高層住宅電氣監(jiān)理細(xì)則.doc

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一、工程概況： 本工程地上21層地下二層，地上建筑面積：37612㎡ 地下建筑面積：3654㎡ 人防層建筑面積1837㎡ 總建筑面積： 41266㎡ ，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.8米，地下一層層高3.60米，地下二層層高3.3米，建筑高度60米。為一類單元式高層住宅，耐火等級為一級。兩梯四戶，共五個單元，每個單元設(shè)二部上屋面的防煙樓梯和兩部電梯，其中一部為消防電梯，消防電梯到達(dá)各層并單獨設(shè)屋頂機(jī)房?？吞莶幌碌降叵率?。每單元首層設(shè)二個公共出入口，寬度為1.5米，單元入口門為電控防盜門。地下一層為自行車庫，地下二層戰(zhàn)時為二等人員隱蔽,防化級別為丙級，平時作為活動室兼自行車庫。地下一層分為四個防火分區(qū)，每個分區(qū)均小于500m2。人防部分設(shè)自動滅火系統(tǒng)，分為兩個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積均小于1000m2。 本工程為高層住宅，地下一層為自行車庫，地下二層戰(zhàn)時為二等人員隱蔽,防化級別為丙級，平時作為活動室兼自行車庫。人防層建筑面積：1837m2，不劃分防護(hù)單元和抗暴單元。人員掩蔽面積：1037m2，掩蔽人數(shù)1037人。人防層層高3.3米。人防部分分為兩個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積均小于1000m2。人防設(shè)一個直通室外出入口和一個輔助出口兼自行車坡道。人防設(shè)一個直通室外出入口和兩個輔助出口。室外出入口按防倒塌棚架設(shè)計，并設(shè)管理室。 二、編制依據(jù)： 1. 本工程監(jiān)理規(guī)劃。 2. 設(shè)計單位提供的電氣專業(yè)施工圖，設(shè)計說明、主要設(shè)備、材料表及圖紙會審記錄。 3. 國家和北京市現(xiàn)行有關(guān)工程施工和驗收的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、圖集： 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01-41-2002） 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001） 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002） 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339-2003） 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001) 《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002） 《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范》 (GBJ149-90) 《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ150-91) 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》 (GB50168-92) 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》 (GB50169-92) 《建筑電氣安裝工程通用圖集》（92DQ） 《建筑安裝分項施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ01-26-2003） 《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ01-51-2003） 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范 》（GB50254-9） 《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50310-2002） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 》（ GB50312-2000） 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 》（GB50222-96） 《FJD-2001人防電氣圖集》 4.我國現(xiàn)行的的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定，以及北京市建筑工程施工現(xiàn)場安全標(biāo)準(zhǔn)管理標(biāo)準(zhǔn) 5.投標(biāo)大型公共民用建筑工程的施工經(jīng)驗。 三、設(shè)計范圍： 1、供配電系統(tǒng) 供電負(fù)荷等級分一、二、三級負(fù)荷。 一級負(fù)荷：消防控制室、消防水泵、消防電梯、排煙機(jī)、防火卷簾、事故照明、疏散照明、火災(zāi)報警裝置及保安通訊等 二級負(fù)荷：非消防電梯、熱交換泵、生活泵 三級負(fù)荷：其他電力負(fù)荷及住宅照明 本工程采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式，對正壓風(fēng)機(jī)、消防電梯及公共照明等一級負(fù)荷采用雙電源末端互投。 2、照明系統(tǒng) 照明系統(tǒng)包括一般照明、局部照明和應(yīng)急照明。 住宅樓梯等采用聲光控制，以利于節(jié)能，消防強(qiáng)啟。所有燈具都加裝一根接地線。 照明、插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)（動作電流30mA）。 3、動力配電系統(tǒng) 本工對一、二級負(fù)荷均采用雙電源末端自投方式，小于、等于15KW的電動機(jī)采用直接啟動的方式，大于15KW的電動機(jī)采用降壓啟動方式。 消防動力配電干線選用ZR-YJV交聯(lián)聚乙烯90℃電力電纜。消防動力及照明支線選用ZR-BV-500V聚乙烯絕緣銅芯阻然導(dǎo)線，所有支線均穿鋼管沿墻及樓板暗敷 4、防雷及接地系統(tǒng) 本工程按照三類防雷建筑設(shè)置防雷保護(hù)措施。建筑物電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級按C級設(shè)計。采用雙回路電源供電并在末端自動切換。采用TN-C-S接地系統(tǒng)，利用結(jié)構(gòu)底板作為防雷接地裝置（同時也作為電氣綜合接地裝置），并取若干點與下層鋼筋可靠焊接，并利用構(gòu)造柱的主鋼筋兩根直徑不小于16mm作為防雷引下線，上端與避雷帶可靠焊接、下端與接地網(wǎng)可靠焊接，接地電阻小于0.5歐姆，當(dāng)不能滿足時補(bǔ)打接地極。作為引下線的柱內(nèi)主鋼筋的連接及它和接地網(wǎng)鋼筋的連接處可靠焊接，鋼筋的焊接長度大于鋼筋直徑的六倍，相臨引下線的距離不超過25米，每層樓板鋼筋均與引下線做可靠焊接，形成等電位連接，弱電中心、弱電豎井等預(yù)留引至地梁的40*4熱鍍鋅扁鋼。凡引入建筑物內(nèi)的各種金屬管道均與綜合接地裝置可靠連接。衛(wèi)生間做局部等電位連接。 5、消防報警系統(tǒng) 本工程為一類建筑，屬二級保護(hù)對象，消防控制中心設(shè)在4#樓。 在商戶、庫房、會所、電梯間、走廊等處設(shè)感煙探測器、車庫設(shè)感溫探測器，在樓梯間出入口、走廊、電梯廳等處設(shè)手動報警按鈕及消防對講電話，消防泵房、配電室、電梯機(jī)房等房間設(shè)消防直通電話。 6、電話系統(tǒng) 電話電纜由室外弱電井穿管埋地引入地下一層弱電中心。 7、有線電視系統(tǒng) 有線電視由室外弱電井穿管埋地引入地下一層的電話機(jī)房。 8、可視對講系統(tǒng) 保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)在消防控制中心，在車庫出入口、住宅入口、電梯轎廂及室外重要場所設(shè)置攝象機(jī)。 所有弱電系統(tǒng)只做到配管預(yù)留。 電氣安裝工程是建筑安裝工程的分部工程。通過正確的工藝、合理的程序，把門類廣泛，價值昂貴的材料、設(shè)備、成品及半成品等按照設(shè)計要求在施工中形成質(zhì)量合格的工程產(chǎn)品. 考核電氣安裝工程質(zhì)量的主要原則為:確保安全供電和用電;考慮工程的使用年限或使用壽命;功能健全、可靠；注意裝飾效果；節(jié)約能源；方便維護(hù)和檢修。 安裝工程的質(zhì)量直接關(guān)系到房屋建筑的使用功能以及生命財產(chǎn)的安全。因此監(jiān)督承包單位確保電氣安裝工程質(zhì)量是監(jiān)理工程師的職責(zé)。 電氣專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙及有關(guān)文件編制電氣安裝工程進(jìn)度控制計劃，估算電氣工程造價。在施工中對質(zhì)量、投資和進(jìn)度做到控制在前，言而有據(jù)。 四、電氣監(jiān)控部位 本工程根據(jù)設(shè)計要求共有五個分項工程，需加強(qiáng)監(jiān)控： 1、動力系統(tǒng)：包括低壓配電箱（柜）、電動機(jī)、動力配管線等工程； 2、照明系統(tǒng)：包括照明配電箱、照明配管線、燈具、開關(guān)、插座面板等安裝工程； 3、消防報警系統(tǒng)：包括消防控制柜、消防配管線、消防廣播、模塊、探測器、報警器、顯示器、手報等安裝工程； 4、人防電氣系統(tǒng)：包括人防配電柜、人防配管線 、潛污泵、排風(fēng)機(jī)等安裝工程。 5、弱電系統(tǒng)：包括電視、電話布線、可視對講、電梯安裝等工程； 6、防雷接地保護(hù)系統(tǒng)：包括防雷裝置系統(tǒng)和接地裝置系統(tǒng)。 五電氣安裝工程質(zhì)量控制項目 1、電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)工程 質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）規(guī)定。 項 目 質(zhì)量要求 主控項目 一般項目 1 金屬導(dǎo)管、金屬線槽的接地或接零 第14.1.1條-1.2條 2 金屬管的連接 第14.1.2條 3 交流單芯電纜不得單獨穿于鋼導(dǎo)管中 第15.1.1條 4 電線穿管 第15.1.2條 1 金屬導(dǎo)管的防腐 第14.2.4條 2 柜、臺、箱、盤內(nèi)導(dǎo)管管口高度 第14.2.5條 3 暗配導(dǎo)管的埋設(shè)深度，名配導(dǎo)管的固定 第14.2.6條 4 線槽固定及外觀檢查 第14.2.7條 5 柔性導(dǎo)管的長度、連接和接地 第14.2.10條 6 導(dǎo)管和線槽在建筑物變形縫處的處理 第14.2.11條 7 電線、電纜管內(nèi)清掃和管口處理 第15.1.3條 8 同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)電線絕緣層顏色的選擇 第15.2.2條 9 線槽敷設(shè) 第15.2.3條 2、成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝工程 質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）規(guī)定。 項 目 質(zhì)量要求 主控項目 1 金屬框架的接地或接零 第6.1.1條 2 成套配電柜的交接試驗 第6.1.4條 3 柜間線路絕緣電阻測試 第6.1.6條 4 二次回路耐壓試驗 第6.1.7條 5 電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體的截面積 第6.1.2條 6 直流屏試驗 第6.1.8條 7 箱（盤）內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動作等 第6.1.9條 一般項目 1 柜間或與基礎(chǔ)型鋼的連接 第6.2.2條 2 柜間安裝相互間接縫、成列盤面偏差檢查 第6.2.3條 3 柜內(nèi)部檢查試驗 第6.2.4條 4 柜間配線 第6.2.6條 5 柜與其面板間可動部位的配線 第6.2.7條 6 低壓電器組合 第6.2.5條 7 基礎(chǔ)型鋼安裝允許偏差 不直度（mm/m） ≤1 水平度(mm/全長) ≤5 不平行度(mm/全長) ≤5 8 柜、盤等垂直度允許偏差 ≤1.5%0 3、低壓電動機(jī)檢查接線 質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）規(guī)定。 項目 質(zhì)量要求 主控項目 1 可接近的裸露導(dǎo)體的接地或接零 第7.1.1條 2 絕緣電阻測試 第7.1.2條 一般項目 1 設(shè)備安裝及防水防潮處理檢查情況 第7.2.1條 4 接線盒內(nèi)裸露導(dǎo)線的距離，絕緣防護(hù)措施 第7.2.4條 4、電器照明器具及開關(guān)、插座風(fēng)扇的安裝工程 質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）規(guī)定。 項目 質(zhì)量要求 主控項目 1 燈具的固定 第19.1.1條 2 花燈吊鉤選用、固定及懸吊裝置的過載試驗 第19.1.2條 3 燈具的絕緣材料耐火檢查 第19.1.4條 4 燈具的安裝高度和使用電壓等級 第19.1.5條 5 距地高度小于2.4米的燈具可接近裸露導(dǎo)體的接地或接零 第19.1.6條 6 插座的接線 第22.1.2條 7 照明開關(guān)的選用、開關(guān)的位置 第22.1.4條 一般項目 1 引向每個燈具的導(dǎo)線線芯最小截面面積 第19.2.1條 2 燈具的外形、燈頭及其接線檢查 第19.2.2條 3 變電所內(nèi)燈具的安裝位置 第19.2.3條 4 裝有白熾燈泡的吸頂燈具隔熱檢查 第19.2.4條 5 在重要場所的大型燈具的玻璃罩罩安全措施 第19.2.5條 6 投光燈的固定檢查 第19.2.6條 7 室外壁燈的防水檢查 第19.2.7條 8 插座安裝和外觀檢查 第22.2.1條 9 照明開關(guān)的安裝位置、控制順序和外觀檢查 第22.2.2條 5、綜合布線工程 質(zhì)量要求符合規(guī)范。 階段 施工項目 質(zhì)量要求 設(shè)備安裝 1、交接間、設(shè)備間、設(shè)備機(jī)框、機(jī)架 （1） 規(guī)格、程式、外觀； （2） 安裝垂直、水平度； （3） 油漆不得脫落、標(biāo)志完整齊全； （4） 各種螺絲必須緊固； （5） 防震加固措施； （6） 接地措施。 2、信息插座 （1） 規(guī)格、位置、質(zhì)量； （2） 各種螺絲必須擰緊； （3） 標(biāo)志齊全； （4） 安裝符合工藝要求； （5） 屏蔽層可靠連接。 電光纜布放（樓內(nèi)） 1、電纜橋架及線槽布放 （1）安裝位置正確 （2）安裝符合要求 （3）符合布放線工藝要求 2、纜線暗敷（包括暗管、線槽、地板等方式） （1）纜線規(guī)格、路由、位置 （2）符合布放纜線工藝要求 纜線終端 信息插座 （1）符合工藝要求（包括配線模塊、光纖插座、跳線） 系統(tǒng)調(diào)試 1、工程電氣性能測試 （1） 連接圖、長度、衰減、近端串音（兩端都應(yīng)測試）； （2） 設(shè)計中特殊規(guī)定的測試內(nèi)容。 2、光纖特性測試 （1） 衰減； （2） 長度。 3、系統(tǒng)接地 符合設(shè)計要求 工程驗收 1、竣工技術(shù)文件 清點、交接技術(shù)文件 2、工程驗收評價 考核工程質(zhì)量、確認(rèn)驗收結(jié)果 6、火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備安裝 工程項目 質(zhì) 量 要 求 布線 1、 應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定； 2、 不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)； 3、 導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭或扭接； 4、 每回路絕緣電阻不應(yīng)小于20MΩ（使用500V的兆歐表測量）。 火災(zāi)探測器的安裝 1、 探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5M； 2、 探測器周邊0.5M內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物； 3、 探測器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離，不應(yīng)小于1.5M；至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5M； 4、 感溫探測器安裝間距不應(yīng)超過10M，感煙探測器安裝間距不應(yīng)小于15M； 5、 探測器應(yīng)水平安裝，必須傾斜安裝時，傾斜角不應(yīng)大于45°； 6、 探測器的底座應(yīng)牢固可靠，其導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接，當(dāng)采用焊接時，不應(yīng)使用帶腐蝕性的助焊劑； 7、 探測器的“+”線應(yīng)為紅線，“-”線應(yīng)為藍(lán)線。 手動火災(zāi)報警器的安裝 1、 應(yīng)安裝牢固、不得傾斜‘ 2、 按鈕的外接導(dǎo)線應(yīng)有不小于10CM的余量，端部應(yīng)有明顯標(biāo)志。 火災(zāi)報警控制器的安裝 1、 安裝牢固、不得傾斜，在輕質(zhì)墻上應(yīng)采取加固措施； 2、 引入導(dǎo)線應(yīng)整齊，避免交叉，端部應(yīng)有明顯標(biāo)記，每個接線端子接線不得超過兩根，導(dǎo)線應(yīng)留有20CM余量，進(jìn)線管出應(yīng)封堵； 3、 控制器主電源進(jìn)線應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)禁使用電源插頭； 4、 接地應(yīng)牢固，并應(yīng)有明顯標(biāo)記；。 消防接地的安裝 1、 工作接地應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，不得使用鍍鋅扁鐵或金屬軟管； 2、 工作接地和保護(hù)接地必須分開。 系統(tǒng)調(diào)試功能的檢查 1、 火災(zāi)報警自檢功能； 2、 消音、復(fù)位功能； 3、 故障報警功能； 4、 火災(zāi)優(yōu)先功能； 5、 報警記憶功能； 6、 電源自動轉(zhuǎn)換功能和備用電源自動充電功能； 7、 備用電源的欠壓和過壓報警功能； 8、 火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)在連續(xù)運(yùn)行120H無故障后填寫調(diào)試報告。 7、避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝工程 質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）規(guī)定。 項 目 質(zhì) 量 要 求 主控項目 1 接地裝置測試點的設(shè)置 第24.1.1條 2 接地電阻值測試 第24.1.2條 3 防雷接地的人工接地裝置的接地干線埋設(shè) 第24.1.3條 4 利用金屬構(gòu)件、金屬管道作接地線時與接地干線的連接 第25.1.3條 一般項目 1 接地裝置埋設(shè)深度、間距搭接長度和防腐措施 第24.2.1條 2 接地裝置的材質(zhì)和最小允許規(guī)格、尺寸 第24.2.2條 3 接地線穿越墻壁、樓板和地坪處的保護(hù) 第25.2.3條 4 幕墻金屬框架和建筑物金屬門窗與接地干線的連接 第25.2.7條 五、電氣安裝工程監(jiān)理預(yù)控措施 決定電氣安裝工程質(zhì)量的三大因素為設(shè)計、施工及材料和設(shè)備制造。 1、設(shè)計文件復(fù)核及優(yōu)化 電氣專業(yè)監(jiān)理工程師首先應(yīng)該熟悉電氣安裝工程設(shè)計圖紙及說明書，參加圖紙會審并做好記錄。全面了解設(shè)計要求和使用要求。 （1）設(shè)計文件的組成內(nèi)容是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； （2）設(shè)計說明、工程數(shù)量、設(shè)備和主要材料是否與施工圖相符，施工圖相互間是否符合一致，設(shè)計文件是否有錯誤和遺漏。 （3）室內(nèi)外設(shè)備的布置和線路路線，是否符合規(guī)范規(guī)定和現(xiàn)場實際； （4）采用新產(chǎn)品是否指明產(chǎn)品來源，加工非定型產(chǎn)品是否有足夠份數(shù)的工廠生產(chǎn)用圖紙和其他必要的資料； （5）文件中是否附有充分而完整的協(xié)議，如電源協(xié)議、外委配合工程協(xié)議，城建部門批準(zhǔn)的線路路徑的有關(guān)文件等； （6）結(jié)合供電方案，熟悉、了解、掌握供配電系統(tǒng)構(gòu)成及切換系統(tǒng)，重要負(fù)荷邏輯關(guān)系，了解相關(guān)專業(yè)的系統(tǒng)功能及負(fù)載情況，重要數(shù)據(jù)應(yīng)復(fù)核。 2、電氣安裝施工企業(yè)的資格審查 （1）從事建筑電氣工程施工企業(yè)，必須持有北京供電局頒發(fā)的《供用電工程施工許可證》，其資格和能力，應(yīng)與承包工程的規(guī)模和技術(shù)要求相適應(yīng)。 （2）電氣安裝工程由總承包單位分包的項目，總包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。分包單位應(yīng)按相應(yīng)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，評定所承擔(dān)的分項、分部工程的質(zhì)量等級。并將評定結(jié)果及資料交總包單位和監(jiān)理單位。 建設(shè)單位直接分包的項目，按協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。 （3）從事電氣安裝工程施工的企業(yè)，必須有健全的質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系，并對安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，施工現(xiàn)場必須具備下列條件： ①施工現(xiàn)場必須明確電氣工程負(fù)責(zé)人，對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)安全，制定施工組織、管理措施、安全措施。 ②施工現(xiàn)場設(shè)電氣技術(shù)人員擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人，熟悉電氣安裝的施工工藝和技術(shù)指標(biāo)，對電氣安裝施工質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。 ③施工現(xiàn)場設(shè)有專職質(zhì)量檢查員，堅持三檢制度，如實填寫記錄，資料齊全有效。 ④了解施工企業(yè)大的業(yè)績、信譽(yù)、人員素質(zhì)及構(gòu)成情況，進(jìn)場后仍需進(jìn)一步觀察了解。 3、電氣安裝工程設(shè)備、器材的認(rèn)定： （1）采用的設(shè)備及器材均應(yīng)符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，審核出廠證明，技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書。設(shè)備應(yīng)有銘牌及安全認(rèn)證。進(jìn)口設(shè)備需經(jīng)國家商檢部門檢驗合格。 （2）落實設(shè)備、器材訂貨時間、交貨條件及附加技術(shù)條件。了解、掌握對重要設(shè)備的質(zhì)量控制、檢測手段、安裝工藝，必要時應(yīng)到生產(chǎn)廠家實地考察。 （3）設(shè)備、器材的運(yùn)輸、保管應(yīng)符合規(guī)范要求，當(dāng)產(chǎn)品有特殊要求時，并應(yīng)符合產(chǎn)品的要求。其保管期限為1年及以下，應(yīng)符合設(shè)備及器材進(jìn)場后的檢查，內(nèi)容包括： ① 包裝及密封良好，無破損； ② 開箱清點并做記錄，規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，附件、備件應(yīng)齊全； ③ 按規(guī)范要求做外觀檢查，需做試驗的，應(yīng)由有關(guān)部門進(jìn)行試驗； ④ 產(chǎn)品的技術(shù)文件應(yīng)齊全。 ⑤ 凡采用新材料、新型產(chǎn)品應(yīng)有合格的試驗報告及有關(guān)部門的技術(shù)鑒定文件。引進(jìn)設(shè)備及拆、改建工程中使用經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的舊設(shè)備、舊器材應(yīng)首先滿足或符合我國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。 4、技術(shù)準(zhǔn)備步驟及土建施工條件 （1）落實建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位電氣專業(yè)人員的情況、聯(lián)絡(luò)方式、聯(lián)絡(luò)渠道、明確分工和權(quán)限，必要時在建設(shè)單位安排下與供電部門建立聯(lián)系。 （2）參加施工組織設(shè)計施工方案的審查，重點審查電氣安裝工程及施工現(xiàn)場臨時用電組織設(shè)計；監(jiān)理工程師除了進(jìn)行文字審查以外，還應(yīng)與施工單位的技術(shù)人員交談，了解方案的真實性及可信度。有針對性的制訂監(jiān)理措施。掌握具體施工方案、質(zhì)量保證措施。審查相關(guān)專業(yè)工序安排及銜接、交叉關(guān)系和預(yù)留部位、預(yù)埋件的保障手段和質(zhì)量措施，及成品保護(hù)手段。 （3）、參加審核工程項目實施總進(jìn)度計劃，主要審查電氣安裝工程是否符合總工期控制目標(biāo)的需要，是否合理安排了電氣安裝施工期，以及施工方案的協(xié)調(diào)性及合理性。了解工程進(jìn)度安排，勞動力及機(jī)具情況。 （4）、施工現(xiàn)場臨時用電組織設(shè)計是確保工程施工順利進(jìn)行的先決條件。施工用電要求確保安全可靠，準(zhǔn)確計算施工用電負(fù)荷；合理分配荷載；正確選用導(dǎo)線截面及開關(guān)整定值，用電器具經(jīng)檢查合格后準(zhǔn)許使用。 （5）、監(jiān)理工程師組織土建與電氣專業(yè)人員進(jìn)行中間驗收，電氣設(shè)備安裝前土建施工應(yīng)具備下列條件： ①屋頂樓板施工完畢，不得遺漏； ②室內(nèi)地面基層施工完畢，并在墻上標(biāo)出地面標(biāo)高； ③預(yù)埋件及預(yù)留孔符合設(shè)計要求，預(yù)埋件牢固； ④砼基礎(chǔ)及構(gòu)支架達(dá)到允許的強(qiáng)度和剛度，其坐標(biāo)位置、標(biāo)高、外形尺寸，應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。設(shè)備支架焊接質(zhì)量符合要求。 ⑤模板、施工設(shè)備及雜物清除干凈，并有足夠的安裝用地，施工道路暢通； ⑥基坑已回填夯實； ⑦土建結(jié)構(gòu)驗收時電氣施工人員應(yīng)按內(nèi)墻水平線、墻面線、按圖查對核實預(yù)留施工孔洞及預(yù)埋管路、箱盒。符合要求后將箱盒穩(wěn)好。 全部暗裝電氣工程的管路安裝完畢并將管路掃通，查對位置和管路是否符合設(shè)計要求。 六、電氣安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點： 施工過程中的監(jiān)理控制是把好質(zhì)量的最后一關(guān)。監(jiān)理工程師要堅持每道工序不驗收認(rèn)可，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序的原則。必須熟讀設(shè)計圖紙，默記供電方案及關(guān)鍵數(shù)據(jù)，對有關(guān)圖紙會審記錄和設(shè)計變更單，應(yīng)及時標(biāo)注在相應(yīng)的施工圖上。 1、執(zhí)行持證上崗制度，電氣技術(shù)管理人員，操作人員，應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)職務(wù)和有效合格的崗位證書，并登記備案。監(jiān)理工程師要掌握、了解技術(shù)素質(zhì)及流動情況，做到心中有數(shù) 2、落實電氣安裝施工條件，監(jiān)理工程師要對施工方報來的各項工程及隱蔽工程報驗單，以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計要求認(rèn)真審查。問題、疑點、缺陷應(yīng)及時處理，交代清楚，不得遺留到下道工序。 3、監(jiān)理工程師要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，控制工程洽商。發(fā)生設(shè)計、工藝、材料、設(shè)備變動都應(yīng)先辦理工程洽商再施工。各項手續(xù)以文字為憑，及時填寫日志，掌握施工動態(tài) 4、監(jiān)理工程師要檢查監(jiān)督施工單位質(zhì)量保證體系是否健全，落實三檢（自檢、互檢、交接檢）制度，三按（按圖紙、按工藝、按標(biāo)準(zhǔn)）制度執(zhí)行情況。 5、對供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗，掌握詳細(xì)的技術(shù)資料及真實情況。檢查是否滿足設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范要求，做好記錄。 6、對施工中的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新方法及代用器材，施工中必須修改的工藝及方案，監(jiān)理工程師必須對照原設(shè)計要求，進(jìn)行審核，并取得建設(shè)單位和設(shè)計單位的書面同意及有關(guān)業(yè)務(wù)部門的認(rèn)可。 7、監(jiān)理工程師要定期參加工地例會，根據(jù)需要組織召開專業(yè)性協(xié)調(diào)會議，如加工訂貨劃項會、建設(shè)單位直接分包的項目與總承包單位之間的劃項會、專業(yè)性較強(qiáng)的分包單位進(jìn)場協(xié)調(diào)會。 8、在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對承包單位報驗的部位進(jìn)行隱蔽工程驗收。要及時全面收集相關(guān)技術(shù)資料及檢驗記錄。按實際進(jìn)度及質(zhì)量情況，按期填寫進(jìn)度表，工程質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求。做好中間測試和收尾測試，具有完整的技術(shù)檔案和竣工圖資料。 9、結(jié)合供用電條件，必要時可協(xié)助建設(shè)單位擬定相應(yīng)的運(yùn)行規(guī)章制度，為初送電試運(yùn)行創(chuàng)造條件，順利地轉(zhuǎn)入工程保修階段。 10、電氣安裝施工與其他專業(yè)施工配合及協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師要在施工全過程 中始終督促、檢查、協(xié)調(diào)電氣專業(yè)與其他專業(yè)的配合關(guān)系，明確職責(zé)分工，加快過程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，降低消耗。 （1）基礎(chǔ)施工階段，督促土建專業(yè)施工人員按土建圖注明的穿過基礎(chǔ)的管線位置預(yù)留孔洞，電氣專業(yè)人員配合土建施工，預(yù)留土建圖中為注明的應(yīng)預(yù)留孔洞及需埋入基礎(chǔ)墊層的管線、接地裝置。 （2）結(jié)構(gòu)施工階段，督促電氣專業(yè)施工人員與土建專業(yè)人員密切配合，對防雷設(shè)施及引下線的施工，對距地面1.8M處引出斷鏈檢查點，每三層設(shè)置一個均壓帶，均應(yīng)提前備好預(yù)埋件，土建施工到位時及時埋入。 （3）抹灰階段 ①督促檢查電氣工程的箱、盒、管卡、套管是否齊全完好，不合格及時補(bǔ)救、修理。 ②貼壁紙或噴漿前應(yīng)檢查輕體結(jié)構(gòu)上箱、盒、管卡和預(yù)留孔位置及尺寸，發(fā)現(xiàn)遺漏及時補(bǔ)救。 ③電氣工程的管路、配電箱貼臉面等應(yīng)安裝完畢，如與墻面不平或有缺口，應(yīng)及時補(bǔ)救。 ④箱、盒口要規(guī)矩平整，不允許留大喇叭口，應(yīng)與墻面一致。 ⑤電氣施工人員必須將箱、盒封堵（用紙或其他物）保護(hù)箱體，防止污染，掉進(jìn)異物。 （4）噴漿及其后期階段 ①督促噴漿人員保護(hù)好接線盒、開關(guān)盒、插座盒、箱、盒。 ②噴漿后進(jìn)行照明器具及面板的安裝，操作時站位正確，保護(hù)土建成品，防止墻面弄臟碰壞。 （5）電氣施工與土建配合時應(yīng)掌握的幾條線： ①軸線，通過軸線計算出管、線、箱、盒的平面位置及相互關(guān)系。 ②水下線，一般為50線或1M線，電氣器具以此位置定位。 ③墻面線，抹灰前土建沖筋確定墻面，電氣施工應(yīng)以此標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整各種盒及箱位置。 ④吊頂下皮線，精裝修時，吊頂下皮線是調(diào)整安裝嵌入式燈具及拉線開關(guān)，接線盒位置的基準(zhǔn)。 ⑤隔墻線及門中線，以此為據(jù)確定燈具、開關(guān)的位置。 七、電氣安裝工程常見質(zhì)量通病 1、 材質(zhì)與試驗檢查方面 （1） 主要設(shè)備與材質(zhì)不符要求 ①缺產(chǎn)品說明書及足以證明材質(zhì)性能的出廠合格證； ②缺設(shè)備進(jìn)場后，使用前的產(chǎn)品型號、規(guī)格、外觀檢查及按規(guī)范規(guī)定項目的試驗記錄； ③材料、設(shè)備未按規(guī)范和設(shè)計規(guī)定適用的場所使用； ④產(chǎn)品出廠合格證、材質(zhì)證明手續(xù)不符合要求。 （2）設(shè)備試驗、調(diào)試記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄的缺陷 ①設(shè)備安裝后，缺按國家設(shè)計規(guī)定的項目要求進(jìn)行的單位（系統(tǒng)）試驗，調(diào)試及運(yùn)轉(zhuǎn)記錄； ②試驗、調(diào)試報告是由非主管部門認(rèn)定的試驗單位提供； ③動力、照明等分項，未按層、段、區(qū)系統(tǒng)調(diào)試，甚至甩項、無記錄； ④工程交接驗收資料和文件不全。 （3）絕緣、接地電阻測試記錄不符要求 ①未按系統(tǒng)分主子線、分支線進(jìn)行層、段、區(qū)絕緣電阻測試，或阻抗值不符合要求； ②電氣設(shè)備和防雷設(shè)施的接地裝置及設(shè)計要求的接地電阻測試報告，是由非主管部門認(rèn)定的試驗單位提供； ③隱檢不及時，缺漏項，重要問題交代不清，質(zhì)量問題缺處理結(jié)果 2、管路敷設(shè)通病 （1） 一般管路敷設(shè)通病 ①敷設(shè)于多塵及潮濕場所的電線管路，管口及管子連接未做防潮密封處理； ②電線管路穿過建筑物變形縫時，或經(jīng)過建筑物基礎(chǔ)時，未做補(bǔ)償，未加保護(hù)； ③管路彎曲處有鄒折、凹穴及裂縫等現(xiàn)象：彎扁度>管外徑的10%；彎曲半徑<規(guī)定值； ④管路超過規(guī)定長度上限值時未加接線盒及補(bǔ)償裝置； ⑤進(jìn)入箱、盒的排管長短不一，排列不齊或不到位； ⑥明配管路不平不直，排列不齊，固定點不符和規(guī)定，油漆污染； ⑦管路與煤氣、熱力、蒸汽等管路平行或交叉敷設(shè)間距不符和要求時，未采取相應(yīng)隔離措施； ⑧暗敷位置不當(dāng)，不能保證足夠保護(hù)層，或保護(hù)未用高標(biāo)號水泥砂漿。 （2）暗管敷設(shè)通病 ①管內(nèi)有鐵屑毛刺，管口不齊、不平不光滑； ②未按規(guī)定進(jìn)行除銹防腐； ③管連接方法不符和要求； ④管與設(shè)備連接使用金屬軟管引入設(shè)備時未用接頭、未做保護(hù)地線等； ⑤配管與箱盒連接不焊跨接地線，或焊接長度不夠。 （3）吊頂內(nèi)敷設(shè)時的通病 ①管材不符和要求 ②管路不順直，不牢靠，在能進(jìn)入的吊頂內(nèi)有攔腰管，拌腳管； ③對不能進(jìn)入吊頂、燈頭盒或接線盒深入頂棚太遠(yuǎn)或盒口反向； ④吊頂內(nèi)有明露導(dǎo)線，接線盒缺蓋； ⑤鋼管敷設(shè)不符和要求 3、配線工程通病 （1）管內(nèi)穿線不符和要求； ①導(dǎo)線規(guī)格、型號，質(zhì)量不符和設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定； ②先穿線后配管，或邊敷設(shè)邊穿線； ③穿線前未掃管、或掃除不凈、管內(nèi)有雜物； ④先穿線后裝護(hù)口： ⑤濕作業(yè)未完成提前穿線，而無防水防潮措施； ⑥垂直向上管口，穿線后未做封堵處理； ⑦管內(nèi)導(dǎo)線總截面積（包括外護(hù)層）超過管內(nèi)總截面積40%； ⑧垂直導(dǎo)線超長時，未加固定卡子； ⑨同一路導(dǎo)線未穿入同一管內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)有接頭。 （2）導(dǎo)線連接通病 ①銅線連接未刷錫； ②連接管、接線端子壓膜的規(guī)格不符，連接不牢固，松動，脫落，頂絲壓接前有斷股，傷芯現(xiàn)象； ③包纏絕緣帶不勻，不嚴(yán)密，未達(dá)到原有絕緣強(qiáng)度； ④機(jī)螺絲壓接頭時未用彈簧墊圈； ⑤剝皮損傷線芯，削線過長露線芯； ⑥導(dǎo)線接頭不在接線盒上（分線盒）內(nèi)； ⑦導(dǎo)線穿配電箱金屬孔無保護(hù)； 4、配電箱、盤通病 （1）箱體加工不符和要求 ①不是經(jīng)兩部認(rèn)可的定點廠生產(chǎn)的產(chǎn)品； ②加工粗糙、質(zhì)量不符和要求； ③金屬箱盒不先做防銹防腐處理； ④用電焊、氣焊開孔，不是一管一孔； ⑤油漆未兩面油漆，不美觀； （2）箱盒裝置不符和要求 ①位置、標(biāo)高不符和設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定； ②固定不牢，受力不均，箱盒與墻面不平正； ③箱、盒口抹灰甩槎，不規(guī)整、不修抹，蓋板蓋不嚴(yán)； ④箱后墻面抹灰無措施，空裂、脫落； ⑤預(yù)埋箱盒穩(wěn)裝不牢不正，不平墻，偏移，深凹入墻； ⑥消火栓箱內(nèi)信號線無接線盒，或在箱后，不便檢修； ⑦箱內(nèi)配線有接頭。盤內(nèi)二次線用鋁線，盤后配線未綁扎或不整齊； ⑧工作零線與保護(hù)零線混用，未設(shè)零線端子板，切路徑不符和要求； ⑨盤內(nèi)閘具未標(biāo)明回路名稱。 5、燈具安裝通病 （1）燈具位置不符和要求 ①樓板預(yù)埋燈位不在室中心； ②有條格分布的吊頂，燈具未按格塊分均勻； ③多組燈具不成行、不成列、橫不平、豎不直； ④吊燈不垂直，不平正；雙鏈吊不垂直、不平行； ⑤燈具碰其他建筑物，對地距離不符合要求 （2） 木臺、塑料臺安裝不符合要求 ①安裝不牢、不平整、燈不居中； ②木臺粗糙，刷油質(zhì)量不好； ③塑料臺強(qiáng)度不夠。 （3） 燈具安裝不符合要求 ①燈具超過3公斤，未預(yù)埋構(gòu)件； ②超過3公斤的，或非定型大型的燈具，埋件無結(jié)構(gòu)驗算，無防玻璃罩下落傷人措施； ③吊頂、固定燈具，無專設(shè)框架或未與龍骨連接； ④未使用鍍鋅螺絲，導(dǎo)線穿過金屬孔無保護(hù)，燈頭相接反線。 （4）保護(hù)線安裝不符合規(guī)定 ①燈具距離地面低于2.4米時，金屬外殼未做接地（接零）； ②進(jìn)入吊頂內(nèi)照明燈具，金屬外殼未做接地（接零）。 （5）露天及潮濕場所未用防水燈具。 （6）吸頂燈及有關(guān)防火要求場所的燈具，未按規(guī)定防火、隔熱。 （7）帶罩或雙管無罩日光燈未采用鐵鏈吊掛。導(dǎo)線未編織在鏈內(nèi)，造成導(dǎo)線受力。 6、開關(guān)安裝不符合要求 ①開關(guān)不控制相線，搬把開關(guān)上下與開啟方向一致； ②安裝位置不當(dāng)，在門后或距門邊較遠(yuǎn)，影響使用； ③安裝位置與水源、煤氣距離未達(dá)到規(guī)定要求； ④標(biāo)高不一致，超允許誤差； ⑤露天或潮濕場所未用防水性開關(guān)。 7、插座安裝通病 ①相、零、地線顛倒，壓接位置不符合規(guī)定； ②保護(hù)零線與工作零線混用，插座標(biāo)高不一致，超允許誤差； ③室內(nèi)外及距水源較近插座未用防水防濺插座； ④漿活污染，螺絲脫扣。 8、防雷與接地通病 （1） 接地體安裝 ①埋設(shè)深度小于0.6米。位置、組數(shù)不符合要求； ②接地體、接地線焊接倍數(shù)不夠，焊接質(zhì)量不好，未做防腐，材質(zhì)不符合要求； （2）防雷設(shè)施安裝不符合要求 ①避雷線支點間距不當(dāng)，遇沉降、變形縫未做補(bǔ)償處理，未用鍍鋅鋼材； ②避雷線連接時焊接質(zhì)量不好，焊接倍數(shù)不夠，只焊單面，防銹防腐不當(dāng)； ③避雷線彎曲半徑不符合規(guī)定，直線段不順直，引下埋線不做斷接卡子，或位置不當(dāng)，保護(hù)方法不當(dāng)； ④與屋面突出金屬構(gòu)筑物未連接，或金屬結(jié)構(gòu)本身非寒焊接，未單引避雷線或跨焊連接頭處理； ⑤利用結(jié)構(gòu)主筋作引下線時，只用單筋或非對雙根角筋，切中途位置變換，焊接質(zhì)量不好，或不焊，結(jié)構(gòu)上露出引上線截面不符合規(guī)定； ⑥節(jié)日燈、彩燈沿避雷線平行敷設(shè)，不符合安全要求； ⑦地面以上，人觸及部位避雷線防護(hù)措施不當(dāng)； ⑧在已有避雷裝置保護(hù)角范圍外的建筑物，未設(shè)避雷系統(tǒng)； （3）接地（零線）安裝不符合要求 ①接地（零）螺絲未加彈簧墊圈； ②工作零線與保護(hù)零線混接； ③由于絕緣損壞而可能帶電的電氣裝置，其非常帶電的金屬部分未做接地保護(hù)； ④金屬燈具距地2.4米以下時未接地； ⑤地（零）線采取串聯(lián)接法（特別是電氣裝置不單獨接地時）； ⑥中性點直接接地，供電系統(tǒng)、工作零線兼做保護(hù)零線時，其零線小于規(guī)定值； 9、與其他專業(yè)的配合不協(xié)調(diào)的通病 ⑴現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中，暗敷管未能在鋼筋綁扎后及時敷設(shè)，影響了土建進(jìn)度；或土建只念進(jìn)度，不適當(dāng)安排電氣施工時間造成漏敷或少敷； ⑵磚混結(jié)構(gòu)中，應(yīng)預(yù)埋的電線盒、管漏埋或少埋；結(jié)構(gòu)施工后剔鑿打洞斷筋使結(jié)構(gòu)受損； ⑶暗埋預(yù)埋及位置不當(dāng)，給土建帶來麻煩，土建不注意成品保護(hù)，影響了電氣施工質(zhì)量，互相影響，互相牽制； ⑷噴漿時，電器不加遮擋保護(hù)，造成污染，電工穿線時污染墻面； ⑸設(shè)計不周，各專業(yè)聯(lián)系不夠，造成同一位置，電氣管道與其他專業(yè)管道發(fā)生沖突。 七、電氣安裝工程驗收時應(yīng)提交的資料和文件 1、 電動機(jī) ⑴變更設(shè)計部分的實際施工圖紙； ⑵變更設(shè)計的證明文件； ⑶制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件； ⑷安裝技術(shù)記錄（包括電機(jī)抽芯檢查記錄、電機(jī)干燥記錄等）； ⑸調(diào)整試驗記錄 2、 配電盤、成套柜及二次回路結(jié)線 ⑴變更設(shè)計部分的實際圖紙； ⑵變更設(shè)計的證明文件； ⑶制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件； ⑷安裝技術(shù)記錄； ⑸調(diào)整試驗記錄； 3、 蓄電池 ⑴制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件； ⑵安裝技術(shù)記錄（充、放電記錄及曲線等）； ⑶材質(zhì)化驗報告 4、 低壓電器 ⑴變更設(shè)計部分的實際施工圖紙； ⑵變更設(shè)計的證明文件； ⑶制造廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件； ⑷絕緣電阻和耐壓試驗記錄； ⑸經(jīng)調(diào)整、整定的低壓電器調(diào)整記錄； 5、 配線工程 ⑴變更設(shè)計的證明文件； ⑵變更設(shè)計部分的實際施工圖紙； ⑶安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程記錄）； ⑷試驗記錄（包括絕緣電阻的測試記錄）； 6、 電氣照明 ⑴變更設(shè)計的證明文件； ⑵造成廠家提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件； ⑶變更設(shè)計部分的實際施工圖紙； ⑷安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程記錄）； ⑸試驗記錄（包括大型燈具過載起吊試驗記錄）； 7、 接地裝置 ⑴變更設(shè)計部分的實際施工圖紙； ⑵變更設(shè)計的證明文件； ⑶安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程記錄）； ⑷試驗記錄（包括接地電阻的測試記錄）。 編制人：閆倫軍 北京英諾威建設(shè)工程管理有限公司 回龍觀文化居住區(qū)首開文園（D02） 住宅商業(yè)樓項目2#樓項目監(jiān)理部 2009年 月 日