質(zhì)量資料應按2002年1月20日，江蘇省建設廳及江蘇省建筑質(zhì)量監(jiān)督站下發(fā)的統(tǒng)一用表“建筑質(zhì)量驗收資料”序列表式制表。記錄內(nèi)容的文字、數(shù)據(jù)不行復印，原件留一份監(jiān)理存檔，其余原件由施工單位存檔，留待匯總上報。表式清單如下：名稱編號執(zhí)行要求分部工程驗收資料DQ1（系列）全面執(zhí)行質(zhì)量控制資料DQ2（系列）全面執(zhí)行工程質(zhì)量驗收記錄DQ3（系列）與本工程有關項目全面執(zhí)行9、工程驗收（1）驗收標準見（四、4）（2）驗收程序檢驗批和分項工程驗收均由專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗收，操作過程為：a、驗收前，施工單位進行自檢，自檢合格后，施工單位填寫DQ3系列“檢驗批和分項工程質(zhì)量驗收決錄”和DQ2系列“施工隱蔽驗收記錄”等記錄。施工單位的項目專業(yè)質(zhì)量檢驗員和項目專業(yè)技術負責人分別在相關的檔目簽字。（此時表中有關監(jiān)理的記錄和結(jié)論，不應填寫。）b、填寫申報單，會同上述資料向監(jiān)理部提出申報，專業(yè)監(jiān)理應在24小時內(nèi)組織施工單位的項目專業(yè)質(zhì)量檢查員和專業(yè)負責人進行現(xiàn)場驗收并簽認。若專業(yè)監(jiān)理工程師在規(guī)定時間未組織驗收又未申明理由，應視同已經(jīng)簽字確認。未經(jīng)申報或申報手專業(yè)監(jiān)理工程師驗收不合格，施工單位必須整改，不得隱蔽，不得進入下道工序施工。分部工程，按規(guī)范應當由總監(jiān)理工程師進行組織驗收。（3）電氣專業(yè)監(jiān)理工程師驗收范圍：按工程進展合理的施工順做好檢驗批和分項工程的驗收和簽認。直接參與“照明全負荷試運行”、“動力設備單臺試運行”以及“接地電阻”“絕緣電阻”測試工作。參與同專業(yè)施工隊伍分包安裝調(diào)試的供電所、火災報警系統(tǒng)、電視、電話、廣播等弱電系統(tǒng)的施工安裝、調(diào)試、驗收等協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制和見證工作。組織建筑電氣分部工程設計所要求的分項工程項目的驗收。審核施工單位整理的電氣安裝工程竣工資料和竣工圖。參與工程竣工預驗收和竣工驗收。五、電氣工程監(jiān)控項目表分部工程子分部工程分項工程控制標準及方法備注供電所高壓開閉所變配電室按設計要求，依據(jù)專業(yè)標準，由專業(yè)施工隊伍施工，并由相應的專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理GB50150尚在設計中室外電氣尚無設計圖建筑電氣供電干線1、母線安裝；2、電纜溝和電纜豎井內(nèi)電纜安裝；3、橋架安裝及橋架內(nèi)電纜敷設；4、電線、電纜導管敷設；5、電纜、電線穿管和線槽敷線；6、電纜頭制作；7、電線連接和線路電氣試驗11131215141818該分部工程執(zhí)行GB50303-2002標準，表中只列出引用標準的章節(jié)序號，不列出具體條文。（下同）電氣動力及照明1、成套配電柜、控制柜和動力照明配電箱安裝；2、低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線；3、低壓電氣動力設備檢測，試驗和空載試運行；4、橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設；5、電纜和電纜導管敷設；6、電線電纜和線槽敷設；67101214157、電纜頭制作；8、導線連接和線路電氣試驗；9、插座、開關和風扇安裝；10、普通燈具安裝；11、專用燈具安裝；12、建筑電氣照明、通電試運行；13、絕緣和接地電阻的測試和檢測。18182219202324備用和不間斷電源安裝1、成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝；2、不間斷電源功能單無的安裝；3、母線的安裝；4、電線電纜導管和線槽的敷設；5、導管線槽敷線；6、電纜頭制作；7、導線連接和線路電氣試驗；8、接地裝置安裝。防雷及接地安裝1、接地裝置安裝；2、避雷引下線和變壓器室接地干線的敷設；3、建筑物等電位連接；4、接內(nèi)器接裝；5、接地電阻的測試和檢測。智能建筑火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)1、 火災報警系統(tǒng)；2、 消防聯(lián)動系統(tǒng)。GB50166-62實驗樓人防地下室五、技術難點和監(jiān)控重點1、難點和重點（1）本工程包括地上1、2、3、4區(qū)四棟實驗樓，地下A、B兩個人防區(qū)和位于1區(qū)一層的校供電所由“江蘇城鄉(xiāng)規(guī)劃設計院”、“江蘇第二建筑設計院”和“南京師范大學工程設計研究院”屬下的“南京電力化工程設計院”三家設計院分別設計。主建筑設計出圖時間較早，為2002年4月，電力設計尚在進行之中，三家設計院報出圖紙存在著銜接和協(xié)調(diào)的問題。南京林業(yè)大學工程實驗樓現(xiàn)又定名為逸夫科技實驗樓，校方對工程提升等級，在電氣工程方面，也增加了新的要求，例如選用主要電氣無件方面，一律改用ABB技術元件。原設計圖紙就必須有大面積的變動，給開工前的施準備帶來諸多不確定因素。（2）人防工程專業(yè)性很強，人防區(qū)內(nèi)外的安裝工程具有特殊要求，應嚴格按人防設計要求落實施工。（3）防雷接地是事關建筑和人身安全的大事，其中涉及到許多強制性條文的貫徹，因此要慎之以慎。2、重點監(jiān)理的措施（1）監(jiān)理要協(xié)助業(yè)主做好設計方面的協(xié)調(diào)，。加強三家圖紙之間的相互銜接和完備。（2）認真做好圖紙會審工作。各方要認真審圖、讀圖，設計院要充分交底。對于疑點和難點，盡可能在會審、交底時解決。設計院要及時修改、完善圖紙。施工中出現(xiàn)的問題，要及時與設計院聯(lián)系，取得設計院的指導和幫助，合理施工。（3）監(jiān)理應充分應用監(jiān)控手段，加強監(jiān)理力度，認真審查施工方案的科學性和可行性。在實施中嚴格督促施工方按方案施工。督促施工方建立建全質(zhì)保體系，并有效運轉(zhuǎn)。（4）監(jiān)理要深入現(xiàn)場，加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，實施“事先、事中、事后”三控制。做到以預控為先，過程控制為主。及時發(fā)現(xiàn)問題，進行糾正和預防，重點部位要跟蹤控制。（5）嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序，一切按程序辦。加強工序交接驗收和分項工程驗收，同步做好質(zhì)量記錄。注：本電氣工程監(jiān)理細則系根據(jù)南林大實驗樓現(xiàn)有圖紙設計范圍和要求編制，不盡之處在實施過程中加以補允和完善。7