DBJ15-11-94 廣東省居住小區(qū)技術(shù)規(guī)范.doc

廣東省標準居住小區(qū)技術(shù)規(guī)范 DBJ15-11-94廣東省建委 1994-3-211總則1.0.1為提高我省居住小區(qū)(以下簡稱小區(qū))的規(guī)劃與建設(shè)質(zhì)量，改善居民生活環(huán)境和居住條件，經(jīng)濟、合理、有效地使用地土，特制訂本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于廣東省內(nèi)城鎮(zhèn)地區(qū)新建小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計及驗收，新建居住區(qū)、居住組團(居住組群)以及舊區(qū)改造可參照執(zhí)行。1.0.3小區(qū)是指與居住人口規(guī)模(0.7萬人1.5萬人)相對應的，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設(shè)施的居住生活聚居地。完整的小區(qū)應符合下列規(guī)定。1.0.3.1小區(qū)用地規(guī)模7ha以上。1.0.3.2規(guī)劃人口符合表1.0.3的規(guī)定。表1.0.3：小區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模所屬城市類別小區(qū)人口規(guī)模最小規(guī)模(萬人)最大規(guī)模(萬人)小城市0.7中等城市0.7大城市0.81.5注：大城市指50萬人以上城市，中等城市指2050萬人的城市，小城市指20萬人以下城鎮(zhèn)。小區(qū)規(guī)?？捎僧?shù)爻鞘幸?guī)劃部門根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和居住習慣酌情調(diào)整。1.0.4小區(qū)可分為三種類別。1.0.4.1類小區(qū)：市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好。1.0.4.2類小區(qū)：市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好。1.0.4.3類小區(qū)：市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)或其他用地有混合交叉使用的小區(qū)。1.0.5小區(qū)規(guī)劃應遵循下列原則。1.0.5.1適應居民生活水平和社會經(jīng)濟增長的要求，滿足居民居住生活條件。1.0.5.2符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃的要求，綜合考慮自然、社會、人文、經(jīng)濟環(huán)境，使之相互協(xié)調(diào)。1.0.5.3充分考慮所在城市的性質(zhì)裁與特點、建筑氣候區(qū)劃、地形地貌、自然景點、民族風格等地方特點，力求各具特色、突出個性。1.0.5.4綜合考慮日照、采光、通風、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、防災、綠化及有利管理等要求，創(chuàng)造方便舒適、安全、優(yōu)美的居住與生活環(huán)境。1.0.5.5為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件。1.0.5.6綜合考慮社會、經(jīng)濟、環(huán)境綜合效益、經(jīng)濟合理、有效地利用城市土地和空間，空行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設(shè)，有利于商品化經(jīng)營和社會化管理。1.0.5.7為生產(chǎn)、施工工業(yè)化及建筑群體多樣化創(chuàng)造條件。1.0.6小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計及驗收、除應符合本規(guī)范外，尚應符合有關(guān)標準規(guī)范的規(guī)定。1.0.7小區(qū)規(guī)劃設(shè)計應包括土地綜合利用規(guī)劃、不區(qū)各專項規(guī)劃設(shè)計、小區(qū)技術(shù)經(jīng)濟分析三項內(nèi)容，并應符合下列規(guī)定。1.0.7.1小區(qū)土地綜合利用規(guī)劃包括：用地選擇、用地構(gòu)成、用地平衡、用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)與用地布局等內(nèi)容。1.0.7.2小區(qū)專項規(guī)劃設(shè)計包括：住宅、公建配套設(shè)施、豎向、道路、綠化、市政管線等規(guī)劃。1.0.7.3小區(qū)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟分析包括：小區(qū)建設(shè)造價估算及相應的綜合技術(shù)經(jīng)濟指標。2土地利用與空間規(guī)劃2.1土地利用與規(guī)劃2.1.1小區(qū)的用地選擇，應遵循下列原則。2.1.1.1符合當?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃要求。2.1.1.2為有利生產(chǎn)、工作、方便生活、應盡可能地接近就業(yè)工作區(qū)，并與鄰近小區(qū)及城市干道有方便的交通聯(lián)系。2.1.1.3具有適合于居住生活建筑的自然環(huán)境和工程地質(zhì)及水文條件，并盡可能布置與污染源的上游或上風面。2.1.2小區(qū)土地的綜合利用應適應居民的居住與生活活動要求，并應遵循下列原則。2.1.2.1符合城市總體規(guī)劃的要求，綜合考慮規(guī)劃基地周圍地區(qū)的土地使用功能、建筑物的性質(zhì)、道路交通、綠地狀況及其他環(huán)境因素。2.1.2.2根據(jù)小區(qū)不同規(guī)模、城市特點及居民的生活習慣和生活組織方式，確定不同的規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式，綜合考慮道路系統(tǒng)、公共服務設(shè)施布局、建筑群體布置、綠化系統(tǒng)、空間與環(huán)境工程以及相互之間的內(nèi)在聯(lián)系，以組成一個完整的相對獨立的有機體。2.1.3小區(qū)用地應進行用地平衡計算，并應符合本規(guī)范2.2.12.2.2條規(guī)定。2.1.4小區(qū)的豎向規(guī)劃設(shè)計，應包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水規(guī)劃等內(nèi)容。2.1.5小區(qū)的土地豎向規(guī)劃設(shè)計，應遵循下列原則。2.1.5.1盡量利用自然地形、保留原有地貌、植被，避免水土流失，保持良好的生態(tài)環(huán)境。2.1.5.2應順暢地排除地面水和保證道路廣場的允許坡度。2.1.5.3有利于建筑布局與空間環(huán)境的設(shè)計。2.1.5.4考慮空間環(huán)境的美觀，減少土方工程量。2.1.5.5滿足排水管線的埋設(shè)要求。2.1.5.6對外聯(lián)系道路的高程應符合城市干道控制標高，并應與城市道路標高合理銜接。2.1.6各種場地的適用坡度，應符合表2.1.6規(guī)定。表2.1.6：各種場地的適用坡度場地名稱適用坡度(%)密實性地面和廣場0.31.5廣場兼停車場0.20.5室外兒童游戲場0.32.5室外運動場0.20.5室外雜用場地0.33.0綠地0.52.52.1.7小區(qū)用地的地面連接形式應符合下列規(guī)定。2.1.7.1當自然地形坡度小于8%時，宜采用平坡式連接。2.1.7.2當自然地形坡度大于8%時，宜采用臺地式連接。臺地之間應用擋土墻和護坡連接。2.1.8小區(qū)地面排水系統(tǒng)，應根據(jù)地形特點設(shè)計。山區(qū)、岳陵必須考慮防洪。對地面水排水方式的選擇，應符合以下規(guī)定。2.1.8.1小區(qū)用地內(nèi)應用暗(管、溝)排除地面水。2.1.8.2在埋置地下暗溝(管)極不經(jīng)濟的巖石地段，或在山坡沖刷嚴重，管溝易堵塞的地段，允許采用明溝排水，明溝排水坡度一般應為0.3%0.5%。2.1.8.3當采用道路排水時，其路面坡度應大于0.3%。2.2規(guī)劃用地指標2.2.1小區(qū)規(guī)劃總用地應包括小區(qū)用地和其它用地兩類。小區(qū)總用地控制指標應符合表2.2.1規(guī)定。表2.2.1：小區(qū)總用地控制指標(m2/人)類別? 城市類別>大城市中等城市小城市類小區(qū)低層303233353538多層263030333136中高層24282630-類小區(qū)低層232524302533多層151816201625中高層12141315-高層10121113-類小區(qū)多層131614161520中高層10121113-高層9111012-注：本表各項指標按每戶3.5人計算。低層住宅指3層及以下的住宅；多層住宅指46層住宅(含6層)；中高層指79層住宅(含9層)；高層住宅指10層以上住宅。2.2.2小區(qū)用地應包括住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地，各項用地面積和占的比重應符合下列規(guī)定。2.2.2.1參與小區(qū)用地平衡的用地應為構(gòu)成小區(qū)用地的四項用地，其它用地不參與平衡。各項用地比例的平衡控制指標，應符合表2.2.2規(guī)定。2.2.2.2當需要為滿足當?shù)爻鞘幸?guī)劃而增減小區(qū)配套公共服務設(shè)施的項目和規(guī)模時，用地比例可酌情調(diào)整。表2.2.2：小區(qū)用地平衡指標(%)用地構(gòu)成小區(qū)類別類小區(qū)類小區(qū)類小區(qū)小區(qū)用地(R)1001001001住宅用地(R01)5060506055652公建用地(R02)2025202818253道路用地(R03)10159137124公共綠地(R04)122010158102.2.3住宅建筑密度應根據(jù)住宅單體選型、住宅、層數(shù)、日照、間距、綠化等因素綜合確定，且不得大于表2.2.3規(guī)定。表2.2.3：住宅建筑密度(凈)最大指標(%)小區(qū)類別住宅層數(shù)低層多層中高層高層類小區(qū)403025-類小區(qū)50352822類小區(qū)-4030252.2.4小區(qū)容積率應符合表2.2.4規(guī)定。表2.2.4：小區(qū)容積率最大指標小區(qū)類別住宅層數(shù)小區(qū)用地(R)低層多層中高層高層類小區(qū)1.01.51.8-100類小區(qū)1.21.82.04.0100類小區(qū)-2.02.25.01002.3空間規(guī)劃與設(shè)計2.3.1小區(qū)建筑群體空間規(guī)劃應遵循下列原則。2.3.1.1符合當?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃要求。2.3.1.2方便居民生活，有利組織管理。2.3.1.3組織與居住人口規(guī)模相對應的公共活動中心，方便經(jīng)營、使用和社會化服務。2.3.1.4合理組織人流、車流，有利安全防衛(wèi)。2.3.1.5構(gòu)思新穎，體現(xiàn)地方特色。2.3.2各單項建筑的地段分配應遵循下列原則。2.3.2.1住宅建筑應優(yōu)先選用環(huán)境、自然景觀較好的地段；丘陵山區(qū)地段住宅應優(yōu)先選用向陽坡作住宅建筑用地。2.3.2.2公共建筑的地段分配應符合本規(guī)范3.0.4條規(guī)定。2.3.2.3就業(yè)性建筑，一般應獨立設(shè)置，也可與別類建筑組成綜合樓或綜合體。2.3.3小區(qū)內(nèi)建筑群體的分布應主要考慮通風、降溫、日照、防風、防寒、防雨、防災等方面的要求，高層建筑群體應避免產(chǎn)生風洞效應等不利小氣候。2.3.4小區(qū)空間與環(huán)境設(shè)計，應符合下列規(guī)定。2.3.4.1力求反映地方文化特點，具有特色。2.3.4.2強調(diào)建筑群體的多樣化。2.3.4.3合理設(shè)置公共服務設(shè)施項目，精心選用和設(shè)置建筑小品。2.3.4.4重視戶外空間的完整性與良好景觀。盡可能將市政公用設(shè)施站點及自行車房等小建筑與住宅建筑綜合安排，供電、電話、廣播、電視與路燈等管線力求地下埋設(shè)。2.3.4.5作好公共活動中心、半公共活動空間等重點地段的綜合環(huán)境設(shè)計，處理好建筑、廣場、院落、綠地、小品等戶外空間的相互關(guān)系。3公共服務設(shè)施規(guī)劃設(shè)計3.0.1小區(qū)公共服務設(shè)計(也稱配套公建)，應包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、市政公用、行政管理和其他等八類設(shè)施。3.0.2公共服務設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。并應與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時投入使用。3.0.3公共服務設(shè)施配建指標，應以表3.0.3規(guī)定的千人指標和分類指標控制，并應遵循下列原則。3.0.3.1非營利性設(shè)施的配置，不得小于表3.0.3規(guī)定值；營利性設(shè)施，可參照表3.0.3規(guī)定值配置。注：舊區(qū)改造、城市邊緣的小區(qū)以及經(jīng)濟發(fā)達或發(fā)展中地區(qū)的小區(qū)配建項目及指標可酌情增減，但應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的有關(guān)規(guī)定。3.0.3.2地處流動人口較多的小區(qū)，應根據(jù)不同性質(zhì)的流動人口數(shù)量，增設(shè)有關(guān)項目及增加相應面積。3.0.3.3按人防部門要求配建的人防地下室，應遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排，并按其使用性質(zhì)納入配套公建。注：1、托兒所收13歲兒童。建筑面積68m2/座，用地面積79m2/座，每班容量25座。服務距離宜小于300m，層數(shù)不宜大3層；不超過3個班的托、幼園所可混合設(shè)置，也可附設(shè)于其他建筑，但應有獨立庭院和出入口；不少于4個班的托、幼園所均應獨立設(shè)置：一般規(guī)模4個班。2、幼兒園，收36歲兒童。建筑面積69m2/座，每班容量30座。一般規(guī)模9個班。3、小學：建筑面積3.04.0m2/座，用地面積610m2/座。學校規(guī)模24班，每班容量45座，校內(nèi)設(shè)有60m直跑道。服務距離宜小于500m；層數(shù)不宜大于4層。4、中學：建筑面積4.56m2/座，用地面積1016m2/座。學校規(guī)模2430班，每班容量50座。校內(nèi)設(shè)250300m環(huán)跑道和100m直跑道。層數(shù)不宜大于5層，不少于30個班的中學應設(shè)置400m環(huán)形跑道的運動場。5、衛(wèi)生站：結(jié)合居委會布置。5000人左右設(shè)一處。6、文化活動中心：每個小區(qū)應設(shè)一處，包括圖書室，娛樂室，其中圖書室建筑面積不得小于150m2?？山Y(jié)合室外運動場地一起設(shè)置。7、糧油店：供應戶數(shù)不宜超過3000戶。服務半徑不宜大于300m。8、肉菜分銷店：服務半徑不宜大于300m。9、食品副食品綜合店：經(jīng)營副食、調(diào)料、干鮮果品、醬菜、糖煙酒菜、海味等，每10001500戶可設(shè)一處。10、肉菜市場：每1.52.0萬人設(shè)一處，服務半徑不宜大于500m。11、早點、小吃、點心店：早點、小吃、點心、快餐、冷熱飲品。12、飲食店：快餐、炒菜與正餐。13、飯店、正餐、宴席。14、綜合百貨商場：日用百貨、鞋帽、服裝、布匹、五金及家用電器等。15、基層百貨店：經(jīng)營副食、水果店、煙酒為主、兼營小百貨和日雜。服務半徑不宜大于300m。16、日用雜品店：經(jīng)營日用陶瓷、廚房用品、衛(wèi)生用品等。17、五金交電建材店：每1.52萬人可設(shè)一處。20、車輛修理部：包括自行車修理、摩托車汽車保養(yǎng)等項目。21、綜合修理店：包括修理家用電器，日用工業(yè)品、鐘表、燃氣爐具等服務項目。25、郵電所：信函、包裹、兌匯、報刊零售、電話、電報等。28、變電房：每8001200戶可設(shè)一處，一般在住宅樓內(nèi)安排；每棟高層建筑至少設(shè)置一處。29、路燈配電室：供電半徑宜為500m，提供小區(qū)和周圍城市道路照明，可與小區(qū)變電房結(jié)合在樓內(nèi)設(shè)置。30、燃氣調(diào)壓站：可按每個中低壓調(diào)壓站負荷半徑500m設(shè)置。31、液化氣罐站：僅設(shè)于無管道燃氣小區(qū)，服務半徑不宜大于1000m。33、公共廁所：服務半徑宜為300m，可附設(shè)于公交站場、肉菜市場以及人流集中之地段，距住宅距離不宜小于100m。34、垃圾集散點：結(jié)合肉菜市場、公廁設(shè)置，服務半徑宜為300m500m，應采用封閉式設(shè)施，力求存放和轉(zhuǎn)運不外露；同時1000人左右設(shè)垃圾桶或垃圾池，服務半徑不宜大于100m，距住宅距離不宜小于30m。3.0.4公共服務設(shè)施的規(guī)劃布局，應遵循下列原則?！?.0.4.1根據(jù)項目的使用性質(zhì)和小區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型，應采用相對集中與適當分散相結(jié)合的方式合理布局。并應利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營管理、使用和減少干擾。3.0.4.2商業(yè)服務與金融郵電、文體等有關(guān)項目宜集中布置，形成小區(qū)各級公共活動中心。在使用方便、綜合經(jīng)營、互不干擾的前提下，可采用綜合樓或組合體。3.0.4.3基層服務設(shè)施的設(shè)置，應方便居民、滿足服務半徑的要求。3.0.5小區(qū)內(nèi)公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，必須相應配建公共停車場(庫)，并應符合下列規(guī)定。3.0.5.1配建公共停車場(庫)的停車位控制指標，應符合本規(guī)范6.3.3條規(guī)定。3.0.5.2配建停車場(庫)應就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫。3.0.6托兒所、幼兒園的規(guī)劃設(shè)計應符合下列規(guī)定。3.0.6.1應優(yōu)先布置在接近公共綠地和自然環(huán)境景觀較好的地段。3.0.6.2方便家長接送、避免交通干擾。3.0.6.3活動場地應有不少于1/2的活動面積在標準的建筑日照陰影線之外。3.0.6.4應符合現(xiàn)行行業(yè)標準托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。3.0.6.5配建指標應符合本規(guī)范3.0.3條規(guī)定。3.0.7中小學規(guī)劃設(shè)計應符合下列規(guī)定。3.0.7.1宜布置于小區(qū)內(nèi)較獨立地段，減少對居民的噪聲干擾。3.0.7.2小學生不應穿越城市道路。3.0.7.3應符合現(xiàn)行國家標準中小學校建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。3.0.7.4配建指標應符合本規(guī)范3.0.3條規(guī)定。3.0.8公共建筑設(shè)計，應符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。4住宅4.0.1住宅建筑設(shè)計應符合小區(qū)總體規(guī)劃要求，并應與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。4.0.2住宅設(shè)計除應符合本規(guī)范外，尚應符合現(xiàn)行國家標準住宅建筑設(shè)計規(guī)范、建筑防火設(shè)計規(guī)范等有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。4.0.3住宅建筑密度值，應符合本規(guī)范2.2.3條規(guī)定。4.0.4住宅布置應符合下列要求。4.0.4.1住宅間距應綜合考慮通風、采光、日照、隔熱、避免視線干擾、消防、抗震以及管線埋設(shè)等因素后確定，并應符合表4.0.4規(guī)定。4.0.4.2朝向宜采用南北向布置，多層及中高層建筑的每套住宅至少應有一間臥室朝南、高層建筑的每套住宅應盡量將臥室朝南布置。4.0.4.3住宅布置應有利于組織室內(nèi)穿堂風、夏委主導風入射角宜大于15°。4.0.4.4地形變化復雜地區(qū)，尚應考慮局部氣流對住宅及住宅群自然通風的影響：有條件時，應因勢利導引風入室。4.0.5住宅建筑設(shè)置天井時，應符合下列規(guī)定。4.0.5.1盡量采用開口天井，不宜采用內(nèi)天井。4.0.5.2開口天井東西向深度大于8m時，南北向?qū)挾炔粦∮诒疽?guī)范4.0.4條規(guī)定的間距值。4.0.5.3與內(nèi)天井應相連的梯樓不得封閉設(shè)置。4.0.5.4內(nèi)天井應有外接通道和排水設(shè)施。4.0.5.5開口天井的開口寬度或內(nèi)天井最短邊長應大于表4.0.5規(guī)定值。注：最小尺寸范圍內(nèi)，不得外飄陽臺和梯平臺。4.0.6、類小區(qū)道路兩側(cè)建筑物面向道路方向的外墻，不得外露管道(線)。4.0.7電梯設(shè)計應符合下列規(guī)定。4.0.7.1類小區(qū)住宅建筑層數(shù)超過6層時，應設(shè)置電梯。4.0.7.2、類小區(qū)住宅建筑層數(shù)超過6層時，宜設(shè)置電梯、無電梯住宅數(shù)不得超過8層。注：頂層為躍層時，無電梯住宅數(shù)不得超過9層。4.0.8住宅建筑首層及頂層層高不宜小于3m，且不宜大于3.2m；其他各層層高不宜大于3m。注：首層用作非住宅用途的層高以及頂層設(shè)坡面的層高不在此限。4.0.9鋁門窗設(shè)計應符合現(xiàn)行廣東省標準普通鋁合金門窗工程設(shè)計與施工規(guī)定規(guī)定。4.0.10廚房設(shè)計除應符合現(xiàn)行國家標準住宅建筑設(shè)計規(guī)范外，尚應符合下列規(guī)定。4.0.10.1類小區(qū)住宅廚房面積不得小于6m2，、類小區(qū)住宅廚房面積不得小于5m2。4.0.10.2預留抽油煙機、消毒碗柜等設(shè)備安裝位置。4.0.10.3抽油煙機排氣管應設(shè)置集中排氣管道，排氣管排氣口不得與樓梯間相連。4.0.11衛(wèi)生間設(shè)計除應符合現(xiàn)行國家標準住宅建筑設(shè)計規(guī)范外，尚應符合下列規(guī)定。4.0.11.1衛(wèi)生間面積不得小于表4.0.11規(guī)定值。4.0.11.2滿足通風及衛(wèi)生的要求。4.0.11.3類小區(qū)的住宅衛(wèi)生間應設(shè)置浴缸；類、類小區(qū)的住宅衛(wèi)生間應設(shè)置淋浴設(shè)施。4.0.11.4浴室與廁所宜單獨設(shè)置。4.0.11.5預留熱水器排氣口。4.0.12在住宅內(nèi)適宜地方預留洗衣機位置。4.0.13住宅建筑設(shè)計應積極選用新型輕質(zhì)墻體材料。5綠地規(guī)劃與設(shè)計5.0.1小區(qū)內(nèi)綠地，應包括公共綠地、宅旁綠地、別墅內(nèi)庭院綠地、配套公建附屬綠地和道路綠地等。5.0.2小區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計應符合下列規(guī)定。5.0.2.1小區(qū)綠地規(guī)劃，應根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型、不同的布局方式、環(huán)境特點及用地條件，采用集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。合理保留和利用規(guī)劃或改造范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。5.0.2.2綠化應分層次，巧妙搭配花卉、樹木、草地。精心設(shè)置小品，豐富和美化環(huán)境。5.0.2.3類小區(qū)綠地率不得小于45%，類小區(qū)綠地率不得小于30%，類小區(qū)綠地率不宜小于25%。5.0.2.4綠地面積計算辦法，應符合本規(guī)范7.0.5條規(guī)定。5.0.3小區(qū)內(nèi)的公共綠地，應根據(jù)小區(qū)不同的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型，相應設(shè)置小游園、組團級綠地、以及其他的塊狀、帶狀公共綠地等。并應符合下列規(guī)定。5.0.3.1小區(qū)公共綠地的位置和規(guī)模，應根據(jù)小區(qū)周圍的城市級公共或居住區(qū)公共綠地的布局綜合確定。5.0.3.2塊狀、帶狀公共綠地，每塊綠地面積不得小于400m2。5.0.3.3小區(qū)公共綠地配建指標應符合本規(guī)范2.2.2條規(guī)定，并應大于表5.0.4規(guī)定值。5.0.3.4小區(qū)重點綠地設(shè)置應符合本規(guī)范5.0.4條規(guī)定。表5.0.3：人均公共綠地最小配建指標(m2/人)小區(qū)類別按小區(qū)計算按組團計算類小區(qū)2.11.0類小區(qū)1.60.8類小區(qū)1.00.5注：舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應指標的50%。5.0.4小區(qū)重點綠地設(shè)置應符合下列規(guī)定。5.0.4.1小區(qū)重點綠地的設(shè)置內(nèi)容、要求和指標應符合表5.0.4規(guī)定。5.0.4.2至少應有一個邊與相應級別的道路相鄰，并開設(shè)主要出入口，服務半徑宜為500m。5.0.4.3綠化面積(含水面)不宜小于70%。5.0.4.4采用開敞式設(shè)計，方便居民休憩、散步和交往的需要。5.0.4.5組團綠地的設(shè)置應有不小于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰景線范圍之外，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動。表5.0.4：小區(qū)重點綠地設(shè)置規(guī)定項目主要設(shè)置內(nèi)容要求小區(qū)類別一般規(guī)模(ha)小游園花木草坪、花壇水體、雕塑兒童活動設(shè)施園內(nèi)布局應有明確的功能劃分類1.0類0.60.8類0.50.7組團級綠地草坪花木、桌椅、簡易兒童活動設(shè)施靈活布局類0.8類0.06類0.046道路與交通設(shè)施6.1道路規(guī)劃6.1.1小區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)規(guī)劃，其路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、道路分級、廣場和停車場的設(shè)置等，應符合下列規(guī)定。6.1.1.1應根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地周圍的環(huán)境條件及居民出行方式和出行規(guī)律，選擇合理路網(wǎng)系統(tǒng)和道路斷面形式。6.1.1.2道路系統(tǒng)應有利于小區(qū)各類用地的功能分區(qū)和有機聯(lián)系，以及建筑的合理布局和多樣化創(chuàng)造條件。6.1.1.3小區(qū)主要道路至少應有二個出入口、小區(qū)主要道路出入口距城市主干道交叉口不宜小于200m。除小區(qū)主道、次道外，小區(qū)其他道路不宜直接與城市主干道相連。6.1.1.4應使內(nèi)外聯(lián)系便捷、順暢、安全、利于消防、救護、環(huán)衛(wèi)、商店貨運車輛通行，并應避免過境車輛的穿行。6.1.1.5居住容量大或以公共交通為主要方式的小區(qū)，宜將城市公共交通線路引入小區(qū)邊緣地區(qū)，并設(shè)置相應?？空?。6.1.1.6對于步行及自行車交通，有條件的可設(shè)置專用道系統(tǒng)，并為機動車與非機動車分行、人與機動車分行創(chuàng)造條件。6.1.1.7應設(shè)置方便殘疾人通行的無障礙坡道及標志，并應符合現(xiàn)行行業(yè)標準方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。6.1.1.8考慮居民小汽車通行，便于尋訪、識別和街道命名。6.1.2山區(qū)和丘陵地區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計，應符合下列規(guī)定。6.1.2.1路網(wǎng)格式應因地制宜，利用有利地形進行展線。6.1.2.2主要道路宜平緩。6.1.2.3路面可酌情縮窄，但應安排必要的排水邊溝和會車位，并應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的有關(guān)規(guī)定。6.1.2.4不得已時可采用回頭曲經(jīng)，其主要技術(shù)指標應符合本規(guī)范6.2.8條規(guī)定。6.1.3小區(qū)內(nèi)道路可劃分為主道、次道、支道、入戶道及人行道。6.1.3.1主道為連接小區(qū)主要出入口的道路，或交通運輸較集中的溝通全小區(qū)性的主要道路。6.1.3.2次道為連接小區(qū)次要出入口的道路，或小區(qū)內(nèi)教育文化生活福利設(shè)施以及各住宅樓之間相互溝通的道路。6.1.3.3支道為車輛和行人較少的道路，主道和次道相連接的道路，消防道路、液化氣供應站的道路。6.1.3.4入戶道為進入各居住戶的道路。6.1.3.5人行道為地人通行的道路。6.2道路設(shè)計6.2.1小區(qū)道路設(shè)計應綜合考慮平、縱、橫三方面的情況，使道路平面順適、縱坡均衡、橫面合理。6.2.2小區(qū)內(nèi)的主道計算行車速度可采用20km/h，次道計算行車速度可采用15km/h。6.2.3小區(qū)內(nèi)機動車道路路面寬度應符合表6.2.3規(guī)定。表6.2.3：小區(qū)機動車道路路面寬度表道路類別道路紅線寬度(m)路面寬度(m)主道11.014.07.010.0次道4.56.0支道3.54.5入戶道2.53.0注：當混合交通干擾較大時，宜采用上限；若交通干擾較小或沿道設(shè)置人行道時，可采用下限。消防站及液化氣供應站的路面寬度不宜小于3.5m。6.2.4小區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應符合表6.2.4規(guī)定。注：主道的邊緣指紅線：次道、支道及入戶道的邊緣指路側(cè)帶邊線。當?shù)缆吩O(shè)有人行道時，其道路邊緣指人行道邊。6.2.5小區(qū)內(nèi)機動車道路最小轉(zhuǎn)彎半徑應符合下列規(guī)定。6.2.5.1在平坡或下坡的長直線段的盡頭處，不得采用小半徑的圓曲線。如果場地限制需要采用小半徑的圓曲線時，應設(shè)置限制速度標志等安全設(shè)施。6.2.5.2除回頭曲線外，小區(qū)內(nèi)的道路平面轉(zhuǎn)彎處，可不設(shè)超高加寬。6.2.5.3小區(qū)內(nèi)道路平面轉(zhuǎn)彎曲線半徑，類小區(qū)的道路不宜小于20m、類小區(qū)的道路不宜小于15m。困難地段的轉(zhuǎn)彎曲線半徑可酌情減少，但不得小于12m。6.2.5.4小區(qū)內(nèi)道路交叉口路面內(nèi)邊緣轉(zhuǎn)彎半徑，不得小于表6.2.5規(guī)定。表6.2.5：交叉口路面內(nèi)邊緣最小轉(zhuǎn)彎半徑小區(qū)類別路面內(nèi)邊緣最小轉(zhuǎn)彎半徑(m)主道次道支道類小區(qū)201512類小區(qū)15129類小區(qū)1299注：地形條件困難時，除陡坡處外，最小轉(zhuǎn)彎半徑可減小3m。6.2.6小區(qū)內(nèi)機動車道路在平面轉(zhuǎn)彎處和縱斷面變坡處的視距，不應小于表6.2.6規(guī)定。當平面轉(zhuǎn)彎處視距不符合規(guī)定時，橫凈距以內(nèi)的障礙物，除對視線妨礙不大的稀疏樹木或單個管線支架、電桿、燈柱等可保留外，應予以清除。表6.2.6：小區(qū)道路最小視距視距類別最小視距(m)停車視距15會車視距30交叉口停車視距20注：當受場地條件限制，采用會車視距困難時，可采用停車視距，但必須設(shè)置分道行駛的設(shè)施(如反光鏡、限制速度標志，鳴喇叭標志等)。當受場地限制時，交叉口停車視距可采用15m。與城市道路相接處，視距不得減少。6.2.7小區(qū)內(nèi)道路縱坡應符合下列規(guī)定。6.2.7.1道路縱坡不宜大于表6.2.7-1規(guī)定。6.2.7.2道路最小縱坡應大于或等于0.5%，困難時可大于或等于0.3%，遇特殊困難坡度小于0.3%，應設(shè)置鋸齒形偏溝或采取其他排水措施。6.2.7.3小區(qū)內(nèi)道路縱坡連續(xù)大于5%時，應在不大于表6.2.7-2所規(guī)定的長度處設(shè)置緩和坡段，緩和坡段的坡度不應大于3%，長度不應小于50m。6.2.7.4當主，次道和支道縱坡變更處的相鄰兩個坡度代數(shù)差大于2%時，應設(shè)置豎曲線，豎曲線半徑不得小于100m，豎曲線長度不應小于15m。6.2.7.5經(jīng)常通行大量自行車的小區(qū)內(nèi)道路的縱坡，宜小于2.5%，最大縱坡不應大于3.5%。當縱坡為2.5%3.5%時，限制坡長應符合表6.2.7-3規(guī)定。表6.2.7-1：小區(qū)內(nèi)道路最大縱坡(%)道路類別主道次道支道最大縱坡689注：當場地條件困難時，次道的最大縱坡可增加5%，主道、支道的最大縱坡可增加2%。交通運輸較繁忙的支道，其最大縱坡不宜增加。通往消防站及液化氣供應站的道路縱坡不應大于6%。與城市道路相接處，其最大縱坡不宜增加，當縱坡大于3%時，應設(shè)置緩沖段。表6.2.7-2：縱坡限制坡長縱坡(%)限制坡長(m)大于56800大于67500大于78300大于89200大于910150大于1011100表6.2.2.7-3：自行車道縱坡限制坡長縱坡(%)2.53.03.5限制坡長(m)300.0200.0150.06.2.8采用回頭曲線的道路設(shè)計，其主要技術(shù)指標應按表6.2.8的規(guī)定采用，并采取設(shè)置限制速度標志和在其外側(cè)設(shè)置擋車堆等安全措施。表6.2.8：回頭曲線主要技術(shù)指標技術(shù)指標名稱單位指標計算行車速度Km/h15最小主曲線半徑m15超高橫坡%6緩和曲線或超高、加寬緩和段最小長度m15停車視距m15會車視距m30最大縱坡%4.5單車道路面加寬值m1.5注：最小主曲線半徑，在工程艱巨的路段可采用12m。超高、加寬緩和段宜設(shè)在緊接圓曲線起點(或終點)的直線上。在地形困難地段、可將超高、加寬緩和坡段長度的一部分插入到圓曲線內(nèi)，但插到圓曲線內(nèi)的長度不得超過超高、加寬緩和段長度的50%，且插到圓曲線后所剩余長度不得少于10m。6.2.9小區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m，并應設(shè)置12m×12m的回車場地。6.2.10人行道設(shè)計符合下列規(guī)定。6.2.10.1小區(qū)內(nèi)的主道、次道路，可根據(jù)需要，在車道的單側(cè)或雙側(cè)的部分或全部路段設(shè)置人行道。6.2.10.2經(jīng)常通過行人而無道路的地方，應設(shè)置人行道。6.2.10.3沿主道設(shè)置的人行道寬度，不宜小于1.5m，其它人行道寬度不宜小于0.75m，當人行道寬度超過1.5m時，宜按0.5m的倍數(shù)遞增。6.2.10.4道路兩則人行道縱坡，可與道路縱坡相同。6.2.10.5當用地坡度大于8%時，應設(shè)置梯步輔助解決豎向步行交通，每段梯步不得少于3級，每隔15級左右設(shè)置寬度不小于1.5m的緩沖平臺。6.2.10.6人行道的危險地段，應設(shè)置欄桿。6.2.10.7人行道橫坡宜采用1%2%。6.2.10.8人行道邊緣至建筑物外墻凈距，屋面為無組織排水的建筑物，凈距不得小于1.5m；屋面為有組織排水的建筑物，應根據(jù)具體情況確定。6.3交通設(shè)施6.3.1主、次道應設(shè)置交通標志，交通標志應符合現(xiàn)行國家標準道路交通標志和標線有關(guān)規(guī)定。6.3.2各級公共服務設(shè)施、集貿(mào)市場、文娛活動場地等必須設(shè)置人流集散廣場及公共停車場(庫)，面積按照集散人流量確定，并應符合本規(guī)范6.3.3條規(guī)定。6.3.3小區(qū)內(nèi)應考慮設(shè)置居民小汽車、通勤車等停車場(庫)，設(shè)置方式及面積應符合表6.3.3規(guī)定。機動車每標準停車面積30m2，自行車為1.4m2。配建停車場面積計入所屬用地內(nèi)。表6.3.3：小區(qū)居民及配建公共停車場(庫)停車位指標類別單位機動車單車類小區(qū)車位/戶1.01.3類小區(qū)車位/戶0.71.023類小區(qū)車位/戶0.50.723飯店、酒家、茶樓車位/100m2建筑面積2.02.52肉菜、農(nóng)貿(mào)市場車位/100m2建筑面積0.150.27.5商業(yè)中心車位/100m2建筑面積0.51.07.5中學車位/100學生0.30.3580100小學車位/100學生0.50.78157綜合技術(shù)經(jīng)濟指標7.0.1小區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟指標的項目應包括必要指標和可選用指標兩類，其項目及計量單位應符合表7.0.1規(guī)定。表7.0.1：綜合技術(shù)經(jīng)濟指標系列一覽表項目計量單位數(shù)值所占比重(%)人均面積(m2/人)小區(qū)規(guī)劃總用地ha-1.小區(qū)用地(R)ha100住宅用地(R01)ha公建用地(R02)ha道路用地(R03)ha公共綠地(R04)ha2.其它用地(E)ha-居住戶(套)數(shù)戶(套)-居住人數(shù)人-戶均人口人/戶-總建筑面積萬m2-1.小區(qū)用地內(nèi)建筑總面積萬m2100住宅建筑面積萬m2公建面積萬m22.其它建筑面積萬m2-住宅平均層數(shù)層-高層住宅比例%-中高層住宅比例%-人口毛密度人/ha-人口凈密度人/ha-住宅建筑套密度(毛)套/ha-住宅建筑套密度(凈)套/ha-住宅面積毛密度萬m2/ha-住宅面積凈密度萬m2/ha-小區(qū)建筑面積(毛)密度萬m2/ha-小區(qū)容積率萬m2/萬m2-住宅建筑凈密度%-總建筑密度%-綠地率%-拆建比-土地開發(fā)費萬元/ha-住宅單方綜合造價元/m2-注：必要指示；選用指標。屬舊區(qū)改造的、技術(shù)經(jīng)濟指標尚應有反映土地使用現(xiàn)狀、人口現(xiàn)狀、建筑及市政公用設(shè)施現(xiàn)狀的調(diào)查資料。7.0.2規(guī)劃總用地范圍應按下列規(guī)定計算。7.0.2.1當規(guī)劃用地外圍為城市道路、小區(qū)主道或自然分界時、用地范圍至道路中心線或自然分界線。7.0.2.2當規(guī)劃用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。7.0.3底層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積應按下列規(guī)定計算。7.0.3.1按住宅和公建各占該幢總面積的比例分攤用地。并分別計入住宅用地和公建用地。7.0.3.2底層公建突出于上部住宅或占有專用場院或因公建需要后退紅線的用地，均應計入公建用地。7.0.4底層架空建筑用地面積的確定，應按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分攤用地面積，并分別計入有關(guān)用地內(nèi)。7.0.5綠地面積應按下列規(guī)定計算。7.0.5.1宅旁(宅間)綠地面積計算的起止界應符合本規(guī)范附錄B.0.1規(guī)定，綠地邊界對入戶道、支道及次道算到路邊，當?shù)缆吩O(shè)有人行道時算到人行道邊，沿小區(qū)主道、城市道路則算到紅線；距房屋墻腳1.5m；對其它圍墻、院墻算到墻腳。7.0.5.2道路綠地面積計算，以道路紅線內(nèi)規(guī)劃的綠地面積為準進行計算。7.0.5.3院落式組團綠地面積計算起止界應符合本規(guī)范附錄B.0.2規(guī)定，綠地邊界距入戶道、支道及次道邊1m；當小區(qū)路有人行道時，算到人行道邊；臨城市道路、小區(qū)主道時算到道路紅線；距房屋墻腳1.5m。7.0.5.4開敞型院落組團綠地，至少有一個面面向小區(qū)路或向建筑控制線寬度不小于10m的組團組主路開敞，并向其開設(shè)綠地的主要出入口和滿足本規(guī)范附錄B.0.3規(guī)定。7.0.5.5其它塊狀、帶狀公共綠地面積計算的起止界同院落式組團綠地。沿小區(qū)主道、城市道路的公共綠地算到紅線。7.0.6小區(qū)用地內(nèi)道路用地面積應按下列規(guī)定計算。7.0.6.1主道按紅線寬度計算。7.0.6.2次道及支道按路面寬度計算。當?shù)缆吩O(shè)有人行道時，人行道計入道路用地面積。7.0.6.3非公建配建的居民小汽車和單位通勤車停放場地，按實際占地面積計算。7.0.6.4入戶道不計入道路用地面積。7.0.7其他它用地面積應按下列規(guī)定計算。7.0.7.1規(guī)劃用地外圍的道路算至外圍道路的中心線。7.0.7.2規(guī)劃用地范圍的其它用地，按實際占用面積計算。7.0.8停車場車位數(shù)計算指標，是以小型汽車為標準當量表示。其它車型的停車位，應按表7.0.8中相應換算系數(shù)折算。表7.0.8：各型車輛停車位換算系數(shù)車型換算系數(shù)微型客、貨汽車、機動三輪車0.7臥車、2t以下貨運汽車1.0中型客車、面包車、2t4t貨運汽車2.0餃接車3.58 市政管線規(guī)劃8.0.1小區(qū)內(nèi)應設(shè)置給水、污水、雨水、電話線及電力管線，同時尚應考慮燃氣、數(shù)學通信線等管線的設(shè)置或預留埋設(shè)位置。8.0.2小區(qū)內(nèi)各類管線的位置，應編制管線綜合規(guī)劃確定，并應符合以下規(guī)定。8.0.2.1必須與城市管線銜接。道路擴建改建時，現(xiàn)狀管線必須服從規(guī)劃管網(wǎng)，必要時應進行調(diào)整。8.0.2.2應根據(jù)各類管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。各類管線相互間的水平與垂直凈距，宜符合表8.0.2-1和表8.0.2-2規(guī)定。8.0.2.3宜采用地下敷設(shè)的方式。地下管線的走向，一般應沿道路或與主體建筑平行布置，并力求線型順直、短捷和適當集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應使管線之間及管線與道路之間盡量減少交叉。8.0.2.4應考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震動及重壓。各種管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平間距，應符合表8.0.2-3規(guī)定。表8.0.2-1：各種地下管線之間最小水平凈距(m)管線名稱給水管排水管燃氣管電力電纜電信電纜電信管道低壓中壓高壓排水管1.51.5-燃氣管低壓1.01.0-中壓1.51.5-高壓2.02.0-電力電纜1.01.01.01.01.0-電信電纜1.01.01.01.02.00.5-電信管道1.01.01.01.02.01.20.2-注：表中給水管與排水管之濁的凈距適用于管徑小于或等于2000mm，當管徑大于2000mm時，應大于或等于3.0m。大于或等于10kv的電力電纜與其它任何電力電纜之間應大于或等于0.25m。，如加套管，凈距可減至0.1m；小于10kv電力電纜之間應大于或等于0.1m。低壓燃氣管的壓力為小于或等于0.005Mpa，中壓力為0.0050.3Mpa，高壓為0.30.8Mpa。表8.0.2-2：各種地下管線之間最小垂直凈距(m)管線名稱給水管排水管燃氣管電力電纜電信電纜電信管道給水管0.15-排水管0.40.15-燃氣管0.10.150.1-電力電纜0.20.50.20.5-電信電纜0.20.50.20.20.1-電信管道0.10.150.10.150.150.1明溝溝底0.50.50.50.50.50.1涵洞基底0.150.150.150.50.20.25鐵路軌底1.01.21.01.01.01.0表8.0.2-3：各種管線與建(構(gòu))筑物之間的最小水平間距(m)管線名稱建筑物基礎(chǔ)地上桿柱(中心)鐵路(中心)城市道路側(cè)石邊緣公路邊緣圍墻或籬笆給水管3.01.05.01.01.01.5排水管3.01.55.01.51.01.5燃氣管低壓2.01.03.751.51.01.5中壓3.01.03.751.51.01.5高壓4.01.05.002.01.01.5電力電纜0.60.53.751.51.00.5電信電纜0.60.53.751.51.00.5電信管道1.51.03.751.51.00.5注：表中給水管與城市道路側(cè)石邊緣的水平間距1.0m，適用于管徑小于或等于2000mm，當管徑大于2000mm時應大于或等于1.5m。表中給水管與圍墻或籬笆的水平間距1.5m，適用于管徑小于或等于2000mm，當管徑大于2000mm時應大于或等于2.5m。排水管與建筑物基礎(chǔ)的水平間距，當埋深淺于建筑物基礎(chǔ)時應大于或等于2.5m。8.0.3各種管線的埋設(shè)順序應符合下列規(guī)定。8.0.3.1離建筑物的水平排序，由近及遠宜為：電力管線或電信管線、燃氣管、給水管、雨水管、污水管。8.0.3.2各類管線的垂直排序，由淺入深宜為：電信管線、小于10kv電力電纜、大于10kv電力電纜、燃氣管、給水管、雨水管、污水水管。8.0.4電力電纜與電信管纜應遠離，并按照電力電纜在道路東側(cè)或南側(cè)、電信管纜在道路西側(cè)或北側(cè)的原則布置。8.0.5管線之間遇到的矛盾時，應按下列原則處理。8.0.5.1臨時管線避讓永久管線。8.0.5.2小管線避讓大管線。8.0.5.3壓力管避讓重力自流管線。8.0.5.4可彎曲管線避讓不可彎曲管線。8.0.6地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。與綠化樹種間的最小水平凈距，宜符合表8.0.6規(guī)定。表8.0.6：管線與綠化樹種間的最小水平凈距(m)管線名稱最小水平凈距喬木灌木或綠籬給水管、閘井1.5不限污水管、雨水管、探井1.0不限燃氣管、探井1.51.5電力電纜、電信電纜、電信管道1.51.0地上桿柱(中心)2.0不限消防栓2.01.2道路側(cè)石邊緣1.00.5注：喬木與地下管線的距離指喬木基部的中心與管線外緣的凈距。9供水與排水9.1供水9.1.1小區(qū)供水管網(wǎng)規(guī)劃與設(shè)計應符合下列規(guī)定。9.1.1.1給水管線布置應充分考慮建筑物的分布及用水要求。9.1.1.2供水管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計應滿足小區(qū)規(guī)劃要求，考慮供水的分期建設(shè)，并留有充分發(fā)展的余地。9.1.1.3供水管網(wǎng)應安全可靠。9.1.1.4為保證安全供水和方便維護，管線盡量沿道路敷設(shè)，管線與建筑物和其他管線之間的距離應符合本規(guī)定8.0.2條規(guī)定，并應符合現(xiàn)行國家標準室外給水設(shè)計規(guī)范規(guī)定。9.1.2住宅建筑給水系統(tǒng)的供水形式，應根據(jù)建筑物的性質(zhì)、高度、衛(wèi)生設(shè)備情況，配水管網(wǎng)的水壓以及消防的要求等因素確定。9.1.2.1當室外配水管網(wǎng)的壓力、水量全天能滿足室外內(nèi)供水的需要時，可采用直接供水方式。9.1.2.2當配水管網(wǎng)的壓力在一天內(nèi)有周期性高低變化時，可采用設(shè)置屋頂水箱或高位水池的供水方式。9.1.2.3城市配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)?；蛑芷谛缘氐陀谑覂?nèi)所需要的供水壓力且室內(nèi)用水量較大并不均勻時，可采用水池、水泵和水箱等的供水方式。9.1.2.4多層及高層建筑物的供水，宜采用分壓供水方式。將給水系統(tǒng)分為上、下兩個供壓區(qū)。下區(qū)由外管網(wǎng)壓力直接供水，上壓由外管網(wǎng)引入水池，再由水泵提高供水壓力至水箱供水。9.1.3住宅生活用水的水質(zhì)，必須符合現(xiàn)行國家標準生活飲用水衛(wèi)生標準。9.1.4住宅生活用水量可取最高日用水150升/日，人190升/日人，平均日用水120升/人，人160升/日，人，小時變化系數(shù)1.71.4。注：住宅生活用水量未包括住宅區(qū)內(nèi)公共建筑物的用水、消防用水、澆灑道路用水、綠化用水和未預見用水等。9.2消防9.2.1小區(qū)的消防規(guī)劃設(shè)計應符合下列規(guī)定。9.2.1.1消防栓的數(shù)量及布置必須遵守消防規(guī)定，并取得當?shù)叵鞑块T的同意。9.2.1.2用于配水至用戶和消防栓的配水支管，宜采用管徑為DN150mmDN200mm管。負擔消防任務配水支管不得小于DN150mm。9.2.1.3消防栓的間距不應大于120m，其接管直徑不得小于DN100mm。9.2.1.4消防栓應設(shè)在道路交叉口和醒目處。消防栓距道路邊不得大于2m，距建筑物不宜小于5m。9.2.2小區(qū)建筑的消防栓給水系統(tǒng)及消防用水量應分別按現(xiàn)行國家標準高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范和建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求進行設(shè)計。9.3排水9.3.1小區(qū)的排水規(guī)劃應符合下列規(guī)定。9.3.1.1充分利用自然條件和現(xiàn)有的市政排水措施，使小區(qū)的排水規(guī)劃與室內(nèi)排水系統(tǒng)和市政排水管網(wǎng)相協(xié)調(diào)，減少提升能耗、有利小區(qū)的管理。9.3.1.2排水體制應采用分流制。若目前采用分流制有困難時，在規(guī)劃中也應考慮將來逐步過渡到分流制。9.3.1.3排水管道、污水處理站等設(shè)施規(guī)劃和設(shè)計，應滿足小區(qū)總體規(guī)劃要求。9.3.1.4小區(qū)防洪排澇設(shè)防標準，應與所在城市或區(qū)域設(shè)防標準相協(xié)調(diào)。9.3.2小區(qū)規(guī)劃的排水量，應根據(jù)生活水排放量和雨水流量確定。9.3.3生活污水排放量計算應符合下列規(guī)定。9.3.3.1小區(qū)生活污水排水定額應與供水定額相協(xié)調(diào)且污水排水定額取值。當缺乏資料時，污水排水定額可按平均每人每日180L270L采用。9.3.3.2生活污水量變化系數(shù)按現(xiàn)行國家