勞務分包合同 (2).doc
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合同編號: 勞 務 分 包 合 同 發(fā)包人: 承包人: 第一部分 協議書 承發(fā)包雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī),本著平等互利的原則,就溫縣南張羌鎮(zhèn)南張羌材新型社區(qū)(22#樓、23#樓及門面房9#樓)工程勞務分包事項協商一致,訂立本合同。 一、工程概況 1.工程名稱:溫縣南張羌鎮(zhèn)南張羌材新型社區(qū)(22#樓、23#樓及門面房9#樓)工程 2. 建設地點: 3. 承包范圍:溫縣南張羌鎮(zhèn)南張羌材新型社區(qū)(22#樓、23#樓及門面房9#樓)工程,建筑面積約 m2 A、22#樓建筑面積約: m2 B、23#樓建筑面積約: m2 C、門面房9#樓建筑面積約: m2 備注:以上工程量為暫定,最終結算工程量以實際施工圖紙為準。 二、分包工程范圍及工作內容 本合同分包范圍: 以結施圖、建施圖、設計變更單等為準,除基礎土方挖運、基坑周邊土方回填、車庫頂板種植土回填、樁基或地基處理、外墻保溫板安裝、防水、室內外涂料或乳膠漆(砼墻面、頂棚批膩子在承包人承包范圍內)、石材干掛、門窗制作安裝、樓梯陽臺欄桿扶手制作安裝、電梯、消防、高壓配電系統、燃氣、水電暖通、弱電工程外的全部工程內容。 具體包括但不限于:自基礎開挖定位放線、清理基層土方(30cm以內);墊層、基礎防水的墊層面保護層;全部一次結構(含現澆鋼筋砼門窗框);二次結構(包括按規(guī)范要求設置的所有砼圈梁、構造柱、過梁、壓頂)、砌筑及墻拉筋(包括植筋);各類抹灰;塊料面層粘貼(干掛除外);墻面、頂棚批膩子;樓地面;屋面(防水除外)工程;室外豎向工程(陽臺及外露的落水管制作、預埋、安裝);煙道或排風管道的堵縫、堵洞;基礎房心填土;除外墻保溫板外其它保溫板安裝;所屬架體及防護工程;配合總包完成總包合同內的其他相應工作等所有定額規(guī)定的工作內容,直至達到分戶驗收交工條件。 頂棚均為不抹灰考慮,若因承包人原因造成的主體結構施工質量問題,頂棚(包括梁、柱)需要抹灰或修補,由承包人負責并承擔其返修所產生的一切費用。 本合同勞務作業(yè)內容,包括但不限于: (1)完成上述勞務承包范圍定額規(guī)定的工作內容及與之相關的工作內容。 (2)所有材料進場的驗收、卸車、出場裝車及人工配合,場內材料(含砼構件、鋼筋)運輸,擺放、堆碼及現場各種材料倒運、看管所需人機等費用。 (3)所有機械進出場費用、基礎施工(砼、鋼筋材料以外的所有內容)、就位、安拆、頂升、保養(yǎng)、保管;設備基礎破除及垃圾外運、設備擋土墻施工費。 (4)為施工所需所有措施用工(含砼攪拌車配合人工)。具體以發(fā)包人施工方案明確的工作內容為準。 (5)按《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-2011)及地方行政主管部門標準施工應發(fā)生的各類作業(yè)內容。 (6按《GB15831-2006鋼管腳手架扣件規(guī)范》及地方相關部門標準要求租賃或采購周轉材料。 (7)提供現場安全文明施工所需的鋼管、扣件、安全網(阻燃)、跳板、模板、木方。 三、承包人式:包人工、包材料(發(fā)包人提供的形成工程實體的材料除外)、包機械(除垂直運輸機械設備以外的所有機械設備)。 四、質量標準: 。 五、合同價款 本合同價款采用下列方式確定,合同單價一經確定,在合同履行過程中除本合同另行約定外不再進行調整。 合同單價:采用建筑平方米單價包干,建筑平方米單價包干計算規(guī)則:以國家建筑面積計算規(guī)范(GB/T50353-2005)執(zhí)行,外墻保溫板不計算建筑面積。 合同價款總額:暫定 / 元,大寫: / ;最終結算按照施工藍圖據實計算。 六、合同工期 合同工期以發(fā)包人項目部簽發(fā)工期為準,作為合同附件。 七、發(fā)包人承諾 1.按照合同約定的時間和方式支付合同價款。 2.履行總包協調、指導義務。 八、承包人承諾 1.承包人承諾滿足總分包合同內所有施工相關的要求,保證所使用施工班組、勞務人員均有成熟施工經驗,能夠按合同約定質量標準完成施工內容。 2.保證工程工期按時完成,保證按照發(fā)包人要求及時組織施工人員進場施工,農忙季節(jié)、節(jié)假日、搶工階段、工程收尾階段、竣工維修階段,小業(yè)主交房驗收階段,施工人數滿足施工要求。 3.承包人承諾有能力在本合同約定付款條件下完成合同內容,不因任何原因拖欠民工工資。 九、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下 1.本合同協議書 2.本合同專用條款 3.本合同通用條款 4.合同附件(附件1:限額領料協議、附件2:安全文明施工管理協議、附件3:保證按月全額發(fā)放工人工資承諾書、附件4:廉潔協議) 5.本合同補充條款或合同履行過程中雙方協商一致的其它書面文件 6.投標書 7.圖紙及工程量清單 十、合同生效 合同訂立時間: 年 月 日 本合同自雙方簽字蓋章之日成立,承包人交納履約保證金之日生效。 合同訂立地點: 發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章) 住所地: 住所地: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 第二部分 通用條款 1.發(fā)包人的權利與義務 1.1發(fā)包人負責對承包人進場人員進行工程質量、安全生產、文明施工、治安保衛(wèi)、機械電氣設備使用以及發(fā)包人工程管理制度等方面的教育。 1.2發(fā)包人負責施工現場工程進度計劃安排和技術質量管理要求,負責施工現場發(fā)包人供應材料的供應和調配。發(fā)包人現場施工人員負責做好每一道工序前的書面技術交底和安全交底,負責監(jiān)督、檢查工程質量和安全文明施工。 1.3發(fā)包人根據施工工程情況有權增減承包人作業(yè)人員,有權對進度慢、施工質量低劣、不服從指揮的隊伍予以警告、違約處罰以致清退。 1.4按合同規(guī)定支付承包人工程款,辦理分包工程竣工結算。 1.5如承包人所施工工程質量、進度等不能滿足發(fā)包人及現場監(jiān)理要求,在七個工作日內拒絕整改或無力整改的,發(fā)包人有權將部分工程切出交由其他單位施工,對切出部分的施工費用按發(fā)包人另行發(fā)包單價的2倍由原承包人承擔,在原承包人工程款中扣除。 1.6檢查承包人人員持證情況,未獲得相應資格證書的人員禁止從事相關工作,否則由此引起的一切責任及處罰費用均由承包人承擔。 1.7發(fā)包人依照本合同關于質量、工期、安全的約定對承包人行使扣款權利時,應采用書面方式,承包人可在收到扣款通知3個工作日內申請復議一次,復議申請須附隨有效的免責證明材料,承包人逾期未提出復議申請或提出了但沒有提供有效免責證明材料的,視為承包人認可違約扣款事實,發(fā)包人在保證金及當月工程款中扣除。 1.8發(fā)包人認為承包人現場負責人或其他管理人員不履行管理職責或不服從管理的,有權要求承包人更換合格人員。承包人在七個工作日內不能更換合格的其他管理人員進場,發(fā)包人有權要求承包人承擔每天每人1000元至2000元的違約金,情節(jié)嚴重者發(fā)包人有權解除合同。 1.9發(fā)包人負責將水源、電源接入現場雙方約定地點(施工現場用電二級箱以后均由承包人承擔),承包人應按照發(fā)包人水電管理要求用水用電,施工現場不得住人、不得私拉亂接、不得違規(guī)取暖做飯。發(fā)包人發(fā)現承包人人員違規(guī)用水用電,有權要求承包人承擔500元至10000元/次的違約金。因承包人違規(guī)造成損失的,承包人承擔全部賠償責任及相關法律責任。 1.10發(fā)包方項目負責人代表發(fā)包人對本工程的施工進行現場管理,行使發(fā)包人的權利、履行發(fā)包人義務。工期、費用簽證單、工程量確認書、結算書需經項目負責人簽字后方可上報發(fā)包人審批。項目負責人在專用條款中明確。 2.承包人的權利與義務 2.1承包人應遵守國家、省、市關于承包本工程勞務所需的各種資質和技術能力的規(guī)定,負責完成與承包人有關的各種許可證的辦理,并承擔相關費用;承包人必須將自身有效證件(營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全許可證、稅務登記證、法人委托書等)提供給發(fā)包人進行核對,核對后復印件加蓋公章存放于發(fā)包人備案。 2.2承包人雇傭人員必須符合國家《勞動法》及其他相關法律規(guī)定,并負責為其提供符合國家標準或行業(yè)標準的勞動防護用品,對雇傭人員進行安全生產教育和培訓,保證從業(yè)人員具備必要的安全生產知識,熟悉安全操作規(guī)程,掌握本崗位的安全操作技能,不得安排未經安全生產教育和培訓未合格人員上崗;承包人應為其雇傭人員辦理工傷保險。 2.3承包人應做好施工安全教育、交底(安全教育卡及交底書交發(fā)包人備案),要向所屬作業(yè)人員告知作業(yè)現場和工作崗位存在的危險因素、防范措施及事故應急措施。承包人應對自身施工區(qū)域、生活區(qū)域進行安全檢查,承包人設置專職安全員,及時處理發(fā)現的安全問題,不能處理的,應及時報告發(fā)包人現場安全負責人;承包人安全員應做每日安全巡檢記錄,該記錄每日抄送發(fā)包人項目安全主管部門。 因承包人疏于安全管理發(fā)生安全事故,承包人除承擔事故損失和法律責任外,還應向發(fā)包人支付50000元/次的安全管理違約金。 2.4為確保現場施工安全,按照局“勞動保護用品管理辦法”規(guī)定,承包人所使用的安全網、安全帽、安全帶由發(fā)包人統一配備,費用在同期月度結算中扣除(實際采購價×承包方領用數量=扣除金額)。在施工過程中若出現承包人作業(yè)人員未正確配戴安全防護用品的,承包人向發(fā)包人支付每人每次200元的違約金。 2.5承包人應嚴格執(zhí)行發(fā)包人的施工方案和技術交底,對實際執(zhí)行中的執(zhí)行效果承擔全部責任,擅自變更施工方案、違規(guī)操作應予以返工,并承擔返工費用和工期誤期責任,給發(fā)包人造成損失的應承擔賠償責任。 承包人擅自改變混凝土、砂漿比例或作業(yè)人員在混凝土澆筑時加水,以及未按圖紙或規(guī)范要求綁扎鋼筋、加工鋼筋、偷工減料、未按要求對鋼筋直螺紋加工采用切割機切頭、未按規(guī)范對澆筑后的混凝土進行養(yǎng)護的,承包人應向發(fā)包人支付2000元/次至2萬元/次的違約金,同時還應承擔返工費用及給發(fā)包人造成的所有損失及業(yè)主罰款。 2.6承包人應服從發(fā)包人對現場鋼筋加工、砼及砂漿供應的管理規(guī)定,雙方對材料的使用簽訂限額領料協議,使用過程中超定額損耗部分由承包人承擔,并且發(fā)包人將視其損耗程度給予違約處罰,節(jié)約部分執(zhí)行發(fā)包人限額領料管理規(guī)定。 2.7承包人人員應遵守發(fā)包人有關消防、保衛(wèi)、場區(qū)衛(wèi)生、勞動紀律等規(guī)章制度,按發(fā)包人統一規(guī)劃堆放材料、機具,按發(fā)包人標準化工地要求設置標牌,搞好生活區(qū)的管理,做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。因承包人不服從管理影響發(fā)包人評優(yōu)(包括政府或業(yè)主安全文明工地評優(yōu)及發(fā)包人上級對項目的安全文明考評),或發(fā)生打架斗毆的,承包人應支付2000元/次至2萬元/次的違約金。 如發(fā)包人提供臨時宿舍等設施,承包人必須按照規(guī)定的人數、功能合理使用,日常管理由承包人負責,損壞及其他行為造成損失由承包人賠償,費用為每間300元/月(每間至少住滿8人,未住滿8人的按照1000元/月?間),所有房間禁止商業(yè)使用(床鋪及被褥等生活用品由承包人自理,包含在施工價格中,不另外增加費用)。 2.8承包人施工部分沒有達到施工規(guī)范標準,在接到發(fā)包人整改通知后應立即進行整改。承包人拒絕整改或無力整改,視為承包人違約,承包人應向發(fā)包人支付該部分工程價款1%的違約金,超過七個工作日未整改,發(fā)包人有權切出部分工程交由其他施工單位;由此導致兩次以上(不含兩次)報驗不合格引起的一切工期及經濟損失由承包人承擔。 2.9承包人在施工期間因違反用工政策、計劃生育政策而導致有關部門對發(fā)包人、承包人進行的一切處罰均由承包人承擔。 2.10按國家有關規(guī)定,承包人應保證與其雇傭的人員簽訂勞動合同并按合同足額支付工資,不得拖欠民工工資,無論是在施工過程中還是工程竣工后,因承包人拖欠或承包人下屬班組拖欠造成的討薪事件,由承包人承擔全部法律責任和處理費用。承包人每發(fā)生一起拖欠民工工資事件(包括怠工、停工、圍堵發(fā)包人辦公場所、上訪等),發(fā)包人有權根據事態(tài)程度要求承包人承擔2000元/次至10000元/次的違約金。因承包人拖欠民工工資而發(fā)生民工阻擾工程施工或圍堵業(yè)主辦公場所或圍堵政府機構、阻礙公路交通的,發(fā)包人有權解除合同,承包人承擔本合同價款20%的違約金。 2.11本合同無預付款,發(fā)包人不辦理預借生活費等費用,承包人承諾有能力在合同約定付款條件下足額支付民工工資,保證按合同約定進行正常施工。為證明未拖欠民工工資,發(fā)包人對承包人付款前,承包人應先向發(fā)包人提供已按勞動合同足額支付的證明材料(包括:承包人進場人員表及進場人員簽字的工資發(fā)放表;承包人現場負責人簽字的已全額支付民工工資的證明及承包人下屬施工隊或班組負責人簽字的已全額支付民工工資的證明等),發(fā)包人收到上述材料后方予付款。承包人不能提供證明資料,除發(fā)包人有權順延支付時間外,承包人還需向發(fā)包人承擔2000元/次的違約金。 違約金在農民工工資發(fā)放保證金中扣除,施工期間,保證金扣完,相應金額的工程款自動轉為農民工工資保障金。 2.12承包人應自帶工具和小型機具并做好日常維修及保養(yǎng),保證所使用機具的安全性,確保施工的順利進行。 2.13本合同工程,承包人不允許再行分包或轉包。承包人應在本合同簽訂后三日內,將承包人派駐現場負責人的勞動合同原件及社保繳納證明材料提交發(fā)包人備案,工程完工后返還。不能提供的視為承包人轉包工程。 2.14配合發(fā)包人按業(yè)主、監(jiān)理或行政主管部門要求進行的施工場地檢查,配合發(fā)包人對隱蔽工程、工程竣工的驗收工作,為此發(fā)生的各項費用已包含在合同價款中。 2.15發(fā)包人或施工場地內第三方的工作必須由承包人配合時,承包人應按發(fā)包人的指令予以配合,配合費已含在合同價款中。 2.16對業(yè)主下發(fā)的設計變更、發(fā)包人的現場工程量增加,承包人應無條件執(zhí)行,承包人拒絕執(zhí)行或以任何理由拖延執(zhí)行,發(fā)包人有權給予違約處罰。 2.17如在勞務作業(yè)中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價值的物品時,承包人應立即保護好現場并以書面形式通知發(fā)包人,因承包人人員造成損害的,由承包人承擔責任。 2.18承包人作業(yè)人員在每日完工后及合同承包內工作全部完成后,應及時清理現場垃圾到發(fā)包人指定地點,未按工完場清要求清理的,發(fā)包人安排人員清理,清理費用2倍在承包人工程款中扣除。 2.19發(fā)包人付款符合合同約定比例,承包人不得以雙方存在爭議或其他任何理由怠工、停工,如因承包人無力管理下屬施工人員造成怠工、停工致使工期滯后,給發(fā)包人造成惡劣影響的,發(fā)包人有權解除合同,并有權拒絕結算付款,未付工程款作為承包人的違約金不再支付。 2.20承包人現場負責人代表承包人履行本合同,承包人對現場負責人履行合同的所有行為均予以認可。承包人報送發(fā)包人的所有文件資料均需由承包人現場負責人簽字,沒有簽字的文件材料視為無效文件,發(fā)包人資料管理員有權拒絕簽收。承包人現場負責人在專用條款中明確。 2.21承包人管理人員代表承包人在本工程中發(fā)送、接收雙方往來文件。沒有管理人員簽收記錄視為文件未送達。承包人管理人員無故拒絕簽收,承包人承擔違約金200元/次。承包人管理人員在專用條款中明確。 3.承包人進場人員要求 3.1承包人現場負責人必須保證每個工作日在施工現場,以發(fā)包人考勤表上承包人現場負責人簽字和發(fā)包人現場檢查為準,每缺勤一天,承包人承擔違約金500元。承包人更換現場負責人必須經發(fā)包人書面同意,未經同意更換,發(fā)包人有權解除合同并要求承包人承擔10萬元違約金。經發(fā)包人同意更換的現場負責人進場前也應提供勞動合同原件及社保繳納證明材料。 3.2承包人應保證現場管理人員不少于發(fā)包人規(guī)定人數,經發(fā)包人檢查不符合專用條款中規(guī)定人數的或少于22個工作日,每少一項,承包人承擔5000元/人·月的違約金。 3.3為保證工程質量和安全施工,承包人現場質檢員和安全員必須是專職人員,且必須保證每個工作日在現場(以發(fā)包人考勤表上簽字和發(fā)包人現場檢查為準),特殊情況不在現場應向發(fā)包人辦理請假手續(xù)。未經同意脫離現場的,承包人應向發(fā)包人支付500元/次的違約金。 3.4承包人特殊工種人員必須持證上崗,證件復印件與原件核對后加章交發(fā)包人備案,人員更換必須提前三天書面通知發(fā)包人并征得發(fā)包人同意。承包人未提前通知發(fā)包人即任意變更的,承擔違約金500元/人。 承包人應持證人員因無證被發(fā)包人要求清退,承包人不能及時更換合格人員因此造成工期延誤,承包人承擔工期延誤責任。 3.5承包人應設置現場專職或兼職勞務管理員,負責與發(fā)包人勞務管理員對接工作。承包人管理人員或勞務人員發(fā)生變動的,應及時將變更情況及資料送交發(fā)包人備案。 3.6承包人必須在發(fā)包人規(guī)定的時間內組織人員進場施工,根據工程進度要求,發(fā)包人要求承包人增減施工人員均于七日前通知承包人,承包人對自身人員做調劑調動時,必須事先征得發(fā)包人的同意;為保證工期,承包人應保證施工所需作業(yè)人數,如承包人作業(yè)人數不能滿足施工進度,經發(fā)包人催告仍不能滿足現場施工需求的,發(fā)包人可另行組織人員進場施工,因此發(fā)生的所用費用由承包人全部承擔。 3.7承包人進場后十天內應將管理人員名冊及勞務人員花名冊(加蓋承包人印章,過程中人員變動因蓋章不便,應由承包人現場負責人在花名冊上簽字)、每人一寸免冠照片一張、身份證復印件報發(fā)包人項目部,并承擔辦理必需證件(包括人員戶口暫住證)所發(fā)生的費用。 4.工期 4.1承包人必須按發(fā)包人確認的進度計劃組織施工,接受發(fā)包人現場管理人員對進度的檢查、監(jiān)督,工程進度與進度計劃不符時,承包人應按發(fā)包人的要求提出改進措施,經發(fā)包人確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致進度滯后,承包人無權就改進措施提出追加合同價款。 4.2承包人應按發(fā)包人工期要求編制施工周計劃、月計劃,每月25日前上報工程量的同時,上報次月周計劃、月計劃,發(fā)包人審批后,按照周計劃、月計劃對承包人進行工期考核,承包人不按約定上報施工周計劃、月計劃,則應承擔2000元/次的違約金。承包人不能按照周計劃完成工作,延誤一天承擔違約金1000元,如月計劃按期完成,違約金返還;月計劃延期,承包人承擔違約金5000元/天,如節(jié)點按期完成,節(jié)點前扣罰的違約金返還承包人。 4.3對合同約定的節(jié)點工期,承包人應嚴格組織施工,按期完成。節(jié)點工期延誤,承包人承擔違約金10000元/天,承包人如通過趕工,保證了下一個節(jié)點按期完成,則節(jié)點前所扣除的所有違約金返還承包人;如承包人連續(xù)兩個節(jié)點延誤,發(fā)包人有權視延誤情況切出承包人工作內容,另外委托施工,承包人除承擔節(jié)點逾期違約責任外,還應賠付發(fā)包人另行委托發(fā)生的所有費用。工作內容切出后,承包人工期仍然滯后,發(fā)包人有權解除合同,承包人在接到通知后三日內撤離現場,承包人撤場后30日內雙方辦理完已完工程結算,工期保證金不再退還;承包人接到通知后不得以任何理由拒絕撤離。逾期撤離,應支付發(fā)包人違約金10000元/天。如承包人人員拒不撤離現場并阻礙發(fā)包人工作和現場施工,發(fā)包人有權不予辦理結算,剩余工程款不再支付,作為承包人應承擔的違約金。 4.4如本合同約定的竣工日期延誤,承包人應承擔合同結算價2%的逾期違約金,違約金不足以彌補發(fā)包人損失的,發(fā)包人有權從結算款中扣除承包人應承擔的賠償款。 4.5因承包人工期違約發(fā)生的違約金從工期保證金中扣除,工期保證金扣完,相應金額的工程款自動轉為工期保證金至工程完工。 4.6工期順延的條件: 4.6.1發(fā)包人與業(yè)主的總包合同中約定順延條件發(fā)生; 4.6.2發(fā)包人原因延誤工期的情況; 發(fā)包人與業(yè)主的總包合同中約定順延條件(在專用條款中明確)發(fā)生,承包人應在工期延誤事件發(fā)生后三個工作日內,將工期簽證申請及相關證明材料報發(fā)包人項目部。工期順延時間以業(yè)主審批為準,如發(fā)生費用,業(yè)主給予補償后,發(fā)包人相應補償承包人。業(yè)主未同意工期順延或未補償費用不視為發(fā)包人違約,雙方同意以發(fā)包人與業(yè)主的最終結算為準。 發(fā)包人原因延誤工期,承包人應在工期延誤事件發(fā)生后三個工作日內,將工期簽證申請及相關證明材料報發(fā)包人項目部,發(fā)包人項目部經理審核簽字后工期可順延,3天以內的工期延期不涉及費用增加,工期延期在3天以上增加的費用,承包人可要求補償。 4.7因承包人原因,監(jiān)理工程師或發(fā)包人要求暫停施工,承包人收到發(fā)包人通知后應停止施工,并按發(fā)包人要求妥善保護已完工程。承包人實施發(fā)包人作出的處理意見后,可書面提出復工要求。停工發(fā)生費用由承包人自行承擔,工期不予順延。 5.工程質量 5.1工程質量應達到協議書約定的質量標準,因承包人原因工程施工過程中各施工部位質量達不到約定標準,承包人承擔違約責任。違約金從質量保證金中扣除,質量保證金扣完,相應金額的工程款自動轉為質量保證金至工程完工。 5.2發(fā)包人為保證工程質量實施的施工現場標準化管理規(guī)范,承包人應嚴格遵照執(zhí)行,按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及發(fā)包人指令施工,不得偷工減料,隨時接受發(fā)包人的檢查、檢驗。 5.3經發(fā)包人和監(jiān)理檢查,對于不符合施工規(guī)范、達不到施工質量標準的分部分項工程,承包人應無條件進行返工,并承擔全部的返工費用,工期不予順延。承包人拒絕、拖延返工或返工后仍不符合質量標準,發(fā)包人有權另行安排人員施工,因此發(fā)生費用在承包人工程款中2倍扣除。如承包人人員阻礙發(fā)包人另行安排人員進場施工,除由承包人承擔因此給發(fā)包人造成的一切損失外,發(fā)包人有權解除合同。 發(fā)包人解除合同通知送達承包人,合同即解除,承包人應在3日內無條件退場,退場后30日內雙方辦理已完工程結算,質量保證金不予退還。如承包人人員拖延不退、阻撓發(fā)包人工作或現場施工,發(fā)包人有權不予辦理結算,剩余工程款不再支付,作為承包人應承擔的違約金。 5.4對于隱蔽工程或中間驗收工程部位,承包人必須經發(fā)包人和監(jiān)理驗收后方可進行下一道工序,否則,承包人除應按發(fā)包人要求進行拆除,如工程合格,承包人承擔返工費用,如不合格,承包人除承擔返工費用外,還應承擔5000元/次的違約金。延誤工期均不予順延。 5.5為保證施工質量,工程實行樣板制,在每道工序施工前承包人應按發(fā)包人要求先做施工樣板,經發(fā)包人、監(jiān)理驗收合格后方可按樣板進行大面積施工。如發(fā)生質量通病面積較大的,則承包人需承擔一定違約金,獎罰金額在專用條款中具體約定。 6.安全文明施工 6.1安全文明施工范圍(包括但不限于): (1)、地面及道路 a、施工區(qū)域的日常清理、灑水、零散材料收集; b、清理砼施工所造成的道路、作業(yè)區(qū)域的遺灑和污染; c、現場廢料及垃圾清運至發(fā)包人指定地點; d、鋼筋車間、木加工棚、攪拌站及周邊區(qū)域的清掃和材料整理堆碼; (2)、材料堆碼:承包人自購材料、領用材料的堆碼及場地周邊的清理,達到發(fā)包人現場管理要求; (3)、作業(yè)區(qū)域及生活區(qū)清理:樓地面清掃、上人樓梯、施工電梯通道、施工電梯樓層平臺及承包人生活區(qū)每日清掃; (4)、腳手架: a、架底外封閉、架底與結構間隙封閉及架體上材料、垃圾的清理; b、腳手架外警示帶的制作、安裝(含油漆涂刷) c、更換臟污、損壞的安全網(含水平兜網)及日常維護工作; 6.2承包人應遵守國家及發(fā)包人安全生產管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受發(fā)包人安全檢查人員的檢查。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔。 6.3承包人應嚴格執(zhí)行發(fā)包人企業(yè)安全生產規(guī)范,承包人施工人員在工程施工或作安全措施中,不按安全規(guī)范標準操作,發(fā)包人安全檢查人員一經發(fā)現,有權要求承包人停工整改,并給以違約處罰。處罰單生效,發(fā)包人可在安全保證金中扣除。安全保證金扣完,相應金額的工程款自動轉為安全保證金至工程完工。 6.4施工現場發(fā)生安全事故,承發(fā)包雙方人員應全力配合搶救人員,消除致害因素,避免損失擴大。搶險所發(fā)生費用由責任方承擔。 6.5如因承包人責任造成安全事故,導致人員、財產損害的,承包人應承擔全部賠償責任。承包人應積極配合傷者治療,及時支付所發(fā)生的醫(yī)藥費,如承包人負責人逃避事故處理,造成傷者無錢治療,發(fā)包人有權在承包人工程款中雙倍扣除用于受害者的醫(yī)藥費及其他相關費用,所付款項視為已付工程款。 6.6如因承包人未及時處理和支付人員損害賠償費用,造成被損害方起訴或向政府部門投訴的,承包人除承擔上述賠償責任及費用外,還應向發(fā)包人支付20000元/次的違約金。 6.7承包人在施工過程中,應按發(fā)包人現場管理要求,及時將垃圾清運到指定地點,每日做到工完場清,否則,發(fā)包人可另行安排人員清理,發(fā)包人將按發(fā)生清理費用的2倍從承包人工程款中扣除。 7.合同價款 7.1合同價款由雙方依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定,合同價款在協議書內約定后,任何一方不得擅自改變。 7.2合同履行期間合同單價不作任何調整。若承包人沒有全部完成定額及合同規(guī)定的工作內容,發(fā)包人將安排其他隊伍施工,并按照支付其他隊伍價款的2倍從承包人結算費用中扣回。 7.3合同價款及單價包括了施工期間承包人所有人員的工資(包括各種加班、福利、保險、稅金)、調遣費、往返路費、住宿費、生活用水電費、安全措施費(含雨季排水、降水費用)、技術措施費、交叉作業(yè)配合費、周轉材料費、裝卸堆碼費、輔材費用、小型機具費用、砼輸送泵管安拆清潔費、垃圾清運費、現場保衛(wèi)費用及現場各類材料的二次倒運裝卸費、人工、材料市場風險費用等。具體單價由雙方在勞務單價表中明確。 施工現場的設計變更、停電、停水、待料、風雨等自然氣候影響,人工代替機械及其他不可預見的風險因素,合同價款調整執(zhí)行發(fā)包人和業(yè)主的總包合同約定,業(yè)主給予調整的,發(fā)包人相應補償承包人,業(yè)主不予調整的,本合同價款也不再調整。 7.4承包人應按專用條款約定的時間上報當月已完工程量報表,發(fā)包人在收到報表之日起7個工作日內進行審核。承包人逾期上報的,以發(fā)包人計量結果為工程款支付依據;發(fā)包人逾期未提出審核意見,視為確認承包人上報的工程量。 7.5對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發(fā)包人不予計量。 7.6施工過程中發(fā)生設計變更,工程量及工期的增減按照發(fā)包人和工程業(yè)主的總包合同約定執(zhí)行;承包人不得對原工程設計擅自進行變更,由此發(fā)生的費用和導致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔,延誤工期不予順延。 7.7施工過程中發(fā)生設計變更或合同外增加工作,承包人不得以價格未定或其他理由拒絕施工。承包人拒絕施工的,應承擔違約金2萬元/次。設計變更或合同外增加的工作完成后3日內,承包人以簽證單形式向發(fā)包人提出變更工程價款申請,經發(fā)包人確認后調整合同價款,逾期視為承包人放棄。 7.8變更合同價款按下列方法進行: 7.8.1合同中已有適用于變更和增加工程的價格,按合同已有價格變更合同價款; 7.8.2合同中只有類似于變更和增加工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款; 7.8.3合同中沒有適用或類似于變更和增加工程的價格,由雙方參照市場價格確認后執(zhí)行。 7.9簽證單按發(fā)包人管理辦法辦理,簽證報告經發(fā)包人項目經理簽字后,報發(fā)包人經營主管領導簽字并加蓋公章后方為有效,沒有項目經理簽字的簽證單視為無效,有簽字未加蓋發(fā)包人公章的簽證單不作為結算付款的依據。 7.10發(fā)包人在收到承包人的變更價款報告后,14天內予以確認,無理由逾期不確認,視為承包人報告已被確認。發(fā)包人確認增加的工程價款按專用條款中約定時間支付。 7.11承包人報給發(fā)包人的工程量單、簽證報告等函件沒有承包人現場負責人的簽字,視為無效,發(fā)包人有權拒收。 7.12承包人在施工中提出合理化建議,經發(fā)包人許可實施并使發(fā)包人獲得收益的,發(fā)包人承包人另行約定分享比例。 8. 材料及施工機械設備要求 發(fā)包人提供鋼筋、商品砼、磚、砂、石、水泥、止水帶、屋面保溫板、預埋件等形成工程實體的主要材料;承包人提供為完成其承包工程范圍全部內容所需周轉材料、輔助材料、消耗材料、施工機械等。 8.1承包人應自備的周轉材料包括但不限于:鋼管、扣件、頂絲(或油托)、鋼圍檁、工字鋼(指搭外雙排架使用)、鋼絲繩及繩卡、蝴蝶卡、步步緊、對拉螺桿及套絲、模板、木方、腳手板、竹笆、安全網(立網、兜網)等。 8.2承包人應自備的輔助材料包括但不限于:圓釘、鉛絲、麻繩、麻線、草袋、塑料薄膜、棉氈、雙面膠、膠帶、碘鎢燈管、氧氣(含氧氣瓶、氣帶、割把、焊把)、乙炔(含乙炔瓶、氣帶、割把、焊把)、電焊條、砼養(yǎng)生液、模板隔離劑、砂漿砼拌板、照明燈管、燈座、碘鎢燈具、燈管、砂紙、107膠、苯板、鐵絲、中心對中線錘、鋼絲繩、鋼筋吊環(huán)、滑車、手拉葫蘆、鋼卷尺、鐵件防銹漆、面漆、各種墊塊、泡沫、螺帽、螺帽墊片、對拉螺栓用PVC管、柱子倒角條、彩條布、裝飾材料(專業(yè)分包以外的)等(即除施工圖中明確描述的鋼筋、措施筋、鐵件、水泥、瀝青、玻璃、砌塊、磚、砂、石、灰土、及正式工程所需材料之外的所有材料,因施工方案造成的材料代換屬承包人范圍)。費用已包含在合同價款中。 安裝勞務承包人應自備的輔助材料由雙方在專用條款中具體約定。 8.3承包人應自備的大中型施工機械包括:垂直運輸機械設備以外的所有機械;水平運輸裝載機械(翻斗車、裝載機);砼、砂漿機械(地泵、泵管、泵卡、布料機、砼攪拌機、砂漿攪拌機)、鋼筋制作機械(對焊機、切割機、調直機)、木工機械(木工圓盤鋸等)。 8.4承包人應自備的小型機具包括但不限于:洗車泵及高壓槍、振動器、振動棒、電焊機(含把鉗、把絲)、電渣壓力焊機械、手電鉆(含鉆頭)、沖擊鉆(含鉆頭)、砂輪切割機(含砂輪片)、打夯機、斷料機(含鋸片)、平刨、壓刨、磨光機(含磨光片)、鋼筋成型機、切斷機、彎曲機、抽水泵(含水管、電線)、污水泵、套絲機、砂漿車、砂漿攪拌機、砼攪拌機、上料車及其相應配套的輔材、配件等。 安裝勞務承包人應自備的機具設備由雙方在專用條款中具體約定。 8.5承包人施工期間自備的機械設備、已搭設的腳手架及安全防護,直至完成發(fā)包人承諾建設單位合同約定配合所有甲指分包施工內容,承包人辦理完全部交工手續(xù)退場為止。若現場發(fā)包人或業(yè)主指定分包方要求承包人為其單獨搭設且與承包人承包范圍內工作內容無關的腳手架、操作平臺、安全防護,承包人應及時給予搭設,其搭拆單價按發(fā)包人在施項目相應價格執(zhí)行。承包人完成工程范圍外架、安全防護搭設后,發(fā)包人或建設單位指定分包方要求調整架子、翻鋪腳手架板,乙方應予作業(yè),其人工費由發(fā)包人協商確定,除此外不再發(fā)生材料等其他費用。 8.6用于工程的各種通訊工具(如對講機、電池等)由承包人負責,費用已含在合同價款中。發(fā)包人購買的,所發(fā)生的費用由發(fā)包人按采購的發(fā)票價在承包人結算費用中扣除。 8.7臨時用電:發(fā)包人只提供總配電箱和分配電箱,分配電箱以后的配電系統由承包人根據現場情況按國家規(guī)范和發(fā)包人要求配制和維護,費用均已含在合同價款內。承包人未按國家規(guī)范和發(fā)包人要求配置維護的,由發(fā)包人統一配置,所發(fā)生的費用由承包人承擔,并在工程款中扣除。 8.8承包人自供的材料和機械設備要按國家規(guī)定和發(fā)包人要求進行試驗檢驗,費用由承包人承擔。 8.9承包人自供的機械設備必須單機逐臺提前申報,要求詳細注明:規(guī)格型號、生產廠家、租賃廠(商)、成色及生產年限,并附帶產品合格證、生產許可證和廠(商)經營許可證等原件資料交發(fā)包方驗證。未經驗證或驗證不合格嚴禁進入施工現場。同時外租設備嚴格執(zhí)行發(fā)包方《大型設備準入制度》,發(fā)包人負責審驗項目所租入的機械設備,納入發(fā)包人的統一管理。安拆分包方需提供安拆資質證、安全許可證、設備制造監(jiān)督檢驗證明、設備安裝使用說明書、備案證明等原始資料。因承包人未能按要求備案或未備案,由此引起的施工過程中安全等相關責任、行政處罰由承包人承擔。 8.10主要材料管理辦法:由發(fā)包人與承包人簽訂限額領料協議,按此協議,節(jié)獎超罰、利益分成,超出協議要求降低率的節(jié)余部分由發(fā)包人、承包人雙方協議約定比例分成,超耗部分(即未達到協議要求降低率)由承包人自負,并按實際購買價乘以差量或節(jié)余(超耗)量在付款及結算時體現。 9.竣工驗收和結算 9.1工程完工,承包人在自檢合格后向發(fā)包人報竣工驗收報告,發(fā)包人收到報告后7日內組織驗收,并在驗收后給予認可或提出修改意見,承包人按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用。 9.2工程經發(fā)包人驗收合格后,由發(fā)包人按總承包合同約定報監(jiān)理、業(yè)主驗收,監(jiān)理、業(yè)主提出修改意見,承包人應按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用。 9.3工程通過業(yè)主的正式驗收,驗收合格日為承包人的實際竣工日。工程竣工,承包人應按發(fā)包人要求時間交付工作面,不得以索要工程款、確認費用等任何理由拒絕交付工作面,如因此造成業(yè)主安裝工程無法進行,發(fā)包人有權拒絕結算付款,未付工程款作為承包人的違約金不再支付。 9.4中間交工工程的范圍和竣工時間,雙方在專用條款內約定。 9.5工程經業(yè)主、監(jiān)理驗收合格后28天內,雙方按合同約定的合同價款及調整內容進行勞務分包工程結算。 9.6勞務分包工程結算有效條件 9.6.1勞務分包工程任務書必須經發(fā)包人項目經理、生產經理、預算員、工長、質檢、安全、材料等7人簽字、確認。 9.6.2合同外用工簽證必須經發(fā)包人項目經理、預算員、工長等3人簽字、確認。 9.6.3勞務分包工程結算書經發(fā)包人項目部會簽后,必須經發(fā)包人相關領導及部門簽字、確認。 10.質量保修 10.1承包人應按專用條款約定的保修期間,對交付使用的工程承擔保修責任。承包人在工程竣工后也可委托發(fā)包人進行保修,結算扣除的保修金不再返還。 10.2保修期間,承包人接到發(fā)包人維修通知(包括電話、傳真等方式)后應在24小時內趕到現場,按發(fā)包人確定的維修方案進行維修。逾期,發(fā)包人另行委托第三方維修,所發(fā)生費用在承包人保修金中2倍扣除。連續(xù)發(fā)生兩次承包人不按通知到場維修,則視為承包人委托發(fā)包人完成維修工作,保修金不再退還。 10.3保修期滿,承包人辦理保修金結算,必須持有發(fā)包人項目部出具的保修完成證明,無此證明,發(fā)包人有權拒絕退還保修金。 11.違約、索賠、爭議 11.1發(fā)包人原因(不包括業(yè)主違約情況)造成關鍵線路工期延誤的,發(fā)包人給予工期順延。但如果發(fā)包人為了保證向業(yè)主的工期承諾實現,要求承包人趕工,工期不順延的,發(fā)包人應支付承包人趕工費用,費用計算參照本合同單價表,承包人對發(fā)包人的要求應予執(zhí)行。 11.2承包人不能按照合同約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工,應按本合同通用條款工期約定承擔違約責任。 11.3承包人不能按照合同約定的質量標準施工,應按本合同通用條款質量約定承擔違約責任。 11.4承包人非經發(fā)包人同意不得將承包內容的任何部分再分包,也不得將承包的全部工程轉包他人,一經發(fā)包人發(fā)現承包人違約,承包人向發(fā)包人支付合同價款20%的違約金,同時發(fā)包人有權解除合同。 11.5承包人不按合同約定履行其他義務,應按本合同通用條款和專用條款及附件約定承擔違約責任。 11.6索賠,當一方向另一方提出索賠時,要有正當理由,符合本合同約定條件,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。 11.7索賠方應在索賠事件發(fā)生后7日內發(fā)出索賠意向報告,14日內向被索賠方送交索賠費用報告和有關證據資料。逾期提交報告視為放棄索賠權利。 11.8在合同履行期間,雙方因合同履約事宜發(fā)生爭議,雙方應本著不影響工程施工、互讓互諒的原則協商解決,協商不成,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。 11.9爭議發(fā)生后,除非出現本合同通用條款中約定的解除合同情況,雙方都應繼續(xù)履行合同,雙方應共同保證對業(yè)主的工期、質量承諾的實現。 12.其他 12.1承包人應為從事危險作業(yè)的勞務人員辦理意外傷害保險。事故發(fā)生時,承包人有責任盡力采取必要的措施,防止損失擴大。 12.2雙方結合工程實際,經協商一致,可對通用條款內容具體化、補充或修改,在專用條款內約定。 第三部分 專用條款 1.本合同工程適用標準、規(guī)范的名稱:國家及行業(yè)施工技術規(guī)范、施工生產管理底線標準、施工現場標準化手冊、中國建筑安全管理手冊、項目施工管理禁令、住宅工程分戶驗收指導意見、公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理手冊 2.發(fā)包人派駐的項目經理 姓名: ;職權:代表發(fā)包人履行本合同約定的相關職責。 3.承包人派駐的項目負責人 姓名: ;職權:代表承包人履行本合同約定的相關職責。 4.承包人應派駐項目安全員2名、質檢員 2名、施工員5名、材料員 2名、資料員 1名、現場勞動力管理員 1 名,這些管理人員的名單應在進場施工前報發(fā)包人備案,過程中不得任意變更,如需變更,應提前三天書面通知發(fā)包人并征得發(fā)包人同意。承包人未提前通知發(fā)包人即任意變更的,承擔違約金 5000 元/人/月。 5.發(fā)包人工作 5.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數: 發(fā)包人接到業(yè)主提供圖紙后三天內,發(fā)包人向承包人提供施工圖 紙一套。 5.2現場施工標準交底時間:承包人入場后三天內,發(fā)包人向承包人進行現場施工標準交底。 5.3安全措施標準交底時間:承包人入場后三天內,發(fā)包人向承包人進行現場安全措施標準交底。 5.4施工用水、電線路接至施工場地位置:發(fā)包人提供至施工作業(yè)面50米范圍內。 5.5水準點與坐標控制點交驗時間:承包人入場后三天內,發(fā)包人向承包人交驗坐標控制點。 5.6雙方約定發(fā)包人應做的其他工作:發(fā)包人向承包人提供滿足施工要求的施工施工總平圖、施工生產管理底線標準、公司施工現場標準化手冊、中國建筑安全管理手冊、施工管理禁令、住宅工程分戶驗收指導意見、中質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理手冊(以上企業(yè)標準只提供電子版) 6.承包人工作 6.1承包人應按約定時間和要求完成以下工作: 6.1.1應提供施工組織周計劃、月計劃的時間:執(zhí)行通用條款4.2 周計劃、月計劃必須具體、詳細,包括人力安排、工程量、材料需求等。 6.1.2應報已完工程量報表的時間:執(zhí)行通用條款4.2 6.2承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的要求:自進場施工至工程交工分戶驗收完畢,承包人負責發(fā)包人指定范圍和自身分包范圍內的安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明(包含地下室及樓梯間照明),費用已含在合同價款中。 6.3半成品、成品工程保護的要求及費用承擔: 自進場施工至工程交工分戶驗收完畢,負責雙方的進場材料、設備及半成品、成品工程的保護工作,費用已含在合同單價中。 6.4施工場地清潔衛(wèi)生要求:安排專人進行打掃施工現場衛(wèi)生,要求做到清潔、衛(wèi)生,施工現場作業(yè)面及建筑物周邊做到工完場清,費用已含在合同價款中。 6.5雙方約定承包人應做的其他工作:承包人自備的外雙排架等現場設施,有義務無償為發(fā)包人的其它分包單位使用,其費用已包括在合同價款內。承包人在拆除前必須書面通知發(fā)包人,并經發(fā)包人同意后方可拆除。否則,扣除結算總價的2%作為違約金。承包人的工作內容全部完成,因發(fā)包人的其它分包單位施工嚴重滯后等原因,造成承包人的外架等無法拆除,承包人應書面通知發(fā)包人要求拆除,發(fā)包人復核確認。若承包人工作內容確已完成(以施工驗收報告為準)不再需要,但建設單位指定分包方或其他分包方工作內容未完成致使承包人不能拆除外架等,發(fā)包人將在建設單位同意并給予適當補償的前提下,協調有關單位按當地租賃價格給予承包人適當的經濟補償。 7.進度計劃 7.1為保證發(fā)包人對業(yè)主的工期承諾順利完成,本合同約定總工期為 天。重大工期節(jié)點為: 7.2工期延誤。雙方約定工期順延的其他情況: 8.質量標準及工作要求: 8.1承包人所施工程質量應符合協議書約定的質量標準,質量標準的評定以國家或行業(yè)及總包合同約定的質量檢驗評定標準為依據。 8.2施工過程中,承包人所施工程做到有效消除蜂窩、麻面、空鼓、滲漏等質量通病,如發(fā)生質量通病較嚴重的,則承包人需承擔 相應違約考核。違約款項在結算中扣除。 8.3雙方約定中間驗收部位:二次結構施工前組織已完部分結構驗收;主體結構封頂后組織結構驗收。 如中間驗收部位經發(fā)包人、監(jiān)理驗收不合格的,執(zhí)行通用條款約定。 8.4承包人應積極配合發(fā)包人、監(jiān)理進行分戶驗收。承包人負責人及相關負責人要參與驗收,對驗收中發(fā)現的問題及時進行處理。 9.安全文明施工標準及工作要求: 9.1本工程安全文明施工要求達到: ;杜絕各類重大傷亡事故,一般事故率小于千分之三。未達到此標準,承包人承擔合同價款 2 %的違約責任。 9.2安全文明施工管理執(zhí)行本合同通用條款約定及雙方簽訂的安全生產管理協議。 10.結算及付款 10.1結算價款=建筑平米綜合單價包干*雙方核對認可的建筑面積,結算價款一經確定,在合同履行過程中除本合同另行約定外不再進行調整。 10.2工程進度款支付時間和支付比例: 10.2.1主體結構 主體施工至一層按已完工程量的70%付款; 主體施工至三層按已完工程量的70%付款; 主體施工至五層按已完工程量的70%付款; 主樓封頂后,經業(yè)主方驗收合格,勞務費用支付預結算額的80% 10.2.2建筑工程 砌筑、抹灰、外墻裝修工程完成50%按已完工程量的70%付款; 砌筑、抹灰、外墻裝修工程完成100%按已完工程量的70%付款;分戶驗收完,勞務費用支付預結算額的80%。 10.2.3每月的25-28號乙方向甲方現場項目經理部申報工程形象進度款,項目經理部對乙方申報的工程形象進度款進行審核,辦理月度結算;付款額度(按以扣除合同約定的各種費用后的額度為基數),以樓層為界(即當月樓板及頂板全部施工完畢才計算該層建筑面積的工程量,墻體或梁、柱子施工完畢樓板未完,當月不計算建筑面積的工程量;如有質量缺陷未處理完畢發(fā)包人有權降低10%的當月工程款支付比例,直至承包人處理完畢并經發(fā)包人驗收合格后方可支付該部分費用)。 上述付款亦不包括腳手架搭拆、塔吊指揮、電梯司機、輔材、小型機械、管理費、利潤、房租、水電的支付,此部分按照(主體結構占60%、二次結構占40%)合同支付比例支付;周轉材料按照已完工程造價比例(既累計完成工程造價占合同總造價的比例)支付。 10.2.4勞務結算費用支付方式:轉賬、承兌。 10.3 結算方式: 10.3.1建筑面積計算規(guī)則:以國家建筑面積計算規(guī)范(GB/T50353-2005)執(zhí)行,外墻保溫板不計算建筑面積。 10.3.2合同外用工簽證:必須具備工長(項目施工管理人員)、預算員、生產經理及項目經理4人簽字、確認。 10.3.3停窩工簽證:由承包人編制當日停窩工名冊報發(fā)包人現場工長、勞務管理員復核、項目經理審核簽發(fā)手續(xù)(或按項目及分公司管理規(guī)定執(zhí)行)。 10.4結算時間及結算款支付時間:承包人完成本合同所有工作,工程經業(yè)主、監(jiān)理驗收合格后28天內,雙方按合同約定的合同價款及調整內容進行勞務分包工程結算,雙方確認結算后一個月內,發(fā)包人支付至結算價款的90%,半年后支付至總額的95%,剩余的5%作為保修金在發(fā)包人整體工程竣工后保修期滿后一個月內無息支付。 10.5工程款支付前,承包人應提供相應付款金額的合法稅務發(fā)票,承包人提供的發(fā)票金額不得低于月度結算額的90%,承包人不能提供發(fā)票的,發(fā)包人付款時間順延,延期付款責任由承包人承擔。工程結算后一個月內,承包人應提供結算價全額稅務發(fā)票。不能提供的,發(fā)包人將在結算中扣除稅金后,并按實際結算價的5%扣除承包人企業(yè)應提供發(fā)票費用。 10.6結算書的確認按發(fā)包人分包合同結算管理辦法辦理,結算書經發(fā)包人項目經理簽字后,報發(fā)包人經營主管領導簽字并加蓋發(fā)包人公章后方為有效,未加蓋發(fā)包人公章的結算書不作為雙方有效結算資料。 10.7承包人應積極配合發(fā)包人辦理結算,如承包人無正當理由拖延結算工作,超過結算期 14 天,則以發(fā)包人的結算作為雙方最終的結算。如承包人無有效結算依據卻強行要求按其條件結算,并采取圍攻、堵門或以拖欠民工工資為借口上訪、投訴等非正常協商手段的,發(fā)包人不再辦理結算,雙方的結算以發(fā)包人單方計量為最終結算,并且發(fā)包人有權在結算款中扣除結算款的 2 %作為違約金。 11.合同變更及價款調整 11.1實行建筑面積平米包干,無論其建筑面積平米含量(指鋼筋、砼)或其結構施工難易是否發(fā)生增減變化,其單價和結算方法不做任何調整。 11.2停水、停電、待料(指承包人上報材料計劃一周后)、設計變更、風雨雪天氣或業(yè)主方等原因影響單次需停滯7天以上者,按承包人現場停滯作業(yè)人數,給予每人每天10元生活費,除此之外不再支付周轉材料、機械停滯等其它任何費用補貼。因建設單位原因造成工程停建、緩建或部分緩建,而發(fā)生的停窩工參照甲方與建設單位協商確定的補償執(zhí)行。 11.3合同承包范圍以外無法實行定額工日結算的零星工程實行計時工結算。計時工日單價:100 元/工日(10小時/工日,延長工時工效按70%另計)。 11.4特別約定:若因業(yè)主方原因工程停工,已完工程及停工補償按以下標準結算。 11.4.1鋼管、扣件,發(fā)包人參照建設單位給予的停工及退場補貼與承包人協商確定。 11.4.2停工人員退場、再次進場施工人工補償、周轉材料停滯及再次進場費用,由發(fā)包人參照與建設單位協商確定的范圍、內容及標準內確定。承包人不得因此而向發(fā)包人提出高于建設單位補償費用的要求。 11.4.3砌筑及裝修工程,結算單價分別按通用條款7.8結算。 12.材料設備 12.1承包人應自備材料設備:執(zhí)行通用條款8。安全網由發(fā)包人統一采購,費用由承包人承擔并在工程款中扣除。 12.2發(fā)包人供應材料:執(zhí)行通用條款8。 12.3承包人應與發(fā)包人共同辦理材料進場驗收,并按施工組織平面布置或發(fā)包人項目部要求堆放、妥善保管和合理使用發(fā)包人供應的材料、構配件。發(fā)包人供應材料管理執(zhí)行本合同通用條款及雙方簽訂的限額領料協議等。 13.竣工驗收:執(zhí)行通用條款9。 14.質量保修:質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。土建工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限,保修期兩年。 15.違約責任: 15.1發(fā)包人違約責任: 無。 15.2承包人違約責任: 無。 16.本合同附件包括: 附件: 1.限額領料協議; 2.安全文明施工管理協議; 3.保證按月足額發(fā)放工人工資承諾書 4.廉潔協議; 5.招投標階段及勞務分包合同履行期間的洽商記錄、備忘錄、承諾函 17.合同份數 本合同一式六份,發(fā)包人四份、承包人兩份。 發(fā)包人: 承包人: 簽字代表: 簽字代表: 日期: 日期: 33- 配套講稿:
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- 特殊限制:
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- 關 鍵 詞:
- 勞務分包合同 2 勞務 分包 合同
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